RJUKAN NÆRINGSPARK Rjukan Technology Center AS

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "RJUKAN NÆRINGSPARK Rjukan Technology Center AS"

Transkript

1 RJUKAN NÆRINGSPARK Rjukan Technology Center AS Forslag til områderegulering med konsekvensutredning Arkitektene Astrup og Hellern AS Grindaker AS Landskapsarkitekter Norconsult AS Rev 02,

2 RJUKAN NÆRINGSPARK Forslag til områderegulering med konsekvensutredning Innhold 1. FORENKLET ILLUSTRASJON BAKGRUNN OG FORMÅL EKSISTERENDE FORHOLD PLANSTATUS TIDLIGERE PLANPROSESS OG MEDVIRKNING FORSLAGSSTILLERS FAGLIGE BEGRUNNELSE PLANFORSLAGET VIRKNINGER AV PLANFORSLAGET VEDLEGGSOVERSIKT Planforslag for Rjukan næringspark 2

3 1. FORENKLET ILLUSTRASJON 1.1 Kart eksisterende situasjon Illustrasjon: Rjukan Næringspark med eksisterende bebyggelse 1.2 Kart - mulig fremtidig situasjon Illustrasjon: Rjukan Næringspark etter utbygging av Felt 3 Planforslag for Rjukan næringspark 3

4 1.3 Ortofoto eksisterende situasjon Illustrasjon: Rjukan Næringspark som den er i dag (utsnitt av østre del) 1.4 Ortofoto/montasje mulig fremtidig situasjon Illustrasjon: Rjukan Næringspark med foreslått bebyggelse i felt 3. Planforslag for Rjukan næringspark 4

5 1.5 Skråfoto eksisterende situasjon Illustrasjon: Rjukan Næringspark sett fra nord (Krosso). 1.6 Skråfoto/montasje mulig fremtidig situasjon Illustrasjon: Rjukan Næringspark sett fra nord (Krosso), ny bebyggelse i felt 3. Planforslag for Rjukan næringspark 5

6 2. BAKGRUNN OG FORMÅL 2.1 Rjukan næringspark Rjukan næringspark ble etablert i 1989 da Norsk Hydros gjødselsproduksjon på Rjukan ble besluttet nedlagt. Næringsparken er totalt på ca. 315 dekar og utgjør hoveddelen av området som inngår i planområdet. Avgrensning av Rjukan Næringspark (ikke identisk med planens begrensning) Flere av de gamle store produksjonsbygningene på området er revet og disse tomtene står uutnyttet. Det er også noen ledige lokaler på området. Rjukan Technology Center AS (RTC) er et nystiftet selskap som ønsker å etablere ny virksomhet i Rjukan næringspark. Sammen med et investorkonsortium ser RTC for seg etablering av datasenter, IKT-virksomhet, annen næringsvirksomhet og støttefunksjoner. Planen vil gi nye arbeidsplasser i forbindelse med anleggsperioden og i de nye bedriftene. 2.2 Formålet med planen Målsettingen er at Rjukan næringspark skal bli et moderne og attraktivt vekstområde for industri og industrietablering og å etablere nye kompetansearbeidsplasser og høyteknologisk produksjonsteknologi basert på de primære innsatsfaktorene i Rjukan. Norge har ført Rjukan opp på tentativ liste for verdensarv i 2009 for temaet hydroelektrisk kraftproduksjon prosessindustri industristed. Som verdensarv kan dette omfatte anlegg for kraftproduksjon, industrianlegg, transportsystem og stedsdannelse knyttet til disse aktivitetene. Planen skal legge grunnlaget for hvordan man kan forene kravene til et moderne industrianlegg i et område med store kulturminneverdier sammen med skredsikring. Planen utreder prinsippene for utforming av ny bebyggelse i forhold til de historiske prinsippene for bygningsmassen. Planarbeidet har som formål å legge til rette for etablering av Rjukan Technology Center, inkludert videreutvikling av eksisterende virksomhet. Planforslaget omfatter en samlet utbygging på inntil ca m2 ny bebyggelse på tomten der Tårnhus I og II, fordelt på flere utbyggingstrinn og ulike næringsformål. I tillegg inngår eksisterende virksomhet og naturlig utvikling av denne. Den innledende fasen i planarbeidet er gjennomført. Planprogram ble fastsatt av Tinn kommunestyre og det tas sikte på at planarbeidet er primo Planforslag for Rjukan næringspark 6

7 3. EKSISTERENDE FORHOLD 3.1 Lokalisering av Rjukan og Rjukan næringspark Illustrasjon: Rjukan by (rød nål) ligger i Vestfjordalen i Telemark, vest for Tinnsjøen i Tinn kommune. Illustrasjon: Næringsparken (grønn nål) ligger sørvest for og inntil Rjukan sentrum (rød nål). Planforslag for Rjukan næringspark 7

8 3.2 Planavgrensning Illustrasjon: Planforslaget omtrentlig planavgrensning. Planområdet omfatter hovedsakelig Rjukan næringspark (jf. illustrasjon i kapittel 2.1). Del av dalsiden i sør medtas for å muliggjøre ras- og skredsikringstiltak samt regulering av fareområde der ny trafostasjon planlegges. Videre medtas videregående skole med veisystem i øst og veitilknytning over Måna til Sam Eydes gate. Elva Måna inngår ikke, men Fabrikkbrua og krysset ved Sam Eydes gate inngår. Planen inkluderer jernbaneområdet med stasjonsbygningen og godsterminalen etter ønske fra Telemark Fylkeskommune (pga. koordinering med planlagt fredningssak). Planområdet er på m Dagens arealbruk Næringsparken er et område for industri, lager, kontor, distribusjon og diverse næringsvirksomhet. Det er i dag ca. 22 bedrifter og 250 arbeidsplasser på området. Anslagsvis 80-90% av næringsparkens eksisterende lokaler er utleid. De største leietagerne er: Yara Praixair, BIS Productionpartner, AssistCo as, Scana Skarpenord, Kundeøkonomi og Rjukanstøp. Illustrasjon: Dagens bebyggelse på planområdet. Planforslag for Rjukan næringspark 8

9 Eksisterende bebyggelse innenfor Rjukan næringspark fordeler seg omtrent slik: Industri / verksted/lager Kontor / velferdsrom Lagerareal Totalt m 2 BTA m 2 BTA m 2 BTA m 2 BTA I tillegg til virksomheten beskrevet over kommer Rjukan stasjon og Rjukan videregående skole, som ikke inngår i forslagsstiller RTCs og partnernes del av næringsparken. Rjukan stasjon og skolen har et bebygd areal på henholdsvis ca m 2 og ca m 2. Rjukan videregående skole har i overkant av 200 elever og rundt 45 ansatte. 3.4 Eiendomsforhold Planområdet omfatter helt eller delvis følgende eiendommer (gnr/bnr): 125/12 Norsk Hydro Produksjon AS 125/15 Norsk Hydro Produksjon AS 129/1 Norsk Hydro Produksjon AS 129/4 Norsk Hydro Produksjon AS 129/8 Norsk Hydro Produksjon AS 129/13 Norsk Hydro Produksjon AS 129/18 Norsk Hydro Produksjon AS 129/19 Norsk Hydro Produksjon AS 129/20 Norsk Hydro Produksjon AS 129/21 Norsk Hydro Produksjon AS 129/22 Norsk Hydro Produksjon AS 129/23 Norsk Hydro Produksjon AS 129/30 Norsk Hydro Produksjon AS 129/31 Norsk Hydro Produksjon AS 129/32 Norsk Hydro Produksjon AS 129/32 Tinn kommune(fester) 129/33 Norsk Hydro Produksjon AS 129/33/1 Norsk Hydro Produksjon AS 130/1 Norsk Hydro Produksjon AS 130/2 Norsk Hydro Produksjon AS 130/179 Rjukan Næringsbygg As 132/1/2 Norsk Hydro Produksjon AS 207/1 Eies av Telemark Fylkeskommune, kontaktinstans er Statens vegvesen Region sør, Serviceboks 723, 4808 Arendal Planforslag for Rjukan næringspark 9

10 3.4 Planområdet og forhold til tilliggende arealer Innledning: I dette kapittelet beskrives hovedtrekkene i dagens situasjon. Eksisterende forhold er også beskrevet i fagutredningene som er del av planforslaget. Landskap Det historiske industrianlegget på planområdet ligger i dalbunnen, på den smale elvesletta syd for elva Måna. Det nedre nivået ligger ca 10 meter over elva og er hovednivået for de fleste av industriområdets eksisterende og foreslåtte bygninger. Ovenfor det øverste nivået ligger trasèen etter den gamle Vemorkbanen ytterligere 10 meter høyere, som en avgrensning til ura og skogen oppover mot fjellet. Over dette nivået ligger kraftlinjene. Steintipper danner sammen med kraftlinjene horisontale linjer i terrenget. Planområdet ligger inntil den bratte fjellsiden med risiko for steinsprang, fjellskred og jordskred. Naturmiljø Naturområdet nærmest industribebyggelsen er preget av inngrep. Artsmangfoldet er begrenset, og naturverdiene antas å være små. Stedsutvikling Rjukan by ble grunnlagt da Norsk Hydro etablerte Rjukan Salpeterfabrikker på begynnelsen av tallet. Industrien baserte seg på tilgang til store mengder elektrisk kraft ved utnyttelse av vannkraft. Industriutviklingen ga grunnlag for en byutvikling med datidens fremste arkitekter og planleggere. På det meste hadde Rjukan over innbyggere, men innbyggertallet falt da Norsk Hydro etter 1960 gradvis flyttet ut industriaktiviteten. Rjukan har i dag ca innbyggere (ikke medregnet Miland). Den historiske stedsutviklingen i Rjukan er nærmere beskrevet i utredningen om kulturminner (DIVEanalysen) som er del av planforslaget. Da Hydro trappet ned og til slutt la ned sin virksomhet fikk Rjukan utfordringer med utflytting og behov for ny næringsvirksomhet. I dag er innskriving på World Heritage List (UNESCO) og initiativer til ny kraftkrevende næring sentrale for videre stedsutvikling. Verneinteresser, estetikk og byggeskikk Etableringen av Norsk Hydro og industriutbyggingen på Rjukan med produksjon av Norgessalpeter, har blitt omtalt som et norsk industrieventyr. Kristian Birkelands lysbuemetode og Sam Eydes gründeregenskaper la i løpet av få år grunnlaget for en av Norges mest framgangsrike industribedrifter og etableringen av bysamfunnet Rjukan. Fra å være et jordbruksbasert bygdesamfunn med noe turisme som næringsgrunnlag ble Rjukan i løpet av få år like etter forrige århundreskifte forvandlet til et industri- og bysamfunn med en framtredende rolle både i utviklingen av Norge som industrinasjon og som teknologisk banebrytende virksomhet som erobret verdensmarkedet gjennom etableringen av Norsk Hydro. Planområdet for regulering av Rjukan næringspark dekker store deler av det tidligere fabrikkområdet til Hydro. I planområdet ligger flere av bygningene og anleggene fra Hydros etableringsfase på Rjukan som utgjør sentrale kulturminneverdier både enkeltvis og samlet. Planområdet må også ses på som del av Rjukan som helhetlig kulturmiljø knyttet til etableringen av industrisamfunnet med byen, transportårene og kraftproduksjonen. Alle disse delene utgjør sentrale elementer i forståelsen av Rjukan som industrisamfunn og utgjør også grunnpilarene som legges til grunn for Rjukans søknad om verdensarvstatus: 1. Kraftproduksjonen 2. Fabrikkområdet 3. Byen Rjukan 4. Transportåren Rjukanbanen til Notodden. Planforslag for Rjukan næringspark 10

11 Forståelsen av Norsk Hydros/Rjukans rolle i nasjonal sammenheng og verdenssammenheng er sentral for å vurdere den kulturhistoriske verdien av området og hvilke verneinteresser som er representert. Disse sammenhengene er beskrevet nærmere i en egen kulturmiljø- og kulturminneutredning (DIVE). Illustrasjon: Utredningen av kulturminner/kulturmiljø (DIVE-analysen) gir blant annet en oversikt over eksisterende bebyggelse etter periode/byggeår, knyttet til de ulike fasene til fabrikkområdet. De tidligere fabrikkbygningene Tårnhus I og Tårnhus II er revet og ikke vist på illustrasjonen over, men har vært markante bygg på området. På tross av den store ubebygde fabrikktomta fremstår planområdet i dag som enhetlig slik at det er relativt lett å lese sammenhengen i anlegget fra historisk tid. I fjernvirkning sett fra toppen av Krossobanen i nord dominerer nyanlegget i vest med de store fabrikkhallene som alle ligger i daleretningen. Rør- og høyspenttrassene i dalsiden, pluss sporet etter Vemorkbanen strekker seg forbi tomta helt ned til erverdige Såheim kraftstasjon. På bakgrunn av disse industrielle sporene er sammenhengen i de gamle industriprosessene stadig lesbare. Områdene omkring fabrikktomta fremstår i stor grad som intakte og lett lesbare i en historisk kontekst. De historiske bygningene stort sett godt vedlikeholdt og er i liten grad ødelagt, men fremstår med sine tilbygg og endringer som godt lesbare tidsvitner fra industrihistorien på Rjukan. I området er det dimensjonene og volumene som definerer områdets hovedstruktur. Store bygningsvolumer, som det rundt 200 meter lange kompressorhuset, Såheim kraftstasjon og tårnhusene som er revet, er både visuelle og strukturerende elementer for hvordan området oppfattes og brukes. Det er flere mindre bygninger som er sentrale og betydningsfulle kulturbærere innenfor planområdet, men som hovedinntrykk består næringsbebyggelsen av store volumer. De store bygningskroppene er alle bygget opp av elementer som er gjentatt i lange rekker. Dette addisjonsprinsippet er en viktig forutsetning for områdets industrielle preg. Det eksisterende bygningsmiljøet er i hovedsak av meget høy historisk, arkitektonisk og antikvarisk verdi. Hovedinntrykket av gjenværende bygninger er at de er fargesterke enten i rødt, gult eller i lys grå tone. Det er også innslag av blått og grønt i bygningsmiljøet mot fabrikkbrua (Reguleringsplanens felt2). Materialbruken er malt puss og betong, og i stor grad upusset rød industritegl. Planforslag for Rjukan næringspark 11

12 Illustrasjoner: Materialer og detaljering av Snekkerverkstedet, Syretårnet, og Ovnshuset Nyanlegget (reguleringsplanens felt 1): Mot vest grenser byggetomta til øvre del av næringsparken. Området preges av store fabrikkhaller i monumental arkitektur. Vinduene markerer vertikale felt i doble etasjehøyder som gjentas i horisontale rekker. Ovnshusets store volum er underdelt med rekker av saltak og takryttere. Gavlrekkene markeres i fasadene. Illustrasjoner: Nyanlegget med Ovnshuset og Nitratfabrikken (ligger i reguleringsplanens felt 1) Planforslag for Rjukan næringspark 12

13 Bygningsmiljøet ved fabrikkbrua (reguleringsplanens felt 2): Ved hovedatkomsten til næringsparken over fabrikkbrua i nord er bygningene mindre i volum og har vinduer i normale etasjehøyder. Vinduene har vertikale formater som også her er gruppert i horisontale rekker. Skalaen i dette området er mindre og mer intim enn i nyanlegget. Felles materialbruk og fasadeoppdeling knytter imidlertid bygningsmiljøene i de to feltene sammen på en naturlig måte. Fargesettingen i deler av området er av nyere dato. Illustrasjoner: Bygningsmiljøet ved Fabrikksbrua - Sentralverkstedet, administrasjonsbygget og telefonverkstedet (reguleringsplanens felt 2). Fabrikktomta (reguleringsplanens felt 3 hvor ny bebyggelse skal oppføres): Planområdet domineres av den store, ubebygde fabrikktomta hvor Tårnhus I og Tårnhus II tidligere stod. Tårnhusene var ruvende bygninger med hele 32 meters høyde og henholdsvis 78 og 148 meters lengde. Byggetomta for det nye RTC-anleggets nybygg omfatter hele den gamle fabrikktomta (reguleringsplanens felt 3). Illustrasjon: Fabrikktomta - Fasadetegning av Tårnhus II, signert Thorvald Astrup, 1913 Planforslag for Rjukan næringspark 13

14 Trafikkforhold Sam Eydes gate, fylkesveg 37, går gjennom hele Rjukan på nordsiden av elva Måna. Trafikkmengden på fylkesveg 37 inne i sentrum er ca biler (ÅDT) pr. døgn. Utenfor sentrum er det betydelig mindre biler, ca biler i øst og omkring 700 i vest. Konklusjonen i fagutredningen er at RV 37 har betydelig reservekapasitet. Gjennom sentrum har området en bymessig bebyggelse og vegen fremstår som en bygate med fortau på en eller begge sider og kantstein. Bebyggelsen ligger tett innpå gata og består av småhus og en del forretningsgårder. Det er tett mellom vegkryssene og mange av kryssene har minimal sikt. Det er også mange avkjørsler med mindre god utforming. Fortauene er meget smale, og det er mange steder ikke plass til å lagre snø. Fartsgrensen er 40 km/t i sentrum fra Sam Eydes gate 57 til 99 og i en kortere strekning forbi barneskolen. Ellers er det skiltet 50 km/t. Det er god sikt i krysset ved Fabrikkbrua, men selve kryssområdet er litt trangt, og større kjøretøy må antagelig benytte en større del av arealet ved kjøring gjennom krysset. I slike situasjoner vil det bli kortvarig stopp i trafikken. Illustrasjon: Krysset mellom fabrikkbrua og fylkesveg 37 Rjukan videregående skole ligger på Såheim øst i planområdet. Skolen har ca. 200 elever og ca. 45 ansatte. Rjukan ungdomsskole er lokalisert nær sentrum av Rjukan. Skolen har totalt 133 elever, fordelt på 8. til 10. klasse. Rjukan barneskole ligger sentralt til i Sam Eydes gate ikke langt unna Rjukan sentrum. Det er ca. 48 ansatte og ca. 320 elever ved skolen. Barneskolen og Rjukanhallen ligger på samme sted. Det er bussterminal for skolebuss ved skolen. Det er opphøyd gangfelt og fartsgrense 40 km/t forbi barneskolen. Trafikken er liten og har lav hastighet. Fra Rjukan barneskole er det kommet signaler om at fylkesveg 37 mellom skolen og kirken oppleves som utrygg, særlig krysningspunktet ved kirken. Det er ikke fremkommet opplysninger om andre spesielle konflikter eller utrygge steder langs fylkesveg 37. Den sentrale gate gjennom Rjukan vurderes som relativt sårbar og lite robust til å ta store trafikkmengder. Dette er også grunnen til at Statens vegvesen har satt ned skiltet hastighet og anlagt opphøyde gangfelt. Det er kort avstand mellom kryssene, og mye blandet aktivitet, noe som er med på å dempe trafikkens hastighet. Strekningen er sårbar fordi det er mange aktiviteter på begge sider av gata, tett med utkjørsler, mange boliger og blandet trafikk. Det er ikke tilrettelagt for syklister. Av gjennomførte trafikksikkerhetstiltak er det nå skiltet 40 km/t gjennom sentrum og det er anlagt opphøyde gangfelt. En del av de tidligere gangfeltene er nå fjernet, da disse ikke hadde noen positiv virkning for sikkerheten. Risiko- og sårbarhet Planområdets beliggenhet gjør det særlig utsatt for skredfare. Også eventuelle dambrudd vil kunne få store konsekvenser. Det er derfor nødvendig med en risikoanalyse hvor disse forholdene vurderes. Den tidligere industrivirksomheten på området er undersøkt m.h.t forurensning av grunnen, og det vil være behov for tiltak. Planforslag for Rjukan næringspark 14

15 Teknisk infrastruktur Næringsparken er i dag tilknyttet ulik teknisk infrastruktur, både offentlig og privat, og har i tillegg egne tekniske anlegg internt på området. Den planlagte utbyggingen stiller store krav til teknisk infrastruktur, spesielt innenfor energiforsyning. Energiforsyningen til Rjukan Næringspark må oppgraderes. Rekreasjon og barns interesser Næringsparken har tidligere kun vært tilgjengelig utenfor gjerdene til de enkelte bedriftene. I dag er atkomst til den videregående skolen og kontorbedriftene åpne. YaraPraixair sitt område er avstengt. Stien opp mot Såheim er en viktig turvei sammen med tilgangen til Vemorkbanen og lia i sør. Universell utforming Planområdet ligger sentrumsnært og det er gode logiske forbindelser til området. Det er asfalterte veier og gangveier med tilfredsstillende stigning til og fra området. Området i seg selv er i ulik grad tilgjengelig i dag, da enkelte industriarealer har grov utførelse / standard. Interessemotsetninger I planprosessen og medvirkningsprosessene har det ikke fremkommet interessemotsetninger mellom de involverte partene. Planforslag for Rjukan næringspark 15

16 4. PLANSTATUS 4.1 Nasjonale planer og føringer Rikspolitiske retningslinjer (RPR), rikspolitiske bestemmelser (RPB), statlige planretningslinjer og planbestemmelser gir føringer/rammer for reguleringsplanleggingen. I denne saken vurderes følgende RPR som relevante for planområdet: RPR for samordnet areal og transportplanlegging (1993): Retningslinjene angir at det skal legges vekt på å utnytte mulighetene for økt konsentrasjon av utbyggingen i byggesonene i by- og tettstedsområder. Det skal bygges opp om eksisterende infrastruktur. Utformingen av utbyggingen bør bidra til å bevare grøntstruktur, biologisk mangfold, kulturminner og de estetiske kvalitetene i bebygde områder RPR for barn og unges interesser i planleggingen (2008): Nasjonale målsetninger er blant annet å sikre barn et oppvekstmiljø som gir trygghet mot fysiske og psykiske skadevirkninger, og som har kvaliteter i samsvar med eksisterende kunnskap om barn og unges behov. 4.2 Regionale planer og føringer Regional planstrategi Bærekraftige Telemark : Planstrategien ble vedtatt av Fylkestinget Strategien bygger på en visjon der samfunnsendringene ses i et helhetsperspektiv og bærekraftig utvikling nås gjennom, bærekraftig miljø, bærekraftige sosiale forhold og bærekraftig økonomi. Strategien peker på at Telemark har utfordringer blant annet når det gjelder befolkningsutvikling og utdannelsesnivå. Plantema i strategien er kunnskap, nyskaping og næringsutvikling, klima og miljø, attraksjon og livskvalitet og infrastruktur og transport Regional plan for nyskaping og næringsutvikling: Planen er til høring med frist Det angis 5 satsningsområder: Regional kunnskapskultur, innovasjonsmiljøer og samspillsarenaer, attraksjonskraft, næringsvennlig offentlig sektor, samt miljøteknologi og fornybar energi. 4.3 Kommunale planer og føringer: Kommuneplan for Tinn kommune : Planen ble vedtatt i 2007, med prioritering/endring av samfunnsdelen. I kommuneplanens samfunnsdel er fokuset for næringsutviklingen Reiselivskommunen Tinn. Strategiområdene er næringsliv og kompetanse samt estetikk, kultur og identitet. I arealdelen er området vist som industri. Tinn kommune opplyser at det er Kommunedelplan for Rjukan fra 1997 (se under) som gjelder for området når det gjelder arealbruk. Kommuneplanen er under revisjon. I planprogrammet for Kommuneplan følges den strategiske næringsplanen fra 2010 opp med bredere målsetninger for næringslivet. Planforslag for Rjukan næringspark 16

17 4.3.2 Strategisk næringsplan 2010: Det skal skapes attraksjonskraft for kommunen som bo- og etablerersted. Flere attraktive arbeidsplasser skal skapes i Tinn. Eksisterende arbeidsplasser skal videreutvikles og det skal stimuleres til nyetableringer, nyskaping og fornyelse. Det skal tilrettelegges for næringsutvikling og en god dialog med næringslivet, og arbeides med rammebetingelsene for næringslivet Kommunedelplan for Rjukan 1997: Illustrasjon: Plankart KDP Rjukan 1997 Kommunedelplanen ble vedtatt av Tinn kommunestyre og gir rammer for arealbruk og byforming. Det stilles krav om at det foreligger reguleringsplan eller bebyggelsesplan for nye tiltak. Tinn kommune opplyser at det ikke foreligger annen reguleringsplan for Rjukan Næringspark. For byggeområder er det krav om tilfredsstillende tekniske anlegg, elektrisk forsyning, trafikksikker atkomst mv. før utbygging finner sted. Det stilles også krav til god estetisk utforming iht. bebyggelsens funksjon og at det tas hensyn til eksisterende terreng og bebyggelse. På plankartet er området vist som næringsområde. For næringsområder er det angitt formål som forretning, industri, kontor, småindustri, engrovirksomhet og tyngre handelsvirksomhet. Det tillates ikke detaljhandel eller service som hører naturlig til i sentrumsområdet. Deler av området er vist til offentlig vei, og dalsiden er vist som LNF- Lokstallen med område. Syretårnet i Næringsparken er i planen båndlagt til bevaring (og er nå vedtaksfredet). skinnegang nord for Snekkververkstedet var i planen oppgitt som varslet fredet. Tinn kommune og Telemark fylkeskommune opplyser at siden 1997 er kulturminnestatusen annerledes enn det planen angir, og det nå er kulturminneinteresser knyttet til flere bygninger på området Forslag til revidert kommunedelplan for Rjukan: Det er igangsatt planarbeid for revisjon av kommunedelplanen. Planprogrammet er fastsatt av Tinn kommunestyre Programmet angir at revisjonen vil ha verdensarv og næringsutvikling som hovedtema, og det angis at det også er store verneverdier knyttet til Rjukan næringspark. Det skal vurderes bedre kobling mellom næringsparken og sentrum, samt mer publikumsrettet aktivitet i deler av området Reguleringsplan for Birkelands bru fabrikkbrua i Tinn kommune: Planforslag for Rjukan næringspark 17

18 Illustrasjon: Reguleringskart Planen ble vedtatt og omfatter blant annet nordøstre del av planområdet, der det reguleres vei, offentlig bygning (skole), industri/parkering og arealer langs Måna. 4.4 Søknad om verdensarvstatus for Rjukan: Norge har ført Rjukan opp på tentativ liste for verdensarv i 2009 for temaet hydroelektrisk kraftproduksjon prosessindustri industristed. Som verdensarv kan dette omfatte anlegg for kraftproduksjon, industrianlegg, transportsystem og stedsdannelse knyttet til disse aktivitetene. Miljøverndepartementet startet nominasjonsarbeidet i 2010, og det kan bli avgjort i 2012 om Rjukan oppføres på UNESCOs verdensarvliste. Planforslag for Rjukan næringspark 18

19 5. TIDLIGERE PLANPROSESS OG MEDVIRKNING 5.1 Varsel om oppstart regulering og planprogram I forbindelse med oppstart regulering og planporgram er det utført følgende medvirkning: 1. Regionalt Planforum ble avholdt i Telemark Fylkeskommunes lokaler den I møtet kom det flere relevante innspill, som alle er i gjentatt i de respektive myndighetenes senere uttalelser, og som derfor ikke gjentas igjen her. Det foreligger referat fra møtet, datert Det ble avholdt informasjonsmøte for berørte i Rjukan Næringspark. Informasjonsmøtet er oppsummert i notat datert Varsling av igangsatt planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram, med høring fra til Under høring innkom 11 uttalelser. Uttalelsene er referert og kommentert i punktet under. Medvirkningen i denne fasen medførte endringer i planprogrammet mht. antall utredninger og beskrivelsen av utredningene. Videre er planområdet justert ved jernbanestasjonen i øst, og det er lagt opp til ekstra medvirkning i planforslagsfasen Uttalelser til oppstart regulering og planprogram 1. Fylkesmannen i Telemark Statens Vegvesen, Region Sør Telemark Fylkeskommune Tinn Kommune, Enhet for plan og landbruk Skagerak Energi Norsk Maritimt Museum Yara Praxair AS Context AS Kundeøkonomi AS Fjellveien og Omegn velforening v/einungbrekke Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Planforslag for Rjukan næringspark 19

20 5.1.3 Sammendrag av uttalelser ved oppstart regulering og til planprogram 1. Fylkesmannen i Telemark (FM): FM har kommentarer til tema som biologisk mangfold, barn og unge og samfunnssikkerhet og beredskap. Naturmangfoldloven gjelder som retningslinje for offentlig beslutninger som berører naturmangfoldet. Naturtyper med viktig og svært viktig verdivurdering bør spares for inngrep. FM kjenner ikke til om det er gjort undersøkelser for området, men peker på potensielle naturkvaliteter ovenfor dagens kraftlinjetraséer. Det må gjøres konkrete vurderinger av behov for feltundersøkelser iht. naturmangfoldlovens 8, i forbindelse med at det skal etableres skredsikringstiltak. FM viser til RPR for barn og unges interesser i planleggingen. Det er positivt at skolen opprettholdes og at det reguleres fareområde i forbindelse med trafostasjonen. Det er viktig å sikre store nok, gode og trygge uteoppholdsareal for elevene. Trygg atkomst til fots og på sykkel må med i vurderingen. FM påpeker at området er skredutsatt og at det har vært skred på området tidligere, av vekslende størrelse og type. Siste års klimarapporter kan tilsi at skred vil oppstå stadig oftere. Skredkartmateriale er tilgjengelig på skrednett.no og NGU-rapport Denne rapporten gir grunnlag for økt fokus på skredfare i området. Det er elve- og bekkeavsetninger i området, og ved ekstremnedbør og/eller flom kan det oppstå uønskede hendelser med meget stor konsekvens. Fyllmassene på området kan bidra til ytterligere svekking av lokal- og områdestabilitet. Det skal kun bygges på grunn med tilfredsstillende sikkerhet. Det er tiltakshavers ansvar å sørge for å dokumentere at det kan gjøres sikringstiltak og skadereduserende tiltak når et byggeområde er utsatt for fare. Det må foretas en risiko- og sårbarhetsvurdering i forhold til skredrisikoen, til grunnforholdene og flomfare, og disse må være premiss for planforslaget. Hvis ROS-vurderinger eller tilstrekkelig sikkerhet ikke foreligger kan FM reise innsigelse til planforslag. Tiltakshavers kommentar til Fylkesmannen i Telemark: Foreløpige skisser tilsier at skredsikringen blir liggende nedenfor kraftlinjetraséene. Planprogrammet er nå supplert med krav om en utredning for naturmiljø, der blant annet de påpekte hensynene vurderes. Skolen er medtatt i planområdet primært av reguleringstekniske årsaker, og skoletomten som sådan er ikke gjenstand for ny vurdering. Skolens arealer skal i utgangspunktet ikke endres. Skolen berøres imidlertid som nabo til planlagte nye tiltak, og da blir barn og unge berørt. Kravene til trafikkutredningen er noe justert, basert på innkomne uttalelser og vi mener dette dekker hensynene nevnt i FMs uttalelse. Vi forstår uttalelsen som en påminnelse om skredfaren og som innspill til planarbeidet, men uten konkrete krav om endringer i planprogrammet. Skredundersøkelser for utbyggingen skal utføres av NGI i tråd med kravene i planprogrammet. Foreløpige vurderinger tilsier etablering av en større skredvoll. Planprogrammet stiller også krav om ROS-analyse for blant annet de temaene som her tas opp. 2. Statens Vegvesen, Region Sør (SVRS): SVRS er tilfreds med at vurdering av skolevei inngår i konsekvensutredningen, men bemerker at trafikksikkerhet må ivaretas for alle trafikantgrupper, både i anleggs- og driftsfasen. Planarbeidet må ha fokus på trafikksikkerhet for elever og ansatte ved Rjukan VGS. Valg av trase for anleggstrafikken må utredes for de to atkomstene fra fylkesveien, med tanke på trafikksikkerhet og trafikkavvikling. Stor trafikk av tunge kjøretøy på fylkesveien i anleggsfasen må også vurderes. Planforslag for Rjukan næringspark 20

21 Krysset ved Fabrikkbrua må tilfredsstille veinormalenes krav til sikt og utforming, og i reguleringsbestemmelsene må det kreves at krysset er godkjent av SVRS før videre utbygging. Videre må sikttrekanter reguleres. Tiltakshavers kommentar: Utredningskravet i planprogrammet er utdypet for å ivareta trafikksikkerhet mer generelt. Videre er teksten om anleggstrafikk presisert. Innspill til endring og opparbeidelse av krysset ved Fabrikkbrua tas til etterretning, og vil bli vurdert nærmere av trafikkrådgiver i utarbeidelsen av planforslaget. 3. Telemark Fylkeskommune (TFK): TFK gjør oppmerksom på at det ikke er nevnt automatisk fredete kulturminner i omtalen av kulturminner og kulturmiljø. Det er ingen kjente automatiske fredete kulturminner innenfor området, men TFK gjør oppmerksom på meldeplikten i kulturminnelovens 8 annet ledd. Tiltakshaver har ansvaret for å følge stanse- og meldeplikten hvis det likevel oppdages freda kulturminner, og dette skal da meldes TFK. En rekke nyere tids kulturminner av regional og nasjonal interesse ligger i og i nærheten av planområdet, og disse inkludert områder rundt vil bli vurdert for fredning etter kulturminneloven. Hele planområdet med en del enkeltobjekter vurderes i tillegg som en sentral del av Norge sitt arbeid med en nominasjonssøknad til Unescos verdensarvliste for den elektrotekniske industriens pionertid. De tenkte tiltakene kan derfor komme i konflikt med nyere tids kulturminner av nasjonal verdi. Kommunen må ta hensyn til eventuelle kulturminner av lokal verdi. Det gis en foreløpig liste over kulturminner som må vurderes fredning etter kulturminneloven eller vern etter plan- og bygningsloven. TFK har noen kommentarer til planprogrammet. Planavgrensningen bør vurderes nærmere ved Rjukan stasjon. Fredningsarbeid for Rjukanbanen vil starte i 2011 og det ville være en forvaltningsmessig fordel om alle elementene i fredningssaken inngikk i samme planområde og ble regulert med hensynssone. Når det gjelder kulturminne-verdiene er TFK enig i at disse er større enn da gjeldende kommunedelplan ble vedtatt i Verdensarvsøknaden for Rjukan må komme tydeligere frem i kapittel 4. TFK anbefaler sterkt at hele planområdet reguleres med hensynssoner med tilhørende retningslinjer og bestemmelser med formål å bevare Hydros fabrikkområde som kulturmiljø og representant for den industrielle revolusjon, kombinert med regulering av kulturminner til bevaring. Punkt må gjøres mer spesifikt for denne planen, og må være i henhold til forslag datert , men også medta at utredningen skjer i dialog med TFK som kulturminnemyndighet i tillegg til Riksantikvaren. Lokalkunnskap kan med fordel også innhentes fra andre. Syretapperiet og Filteranlegget forutsettes revet og bør vurderes grundig. Konsekvenser for kulturminner og kulturminner må vurderes også i forbindelse med skredsikring, transport/transport i anleggs- og driftsfasen, sikkerhetsforanstaltninger rundt nye bygninger og støyforhold, særlig mht. skredsikring, Vemorksporet og landskapet, og bør inngå i pkt (i planprogrammet), og kommer i tillegg til andre tema. Fjernvirkningen bør også vurderes her, og det foreslås standpunkter Krossobanen, Villaveien, Admini, Rjukan Stasjon, Tyskerbyen/Rødbyen og Fabrikkbrua. Rjukan VGS inngår i planområdet og planen må sikre at dagens aktivitet kan videreføres, blant annet ved at det tas trafikale hensyn og at skolen får atkomst over bygningen/området med jernbaneskinnene for levering av varer og eventuelt for bioanlegg som er planlagt på tomten. For øvrig vises det til innspillene fra Planforum (jf. referat) som bes innarbeidet i forslaget. Tiltakshavers kommentar: Vi forstår uttalelsen slik at det ikke stilles krav om arkeologiske registreringer. Informasjonen om stanse- og meldeplikten tas til etterretning. Tiltakshaver er kjent med at det er kulturminneinteresser innenfor planområdet. Det er derfor arbeidet med en utredning for dette plantemaet, og det har vært løpende dialog med TFK, Planforslag for Rjukan næringspark 21

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM HØRING OG OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSPLAN FOR RJUKAN NÆRINGSPARK / RJUKAN TECHNOLOGY CENTER - TINN KOMMUNE Dato: Forslagsstiller: Reguleringsarkitekt: 20.01.2011 Rjukan Technology

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM TIL BEHANDLING I TINN KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR RJUKAN NÆRINGSPARK / RJUKAN TECHNOLOGY CENTER - TINN KOMMUNE Dato: Forslagsstiller: Reguleringsarkitekt: 20.01.2011, revidert 11.03.2011

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram

Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Tove Hardangen L.nr.: 14805/2011 Arkivnr.: 20070007/L12 Saksnr.: 2008/766 Utvalgssak Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver

Detaljer

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Os kommune Teknisk, landbruk og miljø REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn):

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 KUNNSKAPSPARK RINGERIKE FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til

Detaljer

Hias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden

Hias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave: 1 Plannummer: 0417 312 Dato: 18.05.2016 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave/dato: 1/ 18.5.2016 Filnavn:

Detaljer

(FORSLAG TIL) PLANPROGRAM

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM EIGERSUND KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Planavgrensning PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.06.2015 47623/2015 2011/4569 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell,

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor

Detaljer

Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER FOR KOMMUNEDELPLAN RJUKAN vedtatt av Tinn kommunestyre 16.10.97 BYGGEOMRÅDER.

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER FOR KOMMUNEDELPLAN RJUKAN vedtatt av Tinn kommunestyre 16.10.97 BYGGEOMRÅDER. BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER FOR KOMMUNEDELPLAN RJUKAN vedtatt av Tinn kommunestyre 16.10.97 Kommunedelplan for Rjukan skal bidra til å nå overordna og langsiktige mål for utviklingen på Rjukan i fram

Detaljer

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN

SAKSFRAMLEGG OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 12/5-5 Arkiv: L12 OPPSTART AV PLANARBEID 0605_372 DETALJREGULERING FOR NY BOLIGTOMT PÅ ALMEMOEN Forslag til vedtak: 1. Kommunen vedtar

Detaljer

Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble

Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Reguleringsplan for Kullevikskotta, gnr 83 bnr 55 ved Breisand i Bamble Planbeskrivelse Øyvind Amundsgård 02.03.2016 1 1 Bakgrunn Arbeidet med reguleringsplanen er gjennomført av tiltakshaver. Hensikten

Detaljer

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling

Forslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret

Detaljer

1. Hensikten med planarbeidet

1. Hensikten med planarbeidet Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Reguleringsplan Bebyggelsesplan Mindre vesentlig reguleringsendring.

Detaljer

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14.

Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025. SS1 - Kongsdelmarka sør. Utarbeidet av. Forslagstillers. Dato: 06.02.14. Arealinnspill til kommuneplan for Hurum kommune 2014 2025 SS1 - Kongsdelmarka sør Utarbeidet av Tiltakshaver: Orica Norway AS Forslagsstiller/Konsulent: Norconsult AS Dato: 06.02.14 Forslagstillers logo

Detaljer

.. PROSJEKTFORM AS. Planbeskrivelse, Nybu

.. PROSJEKTFORM AS. Planbeskrivelse, Nybu PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR NYBU. GNR 36 BNR 1 og 5 I TINN KOMMUNE. 01. BAKGRUNN Prosjektform as har på vegne av og i samarbeid med grunneier Tarjei Rue utarbeidet ett forslag

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende).

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Planprogram (FORSLAG)

Planprogram (FORSLAG) Planprogram (FORSLAG) Reguleringsplan for vegforbindelse mellom Fogn, Bokn, Byre, Halsnøy og Børøy Reguleringsplan med tilhørende planprogram mai 2011 Planprogram, reguleringsplan for ny vegforbindelse

Detaljer

Oppstart av detaljregulering

Oppstart av detaljregulering Ringerike kommune v/guro Skinnes Miljø- og arealforvaltning, plan ADRESSE C O WI A S H vervenmoveien 4 5 3 5 1 1 H ønefoss TLF +4 7 0 2 6 94 WWW c owi.no DATO 2 6.0 6.15 SIDE 1 /5 REF hebe OPPDRAGSNR A

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET

Detaljer

Forslagsstillers planbeskrivelse Flerbrukshall Bjørnemyr skole Reguleringsplan. Innhold

Forslagsstillers planbeskrivelse Flerbrukshall Bjørnemyr skole Reguleringsplan. Innhold Forslagsstillers planbeskrivelse Flerbrukshall Bjørnemyr skole Reguleringsplan Utarbeidet av: Sweco Norge AS for Nesodden kommune, November 2010 Revidert etter vedtak i Planutvalget 07.12.2010 - ("Nesodden

Detaljer

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Drangedal kommune Kommunedelplan for Gautefallheia 2014 Planprogram

Drangedal kommune Kommunedelplan for Gautefallheia 2014 Planprogram Drangedal kommune Kommunedelplan for Gautefallheia 2014 Planprogram Revidert etter offentlig ettersyn - 05. 03. 2014 1 Innhold side 1. Innledning 3 2. Formålet med planarbeidet 4 3. Rammer for planarbeidet

Detaljer

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai

BODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning. Arkivsaksnr.: 09/17403-14 Arkiv: REG 297-1

SAKSFRAMLEGG. Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning. Arkivsaksnr.: 09/17403-14 Arkiv: REG 297-1 SAKSFRAMLEGG Utvalg : Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 09/17403-14 Arkiv: REG 297-1 REGULERINGSPLAN NR 0605_297 IDRETTSANLEGG I HAUGSBYGD 1.GANGSBEHANDLING Forslag til vedtak:

Detaljer

ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON

ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON Beregnet til Planforum Dokument type Prosjektpresentasjon Dato 21-03-2014 ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON Revisjon 00 Dato 21-03-2014 Utført av Eva Vefald Bergsodden Kontrollert av Godkjent av Beskrivelse

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:

Detaljer

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM

REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM UTARBEIDET AV: Ingeniør S.Hagen DATO: 25.11.2010 REVIDERT: 22.6.2012 Sak: 09.018\a\pr\div. PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388

MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 ORIENTERING OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 GAUS AS 18. april 2016 REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 OPPSTART Side 2 av 11 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

FAGDAG støy i arealplanlegging

FAGDAG støy i arealplanlegging FAGDAG støy i arealplanlegging 23.Oktober 2013 Marit Lillesveen Fylkesmannen i Oslo og Akershus NASJONALT FORVENTNINGSBREV ETTER NY PBL 6-1 Støy er et av miljøproblemene som rammer flest mennesker i Norge.

Detaljer

Innhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015

Innhold. PLANBESKRIVELSE FOR GEITGALJEN LODGE PLANID 257 Sist revidert av Vågan kommune 14.12.2015 Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1. Oppdragsgiver... 2 1.2. Fagkyndige... 2 1.3. Planforslagets bakgrunn... 2 1.4. Planområdets beliggenhet, omfang og planstatus... 2 2. INNKOMNE FORHÅNDSUTTALELSER... 3 2.1.

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan

Detaljer

1. Sammendrag Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse, jf. pbl 4-2, første ledd.

1. Sammendrag Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse, jf. pbl 4-2, første ledd. PLANBESKRIVELSE 0830_NR 201413 Detaljregulering for Ånundsbuoddane hyttefelt Utarbeidet av Gunnar Hallsteinsen siv ark mnal 05.10.2015 1. Sammendrag Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK Arkivopplysninger: PlanID: 071200 Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkivsak: 11/1450 Plankart Datert: 25.9.2013 Sist revidert:

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2013/66 21.08.2013 Kommunestyret 2013/102 29.08.2013

Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2013/66 21.08.2013 Kommunestyret 2013/102 29.08.2013 Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: L12 2012/1679-27 03.07.2013 Øivind Juel Kristiansen Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og

Detaljer

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er

Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er PLAN 2013118 INNKOMNE MERKNADER MED PLANSJEFENS KOMMENTAR Innkomne merknader Forslagsstillers kommentar Plansjefens kommentar Fylkesrådmannen, regionalplanavdelingen, brev datert 29.10.2014 Planforslaget

Detaljer

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget REGULERINGSPLAN FOR GATA - BUTIKK OG BOLIGER Rådmannens innstilling: I medhold

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:

Detaljer

Forslag til Planprogram Billagstomta Rjukan

Forslag til Planprogram Billagstomta Rjukan 2013 Forslag til Planprogram Billagstomta Rjukan SØNDERGAARD RICKFELT AS 12.06.2013 Innhold 1.0 Innledning... 3 2.0 Bakgrunn for saken... 3 3.0 Planområdets fysiske forutsetninger.... 4 4.0 Plansituasjon...

Detaljer

Avsender Merknad (oppsummert) Kommentar. Fylkesmannen i Buskerud

Avsender Merknad (oppsummert) Kommentar. Fylkesmannen i Buskerud Avsender Merknad (oppsummert) Kommentar Fylkesmannen i Buskerud Vi ber om at planforslaget redegjør for hvordan de overordnede nasjonale og regionale føringer er vurdert og fulgt opp. Samordnet bolig-,

Detaljer

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.

SAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL. Side 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 Arkivsaksnr.: 13/505 Saksbehandler: Ingebjørg Stavheim Saksnummer Utvalg Møtedato 4/15 Plan og miljøutvalget 13.01.2015 2/15 Kommunestyret 29.01.2015 SAKEN GJELDER:

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune

Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune Forslag til reguleringsplan for Gressholman i Harstad kommune Beskrivelse m/bestemmelser hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net

Detaljer

Referanse: 2010/15896 / 23 Ordningsverdi: 2534pua1 Vår saksbehandler Edle Iren Johnsen, tlf

Referanse: 2010/15896 / 23 Ordningsverdi: 2534pua1 Vår saksbehandler Edle Iren Johnsen, tlf ARENDAL KOMMUNE Saksfremlegg Referanse: 2010/15896 / 23 Ordningsverdi: 2534pua1 Vår saksbehandler Edle Iren Johnsen, tlf Saksgang: Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Gang-

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/62 15.05.2014 Kommunestyret 14/48 17.06.2014

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/62 15.05.2014 Kommunestyret 14/48 17.06.2014 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2013/33 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/62 15.05.2014 Kommunestyret 14/48 17.06.2014 2.gangsbehandling Reguleringsplan

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 2. GANGSBEHANDLING - PLAN 11442013001 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune Dato: 01.07.2010 Sist revidert: 1.0. Innledning Hankøsundområdet har store naturgitte kvaliteter og er et svært attraktivt

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal - Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan for: RV37 Rjukan Ny gang og sykkelveg mellom Bjørkhaug og Tvergrot. Revidert i henhold til kommunestyrets vedtak 04.12.03 1 Generelle

Detaljer

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010

Detaljer

1 Om Kommuneplanens arealdel

1 Om Kommuneplanens arealdel 1 Om Kommuneplanens arealdel 1. 1 Planens dokumenter Kommuneplanens arealdel 2013-2022 består av tre dokumenter. Figuren beskriver hvordan de virker og sammenhengen mellom dem. Planbeskrivelse Plankart

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag

Detaljer

DETALJREGULERING NARVIK RENSEANLEGG PLANPROGRAM

DETALJREGULERING NARVIK RENSEANLEGG PLANPROGRAM Oppdragsgiver Oppdragsgiver Narvik Narvik VAR VAR Planfase Planprogram til vedtak Planprogram til vedtak Dato Dato 2014-06-04 2014-05-09 DETALJREGULERING NARVIK RENSEANLEGG PLANPROGRAM NARVIK KOMMUNE S

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY. Paragraf 1 20 OSLO KOMMUNE S-4220, 15.03.2006 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY 1 Avgrensning Paragraf 1 20 Disse reguleringsbestemmelser gjelder for de områder som er vist på plankart merket

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-

Detaljer

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse

3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk

Detaljer

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges

PLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1300-8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Reguleringsplan for Lønnerhagen 1.gangsbehandling Saksbehandler: Siw Gjøsund Arkiv: MNR M 226 Saksnr.: Utvalg Møtedato 145/14 Plan- og miljøutvalget

Detaljer

Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013

Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 Arealplanlegging for lokalpolitikere TEKNA, 28. oktober 2013 1 PROGRAM 2 Plansystemet og formål Planinitiativ og prosesser Plankartet - formål og innhold Planbestemmelser Konsekvensutredning Planbehandling

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM SPYDEBERG KOMMUNE HOVIN KIRKE OG UTVIDELSE AV KIRKEGÅRDEN Alternativ syd FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for og kirkegård 14. mai 2014 Side 2 av 15 FORORD Spydeberg kommune er forslagsstiller

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20.

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LANDSTADS GATE 14-20. Ihht. pbl. 12-8 varsles det på vegne av Kongsberg kommunale eiendom KF om oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 14-20, plan 430R.

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN

DETALJREGULERINGSPLAN DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015 Side 1 av 6 sider Meråker kommune Arkiv: 2014001 Arkivsaksnr: 2014/1018-15 Saksbehandler: Bård Øyvind Solberg Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015

Detaljer

Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011

Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 1 Arealplanlegging grunnkurs TEKNA 14.-15. mars 2011 Lars Syrstad, Rambøll Norge AS PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges 1 PLANBESKRIVELSE 3 Alle planer skal

Detaljer

NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM NSL EIENDOM & INVEST AS DETALJREGULERING FOR JOA NÆRINGSOMRÅDE, SOLA KOMMUNE - PLAN 0405 FORSLAG TIL PLANPROGRAM 26.5.2011 Reguleringsplan 0405: Joa næringsområde. Forslag til planprogram Side 2 PROSJEKTINFORMASJON

Detaljer

Statens vegvesen. Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato:

Statens vegvesen. Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Statens vegvesen Modum kommune Postboks 38 3371 VIKERSUND Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region sør Arne Gunnar Sem - 32214457 2014/023341-004 2014/1501

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4618-30 Arkiv: REG 368 2. GANGSBEHANDLING REGULERINGSPLAN 368 - ULLERÅLSGATE 9

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4618-30 Arkiv: REG 368 2. GANGSBEHANDLING REGULERINGSPLAN 368 - ULLERÅLSGATE 9 SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Kommunestyret Arkivsaksnr.: 11/4618-30 Arkiv: REG 368 2. GANGSBEHANDLING REGULERINGSPLAN 368 - ULLERÅLSGATE 9 Forslag til vedtak:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER

DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER Dato: 10.6.2014 Vedlegg... DETALJREGULERING FOR SJØSIDEN KJØPESENTER Planbeskrivelse Varsel Planoppstart Navn på plan/tiltak: Reguleringsendring for del av Sjøsidenkvartalet Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn:

Detaljer

Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015

Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 Saksdokument Saksmappenr: 2015/881 Saksbehandler: Geir Kåre Bendiksen Arkivkode: L12 Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 20.08.2015 Kommunestyret 27.08.2015 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 SANDE KOMMUNE Bestemmelser til detaljreguleringsplan for: HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 I medhold av 12-12 i Plan- og bygningsloven

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403.

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403. 1 PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERING STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN ID 201403. Dato: 20.05.2014. Dato for siste revisjon: 02.02.2015 Dato for vedtak i kommunestyret: 19.03.2015,

Detaljer

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger

Detaljer

DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN. Planbeskrivelse

DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN. Planbeskrivelse DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN Planbeskrivelse Røros kommune Plankartet Bestemmelsene er Reguleringsplan for Idrettsparken - Røros 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... 2 1.1. Bakgrunn... 2 1.2. Forslagsstiller...

Detaljer