Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli
|
|
- Emma Bjerke
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 ÅMLI KOMMUNE SAKSUTGREIING Utv.saksnr: Møtedato: Utval: 14/ Kommunestyret Arkivref: 2013/ Saksbeh.: Kristin Mood, Plan- og næringsleiar Avdeling: Plan- og næringsavdelinga Dir.tlf.: E-post: Saksordførar: Hans Fredrik Tangen Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli RÅDMANNEN SITT FRAMLEGG: Åmli kommune vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven 16-2 å ekspropriere del av gnr. 40, bnr. 2 som vist på vedlagte detaljreguleringsplan vedtatt 26. januar 2012, se vedlegg 1. Begrunnelse: Ekspropriasjonen er en del av tiltakene for gjennomføring av utbyggingen i henhold til detaljreguleringsplan av Negardskleiva Planid: Åmli kommune begjærer skjønn til fastsettelse av erstatning når ekspropriasjonsvedtaket er endelig jfr. skjønnsprosessloven. Åmli kommune vedtar å søke fylkesmannen i Aust-Agder om forhåndstiltredelse i henhold til oreigningslova 25. Rådmannen får fullmakt til å søke forhåndstiltredelse. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 1 av 10
2 SAKSVEDLEGG GENERERT I INNKALLING: 1 Plankart Negardskleiva, rettet i tråd med planvedtak. 2 Planomtale m/føresegn - Negardskleiva - rettet i tråd med planvedtak. 3 Klage på "Detaljreguleringsplan Nergardskleiva sak 12 /13" 4 Klage over kommunestyret sitt vedtak i sak vedr. reguleringsplan for Negardskleiva. 5 Fylkesmannen si handsaming av klage på reguleringsplan for Negardskleiva 6 Vedk. mogleg erverv av del av gnr 40, bnr 2 i Åmli kommune. 7 Protokoll frå møte om mogleg kommunalt erverv av del av gnr 40 bnr 21 som ligg innanfor detaljreguleringsplan for Negardskleiva 8 Særutskrift - Negardskleiva bustadfelt - vidare framdrift. 9 Åmli kommunes brev til Kateraas datert med vedlegg 10 Protokoll frå møte om mogleg kommunalt erverv av del av gnr 40 bnr 2 som ligg innanfor detaljreguleringsplan for Negardskleiva 11 Vedlegg til protokoll frå møte 10. januar Forhåndsvarsel ekspropriasjon 13 Brev til Tore Kateraas med forklaring til forhåndsvarsel 14 Uttalelse frå advokatfirmaet Kjær 15 Kateraas - varsel om ekspropriasjon for del av gnr 40 bnr 2 16 Brev fra adv. Solberg til adv. Berge Mail fra adv. Berge til adv. Solberg-Jacobsen datert Åmli kommunes vedtak SAKSVEDLEGG SOM LIGG PÅ NETTSIDA: Store saksvedlegg til saken blir lagt under Politikk og Dokument og linkar til politisk arbeid på kommunens nettside Til denne saka er det følgjande slike vedlegg: Ingen ANDRE SAKSDOKUMENT: Ingen. KORT OM SAKA: Saken gjelder hvorvidt Åmli kommune skal fatte vedtak om å ekspropriere areal del av gnr. 40, bnr. 2, og om det for dette tilfellet skal vedtas å søke Fylkesmannen i Aust-Agder om samtykke til forhåndstiltredelse av arealet. Kommunestyret i Åmli vedtok i møte den 26. januar 2012 detaljreguleringsplan for Negardskleiva, se vedlegg 1, med tilhørende reguleringsbestemmelser, vedlegg 2. Tore Kr. Dahler Kateraas påklaget kommunens reguleringsvedtak i klage datert 29. februar 2012, vedlegg 3. Åmli kommunestyre opprettholdt enstemmig sitt reguleringsvedtak i møte den 31. mai 2012, vedlegg 4, og fylkesmannen i Aust-Agder stadfestet Åmli kommunes vedtak i vedtak datert 7. november 2012, vedlegg 5. Detaljreguleringsplanen for Negardskleiva åpner for at det kan bygges ut inntil 46 boenheter fordelt på 30 leiligheter og 16 konsentrerte småhus. Deler av arealet ligger på kommunens eiendom, mens deler av arealet, ca. 8,8 daa., ligger på Tore Kr. Dahler Kateraas sin eiendom, gnr. 40, bnr. 2. Arealene på Tore Kr. Dahler Kateraas sin eiendom er delvis regulert til boligformål, delvis til samferdselsanlegg. Tore Kr. Dahler Kateraas benevnes heretter grunneier. Åmli kommune har i dag ikke opparbeidede boligområder der det er lagt til rette for leilighetsbygg og konsentrert småhusbebyggelse. Det er i vedtatt detaljreguleringsplan lagt til rette for slik helhetlig utbygging i Negardskleiva boligfelt. Ved å erverve og opparbeide området innenfor detaljreguleringsplan for Negardskleiva vil Åmli kommune sammen med Øvre Århuskleiva Bustadfelt ha et sentrumsnært tilbud for alle etablerergrupper. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 2 av 10
3 Åmli kommunens erfaringer har synligjort de utfordringer det innebærer å drive distriktsutvikling borte fra pressområdene, det er kun Åmli kommune som tør å ta risikoen med å legge til rette areal for så vel næring som bolig i Åmli kommune. Kommunen har gjennom sin utarbeidelse av kommuneplaner og prosjektet SNU Åmli søkt å legge til rette for boligetableringer, samt sikre nyetableringer og arbeidsplasser lokalt. Videre har erfaringen vist at markedsituasjonen i Åmli kommune i realiteten er slik at tomtene må være svært billige, og nesten gratis, for at kommunen skal lykkes med å få i stand nyetablering av innbyggere og næringsvirksomhet. Ved å legge til rette for boligetablering og næringsutvikling foretar kommunen store investeringer som man ikke får dekket fullt ut økonomisk ved seinere salg. Rådmannen ser at det ikke vil stå kjøpere i kø for å få kjøpt tomt i Negardskleiva bustadfelt. Poenget fra kommunens side i denne forbindelse er at man har et behov for å kunne tilby byggeklare tomter med ferdig etablert infrastruktur når folk først ønsker å bygge i Åmli. Åmli kommune må således ligge i forkant av etterspørselen og bære kostnadene det innebærer å "ha tomter på lager". Det finnes ikke andre aktører enn kommunen som har mulighet, eller er villige, til å ta kostnadene, eller bære risikoen ved å ha slike tomter på lager. I reguleringsbestemmelsene for detaljreguleringsplanen for Negardskleiva bustadfelt har kommunen valgt å ikke legge føringer i form av rekkefølgebestemmelser for utbyggingsrekkefølgen for de enkelte utbyggingsområder innenfor planområdet. Dette har vært et bevisst valg fra kommunens side og er begrunnet i et ønske om og behov for at hele planområdet skal opparbeides og klargjøres for salg. Videre skal etterspørselen etter tomter bestemme hvilke rekkefølge området bebygges. Med den lave etterspørselen etter boligtomter som er i Åmli, vil det være uheldig å legge føringer på utbyggingsrekkefølge og takt innenfor detaljreguleringsplanområdet. *** Åmli kommune tok kontakt med grunneier allerede i 2009 med sikte på å erverve det aktuelle areal. Kommunen har ved en rekke anledninger forut for, under og etter oppstart av detaljreguleringsplan vært i kontakt med grunneier for å søke å erverve det aktuelle areal. Åmli kommune har overfor grunneier signalisert at dersom partene ikke kan enes om pris, vil dette kunne fastsettes ved skjønn. Slik rådmannen har oppfattet grunneier, har han ikke på noe tidspunkt ønsket å selge det aktuelle areal. Den historiske begrunnelsen for dette har vært at grunneier har krevet å få legge føringer på arealdisponeringen og reguleringsbestemmelsene i planen, og senere vært uenig i dette, herunder har ikke grunneier ønsket noen del av "jordet" (Bbu 1-4) bebygd. I møte med kommunen den 6. juni 2013 har grunneier moderert dette noe, ved at han har gitt uttrykk for at han ønsker å realisere Bbu 5 og 6 "dersom det er behov for nye boliger". For øvrig er grunneier uenig med kommunen i de planfaglige vurderinger som ligger til grunn for den vedtatte plan. Grunneier har tidligere vært tydelig på at han ikke kan akseptere en løsning som innebærer at Bbu 1-4 avstås til kommunen eller bebygges. I møte den 5. november 2013 fattet Åmli kommunestyre følgende vedtak: "Åmli kommunestyre ønsker at heile Negardskleiva vert bygd ut i tråd med vedteken detaljreguleringsplan og at utbygginga av infrastruktur skjer samla for alle delområda i planen. Åmli kommune ønsker å kjøpe naudsynleg areal og stå for utbygging av infrastrukturen. Rådmannen får fullmakt til å forhandle med grunneigar av gnr 40 bnr 2 om kjøp av naudsynleg areal innanfor ein kvadratmeterpris av kr. 65,-. Dersom det ikkje er mogleg å oppnå ein minneleg avtale, får rådmannen fullmakt til å starte opp sak om ekspropriasjon av heile arealet." I møte den 10. januar 2013 tilbød kommunen grunneier NOK 65,- per kvadratmeter Det har ikke vært mulig å oppnå en minnelig løsning med grunneier som sikrer realisering av den vedtatte plan, og det vedlegges protokoller og korrespondanse mellom partene, se vedlegg Med bakgrunn i manglende løsning på saken varslet advokat Solberg-Jacobsen på vegne Åmli kommune den 20. januar 2014 Tore Kr. Dahler Kateraas om at kommunen ville vurdere å fatte vedtak om ekspropriasjon og forhåndstiltredelse. Det ble gitt frist for uttale til 20. februar 2014, se vedlegg 12. Med bakgrunn i telefonhenvendelse fra Tore Kr. Dahler Kateraas, ble det sendt nytt brev til ham den 6. februar 2014, vedlegg 13. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 3 av 10
4 Advokat Henrik Berge kom i brev datert 20. februar 2014 med uttale til forhåndsvarslet, vedlegg 14. Partene avholdt møte den 20. mars Etter dette kom det en ny redegjørelse fra advokat Berge den 28. april 2014, og det ble lagt frem kopi av avtale mellom Tore Kr. Dahler Kateraas og Åmli Totalbygg AS. Åmli kommune forstår avtalen dit hen at Åmli Totalbygg AS gis rett til å utvikle og erverve tomter innenfor Bbu 5-6, og at Åmli Totalbygg AS har en opsjon til å utvikle og erverve tomter innenfor Bbu 1-4, vedlegg 15. Grunneier har ikke meddelt kommunen de enhetspriser som er avtalt mellom partene. Brevet ble besvart i advokat Solberg-Jacobsens brev datert 12. mai 2014, vedlegg 16. I e-post datert 12. mai 2014 fra advokat Berge kom det på ny innspill på vegne av Tore Kr. Dahler Kateraas, vedlegg 17. Rådmannen har gjennomgått innspillene, og kan ikke se at disse endrer rådmannens vurdering av saken. Det har etter dette ikke lyktes med å komme til minnelig løsning og slik står saken i dag. *** Tore Kr. Dahler Kateraas anførsler med noen kommentarer: Grunneier er misfornøyd med prosessen som har ført fram til den vedtatte detaljreguleringsplanen, og han føler seg oversett og dårlig behandlet i denne prosessen. Grunneier er ikke enig med kommunen i arealdisponeringen innenfor planområdet. Det er pekt på at deler av planområdet tidligere har blitt regulert av kommunen, men uten at det har skjedd utbygging av arealet. Grunneier har tidligere ment at utbygging av området bør skje ved at man først bygger leilighetsbyggene som ligger på kommunens eiendom (Bbl), og at grunneier deretter, alene eller sammen med andre, bygger ut deler av byggeområdene Bbu 5 og 6, dersom det er marked for dette. Grunneier har ikke ønsket å bygge ut byggeområdene Bbu 1-4. Begrunnelsen for dette er i følge grunneier at dette vil ødelegge utsikten for grunneier sin boligeiendom. Grunneier har tidligere opplyst at han har vært i kontakt med 2 utbyggere om mulig utbygging innenfor områdene Bbu 5 og 6, men at de ikke var interessert fordi det ikke er behov for nye boliger i Åmli. Grunneier har senere gitt uttrykk for at det likevel foreligger interesse fra en utbygger om samarbeid. Videre viser grunneier til at "utbygging av tomter ville være opp til de jeg nå vil gå inn i samarbeid med for å realisere utbygging av området". Grunneier har nå fremlagt kopi av avtale med Åmli Totalbygg om utvikling og utbygging gjeldende Bbu 5 og Bbu 6 Grunneier kan ikke akseptere en minnelig avtale der "hans eigedom blir realisert før Bbl". Dette begrunnes det med at han ikke kan stole på at kommunen følger nåværende plan for området, da "kommunen gjennom flere tiår har hatt en mengde ulike reguleringsplaner for område Bbl". Det er vist til at Åmli kommune i sak 11/72 har vedtatt at grunneier skal gis mulighet for å fremsette en plan om utbygging i vedtak datert 26. juni 2011 og 2. september Grunneier viser til Pbl. 16-2, 5. ledd og anfører at grunneier må gis mulighet til å realisere utbygging. Grunneier har nå lagt frem kopi av avtale med Åmli Totalbygg AS. Åmli kommune forstår avtalen dit hen at Åmli Totalbygg AS gis rett til å utvikle og erverve tomter innenfor Bbu 5-6, og at Åmli Totalbygg AS har en opsjon til å utvikle og erverve tomter innenfor Bbu 1-4. Det er vist til oreigningsloven 2 og 7, og anført at vilkårene for ekspropriasjon ikke er oppfylt. Forholdet er ikke nærmere begrunnet. Grunneiers ovennevnte og øvrige anførsler fremkommer i sin helhet som trykte vedlegg til saken, se vedlegg Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 4 av 10
5 MERKNADER/VURDERING: Lovgrunnlag / vurderinger: Kommunestyret har etter plan- og bygningslovens (Pbl.) 16-2 myndighet til å ekspropriere dersom vilkårene i Pbl og de øvrige vilkår for ekspropriasjon er oppfylt. Det er ikke gitt egne regler om saksbehandlingen ved ekspropriasjon i plan- og bygningsloven. En må derfor anvende de regler i forvaltningsloven som passer. Grunneier har krav på varsel etter oreigningsloven 12 annet ledd, og vil ha rett til å komme med sine merknader. Kommunen har plikt til å påse at vedtaket er så godt opplyst som mulig før vedtak treffes, og kan kreve ytterligere utredninger før vedtak treffes. Vedtak i saken, både positivt vedtak og avslag på søknad, regnes som enkeltvedtak, og kan påklages til fylkesmannen. Oreigningslovens (orl.) bestemmelser gjelder også der det eksproprieres etter annet lovverk, blant annet plan- og bygningsloven, jf. orl. 30 nr. 24. Bestemmelsene i oreigningsloven gjelder så langt de passer og ikke er i motstrid med særlovens bestemmelser. Videre er det en forutsetning at de aktuelle bestemmelsene i oreigningsloven selv ikke uttrykkelig gir til kjenne at de bare gjelder for ekspropriasjon etter den loven. I utgangspunktet vil de fleste regler i oreigningsloven gjelde der det eksproprieres etter plan- og bygningsloven. Formålene det kan eksproprieres til er imidlertid forskjellige i oreigningsloven 2 og i plan- og bygningsloven, og gjelder således uavhengig av hverandre. Utredningsplikten i oreigningsloven ledd ansees oppfylt ved at saken er tilstrekkelig godt klarlagt. Saken reiser i hovedsak problemstillinger knyttet til tre vilkår som alle må være oppfylt. Disse er: 1. Kan Pbl anvendes i denne saken? 2. Er det gjort tilstrekkelige forsøk etter oreigningsloven 12 på å løse saken i minnelighet? 3. Foreligger det interesseovervekt etter oreigningsloven 2 Dersom alle disse spørsmål besvares positivt vurderes vilkårene for å kunne foreta ekspropriasjon å være oppfylt. Når vilkårene for ekspropriasjon er oppfylt kan kommunestyret velge å ekspropriere. Det foreligger altså ingen plikt til å ekspropriere. 1. Kan Pbl anvendes i denne saken? Av (Pbl.) 16-2, 1.ledd Ekspropriasjon til gjennomføring av reguleringsplan og bebyggelsesplan nr. 1, første punktum fremgår følgende: Kommunestyret kan foreta ekspropriasjon til gjennomføring av reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Det er klart at Pbl. 16-2, 1.ledd er oppfylt. Videre fremgår følgende unntaksbestemmelse av Pbl. 16-2, 5. ledd: Ekspropriasjon av enkelte tomter (bebygde eller ubebygde) bør i alminnelighet ikke foretas med mindre kommunen først har gitt eier eller fester en rimelig frist til å bygge i samsvar med planen, og fristen er oversittet. Grunneier har opplyst at han selv ønsker å bygge ut byggeområdene Bbu 5 og 6 i henhold til reguleringsplanen, og at han har en avtale med aktører som er positive til å inngå en avtale om utbygging og utvikling når dette er "marknadsvarende". Grunneier har tidligere vært tydelig på at han ikke ønsker en utbygging av Bbu , 5. ledd er således kun relevant i relasjon til Bbu 5 og 6. I forarbeidene til bestemmelsen er det vist til at bestemmelsen tilsvarer bygningsloven (1965) 35 nr. 3. I Ot.prp. nr. 1 ( ) s heter det at uttrykket "enkelttomt" skal tolkes som en enkelt byggetomt etter tomteinndelingen i den reguleringsplanen som ligger til grunn for ekspropriasjon. I juridisk teori, Plan og bygningsloven med kommentarer, Frode Innjord (red.), 2010, er det på side 440 vist til at når "ordlyden bruker Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 5 av 10
6 uttrykket "enkelte tomter" i stedet for "enkelt tomt", er dette for å få klart frem at bestemmelsen også gjelder når det eksproprieres til to eller flere enkelttomter samtidig. Dersom ekspropriasjonen derimot gjelder et samlet område flere tomter under ett som et samlet hele gjelder bestemmelsen ikke. Det aktuelle areal i denne saken er et samlet tomteområde som ønskes overført til Åmli kommune slik at kommunen kan tilby tomter når det er interesse. Det hersker ikke en alminnelig markedsmessig situasjon i Åmli kommune, og bakgrunnen for detaljreguleringsplanen var et ønske om, og behov for, å opparbeide tomter, slik at disse er byggeklare og klare for overdragelse når behovet oppstår. For øvrig vises til de forhold som er påpekt ovenfor under punktet "Sakshistorikk / Bakgrunn for saken". Delkonklusjon. Rådmannen legger etter dette til grunn den forståelse som kommer til uttrykk i forarbeidene og juridisk teori, og er etter dette av den oppfatning at Pbl. 16-2, 5 ledd ikke får anvendelse på det aktuelle areal. *** For den situasjon at en likevel skulle komme til at Tore Kr. Dahler Kateraas sin eiendom er omfattet av unntaket fremgår det av Pbl. 16-2, 5. ledd at ekspropriasjon som utgangspunkt ikke skal foretas før eier er gitt en rimelig frist til å bygge i samsvar med planen. Utrykket bør i alminnelighet ikke foretas innebærer at grunneier ikke har noe absolutt krav på selv å få bygge, men dette må samtidig anses som en klar hovedregel. Bruken av uttrykkene "i alminnelighet" og "bør" må oppfattes slik at det ikke i alle saker vil gjelde en rettslig plikt for kommunen til å sette en frist før man går til ekspropriasjon. Hvorvidt det skal settes frist, og lengde av frist, må vurderes konkret ut fra omstendighetene i den enkelte sak. I Kommunal- og regionaldepartementets rundskriv H-14/02 punkt 6.1 heter det: «Rettighetshaver har ikke en ubetinget rett til selv å få bygge ut. Denne retten må avveies mot andre forhold som kan tilsi at dette ikke er hensiktsmessig. Imidlertid vil en kunne si at grunneierens interesser veier tungt i avveiningen, med mindre det foreligger særlige grunner som taler for noe annet.» Det aktuelle areal i denne saken er et samlet tomteområde som ønskes overført til Åmli kommune slik at kommunen kan tilby ferdigstilte tomter til innbyggere og tilflyttere når det er interesse. Det hersker ikke en alminnelig markedsmessig situasjon i Åmli kommune, og bakgrunnen for detaljreguleringsplanen var et ønske om, og behov for å opparbeide tomter, slik at disse er byggeklare og klare for overdragelse når behovet oppstår. For øvrig vises til de forhold som er påpekt ovenfor under punktet "Bakgrunn for saken". Rådmannen kan ikke se at unntaket i Pbl. 16-2, 5. ledd setter skranker for ekspropriasjonsadgangen i relasjon til Bbu 5-6. Delkonklusjon. Rådmannen har etter dette kommet til at Pbl gir kommunen rettsgrunnlag for å ekspropriere den del av gnr. 40, bnr. 2 som ligger innenfor detaljreguleringsplan for Negardskleiva i Åmli. 2. Er det gjort tilstrekkelige forsøk etter orl. 12 på å løse saken i minnelighet? Orl. 12, 2.ledd 1 pkt. bestemmer at partene kan oppfordres til å finne en minnelig løsning. Dette blir videre presisert under pkt. 1 i forskrift gitt i medhold av orl. 29 nr. 1. Av forskriften fremgår at det i alminnelighet bør være gjort forsøk på å komme til en minnelig ordning. Kravet er således ikke ubetinget og dersom det må antas at et slikt forsøk ikke vil lykkes kan det utelates. Bestemmelsen må tolkes som en klar oppfordring til å oppmuntre om enighet fremfor at det må gås til det skritt å ekspropriere. De forhandlinger som har vært avholdt har ikke ført frem. Grunneier er av kommunen tilbudt en pris som er over det dobbelte av innhentet takst. Det vurderes som lite sannsynlig at nye forhandlinger skal gi et annet resultat. Delkonklusjon. Rådmannen anser at det er gjort tilstrekkelige forsøk på å oppnå en minnelig løsning på saken, jf. 12 og forskriftens 29 nr. 1, som dermed anses oppfylt. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 6 av 10
7 3. Foreligger det interesseovervekt etter orl. 2 Vurderingstemaet i orl. 2 annet ledd skal anvendes ved all ekspropriasjon. Etter denne bestemmelsen kan ekspropriasjon kun finne sted dersom det må reknast med at inngrepet tvillaust er til meir gagn enn skade. Hva som er relevante fordeler, må vurderes konkret. Det er likevel et ufravikelig krav at hensynet til allmenne samfunnsinteresser tilsier at ekspropriasjon kan finne sted. Det sentrale spørsmålet i denne sammenhengen er hvordan kravet om at inngrepet tvillaust må regnes å være mer til gagn enn skade, er å forstå. Lovens ordlyd tvillaust gir isolert sett ikke noen klar veiledning. Kriteriet tvillaust kom inn i loven på initiativ fra stortingskomiteen. Etter proposisjonen kunne det gis samtykke til ekspropriasjon dersom fordelen ved inngrepet måtte antas å være overveiende. I juridisk teori er det ulike standpunkt til hvordan oreigningsloven på dette punktet skal forståes. I Erling Sandene og Erik Keiserud: Oreigningsloven med kommentarer (2. utgave 1990) heter det på s. 108 at komiteens tilføyelse innebærer at det må kreves sannsynliggjort en større overvekt av fordel enn det som var nødvendig etter proposisjonen, f.eks. slik at forholdet mellom fordel og skade må være som 70 til 30. I Carl A. Fleischer: Norsk ekspropriasjonsrett er det på s lagt til grunn at lovgiver med ordet tvillaust bare har ment å gi en regel om beviset. At kriteriet tvillaust innebærer at det her er tale om en bevisregel, dvs. en regel om krav til klarhet, har en viss støtte i forarbeidene og er fullt forenelig med lovens ordlyd. Etter rådmannens syn er denne forståelse også mest nærliggende ut fra den betraktning at det ville ha vært grunn til å forvente at en regel om kvalifisert sannsynlighetsovervekt, slik det ellers er vanlig på sivilrettens område, hadde kommet eksplisitt til uttrykk i lovteksten dersom det var en slik endring komiteen hadde ment å innføre. Rådmannen har etter dette kommet til at oreigningsloven 2 andre ledd er slik å forstå at det med kriteriet tvillaust oppstilles et krav om bevisklarhet, men ikke om kvalifisert sannsynlighetsovervekt. Rådmannen har også likevel valgt også å vurdere hvorvidt det foreligger kvalifisert sannsynlighetsovervekt. Rådmannen oppsummerer vurderingstema interesseovervekt slik: Hva angår forholdet mellom skade og nytte, stilles det opp et krav om at det må være utvilsomt at det er en overvekt av nytteeffekter. Det stilles ikke store krav til denne overvekten og det er tilstrekkelig at det kan konstateres en overvekt av nytteeffekter. Kravet om at det ikke må være tvil om at en slik overvekt foreligger, vil medføre en skjerping av kravet til overvekten av nytte i forhold til skade. Videre vil sannsynligheten for at en nytteeffekt eller skade skal inntreffe, få betydning for vektingen. I forbindelse med ekspropriasjon i medhold av reguleringsplan (Pbl. 16-2) oppstår spørsmålet om når denne interesseavveiningen anses foretatt. Om dette sies det følgende i Innstilling til revisjon av bygningsloven på side 103: Derimot gjelder 2 annet ledd: "Vedtak eller samtykke (til ekspropriasjon) kan ikkje gjerast eller gjevast utan at det må reknast med at inngrepet tvillaust er meir til gagn enn skade." - På bygningslovens område får dette prinsipp sin største praktiske betydning ved avgjørelsen av om en reguleringsplan skal stadfestes, da planen når den først er stadfestet, også gir hjemmel for ekspropriasjon, direkte - utkastets 34 nr. l, annet ledd, - eller med særskilt samtykke. Komiteen sier her at når en reguleringsplan blir egengodkjent er det også foretatt en vurdering av inngrepets nødvendighet og forholdsmessighet etter orl. 2 annet ledd. Høyesterett har i Rt s.422 slått fast at: det normalt ikke er plass for en selvstendig vurdering av inngrepets nødvendighet og forholdsmessighet fordi slike vurderinger er foretatt i forbindelse med vedtakelse av den plan det eksproprieres etter. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 7 av 10
8 Utgangspunktet er etter dette at vurderingen av inngrepets nødvendighet og forholdsmessighet allerede er vurdert i og med vedtakelsen av detaljreguleringsplan for Negardskleiva. Rt 1999 s. 513 følger opp Rt s. 416 (422) hva angår vedtatt reguleringsplan og dens betydning for om det må foretas en ny vurdering etter orl. 2, men det presiseres også at: spesielle forhold kan medføre at en slik vurdering likevel er nødvendig. Slike forhold vil typisk kunne være opplysninger fremkommet i ettertid, eller, som i Rt s. 416, spesielle lokale forhold. I nevnte sak hadde kommunen festerett i de aktuelle eiendommene og høyesterett kom til at det skulle vært konkret avveid fordeler og ulemper ved å ekspropriere til eie. Til dette kommer de øvrige planfaglige vurderinger foretatt i reguleringsprosessen. Det skal i denne sammenheng nevnes at det i hele planprosessen frem mot det endelige reguleringsvedtak har vært klart for kommunestyret i Åmli at det kan bli aktuelt å ekspropriere areal fra grunneier. Det vises i denne sammenheng til Åmli kommunestyres vedtak datert 2. september 2010, se vedlegg 18. Grunneier har ikke anført spesielle forhold som nevnt over. Det forhold at grunneier har ønsker egenutnyttelse kan tale for at det foreligger slike forhold. Grunneier har påklaget vedtaket og klagen har vært behandlet av Fylkesmannen i Aust-Agder som har adgang til å undergi reguleringsplanen full realitetsprøving. Fylkesmannen i Aust-Agder stadfestet i vedtak den 7. november 2012 Åmli kommunes planvedtak. Under henvisning til hva som er påpekt under punktet "Sakshistorikk / Bakgrunn for saken" og i relasjon til vurderingen av hvorvidt 16-2, 5.ledd skal begrense adgangen til ekspropriasjon, kan rådmannen ikke se at dette alene eller sammen med andre grunner skal medføre at det foreligger spesielle forhold i denne saken. Delkonklusjon. Med ovennevnte som bakgrunn finner rådmannen å legge til grunn at det under behandlingen av plansaken, tilstrekkelig er vurdert inngrepets nødvendighet og forholdsmessighet. Rådmannen kan heller ikke se at det foreligger spesielle forhold som tilsier behov for en fornyet vurdering. orl. 2 anses etter dette for oppfylt. *** Ad vilkårene i orl. 2? Rådmannen mener at det må anses klart at inngrepets nødvendighet og forholdsmessighet er tilstrekkelig vurdert i planbehandlingen, men finner for ordens skyld likevel å foreta en ny konkret vurdering av om vilkårene i orl. 2 er foreligger og det må reknast med at inngrepet tvillaust er til meir gagn enn skade. Det må her foretas en skjønnsmessig helhetsvurdering av fordeler og ulemper ved ekspropriasjon. Det vises også her til hva som er påpekt under punktet "Sakshistorikk / Bakgrunn for saken", og som for øvrig fremkommer i de trykte vedleggene til dette saksfremlegget. Detaljreguleringsplanen med tilhørende reguleringsbestemmelser, og prosessen frem mot denne, legger opp til en helhetlig utbygging innenfor planområdet. Rådmannen mener det bør vektlegges at grunneier så vidt vites hittil ikke har foretatt seg noe konkret for å utvikle sin eiendom i henhold tidligere eller gjeldende reguleringsplan. Åmli kommune eier den øvrige eiendom innenfor planområdet og er ikke i stand til å gjennomføre hele utbyggingen, og oppnå de kommunale mål om å ha varierte tomter "på lager", uten få hånd om grunneiers arealer. Grunneier har inngått avtale med Åmli Totalbygg AS, hvorved Åmli Totalbygg AS er gitt en rett til å erverve de angjeldende arealer. Der er derfor rådmannens vurdering at grunneier i hovedsak har en økonomisk interesse i de angjeldende arealer. Ekspropriasjon med derav følgende skjønnssak vil sørge for at grunneier får full økonomisk erstatning for eiendommen. Åmli kommunes interesse består i å få etablert boligfelt. Videre vil en helhetlig utbygging av infrastruktur mv. i samsvar med detaljreguleringsplanen være avhengig av at Åmli kommune får hånd om de arealer det her er tale om å ekspropriere. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 8 av 10
9 Den offentlige interessen i denne saken er knyttet til gjennomføringen av reguleringsplanen, samt at en helhetlig utbygging i samsvar med reguleringsplanen vil medføre at en oppnår politiske målsetninger og føringer om å legge forholdene til rette for boligetablering ved å kunne tilby byggeklare tomter med ferdig etablert infrastruktur når folk først ønsker å bygge i Åmli. Delkonklusjon. Rådmannen er etter dette kommet til at ekspropriasjon i denne saken tvillaust er til meir gagn enn skade og at dette er nødvendig for å realisere reguleringsplanen. Ad. samtykke til forhåndstiltredelse. Åmli kommune har avsatt midler i budsjett for 2014 til å foreta opparbeidelse av teknisk infrastruktur og tomter. Åmli kommune bør søke fylkesmannen i Aust-Agder om tiltredelse av eiendommen før det foreligger rettskraftig skjønn. Da en ekspropriasjonssak erfaringsmessig tar lang tid, og kan behandles i flere rettsinstanser, vil eksproprianten kunne oppleve å måtte vente i mange år før gjennomføring av reguleringsplanen kan skje. På denne bakgrunn finner rådmannen at det foreligger sterke grunner for å anbefale at det bør fremsettes søknad overfor Fylkesmannen i Aust-Agder om samtykke til forhåndstiltredelse. Hensett hvilket stadium kommunen har nådd i sine utbyggingsplaner, bør forespørsel om samtykke til forhåndstiltredelse fremmes så snart vilkårene for dette er tilstede, det vil si sak om ekspropriasjonsskjønn er reist. Hva er kommunens alternativer? Kommunestyret har reelt sett 4 valg: 1. Ekspropriere hele Kateraas sin eiendom innenfor detaljreguleringsplanen 2. Ekspropriere til Bbu 1-4 og samferdselsanlegg. 3. Ikke ekspropriere ingen krav til utbygger. 4. Ikke ekspropriere krav til utbygger Rådmannen mener at man bør gå for alternativ 1. Dersom kommunestyret ikke velger å følge rådmannens forslag til vedtak, med ønsker å velge alternativ 2 eller 4 er det flere forhold som må avklares, blant annet med grunneier, herunder fordeling av kostnader teknisk infrastruktur mv. Rådmannen har ikke utredet samtlige konsekvenser ved ikke å følge forslaget til vedtak og det må dessuten sikres at saken underlegges en forsvarlig behandling. Dersom kommunestyret ikke vil følge rådmannens forslag til vedtak bør saken utsettes og rådmannen få signaler om hvilken løsning kommunestyret ønsker forberedt. Sammendrag Etter en samlet vurdering er det rådmannens syn at det foreligger en overvekt av samfunnsmessige fordeler i at reguleringsplanen gjennomføres, og at ekspropriasjon av del av gnr. 40, bnr. 2 iht. detaljreguleringsplan for Negardskleiva og plan- og bygningslovens 16-2 første ledd tvillaust er til meir gagn enn skade, jf. oreigningsloven 2 annet ledd. Vilkårene for å ekspropriere eiendommen er derfor til stede. Pbl er en kan regel og ikke en skal regel. Det betyr at kommunen kan la være å fatte vedtak om ekspropriasjon selv om vilkårene er til stede. I denne saken finner rådmannen å anbefale at det fattes vedtak om ekspropriasjon. Bakgrunnen for rådmannens anbefaling er at kommune har strukket seg langt, samt at en helhetlig utbygging i samsvar med reguleringsplanen vil medføre at en oppnår målsetninger som er politisk forankret om å legge forholdene til rette for sentrumsnær bosetting i Åmli. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 9 av 10
10 Rådmannen anbefaler videre at det i skjønnsbegjæringen settes opp en skjønnsforutsetning om at erstatningen fastsettes etter ekspropriasjonsrettslige prinsipper. Driftsmessige konsekvenser av rådmannens forslag til vedtak: Det må begjæres skjønn for fastsettelse av erstatningen etter skjønnslovens regler. Til å forestå dette vil det bli engasjert ekstern advokat. Utgiftene til dette og til skjønn og erstatning dekkes av kommunen. Forøvrig ingen driftsmessige konsekvenser. Ved en eventuell tvist med grunneier om adgangen til ekspropriasjon og erstatningssum, vil dette måtte føres som skjønnssak for domstolene. Det vil da påløpe kostnader til juridisk bistand. Saksframlegg: Ekspropriasjon og forhåndstiltredelse i Negardskleiva - del av gnr. 40, bnr. 2 i Åmli Side 10 av 10
SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 36/7 Arkivsaksnr.: 08/751
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 36/7 Arkivsaksnr.: 08/751 EKSPROPRIASJON OG FORHÅNDSTILTREDELSE AV DEL AV GNR. 36/7, FORMÅL UTBYGGING FISKEMOTTAK/SLAKTERI. Rådmannens innstilling:
DetaljerTil: Eidsvoll kommune Fra: Advokatfirmaet Mageli ANS v/christian Piene Gundersen Dato:
Til: Eidsvoll kommune Fra: Advokatfirmaet Mageli ANS v/christian Piene Gundersen Dato: 28.11.2018 Emne: Vurdering av mulig ekspropriasjon gnr 11 bnr 60 og 179 1. Innledning I dette notatet gis det en oversikt
DetaljerSAKSFREMLEGG. Planlagt behandling: Formannskapet
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/883-1 Arkiv: GNR/B 26/585 Sakbeh.: Svein J. Kemi Sakstittel: EKSPROPRIASJON AV GNR.26 BNR.585 - DELER AV PLANID 20060027- GAKORIMYRA SØR - BOLIGFELT Planlagt behandling: Formannskapet
DetaljerNOTAT. 2. Plan- og bygningslovens bestemmelser om ekspropriasjon etter reguleringsplan
NOTAT Oslo, 14. oktober 2014 Ansvarlig advokat: Terje Bjørndahl Til: Fra: Leangentravets Eiendom AS VEDR EKSPROPRIASJON AV TOMTER FOR TRAVBANE PÅ ORKDAL 1. Innledning Vi er blitt bedt om å foreta en vurdering
DetaljerSAKSPROTOKOLL - SØKNAD OM EKSPROPRIASJON - STEINARSKOGEN
SAKSPROTOKOLL - SØKNAD OM EKSPROPRIASJON - STEINARSKOGEN Formannskapet behandlet saken den 02.10.2017, saksnr. 105/17 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. For å gjennomføre reguleringsplan
DetaljerPraktisk ekspropriasjonsrett kort introduksjon
Praktisk ekspropriasjonsrett kort introduksjon Advokat Jan Erik Johansen ja.johansen@haavind.no Ekspropriasjonsrett som fagfelt Egen disiplin med egne regler Sentrale avgjørelser, f.eks. Kløftadommen og
DetaljerBehandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Utvalg for byutvikling - Utsatt Utvalg for byutvikling Formannskapet Bystyret
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 201000633 : O: : L81-43 : Dag Ove Søvik Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Utvalg for byutvikling - Utsatt Utvalg for byutvikling Formannskapet
DetaljerAVTALE OM UTBYGGING, FREMDRIFT OG FORDELING AV KOSTNADER TIL INFRASTRUKTUR.
AVTALE OM UTBYGGING, FREMDRIFT OG FORDELING AV KOSTNADER TIL INFRASTRUKTUR. Det er i dag inngått følgende avtale mellom: Åmli kommune org. nr. 864 965 962 - heretter benevnt Kommunen og Åmli Totalbygg
DetaljerInnstilling til vedtak om samtykke til ekspropriasjon i medhold av plan- og bygningsloven 16-5, til gjennomføring av reguleringsplan nr
Byrådssak 1220 /17 Innstilling til vedtak om samtykke til ekspropriasjon i medhold av plan- og bygningsloven 16-5, til gjennomføring av reguleringsplan nr. 19080000. ANLS ESARK-1612-201722341-2 Hva saken
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /19 Saksbeh.: FIWE Emnekode: - Kopi til:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 28.03.2011 Saksnr.:
DetaljerGBNR. 10/875 - ENEBOLIG MED UTLEIEDEL - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG
GBNR. 10/875 - ENEBOLIG MED UTLEIEDEL - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG Sakstittel: Gbnr 10/875 - Enebolig med utleiedel Tiltakshaver: Dagfinn Edvardsen Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN 2013p114e05 13/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN 2013p114e05 13/5837-24 Dato: 10.06.2015 REGULERINGSPLAN FOR KANTVEGEN 15 - SKÅRSETSAGA 16 - BEHANDLING AV KLAGE Vedlegg: 1. Klage fra
DetaljerJuridiske perspektiv på eigedomsrettar og samfunnsplanlegging. v. Førsteamanuensis Ingunn Elise Myklebust
Juridiske perspektiv på eigedomsrettar og samfunnsplanlegging v. Førsteamanuensis Ingunn Elise Myklebust Hovudtemaet for konferansen:«fellesinteresser og eigarinteresser» Kva skal eigarinteressa målast
DetaljerER DU/DIN EIENDOM BERØRT AV TVUNGEN AVSTÅELSE AV GRUNN ELLER RETTIGHETER?
ER DU/DIN EIENDOM BERØRT AV TVUNGEN AVSTÅELSE AV GRUNN ELLER RETTIGHETER? DA BØR DU LESE DETTE. Når Vegvesenet, Jernbaneverket, Statnett eller andre tiltakshavere skal utføre byggearbeider på eller over
DetaljerEkspropriasjon av areal for utvidelse av fortau Gamle Riksvei
Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 15.10.2014 65143/2014 2010/12726 L39 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/224 Formannskapet 19.11.2014 14/202 Bystyret 11.12.2014 Ekspropriasjon av
DetaljerVår ref Deres ref: Saksbehandler Dato 2014/545/23/L12 «REF» Asbjørn Aanonsen, 37 19 95 62 02.03.2016
Tvedestrand kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Melding om vedtak Vår ref Deres ref: Saksbehandler Dato 2014/545/23/L12 «REF» Asbjørn Aanonsen, 37 19 95 62 02.03.2016 Kunngjøring
Detaljer.)7 1 I.1. AHL. Vår saksbehandler Kari Rørstad. Det vises til tidligere korrespondanse, sist fylkesmannens brev 2. februar 2015.
Sivilombudsmannen Besøksadresse Telefon 22 82 85 00 Akersgata 8, inngang Tollbugata Grønt nummer 800 80 039 Postadresse Telefaks 22 82 85 11 Postboks 3 Sentrum, 0101 Oslo postmottak@sivilombudsmannen.no
DetaljerBehandling av søknad om samtykke til ekspropriasjon for gjennomføring av detaljreguleringsplan for Kulås terrasse
Arkivsak-dok. 18/02992-30 Saksbehandler Tonje Lervik Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 31.10.2018 Bystyret 2015-2019 15.11.2018 Behandling av søknad om samtykke til
DetaljerBEHANDLING AV KLAGE PÅ AVVISNING AV SØKNAD
BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVVISNING AV SØKNAD Sakstittel: Gbnr 14/4 - Vei Tiltakshaver: Ragnar Karsten Remme Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø Saksbehandler:
DetaljerMøteinnkalling. Sakliste
Utvalg: KOMMUNESTYRET Møtested: Kommunestyresalen Møtedato: 28.08.2007 Tid: 1000 Eventuelt forfall meldes til tlf. 77 18 52 00 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Møteinnkalling Sakliste Saksnr.
DetaljerSaksframlegg. Forespørsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Åsafjellet gnr. 28 bnr. 208, 630
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/2954-18258/2014 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 29.05.2014 Saksframlegg Forespørsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Åsafjellet gnr. 28 bnr. 208, 630 Utv.saksnr
DetaljerKjærnesveien - Utbedring og vedlikehold av veigrunn - Vedtak om ekspropriasjon. Saksbehandler: Silje Marie Raad Saksnr.
Ås kommune Kjærnesveien - Utbedring og vedlikehold av veigrunn - Vedtak om ekspropriasjon Saksbehandler: Silje Marie Raad Saksnr.: 15/00290-30 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og
DetaljerEtiske retningslinjer for grunnerverv i Bodø kommune
Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 24.08.2010 46006/2010 2010/1288 9 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/123 Formannskapet 29.09.2010 Bystyret 28.10.2010 Etiske retningslinjer for
Detaljer2007,^ Advokatttrmaet MEDLEMMER AV DEN NOPtSKE CHRISTENSEN, ERTSAAS ANS ADVOKATFORENING
12.NOV.2007 15:09 KREDITORFORENINGEN MIDT-NORGE NR-552 S. 1 {NNHERRED SAMKOMM^NE.\ 2007,^ Advokatttrmaet MEDLEMMER AV DEN NOPtSKE CHRISTENSEN, ERTSAAS ANS ADVOKATFORENING $jøiø 8-7725 Steinkjer - Telefon:
DetaljerDET KONGELIGE LANDBRUKS- OG MATDEPARTEMENT
DET KONGELIGE LANDBRUKS- OG MATDEPARTEMENT Statsråden Kontroll- og konstitusjonskomiteen Stortinget 0026 OSLO Deres ref Fossum Tore Vår ref Dato 1311748-06.01.2014 Svar på spørsmål fra kontroll- og konstitusjonskomiteen
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201204203/16 Saksbeh.: MFSA Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerGBNR. 4/587 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANKRAV
GBNR. 4/587 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANKRAV Sakstittel: Gbnr 4/587 - Forespørsel om bygging Tiltakshaver: Bård - Espen Krabbedal Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg
DetaljerKommunalteknisk sjef : Odd Arne Vagle Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Utvalg for byutvikling Formannskapet Bystyret
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 201000633 : O: : L81-43 : Dag Ove Søvik Kommunalteknisk sjef : Odd Arne Vagle Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Utvalg for byutvikling
DetaljerByggesak, kart og oppmåling Namsos
Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2016/3773-3 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 20/11 Spillumsåsen tomt nr. 31-35 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/664-8 Arkiv: 2/67 Saksbeh: Camilla Trondsen Dato: 26.08.2013 Klage Hytte: Ny hytte Sted: Nipekilen gnr. 2 bnr. 67 Søker: Lie Øyen Arkitekter AS
DetaljerHR U Rt
HR-2011-2062-U Rt-2011-1424 INSTANS: DATO: 2011-11-07 Norges Høyesteretts ankeutvalg Kjennelse. DOKNR/PUBLISERT: HR-2011-2062-U Rt-2011-1424 STIKKORD: SAMMENDRAG: Ekspropriasjon. Anken gjaldt spørsmålet
Detaljer2"t(3 - fic.trairo (tik)6
Amli kommune Samfunn Gata 5 4865 Amli 2"t(3 - fic.trairo (tik)6 Haavind Vår ref. Deres ref. Ansvarlig advokat 4407563/1 2016/80 Lund Inger-Johanne Oslo, 18. mars 2016 GNR 40 BNR 5 - KLAGE PÅ VEDTAK OM
DetaljerAdvokatfirmaet Alver AS Side 1 av 6. Emne: Øvre Ålslia Regulering, oppsummering av momenter etter møte med Lillehammer kommune
Advokatfirmaet Alver AS Side 1 av 6 Notat Til: Ole Kristian Kirkerud Att.: Kopi til: Planråd v/ole Jakob Reichelt Fra: Richard Søfteland Jensen Dato: 18. oktober 2012 Emne: Øvre Ålslia Regulering, oppsummering
DetaljerNedsatt konsesjonsgrense etter konsesjonslovens 7 (bopliktforskriften) eventuell endring av forskrift
Tvedestrand kommune Saksframlegg Arkivsak: 2006/1023-8 Arkiv: V60 Saksbeh: Svein Olav Dale Dato: 13.04.2011 Utv.saksnr Utvalg Møtedato Teknikk, plan- og naturkomite Kommunestyret Nedsatt konsesjonsgrense
DetaljerSelbu kommune. Saksframlegg. 065/085 - Søknad om oppsetting av Garasje - Dispensasjon i forhold til byggegrense og reguleringsbestemmelser - Klagesak
Selbu kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: 2011/1473-18 Saksbehandler: Joar Steinar Uthus Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker 065/085 - Søknad om oppsetting av Garasje - Dispensasjon
DetaljerGRUNNEIERS RETTIGHETER I AREALSAKER
GRUNNERVERV GRUNNEIERS RETTIGHETER I AREALSAKER Innledning PRESENTASJON AV ADV.FIRM NIDAROS «AREALSAKER»: - KOMMUNEPLAN / KOMMUNEDELPLANER - REGULERINGSPLAN - DETALJEPLANLEGGING - VERNEPLAN - VASSDRAGSPLANER
DetaljerFylkesmannen stadfestet kommunens avslag i vedtak av
Juridisk avdeling Justis- og beredskapsdepartementet Postboks 8005 Dep 0030 Oslo Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon - bygg med basseng - GB 73/56 - Toftelandsveien 16
Søgne kommune Arkiv: 73/56 Saksmappe: 2016/1276-23258/2016 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 06.06.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - bygg med basseng - GB 73/56 - Toftelandsveien 16 Utv.saksnr
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122 - Øygarden
Søgne kommune Arkiv: 16/122 Saksmappe: 2015/3585-7008/2016 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 15.02.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201213265/11 Saksbeh.: MFSA Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 105/99 Arkivsaksnr: 2013/164-45 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 7. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Skoghøy og Tønder i
NORGES HØYESTERETT Den 7. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Skoghøy og Tønder i HR-2011-02062-U, (sak nr. 2011/1686), sivil sak, anke over kjennelse: Eidsvoll
DetaljerEventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed.
Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: Formannskapssalen, Midtre Gauldal Rådhus Dato: 24.01.2017 Tidspunkt: 13:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf. 72 40 30 00. Vararepresentanter møter
DetaljerReglene om utbyggingsavtaler i plan- og bygningsloven #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Partner/advokat Geir Frøholm og senioradvokat Eirik
Reglene om utbyggingsavtaler i plan- og bygningsloven #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Partner/advokat Geir Frøholm og senioradvokat Eirik Birkelund Hva er en utbyggingsavtale Kortversjon: Kommunen
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes
Søgne kommune Arkiv: 20/544 Saksmappe: 2014/2487-30976/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 28.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes Utv.saksnr
DetaljerSigdal kommune - gnr 130/4 og 130/5 - reguleringsplan for Skrikarlia / Gviststeinåsen - klage på egengodkjenning
Vår dato: 20.05.2016 Vår referanse: 2016/1682 Arkivnr.: 421.4 Deres referanse: 16/1240 Saksbehandler: Linda Boldvik Sigdal kommune Innvalgstelefon: 32266643 3350 Prestfoss Sigdal kommune - gnr 130/4 og
DetaljerREGJERINGSADVOKATEN HOVEDTREKKENE I SKJØNNSPROSESSEN KAREN MELLINGEN 1. INNLEDNING 2. SKJØNNSPROSESSLOVENS OPPBYGNING
REGJERINGSADVOKATEN EKSPROPRIASJONSRETT HØST 2011 HOVEDTREKKENE I SKJØNNSPROSESSEN KAREN MELLINGEN 1. INNLEDNING 2. SKJØNNSPROSESSLOVENS OPPBYGNING 2.1 Alminnelig del (for alle skjønnssaker) - 1. kapittel
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201302248/24 Saksbeh.: BIBE Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerPrivatrettslige forhold i byggesaker v/marianne Hovde, fagansvarlig justis- og byggesak
Privatrettslige forhold i byggesaker v/marianne Hovde, fagansvarlig justis- og byggesak I. Privatrettslige forhold i byggesaker - innledning Begrepet privatrettslige forhold hva betyr det? På hvilken måte
DetaljerSvar på behandling av søknad om fradeling av landbruksareal gnr.7 bnr.1
Adresse: Gata 5, 4865 Åmli Telefon: 37 18 52 00 E-post: post@amli.kommune.no Org.nr.: 864 965 962 Bank: 2821.07.04800 Avdeling: Plan- og næringsavdelinga Tom Arild Austenå Saksbeh.: Ida Karlstrøm Direkte
DetaljerDelegering av myndighet til å foreta mindre reguleringsendring - bestemmelser i vedtatte reguleringsplaner om utbyggingsavtaler
Eigersund kommune Saksframlegg politisk sak Dato: 07.12.2012 Arkiv: :FE-142 Arkivsaksnr.: 07/3791 Journalpostløpenr.: 12/31127 Avdeling: Enhet: Saksbehandler: Stilling: Telefon: E-post: Sentraladministrasjonen
Detaljerr' rt FOSSHAGEN BARNEHAGE. VARSEL OM EKSPROPRI ASJONSINNGREP OG SøKNAD OM FORHAruOSTII TREDELSE
r' rt Sogndal kommune Postboks 153 6851 SOGNDAL postmottak@soqndal. kommune. no Vår referanse: 104677t1371708 Ansvarlig advokat: Frode S. Halvorsen Dato: 13. november2017 FOSSHAGEN BARNEHAGE. VARSEL OM
DetaljerRandi Haukås og Svein Hoelsæter - Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon - gnr. 51 bnr. 129 fnr. 116
Trysil kommune Saksframlegg Dato: 04.11.2016 Referanse: 21502/2016 Arkiv: 51/129/116 Vår saksbehandler: Ane J. M. Reinan Randi Haukås og Svein Hoelsæter - Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Torbjørn Simonsen Arkiv: 614 Arkivsaksnr.: 13/1040 LOVLIGHETSKONTROLL - HELSEHUSET I GROVFJORD, GNR.
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Torbjørn Simonsen Arkiv: 614 Arkivsaksnr.: 13/1040 LOVLIGHETSKONTROLL - HELSEHUSET I GROVFJORD, GNR. 65, BNR 140 Rådmannens innstilling: Saken legges frem uten innstilling fra
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Egil Strand Arkiv: GR/BR 11/10 Arkivsaksnr.: 12/145
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Egil Strand Arkiv: GR/BR 11/10 Arkivsaksnr.: 12/145 Rådmannens innstilling: Saken legges fram uten innstilling. Vedlegg: Bakgrunn etterlevelse av Planutvalgets vedtak i
DetaljerBodøgaard - salg av tidligere ervervet areal fra eiendommen gnr. 37/6
Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 08.07.2013 61812/2012 2012/744 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/161 Formannskapet 25.09.2013 Bodøgaard - salg av tidligere ervervet areal fra
DetaljerSirdal kommune. UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert ) XX
Sirdal kommune UTBYGGINGSAVTALE FOR FRITIDSBEBYGGELSE (revidert 15.06.15) XX 1. FORMÅL: Utbyggingsavtalen skal ha som formål å sikre at det etableres nødvendige og forholdsmessige felles tiltak, som en
DetaljerHensettingsanlegg i Holstadmarka - Klage på vedtak om samtykke til grunnundersøkelser på gnr. 63 bnr 1
Hensettingsanlegg i Holstadmarka - Klage på vedtak om samtykke til grunnundersøkelser på gnr. 63 bnr 1 Saksbehandler: Arve Bekkevard Saksnr.: 18/03536-15 Behandlingsrekkefølge Møtedato Rådmannens innstilling:
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015
Side 1 av 6 sider Meråker kommune Arkiv: 2014001 Arkivsaksnr: 2014/1018-15 Saksbehandler: Bård Øyvind Solberg Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015
DetaljerSaksbehandler: Kathrine Tjensvoll Granli Deres ref.: 2011/1432 Vår dato: 19.03.2015 Tlf.: 38 17 62 42 Vår ref.: 2011/3239 Arkivkode: 421.
Fylkesmannen Samfunnsavdelingen i Vest-Agder Saksbehandler: Kathrine Tjensvoll Granli Deres ref.: 2011/1432 Vår dato: 19.03.2015 Tlf.: 38 17 62 42 Vår ref.: 2011/3239 Arkivkode: 421.4 Søgne kommune Postboks
DetaljerSamtykke til ekspropriasjon Gnr. 8 bnr. 999 i Askøy kommune
Vår dato: Vår ref: 11.06.2019 2019/2756 Deres dato: Deres ref: 05.07.2018 2018/3076-8 Askøy kommune Klampavikvegen 1 5300 KLEPPESTØ Saksbehandler, innvalgstelefon Hugo Morken, 5557 2117 Samtykke til ekspropriasjon
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 65 17/682-2 Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 65 17/682-2 Dato: 23.02.2017 REGULERING BOLIGTOMTER - ØVRE ÅLSLIA - GNR. 43/32 - RUSTADVEGEN 138 - OLE KRISTIAN KIRKERUD - VIDERE FREMGANG
DetaljerLitt generelt. Litteratursituasjonen:
Litt generelt Litteratursituasjonen: Gammel pbl: utdaterte henvisninger Men likevel god fremstilling av de generelle temaer Vær nøye med å studere den nye loven! Mye ryddet opp ved å samle bestemmelsene
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Tore Welde Severin Broens gate 6 7500 Stjørdal Deres ref: Vår ref: INGENG 2008/2654 Dato: 01.11.2016 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO ANKO-12/12217-94 16169/15 25.02.2015 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) 18/13 29.01.2013
DetaljerFROLAND KOMMUNE. Møteinnkalling. Utvalg: Kommunestyret1 Møtested: Kommunestyresalen, Kommunehuset Dato: 08.08.2008 Tidspunkt: 15:00
FROLAND KOMMUNE Utvalg: Kommunestyret1 Møtested: Kommunestyresalen, Kommunehuset Dato: 08.08.2008 Tidspunkt: 15:00 Møteinnkalling Forfall meldes til sentralbord i Froland kommune, 37 23 55 00, post@froland.kommune.no,
DetaljerReguleringsplan aktuelle temaer. Tone Hau Steinnes
Reguleringsplan aktuelle temaer Tone Hau Steinnes Tema Kommunens rolle ved private planforslag Utredning av alternativ plassering Fylkesmannens kompetanse i klagesaker Endring og oppheving av reguleringsplan
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013
RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING
DetaljerLovlighetskontroll av detaljreguleringsplanen for Navestad-Berg søndre i
Vår dato: Vår ref: 30.04.2019 2019/1226 Deres dato: Deres ref: Sarpsborg kommune Postboks 237 1702 SARPSBORG Saksbehandler, innvalgstelefon Anne Danielsen Haugland, 69 24 71 35 Lovlighetskontroll av detaljreguleringsplanen
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING
LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Gbnr 093/002 Fradeling av hyttetomt - Klage Saksbehandler: Anette Ellingsen Arkivsak: 17/1856-21 Arkivkode: GBNR 093/002 Klageadgang: Ja Saksnr.: Utvalg Møtedato
DetaljerBehandlet av Møtedato Saknr 1 Kommuneplanutvalget /90 2 Bystyret /90
Saksprotokoll His del av - forslag til oppheving av reguleringsplan Arkivsak-dok. 16/29140 Saksbehandler Gidske Houge Behandlet av Møtedato Saknr 1 Kommuneplanutvalget 13.06.2018 18/90 2 Bystyret 21.06.2018
DetaljerUtbyggingsavtaler. Plankonferansen i Troms 27. april Fredrik Holth
Utbyggingsavtaler Plankonferansen i Troms 27. april 2017 Fredrik Holth 1 EVAPLAN 2 EVAplanundersøker hvorvidt intensjonene i loven ivaretas i dagens planlegging 3 Tabell 3.28 Håndtering av kravet om forholdsmessighet
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerFRØYA KOMMUNE HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING. Saksliste. Møteinnkalling. Sakliste: Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen
FRØYA KOMMUNE HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Saksliste Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen 06.12.2018 09:00 - Møteinnkalling Medlemmene innkalles herved til overnevnte møte. Forfall må straks meldes
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien
Søgne kommune Arkiv: 38/139 Saksmappe: 2015/1081-1684/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 14.01.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien Utv.saksnr Utvalg
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Aukje Hof, BYGGA Arkiv: GBNR 31/301 Arkivsaksnr.: 10/342-10
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Aukje Hof, BYGGA Arkiv: GBNR 31/301 Arkivsaksnr.: 10/342-10 SØKNAD OM DISPENSASJON BÅTGARASJE GBNR. 31/301 AKERLØKKA, KARL OTTO BERGMANN Rådmannens forslag til vedtak: ::: Sett
DetaljerSAMARBEIDSAVTALE. Eiendommene gnr gnr 54 bnr 4, gnr 54 bnr 6, gnr 55 bnr 7 og gnr 79 bnr 2 i Hemsedal utgjør Grunneiendommene.
SAMARBEIDSAVTALE Mel tom Magnhild Hustad, eier av gnr 79 bnr 2 i Hemsedal fnr. [161074...] Kirsten 01aug Aalstveit Wilson, eier av gnr 55 bnr 7 i Hemsedal fnr. [060366] Odd Mythe, eier av gnr 54 bnr 6
DetaljerGauterødveien /0106 og 0147/ tre eneboliger - klage på gebyr
Tønsberg kommune JournalpostID 19/36086 Saksbehandler: Åge Hammervik, telefon: 415 14 564 Kommuneutvikling Gauterødveien 113-0147/0106 og 0147/0063 - tre eneboliger - klage på gebyr Utvalg Møteddato Saksnummer
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune. TUFTHAUGEN, GNR 321 BNR 4 MIDLERTIDIG FORBUD MOT DELING OG BYGGEARBEID Arkivsaksnr.: 01/33604
Saksframlegg TUFTHAUGEN, GNR 321 BNR 4 MIDLERTIDIG FORBUD MOT DELING OG BYGGEARBEID Arkivsaksnr.: 01/33604 Saksbehandler: John Ole Grøtte Forslag til vedtak: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker
DetaljerHemsedal kommune - Gbnr 76/64, 76/65 og 76/66 - Hemsedal Ski Lodge AS - klage på vedtak om midlertidig forbud mot tiltak
Vår dato: 14.08.2013 Vår referanse: 2013/2961 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Else Høstmælingen Hemsedal kommune Innvalgstelefon: 32 26 66 62 3560 HEMSEDAL Hemsedal kommune - Gbnr 76/64,
DetaljerForsøk med snøscooterløyper - kommunedelplan. Godkjenning av planprogram.
ÅMLI KOMMUNE SAKSUTGREIING Utv.saksnr: Møtedato: Utval: 14/25 10.06.2014 Planutvalet 14/90 19.06.2014 Kommunestyret Arkivref: 2014/235-32 Saksbeh.: Lars Gangsei, Avdelingsingeniør Avdeling: Plan- og næringsavdelinga
DetaljerSaksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget
Søgne kommune Arkiv: 31/87 Saksmappe: 2014/1775-30626/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 26.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet samt formålet i kommunedelplan, og fra byggeforbudet
DetaljerG RETTE SØKNAD OM EKSPROPRIASJON - UTVIDELSE AV FIBEROPTISK KABEL I VESTFOLD, GIGAFIB. Post- og teletilsynet Postboks LILLESAND
G RETTE Post- og teletilsynet Postboks 93 4791 LILLESAND POST- OG TELETILSYNET SAKSNR b 2 9 DES. 2014 KODE 8 beh Oslo, 19. desember 2014 Ansvarlig partner: Svein J. Ruud Johansen Vår ref.: 301387-017 SØKNAD
DetaljerSaksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 153b Arkivsaksnr.: 15/1980 PLANID 153B - LISETRA 2 - NEDLEGGELSE AV MIDLERTIDIG FORBUD MOT TILTAK
Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 153b Arkivsaksnr.: 15/1980 PLANID 153B - LISETRA 2 - NEDLEGGELSE AV MIDLERTIDIG FORBUD MOT TILTAK Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Merknad
DetaljerHol kommune - Gnr 47/10 m fl - klage på vedtak om reguleringsplan for Skurdalsstølane
Vår dato: 13.05.2016 Vår referanse: 2016/1122 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Shekib Lotfi Hol kommune Innvalgstelefon: 32266648 3576 Hol Hol kommune - Gnr 47/10 m fl - klage på vedtak
DetaljerSaksbehandler: Leder Landbrukskontoret for Hadeland, Gudbrand Johannessen 51/97 KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM - NILS EINAR OPSAHL
Arkivsaksnr.: 10/1871-1 Arkivnr.: GNR 51/97 Saksbehandler: Leder Landbrukskontoret for Hadeland, Gudbrand Johannessen 51/97 KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM - NILS EINAR OPSAHL Hjemmel: Konsesjonsloven
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet 11
Søgne kommune Arkiv: 20/180 Saksmappe: 2016/2467-11638/2017 Saksbehandler: Terje Axelsen Dato: 06.03.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankrav for oppføring av anneks - GB 20/180 - Stifjellet
DetaljerMØTEINNKALLING TILLEGGSSAKLISTE 43/11 ØKTE KOSTNADER PROSJEKTLEDER - GRATANGSBOTN SKOLE 44/11 FLYTTING AV DUSJER OG GARDEROBER PÅ GRATANGSBOTN SKOLE
GRATANGEN KOMMUNE SENTRALADMINISTRASJON MØTEINNKALLING Utvalg: Kommunestyre Møtested: Gratangen rådhus Møtedato: 16.06.2011 Tid: 09.00 Eventuelt forfall meldes til tlf. 77 02 18 00 Varamedlemmer møter
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg TUNGAVEGEN 1 MELDING OM TILTAK FOR MIDLERTIDIG BRAKKERIGG I TO ÅR KLAGEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/26134 Saksbehandlere: Antonsen/Solem Høeg Forslag til vedtak: Bygningsrådet/ det faste utvalg
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 200801042/18 200802168/8 Saksbeh.: DABE Emnekode: NYBY-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, næring
DetaljerGBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE
GBNR 10/214, 713 - STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 10/214, 713 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Jon Erik Pedersen Befaring:
DetaljerFrist for krav etter aml. 15-11 (3) ved tvist om midlertidig ansettelse
Kommentar Frist for krav etter aml. 15-11 (3) ved tvist om midlertidig ansettelse Av Stein Owe* 1 Innledning Under behandlingen av en tvist om bl.a. midlertidig ansettelse er hovedregelen etter arbeidsmiljølovens
DetaljerSak nr. 22/2012. Vedtak av 15. oktober Sakens parter: A - B. Likestillings- og diskrimineringsnemndas sammensetning:
Sak nr. 22/2012 Vedtak av 15. oktober 2013 Sakens parter: A - B Likestillings- og diskrimineringsnemndas sammensetning: Trude Haugli (leder) Ivar Danielsen Thom Arne Hellerslia Racha Maktabi Johans Tveit
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving og gjenoppføring av hytte - GB 38/169 - Åloneset 201
Søgne kommune Arkiv: 38/169 Saksmappe: 2016/2499-41885/2016 Saksbehandler: Jan Inghard Thorsen Dato: 18.10.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving og gjenoppføring av hytte - GB 38/169 - Åloneset
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 83/41 Arkivsaksnr: 2014/1859-17 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 83/41 - Sjøgata 3, 7503 Stjørdal - dispensasjon fra reguleringsplan
DetaljerREGULERINGSPLAN FOSSEN ØST- EKSPROPRIASJON AV EIENDOMMER
Ordfører Utvalg: Formannskapet Møtested: Bystyresalen Møtedato: 20.08.2015 Klokkeslett: 09.00 MØTEINNKALLING Eventuelt forfall meldes på tlf. 78 94 23 31 eller e-post til goril.samuelsen@vadso.kommune.no
DetaljerDeres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /5 BBY INGA
Tina Todnem og Jan Øivind Svardal Nordgardsvegen 69 5236 RÅDAL Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato 200816669/5 BBY 5129 18.02.2009 INGA AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON Svar på søknad om dispensasjon
DetaljerWeenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr. 33 bnr. 764
Trysil kommune Saksframlegg Dato: 12.01.2017 Referanse: 4775/2017 Arkiv: 33/764 Vår saksbehandler: Bjørn Helge Kristiansen Weenbo Gruppen AS - klage på vedtak om dispensasjon og rammetillatelse - gnr.
DetaljerIngen merknader til innkallingen av og ingen merknader til sakslista.
Side 2 Ingen merknader til innkallingen av 14.01.14 og ingen merknader til sakslista. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: Sak 6/15 ble behandlet som nr 1. Sak 2/14 ble behandlet som nr 2. Sak 4/14
DetaljerNes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12 - tillatelse til oppføring av tilbygg på hytte - oppheving av vedtak av i sak 44/16
Vår dato: 08.08.2016 Vår referanse: 2016/4714 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Nes kommune Innvalgstelefon: 32266670 3540 Nesbyen Nes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12
Detaljer