VEDLEGG. << Bla tilbake << >> Bla fremover >>

Transkript

1 inci terrasse VEDLEGG << Bla tilbake << >> Bla fremover >>

2 Byggebeskrivelse Eiendom Adresse: Mamutlar Tomt nr Alanya Parsel nr: 20 Ferdigstillelse Kjøpekontrakt og vedtekter Utkast til kjøpekontrakt fås hos Tyrkiahus, eller agenter for disse, og må signeres for at kjøpet skal være bindende. Byggherre og selger Inci Insaat, Cumhuriyet Mah. Fatih Cad., Tepe Sokak Mahmutler, Alanya Teras Inci Yatirim Insaat Emlak Ltd Şti - Alanya Arkitekt Okan Sen - Alanya Byggestart Organisering Leilighetene på Inci er selveierleiligheter. Tyrkiahus Extra Ltd vil være behjelpelig med å stifte sameie. Forslag til vedtekter kan fås ved å kontakte Tyrkiaus Extra Ltd. Finansiering Det anbefales å finansiere kjøpet i Norge. Tyrkiahus kan være behjelpelig med å knytte kontakt med Garanti Bank i Tyrkia for finansiering i Tyrkia. Her vil man ut i fra dagens regler kunne påregne et lån på ca 50% av kjøpesummen og hvor det tas pant i boligen. Nedbetalingstid vil være inntil 20 år. Avtale om utsatt betaling av eiendom i Inci Terrasse Det er mulig å inngå egen avtale om 3 års betalingsutsettelse av 65% av kjøpesummen. Denne avtalen signeres som et tillegg til kjøpekontrakt mellom Teras Inci Yatirim Insaat Emlak Ltd Şti og kjøper. Følgende retningslinge er gjeldende: 1. Ved kontraktsundertegning betales 35% av kjøpesummen. 2. Skjøtet registreres i kjøpers navn straks offentlig dokumenter er i tilgjengelig. Det blir innført en pant for betalingsutsettingen til fordel for eierselskapet, Teras Inci Yatirim Insaat Emlak Ltd Şti. 3. Standard utgifter til kjøp, som registrering av skjøtet, vann og strømabonnement, megler provisjon, betales av kjøper på ordinært vis. I tillegg påløper alle kostnader for registrering og sletting av pant. 4. Etter 3 år stilles kjøper fritt til å velge å få tilbake beløpet betalt i følge kjøpekontraktens pkt. 4.1) eller inn-betale resterende 65%. Renter for restbetalingen betales med 7,96% p.a., forfall månedlig på etterskudd, tilsammen 36 renteinnbetalinger. Teras Inci Yatirim Insaat Emlak Ltd Şti vil ikke ha mulighet eller lov til å forlenge betalings-utsettelsen. 8. Ved heving av kjøpet må eiendommen overskjøtes til Teras Inci Yatirim Insaat Emlak Ltd Şti. Denne kostnaden betales av kjøper. Leiligheten må settes tilbake i opprinnelig stand, inkl. garantier på fastmontert utstyr. Fellesutgifter Fellesutgifter, slik som kommunale avgifter, felles strøm, vaktmester, rengjøring, teknisk drift, forretningsførsel blir belastet den enkelte. Utgiftene i Inci Terrasse ligger på ca 80 Euro pr mnd. Fellesutgifter fastsettes av generalforsamling i sameiet etter forslag fra sameiets styre/forretningsfører. Garasje Det er garasje, og parkeringsplass innenfor området til ca 20 biler, som er bevoktet 24 timer. Oppgitt areal Areal er inkl. ballkonger og fellesområder som ganger. Se spesifikasjon på tegninger. Offentlige avgifter Det vil til en hver tid være satser satt av den tyrkiske stat/kommunen som vil gjelde. Endringer må påregnes. Det tas forbehold om endringer i de kommunale gebyrer. Resalgsinformasjon Tyrkiahus Ltd skal orienteres før leiligheten legges ut for salg. Alt opprinnelig salgsmateriell, bilder og tekst er Tyrkiahus eiendom, og kan ikke under noen omstendigheter brukes av andre. Opprinnelig kjøper blir økonomisk ansvarlig for at ny kjøper har fått all informasjon om prosjektet, dersom ikke Tyrkiahus blir valgt som megler. Tyrkiahus har eget skriv om kostnader ved resalg. Andre forhold Det tas forbehold om justeringer i leilighetene og areal i forhold til utarbeidede plantegninger. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte leiligheter kan være sjakter, eller rørgjennomføringer som ikke vist på tegninger. Tegninger og illustrasjoner i salgsprospektet kan vise forhold som ikke er i samsvar med de ferdige bygg, herunder byggningsmessige detaljer, materialvalg, fasader, fellesarealer, fargevalg, utsiktsbilder, utvendig beplantning, møblering og belysning etc. Det tas også forbehold om eventuelle trykkfeil i salgsmateriell. Tilleggstjenester Tyrkiahus vil gjerne være behjelpelig med å formidle hvitevarer, møbler etc. Tyrkiahus fraskriver seg ansvar vedr reklamasjoner eller mangler ved produktene, da Tyrkiahus er å betrakte som formidler av produktene. Det tas forbehold om prisendringer, eller andre kostnader knyttet opp mot varene som Tyrkiahus ikke råder over. 9. ALLE UTGIFTER TIL REGISTRERING, OMREGISTRERING AV SKJØTE, PANTSETTINGER M.M. BETALES AV KJØPER. << Bla tilbake << >> Bla fremover >> << Bla tilbake << >> Bla fremover >>

3 FELLESAREALER OG UTOMHUS Felles atkomstarealer Felles atkomstsarealer har pussede vegger. Flisbelagte gulv i fellesarealer. Trappeløp og etasjerapoer innvendig er utført i malt betong med belegg av fliser. Samme overflate føres videre inn i felleskorridorene. Dette gir slitesterke og moderne, delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet. Utomhusarbeider Utomhusområdet er tilrettelagt for fellesopphold og lek. Gangstier og felles områder med fast belegg har kanter, avsluttende definisjoner og terrengforstøtninger i kombinasjoner av betong og stein. Utomhusområdene har en hensiktsmessig belysning. LEILIGHETENE - TEKNISKE INSTALLASJONER Oppvarming og ventilasjon Leilighetene har varmekabler på badegulv. Leilighetene er utstyrt med varmepumpe som kan brukes som aircondition og varme kilde. Hver enkelt leilighet har mekanisk avtrekk fra kjøkkenet. Elektro Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en sameiebrøk. Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV. Lyd- / brannkrav Bygningene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Digital TV Leilighetene leveres klare for tilkobling til TV-dekodere. Sameiet er ansvarlig for antall kanaler og kostnadene med dette. Internett Felles trådløs internettforbindelse er tilgjengelig for hele anlegget. FORBEHOLD Det kan forekomme mindre endringer i forhold til sjaktplasseringer og veggtykkelser i forhold prosjekteringen av bygget. Leilighetene: Vegger i mur i henhold til bygningsplan. Inngangspartier og trappoppgang i keramikkflis, rekkverk i aluminium. Entré, kjøkken, balkong, oppholdsrom, soverom og baderomsgulv og baderomsvegger har førsteklasses keramikkfliser. Vannrør til kjøkken og bad samt øvrige vannrør i bygningen er TSE-godkjente plastrør. Kjøkken- og baderomsinnredning i kremfarget MDF. Kjøkkenbenkeplate i granitt. Ytterdører av type TSE-godkjent ståldør. Innerdører av «amerikansk» type. Dusj på begge badene, boblebad på terrassen. Doble vinduer med pvc-ramme. Myggnett på enkelte vinduer. Solavskjerming på alle vinduer. Rørsystem for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Elektrisk anlegg er TSE-godkjent. Aircondition monteres i stue og alle soverom. I henhold til prospekt og kommunal reguleringsplan skal det brukes førsteklasses akryl eller silikonmaling. Tilrettelagt for telefon/kabel tv. TV-uttak i stue og ett soverom. Safe montert i leiligheten. Felles generator. Svømmebasseng, barnebasseng. Felles sauna og trimrom. Parkering under tak for rundt 20 biler. Prosjekt: Inci Terasse Soverom Soverom/ Yatak oda Keramikkfliser Stue/Salon Entre/Hol Kjøkken/ Mutfak Bad/Banyo Gulv/Yerkler Vegger/Duvar Vannbasert satinmaling i lyse standardfarger Keramikkfliser Tak/Tavan Pusset mur Plast Vindu/Pencere Doble vinduer med PVC-ramme Solskjerming/ Panjur Solavskjerming alle vinduer Myggnett/ Myggnett enkelte vinduer Dører/Kapı Hvit/beige ytterdør i stål. Hvit/beige innerdør, amerikansk type Elektriskpunkt/ Elektrik Godt fordelt i leiligheten TV-uttak Taklampe(er)/ AC/Klima Innredning Lys MDF Lys MDF Kraner/Musluk Dusj/badekar Dusj på begge bad Varmekabler Generator/ Jeneratör Hvitevarer/ Tilrettelagt for Tilrettelagt for Beyaz eşya hvite-varer vaskemaskin Varmekilde vann Varmepumpe Elektrisk Safe Uteområde Basseng Barnebasseng Felles boblebad Hageanlegg Lekeplass for barn Parkeringsplass Plantegninger Interiør Reguleringsplan Eksteriør Balkong << Bla tilbake << >> Bla fremover >> << Bla tilbake << >> Bla fremover >>

4

5

6

7

8

9

10

11 << Bla tilbake << >> Bla fremover >>