REKKEHUS OG LEILIGHETER AV TEGNESTUEN VANDKUNSTEN

Transkript

1 REKKEHUS OG LEILIGHETER AV TEGNESTUEN VANDKUNSTEN

2 INNHOLD Et helt nytt boligområde 4 Nærmiljøet 6 27 arkitekttegnede boliger 8 Ledende nordiske arkitekter 12 Tegnestuen Vandkunsten forteller 18 Smarte rekkehus 20 Plantegninger rekkehus 24 Interiørvalg 28 Varierte leiligheter 30 Plantegninger leiligheter 34 Interiørvalg 42 Et praktfullt uteområde 48 Oversiktskart 50 Kontaktinformasjon 52

3 SALTBRYGGA PÅ ØSTRE HALSEN - et helt nytt boligområde med gedigne kvaliteter Østre Halsen er et attraktivt, velfungerende boligområde med fantastiske naturressurser rett utenfor stuedøren. Sentralt beliggende ved Larvik med nærhet til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, m.m. Godt utbygget kommunikasjon med hyppig bussforbindelse. For de spreke er det sykkelavstand til Larvik sentrum. Østre Halsen er et praktfullt sted å bo og et rent eldorado for den båtinteresserte som har mulighet til å leie egen båtplass på selve området. SIDE 4

4 SKOLE Rett over veien for Saltbrygga er det både barneskoler og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet til Saltbrygga. For de som er interessert, er det også yogaskole, danseskoler og frisørskole innenfor en sykkeltur på 10 minutter. Om man ønsker seg videre på høyskole, er det en 57 minutters togtur unna. NATUR OG SKJÆRGÅRD et hav av rekreasjonsmuligheter Områder inspirerer til alle typer friluftsaktiviteter. Alt fra fantastiske spaserog sykkelturer til strandhugg med båt, solbading og glattskurte svaberg, eller fiske på åpent hav. Mulighetene er der det er kun opp til deg hva du vil bruke fritiden din til. IDRETT Ved Bergeskogen Idrettspark er det mulighet for fotball, Bergslihallen har mulighet for håndball, og Farrishallen består av idrett-og svømmehall. Ønsker man seg til et anlegg med to fotballbaner (både natur- og kunstgress) og en street-skateboardpark med bowl, er Månejordet stedet å dra. STRANDOMRÅDER Sol og piknik på én av Østre Halsens flotte badestrender?

5 SALTBRYGGA 27 ARKITEKTTEGNEDE ENEBOLIGER, REKKEHUS OG LEILIGHETER helt i vannkanten Saltbrygga ligger praktfullt til på et flatt, fint område helt nede i havnen kun få meter fra vannkanten. Området, som har sol fra morgen til kveld, ligger åpent og samtidig uforstyrret til med sjø på hele 3 kanter. Her vil det heller aldri komme sjenerende bebyggelse i front. Selve boligene ligger på et opphøyet nivå kun med Kyststien og en liten bryggekant i front. På Saltbrygga kan du leve det gode liv nær nok til å føle det sjarmerende sjø- og båtlivet på kroppen samtidig som du er godt skjermet for uønsket innsyn. En mer behagelig tilværelse er det vanskelig å tenke seg. Moderne boliger med en så fantastisk beliggenhet er en sjelden sjanse. En bolig på Saltbrygga er en garantert god investering ikke bare med hensyn til bokvalitet, men også rent økonomisk. SIDE 8 SIDE 9

6

7 SALTBRYGGA tegnet av ledende nordiske arkitekter Deler av kyststien langs etter båthavnen. Saltbrygga har valgt ledende nordiske arkitekter til å skape boliger med innbydende og moderne design, utsøkt materialvalg og ikke minst smarte, gjennomtenkte løsninger. Eneboligene er tegnet av arkitektkontoret Lund Hagem et ledende norsk arkitektkontor som bl.a. er kjent for smakfull design av sjønære boliger. Rekkehusene og leilighetene er tegnet av det danske arkitektkontoret Vandkunsten. Det ligger i navnet hva disse arkitektene har som spesialfelt. Resultatet er et usedvanlig spennende og variert utvalg eneboliger, rekkehus og leiligheter i forskjellige størrelser tilpasset personlige behov og økonomi. - 8 smakfulle eneboliger - 11 smarte rekkehus med 2 valgfrie planløsninger - 8 lekre leiligheter i forskjellige størrelser Skjermet balkong fra rekkehus. Park med utsikt mot sjøen. Markert inngangsparti til leilighetsbygg. SIDE 12 SIDE 13

8

9

10 TEGNESTUEN VANDKUNSTENS VISJON FOR SALTBRYGGA Det er med stor ydmyghed vi som arkitekter og gæster i Larvik er gået til denne opgave. Stedet er unikt og har indlysende kvaliteter og stor herlighedværdi - ikke bare for en dansker - men helt generelt - selv for en nordmand der bebor et af de mest naturskønne lande i verden. At få mulighed for at designe boliger så tæt på havn og vand og attraktive naturtilbud er for os ret enestående. Vi har på tegnestuen en lang tradition for at bygge boliger i Danmark og Sverige og dette er for os en drømmeopgave i forlængelse af den historie vi er rundet af. Det er derfor vores intention med dette byggeri at leve op til det absolut bedste vi kan præstere. blok med lejligheder, alle produceret som præfabrikeret byggeri i form af bokselementer. En bygningstype der afleveres nøglefærdig og i meget høj kvalitet. En erfaring vi har gjort i forbindelse med flere nyere boligbyggerier i Danmark. Vi har i alle boliger til projektet i Larvik tilstræbt at udnytte den unikke beliggenhed maximalt ved at skabe udeopholdspladser og udsigter i så mange retninger som muligt. Det gælder såvel de mere spektakulære udsigter som de små kig imellem eneboligerne der ligger i forreste række. Jan Albrechtsen Vores del af projektet består af en kombination af rækkehuse og en enkelt «De små krogede gader hvor de hvidmalede træhuse ligger side om side med lave hegn og tæt naboskab er de basale kvaliteter vi forsøger at videreføre i det nye byggeri på havnen.» Tegnestuen Vandkunsten SIDE 18 SIDE 19

11 SMARTE REKKEHUS MED GEDIGEN UTEPLASS Rekkehusene på "Saltbrygga" er designet ut fra sin eventyrlig fine beliggenhet. Det er lagt stor vekt på utsikt og følelsen av å være ute selv når du er inne. Alle rekkehusene har egen terrasse med stor skyvedør ut til hagen i første etasje. I tillegg egen balkong med glass skyvedør ut fra stuen i 2. etasje. Terrassen og balkongen ligger på hver sin side av bygget slik at du ikke skal gå glipp av en eneste solstråle gjennom dagen. Alle rekkehusene har låsbar garasje med egen sidedør hvor du kommer deg tørrskodd i hus om det skulle regne en dråpe. 2 valgfrie planløsninger Rekkehusene leveres kostnadsfritt med 2 alternative planløsninger tilpasset den enkeltes ønsker og behov. Studer alternativene og finn den løsning som passer din livsstil best. Alternativ A "Kjøkken og spiseplass oppe" Dette er den klassiske løsningen med stue, spisestue og moderne, åpen kjøkkenløsning som ett stort rom i 2. etasje. Med glass skyvedør mot balkongen gir det en ekstra romvirkning. Samlet sett en svært praktisk planløsning når det skal arrangeres større eller mindre sammenkomster. I 2. etasje finnes også "master bedroom" med eget privat bad/toalett. 1. etasje har 2 soverom hvorav ett med stor skyvedør ut til terrassen. Herlig å våkne til. Trekk fra gardinen og opplev den fantastisk utsikten fra sengekanten. Alternativ B "Kjøkken og spiseplass mot hagen" Dette er alternativet for mennesker som liker å nyte naturen når de spiser. Rett inn fra terrassen finnes et åpent, moderne kjøkken med god spiseplass. I godvær kan den store skyvedøren åpnes helt opp og du får et sammenhengende hagemiljø hvor det er enkelt å tilberede mat enten innendørs, på kjøkkenet eller utendørs på grillen. 2. etasje får 2 store, doble soverom i tillegg til ca. 31 kvm stue med balkong og gjennomgående utsikt. 3 lekre interiørløsninger Som standard, og inklusiv i husets pris, leveres boligene med topp moderne interiørdetaljer. Som alternativ til standardleveransen, kan det mot pristillegg, leveres 2 alternative interiørløsninger med forskjellig uttrykk i interiørmaterialer og tekniske detaljer. Hva som passer best for deg - er opp til smak og behag. SIDE 20 SIDE 21

12

13 REKKEHUS ALTERNATIV A 1 ETG 2 ETG C 1-4, E 1-4, F 1-3 C 1-4, E 1-4, F ETG 2. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM D3 B1 C1 C2 D2 D1 B2 E4 F3 B3 E3 F2 B4 E2 F1 E1 A1 S ID E 24 A2 D3 C4 C3 A3 B1 REKKEHUS ALTERNATIV A Dette er den klassiske løsningen med stue, spisestue og moderne, åpen kjøkkenløsning som ett stort rom i 2. etasje. Med glass skyvedør mot balkongen gir det en ekstra romvirkning. Samlet sett en svært praktisk planløsning når det skal arrangeres større eller mindre sammenkomster. I 2. etasje finnes også "master bedroom" med eget privat bad/toalett. 1. etasje har 2 soverom hvorav ett med stor skyvedør ut til terrassen. Herlig å våkne til. Trekk fra gardinen og opplev den fantastisk utsikten fra sengekanten. A4 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T C1 C2 C4 C3 D2 D1 B2 E4 F3 B3 E3 F2 B4 E2 F1 E1 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm P-ROM 106 kvm A1 A2 A3 DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT A4 SI DE 25

14 REKKEHUS ALTERNATIV B 1 ETG 2 ETG C 1-4, E 1-4, F 1-3 C 1-4, E 1-4, F ETG 2. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM D3 B1 C1 C2 D1 E4 F3 E3 F2 B4 E2 F1 E1 A1 S ID E 26 A2 B1 D2 B2 B3 D3 C4 C3 A3 REKKEHUS ALTERNATIV B Dette er alternativet for mennesker som liker å nyte naturen når de spiser. Rett inn fra terrassen finnes et åpent, moderne kjøkken med god spiseplass. I godvær kan den store skyvedøren åpnes helt opp og du får et sammenhengende hagemiljø hvor det er enkelt å tilberede mat enten innendørs på kjøkkenet eller utendørs på grillen. 2. etasje får 2 store, doble soverom i tillegg til ca. 31 kvm stue med balkong og gjennomgående utsikt. A4 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T C1 C2 C4 C3 D2 D1 B2 E4 F3 B3 E3 F2 B4 E2 F1 E1 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm P-ROM 106 kvm A1 A2 A3 DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT A4 SI DE 27

15 INTERIØRVALG ALTERNATIV 1 KJØKKEN 1. Kjøkken Retro hvit, (WBL) Svane. 1 INTERIØRVALG ALTERNATIV KJØKKEN 1 1. Kjøkken smart møtk grå matt. Svane el. tilsvarende Flis over benk, Genesi 26 hvit matt 26,6x6,5 cm. Fagflis. 2. Flis over benk, Glasgow silver 60x120 cm. Fagflis Benkeplate i hvitoljet eik 30 mm tykk. Svane. 3. Benkeplate i hvit gjennomfarget laminat. Svane el. tilsvarende Blandebatteri Damixa Osier 1-greps armatur. Krom utførelse el. tilsvarende. 4. Håndtak G1007-G1169 rustfritt stål. Svane 5. Blandebatteri Damixa Osier 1-greps armatur. Krom utførelse. 6. Franke kjøkkenvask type Kubus 1 1/2 kum. Svane Franke kjøkkenvask type Kubus 1 1/2 kum. Svane el. tilsvarende. 4 BAD Baderom smart mørk grå matt med heldekkende servant. Svane el. tilsvarende. 2 1 BAD 2. Speil med integrert lys. Svane el. tilsvarende. 1. Baderom Retro hvit med heldekkende servant. Svane. 3. Blandebatteri Damixa Willow 1-greps armatur el. tilsvarende. 2. Speil med integrert lys. Svane. 4. Toalett 2000 veggskål med Grohe Skate betjeningspanel el. tilsvarende. 3. Blandebatteri Damixa Willow 1-greps armatur. 4. Toalett 2000 veggskål med Grohe Skate betjeningspanel. 5. Dusjarmatur Damixa Akita komplett dusjsett. 6. Gulvflis Mirage Tribeca Hudson 45x45/5,8x5,8 cm. Veggflis USK K mosaikk 16,2x16,2 cm. Fagflis. 6 5 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T 6. Flis Mirage Nor og Vitra Hexagon mosaikk, farge hvit. Fagflis el. tilsvarende S ID E Dusjarmatur Damixa Akita komplett dusjsett el. tilsvarende DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 29

16 8 VARIERTE LEILIGHETER MED FANTASTISK SJØUTSIKT Leilighetene ligger helt frem mot havnen. Felles for dem alle er den gedigne utsikten som oppleves allerede når du åpner entrédøren. Da ser du tvers gjennom leilighetene - mot de store, lyse vindusflatene med hagen og det pittoreske havnemiljøet. Noe som gjør at leilighetene oppleves ekstra store og trivelige. Leilighetene er av ypperste standard og finnes i flere forskjellig størrelser tilpasset økonomi og behov. 2 rålekre 52 kvm "studioleiligheter" Studioleilighet er egentlig betegnelsen for kompakte, lettstelte og utrolig smart innredete leiligheter med ett soverom. Et kjent fenomen i storbyer hvor plassen er liten og prisene høye. På "Saltbrygga" finnes kun 2 slike. Praktfullt beliggende mot havnen med gedigen utsikt gjennom 2 store skyvedører i glass. Leiligheten i 1. etasje har direkte utgang til terrasse og hage. Leiligheten i 2. etasje har balkong mot havnen i full bredde. En leilighet perfekt for enslige og par i alle aldre. 4 stk kvm hjørneleiligheter Felles for disse er 2 uteområder med terrasse eller balkong på begge sider av bygget og store skyvedører i glass som fremhever lys og utsikt. Moderne planløsning med 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Lekkert inngangsparti med heis til alle etasjer - og ekstra boder i kjeller. Moderne interiørløsning med høy kvalitet i alle detaljer. 2 toppleiligheter i særklasse Størrelse: 102 og 111 kvm. Utrolig spennende design med innvendig skråtak og overlysvindu. Store terrasser og praktisk luftebalkong. Elegante karnappvinduer hever inntrykket. 2 store soverom med plass til dobbeltseng. 2 fullverdige bade/toalettrom. En toppleilighet som dette - med en slik beliggenhet er en sjelden sjanse og en god investering i en trivelig hverdag. Kvalitet på øverste hylle Samtlige interiørdetaljer er fra ledende leverandører som garanterer for både funksjon og design. SIDE 30 SIDE 31

17

18 LEILIGHET D1 1 ETG LEILIGHET D2 1 ETG D1 D2 D3 D3 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B2 B3 F3 F2 D1 E4 E3 D1 1. ETG D2 1. ETG B2 B3 F3 F2 D1 E4 E3 B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 BRA 82 KVM P-ROM 77 KVM TERRASSE KVM BRA 53 KVM P-ROM 48 KVM TERRASSE 25 KVM B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 SIDE 34 SIDE 35

19 LEILIGHET D3 1 ETG LEILIGHET D4 2 ETG D3 D4 D3 D6 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D5 B2 B3 F3 F2 D1 E4 E3 D3 1. ETG D4 2. ETG B2 B3 F3 F2 D4 E4 E3 B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 BRA 81 KVM P-ROM 76 KVM TERRASSE KVM BRA 76 KVM P-ROM 71 KVM BALKONG KVM B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 SIDE 36 SIDE 37

20 LEILIGHET D5 2 ETG LEILIGHET D6 2 ETG D5 D6 D6 D6 B1 C1 C2 C3 C4 D5 B1 C1 C2 C3 C4 D5 B2 D4 B2 D4 B3 B4 F3 F2 F1 E3 E2 E4 D5 2. ETG D6 2. ETG B3 B4 F3 F2 F1 E2 E4 E3 A1 A2 A3 A4 E1 BRA 52 KVM P-ROM 47 KVM BRA 77 KVM P-ROM 72 KVM A1 A2 A3 A4 E1 SIDE 38 SIDE 39

21 LEILIGHET D7 3 ETG LEILIGHET D8 3 ETG D7 D8 B1 C1 C2 C3 C4 D3 D8 B1 C1 C2 C3 C4 D3 D8 B2 B3 F3 F2 D7 D1 E4 E3 D7 3. ETG D8 3. ETG B2 B3 F3 F2 D7 D1 E4 E3 B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 BRA 102 KVM P-ROM 96 KVM BALKONG KVM BRA 111 KVM P-ROM 109 KVM BALKONG KVM B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 SIDE 40 SIDE 41

22 INTERIØRVALG ALTERNATIV 1 KJØKKEN 1. Kjøkken Retro hvit, (WBL) Svane. 1 INTERIØRVALG ALTERNATIV KJØKKEN 1 1. Kjøkken smart møtk grå matt. Svane el. tilsvarende Flis over benk, Genesi 26 hvit matt 26,6x6,5 cm. Fagflis. 2. Flis over benk, Glasgow silver 60x120 cm. Fagflis Benkeplate i hvitoljet eik 30 mm tykk. Svane. 3. Benkeplate i hvit gjennomfarget laminat. Svane el. tilsvarende Blandebatteri Damixa Osier 1-greps armatur. Krom utførelse el. tilsvarende. 4. Håndtak G1007-G1169 rustfritt stål. Svane 5. Blandebatteri Damixa Osier 1-greps armatur. Krom utførelse. 6. Franke kjøkkenvask type Kubus 1 1/2 kum. Svane Franke kjøkkenvask type Kubus 1 1/2 kum. Svane el. tilsvarende. 4 BAD Baderom smart mørk grå matt med heldekkende servant. Svane el. tilsvarende. 2 1 BAD 2. Speil med integrert lys. Svane el. tilsvarende. 1. Baderom Retro hvit med heldekkende servant. Svane. 3. Blandebatteri Damixa Willow 1-greps armatur el. tilsvarende. 2. Speil med integrert lys. Svane. 4. Toalett 2000 veggskål med Grohe Skate betjeningspanel el. tilsvarende. 3. Blandebatteri Damixa Willow 1-greps armatur. 4. Toalett 2000 veggskål med Grohe Skate betjeningspanel. 5. Dusjarmatur Damixa Akita komplett dusjsett. 6. Gulvflis Mirage Tribeca Hudson 45x45/5,8x5,8 cm. Veggflis USK K mosaikk 16,2x16,2 cm. Fagflis. 6 5 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T 6. Flis Mirage Nor og Vitra Hexagon mosaikk, farge hvit. Fagflis el. tilsvarende S ID E Dusjarmatur Damixa Akita komplett dusjsett el. tilsvarende DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 43

23

24 SIDE 46

25 ET PRAKTFULLT UTEOMRÅDE skapt av Dronninga Landskap Dronninga Landskap AS er blant Norges dyktigste landskapsarkitekter med store kjente prisvinnende prosjekter på samvittigheten. På Saltbrygga har de skapt et gjennomført uteområde som er både funksjonelt og en fryd for øyet. Studer planen og se for deg Saltbrygga i ferdig utbygget stand. Bedre kan det ikke bli. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Det gjelder ikke minst uteområdets visuelle kvaliteter. Her er det nedlagt mye arbeid i en overordnet plan hvor veier, innkjørsler og grøntarealer er i perfekt harmoni slik at det sammen med de forskjellige boligene skapes en innbydende helhet. I tillegg er det lagt stor vekt på at området skal kunne brukes. Det kommer egen badestrand ved kanalen, strandvolleyballbane og en fin strandpark for avslapping og rekreasjon. Vil du vite mer om hvordan Dronninga har tenkt og løst Saltbrygga, besøk hjemmesiden dronninga-landskap.com. Her finner du Saltbrygga under prosjekter/ gårdsrom. SIDE 48 SIDE 49

26 NORDBY SANDEFJORD E-18 FARRIS NANSET LARVIK 6 BYSKOGEN TJØLLINGVOLLEN 10 MIN TIL E18 Kort vei ut til hovedfartsåren og 4-feltsveien E-18 KAIA color line 6 minutter unna Saltbrygga med bil. TINVIK 5 HALSEN TOGSTASJONEN 9 minutter unna Saltbrygga med bil. KJERRINGVIK 3 ØSTRE HALSEN 4 9 REKKEVIK TORP LUFTHAVN 21 minutter unna Saltbrygga med bil. SYKKELVEINETT Trygg skolevei med gang og sykkelsti til både barne- og ungdomskole. LARVIKSFJORDEN HANDELSENTRUM Larvik sentrum og Amfi shoppingsenter byr på alt man trenger til hjem og fritid. VIKSFJORDEN ULA TUR OG FRILUFTSOMRÅDER Mange flotte turmuligheter og kort vei til hele Larviks Storstue, Bøkeskogen. Lågen er i tillegg en av Norges beste lakseelver. SOLSTAD SOLRIKT KLIMA som inviterer til båtliv, soling og grilling med venner og familie. AKTIVT IDRETTSMILJØ Bergeskogen Idrettspark og Bergslihallen med baner for både fotball og håndball. STAVERN UNIKE STRANDOMRÅDER Hvittensand, Rekkevikbukta og Oterøya er noen av de herlige badeplassene som finnes i umiddelbar nærhet. FYRBUKTA RAKKE RØVIKFJORDEN 1 Farris Bad 2 Bølgen Kulturhus 3 Østre halsen skole 4 Bergeskogen barnehage 5 Color Line 6 Togstasjon 7 R 303 sandefjord 8 Bøkeskogen 9 Idrettsplass

27