Indre Hordaland jordskifterett. Rettsbok. Sak: GAVLE GNR 283. Gnr. 283 i Voss kommune. Oppstarta:

Transkript

1 Indre Hordaland jordskifterett Rettsbok Sak: GAVLE GNR 283 Gnr. 283 i Voss kommune Oppstarta: Avslutta:

2 SAKSFØREBUANDE JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Stad: Jordskifterettens lokaler i Voss Sak nr.: GAVLE GNR 283 Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 2 Jordskiftedommar: Thorbjørn Svane Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Jordskiftedommaren Steinar Herheim 1 Gjennomgang av kravet 2 Vidare framdrift i saka Partar: Eigar av gnr. 283 bnr. 1, Steinar Herheim, Engjalandsvegen 15, 5713 VOSSESTRAND Eigar av gnr. 283 bnr. 8, Torbjørn Dagestad, Vinjadalen 71, 5713 VOSSESTRAND Eigar av gnr. 283 bnr. 8, Brita Fossdal Dagestad, Vinjadalen 71, 5713 VOSSESTRAND Eigar av gnr. 283 bnr. 9, Ingeborg Fagerbakke, Strandavegen 734, 5710 SKULESTADMO Nabo: Eigar av gnr. 285 bnr. 1, Leif Johan Herheim, Engjalandsvegen 29, 5713 VOSSESTRAND Prosessfullmektig: Adv. Paul Rynning, Postboks 153, 4558 VANSE representerer Steinar Herheim Eigedomane ligg i Voss kommune. Til stades: Steinar Herheim, Torbjørn Dagestad saman med sin far Gunnar Dagestad, Ingeborg Fagerbakke saman med sonen Inge Fagerbakke, Leif Herheim og adv. Paul Rynning. Dei andre partane var lovleg innkalla, men møtte ikkje. På spørsmål hadde ingen merknader til innkallinga til møtet eller til måten retten var samansett på. Jordskiftedommaren gjorde greie for hovudreglane i domstollova Ingen kjende til noko som kunne tilseie at jordskiftedommaren var inhabil GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 1

3 Jordskiftedommaren gjorde greie for at føremålet med munnleg saksførebuing er å avklarte partstilhøva og å få oversyn over dei problema som ein ønskjer å få løyst. Dommaren gjorde merksam på at det ikkje blir teke realitetsavgjerder i dette møtet. Følgjande dokument vart framlagde: 1 Krav om sak for jordskifteretten datert Melding til partane om at jordskifteretten har motteke krav om sak, datert Brev frå Brita og Torbjørn Dagestad, datert , 2 vedlegg. 4 Brev frå Ingeborg Fagerbakke, datert , 1 vedlegg. 5 Brev frå Brita og Torbjørn Dagestad, datert Brev frå adv. Paul Rynning, datert Innkalling til saksførebuande rettsmøte datert Brev frå Ingeborg Fagerbakke med kopi av skøyte, datert , 1 vedlegg. 9 Utskrift av rettsbok for Voss jordskifterett sak nr. 3/1985, slutta Kopi av avtale om bygging av felles veg, datert , 1 vedlegg. 11 Fullmakt frå Brita Fossdal Dagestad og Torbjørn Dagestad til Gunnar Dagestad, datert Dokumenta blei gjennomgått i nødvendig grad. Rekvirenten v/ adv. Paul Rynning gjorde greie for kravet. Gunnar Dagestad fekk deretter ordet. Han la fram kopi av avtale om bygging av felles veg, datert , 1 vedlegg, jf. dok. nr. 10. Framlagt vart også kopi av utskrift av rettsbok for Voss jordskifterett sak nr. 3/1985, slutta , side 11/12 og utsnitt av jordskiftekart, jf. dok. nr. 9. Vidare vart fylgjande dokument framlagt av Gunnar Dagestad: 12 Kopi av brev frå Anda & Hirth v/styrk Hirth til Voss kommune, datert Kopi av brev frå Anda & Hirth v/styrk Hirth til Voss kommune, datert Kopi av samla saksframstilling Voss kommune FPL, møtedato Kopi av brev frå Fylkesmannen i Hordaland til Voss kommune, datert Ingeborg Fagerbakke gjorde greie for sitt syn på saka. Jordskiftedommaren orienterte om saksgang og oppsummerte korleis saka framstår for retten. Etter ei kort drøfting vart partane samde om å vurdera alternative vegløysingar. Torbjørn Dagestad kom med konkret framlegg til alternativ vegløysing. Synfaring Etter dei innleiande drøftingane inne reiste dei frammøtte partane og retten på synfaring på staden. Under synfaringa fekk partane og prosessfullmektig høve til å supplere forklaringane sine og vise i marka det dei meinte jordskifteretten burde ha kjennskap til. Leif Johan Herheim påviste grense mot gnr. 285 bnr. 1. Partane vurderte Torbjørn Dagestad sitt framlegg til altermativ vegløysing og vart etter noko GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 2

4 drøfting samde om vegløysing. Vegløysinga som partane no er samde om, vil medføra at vegkanten vert flytta omlag 1,5 meter nord for eksisterande grensepkt. nr. 10, jf. dok. nr. 9. Vegen skal byggast med breidde som beskrive i rettsbok for Voss jordskifterett sak nr. 3/1985, slutta På grunnlag av ovannemnde flytting av veg ynskjer eigar av gnr. 283 bnr. 8 eit makebyte mellom bnr. 1 og bnr. 8. Eit slikt makebyte vil medføra at Steinar Herheim får noko betre plass og tilkomst til tilbygget på nordsida av sitt bustadhus. Eigarane av gnr. 283 bnr. 8 vil få betre vegløysing lenger aust ved å justere grensepkt. nr. 8, jf. dok. nr. 9. Eigarane av gnr. 283 bnr. 1 og gnr. 283 bnr. 8 drøfta og vart samde om grensejusteringa mellom bruka. Vidare framdrift i saka. Den vidare framdrifta av saka vart drøfta. Utkast til bruksordning vedlagt grensekart vert å sende partane for uttale. Etter at uttalefristen er ute blir eigedomsgrensene merka med jordskifteretten sine grensemerke i aluminium og innmålte av jordskifteretten. Jordskifteretten gjer deretter endeleg vedtak og utarbeider jordskiftekart med grenseskildring. Før anleggsarbeidet vert starta opp skal jordskifteretten påvise senterlina for vegen. Etter at veg er opparbeidd, vil bruksrettsgrensa (nordleg køyrebanekant frå kommunal veg austover til eigedomsgrensa mot gnr. 283 bnr. 8), verta merka med jordskifteretten sine grensemerke i aluminium. På spørsmål hadde ingen merknader til forhandlingane. Utskrift av rettsboka blir send til partane i vanleg brev. Saka blir utsett inntil vidare. Retten heva. Voss, Thorbjørn Svane jordskiftedommar GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 3

5 JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: Stad: Jordskifterettens lokaler i Voss Sak nr.: GAVLE GNR utsatt frå Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 2 Jordskiftedommar: Thorbjørn Svane, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Jordskiftedommaren Steinar Herheim 1 Fremming av saka 2 Avslutting av saka 3 Fordeling av kostnader Partar: Eigar av gnr. 283 bnr. 1, Steinar Herheim, Engjalandsvegen 15, 5713 VOSSESTRAND Eigar av gnr. 283 bnr. 8, Torbjørn Dagestad, Vinjadalen 71, 5713 VOSSESTRAND Eigar av gnr. 283 bnr. 8, Brita Fossdal Dagestad Vinjadalen 71, 5713 VOSSESTRAND Eigar av gnr. 283 bnr. 9, Ingeborg Fagerbakke, Strandavegen 734, 5710 SKULESTADMO Nabo: Eigar av gnr. 285 bnr. 1, Leif Johan Herheim, Engjalandsvegen 29, 5713 VOSSESTRAND Prosessfullmektig: Adv. Paul Rynning, Postboks 153, 4558 VANSE representerer Steinar Herheim Eigedomane ligg i Voss kommune. Til stades: Berre jordskiftedommaren var til stades. Ingen av partane var innkalla til dette møtet. Jordskiftedommaren gjekk gjennom hovedreglane i domstollova og fann ikkje tilhøve som kunne gjera han ugild. Retten vart erklært for lovleg sett. Partslista vart gjennomgått GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 4

6 Følgjande dokument vart framlagde: 16 Brev datert frå retten til partane vedlagt framlegg til bruksordning. 17 Brev frå Brita og Torbjørn Dagestad, datert Brev frå adv. Paul Rynning, datert Brev datert frå retten til partane. 20 Jordskiftekart i mål 1: 500, kartarkivnr Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad. Saka er utsett sidan Sidan den gongen er det utarbeidd eit utkast til bruksordning og grensejustering datert Som ein del av prosessen ved utarbeiding av skifteplan skal jordskifteretten avklare om planen må grunnast på offentlege vedtak, jf. jskl. 20 a. Den vart Voss kommune orientert om vegsaka og fekk vegtrasè påvist av retten. Voss kommune stadfesta at tiltaket ikkje er søknadspliktig etter landbruksforskrift og at eksisterande avkøyrsle kan nyttast utan nærare søknad. Framlegg til vedtak og kostnadsfordeling vart sendt partane til uttale den med uttalefrist den Det har kome inn 2 merknader til framlegget. Endring som fylgje av desse merknadene er no innarbeidd i bruksordninga. Partane er orientert om dette i retten sitt brev datert Det er avtalt at bruksrettsgrensa (nordleg køyrebanekant frå kommunal veg austover til eigedomsgrensa mot gnr. 283 bnr. 8), vert å merka med jordskifteretten sine grensemerke i aluminium etter ferdig opparbeidd veg. Køyrebanekant ellers for veg 2.1 er vist som bruksrettsgrense uten grensemerker. Fremming av saka. Vedtak: Retten ser slik på om saka skal fremmast. Etter jordskiftelova 1 er det "Eigedomar som det er vanskeleg å nytte ut på tenleg måte etter tid og tilhøve", som kan leggjast under jordskifte. Etter 3 i lova kan jordskifte ikkje fremmast "a) dersom kostnadene og ulempene blir større enn nytten for kvar einskild eigedom". Reglane om jordskifte gjeld på tilsvarande måte i grensegangssaker så langt dei høver. Jskl. 89 seier 3 bokstav a gjeld berre når grensene skal regulerast og gjev med det eit unntak frå kravet i ovannemnde 3. Saka er krevd som bruksordning der eigar av gnr. 283 bnr. 1 ynskjer å leggja om trasèen for ein veg over sin eigedom. Gnr. 283 bnr. 1, gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9 har bruksrett til denne vegen. Eksisterande veg er etablert på grunnlag av tidlegare jordskiftesak 3/1985 ved Voss jordskifterett slutta og ein avtale mellom partane datert I jordskiftesaka er vegar omtalt i utskrifta av rettsbok på side 11. Veg nr. 2: Vegen er til bruk for gnr. 283 bnr. 1, 8 og 9. Vegen er ein bruksrett og grunnen under vegen tilhøyrer den grunneigar vegen går over. Under saksførebuinga gav eigarane av gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9 uttrykk for at dei har ei tenleg vegløysing og ikkje ser noko nytte av ei flytting av vegtrasèen GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 5

7 For gnr. 283 bnr. 1 vil ei omlegging av vegen gje grunnlag for ei endra tunløysing og betre plass for ein tenleg tilkomst til bustadhuset. Etter ei nærare drøfting samla partane seg om ei slik løysing som i hovudsak medfører opparbeiding av ein parallell veg langs eksisterande veg fram til grensa til gnr. 283 bnr. 8. Vegløysinga som partane er samde om vil medføra at vegkanten vert flytta omlag 1,5 meter nord for eksisterande grensepkt. nr. 10, jf. dok. nr. 9. Vegen skal byggast med breidde som beskrive i rettsbok for Voss jordskifterett sak nr. 3/1985, slutta På grunnlag av ovannemnde flytting av vegtrasè ynskjer eigar av gnr. 283 bnr. 8 eit makebyte mellom bnr. 1 og bnr. 8. Makebytet medfører at Steinar Herheim får noko større plass i tunet og grunnlag for ein betre tilkomst til tilbygget på nordsida av bustadhuset. Eigarane av gnr. 283 bnr. 8 vil få betre vegløysing lenger aust ved å justere grensepkt. nr. 8, jf. dok. nr. 9. Eigarane av gnr. 283 bnr. 1 og gnr. 283 bnr. 8 drøfta og vart samde om grensejusteringa mellom bruka. Bruksordninga medfører ei flytting av ein bruksrett/veg etter reglane i jskl. 33. Bruksordninga vil føre til at gnr. 283 bnr. 1 kan nyttast ut på ein meir tenleg måte samstundes som gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9 vil få ein vetrasè/bruksrett som er minst like tenleg som noverande. Rekvirenten seier seg villig til å ta alle kostnadane vedkomande flytting av vegtrasè. Av dette vert ikkje kostnadene og ulempene større enn nytten for dei einskilde eigedomane. Nytten av ei regulering av eigedomsgrensa mellom gnr. 283 bnr. 1 og gnr. 283 bnr. 8 i samband med saka om bruksordning vert vurdert til å vera større enn kostnadene og ulempene. Retten er derfor komen til slik slutning: I medhald av jskl. 14 vert jordskiftesak fremma i samsvar med ovannemnde. 1 Skifteplan/bruksordning Det er gjennomført jordskifte med heimel i jskl. 2 bokstav c nr. 1. Bruksordninga medfører ei flytting av ein bruksrett/veg etter reglane i jskl. 33. Vegen er ein bruksrett og grunnen under vegen tilhøyrer den grunneigar vegen går over. Vegen er til bruk for gnr. 283 bnr. 1, gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9. I samband med flytting av vegtrasèen er partane samde om å gjennomføra ei mindre grensejustering mellom gnr. 283 bnr. 1 og gnr. 283 bnr. 8. Skiftefeltet ligg innafor avgrensinga til tidlegare jordskiftesak 3/1985 ved Voss jordskifterett, slutta Bruksordninga omfattar veg nr. 2 i nemnde jordskiftesak. Eksisterande veg er ikkje i samsvar med jordskiftesak 3/1985, men flytta og etablert i samsvar med minneleg avtale mellom partane. Denne avtalen om bygging av felles veg er datert Jordskifteretten gjorde i medhald av jordskiftelova 17a andre ledd, slikt regulerande GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 6

8 vedtak: I denne saka er det gjennomført bruksordning vedk. ein veg. Vegen er ein bruksrett for gnr. 283 bnr. 1, gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9. På bakgrunn av flytting av vegtrasè er det grunnlag for å gjennomføra ei mindre grensejustering mellom gnr. 283 bnr. 1 og gnr. 283 bnr. 8. Indre Hordaland jordskifterett har av Voss kommune fått stadfesta at bruksordninga ikkje medfører søknadsplikt. Partane drøfta i møtet krav til vegstandard og opparbeiding samt behov for tilfredsstillande handtering av overflatevatn. Retten legg av dette til grunn at vegstandard skal vera i samsvar med jordskiftesak 3/1985 ved Voss jordskifterett og kravspesifikasjon skal utarbeidast av Fylkesmannen i Hordaland, landbruksavdelinga. Ferdig opparbeidd veg skal godkjennast av Fylkesmannen i Hordaland, landbruksavdelinga. Skifteplanen medføret at eit areal på 6 kvm vert overført frå gnr. 283 bnr. 8 til gnr. 283 bnr 1 og at eit areal på 6 kvm vert overført frå gnr. 283 bnr. 1 til gnr. 283 bnr 8. Forslag til bruksordning og grensejustering er sendt partane til uttale. Retten kom til slik slutning: 1. Skifteplan med vegomlegging og grensejustering vert vedteken slik det går fram av jordskiftekart i mål 1: 500, kartarkivnr Bruksordning vert fastsett i samsvar med pkt. 2 nedanfor. 2 Veg Veg nr Rettar/plikter som tidlegare er etablert står ved lag. Veg frå kommunal veg over gnr. 283 bnr. 1 og bnr. 8 fram til veg nr. 2 i jordskiftesak 3/1985 ved Voss jordskifterett, slutta , jf. dok. nr. 16. Vegen skal byggjast som bilveg med ei breidde på 3.5 meter køyrebane med tillegg for grøfter, skråningar og turvande vegskuldrar. Kravspesifikasjon for veganlegget skal utarbeidast av Fylkesmannen i Hordaland, landbruksavdelinga. Overflatevatn langs veg nr. 2 og veg nr. 2.1, gjennom tunet på gnr. 283 bnr. 8, kan førast inn på veggrøft nord for veg nr Vegen er ein bruksrett og grunnen tilhøyrer den grunneigar vegen går over. Vegen er til bruk for gnr. 283 bnr. 1, gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9. Gnr. 283 bnr. 1 sin bruk av vegen skal vera knytt til landbruksdrift. Kostnaden med bygging av veg nr. 2.1, anleggskostnad, fell på gnr. 283 bnr. 1. Vedlikehaldskostnad vert å dele som for veg nr. 2 i jordskiftesak 3/1985 ved Voss jordskifterett, slutta Vedlikehaldet skal av dette delast slik: gnr. 283 bnr. 1 skal bera 10 % gnr. 283 bnr. 8 skal bera 30 % gnr. 283 bnr. 9 skal bera 60 % GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 7

9 Den enkelte bruksrettshavar syter sjølv for snøbrøyting etter eige behov. Snøen kan leggjast på tilgrensande areal nord for veg nr Veg nr. 2.1 skal vera ferdig opparbeidd innan og godkjennast av Fylkesmannen i Hordaland, landbruksavdelinga. Bruksrett for gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9 til den del av veg nr. 2 som no er erstatta av veg nr. 2.1, vert oppheva. Dette gjeld frå det tidspunkt veg nr. 2.1 er ferdig opparbeidd. 3 Grenser 3.1 Grensefastsetting. Jordskifteretten gjorde i medhald av jordskiftelova 17a andre ledd, slikt regulerande vedtak: I denne saka er grensene fastsett i samsvar semje mellom partane, slik som vist på jordskiftekart i mål 1:500, kartarkivnr Kart med avlagde eigedomsgrenser har vore sendt til partane til gjennomsyn. Bruksrettsgrensa (nordleg køyrebanekant frå kommunal veg austover til eigedomsgrensa mot gnr. 283 bnr. 8), vert å merka med jordskifteretten sine grensemerke i aluminium etter ferdig opparbeidd veg. Retten kom til slik slutning: 1. Grense nr. 1 vert fastsett slik den er skildra under og avlagt på jordskiftekartet, dok. nr Bruksrettsgrense nr. 2 og 3 vert fastsett slik den er skildra under og avlagt på jordskiftekartet, dok. nr. 20. På bakgrunn av ovannemnde vedtak samt merking og innmåling av grenser under leiing av avd.ingeniør Sigbjørn Hauge er det utarbeidd slik utgreiing for: 3.2 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette liner mellom dei grensepunkta som det er oppgitt retning for. Retninga mellom punkta er rekna ut frå koordinatane til punkta og er oppgitt i høve til nordretninga på kartet. Sirkelen er delt inn i 400 gradar. Avstanden mellom grensepunkta er horisontale mål i meter. Grensemerka er boltar av aluminium med hovud. Hovudet har påskrift "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. For grensepunkta i grense nr. 1 2 er koordinatane fastsette med fasemålande tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av C-pos. Koordinatane for grensepunkta har ein forventa presisjon betre enn 0,1 meter. Koordinatsystem, Euref 89 (WGS 84), sone GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 8

10 Grensene er viste på jordskiftekart med kartarkivnr Kartet er på eitt blad i målestokk 1: 500. Grense 1 Eigedom til venstre: Gnr. 283 bnr. 8 Eigedom til høgre: Gnr. 283 bnr. 1 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa startar i punktnr. 11 (P11) frå jordskiftesak 3/1985 og går vidare til 1 Off. godkj. grensemerke i jord , ,93 118,27 11,31 4 Off. godkj. grensemerke i stein , ,78 125,09 13,89 2 Off. godkj. grensemerke i jord , ,60 141,31 7,89 3 Off. godkj. grensemerke i jord , ,89 Vidare går grensa frå dette punktet og til punktnr. 7 (P7) i frå jordskiftesak 3/1985 Grense 2 Bruksrettsgrense for veg 2.1 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,90 305,38 10,90 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,04 298,87 10,92 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,13 292,17 12,84 Off. godkj. grensemerke i jord og vidare i , ,38 same retning til Gnr 285 bnr 1 Grense 3 Bruksrettsgrense for veg GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 9

11 4 Ymse avgjerder 4.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkast av partane i samsvar med jordskiftelova 74. På denne bakgrunnen blir kostnadene slik: Registreringsgebyr kr Partsgebyr 3 x 1.8 x kr kr Grenselengdegebyr 2 x kr Grensemerke 3 x 50.- kr Sum kr Partane har fått høve til å uttale seg om fordelinga av kostnadene. Kostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partane etter den nytten dei har hatt av jordskiftet, jf. jordskiftelova 76. Jordskifteretten har i samband med dette lagt til grunn avtale mellom partane der Steinar Herheim har sagt seg villig til å betale alle kostnadane ved bruksordninga. Retten set opp denne fordelinga av kostnadene: Gnr./bnr. Eigar skal betale har betalt skuldar kr kr kr 283/1 Steinar Herheim har til gode kr SUM Dei pålagde beløpa forfell til betaling 15 dager frå forkynningsdatoen. 4.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglane for postforkynning. 4.3 Iverksetjing Dersom ikkje anna er særskilt bestemt, skal avgjerdene i denne saka setjast i kraft ein månad etter at saka er rettskraftig. 4.4 Avslutting av saka Saka blir avslutta i dette møtet. Fristen for anke er éin månad rekna frå forkynningsdatoen. Reglane om anke følgjer forkynninga GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 10

12 4.5 Tinglysing Når saka er rettskraftig, vil den bli tinglyst på: Gnr. 283 bnr. 1, gnr. 283 bnr. 8 og gnr. 283 bnr. 9 i Voss kommune. Saka slutt. Retten heva. Voss, Thorbjørn Svane jordskiftedommar GAVLE GNR 283 Indre Hordaland jordskifterett 11