Boligmelding. Valgfri tekst

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Boligmelding. Valgfri tekst"

Transkript

1 Boligmelding 2014 Valgfri tekst 1

2 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1. Strategisk prosjekt boligbygging 3 Bakgrunn, beskrivelse og målsetting 2. Grunnlagsmateriale og status 4 Boligpreferanser, statistikk fra Kongsberg 3. Gjennomføring av prosjektet Overordnete tiltak - Drifts tiltak 4. Resultater 11 Måleindikatorer, 5. Fremtidig boligutvikling 16 Fremtidige fokusområder, rapportering 6. Henvisninger Vedlegg..18 2

3 1.STRATEGISK PROSJEKT BOLIGBYGGING Kommunen igangsatte i 2011 et strategisk prosjekt for å øke volum og mangfold i boligbyggingen. Kommuneplan har målsettinger for boligutviklingen. Det skal tilrettelegges for 3000 boenheter i perioden (250 årlig). Kongsberg kommune skal bidra til å videreutvikle et velfungerende boligmarked med utbud av forskjellige boligtyper og prisnivåer, hvor alle skal ha tilgang til egen bolig. Arbeidet er gjennomført av avdeling for samfunnsutvikling i samarbeid med seksjon for plan, bygg og landbruk. Strategisk prosjekt volum og mangfold i boligbygging er vedtatt som del av handlingsprogrammene i 2011, 2012 og Denne boligmeldingen beskriver prosjektets innhold, virkemidler og måloppnåelse. I prosjektet har det vært en rekke aktiviteter innenfor temaene: Effektivisering av kommunens arbeid målretting, administrative rutiner, delegasjon Ressurser til saksbehandling Kommuneplanlegging og utviklingsprosjekter Kunnskap om boligpreferanser og virkemidler, Samarbeide med utbygger Kommunikasjon og informasjon til politikere og Kongsbergsamfunnet 3

4 2.GRUNNLAGSMATERIALE OG STATUS VED OPPSTART Hvordan ønsker folk å bo? For å kunne møte framtidas etterspørsel, er kjennskap til boligpreferanser viktig. Boligpreferanser til framtidas boligkjøpere er et sammensatt og vanskelig tema. Nedenfor er det beskrevet generelle forhold om boligpreferanser. Fagmiljøer som er benyttet er Norsk Institutt for by og regionforskning og Prognosesentret. Fagrapporter som er brukt er: Boligog bostedspreferanser i Stavangerregionen Norsk byggforskningsinstitutt år 2000 og Boligutrening, Plansamarbeidet Oslo & Akershus, Prognosesenteret 2013, Studie gjennomført av NIBR Barn i by, case Kongsberg 2012, demografisk statistikk fra SSB, samt info fra finn.no. Kriterier som vektlegges ved boligvalg: Folk flytter mer enn tidligere, boligvalget er mer livsfasebetinget enn tidligere. Økonomi, komfortønsker, plassbehov m.m. påvirker boligvalget gjennom livsfasene. Nedenfor siteres generell preferanse i livsfasene hentet fra boligutredningen: Førstegangsetablereren prefererer små leiligheter som ligger sentralt. Pris er viktig på grunn av lav kjøpekraft. Småbarnsfamilier (30 39 år) bor til en viss grad urbant, men søker til mer landlige områder i takt med at familiestørrelsen øker. Denne gruppen foretrekker enebolig, men kjøpekraften er begrenset og mange bor noen år i rekkehus eller lignende før de klarer å realisere drømmen om enebolig. Småbarnsfamiliene etterspør derfor i stor grad brukte eneboliger som gir mye plass for pengene Storbarnfamilier (40 54 år) prefererer høy/bedre kvalitet, enten ved å oppgradere den boligen de har, eller ved å kjøpe en ny (ene)bolig. De er opptatt av hvor de vil bo. De bor i de etablerte villaområdene, med trygg nærhet og avstand til sine likartede naboer. De bor i forstedene, relativt landlig, men med pendleravstand til byen. Dessertgenerasjonen (55 64 år) har ikke lenger sine barn boende hjemme, men bor 4

5 i stor grad fortsatt i den store romslige eneboligen. De har plass, mer enn nok, og vurderer ofte om de skal skaffe en mindre og enklere bolig. Denne gruppen har den beste kjøpekraften og ønsker gjerne å flytte til en ny og lettstelt leilighet. De vil bo mer urbant, men flytter ikke for enhver pris. De flytter først når de finner riktig type bolig der de vil bo, optimalt sett i samme område som de allerede bor. De flytter ikke fordi de «må», men fordi de «vil». Pensjonistene ønsker en mer lettstelt bolig, og bor gjerne både for stort og upraktisk i forhold til deres reelle behov. I forbindelse med at man går fra de arbeidsaktive til pensjonistene, er det også vanlig at man vurderer sin bosituasjon. Mange ønsker å bo enklere, å flytte til et sted man kan bli gammel uten problemer. Pensjonistene vil bo urbant, med «tøffelavstand» til butikk og servicetilbud, men aller helst i tilknytning til det område man allerede bor. Beliggenhet blir vektlagt både i forhold til utsikt, i forhold til attraksjoner som vann, tilrettelagte områder, barnehage, skole etc. Avstand til sentrum vektlegges. (henvisn boligannonser på finn.no). Barnefamilier vektlegger trygge fysiske forhold (til skole, til lekearealer, barnehage, etc.), direkte tilgang til uteoppholdsarealer og mye bolig for pengene. Nærhet til skole og barnehage er vesentlig. Befolkningen i Kongsberg Demografisk utvikling er sentralt for framtidig boligbehov. Antall medlemmer i husholdningen og om det er barn i husholdningen er indikatorer for dette. Husholdninger med en person er den største gruppa i Kongsberg. Enpersonhusholdninger er representert i hele alderssegmentet; unge voksne, voksne og eldre. Av husholdningene i Kongsberg, er 40 prosent av disse enperson-husholdning. Knapt 30 prosent av husholdningene har hjemmeboende barn under 18 år. 5

6 Tabell 1. Husholdningsstørrelser i Kongsberg, Antall etter husholdningstype. Kilde SSB. I forhold til boligpreferanser er det en sammenheng mellom husholdningsstørrelse og boligstørrelse. Knapt 30 prosent av husholdningene har hjemmeboende barn under 18 år mens 66 prosent av boligmassen i Kongsberg er ene- og tomannsboliger. Aldersgruppa + 65 år er en stor og økende gruppe i Kongsberg. Fram mot år 2030, tilsier prognoser at denne gruppa øker med personer. Det må forventes at denne gruppa vil være betydelig for boligetterspørselen i Kongsberg framover. I Akershus viser spørreundersøkelser at 2/3 av denne gruppa prefererer leilighet (ref. Boligutredningen). Hvordan vite hvordan boligmarkedet er i Kongsberg? Det er flere indikatorer man kan benytte for å vurdere boligmarkedet og under er noen av de som er brukt: - Boligreserver i planverket kommuneplan, reguleringsplaner - Brukstillatelser og igangsettingstillatelser for antall boenheter etter geografi og boligtype (barneskolekrets, sentrum) - Antall boliger ute for salg på finn - Antall tomter ute for salg på finn 6

7 3.GJENNOMFØRING AV PROSJEKTET For å få økt boligforsyning m det være fokus på alle ledd i kjeden, fra overordnede planverket, reguleringsplan, utbyggingsavtaler, byggesak og sosial og til teknisk infrastruktur. Kongsberg kommune må både være et attraktivt sted for utbyggere og for de som skal bo her. Overordnede planverk: Sentrumsplan Vedtaket i sentrumsplan i 2011, legger til rette for 2000 nye boenheter i sentrum. Realisering skjer i privat regi. Etter vedtaket er det tatt i bruk 75 nye boenheter i sentrum, 100 er under bygging og det planlegges for nær 1000 nye boenheter. Kommuneplanens arealdel Tilrettelegging for boligbygging er et sentralt tema i ny arealdel. Arealdelen legger til rette for et volum som kan dekke boligbehovet i flere planperioder. Det er et samlet potensial for størrelsesorden 6000 boenheter i planen. Oversikt over nye boligområder i planen er vist i vedlegg 2. Arealdelen har virkemidler som stimulerer til at en økende andel av boligbyggingen skal skje sentralt; I sentrum og i sentrumsnære områder. Kongsberg syd/skrubbmoen er langsiktig utbyggingsområde og det er tilrettelagt i arealdelen for boligbygging i Jondalen, Efteløt og Hvittingfoss. Boligplan Det er nå utarbeidet en boligplan som omfatter boligarbeidet totalt i Kongsberg, den generelle boligpolitikken og boligarbeid for vanskeligstilte på boligmarkedet. Planen er politisk behandlet. Planen beskriver mål og virkemidler for å nå disse. Kongsberg kommune har lav andel kommunale utleieboliger i forhold til sammenlignbare kommuner. Utleiemarkedet er dominert av utleieleiligheter i privat marked. 7

8 Tiltakssøknader per årsinnbygger Vedtatte område- og detaljreguleringsplaner Driftstiltak: Kongsberg kommune mottar generelt mange forslag til detaljreguleringsplaner, som er et utrykk for at Kongsberg er attraktivt for de som ønsker å utvikle byggeprosjekter. I 2012 valgte man å heve prioriteringene av boligplaner for å få flere boliger ut i markedet. Dette resulterte i bland annet av avsluttende arbeider knyttet til sentrumsplanene ble satt på vent. Prioritering av reguleringsplanene er som følger: viktige samfunnsmessige planer (skoler, barnehager o.l.), boligplaner, andre planer i tråd med kommuneplan (næring, hytter o.l.) og planer som ikke er i tråd med kommuneplan. Denne prioriteringen ga raskt utslag i flere boligplaner som ble vedtatt. Samtidig ga det en effekt om at kommunen fikk inn flere nye planerer til regulering. Våren 2012 startet seksjon plan, bygg og landbruk ned å innføre LEAN som arbeidsmetodikk. Alle arbeidsprosesser ble gjennomgått og det ble satt fokus på områder som viste seg å ha størst risiko for å få tidsutsettelser. Dette resulterte i at vi gikk ned med 94 dager i saksbehandlingstid på reguleringsplaner fra 2012 til I 2013 var gjennomsnittlig saksbehandlingstid på reguleringsplaner på 256 dager som er godt under et år og som gir 6 i KOSTRA på denne delen. Det er også gjort endringer for å få nyansatte raskere inn arbeidsoppgaver. Figuren viser alle detaljreguleringsplaner og byggesaker de siste årene sammenliknet med omliggende kommuner. Figuren viser klart at det er et høyt aktivitetsnivå i Kongsberg. Søknader om tiltak og vedtatte område- og detaljreguleringsplaner Kongsberg Drammen Nedre Eiker Lier Kostragruppe 13 Antall søknader om tiltak mottatt siste år per årsinnbygger i kommunen Antall område- og detaljreguleringsplaner vedtatt av kommunen siste år Figur 1. Antall planer og byggesaker fordelt på årstall og kommuner. 8

9 Rammeverk teknisk infrastruktur og drift Få på plass rammeverk for å øke forutsigbarhet for utbyggere som er villige til å satse på å utvikle sinne prosjekter i Kongsberg. Utbygging er alltid forbundet med en viss grad av risiko og kommunens oppgave er å kunne gi utbyggere størst mulige forutsigbare rammer slik at den delen av risiko blir minst mulig. Dette innebærer at kommunen utarbeider rammeverk som utbyggere kan ta stilling til før man starter opp prosjekter og kalkulerer inn disse standardene og kostnadene helt fra begynnelsen av. Saksbehandlingstid er også en risikofaktor som det er fokus på fra kommunens side. Kommunen ønsker å bruke utbyggingsavtaler som et verktøy for å sikrer privatrettslige forhold mellom kommunen og utbyggere. Dette vil gi en større forutsigbarhet og kontroll i forhold til overtagelse av eiendommer til kommunen etter utbygging er ferdig. Det er også utarbeidet skjemaer og sjekklister knyttet til overtakelsesforretning. Utbyggingsavtaler er n av de punktene som et trukket frem som satsningsområde hos teknisk i handlingsprogram for Det er utarbeidet en ny mal for utbyggingsavtaler med veileder som skal sluttbehandles høsten Kommunal veinorm fra 1975 revideres, har vært på høring og vil bli sluttbehandlet høsten Den vil gi utbyggere oversikt over hvilken standard kommunen krever før vi overtar veianlegg. Det fremmes to prinsippsaker om fremtidig eierskap til veier, grøntområder, lekeplasser og friområder. Dette for å gi en større forutsigbarhet for utbyggere om hvor stor andel av disse områdende, kommunen vil overta innenfor en plan. Det er også et behov å avstemme andel overtagelse med politikken og budsjett. Kommunikasjon: Det ble gjennomført utbyggerundersøkelse, der utbyggere som hadde levert byggesøknader i 2012 hadde mulighet til å svare. Scoren var lavere en tidligere undersøkelse og mange tilbakemeldinger gikk spesielt på kommunikasjon. Det vil bli gjennomført en ny undersøkelse i Det har vært jobbet med kommunikasjon på flere plan. Alle maler i avdelingen en gjennomgått i et Klart språk prosjekt. Dette for å gjøre faglig tekst mer forståelig for leseren og få et kortere og mer direkte språk. Høsten 2014 er det saksfremlegg som vil være i fokus. 9

10 Avdelingen har hatt et servicekurs for å se på hvordan man kan yte enda bedre service til innbyggeren, gjennom endret språk og tilnærming. Det er innført plan- og bygg nytt som skal oppdatere utbyggerne på lokale forhold og minske gapet mellom utbyggerne og kommunen på et generelt plan. I tillegg har det vært jobbet med formen på dialogmøtene med utbyggere, så nå begynner å få en mer aktiv form enn tidligere Kompetanse og ressurser: Det er viktig at saksbehandlere holder høyt faglig nivå. Det er innført at alle nye byggesaksbehandlere skal gå på byggesakstudiet første halvår. Det legges til rette for etterutdanning og mindre oppdateringskurs. Kommunen har vært aktivt i forhold til å rekrutterer nye ansatte på byggesak ettersom økningen av saker har kommet, men har ikke kommet helt i forkant som ønskelig per i dag. Populære og arealeffektive eneboliger på Gamlegrendåsen Nord. 10

11 4.RESULTATER Boligbyggingen i Kongsberg har variert over tid. Fra stor aktivitet på midten i 2007, lavere aktivitet i 2010 og 2011 til igjen større aktivitet de siste årene. Siste året, 2013, ble det gitt igangsettingstillatelser for 271 boenheter, der utbygging på Gamlegrendåsen Nord, Dyrmyrkroken og Reinsgate var store bidragsytere. Måltallet 250 boenheter er dermed nådd. År Antall Tabell 2. Antall boliger tatt i bruk (brukstillatelser) Efteløt boligfelt er viktig for utvikling av Efteløt som nærsenter. 11

12 Under vises et øyeblikksbilde over hvor mange boligannonser som ligger ute på finn.no i forhold til innbyggere, sammenliknet med utvalgte kommuner. Bildet viser at det akkurat nå ligger ute et stort antall boliger i Kongsberg dersom vi sammenlikner oss med de andre. Også tomtesituasjonen er god med salg av tomter på Frydenberg, Frydenbergåsen, Kampestad og Efteløt. Tabell 3. Oversikt over antall boligannonser ute på finn.no delt på antall innbyggere per Av de 141 boligene er 70 leiligheter, 53 eneboliger, 9 rekkehus, 7 tomannsboliger og 2 gård/småbruk. Drammen Kongsberg Lier Nedre Øvre Oslo Stavanger Eiker Eiker Antall annonser på finn.no Antall innbyggere delt på 10 6,62 2,64 2,52 2,38 1,79 63,45 13,08 Annonser per innbyggere 37,3 53,4 36,9 26,9 23,4 37,8 51,9 12

13 Det er vedtatt en rekke boligplaner de senere år, der mulig utbygging av bolig er betegnet med ulike boligtyper. De ulike boligtypene kan være enebolig, frittliggende småhus bebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og blokk. Det er glidende overganger mellom disse men i hovedsak kan de beskrives slik: Frittliggende småhusbebyggelse: En- og tomannsbolig. Konsentrert småhusbebyggelse: Rekke- og kjedehus hus, flermannsbolig. Blokk: Leilighetsbygg med mer enn to etasjer. Følgende boligtyper er vedtatt de siste to årene, eller er i ferd med å bli vedtatt: Nr Plannavn Vedtatt Boligtype 364 Frydenberg/Tjernsløkka Konsentrert småhusbebyggelse Kampestad Frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, blokk 377 Lafteråsen Frittliggende småhusbebyggelse Gamlegrendåsveien Frittliggende småhusbebyggelse Frydenbergåsen Frittliggende småhusbebyggelse Skjellsbakkveien Frittliggende småhusbebyggelse 2 382R Dyrmyrskauen Blokk R Skalstadlund Frittliggende småhusbebyggelse R Evjujordet vest boligerii Eneboliger R Hellebekk Nord R Gamlegrendåsen terrasse Konsentrert småhusbebyggelse, terrasseblokker og lavblokker 418R Hellebekk Dampsaga R Frogs vei Blokk R Feltberederåsen Frittliggende småhusbebyggelse R Hengsleveien Frittliggende småhusbebyggelse 2 432R Setra Frittliggende småhusbebyggelse R Brusfabrikken Blokk og konsentrert småhusbebyggelse R Stertebakke Blokk 20 Planer som kommer 443R Trollveien Frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse 355R Lupinveien Frittliggende småhusbebyggelse 8 Bingeplass 70 Skrimsletta Antall, ca 375R Jondalen Frittliggende småhusbebyggelse R Sandsværvein Tabell 4. Oversikt over reguleringsplaner vedtatt siste år, samt nye som kommer

14 På Kongsberg bruk bygges husbankgodkjente boliger med sentral beliggenhet. Statistikk for 2013, viser at det bygges boliger i alle deler av kommunen. Madsebakken, Gamlegrendåsen og Skavanger er de barneskolekretsene hvor det bygges mest. Kongsberg bruk og Gamlegrendåsen Nord er utbyggingsområdene med høy aktivitet i I vedlegg 1 vil du se samme oversikter for Enebolig Enebolig tomannsbolig Boliger tatt i bruk i 2013 Rekkehus, Store Bofellesskap Annet Sum kjedehus, boligbygg andre småhus ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) (181,321,329) Berg Efteløt 2 2 Gamlegrendå Hvittingfoss Jondalen 2 2 Kongsgårdsm Madsebakken Raumyr 4 4 Skavanger Wennersborg 3 3 Sum Tabell 5. Antall boenheter tatt i bruk i 2013 etter barneskolekrets og boligtyper. I markedet er det nå godt utbud av ulike boligtyper; nye og bruket leiligheter, eneboligtomter 14

15 med og uten byggeklausul, brukte eneboliger og nye og bruket småhus (tomannsboliger, rekkehus og sammenkjedede eneboliger). Det ble igangsatt bygging av 100 leiligheter i Kongsberg sentrum i 2013 og det planlegges for et betydelig volum. Bygging av sentrumsleiligheter frigjør eneboliger. Hele 2014 har det vært et stort utbud av brukte eneboliger, med størrelsesorden brukte eneboliger på salg (henvisning finn.no). Av de boenhetene som er i Kongsberg, er 66 prosent eneboliger og tomannsboliger. Figur 2. Boligtyper i Kongsberg2013. Kilde: SSB Nye byboliger i Myntgata med gode uterom for alle aldersgrupper. 15

16 5.FREMTIDIG BOLIGUTVIKLING Det er en betydelig boligreserve i planverket til Kongsberg kommune. I ny arealdel til kommuneplan er det et boligpotensiale på ca 6000 boenheter. Av disse er 2000 boenheter regulert i sentrumsplan, 1000 boenheter som er ferdig regulert beliggende utenfor sentrumsplan og 3000 uregulert, men avklart i kommuneplanens arealdel. Det er reserver for alle boligtyper/tomter i hele kommunen. Sentrumsplanen har resultert i oppsving i boligbygging i sentrum. Kunnskap om boligpreferanser, demograf og dagens boligmasse i Kongsberg tilsier at det til enhver tid må være et variert boligtilbud med tilgang til alle boligtyper på boligmarkedet. Kongsberg har i dag ganske god behovsdekning for eneboliger og småhus, mens det er betydelig behov for store og mindre leiligheter. I planperioden bør leiligheter utgjøre minst 50 % av boligbyggingen. 16

17 I forhold til kommuneplanens ambisjon om dimisjonering av infrastruktur for 2 % årlig vekst i befolkningen, må det bygges 250 boenheter i året. Det forventes høy aktivitet også i 2014, men noe lavere enn i Det er nå etterspørselen i markedet som er avgjørende for omfanget av boligbyggingen i Kongsberg. Figur 3. Oversikt over hvilke boligtyper som det er årlig behov for gitt 1,5 % årlig vekst i befolkningen. For å kunne treffe markedet må kommunen være oppdatert på boligpreferanser og hvilke behov markedet har. Man må være i forkant med planleggingen, samt sikre at man henger etter med sosial infrastruktur som skoler og barnehager. Det må være et kontinuerlig fokus på mest mulig effektiv drift og gode tjenester til innbyggere og utbyggere. Det må jobbes videre med rammeverk og forutsigbarhet. Det må også jobbes videre for en god boligsosial struktur. Fokus og prioritering av boligplaner har gitt et bedre utvalg for de som ønsker å bosette seg i kommunen. Dette vil fortsatt ha stor fokus, men strategisk prosjekt avsluttes og går inn som en del av driften. Indikatorer beskrevet i kapittel 2, vil bli benyttet for å følge utviklingen i boligbyggingen framover. 17

18 6. HENVISNINGER Bolig- og bostedspreferanser i Stavangerregionen, Norsk byggforskningsinstitutt år 2000Boligutrening, Plansamarbeidet Oslo & Akershus, Prognosesenteret 2013, Studie gjennomført av NIBR Barn i by, case Kongsberg 2012 Boligstatistikk og demografisk statistikk fra SSB. Boligsosialt faktaark, Husbanken (del av boligplan). Informasjon på finn.no. 7. VEDLEGG Vedlegg 1. Antall boenheter tatt i bruk etter barneskolekrets og boligtype. Enebolig Boliger tatt i bruk i Rekkehus kjedehus, andre småhus Store boligbygg Bofelles -skap Annet Enebolig tomannsbolig ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) (321,32 9) Berg Efteløt Gamlegrendåsen Hvittingfoss Jondalen 4 4 Kongsgårdsmoen Madsebakken Raumyr Skavanger Wennersborg Sum Sum 18

19 Vedlegg 2. Nye boligområder i forslag til kommuneplanens arealdel Utbygger Antall Merknad Kongsberg syd/skrubbmoen KTS m fl 1500 BF/BK Saggrenda 46B Privat BF Innsigelse Moane Privat 8 24 BK/BF Gudesgate MG prosjekt BK/BF Dyrgravveien KTS 5 BF + 6 BK Kampestad KTS, PK hus BK/BF Kampestadlia + to felter Rustand holm Innsigelse eiendom, m. fl BK/BF Rødshøgda Bøhmer/Frømyhr 250 BK/BF Jondalen Privat BF Efteløt Opplysningsv. fond 40 BF Heistadmoen Privat 8-10 BF Innsigelse BK: Konsentrert småhusbebyggelse BF: Frittliggende boliger, tomter, inkl spredt 19

Små boliger behov og utfordringer

Små boliger behov og utfordringer Små boliger behov og utfordringer Bakgrunn Sak 113/17 (Formannskapsmøte 19.9.2017): 114/697, Nedre Torggate 4, Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, bruksendring fra kontor ettroms-leilighet

Detaljer

Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5. Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker

Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5. Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Plan Notat Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5 Til Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker Fra Saksbehandler Torunn Hjorthol Temadiskusjon

Detaljer

Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli

Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Hensikt med boligmeldingen Analysere boligpolitiske utfordringer og muligheter knyttet til forventet befolkningsvekst.

Detaljer

kunnskapsgrunnlag - Hadsel

kunnskapsgrunnlag - Hadsel kunnskapsgrunnlag - Hadsel Innhold INNLEDNING OG BAKTEPPE... 4 1 DEMOGRAFI OG BEFOLKNINGSUTVIKLING... FOLKEMENGDE OG BEFOLKNINGSVEKST PR. UTGANGEN AV 4. KVARTAL 217... ANTALL INNBYGGERE ETTER ALDER 217...

Detaljer

Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler

Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 01.03.2017 Faktorer i boligmarkedet Befolkningen og befolkningsprognosene Husholdningene og husholdningssammensetningen

Detaljer

Befolkningsprognoser 2030, boligbygging og skolekapasitet forarbeide til ny arealdel.

Befolkningsprognoser 2030, boligbygging og skolekapasitet forarbeide til ny arealdel. Befolkningsprognoser 2030, boligbygging og skolekapasitet forarbeide til ny arealdel. Notat: Kongsberg kommune, august 2018. Hensikten med notatet er å beskrive boligbygging, tomtereserver og sette dette

Detaljer

Formålet med «Boligplan for Larvik kommune»

Formålet med «Boligplan for Larvik kommune» BOLIGPLAN 2015-2020 Formålet med «Boligplan for Larvik kommune» Fastlegge kommunens ambisjon i boligpolitikken, strategier virkemidler for å realisere denne ambisjonen. Den skal beskrive boligpolitikkens

Detaljer

Saksbehandler: Arne Enger Arkivsaksnr.: 14/ Dato:

Saksbehandler: Arne Enger Arkivsaksnr.: 14/ Dato: SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: Arkivsaksnr.: 14/11495-1 Dato: 25.11.2014 BOLIGMELDING â INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET 09.12.2014 Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til boligmelding for

Detaljer

Boligsosialt utviklingsprogram

Boligsosialt utviklingsprogram Boligsosialt utviklingsprogram Fra foranalyse til programplan og tiltak Asker kommune Husbanken Midt, 18.09.13 Christine Frantzen, programleder BOSO Asker > Søknad 2009 og 2010 > Idedugnad boligsosial

Detaljer

Områdeplan for Kolstad, Klommestein skog og Odalen

Områdeplan for Kolstad, Klommestein skog og Odalen Områdeplan for Kolstad, Klommestein skog og Odalen Status for planarbeid og drøfting knyttet til boligstruktur Hovedutvalg for miljø, plan og byggesaker 20.6.2018 Hvor er vi? Planprogram (PP) vedtatt i

Detaljer

Boligsosialt faktaark

Boligsosialt faktaark 26.2.213 Husbanken Boligsosialt faktaark Kongsberg kommune Statistikk rundt befolkning, levekår, bolig og boligmarked, samt Husbankens økonomiske virkemidler. INNHOLDSFORTEGNELSE Befolkning... 2 Levekår...

Detaljer

Porsgrunn kommune. Boligsosialt faktaark. Alle skal bo godt og trygt

Porsgrunn kommune. Boligsosialt faktaark. Alle skal bo godt og trygt kommune Boligsosialt faktaark 212 Alle skal bo godt og trygt 2 INNLEDNING Side 3 BEFOLKNING Side 4 Folkemengde 1.1.212 Side 4 Framskrevet befolkning 213-23 Side 4 Antall personer per husholdning Side 5

Detaljer

Boligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet.

Boligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet. Boligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet. Sentrale aktører og tjenester i kommunen har vært involvert i planarbeidet.

Detaljer

Mandal kommune. Boligsosialt faktaark. Alle skal bo godt og trygt

Mandal kommune. Boligsosialt faktaark. Alle skal bo godt og trygt kommune Boligsosialt faktaark 212 Alle skal bo godt og trygt 2 INNLEDNING Side 3 BEFOLKNING Side 4 Folkemengde 1.1.212 Side 4 Framskrevet befolkning 213-23 Side 4 Antall personer per husholdning Side 5

Detaljer

Kristiansand kommune. Boligsosialt faktaark. Alle skal bo godt og trygt

Kristiansand kommune. Boligsosialt faktaark. Alle skal bo godt og trygt kommune Boligsosialt faktaark 2013 Alle skal bo godt og trygt 2 Innledning Side 3 befolkning Side 4 Folkemengde 01.01.2013 Side 4 Framskrevet befolkning 2014-2030 Side 4 Antall personer per husholdning

Detaljer

Økt boligetablering i distriktene Erfaringer og kunnskap fra arbeid i og utenfor satsingen

Økt boligetablering i distriktene Erfaringer og kunnskap fra arbeid i og utenfor satsingen Økt boligetablering i distriktene Erfaringer og kunnskap fra arbeid i og utenfor satsingen Boligetablering i distriktene!! ; !B!;

Detaljer

Boligsosial planlegging. Hvilke verktøy har kommunen ved tilrettelegging av boliger for alle Husbanken v/birger Jensen

Boligsosial planlegging. Hvilke verktøy har kommunen ved tilrettelegging av boliger for alle Husbanken v/birger Jensen Boligsosial planlegging Hvilke verktøy har kommunen ved tilrettelegging av boliger for alle Husbanken v/birger Jensen 276 årsverk Seks regionkontor Hovedadministrasjon i Drammen 16 mrd. kroner i årlige

Detaljer

Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel

Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel Oktober 2019. Dette notatet tar for seg et sammendrag av kommunens analyser og vurderinger om følgende temaer, i forbindelse med utarbeidelse

Detaljer

Integrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging

Integrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging Integrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging Forankring og eierskap. Eksempler fra boligprosjektet «Solsiden boligfelt» i Hadsel Fagdag 18/9-2018 i Bodø. Innlegg v/ spesialrådgiver Hans

Detaljer

Samle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering. Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab

Samle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering. Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab Samle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab Boligsituasjon i Sandnes Mål om 700 nye boliger pr år - ca 550 siste ti

Detaljer

Husbankens programkommunesamling : Molde. En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling

Husbankens programkommunesamling : Molde. En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling Husbankens programkommunesamling 12.02.15: Molde En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling 30000 Befolkningsutvikling, Molde Reell vekst, mål og prognose (SSB)

Detaljer

Fortetting i eksisterende boligområder utvikling av strategier og retningslinjer

Fortetting i eksisterende boligområder utvikling av strategier og retningslinjer Fortetting i eksisterende boligområder utvikling av strategier og retningslinjer Kommuneplanens arealdel 2008-2019 Retningslinjene til kommuneplanens arealdel angir følgende forutsetninger for arealutnyttelse

Detaljer

Urban boligplanlegging for alle

Urban boligplanlegging for alle Urban boligplanlegging for alle Virkemidler for en god boligplanlegging Seminar, Fylkesmannen i Oslo og Akershus Karin Lindgård Konst. Regiondirektør Husbanken øst «Bolig er på en måte alt men det er vanskelig

Detaljer

Boligvekst og befolkningsvekst

Boligvekst og befolkningsvekst Boligvekst og befolkningsvekst 2017-2031 H I S T O R I S K B E F O L K N I N G S U T V I K L I N G S T A N G E K O M M U N E 21000 1.6% 20000 Folketall 1. januar 1.7% 1.4% 0.5% 1% 19000 0.7% 0.2% 0.2%

Detaljer

PLANSTRATEGI I PRAKSIS

PLANSTRATEGI I PRAKSIS Erfaringskonferansen 2015 WORKSHOP: PLANSTRATEGI I PRAKSIS Innledning og prosessleder: Rune Kippersund Workshopens gang Introduksjon: 20 minutter Erfaringer fra prosjektarbeid i Vestfold Arbeid i grupper:

Detaljer

OM Kongsberg une BOLIGSOSIAL FAGDAG HELHETLIG BOLIGPLAN SOM VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID. Årets barne og ungdomskommune 2013

OM Kongsberg une BOLIGSOSIAL FAGDAG HELHETLIG BOLIGPLAN SOM VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID. Årets barne og ungdomskommune 2013 BOLIGSOSIAL FAGDAG 2101 2015 HELHETLIG BOLIGPLAN 2014 2018 SOM VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID OM Kongsberg une Årets barne og ungdomskommune 2013 Norges mest attraktive sted 2014 Side 1 29012015 Boligsosial

Detaljer

Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013

Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt

Detaljer

Dette er imidlert id lite forenlig med forventninger fr a både myndigheter og utbyggere, og ikke minst det som faktiske bygges av nye boliger.

Dette er imidlert id lite forenlig med forventninger fr a både myndigheter og utbyggere, og ikke minst det som faktiske bygges av nye boliger. Vedlegg Med utgangspunkt i endringer i befolkningssammensetning og vekst vil vi få endringer i befolkningens boligetterspørsel. Boligetterspørselen er koblet til det felles bo- og arbeidsmarkedet Stavanger

Detaljer

Kommunale virkemidler for økt boligbygging. Annette Finnerud

Kommunale virkemidler for økt boligbygging. Annette Finnerud Kommunale virkemidler for økt boligbygging Annette Finnerud 21.03.17 Utviklingstrekk Fra feltubygging til fortetting til transformasjon Fra kommunal planlegging til privat planlegging Kommunen i mindre

Detaljer

Bolig for (økt ) velferd. Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken

Bolig for (økt ) velferd. Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken Bolig for (økt ) velferd Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken Visjon: Alle skal bo godt & trygt Nasjonale mål & innsatsområder En særlig innsats mot barnefamilier

Detaljer

07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no

07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no www.larvik.kommune.no 07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no 1 www.larvik.kommune.no 07.12.2015 2 BOLIGPLANLEGGING Politikkutforming for innbyggergrupper Larvik kommune legger følgende verdigrunnlag

Detaljer

Boligplanlegging som bidrag til velferdsproduksjon, verdiskaping og ønsket samfunnsutvikling

Boligplanlegging som bidrag til velferdsproduksjon, verdiskaping og ønsket samfunnsutvikling Boligplanlegging som bidrag til velferdsproduksjon, verdiskaping og ønsket samfunnsutvikling Formålet med «Boligplan for Larvik kommune» Fastlegge kommunens ambisjon i boligpolitikken, strategier virkemidler

Detaljer

BoligMeteret september 2013

BoligMeteret september 2013 BoligMeteret september 2013 Det månedlige BoligMeteret for september 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.09.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Kommunal planlegging og behovskartlegging av boliger for eldre

Kommunal planlegging og behovskartlegging av boliger for eldre 11. NOVEMBER 2015 Kommunal planlegging og behovskartlegging av boliger for eldre Gode boligløsninger på eldre dager Tema seminar i regi av Skadeforebyggende forum 10.12 2015, 10.15-10.45 KS-møtesenter

Detaljer

Velkommen til Boligkonferanse 2.september «fra boligdrøm til drømmebolig»

Velkommen til Boligkonferanse 2.september «fra boligdrøm til drømmebolig» Velkommen til Boligkonferanse 2.september «fra boligdrøm til drømmebolig» Ælvespeilet, Porsgrunn Ordfører Øystein Beyer Virksomhetsleder Jorid Heie Sætre Samfunnsoppdraget Kommuneplanens samfunnsdel ble

Detaljer

FORTETTING TORNERUD OG MAGNHILDRUD. Askim, 23. og 25. september 2014

FORTETTING TORNERUD OG MAGNHILDRUD. Askim, 23. og 25. september 2014 FORTETTING TORNERUD OG MAGNHILDRUD Askim, 23. og 25. september 2014 Velkommen ved saksordfører PROGRAM: Presentasjon Trender og prognoser Status i Askim Arbeidet med strategier og retningslinjer for fortetting

Detaljer

Programleder Roald Engman 1

Programleder Roald Engman 1 29.09.2011 Programleder Roald Engman 1 Sammenhenger Statlig politikk Velferdssamfunnet-, utjamning av sosial ulikhet, bedring av levekår og helse og boligsosialt utviklingsprogram Kommunal politikk og

Detaljer

Boligmarkedsanalyse. Nes kommune

Boligmarkedsanalyse. Nes kommune Boligmarkedsanalyse for Nes kommune Oktober 2013 Redaksjon: E-post: Telefon: Agnete Hovden ah@prognosesenteret.no +47 415 43 337 Bjørn H. Nygaard bhn@prognosesenteret.no +47 958 91 820 Kåre Elnan ke@prognosesenteret.no

Detaljer

OM Kongsberg une KRISTIANSAND PROGRAMKONFERANSE 18.11 2014 HELHETLIG BOLIGPLAN 2014 2018 VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID

OM Kongsberg une KRISTIANSAND PROGRAMKONFERANSE 18.11 2014 HELHETLIG BOLIGPLAN 2014 2018 VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID KRISTIANSAND PROGRAMKONFERANSE 1811 2014 HELHETLIG BOLIGPLAN 2014 2018 VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID OM Kongsberg une Årets barne og ungdomskommune 2013 / Norges mest attraktive sted 2014 Side 1 13112014

Detaljer

Kommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger)

Kommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger) 27.05.2015 Kommuneplan for Asker 2014-2026 800 2400 700 700 Boligbygging i planperioden 2014-2026 (antall boliger) Kommuneplan for Asker 2014-2026 1600 600 5000? KDP 1200 1000 + 500 600 Boligpotensialet

Detaljer

Husbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger. Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør

Husbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger. Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør Husbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør Husbankens rolle i norsk boligpolitikk Statens viktigste virkemiddel mht. gjennomføring

Detaljer

Økt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet

Økt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet Eierskapsenheten Økt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet Foto: Geir Hageskal Stjørdal 12.02. 2015 Kjetil Mjøsund 1 Tema 1. Befolkning og boligbehov

Detaljer

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: SLUTTRAPPORT BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN 2010-2015

Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: SLUTTRAPPORT BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN 2010-2015 Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO LOW-14/14007-1 67486/14 29.09.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Innvandrerrådet 22.10.2014 Funksjonshemmedes

Detaljer

Bård Misund Morten Myking

Bård Misund Morten Myking Bård Misund Morten Myking Stjørdal 19.10.2016 Boligsosial arbeid og planlegging Molde kommune fra 2009 1. Plan- og utviklingsstyret oppnevnt som styringsgruppe i møte 03.11.09. 3b. Kommunale boliger Antall:

Detaljer

Boligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene. Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010

Boligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene. Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010 Boligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010 Noen problemstillinger Mosseregionen ligger nær Oslo Vil det være attraktivt å bo i regionen, selv

Detaljer

Framtidige boligbehov. Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal

Framtidige boligbehov. Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal Framtidige boligbehov Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal Disposisjon Prosjekt for Husbanken hva skal belyses? Ulike tilnærminger til boligbehovsbegrepet Kan en

Detaljer

Boligpolitisk strategi for Asker kommune. 09. Februar Kristine Andenæs, Asker kommune

Boligpolitisk strategi for Asker kommune. 09. Februar Kristine Andenæs, Asker kommune Boligpolitisk strategi for Asker kommune 09. Februar 2017 2016 Kristine Andenæs, Asker kommune Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter

Detaljer

«Hus til folk i Østerdalene» - boligutvikling i distriktene. Seniorrådgiver Tove Krattebøl

«Hus til folk i Østerdalene» - boligutvikling i distriktene. Seniorrådgiver Tove Krattebøl «Hus til folk i Østerdalene» - boligutvikling i distriktene Seniorrådgiver Tove Krattebøl Utfordringene Ca 50% av kommunene i Norge har små, usikre eller stagnerende boligmarkeder (19 % tomme hus / 37

Detaljer

Suksessfaktorer i bosetting.

Suksessfaktorer i bosetting. Suksessfaktorer i bosetting. Bosettingsprisen 2012 Torstein Fuglseth Daglig leder Molde Utleieboliger KF Samhandlingsstruktur KOMMUNESTYRE FORMANNSKAP MOLDE UTLEIEBOLIGER KF RÅDMANN NAV MOLDE FLYKTNINGTJENESTEN

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING

Detaljer

Boligpolitikk i kommunene

Boligpolitikk i kommunene Foto/illustrasjon: Diiz AS Oslo kommune Byrådsavdeling for finans Boligpolitikk i kommunene Muligheter og utfordringer Finansbyråd Finansbyråd Kristin Vinje Kristin Vinje, 16. april 2013 Storbyene vokser

Detaljer

Boligpolitisk strategi. 19. September 2016 Kristine Andenæs, Rådgiver Strategi og samfunn, Asker kommune

Boligpolitisk strategi. 19. September 2016 Kristine Andenæs, Rådgiver Strategi og samfunn, Asker kommune Boligpolitisk strategi 19. September 2016 Kristine Andenæs, Rådgiver Strategi og samfunn, Asker kommune Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter

Detaljer

Temaplan for boligutvikling og boligsosial virksomhet mot Vi vil bli bedre!

Temaplan for boligutvikling og boligsosial virksomhet mot Vi vil bli bedre! Temaplan for boligutvikling og boligsosial virksomhet mot 2027 Vi vil bli bedre! Nittedal kommune Bakgrunn i lovverket for helhetlig boligplan Folkehelseloven 4 og 5; fremme folkehelse og ha nødvendig

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 16/ Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR Planlagt behandling: Planutvalget

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 16/ Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR Planlagt behandling: Planutvalget SAKSFREMLEGG Saksnummer: 16/2971-5 Arkiv: L71 Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR. 1 2017 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling: Planutvalget tar Bolignotat

Detaljer

Boligbyggeprogram for Sørum kommune Oppdatering vedtatt

Boligbyggeprogram for Sørum kommune Oppdatering vedtatt Boligbyggeprogram for Sørum kommune -2028 Oppdatering vedtatt 22.11.2017 Vedtatt Innhold Innhold... 2 Forord... 3 Om boligbyggeprogrammet... 4 Boligtyper... 4 Boliger som holdes utenfor programmet... 4

Detaljer

Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020

Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020 Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020 Håkon Lutdal Prosjektsjef Levanger 02 oktober Agenda 1. Om EiendomsMegler 1 Midt-Norge 2. Boligmarkedansanlyse Levanger kommune 2012-2012 Befolkningsutvikling

Detaljer

Kommunedelplan Gulskogen Nord - spørreundersøkelse om boligpreferanser og anbefalinger for videre arbeid

Kommunedelplan Gulskogen Nord - spørreundersøkelse om boligpreferanser og anbefalinger for videre arbeid Kommunedelplan Gulskogen Nord - spørreundersøkelse om boligpreferanser og anbefalinger for videre arbeid 1. Bakgrunn a. Planprosessen så langt b. Anbefalt utviklingsretning 2. Resultater fra spørreundersøkelsen

Detaljer

Din eiendomsutvikler. Telenor leverer fremtidens TV- og bredbåndsnett

Din eiendomsutvikler. Telenor leverer fremtidens TV- og bredbåndsnett Din eiendomsutvikler Solid Boliger AS er en eiendomsutvikler med lang og bred erfaring og kompetanse, som over flere år har opparbeidet et godt rykte på Romsdalshalvøya. Vi splittet bedriften i to selskaper

Detaljer

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2016/902-35 Arkiv: L12 Saksbeh: Camilla Trondsen Solli Dato: 09.02.2017 RUV Salg av tomter på Kalstadheia etter reguleringsendring Utv.saksnr Utvalg

Detaljer

Boligbyggeprogram for Sørum kommune Vedtatt i kommunestyret

Boligbyggeprogram for Sørum kommune Vedtatt i kommunestyret Boligbyggeprogram for Sørum kommune 2016-2027 Vedtatt i kommunestyret 16.12.15 [Vedtatt] Innhold Innhold... 2 Forord... 3 Om boligbyggeprogrammet... 4 r... 4 Boliger som holdes utenfor programmet... 5

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 16/ Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR Planlagt behandling: Planutvalget

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 16/ Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR Planlagt behandling: Planutvalget SAKSFREMLEGG Saksnummer: 16/2971-3 Arkiv: L71 Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR. 2 2016 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling: ::: &&& Sett inn innstillingen

Detaljer

BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef

BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-

Detaljer

ØRNVIKA; Flotte eneboligtomter med nydelig utsikt

ØRNVIKA; Flotte eneboligtomter med nydelig utsikt ØRNVIKA; Flotte eneboligtomter med nydelig utsikt Ørnvika Vest er et nytt bolig område under utbygging som er beliggende langs åskammen vest for Ørnvika sentrum (av kjøring ved den gamle kolonial varebutikken

Detaljer

Om Fylkesprognoser.no

Om Fylkesprognoser.no 1 Om Fylkesprognoser.no Fylkesprognoser.no er et samarbeidsprosjekt mellom fylkeskommunene som deltar i Pandagruppen. Denne gruppen eier Plan- og analysesystem for næring, demografi og arbeidsmarked (PANDA).

Detaljer

Boligens plass i arealplanleggingen. boligsosiale og kvalitetsmessige hensyn

Boligens plass i arealplanleggingen. boligsosiale og kvalitetsmessige hensyn Boligens plass i arealplanleggingen boligsosiale og kvalitetsmessige hensyn Husbanken skal blant annet jobbe for At kommunene har eierskap til sine boligpolitiske utfordringer Helhetlig boligpolitisk planlegging

Detaljer

FORTETTING I EKSISTERENDE BOLIGOMRÅDER - UTVIKLING AV STRATEGIER OG RETNINGSLINJER. Utvalg Møtedato Saksnr.

FORTETTING I EKSISTERENDE BOLIGOMRÅDER - UTVIKLING AV STRATEGIER OG RETNINGSLINJER. Utvalg Møtedato Saksnr. SAKSFRAMLEGG FORTETTING I EKSISTERENDE BOLIGOMRÅDER - UTVIKLING AV STRATEGIER OG RETNINGSLINJER Saksbehandler: Leif Sølve Bjørkevoll Arkiv: 144 Arkivsaksnr.: 13/19 Løpenr.: 3772/14 Utvalg Møtedato Saksnr.

Detaljer

Boligmarkedsanalyse. Kongsberg kommune. Oslo 18. desember Eva Leszczynski

Boligmarkedsanalyse. Kongsberg kommune. Oslo 18. desember Eva Leszczynski Boligmarkedsanalyse Kongsberg kommune Oslo 18. desember 2018 Eva Leszczynski el@prognosesenteret.no Kåre Elnan ke@prognosesenteret.no Oppsummering og konklusjoner Innledning Bakgrunn Kongsberg kommune

Detaljer

Boligplanlegging i lys av samfunnets aldring muligheter og begrensninger

Boligplanlegging i lys av samfunnets aldring muligheter og begrensninger 11. NOVEMBER 2015 Boligplanlegging i lys av samfunnets aldring muligheter og begrensninger Husbankkonferanse i Tromsø (Clarion Hotel The Edge, Kaigata 6, Tromsø): Vi utfordrer mytene! Bomiljø en uvesentlig

Detaljer

Boligbyggeprogram for Sørum kommune

Boligbyggeprogram for Sørum kommune Boligbyggeprogram for Sørum kommune 2017-2028 F orslag til oppdatering 2016 Utkast Innhold Innhold... 2 Forord... 3 Om boligbyggeprogrammet... 4 Boligtyper... 4 Boliger som holdes utenfor programmet...

Detaljer

Byutviklingsforum Drammen Sammarbeid mellom kommune og utbyggere om sentrumsprosjekter 6. Desember 2010

Byutviklingsforum Drammen Sammarbeid mellom kommune og utbyggere om sentrumsprosjekter 6. Desember 2010 Byutviklingsforum Drammen Sammarbeid mellom kommune og utbyggere om sentrumsprosjekter 6. Desember 2010 JM Byggholt: Boligutvikler og leverandør av nøkkelferdige boliger. Etablert 1964. Levert ca 13.000

Detaljer

Hvordan planlegge for godt naboskap? - boligsosiale hensyn i areal- og samfunnsplanleggingen Frokostmøte 21. mars 2017

Hvordan planlegge for godt naboskap? - boligsosiale hensyn i areal- og samfunnsplanleggingen Frokostmøte 21. mars 2017 Hvordan planlegge for godt naboskap? - boligsosiale hensyn i areal- og samfunnsplanleggingen Frokostmøte 21. mars 2017 Anita Pettersen Verdigrunnlag i boligsosialt arbeid «Bolig gir mer velferd. Alle har

Detaljer

Forslag til retningslinjer for FORTETTING I VILLAOMRÅDENE - presentasjon i Formannskapsmøte

Forslag til retningslinjer for FORTETTING I VILLAOMRÅDENE - presentasjon i Formannskapsmøte Forslag til retningslinjer for FORTETTING I VILLAOMRÅDENE - presentasjon i Formannskapsmøte 11.12.18 1. Hensikt 2. Avgrensning og definisjoner 3. Hovedpunkter forslag til retningslinjer 1. Hensikt Hensikten

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett på Lundskogen - valg av utbyggingsmodell og salg av tomt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett på Lundskogen - valg av utbyggingsmodell og salg av tomt TYDAL KOMMUNE Arkiv: L71 Arkivsaksnr: 2016/103-4 Saksbehandler: Grete Sandvik Græsli Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett

Detaljer

FORTETTING TORNERUD OG MAGNHILDRUD. Askim, 23. og 25. september 2014

FORTETTING TORNERUD OG MAGNHILDRUD. Askim, 23. og 25. september 2014 FORTETTING TORNERUD OG MAGNHILDRUD Askim, 23. og 25. september 2014 Velkommen ved saksordfører PROGRAM: Presentasjon Trender og prognoser Status i Askim Arbeidet med strategier og retningslinjer for fortetting

Detaljer

Helhetlig boligplanlegging Plankonferansen Sverre Høynes Avdelingsdirektør Husbanken

Helhetlig boligplanlegging Plankonferansen Sverre Høynes Avdelingsdirektør Husbanken Helhetlig boligplanlegging Plankonferansen 2016 Sverre Høynes Avdelingsdirektør Husbanken «Bolig er roten til alt godt» Bolig den fjerde velferdspilaren ved siden av helse, inntekt og utdanning Bolig en

Detaljer

Kommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger)

Kommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger) 27.05.2015 Kommuneplan for Asker 2014-2026 800 2400 700 700 Boligbygging i planperioden 2014-2026 (antall boliger) Kommuneplan for Asker 2014-2026 1600 600 5000? KDP 1200 1000 + 500 600 Boligpotensialet

Detaljer

BOLIGPOLITISK PLAN A N A LY S E O G V I R K E M I D D E L O V E R S I K T

BOLIGPOLITISK PLAN A N A LY S E O G V I R K E M I D D E L O V E R S I K T BOLIGPOLITISK PLAN A N A LY S E O G V I R K E M I D D E L O V E R S I K T E R FA R I N G S - / B U D S J E T T S E M I N A R 6. A P R I L 2 0 1 7 Hva inneholder analysen? Kunnskapsgrunnlag - boligpolitisk

Detaljer

Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen

Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen Vedtatt av kommunestyret 23.11.2016 Datert 14.10.2016 Innhold: 1 Innledning... 3 Gjeldende planer... 3 2 Arealbehov og temakart... 4 Bolig... 4

Detaljer

Helhetlig boligplanlegging.

Helhetlig boligplanlegging. Helhetlig boligplanlegging. Hvilke elementer inngår? Husbanken, Drammen 16.02.16 Rolf Barlindhaug Rolf.barlindhaug@nibr.hioa.no Problemstillinger Overordnet problemstilling: Hvordan kan en god helhetlig

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 16/ Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR Planlagt behandling: Planutvalget

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 16/ Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR Planlagt behandling: Planutvalget SAKSFREMLEGG Saksnummer: 16/2971-1 Arkiv: L71 Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: BOLIGNOTAT NR. 1 2016 Planlagt behandling: Planutvalget 23.06.16 Administrasjonens innstilling: Planutvalget

Detaljer

Boligmarkedet i endring

Boligmarkedet i endring Boligmarkedet i endring Adm. direktør Per Jæger Oslo 06.februar 2018 Alle skal bo godt og trygt Den politiske situasjonen Større usikkerhet og mer uro i verden enn på lenge Økt arbeidsløshet og behov for

Detaljer

Avhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien for kommunalt styrt boligutvikling

Avhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien for kommunalt styrt boligutvikling Samfunnskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2014 54953/2014 2014/3606 035 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/173 Formannskapet 24.09.2014 Avhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien

Detaljer

Utgangspunkt 1: Et velfungerende samfunn inneholder nødvendig mangfold, er sammensatt og variert nok til å inkludere alle.

Utgangspunkt 1: Et velfungerende samfunn inneholder nødvendig mangfold, er sammensatt og variert nok til å inkludere alle. 1984 1984 Utgangspunkt Boligvekstutvalget Skulle fremme kortsiktige og langsiktige forslag til tiltak som vil bidra til økt boligbygging med kvalitet Det er samtidig en erkjennelse om at Boligbygging er

Detaljer

Boligpolitisk planlegging. Fagdag Indre Namdal 24. mai 2018

Boligpolitisk planlegging. Fagdag Indre Namdal 24. mai 2018 Boligpolitisk planlegging Fagdag Indre Namdal 24. mai 2018 3 budskap fra Husbanken Boligen - den fjerde velferdspilar Helhetlig tenking Helhetlig boligpolitisk planlegging Bolig Den fjerde velferdspilar

Detaljer

Tomte-/boligutvikling Levanger Kommune, Enhet Kommunalteknikk

Tomte-/boligutvikling Levanger Kommune, Enhet Kommunalteknikk Tomte-/boligutvikling Levanger Kommune, Enhet Kommunalteknikk Frokostmøte Boligutvikling, Dagens situasjon i Levanger Markedsplassen Levanger, 13.11.2012 Kommunalteknikk / Enhetsleder Øyvind Nybakken /

Detaljer

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS Saksansv.: Rune Lund Arkiv:GBR-30/9, K2-L40, PLANID-, GBR- : Arkivsaknr.: 10/1479 Dispensasjon

Detaljer

Representantforslag. S (2015 2016)

Representantforslag. S (2015 2016) Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag

Detaljer

Jardar Sørvoll Christine Martens NOVA, HIOA

Jardar Sørvoll Christine Martens NOVA, HIOA Jardar Sørvoll Christine Martens NOVA, HIOA Husbankens kunnskapingsmøte Et aldrende samfunn og det offentliges rolle og ansvar 02.12.2015 Bakgrunn Aldringen av befolkningen Hjemme så lenge som mulig Boligpolitiske

Detaljer

BoligMeteret august 2014

BoligMeteret august 2014 BoligMeteret august 2014 Det månedlige BoligMeteret for august 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 27.08.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

En bedre start på et godt liv

En bedre start på et godt liv gressoslo.no / illustrasjoner Eve-Images / foto fra Skorpa: Ingebjørg Fyrileiv Guldvik og Interiør Foto AS En bedre start på et godt liv Vi som står bak prosjektet Utbygger for Utlandet er Skorpa Eiendom

Detaljer

Saksbehandler: virksomhetsleder Gunn Elin Rudi / rådgiver politikk og samfunn Anne Grønvold

Saksbehandler: virksomhetsleder Gunn Elin Rudi / rådgiver politikk og samfunn Anne Grønvold Arkivsaksnr.: 16/618 Lnr.: 5466/16 Ark.: L80 Saksbehandler: virksomhetsleder Gunn Elin Rudi / rådgiver politikk og samfunn Anne Grønvold AVKLARING AV KOMMUNENS ROLLE OG BEHOV INNEN OMRÅDEREGULERINGSPLAN

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/2509-2 Arkiv: GNR/B 26/594 Saksbehandler: Øyvind Strømseth GAKORIMYRA SØR BOLIGFELT - FASTSETTELSE AV TOMTEPRISER

SAKSFREMLEGG. Saksnummer: 15/2509-2 Arkiv: GNR/B 26/594 Saksbehandler: Øyvind Strømseth GAKORIMYRA SØR BOLIGFELT - FASTSETTELSE AV TOMTEPRISER SAKSFREMLEGG Saksnummer: 15/2509-2 Arkiv: GNR/B 26/594 Saksbehandler: Øyvind Strømseth Sakstittel: GAKORIMYRA SØR BOLIGFELT - FASTSETTELSE AV TOMTEPRISER Planlagt behandling: Formannskapet Administrasjonens

Detaljer

KOMMUNEPLAN FOR LUNNER, SAMFUNNSDEL OG AREALDEL, HØRING

KOMMUNEPLAN FOR LUNNER, SAMFUNNSDEL OG AREALDEL, HØRING Arkivsaksnr.: 13/516-3 Arkivnr.: 142 Saksbehandler: Rådgiver politikk og samfunn, Anne Grønvold KOMMUNEPLAN FOR LUNNER, SAMFUNNSDEL OG AREALDEL, 2013-2024 - HØRING Hjemmel: Plan- og bygningsloven Rådmannens

Detaljer

Samfunnsutvikling i et samfunnsperspektiv. «Nøkkelen er langsiktig engasjement»

Samfunnsutvikling i et samfunnsperspektiv. «Nøkkelen er langsiktig engasjement» Samfunnsutvikling i et samfunnsperspektiv Ski, 10.02.15 Jørgen Stavrum «Nøkkelen er langsiktig engasjement» Ski Øst AS Ski Øst AS er et eiendomsselskap som står for en samlet, langsiktig utvikling av områdene

Detaljer

Helhetlig boligplanlegging - hvordan skape gode boliger for alle? Plannettverk Vestfold 9. februar 2017

Helhetlig boligplanlegging - hvordan skape gode boliger for alle? Plannettverk Vestfold 9. februar 2017 Helhetlig boligplanlegging - hvordan skape gode boliger for alle? Plannettverk Vestfold 9. februar 2017 Anita Pettersen Bolig for velferd (2014-2020) Felles ansvar - felles mål 1. Alle skal ha et godt

Detaljer

Velkommen til konferanse!

Velkommen til konferanse! Velkommen til konferanse! Fevik 20. oktober 2011 Margot Telnes Regiondirektør Husbanken Region sør 4. okt. 2006 1 Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt løft i kommunene Boligeie for flere

Detaljer

Utvalg Møtedato Saksnummer Kommunalutvalg for næringsutvikling, teknikk og miljø /07 Kommunestyret /07

Utvalg Møtedato Saksnummer Kommunalutvalg for næringsutvikling, teknikk og miljø /07 Kommunestyret /07 Side 1 av 6 Horten kommune Vår ref. 07/14208 07/1543-3 / FA-L80 Saksbehandler: Tore Siljan Utbyggingsavtaler - prinsippavklaring Utvalg Møtedato Saksnummer Kommunalutvalg for næringsutvikling, teknikk

Detaljer

Forankring i planverk men hva nå?

Forankring i planverk men hva nå? Forankring i planverk men hva nå? Nittedal kommunes arbeid med utbyggingsavtaler v/ Gunnar Prøis Enhetsleder Plan, byggesak og geodata Plansystemet Kommuneplan Temaplaner Veiledere Områdereguleringsplan

Detaljer

Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050

Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050 Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050 Kommuneplanens samfunnsdel Askim mot 2050 Askim bystyre vedtok samfunnsdelen i juni

Detaljer

God og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle. Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret

God og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle. Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret God og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret Distriktssenteret - kunnskap for lokal samfunnsutvikling Bolig-

Detaljer