Reguleringsplan fv. 802 Valset bru Vigdalsmo

Transkript

1 SKAUN KOMMUNE Reguleringsplan fv. 802 Valset bru Vigdalsmo REGULERINGSBESTEMMELSER Kommunens arkivsaksnummer: 10/1843 Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelsene: Dato for godkjennelse: 1 AVGRENSNING Iht plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse reguleringsbestemmelsene for det området som på plankartene ligger innenfor planens begrensning. Reguleringsplanen består av 7 plankart i målestokk 1:1000. (Planområdet er på totalt ca. 251 daa). 2 REGULERINGSFORMÅL Iht plan- og bygningslovens 12-5 er planområdet inndelt i arealer med følgende reguleringsformål: Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse Annen type bebyggelse og anlegg Lekeplass Forretning/Industri Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg Annen veggrunn grøntareal Grønnstruktur Friområde Landbruks, natur og friluftsområder samt reindrift (LNFR) LNFR areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdtilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 1

2 3 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Krav om nærmere dokumentasjon rekkefølge Før anleggsstart skal det utarbeides komplette byggeplaner for hele veglinja med berørte sidearealer, som viser hvordan terrengbehandling, istandsetting, revegetering og tilbakeføring av arealer til det formål som er vist i planen. Før anleggsstart skal det utarbeides plan for hvordan trafikken langs fv. 802 skal avvikles gjennom byggeperioden og hvordan anleggsarbeidene skal hensynta ulike miljøhensyn. Denne skal være godkjent av Statens vegvesen og Skaun kommune. Før anleggsstart skal det gjennomføres en miljøteknisk undersøkelse av grunnen. Graving og disponering av masse må skje på grunnlag av denne undersøkelsen. På bakgrunn av undersøkelsen må det vurderes om det skal utarbeides en tiltaksplan som skal godkjennes av kommunen. Før anleggsstart og i forbindelse med byggeplanleggingen skal alle boliger og lokale uteplasser i gul støysone (se støysonekart datert ) kartlegges nærmere ved byggeteknisk befaring for å se hvilke hus og (lokale) uteplasser som har krav på lokale tiltak. Før det startes deponering av masser utenfor planområdet, skal det foreligge en skriftlig tillatelse fra forurensningsmyndigheten (kommunen) som angir hvor og hvordan masser skal deponeres. Det skal utføres ingeniørgeologisk detaljkartlegging av den aktuelle strekningen før arbeider kan igangsettes. Etter avsluttet anleggsperiode og senest i løpet av første sommeren etter ferdigstillelse av veganlegget, skal alle berørte områder revegeteres, istandsettes og tilbakeføres til det formål som er vist på planen. Det legges opp til naturlig revegetering der dette er hensiktsmessig. Nødvendige sikringsgjerder og - tiltak i tilknytning til vegen skal være oppført senest samtidig med at vegen åpnes for normal trafikk. Ingen eksisterende adkomstveger kan stenges eller ødelegges før ny adkomst til eiendommen er ferdigstilt og kan tas i bruk. 3.2 Vilkår i bygge- og anleggsfasen Vegen skal i størst mulig grad være åpen for trafikk i hele bygge- og anleggsfasen. Minst ett kjørefelt skal så langt det er sikkerhetsmessig forsvarlig og mulig, være tilgjengelig for trafikk i begge retninger. Det kan tillates korte perioder med stenging av vegen over mindre strekninger uten at dette er til fare for liv og helse. REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 2

3 Utslipp av skadelige stoffer og avrenning fra anleggsarbeidet til vassdrag skal til enhver tid unngås. Innenfor områdene avsatt til anlegg- og riggområde samt deponi kan det mellomlagres rene masser tilsvarende tilstandsklasse 1 i TA Jordbruksareal som nyttes til slikt formål må beskyttes ved at det legges duk mellom jordbruksreal og lagrede masser. For anleggsstøy fra vegbygging skal gjeldende retningslinjer gitt av Miljøverndepartementet legges til grunn. Overskuddet av steinmasser fra fv. 802 Valset bru Vigdalsmo kan brukes som forbygning langs strandsonen i Buvika fra Vigda mot Brekkberga. Avbøtende tiltak for å hindre at driften medfører alvorlige konsekvenser på omgivelsene skal planlegges og gjennomføres som en del av vegtiltaket. Det skal utføres forsiktig sprengning og det skal utføres vibrasjonsmålinger under sprengningsarbeidene. 3.3 Kulturminner Dersom det i forbindelse med tiltak oppdages upåviste, fredete kulturminner, skal arbeidet stanses umiddelbart og kulturminnemyndigheten i Sør-Trøndelag fylkeskommune kontaktes umiddelbart, iht kulturminnelovens Støy Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T-1521, eller senere vedtatte forskrifter, vedtekter eller retningslinjer skal legges til grunn ved detaljplanlegging og gjennomføring av tiltaket. Nødvendige støyskjermingstiltak i forbindelse med vegbyggingen skal være i samsvar med gjeldende bestemmelser for grenseverdier jfr. Miljøverndepartementets retningslinjer T Endelig plassering og utforming av lokale støyskjermingstiltak skal avklares gjennom byggeplan og tiltakene skal være ferdigstilt senest som ny veg på den aktuelle strekningen forbi skjermingstiltaket er ferdig bygd og tatt i bruk. 3.5 Landskapsbehandling og terrengtilpasning Eksisterende bunnvegetasjon og voksemedium innenfor alle områder som berøres av vegbyggingen (inkl. anleggsbelte og riggområder) skal som en første del av anleggsarbeidene tas av med forsiktighet og mellomlagres på aktuelle områder i anleggsperioden. REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 3

4 Nytt veganlegg skal utføres slik at det best mulig tilpasses eksisterende terreng og omgivelser. Alle skjæringer og fyllinger skal avsluttes inn mot terreng slik at sideområdene får en estetisk god utforming og slik at overgangen mot eksisterende terreng blir mest mulig naturlig. Alle berørte arealer tilknyttet nytt veganlegg skal istandsettes og revegeteres med mest mulig bruk av eksisterende vekstmasser som lagres i anleggsperioden. I tillegg kan områdene tilsåes og/eller beplantes med stedegne plantearter etter nærmere vurdering i byggeplan. Det legges opp til naturlig revegetering der dette er hensiktmessig. Private eiendommer/hager som blir berørt av tiltaket skal istandsettes og beplantes etter avtale med den enkelte grunneier. Gammel fylkesveg som ikke lengre skal brukes som veg, skal istandsettes og naturlig revegeteres helt eller delvis. Bergskjæringer langs veglinja skal utformes slik at virkningen av skjæringen dempes mest mulig og slik at overgangen mot tilgrensende terreng blir mest mulig naturlig og skånsom. Bruk av natursteinsmurer eller andre forstøtninger som tar opp løsmasser og unngår utglidning /erosjon skal vurderes og synliggjøres i byggeplan. Der bekker blir berørt av anleggstrafikk eller varig inngrep, skal bekkene omlegges eller legges i rør over så korte strekninger som mulig. Det skal tilstrebes tilbakeføring og gjenåpning av flest mulig bekker etter anleggsfasen. Kantsoner langs bekker skal hensyntas og bevares på best mulig måte. Tilslamming av bekker skal unngås. Der evt. kantsoner ødelegges, skal disse revegeteres/tilplantes så raskt som mulig. Alle bekkeomlegginger og berøring med nye bruer må ta hensyn til vannføring, erosjonssikring, biologisk mangfold og god landskapsmessig istandsetting. 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5 nr. 1) 4.1 Boligbebyggelse Området regulert til Boligbebyggelse følge reguleringsbestemmelsene for reguleringsplan Lereggen Nord, vedtatt i Skaun kommunestyre Annen type bebyggelse og anlegg Området regulert til Boligbebyggelse følge reguleringsbestemmelsene for reguleringsplan Lereggen Nord, vedtatt i Skaun kommunestyre REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 4

5 4.3 Lekeplass Området regulert til Boligbebyggelse følge reguleringsbestemmelsene for reguleringsplan Lereggen Nord, vedtatt i Skaun kommunestyre Forretning/Industri Området regulert til Forretning/Industri skal benyttes til forretning og industriområde. 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 2) 5.1 Kjøreveg Offentlig kjøreveg omfatter ny fv. 802, samt avkjøring fra fv. 802 for lokalveg til Buvika. Vegene skal holdes åpne for trafikk i anleggsperioden og kan brukes og krysses av anleggstrafikk i denne perioden. Etter at anleggsperioden er avsluttet, skal vegene istandsettes til den standard som kreves og gjøres klare for bruk. 5.2 Annen veggrunn grøntareal Arealet kan nyttes til skjæringer, fyllinger, grøfter, rekkverk, murer, støyvoller/støyskjermer, skilt, stolper og andre installasjoner som naturlig hører veganlegget til. Innenfor områdene tillates mellomlagret vekstmasser der dette er hensiktsmessig og mulig. 6 GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 3) 6.1 Friområde I friområde som blir berørt av anleggsdriften, skal det tilstrebes en istandsetting som gir samme kvalitet som før inngrepene eller gjennom nærmere krav til tilrettelegging. 7 LANDBRUKS, NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT (PBL 12-5 nr. 5) 7.1 Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) Områdene skal benyttes til landbruksformål; jord- og skogbruk, samt til natur- og friluftsformål. Innenfor områdene er det ikke tillatt spredt bolig-, ervervs- eller fritidsbebyggelse. REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 5

6 I alle områder med eksisterende dyrka mark som blir berørt av anleggsdriften, skal det tilstrebes en istandsetting som gir samme kvalitet som før inngrepene. Områdene skal tildekkes med duk for ivaretaking av matjordlaget og for å unngå blanding av masser. 8 HENSYNSSONER (PBL 12-6) 8.1 Sikringssone frisiktsone I områder for frisiktsoner skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 m over plannivå på tilstøtende veg. 8.2 Faresone høyspenningsanlegg Innenfor området skal det ikke foregå inngrep eller virksomhet uten tillatelse fra linjeeieren. 8.3 Anlegg- og riggområde 1 Alle områder som er regulert til anlegg- og riggområde 1 kan benyttes til anleggsområde/anleggstrafikk så lenge anleggsarbeidene pågår og kan benyttes til all virksomhet som er nødvendig for gjennomføring av veganlegget. Der anleggsbeltet krysser avkjørsler og adkomstveger/driftsveger, skal anleggsdriften planlegges og utføres slik at det ikke hindrer bruken av disse. Alle områder som er tatt i bruk til anleggsvirksomhet skal istandsettes og revegeteres til det formål som er angitt på planen. Innenfor området avsatt til anlegg- og riggområde 1 kan det mellomlagres rene masser tilsvarende tilstandsklasse 1 i TA Innenfor områdene tillates også lagring av vegetasjonsmasser som er avtatt i forbindelse med vegbyggingen og som skal gjenbrukes i forbindelse med istandsetting og revegetering av sideområder. 8.4 Anlegg- og riggområde 2 Midlertidige riggområde 2 tillates benyttet til virksomhet som er nødvendig for gjennomføring av veganlegget, herunder midlertidige bygninger (brakker) og anlegg, lagring m.m. Når områdene tas i bruk skal de sikres på forsvarlig måte og det skal etableres rutiner som hindrer avrenning av olje, kjemikalier og andre forurensende stoffer i grunnen. REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 6

7 Innenfor området avsatt til anlegg- og riggområde 2 kan det mellomlagres rene masser tilsvarende tilstandsklasse 1 i TA Innenfor områdene tillates også lagring av vegetasjonsmasser som er avtatt i forbindelse med vegbyggingen. Områdene skal istandsettes og revegeteres til det formål som er angitt på planen. REGULERINGSBESTEMMELSER FV. 802 VALSET BRU - VIGDALSMO. Skaun kommune. Side 7