Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner m.v

Transkript

1 Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner m.v

2 Plan- og bygningsloven 33-1 gir kommunen anledning til å ta betalt for byggesaksbehandling mv., og kommunestyret har vedtatt å ta betalt. Det fremgår av dette gebyrregulativet hvor mye som må betales for ulike tjenester, hvem som må betale og hvilke klagemuligheter som finnes. 1 Hva innbefatter gebyret? Gebyret innbefatter saksbehandling, administrasjonskostnader knyttet til saken, dokumentkontroll, evt. tilsyn og nødvendige attester. Gebyret omfatter også kostnader som er nødvendig for å drifte byggesaksenheten, men som ikke nødvendigvis er knyttet til konkrete saker, som f.eks. posthåndtering, arkivering, ledelse, ulovlighetsoppfølging, kurs og kompetansetiltak. For oppdatering og ajourhold av kommunens kartverk, utstedes særskilt gebyr for situasjonskart eller forenklet situasjonskart, jf. gjeldende gebyrregulativ for kart og oppmåling. Gebyret gjenspeiler faktiske kostnader, og utstedes til tiltakshaver. 2 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. 3 Gebyrberegningstidspunkt/Avregning Gebyret beregnes etter det regulativet som gjelder den dato søknaden er klar til behandling. 4 Fakturerings- og betalingstidspunkt Når vedtak i forbindelse med søknad om rammetillatelse blir gitt, faktureres 50 % av fullt gebyr. De resterende 50 % faktureres etter at igangsettingstillatelse er gitt (1. trinn). Ved trinnvis igangsetting betales et ekstra gebyr pr. igangsettingstillatelse fra og med 2. trinn,( jf. pkt 22 a i tabellen over byggegebyr.) Gebyr for dispensasjoner skal betales når det gis rammetillatelse. Gebyret forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Samlet gebyr under kr 3 000,- skal ikke deles. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av flere funksjoner, beregnes gebyret etter den funksjonen som har størst areal.

3 6 Bruksendringer. Ved bruksendringer der det ikke foretas ombygging betales 25 % av fullt gebyr for den kategori bygget skal nyttes til. Ved bruksendring der det foretas ombygging, betales etter regulativ for ombygging. 7 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsettings- eller ett-trinnssøknad, blir tiltakshaver belastet med 50 % i forhold til opprinnelig fullt gebyr (basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om dispensasjon betales fullt gebyr. 8 Tilleggsgebyr Igangsettes et arbeid før det foreligger tillatelse, ilegges et tilleggsgebyr tilsvarende 50 % av opprinnelig gebyr. Dette gjelder også i avslagssaker ( 7), og i saker der byggesaken blir avbrutt ( 11). 9 Urimelige gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan Byggesaksavdelingen fastsette et passende gebyr. 10 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Det er imidlertid anledning til å søke om redusert gebyr, og Byggesaksavdelingens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr, kan påklages etter reglene i forvaltningsloven. 11 Avbrutt arbeid Når en søker/tiltakshaver forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales gebyr tilsvarende det arbeid kommunen har eller må utføre, minimum 50 % av fullt gebyr. 12 Ulovlig gjennomførte tiltak, bruksendringer mv., og pålegg etter plan- og bygningsloven. På grunn av kommunen sine merutgifter ved oppfølging av ulovlige igangsatte eller utførte tiltak, kan det kreves betalt etter medgått tid og satser i pkt. 22 d) i tabellen. Kommunen kan kreve dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betales der søknaden medfører avslag. Ved pålegg etter plan- og bygningsloven skal det betales etter medgått tid, minimum et minstegebyr etter pkt 22 b) i tabellen.

4 13 Tilsyn Kommunenes tilsynsplikt fremgår av plan- og bygningsloven Om lag 10 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn. 14 Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlige tilfeller rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i plan- og bygningslovens 33-1 og 25-2 andre ledd. For slik sakkyndig bistand kreves et gebyr i tillegg til konsulentutgifter, jf. pkt 22 c) i tabellen. 15 Gebyr for medgått tid For arbeider som ikke går inn under gebyrtabellen, kan gebyr regnes etter medgått tid. Følgende timesatser skal nyttes: a) Kontorarbeid: jf. pkt 22 d) i tabellen b) Feltarbeid: enkeltperson: jf. pkt 22 e) i tabellen målelag: jf. pkt 22 f) i tabellen 16 Rabatt ved komplett søknad første gang Leveres komplett søknad som er klar til behandling første gang, innvilges rabatt på 10 % på basisgebyret. 17 Avgjørelse eller uttalelse fra andre myndigheter For innhenting av tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet etter plan- og bygningslovens 21-5, kreves et gebyr pr myndighet: jf. Pkt. 22 g) i tabellen. 18 Saker levert elektronisk via ByggSøk-bygning Ved innsending av saker elektronisk via ByggSøk-bygning, innvilges en rabatt på 10 % av basisgebyret. Molde , Vedtatt av Molde kommunestyre den i sak KST 90/15, justert for prisindeks

5 Tiltak som behandles etter søknad Pbl Boligbygg og fritidshus Fakturakode Gebyr (betales pr bygningskropp) a. Enebolig b. Enebolig med hybel-/sekundærleilighet c. Tomannsbolig d. Småhus med inntil 4 boenheter e. Boligbrakker f. Tilbygg og påbygg og ombygging punkt a - e g. Terrassehus h. Boligblokk/stort sammenbygd boligbygg med mer enn 4 boenheter i. Studenthjem, studentboliger, bofelleskap j. Tilbygg og påbygg og ombygging punkt g - i k. Fritidshus, seterhus, skogskoie o.l l. Garasjer, uthus, naust m. Annen boligbygning n. Tilbygg og påbygg og ombygging k-m

6 Andre tiltak på bolig og fritidseiendom Fakturakode Gebyr Fasadeendring/vindusskift og terrasser pr fasade Støttemurer Innhegning / gjerde / støyskjerm / levegg Brygger Graving/fylling/sprengning Tekniske installasjoner (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiller) Annet tiltak Basseng Brønn/dam Pbl 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak (lekehus mv.) som ellers er 134 unntatt søknad Industri og lagerbygning Fakturakode Gebyr a. Fabrikk- og verkstedsbygning b. Produksjonshall c. Bygning for renseanlegg, avfallshåndtering, vannforsyning o.l d. Kraftstasjon o. l e. Transformatorstasjon/kiosk f. Kjøle- og fryselager, silo g. Lagerhall h. Annen bygning i. Tilbygg og påbygg og ombygging a h: j. Driftsbygninger for landbruk/fiske k. Landbruksgarasje/redskapshus/naust l. Andre bygninger m. Tilbygg og påbygg og ombygging j - l:

7 03. Kontor og forretningsbygning Fakturakode Gebyr a. Kontorbygg, administrasjonsbygg og lignende b. Kjøpesenter, varehus, butikkbygning og lignende c. Bensinstasjon d. Annen bygning e. Tilbygg og påbygg og ombygging a d: Samferdsel og kommunikasjon Fakturakode Gebyr a. Ekspedisjons- og terminalbygninger og lignende b. Telekommunikasjonsbygninger c. Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning d. Annen bygning e. Tilbygg og påbygg og ombygging a d: Hotell- og resturantbygning Fakturakode Gebyr Basisgebyr a. Hotell- og motellbygning b. Camping-/utleiehytte c. Annen bygning for overnatting d. Restaurant, kafè, gatekjøkken, kioskbygning og lignende e. Tilbygg, påbygg og ombygging a d

8 06. Kultur- og forskningsbygning Fakturakode Gebyr a. Lekepark og barnehage b. Bygg for undervisning/kultur/forskning c. Idrettsbygg d. Kino, teater, samfunnshus og lignende e. Kirke/gravkapell og lignende f. Annen bygning g. Tilbygg og påbygg og ombyggingn a f: Helsebygning Fakturakode Gebyr a. Sykehus b. Sykehjem c. Annen bygning d. Trygdeboliger, aldersboliger, omsorgsboliger og asylmottak mv e. Tilbygg og påbygg og ombygging a d: Fengsel, beredskapsbygning Fakturakode Gebyr a. Fengsel, beredskapsbygning og lignende b. Annen bygning c. Monument, offentlig toalett d. Tilbygg og påbygg og ombygging a c:

9 09. Konstruksjoner og anlegg Fakturakode Gebyr Veg, parkeringsplass, støyvoll, bro, molo, VA-anlegg og lignende Dispensasjonssøknader Fakturakode Gebyr 1. Planer (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan, vedtekter) Pr. dispensasjon Dispensasjon fra byggteknisk forskrift (TEK10), plan- og bygningsloven 1-8, andre forhold, lov, forskrift, avstandskrav etc. Pr. dispensasjon Fravik fra byggteknisk forskrift (TEK10) Pr. kapittel/fagområde Endringssøknader Fakturakode Gebyr Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging 12. Riving Fakturakode Gebyr Tiltak med areal under 100 m 2 BRA/10 tonn bygningsavfall Tiltak med areal over 100 m 2 BRA/ 10 tonn bygningsavfall Andre tiltak pkt. 2 til pkt. 9 Fakturakode Gebyr Fasadeendring per fasade/vindusskift Skilt/reklame Større skiltplan Støttemurer Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak Tekniske installasjoner Andre tiltak Basseng

10 Brønn/dam Pbl 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak som ellers er unntatt Søknad Frikjøp parkering Fakturakode Gebyr Gebyr pr m 2 BRA, jf. Kommunestyrets vedtak i sak 13/09 (2008/7257) Tiltak som behandles etter søknad Pbl Fakturakode Gebyr 20-4 a) mindre tiltak på bebygd eiendom *) b) alminnelige driftsbygninger i landbruket c) midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg e) andre mindre tiltak *) *) For mindre saker etter PBL 20-4 (under 15 m 2 BRA/BYA) skal det betales halvt Basisgebyr. *) For endringssøknader etter PBL 20-4 skal det betales halvt basisgebyr 16. Delingssøknader mv. etter Pbl bokstav m, gebyr pr. tomt Fakturakode Gebyr Søknader i regulert område* Søknader i regulert område der grenser ikke er fastsatt i plan* Søknader i uregulert område* *) For søknad om endring av delingstillatelse skal det betales halvt basisgebyr

11 17. Div. gebyr jf. alminnelige bestemmelser 4, 11, 12, 13, 15 OG 16. Fakturakode Gebyr a) 4. Ekstra gebyr fra og med 2. trinn i trinnvis behandling ( igangsettingssøknad) b) 11. Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningsloven c) 14. Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand d) 15 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr time e) 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr time f) 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr time g) 17. Gebyr for innhenting av tillatelse, samtykke/ uttalelse fra annen myndighet etter pbl Gebyr pr. myndighet Ferdigattest og brukstillatelse Fakturakode Gebyr Utstedelse av ferdigattest. Halv pris hvis det tidligere er gitt midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket Utstedelse av midlertidig brukstillatelse, pr. brukstillatelse Driftstillatelse heis Forhåndskonferanse Fakturakode Gebyr Bolighus, fritidshus mv Næringsbygg mv Kart og andre gebyrer Fakturakode Gebyr Forenklet situasjonskart Situasjonskart Baisgebyr areal 15 kroner per m 2 ny BRA Tilleggsgebyr ved ulovlig igangsatt (50 % av opprinnelig fullt gebyr) Avbrutt arbeid (minimum 50 % av opprinnelig fullt gebyr) Rabatt ved komplett søknad første gang (10 % av basisgebyret) Rabatt ved bruk av byggsøk (10 % av basisgebyret) 144

12