AVERØY KOMMUNE - NYTT KOMMUNEHUS TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 1 av 8

Transkript

1 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 1 av 8 Innholdsfortegnelse 1.1 Bygget, forutsetninger Offentlige myndigheter Tomten Henvisninger til lover, foreskrifter & Norsk Standard Prosjektering Rigg og drift Generelt HMS Grunnarbeider, fundament og utomhusanlegg Rivingsarbeider Grunnarbeider Fundament Utomhusanlegg Materialer, innredninger, tekniske anlegg Bæresystem Innredning, materialer mm: Generelt Branntekniske krav Tekniske anlegg/installasjoner Dokumentasjon... 7

2 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 2 av 8 1. FUNKSJONSBESKRIVELSE 1.1 BYGGET, FORUTSETNINGER Nytt kommunehus for Averøy kommune skal plasseres og bygges slik det fremgår av vedlagte forprosjekt-tegninger fra HRTB arkitekter datert , jfr. Vedlegg F4. Bygget har ett samlet areal på 2457 m2 BRA. Bygget skal utføres og bygges som passivhus som definert i «prosjektrapport 42» fra Sintef og. NS I tillegg skal tilbyder oppgi opsjonspris på utførelse av tilsvarende bygg i henhold til krav gitt i gjeldende teknisk forskrift (TEK 10). Bygget skal oppføres i tre etasjer, dimensjonert og forberedt for ett tilbygg i en etasje (4. etasje). Alle tekniske anlegg skal dimensjoneres med reservekapasiteter som ivaretar en mulig fremtidig utvidelse. Eksisterende bygg kalt «helsehuset» skal rives. Vestlig del må rives før byggearbeidene starter, øvrige deler av bygget skal være i drift frem til innflytting i nybygget er ferdigstilt. Deretter rives resterende østlige del av bygget. Tilkomst og hensyntagen til eksisterende bebyggelse i området, både offentlig og privat, skal ivaretas gjennom hele byggeperioden. Prøvedrift i seks måneder etter overtakelse skal være inkludert i tilbudet. Ansvar i denne perioden inkluderer: - Tett oppfølging opp i mot ansvarlig driftspersonell i hele prøvedriftsperioden. - Tilstedeværelse fra totalentreprenør/underleverandør for tilbakemelding på henvendelser fra byggherre, med tidsfrist på maksimalt 4 timer for svar på telefon eller e-post. - Mobiliseringstid for totalentreprenør/underleverandør på maksimalt 24 timer fra avrop fra byggherre til kompetent personell er til stede på bygget. Dette gjelder for saker som er kritisk i forhold til drift av anlegget som for eksempel feil ved funksjon og styring av varme/ventilasjon, SD anlegg, alarmer og låssystem med mer. - Totalentreprenør/underleverandør skal uavhengig av punktene ovenfor, kontakte ansvarlig driftspersonell minimum en gang hver måned i prøvedriftsperioden for å sjekke ut driftsstatus. Averøy kommune har vedtatt at det skal benyttes «prosjekthotell» i dette prosjektet, felles dokumentbase for alle deltakere i prosjektet. Totalentreprenør inkludert alle hans underleverandører pålegges å følge prinsippene for bruk av «prosjekthotellet». Jfr. Vedlegg F.12 som viser oppbygging og struktur. Forutsetninger: - Byggherre vil være ansvarlig for drift og nødvendig opplæring i bruk av systemet. - Byggherre dekker i utgangspunktet kostnadene med drift av systemet. Totalentreprenør inkl. underleverandører vil bli tildelt 15 abonnement. Eventuelle abonnement ut over det, medtas i tilbudet med kr 180,- eks mva pr bruker pr måned.

3 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 3 av OFFENTLIGE MYNDIGHETER Søknad om rammetillatelse er innsendt og blir fulgt opp av prosjekteringsgruppe frem til og med godkjent rammetillatelse. Totalentreprenør skal deretter overta rollen som ansvarlig søker, og er ansvarlig overfor bygningsmyndigheten for at tiltaket er i samsvar med plan og bygningsloven med forskrifter. Totalentreprenør er ansvarlig for å utarbeide og sende inn søknad om igangsettingstillatelse inkludert endring av ansvarlig foretak for rollen ansvarlig søker. Ved valg av alternativ løsning med fasadeforandring er tilbyder ansvarlig for endringssøknad med nytt nabovarsel. Totalentreprenør plikter videre å etterkomme ethvert pålegg fra bygningsmyndighet knyttet til byggesaken, uavhengig av hvem kravet er rettet til første gang. Totalentreprenør er i tillegg ansvarlig for innhenting av tillatelser fra alle øvrige offentlige etater som er berørt av byggesaken. 1.3 TOMTEN Bygget skal plasseres som vist på vedlagte situasjonsplan. Tomten er bebygd eller opparbeidet i sin helhet, det vises for øvrig til orientering i forbindelse med anbudsbefaring. 1.4 HENVISNINGER TIL LOVER, FORSKRIFTER & NORSK STANDARD Alle relevante lover og forskrifter. Plan og bygningsloven med foreskrifter, vedtekter og veiledninger. Passivhus standard NS 3701 og Prosjektrapport nr 42 fra Sintef. Arbeidsmiljøloven Foreskrift om brannforebyggende tiltak Relevante NBI byggdetaljer Toleranseklasse i henhold til NBI Byggdetalj /NS 3420 o Toleranseklasse for planhet i henhold til tabell 35 er: C(3) for innvendige overflater E(5) for utvendige overflater o Toleranseklasse for retningsavvik på ferdige overflater i henhold til tabell 44 er: B(2) for gulv C(2) for innervegger D(4) for utvendige flater o Toleranseklasse for overflateavvik, sprang og grader i henhold til tabell 52 er: C(3) for innvendige betonggulv

4 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 4 av PROSJEKTERING Totalentreprenøren er ansvarlig for nødvendig prosjektering inkludert prosjekteringsledelse for samtlige fagområder og der i gjennom, ivareta alle gjeldende lover og forskrifter som er relevant for prosjektet. Tegninger fra forprosjekt vil bli utlevert i BIM format. Totalentreprenør og hans underleverandører på prosjektering pålegges å videreføre og benytte BIM i den videre prosjektering, samt overlevere FDV dokumentasjon på dette formatet. Totalentreprenøren har ansvaret for alle arbeider/kostnader ved sine underentreprenører, og for nødvendig prosjektering, beregninger og dokumentasjon av beregninger. Alle tegninger og beregninger ut over det som følger anbudsinnbydelsen skal utarbeides av totalentreprenøren. Tegninger fremlegges for oppdragsgiver i god tid før utførelse, minimum 2 uker, for gjenomgang. Avgifter og gebyrer knyttet til saksbehandling av byggesak betales av oppdragsgiver/ tiltakshaver. Koordinater for endelig plassering av bygget skal leveres på Sosi fil, standard 4,0 i EUREF koordinatsystem knyttet til byggesak. Brannteknisk vurdering er totalentreprenørens ansvar. 1.6 RIGG OG DRIFT GENERELT Det henvises til anbudsbefaring for plassering av anleggsvei, transportvei og riggområde. Riggplan skal fremlegges og godkjennes av oppdragsgiver. Alle kostnader knyttet til tilrigging, nedrigging og drift av rigg i hht NS 3420 medtas i tilbudet. Det forutsettes at totalentreprenør og rådgivere gjør seg kjent med stedlige forhold. Komplett byggvask skal inngå i tilbudet, inkludert 1. gangs behandling av alle gulvflater i henhold leverandørens anvisninger. Avsluttende byggrenhold skal utføres slik at det ikke skal være nødvendig for byggherre å foreta byggvask før møblering. Komplett FDV-dokumentasjon skal leveres senest ved overtakelse jfr. punkt HMS Totalentreprenør skal være HMS ansvarlig i utførelsesfasen og hovedbedrift under gjennomføring, jfr SHA plan vedlegg F5. Rent, tørt bygg prinsippet skal følges for krav til renhold i byggetiden og avsluttende byggrenhold.

5 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 5 av GRUNNARBEIDER, FUNDAMENT OG UTOMHUSANLEGG RIVINGSARBEIDER Eksisterende bygg kalt «helsehuset» skal rives. Vestlig del må rives før byggearbeidene starter, øvrige deler av bygget skal være i drift frem til innflytting i nybygget er ferdigstilt. Dette arbeid medtas i pristilbudet. Nødvendig riving for øvrig for etablering av bygg og uteområde medtas i tilbudet. Ventilasjonsanlegg i eksisterende bygg skal gjenbrukes, og skal demonteres og pakkes med tanke på dette. Anlegg leveres kommunalt lager. Riving av resterende østlige del av bygget oppgis i tilbudet som opsjon. For nærmere beskrivelse av riving av «helsehuset», vises til vedlagt miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan, vedlegg F GRUNNARBEIDER Det er totalentreprenørens ansvar å gjøre seg kjent med grunnforholdene på tomten og totalentreprenøren har risikoen for grunnforholdene, jmf NS 8407:2011 pkt. 23. Komplett rydding av tomt og fjerning av vegetasjon (på området som skal opparbeides) og overskuddsmasser, samt utkjøring til godkjent deponi skal inngå i tilbudet. For nærmere beskrivelse av grunnforhold vises til vedlagte grunnundersøkelser utført av Norconsult, vedlegg F FUNDAMENT Alle fundament prosjekteres og utføres i armert betong ihht. Aktuell Norsk Standard. Fundamentering utføres med basis i «funksjonsbeskrivelse RIB» jfr vedlegg F UTOMHUSANLEGG Utomhusanlegg skal utføres slik det fremgår av «Funksjonsbeskrivelse LARK» jfr. vedlegg F.3.3, samt utomhusplan jfr. vedlegg F.4. Ferdigstilling av utendørs områder må skje i en trinnvis ferdigstilling, dette på grunn av at deler av eksisterende bygg («Helsehuset») skal være i drift i byggeperioden, og ikke kan rives før etter at nytt kommunehus er tatt i bruk. Totalentreprenør skal ferdigstille på permanent basis, de deler av uteområdet som kan ferdigstilles, før overtakelse og innflytting dette arbeidet skal inngå i tilbudet. I tillegg skal totalentreprenør gi opsjonspris på ferdigstilling av resterende deler (øst/sørøst for nytt kommunehus), så snart eksisterende bygg er revet. (Jfr. For øvrig punkt 1.1, tredje avsnitt). Retningslinjer for universell utforming skal legges til grunn for planlegging og opparbeidelse av utomhusanlegget. Ansvar for skjødsel og vedlikehold av grøntarealer. Totalentreprenør er ansvarlig for skjødsel og vedlikehold av grøntarealer, gress og beplantning, fra tilsåing/beplantning og ut garantitiden etter NS 3420 del K. I dette inngår årlige befaringer, vanning og gjødsling, klipping, utskifting av svake og døde planter med mer.

6 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 6 av MATERIALER, INNREDNINGER, TEKNISKE ANLEGG BÆRESYSTEM Alle bærende konstruksjoner skal prosjekteres og utføres i henhold til «Funksjonsbeskrivelse byggeteknikk RIB, jfr vedlegg F.3.4. Det er fritt opp til entreprenør å vurdere alternativ type bæresystem og materialbruk. Valgt løsning skal fremgå av tilbudet INNREDNING, MATERIALER MM: For utførelse av bygningsmessige arbeider vises til funksjonsbeskrivelse ARK jfr. vedlegg F.3.2. I tillegg vises til følgende: GENERELT Alle materialer og overflater skal velges ut i fra høye krav til slite og overflatestyrke. Alle overflater skal være lett vaskbare og det skal legges vekt på å velge materialer og overflater som krever samme type renhold og rengjøringsmidler. Endelig valg av overflater skal legges frem for byggherre for godkjenning. Det forutsettes at byggherre har fritt valg av farger og mønstre på overflater for de aktuelle produkter som er tilbudt med tanke på fargesetting med mer. Alle bygningselementer skal normalt være standard produkter som det kan forventes er tilgjengelig i markedet i minst 10 år. Det skal i prosjektet medtas merking/ skilting av alle rom/dører og uteområde. Merkingen/ skiltingen skal være tilpasset universell utforming BRANNTEKNISKE KRAV For nærmere beskrivelse av branntekniske krav vises til brannkonsept inkludert branntegninger RIBr, jfr. vedlegg F TEKNISK ANLEGG/ INSTALLASJONER Løsninger og beskrivelser vedlegges tilbudet, endelige valg og løsninger skal fremlegges for byggherren under gjennomføringen av oppdraget med 3 ukers frist for godkjenning. Montasje av utstyr mm skal utføres ihht anvisninger og retningslinjer fra produsent. Forutsetninger for tilkobling til ledningsnett med mer avklares av tilbyder med anleggseiere. Det er foreslått plassering av teknisk rom i vedlagte plantegninger. De er totalentreprenørs ansvar å sørge for at det blir avsatt tilstrekkelige arealer for å ivareta installasjon og drift av tekniske anlegg. For nærmere beskrivelse av tekniske anlegg vises til: - Funksjonsbeskrivelse RIV, vedlegg F Funksjonsbeskrivelse RIE, vedlegg F Funksjonsbeskrivelse heis, vedlegg F.3.8.

7 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 7 av DOKUMENTASJON Tegninger og beskrivelser skal fremlegges fortløpende for byggherre. Ny situasjonsplan i DWG og SOSI - EUREF format. Dokumentasjon på materialer og løsninger fremlegges for byggherren før kontraktsinngåelse. (slite-og overflatestyrke, avgassing, renhold) All dokumentasjon skal være på Norsk. Alle tegningsfiler skal leveres i dwg. Format. FDV dokumentasjonen skal være enkel å orientere seg i og inneholde alle relevante opplysninger for benyttede produkter. Komplett FDV dokumentasjon skal overleveres senest ved søknad om ferdigattest jfr PBL.. FDV dokumentasjon skal i tillegg til papirformat, overleveres i dataformater som kan åpnes i Exel, Word og/eller pdf. De endelige elektroniske tegningene (as-build)som mottas ved overtakelse, skal være komplette og ajourført for alle fag som inngår i prosjektet. Unødvendig informasjon som f.eks "skyer" beregnet på byggefasen eller informasjon på hjelpelag fjernes før overlevering. Som bygget tegningene skal være målsatt i hht. NS og merket med revisjon Z. Alle rom skal være tekstet med rom nr., romnavn og areal. Bruttoareal pr. plan skal også være påført tegningene. Leverandør har ansvaret for at tegningsinformasjon lagt inn som spesialfunksjoner, som benyttes i eget DAK-verktøy, lar seg overføre via DWG (Eks. X-refs i AutoCAD lar seg ikke overføre via DWG). I slike tilfeller har leverandør ansvaret for at tegningsfilene er lesbare og funksjonelle. Nødvendig informasjon fra andre fagområder, som er nødvendig for at fila er illustrativ nok, kopieres inn på eget lag. Bruksrett: Oppdragsgiver forbeholder seg retten til bruk, endring og oppdatering av de overleverte elektroniske dokumenter i prosjektet. Krav til medium, systematikk og merking Elektroniske dokumenter skal i prinsippet overleveres på minnepenn. Hver minnepenn skal nummereres, merkes med byggnummer og prosjektnavn + fag og firmanavn. Minnepenn nummer 1 skal inneholde oversikt over samtlige minnepenner, og innhold i disse. Bl.a. tegnings- og dokumentlister m/ filnavn KRAV TIL BRANNDOKUMENTASJON 1. Branndokumentasjonen skal utarbeides av de prosjekterende og fremlegges for oppdragsgiver både i elektronisk og papirformat. Materialet skal foreligge i forbindelse med at ansvarlig søker sender søknad om midlertidig brukstillatelse. 2. Dokumentene skal være i en vanlig HVIT A4 4-hulls ringperm med klar plastlomme i front og rygg. Dokumentasjonen skal merkes med maskinskrevet tekst, min. høyde 7 mm på permenes rygg. Her skal angis byggets FDV nummer og navn samt overskriften BRANNDOKUMENTASJON.

8 TILBUDSGRUNNLAG TOTALENTREPRISE VEDLEGG F.3.1 Side 8 av 8 3. Rømningsplaner skal inneholde anvisning av tilgjengelige rømningsveier angitt ved grønne piler. Rømningsplaner skal være påtegnet plassering av brannteknisk utstyr så som brannmeldere, håndslukkeutstyr og brannslanger og manuelle meldere. Brannsentralens plassering skal være tydelig markert på tegningen. Likeledes skal eventuelle ekstra branntablåer og åpningsordninger / startordninger for ekstra røkluker / brannventilasjon være tydelig merket på tegningene. Rømningsplaner skal være tydelige og oversiktlige. Alle rømningsveier skal være inntegnet i samsvar med rømningsveiene i bygget og i samsvar med dørenes låsretning. Folierte rømningsplaner i format A4 / A3 skal plasseres på hensiktsmessige steder i bygget. Disse skal være påtegnet plassering ( Her står du! ) og være retningsorientert iht. dette. 4. Det skal leveres branntekniske oversiktsplaner. Disse skal være tydelig merket med farger og angi branncelleinndelingen i bygget der dette er angitt på tegningene. 5. Papirkopier skal leveres i A3 format. 6. Branndokumentasjonen skal inneholde en situasjonsplan (oversiktsplan) over bygningen og omkringliggende områder som angir eventuelle kjøremuligheter for brannvesenet, samt hvor de nærmeste brannkummer og hovedstoppekraner er plassert. 7. Brannstrategi / brannteknisk rapport som utarbeides for prosjektet inneholder vurderinger og forutsetninger som er helt nødvendige for senere ombygginger / rehabiliteringer. Rapporten skal derfor vedlegges FDV-dokumentasjonen