Nord-Troms jordskifterett. Rettsbok. Sak: Tønsvik, gnr. 11. i Tromsø kommune. Påbegynt:

Transkript

1 Nord-Troms jordskifterett Rettsbok Sak: Tønsvik, gnr. 11 i Tromsø kommune Påbegynt: Avsluttet:

2 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Fylkeshuset i Tromsø kommune Sak nr.: Tønsvik, gnr. 11 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Øystein Nilsen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Dommeren Karl Reidar Andreassen Til behandling: Avklaring av grense mellom gnr. 11/1, 11/4 og gnr. 11/5 Parter: Medeier av gnr. 11/1, Jan-Christian Dyre Moe Medeier av gnr. 11/1, Isabelle Marietta Karine Rosè Medeier av gnr. 11/4, Sigrid Abrahamsen Medeier av gnr. 11/4, Lauritz Alfon Stenseth Medeier av gnr. 11/4, Karoline Råd Medeier av gnr. 11/4, John Leidulf Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Karl Reidar Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Elisabeth Othilie Altmann Medeier av gnr. 11/4, Arvid Nikolai Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Berthe Amalie Efraimsen Medeier av gnr. 11/5, Alf Olav Gerhard Moe Carstens Medeier av gnr. 11/5, Anne-Tove Moe Carstens Eiendommene ligger i Tromsø kommune. Til stede: Karl Reidar Andreassen, Elisabeth Altmann, Berthe Efraimsen, Alf Olav Moe Carstens, Anne-Tove Moe Carstens, Ranveig Kildal, Odd Altmann De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Alle parter har godtatt at retten settes med jordskiftedommeren som enedommer, jf. jordskifteloven 9, 2. ledd. Ingen visste om forhold som kunne gjøre dommeren inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om grensegang, datert Kopi av utskiftningsforretning over garden Tønsvik, tinglyst Brev fra Laurits Alfon Stenseth til Nord-Troms jordskifterett, datert Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 1

3 4. Fullmakt fra Sigfrid Abrahamsen til Karl-Reidar Andreassen 5. Fullmakt fra Karoline Råd til Berthe Efraimsen og Karl-Reidar Andreassen 6. Fullmakt fra Elisabeth Altmann til Odd Altmann 7. Fullmakt fra Berthe Efraimsen til Karl-Reidar Andreassen 8. Fullmakt fra Arvid Andreassen til Karl-Reidar Andreassen 9. Utskrift av forlik ved Tromsøysund forliksråd, datert Kopi av skylddelingsforretning over gnr. 11/21, datert Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Partene ble formant og forklarte seg. Etter møtet inne ble det foretatt befaring av en del av grensa. Retten prøvde å få partene forlikte uten resultat. Det ble opplyst om at retten ville innkalle til nytt rettsmøte med hovedforhandling. Retten hevet. Tromsø, Øystein Nilsen (sign.) Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 2

4 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Fylkeshuset i Tromsø kommune Sak nr.: Tønsvik, gnr utsatt fra Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Til behandling: Øystein Nilsen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Dommeren Hovedforhandling Avsigelse av dom Parter: Medeier av gnr. 11/1, Jan-Christian Dyre Moe Medeier av gnr. 11/1, Isabelle Marietta Karine Rosè Medeier av gnr. 11/4, Sigrid Abrahamsen Medeier av gnr. 11/4, Lauritz Alfon Stenseth Medeier av gnr. 11/4, Karoline Råd Medeier av gnr. 11/4, John Leidulf Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Karl Reidar Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Elisabeth Othilie Altmann Medeier av gnr. 11/4, Arvid Nikolai Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Berthe Amalie Efraimsen Medeier av gnr. 11/5, Alf Olav Gerhard Moe Carstens Medeier av gnr. 11/5, Anne-Tove Moe Carstens Eier av gnr. 11/21, Fellesforbundet Avd. 74 Til stede: Karl Reidar Andreassen, Elisabeth Altmann, Berthe Efraimsen, Alf Olav Moe Carstens, Anne-Tove Moe Carstens, Ove Strand, Odd Altmann De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. Følgende dokument ble fremlagt: 11. Fullmakt fra Jan-Christian Dyre Moe til Tove og Alf Moe Carstens 12. Fullmakt fra Arvid Andreassen til Karl Reidar Andreassen 13. Brev fra Elisabeth Altmann til Nord-Troms jordskifterett, datert Brev fra Karl Reidar Andreassen til Nord-Troms jordskifterett, datert Brev fra Karl Reidar Andreassen til Nord-Troms jordskifterett, datert Partene forklarte seg innledningsvis hvorav det deretter ble avholdt befaring. Retten prøvde å få partene forlikte uten resultat. Jordskifteretten avsa deretter i medhold av jordskifteloven 17 slik Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 3

5 dom: Saken gjelder tvist om eiendomsgrense mellom gnr. 11/1, 11/4 og gnr. 11/5 i Tønsvik i Tromsø kommune. Grensen ble opprinnelig beskrevet i utskiftningsforretning fra Siden den gang har grensen vært behandlet og fastsatt i Tromsøsund forliksråd både i 1934 og Den omtvistede grensen er ca. 3 km lang og tvisteområdet utgjør ca. 225 daa. Karl Reidar Andreassen, Berthe Efraimsen, Sigrid Abrehamsen, Karoline Råd, Arvid Andreassen har i hovedsak gjort gjeldene: Grensen som ble inngått i Tromsøsund forliksråd i 1934 ble ikke riktig fastsatt i forhold til utskiftningsforretningen fra 1874 da grensen mellom gnr. 11/1, 11/4 og 11/5 ble fastsatt. Grensen skal gå mer i vest i forhold til forliket i I følge utskiftningsforretningen fra 1874 skulle Knut Moe sin teig bli ganske avskåret ved en bøyning av Vikelva eller Tønsvikelva. I denne forbindelse viste Karl Andreassen til det gamle utskiftningskartet over Tønsnes fra 1885 og mente at elva hadde utvidet sitt løp mye lengre østover enn det som var elveleiet i Han viste videre til at teigen til gnr. 11/4 skulle være jevnbred med naboteigen til gnr. 11/3. Når det gjaldt grensemerker så mente han at det kunne påvises en grensestein i lia opp mot Siriåsen samt et innskrift med 11/4 i et berg rett syd for Hollalia. Karl Reidar Andreassen Berthe Efraimsen, Sigrid Abrehamsen, Karoline Råd, Arvid Andreassen la ned slik påstand: Grensen mellom gnr. 11/4 og gnr. 11/5, 11/1 skal gå fra toppen av Siriåsen i retning svingen av Tønsvikelva og videre i samme retning over skarpeste hjørne på Rundhaugen. Alf Olav Moe Carstens, Anne-Tove Moe Carstens, Jan-Christian Dyre Moe, Elisabeth Altmann, har i hovedsak gjort gjeldene: Grensen som ble fastsatt i utskiftningsforretningen i 1874 samt rekonstruert og stadfestet i forliksrådet i 1934 må legges til grunn i saken. Det finnes ingen andre dokumenter eller beviser som kan forandre på denne grensen. Grensen som ble fastsatt i forliksrådet i 1934, samt gjentatt i forlik i 1959, er merket med kors i jordfast stein på Siriåsen, nedsatt grensestein på sletta samt kors i stein i Hollalia. Partene har alltid forholdt seg til denne grensen slik den er fastsatt av forliksrådet og som dermed er rettskraftig avgjort. Fradelingen av tomten gnr. 11/21 fra gnr. 11/4 i 1950 til Tromsø jern og metall, beskriver at gnr. 11/21 sin vestre grense skal grense mot gnr. 11/1. Dette viser at man mente at den vestre grensen for gnr. 11/4 sin opprinnelige grense støtet mot gnr. 11/1 i tråd med grensen som ble stadfestet i Alf Olav Moe Carstens, Anne-Tove Moe Carstens, Jan-Christian Dyre Moe, Elisabeth Altmann, la ned slik påstand: Grensen skal gå i ben linje fra kors i stein på Siriåsen til nedsatt stein på sletta, til kors i stein i Hollalia og videre til den støter mot tverrlinja mot gnr. 11/2. Jordskifteretten vil bemerke: Jordskifteretten har gitt Alf Olav Moe Carstens m.fl. fullt medhold i deres påstand. Grensen mellom gnr. 11/1, 11/5 og gnr. 11/4 ble fastsatt under utskiftningsforretning i 1874 da den felles utmarka i Tønsvik ble delt mellom eiendommene Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 4

6 Grensen ble beskrevet således: 3 de Linie gaar fra + i Sten i et Skar paa Siriaasen i omtren sydlig Retning til + i Sten, videre samme Retning til + i Sten ovenfor Tostenaasen og videre samme Retning over sydvestre Ende af Henriksheia til den støder mod foranførte over Lille Kaavhaugen udsatte Tverskil. Teigen mellem denne og forrige Linie og Vigelven tilhører Knud Moes brug. Det bemerkes, at denne Knud Moes Teig er ganske Afskaaren paa Midten ved en Bøining af Vigelven. Den 29. juni 1959 ble det i Tromsøysund forliksråd inngått slik enighet om grensen mellom gnr. 11/4 og gnr. 11/5: Grensen mellom klagerens eiendom Tønsvik søndre, gnr. 11 bnr. 4 og innklagdes eiendom gnr. 11, bnr. 5 forsåvidt gjelder hjemmeutmarken skal være som i utskiftningsforretning tinglyst anført. Forsåvidt angår utmarken skal grensen være samt fastsatt ved forlik åstedsbehandling 14.juni Ett rettsforlik har samme rettskraftvirkning som en rettskraftig dom og kan derfor ikke forandres ved en ny rettssak. Retten har ikke fått fremlagt forliksdokumentet fra 1934 i hovedforhandlingen hvor grensen mellom gnr. 11/4 og gnr. 11/1 ble bestemt, men i dette tilfelle er både eierne av gnr. 11/1, 11/5 ved Alf Olav Moe Carsteins og medeier av gnr. 11/4, Karl Reidar Andreassen, enige om at grensen med de påviste grensemerkene med kors i stein på Siriåsen og grensestein rett vest for vegen, er nedsatt i forbindelse med forliket i Det er derfor ingen tvist eller uenighet om forståelsen av grensen som ble fastsatt i forliket i Under befaringen ble det også påvist et kors i stein i Hollalia som Alf Olav Moe Carsteins hevdet var et av grensemerkene fra forliket i Retten mener dette er svært sannsynlig siden kontrollmålinger viste at alle de tre påviste grensemerkene ligger tilnærmet på en ben linje fra Siriåsen til tverrlinja som kommer opp fra Kåvhaugen. Karl Reidar Andreassen mente forliket fra 1934 ikke er gyldig siden det ble inngått på sviktende grunnlag. Jordskifteretten finner ingen holdepunkt i de anførsler og bevis som Karl Reidar Andreassen har anført i denne forbindelse. På de steder han påviste ute i terrenget, hvor det etter hans mening skulle være grensemerker, er helt opplagt ingen grensemerker. At Tønsvikelva skulle ha flyttet så mye på seg siden 1874, som Andreassen påstår, finner retten lite sannsynlig. Retten mener beskrivelsen i utskiftningsforretningen fra 1874 om at Knut Moe sin teig, gnr. 11/1 blir ganske avskåren på midten av Vikelva eller Tønsvikelva også stemmer bra med dagens elveløp til Tønsvikelva. Jordskifteretten vil også påpeke at eierne av gnr. 11/4 og gnr. 11/5 i forliket som ble inngått i Tromsøysund forliksråd den , ble enige om å legge grensebeskrivelsen i forliket fra 1934 til grunn for fastsetting av grensen mellom deres eiendommer. Som følge av de rettskraftvirkninger et rettsforlik har og de bevis retten har fått fremlagt, vil retten stadfeste Alf Moe Carstens m.fl. sin påstand Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 5

7 Jordskifteretten har etter dette kommet fram til denne slutning: 1. Grensen mellom gnr. 11/1, 11/5 og gnr. 11/4 skal gå i ben linje fra kors i stein på Siriåsen til nedsatt grensestein rett vest for Tønsvikvegen for så å gå i ben linje til kors i stein i Hollalia for så å fortsette i samme retning til tverrgrensa mot gnr. 11/2. Under hovedforhandlingen forkynte retten slutningen i dommen og redegjorde for rettens premisser for de fremmøtte partene. Det ble videre opplyste om at ankefristen for dommen var og at retten ville skrive dommen ferdig på rettens kontor i henhold til domsavsigelsen på dagens møte. Kopi av dommen ville bli sendt ut til samtlige parter. Dommeren opplyste i denne forbindelse om reglene for anke og at eventuell anke måtte stiles til Hålogaland lagmannsrett, men sendes jordskifteretten. Skriftlig anke må være medunderskrevet av advokat. Retten opplyste videre at grensen ville bli nærmere avmerket og innmålt av jordskifteretten i henhold til slutningen i dommen. Når dommen er rettskraftig, vil saken ble avsluttet på rettens kontor uten partene til stede, jf. jordskifteloven 22, 2. ledd. Retten hevet. Tromsø, Øystein Nilsen (sign.) Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 6

8 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Kontoret til Nord-Troms jordskifterett i Tromsø kommune Sak nr.: Tønsvik, gnr. 11, utsatt fra Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Til behandling: Parter: Til stede: Øystein Nilsen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Dommeren Avslutning av saken 1. Grenser m/grensebeskrivelse 2. Diverse bestemmelser Medeier av gnr. 11/1, Jan-Christian Dyre Moe Medeier av gnr. 11/1, Isabelle Marietta Karine Rosè Medeier av gnr. 11/4, Sigrid Abrahamsen Medeier av gnr. 11/4, Lauritz Alfon Stenseth Medeier av gnr. 11/4, Karoline Råd Medeier av gnr. 11/4, John Leidulf Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Elisabeth Othilie Altmann Medeier av gnr. 11/4, Arvid Nikolai Andreassen Medeier av gnr. 11/4, Berthe Amalie Efraimsen Medeier av gnr. 11/4, Karl Reidar Andreassen Medeier av gnr. 11/5, Alf Olav Gerhard Moe Carstens Medeier av gnr. 11/5, Anne-Tove Moe Carstens Eier av gnr. 11/21, Fellesforbundet Avd. 74 Eier av gnr. 11/61, Karl Reidar Andreassen Medeier av gnr. 11/63, Henrik Dreyer Medeier av gnr. 11/63, Siw-Hege Jensen Grøndahl Medeier av gnr. 11/63, May Elin Jensen Ingen av partene var innkalt til avslutningsmøte, jf. jordskifteloven 22, 2. ledd. Følgende dokument ble framlagt: 16. Kopi av rettsforlik mellom gnr. 11/1 og gnr. 11/4, avholdt Kopi av målebrev over gnr. 11/61, avholdt E-post fra Christian Dyre Moe til Nord-Troms jordskifterett, datert Grensen mellom gnr. 11/61 og gnr. 11/1. Tidligere målebrev fra 1990 over gnr. 11/61 viser at ca 5-6 m2 av gnr. 11/61 kommer inn på gnr. 11/1 sin eiendom i forhold til grensa som er avklart mellom gnr. 11/1 og 11/4. Eierne av gnr. 11/1 v/christian Dyre Moe har ovenfor jordskifteretten godtatt at gnr.11/61 kommer litt inn på gnr. 11/1 og at grensa mellom eiendommene blir regulert etter dette Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 7

9 På bakgrunn av tidligere dom i jordskifteretten, datert , samt avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Torgeir Skogheim er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensepunktene er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med korreksjonsdata fra Statens Kartverk (CPOS). Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1 meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensene er vist på vedlagte grensekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk 1: 7500 og 1: Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 11 bnr. 1 og 5 Eiendom til høyre: Gnr. 11 bnr. 4, 63 og 21 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa starter i grensa mot gnr. 11/2 for så å gå med retning 386,34 g til punkt 1. 1 Off. godkj. grm. i stein , ,06 386,34 136,24 2 Off. godkj. grm. i jord , ,06 386,32 127,51 3 Off. godkj. grm. i jord , ,86 386,36 112,62 4 Off. godkj. grm. i jord , ,92 386,29 103,79 5 Off. godkj. grm. i jord , ,74 386,33 84,74 6 Off. godkj. grm. i jord , ,69 386,35 65,06 62 Umerka grensepunkt , , Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 8

10 Her blir grenselinja brutt av eiendommen 11/61. Se grense Umerka grensepunkt , ,63 386,35 61,50 7 Off. godkj. grm. i jord , ,55 386,31 96,61 20 Off. godkj. grm. i jord , ,94 385,25 99,77 21 Off. godkj. grm. i jord , ,03 385,17 240,44 22 Off. godkj. grm. i jord , ,52 385,21 145,51 24 Off. godkj. grm. i jord , ,01 386,03 380,95 47 Grensestein , ,08 385,17 26,50 50 Off. godkj. grm. i jord , ,96 384,19 119,56 51 Off. godkj. grm. i jord , ,57 384,20 201,84 25 Off. godkj. grm. i jord , ,98 385,17 158,01 26 Off. godkj. grm. i jord , ,51 385,19 115,97 27 Off. godkj. grm. i jord , ,77 385,22 125,50 28 Off. godkj. grm. i jord , ,88 385,17 122,81 29 Off. godkj. grm. i jord , ,54 385,21 113,26 30 Off. godkj. grm. i jord , ,46 385,18 133,52 31 Off. godkj. grm. i jord , ,65 385,21 127,46 32 Off. godkj. grm. i stein , ,31 385,20 86,41 33 Off. godkj. grm. i stein , ,41 Punkt 33 ender grensa mot gnr. 11/3. Punkt nr 1 og 33 er ved tidligere hogd kors i stein. Punkt nr 20 er ved tidligere nedsatt grensestein i jord. Punkt nr 47 er tidligere nedsatt grensestein. Punkt nr 50 er tidligere kommunalt nedsatt grensemerke i jord Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 9

11 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 11 bnr. 1 og 4 Eiendom til høyre: Gnr. 11 bnr. 61 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 62 Umerka grensepunkt , ,85 318,65 2,55 61 Off. godkj. grm. i jord , ,40 15,86 4,99 57 Umerka grensepunkt , ,63 15,86 46,82 58 Off. godkj. grm. i jord , ,18 121,11 21,93 59 Off. godkj. grm. i jord , ,92 214,71 51,01 60 Off. godkj. grm. i jord , ,23 318,65 20,25 62 Umerka grensepunkt , ,85 Punkt nr er tidligere kommunalt nedsatte grensemerker i jord, men målt på nytt av jordskifteretten. 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Påløpte kostnader og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Registreringsgebyr kr 4.225,- Partsgebyr kr 3.802,- Grenselengdegebyr (3,1 km) kr ,- Grensemerker 28 stk á kr. 50,- kr 1.400,- Sum kr ,- Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten mener eierne av gnr. 11/1, 11/4 og gnr. 11/5 har hatt nytte av saken ved å få avklart grenseforløpet mellom deres eiendommer. Videre har de hatt nytte av å få grensen bedre avmerket og kartlagt for ettertiden. Retten har fordelt nytten og kostnadene etter den enkelte eiendom sine grenselengder i saken. Retten har kommet til denne kostnadsfordelingen: Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 10

12 Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 11/ ,- Jan-Christian Dyre Moe 3.632, ,- Isabelle M. Karine Rosè 3.632, ,- 11/ ,- Sigrid Abrahamsen 1.331, ,- Lauritz Alfon Stenseth 1.331, ,- Karoline Råd 1.331, ,- John Leidulf Andreassen 1.331, ,- Elisabeth Othilie Altmann 1.331, ,- Arvid Nikolai Andreassen 1.331, ,- Berthe Amalie Efraimsen 1.331, ,- Karl Reidar Andreassen v/jorunn Aasegg Andreassen 11/5 Alf Olav Gerhard Moe 3.345, ,- Carstens m.fl. Til gode kr 1.331, , ,- SUM , ,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode vil bli utbetalt vedkommende tilgodehavende. 2.2 Forkynning og ikrafttreden Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Bestemmelsene gitt i denne saken i verk én uke etter at saken er rettskraftig. 2.3 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 2.4 Tinglysing Når saken er rettskraftig, vil den bli tinglyst på følgende eiendommer i Tromsø kommune: Gnr. 11/1, 11/3, 11/4, 11/21, 11/61, 11/63 Retten hevet og saken sluttet Tromsø, Øystein Nilsen (sign.) Tønsvik, gnr. 11 Nord-Troms jordskifterett 11