Bekkfaret. Områderegulering Planbeskrivelse

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Bekkfaret. Områderegulering Planbeskrivelse"

Transkript

1 Bekkfaret Områderegulering Planbeskrivelse Plan ID: Dato:

2 Innhold 1 Bakgrunn Hensikten med planen Forslagsstiller, plankonsulent, eierforhold Krav om konsekvensutredning Planprosessen Varsel om oppstart Medvirkningsprosess Planstatus og rammebetingelser Gjeldende reguleringsplaner Området er ikke regulert pr. i dag Overordnede planer Tilgrensende planer Myrmo Botngård Øst Botngård Barnehage Temaplaner Overordnede vegstruktur Grøntstruktur Notat avfallsrenovasjon Beskrivelse av planområdet Beliggenhet Dagens arealbruk og tilstøtende bruk Landskap Kulturminner Rekreasjonsverdier Naturverdier Teknisk infrastruktur Grunnforhold Beskrivelse av planforslaget Generelt Planlagt arealbruk Gjennomgang av reguleringsformål Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (BK) Kombinert bebyggelse og anlegg; Undervisning/Idrettsanlegg (KBA-U/I)

3 5.3.3 Idrettsanlegg (I) Kombinert bebyggelse og anlegg; offentlig og privat tjenesteyting/idrettsanlegg (KBA- T/I) Veg (o_veg) Gang- og sykkelveg (o_gs) Annen veggrunn (AVG) Grønnstruktur (o_grønnstruktur) Friluftsformål ( o_friluftsformål) Hensynssoner Frisikt (H140) Høyspenningsanlegg Støysoner Alternative forslag Plassering skole, idrettshall og fotbalbane Virkninger av planforslaget Overordnede planer: Folkehelse Landbruk Sosial infrastruktur Trafikkforhold Teknisk infrastruktur Høyspentledningen Vann og avløp Overvann Støy fra trafikk ROS analyse Avveiing av virkninger Innkomne innspill Sør Trøndelag Fylkeskommune Statens vegvesen Fylkesmannen i Sør-Trøndelag NVE Idar Vasskog Bodil Pedersen

4 8.7 John Petter Johnsen og Cecilie Kothe-Næss May-Grethe Ingesdt. Olden og Kurt J. Olden Rannveig Irene Gjernes Antonsen Vedlegg: 1. Oversikt grunneiere (naboinformasjon) 2. Datarapport Bekkfaret (geoteknisk rapport) 3. Forslag plassering ungdomsskole og Idrettsanlegg Bekkfaret. 4. Botngård støyutredning 5. ROS-analyse Bekkfaret 4

5 1 Bakgrunn I forbindelse med utviklingen av kampflybasen på ØHF og økt aktivitet innenfor havbruksnæring og vindkraft har Bjugn kommune gjennom kommuneplanens samfunnsdel og arealdel lagt til rette for å utvikle samfunnet i tråd med de muligheter disse samfunnsoppdragene gir. Gjennom kommuneplanens samfunnsdel for perioden er det lagt opp til at Bjugn-samfunnet skal utvikles ut fra en forventning om at inntil personer skal kunne bo i Bjugn innen utgangen av planperioden. Dette vil utgjøre et markant nytt utviklingstrekk i Bjugn, og vil innebære en gjennomgripende endring av Bjugn-samfunnet. Sentrumsutvikling vil være avgjørende for utviklingen av hele kommunen og av regionen. Med bakgrunn i dette vedtok kommunestyret i Bjugn den 29. april 2013 å igangsette et prosjekt: Sentrumsutvikling Botngård. Mandatet for prosjektet er å gjennomføre en grensesprengende helhetsplanlegging basert på kunnskap og engasjement, med klima- og miljøriktige løsninger og lokal tilpasning. Bjugn holder fast ved begrepet «Den grønne landsbyen ved fjorden» som ble lansert i I Bjugn skal vi skape BOLYST gjennom å «gi byen tilbake til folket». Her skal det legges vekt på kvalitet, estetikk, et tydelig sentrum med aktivitet i sentrumskjernen og nærhet til «bymarka». Arbeidet med sentrumsprosjektet omfatter både framtidsvisjon og regulering. Framtidsvisjonen for Botngård har et 40 års tidsperspektiv og skal vise hvordan Bjugn ønsker at Botngård skal utvikle seg og skal være retningsgivende for utviklingsarbeidet i mange år framover. For å lykkes med sentrumsutviklingen er det viktig at sentrum blir regulert i henhold til den nye visjonen, selv om forventet utbygging i noen av de områdene ligger litt frem i tid. På den måten kan det sikres helhet i planleggingen og at utbyggingen skjer i henhold til framtidsvisjonen også i framtida. Detaljnivå av reguleringen vil variere fra området til området, avhengig av tidsperspektiv av planlagt utvikling. Utvikling i de områdene Bekkfaret og Sentrumskjernen henger tett sammen. Derfor blir samtidig med utarbeidelse av reguleringsplanen for Bekkfaret også reguleringsplanen for Sentrumskjernen utarbeidet, slik at sammenhengen mellom disse blir ivaretatt. Området Botngård Øst ligger mellom Bekkfaret og Sentrumskjernen. Områdeplanen for Botngård Øst ble vedtatt i juni Den helhetlige planleggingen av Botngård sentrum ivaretas nå gjennom områdeplanen for Bekkfaret og for Sentrumskjernen samt endring i reguleringsplanen for Seterfjæra. 1.1 Hensikten med planen Bekkfaret er et område som i kommuneplanen er avsatt til offentlig og privat tjenesteyting. Målet med reguleringen er å legge fast hovedstrukturen for framtidig utvikling i området og endring av veisystemet iht. notatet «Overordnet veisystem» og tilrettelegging av grøntstruktur iht. notatet «Overordnet grøntstruktur». En god del av den planlagte utbyggingen ligger trolig noen år frem i tid. Derfor er fokuset fastlegging av hovedstrukturen slik at sammenhengen med utviklingen i sentrumskjernen er sikret, samtidig med at det ikke låses fast utviklingsmuligheter i altfor stor detalj. Området skal reguleres til bl.a. undervisningsformål, idrettsanlegg og boliger, hvorav en del omsorgs- eller tilrettelagte boliger. Videre skal det reguleres for grøntstruktur med tursti for å sikre forbindelse fra sentrum med friområder i nord. Det skal også reguleres for gang- og 5

6 sykkelveier og den nye veien mellom Bekkfaret og Myrmo-boligfeltet, iht. notatet «overordnet veisystem». I henhold til kommuneplanens arealdel, skal det sikres at utbygging av området skal skje fra tettstedet og utover, slik at landbruksareal blir skånet mest og lengst mulig. 1.2 Forslagsstiller, plankonsulent, eierforhold Bjugn kommune er forslagsstiller. Finnson & Grim arkitektur har bistått kommunen i planlegging av området, slik at det blir en god sammenheng med de andre områdene i Sentrumsutviklingsprosjekt Botngård. Rambøll Norge AS utarbeidet plankartet, og har bistått kommunen med utarbeidelse av bl.a. trafikk og støyanalysen og en vurdering av grunnforholdene. En oversikt over alle grunneiere i området er vedlagt (vedlegg 1). Dokumentet er av tekniske årsaker kalt naboliste, men det er en liste av alle eiere i området, ikke naboer. 1.3 Krav om konsekvensutredning Det vurderes at planarbeidet ikke kommer inn under forskrift om konsekvensutredning, fordi reguleringsplanen er i tråd med overordnede plan; kommuneplanens arealdel. 6

7 2 Planprosessen 2.1 Varsel om oppstart Varsel om oppstart ble sendt til grunneiere og naboer til planområdet, samt berørte innsigelsesmyndigheter. Frist til å komme med merknader ble satt til Varsel om oppstart ble annonsert på kommunens hjemmeside og i Fosna Folket, den Medvirkningsprosess I forbindelse med prosjektet sentrumsutvikling i Botngård er det lagt opp til en omfattende medvirkningsprosess, som involverer mest mulig ulike grupperinger. De følgende tiltak er gjennomført eller planlagt: - Det ble eller vil bli avholdt flere idedugnader med særskilte grupper i Bjugn samfunnet: o Lag og foreninger o Grendalag, velforeninger og ungdomslag o Næringslivet i Bjugn o Ungdomsråd - Inspirasjonsheftet ble presentert under feiringen av Bjugn i 50 i oktober 2014, gjennom en inspirasjonstavle og ide-innsamling, i Kulturhuset i Bjugn. Etter det ble hefte sendt ut til alle husstander i Bjugn kommune. - De ulike delprosjekter har i tillegg egen medvirkningsprosess for de direkte involverte og interessegrupper, for eksempel Jæger og fiskeforening i delprosjekt Botngårdselva og elevene ved Botngård skole i skolegårds-prosjektet. - I høringsperioden for reguleringsplanene skal det inviteres det til åpent folkemøte. Dette sikrer at alle som ønsker det kan involvere seg i prosessen, uavhengig av tilknytning til særskilte grupperinger. 7

8 3 Planstatus og rammebetingelser 3.1 Gjeldende reguleringsplaner Området er ikke regulert pr. i dag 3.2 Overordnede planer I kommuneplanens arealdel er området avsatt til en kombinasjon av offentlig/privat tjenesteyting og idrettsanlegg. Funksjonene som iht. arbeidet med kommuneplanens arealdel er tenkt plassert i dette området er (ungdoms)skole og idrettshall/fotballbane. Pr i dag er dette plassert midt i sentrum av Botngård. Det er plass for litt utvidelse av disse funksjonene i sentrum, men med forventet befolkningsvekst og planlagt fortetting av sentrum var det signalisert behov for et nytt område hvor disse funksjonene kan plasseres. I arbeidet med kommuneplanen ble det pekt på at området skal henge sammen med Fosen vgs. og kulturhuset og funksjonen i sentrum, slik at Campus Fosen tanken blir videreført. Områdets preg skal være det samme som området ved Fosen vgs. og kulturhuset har: grønt og med høy arkitektonisk kvalitet. Området skal være åpen for alle, med gode tur og friluftstilbud. I tillegg skal området et forbindende ledd mellom sentrum og naturområdene i nord. Utsnitt kommuneplanens arealdel Planlagt arealformål er i tråd med overordnede plan, bortsett fra en del av planlagte boligbebyggelsen langs Prestdalsveien. I skisser utarbeidet i forbindelse med kommuneplanens arealdel ble det planlagt omsorgsboliger/tilrettelagte boliger knyttet til helsesenteret på andre siden av Prestdalsveien. Boligbebyggelsen som er lagt inn i planen omfatter i tillegg til tilrettelagte boliger, vanlige boenheter. Dette blir gjort for å få til en 8

9 bedre arealutnyttelse og for å få et sammenhengende strøk med boliger langs hele Prestdalsveien. 3.3 Tilgrensende planer Myrmo Reguleringsplan for Boligområdet Myrmo er under utarbeidelse. Denne planen omfatter et område nord for planområdet Bekkfaret. Området er regulert til boligformål, med småhus bebyggelse, totalt ca. 60 boenheter. I tillegg reguleres inn (en del av) avlastningsveien mellom områdene Myrmo og Bekkfaret. Forlengelse av den veien tas med i regulering av Bekkfaret området. Grøntstrukturen som legges inn i Myrmo-planen er en del av den sammenhengende grøntstrukturen fra sentrum mot marka området i nord og knyttes til grøntstrukturen i Bekkfaret. Reguleringsplan for Myrmo boligfelt (planforslag) Botngård Øst Områdeplanen for Botngård Øst ble vedtatt i juni Denne planen er en del av samme sentrumsutviklingsprosjekt som områdereguleringen for Bekkfaret. Området Botngård Øst er regulert til boligformål og undervisningsformål. Vei- og grøntstrukturen er lagt inn i forhold til de overordnede planene. Grøntstrukturen videreføres i reguleringsplanen for Botngård barnehage (barnehagen ble senere kalt Bekkfaret barnehage), og knyttes gjennom Bekkfaretområdet med grøntstrukturen til Myrmo-området. 9

10 Reguleringsplan Botngård øst Botngård Barnehage Reguleringsplanen for Botngård barnehage ble vedtatt i Denne planen er en del av samme KBA-området i kommuneplanens arealdel som Bekkfaret. Ved utarbeidelse av planen ble sammenhengen med sentrumsutviklingsprosjekt og reguleringsplanene for Botngård Øst, og disse framtidige reguleringsplaner for Bekkfaret og Sentrumskjernen spesielt vektlagt. Grøntstrukturen og gang- og sykkelvei ble lagt inn i planen som planlagt i notatene for overordnede veg- og grøntstruktur. 10

11 Temaplaner Overordnede vegstruktur I forbindelse med sentrumsutviklingsprosjektet ble det utarbeidet et notat for den overordnede vegstrukturen i og rundt Botngård. Dette notatet legger fast hovedgrepene i vegsystemet, slik at vi oppnår et robust vegsystem i en framtid med økt trafikk. I områdereguleringen for Bekkfaret er avlastningsveien mellom Myrmo og Bekkfaret spesielt viktig. All adkomst til Bekkfaret området med bil skal komme fra avlastningsveien. Dette gjelder boligområdet, ungdomsskolen og idrettsanlegg. Veien gjennom området som vist på kartet nedenfor går ut, fordi det ikke er ønskelig med gjennomkjøring i området. Satsing på gående og syklende jfr. veg-notatet blir videreført i Bekkfaret, med et nettverk av gang- og sykkelveier og stier til og innenfor området. 11

12 3.4.2 Grøntstruktur I forbindelse med sentrumsutviklingsprosjektet ble det utarbeidet et notat om den overordnede grøntstruktur i Botngård. Denne planen viser framtidig grøntstruktur i Botngård som et sammenhengende system av turveger og rekreasjonsområder. Bekkfaret er et viktig ledd i utviklingen av denne grøntstrukturen. Grøntstrukturen i Bekkfaret skal forbinde sentrum med naturområdene i nord. I tillegg til at det skal etableres små rekreasjonsområder som kan benyttes som nære turmål for skolene, barnehage og befolkningen i Botngård generelt. Overordnet grøntstruktur Botngård Notat avfallsrenovasjon I dag er avfallet hos husstandene fordelt på tre fraksjoner, hvor oppsamlingen er i to beholdere (restavfall og papp/papir) og sekk for plastemballasje. Disse beholdere står på bakken og hver husstand er utstyrt med disse beholderne. Med den fortetting som er planlagt i Botngård, er det nødvendig å se på alternativer for avfallshåndteringen, slik at man sparer på dyrebart areal og rasjonaliserer innhentingsprosessen. I forbindelse med sentrumsutviklingsprosessen ble det derfor utarbeidet et notat for avfallsrenovasjon. Notatet beskriver en framtidig løsning med nedgravde containere, som fra estetisk utgangspunkt er mye bedre enn containere på bakken og i tillegg vil fjerne luktproblematikken. 12

13 4 Beskrivelse av planområdet 4.1 Beliggenhet Området ligger vest for Fylkesveien 710, øst for Prestdalsveien (Fv118), og nord for Arnfinn Astads veien. I nord er den avgrenset ved planlagt ny avlastningsvei. Området omfatter området gjengitt som KBA6 i Kommuneplanens arealdel. I avgrensingen av området ble reguleringsgrensene for Botngård Øst, Botngård Barnehage og Myrmo fulgt. Planområdet Bekkfaret 4.2 Dagens arealbruk og tilstøtende bruk Området er i bruk som landbruksområde, med spredt bebyggelse. Det er et aktivt gårdsbruk i området. Tilstøtende arealbruk omfatter: - Barnehage i sør (under bygging, blir tatt i bruk sommer 2015) - Boligfelt i vest - Sprett boligbebyggelse i sør-øst - Industriområde i nordøst - Nytt boligfelt (under regulering) i nord 4.3 Landskap Området er i dag bestående av brakklagt dyrkajord, myr, innmarksbeite og annen jorddekt fastmark. Terrenget er flatt til svakt hellende. Det strømmer et antall bekker i området. Disse er omringet med trær og busker. 13

14 4.4 Kulturminner Det er ingen kjente kulturminner i området. Fylkeskommunen anser muligheten for at det finnes automatisk fredede kulturminner som lav. 4.5 Rekreasjonsverdier Området har en svært begrenset rekreasjonsverdi, siden det er landbruksjord, og området er vanskelig tilgjengelig. 4.6 Naturverdier I henhold til miljødirektoratets naturbase er det ingen spesielt verdifulle naturverdier i området. 4.7 Teknisk infrastruktur Det går i dag flere høyspentledninger gjennom området på 22 kv. 4.8 Grunnforhold Det er utarbeidet en geoteknisk rapport (vedlegg 2). Den konkluderer med at en har liten løsmassemektighet i området og at de løsmasser som er registrert er faste. Det er registrert noe middels fast til fast leire i øvre løsmasselag helt øst i området. Leira er lite sensitiv. Dybde til antatt berg varierer fra 0,5 til 8 meter. Det er enkelte blotninger av bart berg i området. 14

15 5 Beskrivelse av planforslaget 5.1 Generelt Bolyst er en av de ledende temaer Bjugn kommune jobber ut i fra. Fokus i planen ligger derfor på kvalitet av utbyggingsområdene, grøntstruktur og trygg ferdsel for myke trafikanter. Dette fokus kommer fram både i den omfattende grøntstruktur, som er en del av en helhetlig grøntstruktur i Botngård, men også i de ulike kravene i bestemmelsene ang. utnyttelsesgrad, renovasjonssystem, uteareal, og utforming og materialbruk, kapasitetskrav for parkering, osv. Trafikksikkerheten for myke trafikanter er sikret gjennom regulering av flere gang- og sykkelveger samt av rekkefølgebestemmelsene knyttet til disse. Samtidig er ikke målet med områdereguleringen å låse fast alt. Innenfor de gitte føringer i planen må utviklere få frihet til å finne de beste og mest hensiktsmessige løsninger, med tanken på plassering av de ulike funksjonene, utforming av bebyggelsen og uteområdene. En situasjonsplan eller utomhusplan er påkrevd ved all ny utbygging, dette for å sikre helheten i områdene. 5.2 Planlagt arealbruk Området reguleres til Boligbebyggelse- konsentrert småhusbebyggelse, idrettsanlegg, Kombinert bygg og anlegg; Undervisning og Idrettsanlegg, og kombinert bebyggelse og anlegg; Offentlig og privat tjenesteyting og Idrettsanlegg. I tillegg blir det regulert til en omfattende grøntstruktur og ny veger, inkl. gang- og sykkelveger. 5.3 Gjennomgang av reguleringsformål Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse (BK) Området for boligbebyggelsen ligger mellom to andre regulerte boligfelt langs Prestdalsveien. På sørsiden grenser det til Århaugen-feltet, som er stort sett utbygd. Her finnes en blanding av rekkehus, eneboliger og tomannsboliger. Nord for den nye avlastningsvegen ligger Myrmo, et boligområde som er under regulering. Her legges det opp til områder med konsentrert småhusbebyggelse. For området BK i denne planen er det dermed naturlig å regulere til konsentrert småhusbebyggelse, med lignende utnyttingsgrad og byggehøyder. Innenfor området BK blir det tillatt oppført konsentrert småhusbebyggelse. Takvinkel kan maksimalt være 45 grader. Maksimalt tillatt gesimshøyde er satt på 6,0 m. Utnyttelsen i området kan maksimalt være 50 % BRA. Det skal etableres minimum 48 enheter. Parkering, lekeareal og uteareal for øvrig skal planlegges innenfor området. En utomhusplan skal vise løsninger for disse Kombinert bebyggelse og anlegg; Undervisning/Idrettsanlegg (KBA-U/I) Området er satt av til undervisningsformål og idrettsanlegg. I dette området er det tenkt å bygge (ungdoms)skole og idrettshall, som visst i alternativ 2 i 7.1. Området skal i tillegg 15

16 dekke parkeringsbehovet for alle anleggene, både de som bygges i selve området og de som blir etablert i område I (pkt 5.3.3). Utnyttelsesgrad er satt på 45% og minst uteareal for skolen er satt på 50 m 2 per elev. Med disse kravene sikres at området får det ønskede grønne og romslige preget. For å sikre helheten i området og sammenhengen med område I skal en utomhusplan utarbeides for hele området, som viser: - plassering av bygninger - utforming av uteområder - teknisk anlegg - adkomstveier for biler og gående og syklende - bil- og sykkelparkering - adkomstvei for nyttekjøretøy innenfor området og til område I - plassering av skjæringer, fyllinger og støttemurer Idrettsanlegg (I) Området er avsatt til anlegg til utendørsidrett med tilhørende fasiliteter. Området skal sees i sammenheng med idrettsanlegget i område KBA-U/I. Om mulig skal det planlegges ut i fra sambruk av fasiliteter som garderober, kantine, møterom, osv. Mindre bygninger i tilknytting til utendørsidrettsanlegg er tillatt oppført, hvis sambruk ikke er mulig. Anlegg for innendørsidrett skal plasseres i området KBA-U/I. Krav om situasjonsplan skal ivareta sammenhengen med området KBA-U/I og de tilstøtende grøntarealene Kombinert bebyggelse og anlegg; offentlig og privat tjenesteyting/idrettsanlegg (KBA-T/I) Disse områdene er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting og Idrettsanlegg. Dermed følges kommuneplanen. Områdene er ikke konkret avsatt til en type bebyggelse. For disse områdene gjelder krav om detaljregulering Veg (o_veg) o_v1 er vegen nordøst i området, den henger sammen med vegen som er tatt med i reguleringsplan for boligområde Myrmo (se punkt 3.3.1). Denne vegen er regulert inn i henhold til notatet «Overordnet vegsystem Botngård». Adkomstvegene til boligområdet Myrmo, Myran industriområde samt skole og idrettsanlegg i Bekkfaret skal knyttes til denne vegen. I tillegg skal vegen være en avlastningsveg for Arnfinn Astadsvegen og betjene trafikken som skal fra Fv710 til de nordre boligområdene i Botngård. o_v2 er den eksisterende Prestdalsvegen. Trafikken på denne vegen vil øke på grunn av utbyggingen i området, derfor er det regulert en gang- og sykkelveg ved siden av denne vegen for å sikre trygg ferdsel for myke trafikanter. o_v3 skal betjene boligområdet, skole og idrettsanleggene i Bekkfaret. Gang- og sykkelveg er regulert ved siden av vegen. 16

17 5.3.6 Gang- og sykkelveg (o_gs) Gang og sykkelveger langs de ulike vegene er regulert i henhold til notatet for overordnet vegsystem. Disse er en del av et sammenhengende system av gang- og sykkelveger. Dermed blir det enklere og tryggere for gående og syklende for å komme seg til og fra de ulike funksjonene i området. Godt tilrettelagte gang- og sykkelveger vil bidra til å redusere biltrafikken internt i Botngård og de omkringliggende boligområdene, som er helt i tråd med ambisjonene for å bedre miljø og en aktiv befolkning. o_gs1 skal være kjørbar og være adkomstveg til boligene sør for denne gang-og sykkelvegen. Den skal også være adkomstveg for nødetatene til området KBA-U/I, slik at nødetatene har to veger for å komme seg inn i området. o_gs5 og o_gs1 skal være en snarvei for myke trafikanter som skal fra og til skolen og idrettsanleggene. De ulike gang- og sykkelveger inntil området for undervisning og idrett skal videreføres og kobles sammen i området, slik at de blir en del av det sammenhengende systemet Annen veggrunn (AVG) Arealet regulert til annen veggrunn kan brukes til snøopplag. Der hvor den er lagt mellom kjørebanen og gang- og sykkelveger, skal den fungere som skille mellom de myke trafikantene og bilistene Grønnstruktur (o_grønnstruktur) Det er regulert en omfattende grøntstruktur i området. Dette er i henhold til kommuneplanen og notatet for overordnet grøntstruktur. Grøntstrukturen i området skal være et forbindende ledd mellom sentrum og friområdene i nord. I tillegg skal grøntstrukturen i området være et attraktivt område for friluftsliv i seg selv. Grøntstrukturen kan også være svært positiv for å engasjere barn og ungdom i naturen, ikke minst fordi den ligger så nær skoler og barnehage. Dette legger til rette for en aktiv befolkning og bidrar til god folkehelse. Grøntstrukturen rundt området o_i vil være en buffer mellom idrettsanlegget og boligene sør for planområdet. Grøntstrukturen og områdene for bebyggelse og anlegg skal som helhet fremstå som et grønt og attraktivt område Friluftsformål ( o_friluftsformål) Området o_friluftsformål vil være en buffer mellom boligene på Myrmo og Myran industriområde. Gjennom grøntstrukturen som er lagt inn i reguleringsplanen for boligområde Myrmo henger den sammen med grøntstrukturen i Bekkfaret. 5.4 Hensynssoner Frisikt (H140) For å opprettholde frisikt i kryss er det ikke tillatt å opparbeide disse sonene med vegetasjon som er høyere enn 0,5 meter over bakken. 17

18 5.4.2 Høyspenningsanlegg Det er avsatt en sikringssone av 8 meter på hver side av linjen. I denne sonen tillates ikke bebyggelse. Linjen må legges i kabel før utbyggingen av boligfeltet og området for undervisning og idrett Støysoner Støysoner i henhold til T-1442/2012 er tegnet inn på plankartet. I disse områdene er det stilt krav om tilstrekkelig støyskjerming. 18

19 6 Alternative forslag 6.1 Plassering skole, idrettshall og fotbalbane Det er underveis i planarbeidet blitt utarbeidet 3 alternativer for området. Alternativene viser ulike plasseringer av skolen, idrettshall og fotballbanen. Boligfelt, grøntstrukturen og vegsystemet er (nærmest) like i alle alternativer. Det endelige valget henger sammen med vurderingene som er gjort i forbindelse med regulering av sentrumskjernen, og videre av mest hensiktsmessig plassering av de ulike funksjonene og forventet utbyggingsrekkefølge av disse. Alternativ 2 er ansett som beste løsning og en vurdering av det blir gitt nedenfor. For mer detaljerte skisser vises det til vedlegg 3: Forslag plassering ungdomsskole og Idrettsanlegg Bekkfaret. Alternativ 1 Alternativ 1 viser plasseringen av en (ungdoms)skole og en idrettshall i området. Dette alternativet går ut fra at en full størrelse fotballbane skal plasseres i sentrumsområdet. Alternativ 2 Alternativ 2 viser plasseringen av en (ungdoms)skole, Idrettshall og fotballbane. Skolen er plassert nærmest Fosen vgs. og barnehagetomta. Idrettshallen er plassert i samme området, og fotballbanen er plassert sørøst i området. Parkering til alle funksjoner er samlet ved skolen og idrettshallen. 19

20 Det er en del udisponert areal lengst nord i området, ved den nye avlastningsvegen, på begge sider av grøntstrukturen. Alternativ 3 Alternativ 3 viser plasseringen av en (ungdoms)skole, Idrettshall og fotballbane. Fotballbanen er plassert sørvest i området, nærmest Fosen vgs., Idrettshallen ligger rett ved siden av den, og skolen er plassert litt lenger opp i området. Det er en del udisponert areal på vestsiden av grøntstrukturen. 20

21 Vurdering av alternativene: Alternativ 1 er ikke valgt da det ble besluttet å flytte fotballbanen ut fra sentrum til Bekkfaret. For begrunnelsen for flyttingen av fotballbanen vises til planbeskrivelsen for reguleringsplan for Sentrumskjernen. Både alternativ 2 og 3 viser plassering av fotballbane, skole og idrettshall. Fordelen med alternativ 2 er at skolen ligger plassert mest hensiktsmessig i forhold til sambruk av fasiliteter på Fosen vgs., kulturhuset og funksjonene som ligger i sentrum, som ishallen. I alternativ 3 er skolen plassert lenger opp i området, som øker avstanden til disse fasiliteter. I alternativ 2 kan det tenkes at ungdomsskolen kan bruke Bjugnhallen, som ligger i sentrum fram til en ny idrettshall blir bygd i Bekkfaret. Jo lenger opp i området skolen blir plassert, jo mer utfordrende dette blir. Mest sannsynlig er skolen det første som skal bygges i området. Da er det mest hensiktsmessig å legge skolen nærmest eksisterende bebyggelse, altså som i alternativ 2. Dette tar også best vare på det ledende prinsippet i området å bygge innenfra og utover. I tillegg egner terrenget sørvest i området seg best for å plassere en fotballbane på. Alternativ 3 har som fordel av at det udisponerte arealet er sammenhengende, og dermed enklere å fortsette bruken som landbruksjord, og enklere å planlegge nye funksjoner i framtida. Plassering av idrettshall og fotballbane nærmest Fosen vgs., kan være en fordel for Fosen vgs., når de ønsker å benytte seg av dette tilbudet. I valget av alternativet ble det lagt mest vekt på hensiktsmessig plassering av skolen, og realismen i planen med tanke på utbyggingsrekkefølgen. Alternativ 2 ble derfor valgt som beste alternativ. 21

22 7 Virkninger av planforslaget 7.1 Overordnede planer: Reguleringsplanen for Bekkfaret viderefører tankene fra kommuneplanen, som går ut fra utvikling av området Bekkfaret (kommuneplanens område KBA6) til et område for skole, barnehage og idrettsanlegg og som et område som skal være et forbindende ledd i turvegsystemet mellom sentrum og naturområdene i nord. Reguleringsplanen for Bekkfaret viderefører også tankene som ble lagt inn i de overordnede notatene for vegsystem, grøntstruktur og renovasjon. Bekkfaret med sin omfattende grøntstruktur og den nye avlastningsveien nord i området er avgjørende for å få til de helhetlige systemene beskrevet i disse overordnede planer. 7.2 Folkehelse Planen legger opp til en omfattende grøntstruktur, som øker turmulighetene i nærområdet for alle som bor i Botngård. Nærheten til skole og barnehage tilsier at særlig barn og unge kan få glede av disse økte muligheter for friluftsliv. Det er planlagt en idrettshall og fullstørrelse fotballbane. Idrettstilbudet i kommunen er allerede godt, men kapasiteten er sprengt. Bygging av en ny idrettshall og fotballbane, som planen legger til rette for, forbedrer kapasiteten og mulighetene ytterligere. Å få flere i aktivitet gjennom et godt tilbud for både organisert og uorganisert fysisk aktivitet er positivt for folkehelsen i kommunen. 7.3 Landbruk Store deler av området er pr i dag landbruksareal, i tillegg er det et aktivt gårdsbruk i området. Utbygging i forhold til planen medfører at landbruksarealet blir utbygd og gårdsbruket legges ned. Planen legger opp til utbygging innenfra og utover slik at landbruksareal blir skånet lengst mulig. Planen berører ikke muligheter for landbruk i tilgrensende områder og det er stilt krav om håndtering av matjord, bl.a. at matjord skal tilbys andre aktive gårdbrukere. Utbyggingen av landbruksareal i dette området ble vurdert i forbindelse med arbeidet med kommuneplanen. Reguleringsplanen for Bekkfaret er i tråd med denne planen. 7.4 Sosial infrastruktur Planen legger til rette for utbygging av en ny (ungdoms)skole, og skolekapasiteten i Botngård og Bjugn kan dermed få den nødvendige utvidelsen. 7.5 Trafikkforhold Det ble utarbeidet en trafikkanalyse for hele Botngård (se kartene nedenfor), med utgangspunkt i kjent planlagt utbygging og nye reguleringsplaner. 22

23 Trafikkanalysen viser at det blir en del økning på veger rundt planområdet. Denne økningen er bare delvis en følge av reguleringsplanen for Bekkfaret. Økningen i trafikk er uunngåelig når man legger til rette for utbygging og fortetting. Planen har fokus på å legge til rette for trygg ferdsel for myke trafikanter ved å legge inn gangog sykkelveger langs alle veger og snarveger for gående og syklende inn til området. ROS analysen (se pkt. 7.8) peker på en begrenset økning av risikoen for påkjørsel av myke trafikanter, som en naturlig følge av trafikkøkningen. 23

24 7.6 Teknisk infrastruktur Høyspentledningen Det vises her til ROS-analysen (pkt 7.8). Det er stilt krav om at høyspentledningene skale legges i kabel i bakken. Dette reduserer risikoen for stråling Vann og avløp Ny bebyggelsen i området krever nye vann- og avløpsledninger i området. Kapasiteten av ledningsnettet disse nye ledninger innenfor området skal knyttes til, er tilstrekkelig for å betjene området. Det er stilt krav om overordnet VA-plan før rammetillatelse gis til ny bebyggelse, som skal vise vann- og avløpsanlegg i området Overvann Ny bebyggelse og parkeringsplasser øker avrenningen fra området. Det er i planen tillatt med tiltak som håndterer overvannet, som fordrøyningsbasseng. Størrelsen på grøntarealene gir gode muligheter for å håndtere overvannet på en god måte lokalt. Det er stilt krav om overordnet VA-plan før rammetillatelse gis til ny bebyggelse, som skal også vise overvannshåndteringen. 7.7 Støy fra trafikk Det er utarbeidet en støyanalyse for området, se vedlegg 4 Den viser at en del av boligfeltet langs Prestdalsveien ligger gul støysone. Det er stilt krav om at ny bebyggelse innenfor angitte støysoner, må sikre at grenseverdiene angitt i «Støy i arealplanlegginge T-1442/2012» tilfredsstilles. Resten av området er ikke berørt av støy fra trafikk. 7.8 ROS analyse Det ble utarbeidet en ROS-analyse for planen, viser til vedlegg 5 ROS-analysen konkluderer med at det er økt risiko knyttet til: - Forurenset grunn - Støy fra trafikk - Stråling høyspent - Trafikkulykker, påkjøring av myke trafikanter Ut fra ROS-analysen ble følgende risikoreduserende tiltak tatt inn i planen: # Tiltak Beskrivelse 1 Analyse forurensing grunn Det stilles krav om en analyse av forurensing i grunnen på den aktuell tomta. Eventuelt nødvendige tiltak må tillegges byggesaken for dette området. 2 Støyvurdering Det stilles krav om at ny bebyggelse innenfor angitte støysoner, må sikre at grenseverdiene angitt i Støy i arealplanleggingen T-1442/2012 tilfredsstilles. Eventuelle tiltak for å møte kravene til støynivå må tillegges byggesaken for disse områdene. 24

25 3 Hensynssone og byggegrenser håndheves Hensynssone og byggegrense knyttet til avstand fra høyspentlinjen håndheves Det stilles rekkefølgekrav til at høyspentlinjen skal legges i jorden før utbyggingen kan starte. 4 Bygging av gang/sykkelveg Det stilles rekkefølgekrav til at man må bygge gang- og sykkelvegene før det gis brukstillatelse for ny bebyggelse. 7.9 Avveiing av virkninger Planen er avgjørende for å nå målene som satt i kommuneplanen. I tillegg har planen en del konkrete positive virkninger, for bl.a. folkehelse og sosial infrastruktur. Ut fra ovenstående viser det seg at planen ikke har alvorlige negative virkninger, og at tiltak for å redusere negative virkninger er tatt inn i planen. De negative virkninger som gjenstår er en naturlig følge av utbygging og fortetting i Botngård, og vurderes som akseptabelt. 25

26 8 Innkomne innspill Det ble varslet oppstart for fire reguleringsplaner samtidig. Merknadene som kom inn i forbindelse med oppstartsvarselet omfatter derfor ofte flere områder. Her gjengis bare de (delene av) merknadene som er relevant for Bekkfaret området. 8.1 Sør Trøndelag Fylkeskommune Planarbeidet viktig ut fra folkehelseperspektiv, I arbeidet bør det legges vekt på sammenhengende grøntstruktur. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen området, og risikoen at planen vil komme i konflikt med disse vurderes å være relativt lite. Kommentar: Det er planlagt omfattende grøntstruktur som henger sammen med grøntstrukturen i de tilstøtende områder. 8.2 Statens vegvesen Forventer vurdering av hvilke konsekvenser utbyggingen har for økt ferdsel av fotgjengere og syklister på langs og på tvers av fylkesvegene. Skeptiske til støy. Kommentar: Det er lagt gang- og sykkelveger langs Fylkesvegen i planen, i tillegg til at det er stilt rekkefølgekrav for utbygging av disse. En støyvurdering er utarbeidet i forbindelse med planarbeidet, og krav om støyskjerming tatt inn i planen. 8.3 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Barn og unge: viktig å sikre trygge veiforbindelser for gående og syklende fra boligområdene og inn mot aktivitetsknuttepunktene. Landbruk og Bygdeutvikling: Målsetting om fortetting og utbygging av tettstedet innenfra og utover er positivt. Planbeskrivelsen må beskrive konsekvensene for eksisterende landbruk. Miljøvern: positivt at grøntstrukturen blir regulert nå. Det bør settes tetthetskrav. Samfunnssikkerhet: Det må foretas en ROS-analyse Sosial og helse: positivt til fire koordinerte planer og målsettingene for arbeidet. Ønsker konkrete angivelser på kart og reguleringsbestemmelser, slik at folkehelse relevante tema ivaretas. Kommentar: Gang- og sykkelveger er planlagt langs alle veger til og innenfor området. I tillegg er det planlagt snarveger for gående og syklende. Konsekvensene for eksisterende landbruk er beskrevet, og målsettingen for utbygging innenfra og utover er videreført. Det er satt tetthetskrav i området. ROS-analyse er utarbeidet. 26

27 Folkehelse relevante tema er beskrevet i planen og hvor nødvendig tatt med i bestemmelsene. 8.4 NVE Planområdene kommer ikke i berøring med kjente fare- eller aktsomhetsområder, men det kan ikke utelukkes at det kan forefinnes skredfarlige masser som kvikkleire. Forholdet til geoteknikk og rasfare må derfor inngå som utredningstema i ROS-analysen. Kommentar: Det er utarbeidet et geoteknisk rapport, resultatene inngår i ROS-analysen. 8.5 Idar Vasskog Registrerer at foreslåtte avlastningsvei fra Myran til Prestdalsveien deler eiendommen i to, foreslår å knytte avlastningsveien til adkomstveien til Myrmo lenger nord. Kommentar: Foreslått vegtrase ville bety at gjennomgangstrafikk føres gjennom Myrmo boligområdet. Den situasjonen er ikke ønskelig i forhold til trafikksikkerhet. 8.6 Bodil Pedersen Ønsker å bevare gårdstunet med alle dets bygninger 20/26. Oppgradere bygningsmassen og rydde opp uteareal. Kommentar: Området er i kommuneplanen avsatt til offentlig og privat tjenesteyting. Gårdstunet ligger allerede tett innpå et boligfelt. Målsettingen å bygge innenfra og utover tilsier at området gårdstunet ligger er det første som skal bygges ut. Å opprettholde gårdstunets bebyggelse anses derfor som urealistisk og ikke ønskelig. 8.7 John Petter Johnsen og Cecilie Kothe-Næss Ser at det er planlagt en kommunal vei med gang og sykkelvei rett ved husveggen deres. Det har de ingen ønsker om. Tidligere ble det forespeilet av kommunen at det skulle bare være en tursti som skulle forbi huset. Kommentar: I forslag til reguleringsplanen som nå foreligger er merknadene tatt til følge. Adkomstvegen til området er planlagt nordfra. 8.8 May-Grethe Ingesdt. Olden og Kurt J. Olden Ønsker ingen vei mellom Arnfinn Astadsvei opp til Myra. Ny vei til evt. skole og sportsanlegg bør legges lengre nord og være blind veg. Kommentar: I forslag til reguleringsplanen som nå foreligger er merknadene tatt til følge. Adkomstvegen til området er planlagt nordfra. 27

28 8.9 Rannveig Irene Gjernes Antonsen Ønsker ikke adkomstvei til Bekkfaret området mellom eiendommene 20/240 og 20/32. Synes at alle forslagene til veier mellom FV710 og over mot Bekkvaret strider mot mottoet Den grønne landsbyen ved fjorden. Kommentar: I forslag til reguleringsplanen som nå foreligger er adkomstvegen til området planlagt fra den nye vegen som er planlagt fra Fv710 til Prestdalsvegen. Forslagstilleren ser ikke at denne vegen strider med mottoet. 28

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 15/78 Hovedutvalg for arealbruk og drift /39 Kommunestyret

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 15/78 Hovedutvalg for arealbruk og drift /39 Kommunestyret SAKSFRAMLEGG Arkiv: L13 Dato: 10.07.2015 Saksnr Utvalg Møtedato 15/78 Hovedutvalg for arealbruk og drift 24.08.2015 15/39 Kommunestyret 01.09.2015 Saksbehandler: Ingjerd Astad Sluttbehandling av områderegulering

Detaljer

Sentrumsutvikling Botngård Et grensesprengende prosjekt

Sentrumsutvikling Botngård Et grensesprengende prosjekt Sentrumsutvikling Botngård Et grensesprengende prosjekt Innkomne merknader Navn Statens vegvesen Merknad Svært skeptiske til regulering av boliger Botngårdsleira og Seterfjæra. Krever utredning av konsekvenser

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 15/77 Hovedutvalg for arealbruk og drift /38 Kommunestyret

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 15/77 Hovedutvalg for arealbruk og drift /38 Kommunestyret SAKSFRAMLEGG Arkiv: L13 Dato: 10.07.2015 Saksnr Utvalg Møtedato 15/77 Hovedutvalg for arealbruk og drift 24.08.2015 15/38 Kommunestyret 01.09.2015 Saksbehandler: Ingjerd Astad Sluttbehandling av endring

Detaljer

Reguleringsplanen berører og erstatter deler av reguleringsplan Botngård Øst, planid , vedtatt

Reguleringsplanen berører og erstatter deler av reguleringsplan Botngård Øst, planid , vedtatt Reguleringsbestemmelser Områderegulering for Bekkfaret PlanID:16270131 Planen er datert: 17.04.2015 Siste revisjon av planen: Vedtatt av Bjugn Kommunestyret: Avgrensning Det regulerte område er vist med

Detaljer

Seterfjæra. Reguleringsendring Planbeskrivelse

Seterfjæra. Reguleringsendring Planbeskrivelse Seterfjæra Reguleringsendring Planbeskrivelse Plan ID: 16270119 Dato: 20.04.2015 Innhold 1 Bakgrunn... 5 1.1 Hensikten med planen... 5 1.2 Forslagsstiller, plankonsulent... 6 1.3 Krav om konsekvensutredning...

Detaljer

Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a

Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a Alvdal kommune Vedtatt av Kommunestyret i Alvdal 31.08.17, sak 57/17. PLAN INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Myrmo boligfelt Bjugn kommune

Detaljreguleringsplan for Myrmo boligfelt Bjugn kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Myrmo boligfelt Bjugn kommune PlanID: 16270124 Planen er datert; 17.03.2015 Sist revisjon av planen; Siste revisjon av planbestemmelsene; VEDTATT AV BJUGN

Detaljer

Bekkfaret. Områderegulering ROS-analyse. Plan ID: Dato:

Bekkfaret. Områderegulering ROS-analyse. Plan ID: Dato: Bekkfaret Områderegulering ROS-analyse Plan ID:16270131 Dato: 17.04.2015 Innhold 1. Innledning... 3 1.1 Hensikt... 3 1.2 Metode... 3 2. Identifikasjon av farer og uønskede hendelser... 3 3. Analyse av

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

Sentrumskjernen. Detaljregulering Planbeskrivelse

Sentrumskjernen. Detaljregulering Planbeskrivelse Sentrumskjernen Detaljregulering Planbeskrivelse PlanID: 16270132 Dato: 20.04.2015 Innhold 1 Bakgrunn... 5 1.1 Hensikten med planen... 5 1.2 Forslagsstiller, plankonsulent... 6 1.3 Krav om konsekvensutredning...

Detaljer

Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2

Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 1. Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Det er for Øvre Eikrem vedtatt en områdeplan som er grunnlag for utarbeiding av detaljregulering for

Detaljer

1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder.

1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder. Planident: Datert: 20.10.2013 Sist revidert: Vedtatt i kommunestyret: FRÆNA KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR MALMEFJORDEN BK4 BOLIGOMRÅDE I medhold til 12-5, 12-6 og 12-7 i Plan- og

Detaljer

AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrensen på plankart merket Øystein Thommesen AS, datert

AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrensen på plankart merket Øystein Thommesen AS, datert REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING AV NEDRE PRESTDALSVEI BJUGN KOMMUNE Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 11.08.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 18.01.2018 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid 2017007 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 13.11.2018 PS 118/18

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag

Detaljer

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det

Detaljer

OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser

OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150003 Revidert dato: 19.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.

Detaljer

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon

Detaljer

PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune

PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune PlanID: r50170139 Planen er datert: 03.07.2018 Siste revisjon av planen: 11.10.2018 Siste revisjon av bestemmelsene: 11.10.2018 VEDTATT

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

Innenfor reguleringsgrensene er området regulert til følgende formål etter plan- og bygningsloven:

Innenfor reguleringsgrensene er området regulert til følgende formål etter plan- og bygningsloven: Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Sentrumskjernen PlanID: 16270132 Planen er datert: 17.04.2015 Vedtatt av Bjugn Kommunestyret: 01.09.2015, sak 15/40 Avgrensning Det regulerte område er vist

Detaljer

PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune

PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune PLANBESKRIVELSE Detaljregulering Beiteråsen i Tingvoll kommune November 2012 Foretaksregisteret: 963851693 MVA Prosj.ansvarlige: Stine Ringnes, Helge Bakke INNHOLD 1 Bakgrunn... s 3 1.1 Hensikten med planen

Detaljer

BAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV

BAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV BAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV 20.02.2019 1. Bakgrunn/Innledning Forslaget til detaljregulering av Bakkeveien 10, gbnr. 75/43 utarbeides av Østre Linje Arkitektur og Landskap, på vegne av Aune og Hovland

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Langbakken 54-60 med adkomstveg Endring for del av reguleringsplanene for: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen Aagaardvegen (081) REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelser

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune

Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering BOLIGOMRÅDE Plan ID: 16270129 Reguleringsplankart 19.03.17 Reguleringsbestemmelser 19.03.17 Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune

Detaljer

Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:

Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 17/69 Planutvalg /60 Kommunestyret

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 17/69 Planutvalg /60 Kommunestyret SAKSFRAMLEGG Arkiv: L12 Dato: 11.09.2017 Saksnr Utvalg Møtedato 17/69 Planutvalg 04.10.2017 17/60 Kommunestyret 31.10.2017 Saksbehandler: Robert Bjørnestøl Reguleringsplan Bergly, Ervika - Sluttbehandling

Detaljer

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NYE SANDERUD SYKEHUS Gnr/Bnr. 1/11 m.fl. Stange kommune

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NYE SANDERUD SYKEHUS Gnr/Bnr. 1/11 m.fl. Stange kommune FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NYE SANDERUD SYKEHUS Gnr/Bnr. 1/11 m.fl. Stange kommune Datert: 09.07.2010 (rev. 17.11.2010) GENERELT Avgrensning Reguleringsbestemmelsene gjelder for området som

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for videre utvikling av Bjoneroa. 2 GENERELT Området er regulert til

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

Sluttbehandling - Detaljregulering av Solheim boligfelt, Tverlandet planid

Sluttbehandling - Detaljregulering av Solheim boligfelt, Tverlandet planid Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2018 76563/2018 2017/17835 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 18/47 Komite for plan, næring og miljø 10.10.2018 18/164 Bystyret 25.10.2018 Sluttbehandling

Detaljer

DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN. Planbeskrivelse

DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN. Planbeskrivelse DETALJREGULERING FOR IDRETTSPARKEN Planbeskrivelse Røros kommune Plankartet Bestemmelsene er Reguleringsplan for Idrettsparken - Røros 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... 2 1.1. Bakgrunn... 2 1.2. Forslagsstiller...

Detaljer

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og

Detaljer

KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE.

KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE. KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED IGANGSETTING AV PLANARBEID. DETALJREGULERING AV TILLER-RINGEN 58 I TRONDHEIM KOMMUNE. Tiltakshaver: Zolen og Månen AS. Forslagstiller plan- og planprosess: Solem

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrensen på plankart datert

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrensen på plankart datert FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR ÅSLY/HANEHOLMVEIEN gnr 129/78. Plan ID 20150010 Dato: 12.02.2016 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.11.2018 Bystyrets vedtak: Disse bestemmelsene

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN

Detaljer

DETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER

DETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER DETALJREGULERING JAMTVEGEN 22 7600 LEVANGER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 18.05.2017 Reguleringsbestemmelser datert: 18.05.2017 Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.

Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense. REGULERINGSPLAN FOR KANTVEIEN 19 I LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 04.05.2017 Tilhørende plankart er sist revidert: 04.05.2017 Godkjent av kommunestyret:

Detaljer

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 15.01.2015 Reguleringsbestemmelser datert: 15.01.2015 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon av reguleringsbestemmelsene:

Detaljer

Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Reguleringsplan for Brøttet: - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8) Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt

Detaljer

Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS

Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4 Planid. 201504 SKAUN KOMMUNE Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Utarbeidet av: Dato: 5.7.2019 Sist revidert: INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til

Detaljer

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø

Detaljer

Planforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180

Planforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012 Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser Juni 2012 Dato: Juni 2012 Rev: August 2012 Sammendragsrapport Tittel: Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger

Detaljer

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Vedlegg 1 REGULERINGSPLAN -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE Planbeskrivelse Planområdet Området som skal reguleres ligger sentralt til på Rømme Øvre (Orkanger)

Detaljer

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15 1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum

Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Planbeskrivelse Oppdrag Detajregulering Sauland sentrum Plan id: 082720150001 Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Rapport Oppdrag Detaljregulering av Sauland sentrum Dokument kode: 082720150001 Emne Planbeskrivelse

Detaljer

Planbestemmelser SNIK - del av 123/4,111

Planbestemmelser SNIK - del av 123/4,111 Planbestemmelser 5059 - SNIK - del av 123/4,111 Arkivsak: 14/226 Arkivkode: PLANR 5059 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING FOR SNIK - DEL AV 123/4,111 Godkjent i Karmøy kommunestyre 8.2.2016. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE. PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID 201504 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 01.02.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1. AVGRENSNING Det regulerte området

Detaljer

OMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET

OMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET OMRÅDEREGULERING NESTVOLDJORDET REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 14.07.2016 Reguleringsbestemmelser datert: 14.07.2016 Reguleringsbestemmelser for plan nr2012012 Side 1 av 8 REGULERINGSBESTEMMELSER

Detaljer

TYSVÆR KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser for Idrettsanlegg på Troppene PlanID: Vedtatt:

TYSVÆR KOMMUNE. Reguleringsbestemmelser for Idrettsanlegg på Troppene PlanID: Vedtatt: TYSVÆR KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for Idrettsanlegg på Troppene PlanID: 2016 12 Vedtatt: 1 Avgrensing og formål Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for idrettsanlegg for Falkeid IL

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN

DETALJREGULERINGSPLAN DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har

Detaljer

MYRMO FORSLAG TIL DETALJREGULERING

MYRMO FORSLAG TIL DETALJREGULERING Oppdragsgiver Bjugn kommune Rapporttype Planbeskrivelse xx.xx.2013 MYRMO FORSLAG TIL DETALJREGULERING FORSLAG TIL DETALJREGULERING 2 (18) MYRMO FORSLAG TIL DETALJREGULERING Oppdragsnr.: 1350000668 Oppdragsnavn:

Detaljer

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området

Detaljer

PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av BKIII Stranda, Bjugn kommune

PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av BKIII Stranda, Bjugn kommune PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av BKIII Stranda, Bjugn kommune PlanID: 50170140 Planen er datert: 11.06.2018 Siste revisjon av planen: 09.01.2019 Siste revisjon av bestemmelsene: 09.01.2019 VEDTATT

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent

Detaljer

Reguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan for Krossnesveien - Stifjellet, gnr/bnr 20/62 m.fl. i Søgne kommune

Reguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan for Krossnesveien - Stifjellet, gnr/bnr 20/62 m.fl. i Søgne kommune Reguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan for Krossnesveien - Stifjellet, gnr/bnr 20/62 m.fl. i Søgne kommune Plankart dato: 07.02.2012 Reguleringsbestemmelser dato: 10.02.2012 1. Generelt Det regulerte

Detaljer

Planomtale for planid Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune. Datert: Revidert:

Planomtale for planid Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune. Datert: Revidert: Planomtale for planid 7060 Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune Datert: 08.05.2017 Revidert: 30.05.2017 Plankart Eiendoms- og eierforhold Planområdet omhandler følgende eiendommer:

Detaljer

Reguleringsplan for Storåsen ID

Reguleringsplan for Storåsen ID REGULERINGSBESTEMMELSER 2016 Reguleringsplan for Storåsen ID 201601 Oppstart av planarbeid 29.06.15 Planforslag levert: 08.03.16 1.gangs politisk behandling: 18.03.16 Offentlig høring: 29.03.16 09.05.16

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10

PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10 2013 Skoleparken 3 7600 Levanger PLANBESKRIVELSE. DETALJREGULERING FOR BYBORGVEGEN 10 Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Hensikten med planen... 3 1.2 Forslagstiller, eierforhold... 3 1.3 Utbyggingsavtaler...

Detaljer

Detaljregulering Mule boligfelt Planid L

Detaljregulering Mule boligfelt Planid L Levanger kommune Planid L2015008 Reguleringsbestemmelser 2015-11-19 Oppdragsnr. 5152061 Planforslag datert: 05.10.2015 Dato for siste revisjon av plankartet: 19.10.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3539-28 Arkiv: 023729300 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 17.11.2017 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø

Detaljer

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7)

PLANBESTEMMELSER (pbl 12-7) Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Bergen kommune, gnr. 123, bnr. 344 mfl., Olsvik barnehage, Nasjonal arealplan-id 1201 3320101 Saksnummer 200908950 Siste

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling.

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling. Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 29.09.2016 Sak: 138/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/25513

Detaljer

Henvendelse om oppstartsmøte med Nannestad kommune Planinitiativ i forbindelse med detaljregulering av boligområdet Ramstadåsen BK3

Henvendelse om oppstartsmøte med Nannestad kommune Planinitiativ i forbindelse med detaljregulering av boligområdet Ramstadåsen BK3 Elverum, 17.1.2019 Til Nannestad kommune postmottak@nannestad.kommune.no Henvendelse om oppstartsmøte med Nannestad kommune Planinitiativ i forbindelse med detaljregulering av boligområdet Ramstadåsen

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Vår saksbehandler Jogeir Engeset Mikalsen -23 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Leistadvegen

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BOLIGFELT PERSILENGEN NESODDEN KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BOLIGFELT PERSILENGEN NESODDEN KOMMUNE Vedlegg 1 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BOLIGFELT PERSILENGEN NESODDEN KOMMUNE Plan nr. 20110158 SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon iht TMP-039/15 VEDTAK 07.05.2015 Kommunestyrets

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 - Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951

Detaljer

VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE

VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE Steinkjer 13.03.2012 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...

Detaljer

KOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO AREALDEL SKI FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER. Notat Endringer i planbestemmelser

KOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO AREALDEL SKI FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER. Notat Endringer i planbestemmelser KOMMUNEPLAN NORDRE FOLLO 2019-2030 AREALDEL SKI FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER Notat Endringer i planbestemmelser Innledning Kommuneplanens arealdel med plankart og bestemmelser bygger på kommuneplanens

Detaljer

Planbestemmelser 4071 VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL.

Planbestemmelser 4071 VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL. Planbestemmelser 4071 VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL. Arkivsak: 16/1518 Arkivkode: PLANR 4071 Sakstittel: PLAN 4071 - DETALJREGULERINGSPLAN FOR VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL. HTM 8.6.2017 Disse reguleringsbestemmelser

Detaljer

Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering

Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Eigersund kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.7.2014 Dato for

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu - Planforslag datert 02/11 2012 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Hamremsgrensa terrasse - Sparbu Prosjektpartner Midt Norge AS Per Anders Røstad Finnemarka 11 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre,

Detaljer

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER

DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for 1. gangs behandling i formannskapet : 21.08.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 26.09.2014 Dato for godkjenning

Detaljer