REVIDERT PLANPROGRAM FOR STOKMARKNES SENTRUM OG SYKEHUSBUKTA Reguleringsplan og Konsekvensutredning

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "REVIDERT PLANPROGRAM FOR STOKMARKNES SENTRUM OG SYKEHUSBUKTA Reguleringsplan og Konsekvensutredning"

Transkript

1 REVIDERT PLANPROGRAM FOR STOKMARKNES SENTRUM OG SYKEHUSBUKTA Reguleringsplan og Konsekvensutredning - Vedtatt av Hadsel kommunes planutvalg

2 REVIDERT PLANPROGRAM Navn på plan/tiltak: Stokmarknes sentrum og Sykehusbukta Reguleringsplaner og konsekvensutredning Kommune: Tiltakshaver: Hadsel kommune Hadsel kommune Stedsnavn: Stokmarknes sentrum og Sykehusbukta Start kommunal saksbehandling: Styringsgruppe: Planutvalget/formannskapet Prosjektleder: Hans Christian Haakonsen Arbeidsgruppe: Ketil Rønning, Bent Charles Remen, Glenn Andersen, Jenny Danenbarger, Ove Jørgen Pedersen Vedtaksdato planprogram: Markedsgata - fremtidig miljøgate? Foto: Hans Christian Haakonsen 1

3 Forord Kommunestyret vedtok å rullere sentrumsplanen for Stokmarknes, og bestemte samtidig at en miljøgate skulle utredes. Senere ble her vedtatt et omfattende planprogram som la opp til en reguleringsplan for Stokmarknes sentrum og sykehusbukta, som nå tas opp til revisjon. Hensikten med revisjonen er å vedta et program kommunen har muligheter å gjennomføre. Dette gjør man ved å dele opp- og fordele prosjektet over tid. Dette er tenkt gjort på følgende måte: Først tar man sikte på å vedta en reguleringsplan for Stokmarknes sentrum, som deretter gjennomføres i tre ulike faser (geografiske områder). Reguleringsplanen spisses i denne omgang til konkrete tiltak som nevnte miljøgate, kystpromenade fra Nordneskaia til Børøybrua, trafikknutepunkt Nordneskaia, overbygg over hurtigruteskipet «Finnmarken» og utvidet besøkskai for båtfolk. Utredningsbehovet skaleres til aktuelle problemstillinger knyttet til disse tiltakene. Overordnede prinsipper og føringer vil være noenlunde felles med reguleringsplanen for sykehusbukta. Så lages en reguleringsplan for sykehusbukta. Begge reguleringsplanene vil være KU-pliktige. Lovgrunnlaget er Plan og bygningsloven 4-2 jf. Forskrift om konsekvensutredninger 3 pkt. 1 bokstavene b og g. Dette medfører utredninger innenfor aktuelle områder som også er nevnt i forskriftenes 4. Utredningene bør gjennomføres av ekstern fagkompetanse. Eventuelle spørsmål kan rettes til kommunen. Stokmarknes sentrum og sykehusbukta. Foto: Fjellanger Widerøe 2

4 1 Innledning Bakgrunn Revisjon av planprogrammet Formål Formålet med planarbeidet Resultatmål Reguleringsplan for Stokmarknes sentrum: Resultatmål Reguleringsplan for sykehusbukta: Planavgrensning Lokalisering og planavgrensning Forholdet til andre planer/ Overordnede føringer Rikspolitiske retningslinjer: Fylkesplan for Nordland , arealpolitiske retningslinjer Kommuneplan Samfunnsdelen Arealdelen til kommuneplanen for Stokmarknes Sentrumsplan (kommunedelplan) Kommunedelplan for trafikksikkerhet Gjeldende reguleringsplaner Universell utforming Dagens situasjon Kort beskrivelse av planområdet Problemstillinger i planarbeidet 14 7 Utredningsbehov Stokmarknes sentrum Infrastruktur - Trafikk og gater Trafikkutvikling, trafikkmønster og trafikksikkerhet Bruk av området universell utforming Parkering Gatestruktur, atkomst Tilgjengelighet for gående- og syklende Offentlig kommunikasjon og kollektivsystem Sykehusbukta Metoder Alternativer Avbøtende tiltak Risiko og sårbarhet Kulturminner og kulturmiljø Landskap og landskapsbilde Naturverdi og biologisk mangfold Forurensing og støy Infrastruktur - Trafikk og gater Trafikkutvikling, trafikkmønster og trafikksikkerhet Parkering Tilgjengelighet for gående- og syklende Infrastruktur VA, energi Bebyggelsesstruktur og arkitektur Masser for utfylling i sjø Næringsliv og sysselsetting Nærmiljø bomiljø og friluftsliv Bruk av området - Barn og unges interesser Bruk av området universell utforming

5 7.3 Sammendrag temaer til utredning Planprosess Formell saksgang etter Plan- og bygningsloven Organisering Medvirkning Planprosess Prosessforløp Reguleringsplan for Stokmarknes sentrum Prosessforløp Reguleringsplan for sykehusbukta Beskrivelse av de ulike fasene i reguleringsplanene Framdriftsplan Vedlegg 1 - Politisk behandling i planutvalget Vedlegg 2 - Politisk behandling i planutvalget Apotekergården bygd i Et av flere interessante bygg på Stokmarknes. Foto: Hans Chr. Haakonsen 4

6 1 Innledning 1.1 Bakgrunn Følgende politiske vedtak er gjort: Vedtak i Hadsel formannskap : PS 94/09 Industriområdet på Børøya. Regulerings Utbyggingsplan for området: Hadsel kommune vedtar igangsetting av reguleringsarbeider med siktemål på planavklaring for industriområdet på Børøya og av sykehusbukta. Votering i Hadsel kommunestyre Hadsel kommunestyre vedtar å rullere sentrumsplanen for Stokmarknes. Miljøgate i Stokmarknes utredes. Enstemmig vedtatt. Vedtak i Hadsel formannskap Formannskapet gir sin tilslutning til vedlagte planprogram. Hjemmel for vedtaket er Plan- og bygningslovens Planprogram legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker. Vedtak i Hadsel formannskap Planutvalget vedtar vedlagte planprogram med endringer som anført i programmet. Hjemmel for vedtaket er Plan- og bygningslovens I lys av disse vedtakene og med bakgrunn i at utvikling av Sykehusbukta vil inngå i sentrumsområdet samt ha stor påvirkning på dagens sentrum er det naturlig å se disse to områdene i sammenheng, selv om det i forslaget til revidert planprogram legges opp til to reguleringsplaner. Disse planene vil ha et felles fundament, noe som det her legges opp til. 1.2 Revisjon av planprogrammet Arbeidet med reguleringsplanen for Stokmarknes og sykehusbukta stanset i 2012 av kapasitetsmessige årsaker, og ble på ny gjenopptatt våren Rådmannen bestemte at man skulle legge opp til et prosjekt man hadde muligheter for å gjennomføre. Sentralt i dette står prosjektets antatte kostnader i relasjon til kommunens økonomiske situasjon, og at det er hensiktsmessig å fordele utgiftene over tid, samt søke eksterne samarbeidsparter for medfinansiering. I tråd med dette foreslås å gjennomføre realiseringen av prosjektet slik som nevnt i forordet. Fra kystpromenaden ved besøkskaia. Her har innbyggerne gjort en stor dugnadsinnsats. Foto: Hans Chr. Haakonsen 5

7 2 Formål 2.1 Formålet med planarbeidet Forslag til formål: Utarbeide helhetlige planer for Stokmarknes sentrum og Sykehusbukta som skal være et verktøy for å utvikle en aktiv, attraktiv, urban og trivelig by for lokalbefolkning og tilreisende. Vektlegge tilknytningen til havet ut fra et historisk, estetisk og funksjonelt perspektiv. 2.2 Resultatmål Reguleringsplan for Stokmarknes sentrum: Etablere miljøgate i Markedsgata med siktemål å skape en triveligere og mer trafikksikker sentrumsgate for brukerne. Sluse mer av biltrafikken til Havnegata. Miljøgatas utstrekning vil være fra der Markedsgata møter Havnegata til der Rådhusgata møter Idrettsvegen. Kartutsnitt som viser Miljøgatas utstrekning. Fremme torgplassen som byens hovedmøteplass for aktivitet og rekreasjon. Utrede en hensiktsmessig plassering av den nye hurtigbåtkaia spesielt med tanke på trafikksikker skolevei for skoleelever som blir overflyttet fra Innlandet. Overbygg over det gamle hurtigruteskipet «Finnmarken». Etablere en kystpromenade fra Nordneskaia til Børøybrua. Tiltaket vil være viktig for turister, besøkende og innbyggerne og vil også være positivt ut fra et folkehelseperspektiv. Kystpromenaden tenkes etter hvert forlenget under Børøybrua til utfyllingsområde i sykehusbukta. Bedre forhold for sjøtilgang for båtfolket. Her tenkes bl.a. flere besøksbrygger. Utnytte grøntområdet rundt rådhuset på en bedre måte med henblikk på rekreasjon, aktivitet (f.eks. utekonserter o.l.) og funksjonalitet (f.eks. nye parkeringsarealer). 6

8 Undersøke evt. fortettingspotensiale for boliger i området mellom Ranværingsgata og Skarveien: Kartutsnitt som viser område som skal undersøkes 2.3 Resultatmål Reguleringsplan for sykehusbukta: Etablere et kombinert område for bolig- og næringsvirksomhet samt mulige grøntområder for aktivitet og rekreasjon. Tilførselsvei for kjøretøy tenkes fra Skarveien (ved brannstasjonen). Tilførselsvei for gående tenkes som forlengelse av kyststien under Børøybrua. 3 Planavgrensning 3.1 Lokalisering og planavgrensning De foreslåtte planområdene består av de sentrale delene av Stokmarknes sentrum og sykehusbukta med fremtidig utfylling i sjø. Planområdets størrelse er anslagsvis: Eksisterende sentrum (vest for Fv82): m 2 Sykehusbukta (øst for Fv82): m 2 Total størrelse planområde: m 2 Forslag til planavgrensning er vist i figur 2 på neste side. Området omfatter havneterminal i nord, sentrale deler av eksisterende sentrum, fylkesvei 82, ubebygd areal mot eksisterende næringsområde i sør og område for utfylling i sjø i sykehusbukta. For sentrum gjelder Kommunedelplan for sentrum, Reguleringsplan for drosjesentral Ranværingsneset og Reguleringsplan for Trekantbygget og Finmarken. Kommunedelplan for sentrum viser områder for bolig og næring. Disse vil innlemmes i Reguleringsplan for Stokmarknes sentrum. 7

9 Figur 1: Kommuneplanens arealdel og regulerte områder Figur 2 Foreslått plangrense. Blått område i kartet representerer fremtidig Reguleringsplan for Stokmarknes sentrum der grensen i kartet følger gjeldende reguleringsplaner. Rosa område i kartet representerer fremtidig Reguleringsplan for sykehusbukta der grensen er i henhold til forslag i den nye arealplanen. Plangrensen i sjø er skjematisk og er ment som en grense for maksimal utfylling. Utfyllingens omfang og form vil bli bestemt innenfor denne grensen gjennom planprosessen. Reguleringsplanen for Stokmarknes sentrum foreslås delt opp i tre gjennomføringsfaser etter at planen er vedtatt: 8

10 Gjennomføringsfase 1 - Sentrum fra Børøybrua, langs Havnegata t.o.m. Rødbrygga samt Markedsgata og Ranværings-gata. I tråd med kommunestyrets vedtak skal en miljøgate utredes. Planutvalget ser for seg at denne etableres i Markedsgata fra krysset Havnegata/ Markedsgata til krysset Rådhusgata/Idrettsvegen. Videre ser planutvalget at her bør etableres en kystpromenade fra Nordneskaia og til Børøybrua, samt flere besøksbrygger for båtfolk. Gjennomføringsfase 2 Hurtigruten hus til hurtigrutekaia. Overbygg over hurtigruteskipet «Finnmarken» må samkjøres med prosjektet. Gjennomføringsfase 3 Indre områder av sentrum og mot rådhuset. Planutvalget ser at området rundt rådhuset har et potensiale for aktivitet og rekreasjon. Videre bør mulighetene for å utvide parkeringsarealet vurderes i og med at den nye brannstasjonen har lagt beslag på tidligere parkeringsplasser Sykehusbukta. Tiltaket er KU-pliktig etter plan og bygningsloven, noe som innebærer at her må foretas en rekke ulike undersøkelser av området før en evt. kan fylle ut i sjø. Kostnadene utredningene vil være på anslagsvis 1 million kroner. I tillegg kommer utgiftene til utfylling og tilrettelegging for vei, vann og kloakk som antas å være relativt høye. 9

11 4 Forholdet til andre planer/ Overordnede føringer 4.1 Rikspolitiske retningslinjer: Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal og transportplanlegging: Retningslinjene skal legges til grunn for planlegging og utøvelse av myndighet etter plan- og bygningsloven i kommuner. Mål for retningslinjene: Arealbruk og transportsystem skal utvikles slik at de fremmer samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse, med miljømessige gode løsninger, trygge lokalsamfunn og bomiljø, god trafikksikkerhet og effektiv trafikkavvikling. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planleggingen. 4.2 Fylkesplan for Nordland , arealpolitiske retningslinjer Om relevante forhold sier planen følgende: Strategi: Byer og tettsteders funksjon som positive drivkrefter for Nordlandssamfunnet skal utvikles basert på stedets kvaliteter og lokale fortrinn. Retningslinjer: a) Utbygging av boligområder og arbeidsplasser skal i hovedsak skje innenfor de etablerte by- og tettstedsstrukturene. I arealplanleggingen skal transformasjon og fortetting i by- og tettstedsteder og rundt kollektivknutepunkter vurderes som virkemidler for å unngå uønsket spredning av bebyggelse. b) Fortetting skal skje med kvalitet. Gjennom arealplanleggingen skal det legges til rette for god funksjonsblanding som fremmer trafikksikkerhet, barns lekemuligheter og stedets karakter. c) Byer og tettsteder skal utvikles slik at livskvalitet og helse fremmes gjennom god stedsforming, attraktive og tilgjengelige utearealer, og infrastruktur som fremmer miljøvennlig transport. d) By- og stedsutvikling skal ivareta og bygge videre på viktige kulturhistoriske kvaliteter, stedets karakter og identitet. e) Det skal legges vekt på høy estetisk og arkitektonisk kvalitet ved planlegging og utforming av fysiske tiltak. f) Sentrumsområdene skal planlegges og tilrettelegges for handel og kulturtilbud, og tilby gode og inkluderende møteplasser for alle. g) I den kommunale planleggingen skal det stimuleres til redusert bilbruk gjennom tiltak. Kommunene skal blant annet vurdere Det er nær sammenheng mellom arealbruk og transport. Utvidet arealbruk i byer og tettsteder skaper trafikk. Utbygging av transporttilbud fører til endret arealbruk og spredning i byer og tettsteder. Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging er utformet nettopp med sikte på at disse sammenhengene behandles slik at man legger opp til dempet behov for transport og bedre vilkår for effektiv kollektivtransport. 10

12 rushtidsavgift, parkeringsrestriksjoner, veiprising og by-sykler. h) Kommunen skal vurdere hvordan kommunale parkeringsvedtekter for sentrumsområdet kan bidra til å imøtekomme nasjonale målsettinger for økt kollektivbruk. i) Det må søkes gode løsninger for tilgjengelighet til kollektivtransport og overgang mellom ulike transportmidler. j) Forbedring av kollektivtilbudet skal være vurdert før utbygginger av vegsystemet gjennomføres. k) Arbeidsplasser, besøksintensive virksomheter og nye boligområder bør lokaliseres i gangavstand fra gode kollektivtilbud. l) Det skal legges til rette for gående og syklende gjennom et trafikksikkert og sammenhengende gang- og sykkelveinett. m) For å imøtekomme dagens og fremtidens boligbehov, skal det legges til rette for tilstrekkelig antall egnede boliger. Boligene, og områdene mellom bygd bolig og uteområdene, skal ha gode løsninger med tilgjengelighet for alle. n) Boliger, skoler og barnehager skal ha trygg ferdsel til lek og annen aktivitet i en variert og sammenhengende grønnstruktur med gode forbindelser til omkringliggende naturområder. o) Grøntområder, parker, gang- og sykkeltraseer og turdrag innen og mellom boligområder, nærturområder, skole, butikk og andre viktige servicepunkter, skal sikres gjennom kommunens arealplaner. p) Grensen mot, og tilgangen til, marka og andre nærturområder utenfor sentrumskjernen skal sikres gjennom kommuneplanen. q) Uteområder skal i størst mulig grad sikres en design med universell utforming. Retningslinjer for lokalisering av handel Stokmarknes er ikke definert inn i kategorien tettsteder med regionale funksjoner. Det medfører følgende retningslinjer for lokalisering handel: - Etablering/utvidelse av kjøpesentre over 3000 m2 er ikke tillat. - Etablering/ utvidelse i sentrum skal tilpasses lokalstedets størrelse, funksjon og handelsomland. - Sentrumsområdene skal defineres og det skal gis retningslinjer for størrelse og vareutvalg for etableringer (kommuneplan) Klima, energi og vann -strategi Energibruk og tilrettelegging for nye miljøvennlige og kostnadseffektive energiløsninger skal være et gjennomgående perspektiv i kommuneplaner og planer som legger til rette for utbygging. Kystsonen Strandsonen skal bevares som et attraktivt og tilgjengelig område for friluftsliv og naturopplevelse. Viktig naturmangfold skal ivaretas. 11

13 4.3 Kommuneplan Samfunnsdelen Bosetting og befolkningsutvikling Delmål: Hadsel kommune skal arbeide foren befolkningsutvikling som minst tilsvarer Statistisk sentralbyrå sin prognose for middels vekst. Næring, kultur og kompetanse Delmål: Hadsel skal ha et kultur-, næringslivs- og kompetansemiljø som er preget av samhandling, nyskaping og utvikling. Arealbruk Delmål 2: Fokus på kvalitet og miljø i måten vi utformer og bygger i kommunen. Retningslinjer for areal- og utbyggingspolitikk: Vi skal sikre gode leke- og rekreasjonsarealer i tettstedene, og i andre byggeområder i kommunen. Vi skal sikre fotgjengere og syklister en trygg og sikker fremkommelighet. Delmål 4: Hadsel vil at aktivitetene i våre lokalsamfunn skal skje innenfor naturens bæreevne, og med tanke på fremtidige generasjoner, i et rent, ryddig og trivelig nærmiljø Geografiske satsingsområder - Stokmarknes Retningslinjer for utviklingstrekk: Sette fokus på helhetlig sentrumsutvikling med hovedvekt på tilgjengelighet, byggeskikk, estetikk, miljø og næringsutvikling. Gjennom planarbeidet legge til rette for attraktive og varierte bomiljøer med både leiligheter og eneboliger. Gi næringsutviklere og aktører en infrastruktur i form av arealer og annen tilrettelegging som bidrar til utvikling av det etablerte, og til utvikling av nye virksomheter. 4.4 Arealdelen til kommuneplanen for Stokmarknes I gjeldende arealdel til kommuneplanen for Stokmarknes er Sykehusbukta avsatt til regulering etter Plan- og bygningsloven uten formål. 4.5 Sentrumsplan (kommunedelplan) Sentrumsplanen er vedtatt i Målsetting med arbeidet: Utforming av planmateriale som kan gi et tjenlig grunnlag for utvikling av et mer rasjonelt og attraktivt Stokmarknes sentrum. Det har vært en sentraldel av oppgaven å ivareta og videreutvikle de miljøkvalitetene som finnes i tettstedet. Dette er gjeldende plan for sentrum. En handlingsplan er en del av plandokumentene. Tiltakene i denne er delvis gjennomført. Det skal gjennomføres en evaluering av Kommunedelplan for sentrum. 12

14 4.6 Kommunedelplan for trafikksikkerhet Tiltak i trafikksikkerhetsplanen vedrørende planområde følges opp i planarbeidet. 4.7 Klima og energiplan Hovedmål Gjennom konkrete tiltak og aktiviteter skal Hadsel kommune, i samarbeid med lokale næringsaktører, bidra til en økt lokal produksjon av grønn energi og en reduksjon av klimautslippene. Klima og energiplanen skal implementeres i arealplanlegging. 4.8 Gjeldende reguleringsplaner Sykehusbukta er ikke tidligere regulert. Utover Sentrumsplanen er det vedtatt to reguleringsplaner: Drosjesentral til Ranværingsneset Reguleringsendring Hurtigruta (Trekantbygget og Finmarken) 4.9 Universell utforming Kommunen er pålagt i alle prosjekter som er åpne for allmenheten å planlegge med tanke på utforming som er tilrettelagt for alle grupper. Jf. plan- og bygningsloven Dagens situasjon 5.1 Kort beskrivelse av planområdet Stokmarknes sentrum Helt i nord ligger arealer med havnefunksjon. Her er kai og terminal for Hurtigruta. I sørenden av havnen står det gamle hurtigruteskipet «Finmarken» på land som en del av Hurtigrutemuseet. På motsatt side av Havnegata ligger Hurtigrutens hus med selve museet, møteromfasiliteter og kino. Bygget fungerer også som kommunens kulturhus. Havnegata grenser mot havnen og følger kaikanten med bl.a flytebrygge og tilleggssted for hurtigbåt før den møter Ranværingsgata. På motsatt side er det parkeringsarealer og lengst sør boliger. Langs Ranværingsgata ligger det bygg med næringslokaler og spredte boligbygg. I krysset mot Fv82 ligger en parkeringsplass og taxiterminal mot nord. Langs Markedsgata er det kantparkering og butikker langs begge sider fra Havnegata i nord til krysset med Skarveien i sør. Det er her det er mest aktivitet. Richard Withsgate starter i nord på parkeringsplassen på taket av bygg mot Markedsgata. I kvartalet sørover mot Skarveien er det bygg med næringslokaler på begge sider. Mange av disse står tomme eller er fylt med andre funksjoner. I tillegg er det mye boliger langs gata. I Kvartalet mellom Rådhusgata og Fv 82 ligger brannstasjon og boliger mot nord, videre parkeringsplass og Rådhusparken i sør mot Idrettsveien. 13

15 Mellom Richard Withsgate og Rådhusgata ligger det boliger og forretningslokaler i nord for Rådhuset med parkeringsplass i sør. Sykehusbukta Sykehusbukta på motsatt side av Fv 82 er i dag sjøområde som skal planlegges med sikte på utnyttelse. I sørenden av bukta ligger utbygde næringsområder. Eiendomsforhold Arealene innenfor planområdet består av eiendommer knyttet til bygningsmassen. Bebyggelse Bebyggelsen i sentrumsområdet består av gårder, eneboliger og offentlige bygg. Alder på bygg varierer, men de fleste er av nyere dato, eller ombygd. Arkitektur og materialbruk er svært varierende. De fleste bygg har to eller flere etasjer. Det finnes ikke noe sammenhengende bygningsmiljø av historisk verdi, men enkeltstående eldre trebygninger spredt i sentrum. Bygg med offentlig funksjoner er rådhuset, brannstasjonen og Hurtigrutens hus. Infrastruktur Fylkesvei 82 ligger i skillelinjen mellom Sentrum og Sykehusbukta. Deler av Markedsgata er fylkesvei, og den er forutsatt harmonisert mot Havnegata ved makeskifte mellom Vegvesenet og kommunen. Øvrige gater er kommunale. Innenfor planområdet er det tre avkjøringer fra Fylkesvei 82 mot sentrum. Parkeringsarealer består av gateparkering og parkeringsplasser spredt rundt i hele planområdet. Landskap/ Topografi Stokmarknes sentrum ligger innenfor planområdet på østsiden av ryggen som har sitt toppunkt på Haugan mot øst. Gatene parallelt med kystlinjen trapper seg oppover med Richard Withs gate på det høyeste nivået innenfor planområdet. I bakkant av planområdet reiser Storheia seg med et toppunkt på ca. 500 moh. Lengst nord i området er de største høydeforskjellene. Her er det i forbindelse med oppføring av bygg sprengt bort fjell og bygg er lagt inn mot fjellvegg. Sykehusbukta fra veikant Fylkesvei 82 består i dag av en smal fjære. Ved lavvann avdekkes den langgrunne sjøbunnen noen meter utover. 6 Problemstillinger i planarbeidet Utfordringer og problemstillinger i planarbeidet knytter seg til temaer under. Listen er ikke uttømmende. Stedsutvikling - Stedshistorie stedsidentitet. - Bevaring og utvikling av eksisterende kvaliteter - Utfylling i sjø - konsekvenser. - Byggeskikk estetikk Sentrumsstruktur - Forholdet mellom eksisterende sentrum og Sykehusbukta. 14

16 - Sykehusbukta skal styrke eksisterende sentrum. - Kultur og kompetansesenter som bankende hjerte i sentrum (Hurtigrutens hus). - Boligbehov - Bebyggelsesstruktur - forholdet mellom bolig og næring - Byggehøyder og arkitektur Aktivitet i sentrum, hele døgnet - Potensial i eksisterende sentrum: Fortetting, næringsareal, boliger, møteplasser, parkering. - Kontakt med / utsikt mot sjø Trafikkmønster gatebruk - Fylkesvei 82 fra barriere til bygate - Atkomster og kryssløsninger - Gang- og sykkeltrafikk, kystpromenade - Kollektivtrafikk rutestopp og terminal - Parkering behov, lokalisering og struktur Handel og næring - Arealbehov - Hvor skal næring med ulike funksjoner plassering - Næring med stort arealbehov innpassing i sentrumsstruktur. - Bygningsbehov, spekter. Utfylling i Sykehusbukta - Grunnundersøkelser - Strømforhold - Akseptable kostnader - Konsekvenser for/ hensyn til etableringer/eiendommer i strandsonen. 7 Utredningsbehov 7.1 Stokmarknes sentrum Infrastruktur - Trafikk og gater Tiltaket vil medføre økt behov innenfor noe infrastruktur Trafikkutvikling, trafikkmønster og trafikksikkerhet Det må utredes en sannsynlig utvikling av trafikken innenfor planområdet og gjennom planområdet. Trafikktelling må gjennomføres i aktuelle gater Bruk av området universell utforming Ved utforming av området skal hensynet til universell utforming ivaretas slik som anvist i Plan og bygningsloven 1-1 med tilhørende forskrifter. Det legges opp til et nært samarbeid med Råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne Parkering Det må utredes behov for evt. parkering. Det er viktig å se på dimensjonering og lokalisering i sammenheng. 15

17 7.1.5 Gatestruktur, atkomst Det er viktig å legge til rette for et gatesystem som sikrer god flyt i området. Antall atkomster og eventuell plassering må vurderes i forhold til trafikkmengde og trafikksikkerhet i tilknytning til Fylkesvei 82. Det må kartlegges behov og tilrettelegges for lasting og lossing for næringsvirksomhet. Alle vurderinger skal gjøres i samråd med Statens Vegvesen Tilgjengelighet for gående- og syklende Det skal være fokus på tilrettelegging for gående og syklende i hele området. Det skal legges til rette for et sammenhengende nett for gang- og sykkeltrafikk gjennom område som knyttes mot videre nett ut av området. I nordvest er det eksisterende fortau langs fylkesveg som forsetter ut av planområdet. Langs Fylkesvei 82 ut av planområdet er det fortau over Børøybrua og videre gang- og sykkelvei i nord og fortau i sør Offentlig kommunikasjon og kollektivsystem Det er i dag busstrafikk i Stokmarknes sentrum, men det er ikke godt nok tilrettelagt for stopp og terminal. Det skal gjennom planarbeidet sees på en permanent løsning for kollektivtrafikken gjennom sentrum. Arbeidsgruppa ser for seg at man som et alternativ kan flytte busstopp i Havnegata ned til Nordneskaia. Hurtigruteskipet «Finnmarken» Foto: Hans Christian Haakonsen 7.2 Sykehusbukta Konsekvensutredningen av sykehusbukta skal rette oppmerksomhet mot problemstillinger som er beslutningsrelevante for det aktuelle tiltaket og som det er et reelt behov for å utrede nærmere. Temaer beskrevet i dette kapitlet ansees som sentrale i planarbeidet. I og med det ikke er tatt stilling til konkrete alternativer vil utredningsbehovet og omfang vurderes i den videre planprosessen/ når det foreligger konkrete alternativer til utvikling. 16

18 7.2.1 Metoder Metodikken i Statens vegvesens håndbok 140 vil bli lagt til grunn for ikke prissatte konsekvenser og veiledermetode for landskapsanalyse, Direktoratet for Naturforvaltning. Metodikken som brukes har tre trinn: 1. Vurdering av verdi Skalaen er tredelt fra liten til stor verdi. Verdi er en vurdering av hvor verdifullt et område/miljø er med ut fra nasjonale mål innenfor hvert fagtema. 2. Vurdering av omfang Omfang av effekt av tiltak vurderes ut fra en femdelt skala fra stort positivt omfang via lite/intet omfang til sort negativt omfang. Omfang er vurdering av endring tiltaket antas å medføre for det relevante miljø/område innenfor hvert fagtema. 3. Vurdering av konsekvens Konsekvens av tiltaket for et område/miljø fremkommer ved å sammenholde områdets/miljøets verdi og omfang. Konsekvens måles på en nidelt skala fra meget positiv konsekvens til meget stor negativ konsekvens. Verdi innenfor de ulike fagtema skal være samkjørt, men hvert fagtema har ulik karakter, f.eks relatert til vern eller form. Aktuelle temaer innenfor ikke prissatte konsekvenser: Landskapsbilde Omhandler estetiske verdier i landskapet og menneskers visuelle opplevelse av omgivelsene og hvordan disse endres av tiltaket. DN-håndbok «Grønn by arealplanlegging og grønnstruktur vil bli benyttet. Nærmiljø og friluftsliv Omhandler tiltakets virkning for beboere i og brukerne av berørt område. Helse trivsel og mulighet til fysisk aktivitet er viktige aspekt i nærmiljø og friluftsliv. DNhåndbok «Grønn by arealplanlegging og grønnstruktur vil bli benyttet. Naturmiljø Omhandler naturtyper og artsforekomster som har betydning for dyrs og planters levegrunnlag samt geologiske elementer. Dette omfatter både landmiljø og vannmiljø. DN-håndbok «Grønn by arealplanlegging og grønnstruktur vil bli benyttet. Kulturmiljø Omhandler kulturminner og kulturmiljøer og hvordan tiltaket påvirker disse. Riksantikvarens veileder «Kulturhistorisk stedsanalyse en veileder i bruk av DIVE» vil bli benyttet. Naturressurser Omhandler vann, berggrunn og løsmasser som ressurs for verdiskaping og sysselsetting Alternativer Det er ikke tatt stilling til konkrete utbyggingsalternativer. Disse vil bli utformet gjennom beskrevne faser i planprosessen. Utredningsbehov vil bli tilpasset valgte alternativer. 17

19 Det skal foretas vurdering av de alternativer som utarbeides. Det skal også vurderes om det finnes mer realistiske alternativer i/utenfor området i forhold til valgte utredningskriterier. 0-alternativ Tiltakene skal vurderes opp mot et 0-alternativ.0-alternativet vil i denne sammenhengen være dagens situasjon i fremtiden Avbøtende tiltak Det skal beskrives avbøtende tiltak der det er hensiktsmessig Risiko og sårbarhet Jmf PBL 4-3 skal risiko og sårbarhet vurderes. Analysen skal avdekke om området er egnet for tiltak (konsekvenser for tiltaket) og om tiltaket vil ha uheldig virkning på omgivelsene (konsekvenser av tiltaket) Konsekvenser av tiltaket fra ROS analysen skal brukes i konsekvensutredningen. Konsekvenser for tiltaket skal brukes til korrigering i arbeidet med planen. Grunnlag for arbeidet skal være veileder Samfunnsikkerhet i planleggingen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner herunder også samiske kulturminner innenfor planområdet. Lovpålagt registrering av kulturminner vil bli vurdert på grunnlag av planforslag. Det skal fremskaffes fotodokumentasjon, historiske kart og informasjon fra andre historiske kilder for å vurdere konsekvenser for historisk miljø, jf. DIVEmetodikken. Registrering av marine kulturminner er gjennomført i sykehusbukta i Det er ikke gjort funn av automatisk fredede kulturminner og det vil ikke være behov for ytterligere registreringer Landskap og landskapsbilde Teamet omhandler estetiske verdier i landskapet og mennesker visuelle opplevelse av omgivelsene. Det skal gjøres rede for hvordan dette endres som følge av valgte alternativer for utfylling i Sykehusbukta. I analysen skal det vektlegges tiltakets virkning på kontakt mot sjøen og utsikt over fjorden innenfor planområdet og for tilliggende områder Naturverdi og biologisk mangfold Det er ingen områder eller objekter innenfor planområdet som er vernet med hjemmel i naturmangfoldloven. Sykehuselva er lagt i rør fra baksiden av sykehuset og frem til utløpet i Sykehusbukta. Planområdet er tett bebygd med lite eller ingen naturlig vegetasjon igjen. Store deler av dagens kystlinje er allerede utfylt. Det skal gjøres en vurdering av behov for registrering av biologisk mangfold i fjæra og sjøen. 18

20 7.2.8 Forurensing og støy Støy Utfylling med bebyggelse i Sykehusbukta vil medføre økt støy både under etablering og etter ferdigstillelse. Konsekvenser for omgivelser skal utredes. Det skal gjøres rede for forventet utvikling av støynivå i forhold til planlagt aktivitet. Det gjelder både støy fra trafikk og nye etableringer. Støymålinger skal utføres i tråd med retningslinjer T Forurenset grunn/sedimenter Det er registrert forurenset grunn i havneområdet. Forekomster er beskrevet i rapport Miljøgifter i havneområder i Nordland. Det er ikke tidligere gjennomført registreringer i området avsatt til utfylling i Sykehusbukta. Det bør vurderes gjennomført miljøanalyser i dette området for å avdekke evt. forurenset grunn. Ved nyetableringer må faren for forurensning utredes Infrastruktur - Trafikk og gater Tiltaket vil medføre økt behov innenfor all infrastruktur Trafikkutvikling, trafikkmønster og trafikksikkerhet Det må utredes en sannsynlig utvikling av trafikken innenfor planområdet og gjennom planområdet (Fylkesvei 82) Parkering Det må utredes behov for parkering. Det er viktig å se på dimensjonering og lokalisering i sammenheng Tilgjengelighet for gående- og syklende Det skal være fokus på tilrettelegging for gående og syklende i hele området. Det skal legges til rette for et sammenhengende nett for gang- og sykkeltrafikk gjennom område som knyttes mot videre nett ut av området. I nordvest er det eksisterende fortau langs fylkesveg som forsetter ut av planområdet. Langs Fylkesvei 82 ut av planområdet er det fortau over Børøybrua og videre gang- og sykkelvei i nord og fortau i sør. Det er svært aktuelt å tilrettelegge for gang- og sykkeltrafikk langs sjøfronten gjennom planområdet Infrastruktur VA, energi Vann- og avløpssystem Det er kommunalt vannforsyningsledning langs riksvegen, som har god kapasitet til å forsyne nytt utbyggingsområde i Sykehusbukta. Det samme gjelder for kapasitet på avløpssystem. Overvannsløsninger i planområdet må planlegges og utføres lokalt, i henhold til Hadsel kommune sin VA-norm og retningslinjer for overvannshåndtering. Følgende vurderinger vil bli gjennomført i forbindelse med konsekvensutredningen: Kartlegging av eksisterende vann- og avløpssystem i området, avklare trykkforhold og nettkapasiteter i forhold til antatt maks tappebehov/avløpsproduksjon. Vurdere beredskapstiltak i vannforsyningen. Påpeke mulige tilknytningsområder for både vann og avløpsvann, med evt. nødvendige forutsetninger. 19

21 Energi Det må tilrettelegges for at fjernvarme kan benyttes ved utbygging av området. (i henhold til klima og energiplanen). Det er for tiden under utredning utbygging av fjernvarme for området fra sykehuset og til og inn i sentrum. Dette er et anlegg som også vil kunne utnytte spillvarme fra industrien på Børøya. Det bør bli gjort en overordnet undersøkelse på muligheter og begrensninger for både elektrisk energiforsyning, fjernvarme og andre alternative energikilder. Dette vil danne grunnlaget for tilrettelegging for en fremtidsrettet og fleksibel energiforsyning Bebyggelsesstruktur og arkitektur Generelt foregår det en sentralisering av bosetting. Folk flytter fra bygdene og inn til tettstedene. Planlegging av nye boenheter må sees i lys av andre planlagte boligområder i nærheten og måles opp mot antatt/beregnet behov. Bebyggelsesstruktur/arkitektur må ses i sammenheng slik at hele området får en struktur/arkitektur som oppfattes sammenhengende og helhetlig. Det må innarbeides beskrivelse av konsekvenser planforslaget vil ha for bebyggelsesstruktur og arkitektur i området. Herunder også forholdet mellom bolig og næring og til eksisterende bebyggelse Masser for utfylling i sjø Det skal redegjøres for massebehovet ved utfylling i Sykehusbukta og lokalisering av rene masser med rett kvalitet. Det skal gjøres registreringer og vurderinger av grunnforhold og strømforhold og konsekvenser for utforming. Det skal gjøres en vurdering av en etappevis utvikling av området Næringsliv og sysselsetting Tiltaket vil gi økt antall arbeidsplasser i kommunen og regionen. Disse vil direkte og indirekte gi kommunen økonomiske inntekter og grunnlag for verdiskaping på en rekke områder. Konsekvenser vil avhenge av hvor stort omfanget av etableringer det legges til rette for Nærmiljø bomiljø og friluftsliv Planområdet er i dag sentrumsområde med boliger og næring. En utvidelse av sentrum med utfylling i Sykehusbukta kan medføre økt støy, trafikk og forurensning, men også mulighet for tilrettlegging for flere boliger, møteplasser, trivsel, tilgjengelighet til sjø med mer. Utfylling i sjø medfører en betydelig konsekvens for eiendommer med strandlinje. Enkelte av disse eiendommene har bebyggelse og /eller bryggeanlegg strandsonen Bruk av området - Barn og unges interesser Planområdet inneholder viktige aktivitetspunkt for barn- og unge som fritidsklubb, kino og butikker. Skoleområdet grenser mot planområdet. Det skal være et fokus på tilrettelegging og medvirkning for barn og unge i prosessen og det skal utredes 20

22 hvilke konsekvenser valgte alternativer har for denne gruppen. Det skal vises hensyn til barn og unges oppvekstvilkår, jf. plan og bygningsloven Bruk av området universell utforming Ved utforming av området skal hensynet til universell utforming ivaretas slik som anvist i Plan og bygningsloven 1-1 med tilhørende forskrifter. Det legges opp til et nært samarbeid med Råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Fortausterskel i Markedsgata. Vanskelig å forsere for rullestolbrukere. For øvrig bør nevnes at huset kalles «Norgården» bygd i 1905, en av de vakreste i sentrum. Foto: Hans Christian Haakonsen 21

23 7.3 Sammendrag temaer til utredning En sammenstilling av temaer til Konsekvensutredning. Utredningsbehovet vil bli justert i den videre planprosessen. MILJØ Landskap og landskapsbilde TEMA Problemstillinger Behov for utredning Nær- og fjernvirkning av utfylling i sjø med bebyggelse. Silhuetter, eksponering og siktlinjer. Teamkart landskap Fotoillustrasjon (3dmodell) Kulturmiljø, kulturminner Naturmiljø biologisk mangfold SAMFUNN Støy Infrastruktur- trafikk og gater Historisk miljø/steder Kulturminner Historie innenfor planområde Sjøkant Utfylling i sjø. Vassdrag -utløp Trafikkstøy Støy fra etableringer Støy i boligområder Fremtidig trafikkbelastning Trafikkmønster, atkomster Gang- og sykkel, Gatestruktur Offentlig kommunikasjon Rapport feltbefaring Fotodokumentasjon Historiske kilder Historiske kart Kulturminnebaser Feltbefaring tilpasset behov. Støykart Målinger Prognoser Statistikk, Beregninger Prognoser Befaring Infrastruktur VA og energi Forurensning Masser Bebyggelsesstruktur, arkitektur, Estetikk Nærmiljø bomiljø, friluftsliv Kapasitet, tilknytning til eks. nett Utslipp i sjø Eksisterende forurensning Mengde, kvalitet, stabilitet, lokalisering, utforming, strømforhold, etappevis utfylling Sammenheng/ helhet mellom Sentrum og Sykehusbukta, tetthet, høyde, materialbruk Tilgjengelighet til uteområder, grønnstruktur og turområder, støy, trafikk, samspill med Kart, beregninger, rapporter, Grunnundersøkelser Sannsynlighetsberegning Grunnundersøkelse, Rapporter og beregninger av kvalifisert kompetanse. Registreringer befaring, kart, fotomontasje/3d-modell, Registreringer, medvirkning, rapport næringsareal Barn og unges interesser Bruk av område, behov og ønsker, tilgjengelighet Registreringer, medvirkning, rapport Næringsliv sysselsetning Omfang, lokalisering, type Beregning, medvirkning, rapport 22

24 8 Planprosess 8.1 Formell saksgang etter Plan- og bygningsloven Behandling av planprogram Planene omfatter konsekvensutredning og det utarbeides dermed et planprogram som legges ut til offentlig ettersyn. Etter at merknadsfristen har gått ut vil en oppsummere merknadene i et dokument med forslag til kommentar hvor vidt innkommende merknader blir tatt hensyn til eller ikke. I oppsummeringen skal det også tydelig fremgå hva som er merknader til planprogram og hva som er innspill til varsel om oppstart av planarbeid. På bakgrunn av merknader og innspill vil planprogram bli revidert og behandlet kommunen som ansvarlig myndighet for fastsetting. Behandling av reguleringsplan og konsekvensutredning Etter fastsettelse av planprogram kan arbeidet med forslag til reguleringsplan for Stokmarknes sentrum starte. Planforslag med konsekvensutredning av aktuelle temaer skal legges ut til offentlig ettersyn, merknadsbehandles og eventuelt endres før sluttebehandling i kommunen. Planmyndighet (kommunen) skal ved behandling ta hensyn til konsekvensutredningen og uttalelsene til denne. Reguleringsplan for sykehusbukta følger samme mønster og arbeidet med denne vil starte når reguleringsplanen for sentrum er vedtatt. Reguleringsplan vedtak Forslag til reguleringsplaner med konsekvensutredning legges ut til offentlig ettersyn slik at berørte parter og interesserte kan komme med merknader. Planen sendes også til statlige og fylkeskommunale instanser til uttalelse. Når planen er ferdig behandlet legges den frem for kommunestyret til vedtak. Saksfremlegget skal gjøre rede for innkomne merknader og konsekvenser, vurderingen av disse og hvordan de er behandlet. Vedtak om reguleringsplaner kan påklages til Miljøverndepartementet etter Plan og bygningsloven. Avgjørelsesretten i klagesaker er delegert fra departementet til fylkesmannen. Planprosessen. Fra veileder Planlegging etter plan og bygningsloven MD

25 8.2 Organisering Prosjektet skal organiseres med en styringsgruppe, prosjektleder og en arbeidsgruppe. Styringsgruppen for prosjektet vil være Planutvalget/formannskapet. Styringsgruppen skal ta avgjørelser basert på arbeidsgruppens utredninger. Styringsgruppens avgjørelser skal sørge for framdrift og konkretisering av prosjektet. Prosjektleder og arbeidsgruppe består av representanter fra kommunens administrasjon. 8.3 Medvirkning Det vil bli lagt opp til medvirkning på flere nivåer i samsvar med kravene i plan- og bygningsloven. Foruten offentlig høring i forbindelse med oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planforslag, vil det bli lagt opp til ulike former for medvirkning gjennom planprosessen hvor innbyggere, berørte parter og aktørgrupper får anledning til å delta og påvirke. Det ønskes god kontakt og samarbeid med fylkeskommunen, regionale myndigheter og andre offentlige høringsinstanser. 8.4 Planprosess Det er utarbeidet et forslag til prosessforløp med faser for arbeidet som følger etter fastsettelse av planprogram Prosessforløp Reguleringsplan for Stokmarknes sentrum 24

26 8.4.2 Prosessforløp Reguleringsplan for sykehusbukta Beskrivelse av de ulike fasene i reguleringsplanene Fase 1 Registrering og analyse Fasen vil innebære å samle inn alt relevant tilgjengelig grunnlagsmateriale i form av planverk, tidligere registreringer og analyser samt utføre nødvendige supplerende registreringer. Registreringsarbeidet skal organiseres i tema som senere skal vurderes i konsekvensutredningen. Det vil bli gjennomført befaringer i området med dokumentasjon gjennom foto og kartregistrering. Analysearbeidet vil bli presentert i enkle temakart og illustrasjoner. Registreringsog analysearbeidet må oppsummeres og presenteres slik at dette kan benyttes i de videre faser. Det skal også gjennomføres en evaluering av gjeldende kommunedelplan for sentrum og handlingsplanen for denne. Evalueringen skal se på hvordan planen er fulgt opp, hvordan gjennomførte tiltak har fungert og hvorfor tiltak ikke er gjennomført. Formålet er prosesslærdom som tas med inn i den nye planprosessen. Fase 2 Medvirkning Med grunnlag i materialet fremstilt i forrige fase skal det gjennomføres en fase med medvirkning. Det skal gjennomføres en prosess i to deler: Folkeanalyse positivt og negativt om dagens situasjon Behov og ønsker endring. Innbyggere fra ulike grupperinger skal delta i denne prosessen gjennom møter/verksted med et opplegg utarbeidet av arbeidsgruppen. Det skal etter gjennomføring utarbeides rapporter. Styringsgruppen skal ta beslutninger basert på resultater presentert i rapport. Fase 3 Mulighetsstudier - konseptutvikling På bakgrunn av forutgående analyse, rapporter fra medvirkningsprosess og beslutninger fra styringsgruppe vil det bli gjennomført en mulighetsstudie for å se på prinsipper for bl.a fortetting, plassering næring, plassering bolig, utfylling i Sykehusbukta, gatebruk, atkomster, grøntstrukturer osv. Mulighetsstudiet skal resultere i konseptskisser som viser alternativ(er) for utvikling og en beskrivelse med begrunnelse. 25

27 Fase 4 konsekvensutredning Omforente alternativ(er) fra forrige fase og 0-alternativet konsekvensutredes i forhold til beslutningsrelevante temaer. Fase 5 Justering av konsept Basert på konklusjon i konsekvensutredning tas beslutning om valgt alternativ. Eventuell justering i hht til avbøtende tiltak gjøres. Det gjennomføres en medvirkningsprosess hvor valgt løsning presenteres i et folkemøte. Fase 6 Utarbeidelse av reguleringsplan og illustrasjonsplan Planbeskrivelse Konsekvensutredning Reguleringsplan Reguleringsbestemmelser Rekkefølgebestemmelser Illustrasjonsplan Illustrasjoner Handlingsplan Fase 7 Oppfølging under politisk behandling Etter offentlig ettersyn blir innkomne merknadene oppsummert og kommentert. I dette inngår vurdering om merknadene skal tas til følge eller ikke, og hva som er gjort for å imøtekomme merknadene. Plankart og bestemmelser blir evt. justert før planforslaget blir fremlagt planmyndigheten for sluttbehandling. Fase 8 Ferdig plan Etter 2. gangs behandling i Hadsel kommune, kan det være behov for enkelte rettinger av plandokumentene før kunngjøring av godkjent plan. Det kan også være behov for nytt offentlig ettersyn dersom det er store endringer som følge av den politiske behandlingen i kommunen. 8.5 Framdriftsplan REGULERINGSPLAN FOR STOKMARKNES SENTRUM Planvarsel sept Felles planprogram til offentlig ettersyn i 6 uker sept Vedtatt planprogram nov Utarbeidelse av plan, planbeskrivelse og KU nov-mars 2013/14 Reguleringsplan og KU til offentlig ettersyn april 2014 Vedtak reguleringsplan Mai 2014 REGULERINGSPLAN FOR SYKEHUSBUKTA Utarbeidelse av plan, planbeskrivelse og KU Juni-okt Reguleringsplan og KU til offentlig ettersyn Okt Vedtak reguleringsplan Des

28 Vedlegg 1 - Politisk behandling i planutvalget PS 7/2014 Revidert planprogram for reguleringsplaner for Stokmarknes sentrum og sykehusbukta - sluttbehandling Behandling i Formannskapet Formannskapet vedtok enstemmig rådmannens forslag til vedtak. Vedtak i Formannskapet Planutvalget vedtar vedlagte planprogram med endringer som anført i programmet. Hjemmel for vedtaket er Plan- og bygningslovens Rådmannens forslag til vedtak: Rådmannen tilrår ovenfor Planutvalget å vedta vedlagte planprogram med endringer som anført i programmet. Hjemmel for vedtaket er Plan- og bygningslovens Sakens bakgrunn Saken gjelder planutvalgets vedtak i sak PS-83/2013, forslag til revidert planprogram for reguleringsplan Stokmarknes og reguleringsplan Sykehusbukta. Forslaget ble vedtatt lagt ut i 6. uker på offentlig ettersyn. Etter fristen var her innkommet 8 merknader som er behandlet av arbeidsgruppa i et eget merknadsdokument som er vedlagt. Konklusjonene i dette dokumentet er innarbeidet i planprogrammet som med dette legges derfor frem for endelig behandling. Fakta i saken Det vises til planprogrammet i sin helhet, samt merknadsbehandlingen. Vurderinger Det vises til planprogrammet i sin helhet, samt merknadsbehandlingen. Konklusjon Rådmannen tilrår vedlagte forslag til revidert planprogram for reguleringsplaner for Stokmarknes sentrum og Sykehusbukta. Vedlegg: Forslag til planprogram - reguleringsplan for Stokmarknes sentrum og sykehusbukta Merknadsbehandling - planprogram 27

29 Vedlegg 2 - Politisk behandling i planutvalget Behandling i Formannskapet Formannskapet vedtok enstemmig rådmannens forslag til vedtak. Rådmannens forslag til vedtak: Rådmannen tilrår ovenfor Planutvalget å gi sin tilslutning til vedlagte planprogram. Hjemmel for vedtaket er Plan- og bygningslovens Planprogram legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker. Sakens bakgrunn Saken gjelder Formannskapets vedtak i sak PS-94/ om å starte reguleringsarbeid med sikte på planavklaring for Sykehusbukta og votering i Hadsel kommunestyre hvor det ble enstemmig vedtatt å rullere Sentrumsplan for Stokmarknes samt utrede mulighet for miljøgate. Planprogram for dette arbeidet ble vedtatt i sak PS 61/2011. Det videre arbeidet med reguleringsplanen stanset imidlertid opp grunnet kapasitetsmessige årsaker, og er nå gjenopptatt. Det er viktig for kommunen at man har et planprogram kommunen har muligheter for å gjennomføre og finansiere. Derfor er her foretatt en revisjon av allerede vedtatt planprogram og dette legges nå frem for ny politisk behandling. Fakta i saken I kommuneplanens arealdel er det i Sykehusbukta merket areal til utfylling i sjø. Det er ikke gitt noe formål, kun avsatt til regulering etter Plan og bygnings-loven. For Stokmarknes sentrum gjelder Kommunedelplan for Sentrum (Sentrumsplanen) vedtatt i Denne planen har hatt et Handlingsprogram hvor en del av tiltakene er gjennomført. Vurderinger Planarbeid - omfang Sykehusbukta er ikke utredet eller avsatt til formål i Kommuneplanens arealdel. En reguleringsplan vil gi området formål og utløser da utredningsplikt i form av krav om konsekvensutredning. Det samme gjelder enkelte temaer som angår selve sentrum, slik som kartlegging av trafikkbildet. Ved utarbeidelse av planer med konsekvensutredning skal det lages et planprogram. Planprogrammet skal være en disposisjon for det videre arbeidet. Det skal legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker og vedtas etter behandling av mottatte merknader. Plantype Rådmannen vurderer det slikt at det mest hensiktsmessige for kommunen vil være å utarbeide to reguleringsplaner, en for Stokmarknes sentrum og en for sykehusbukta. Disse skal ha et felles planprogram, da det er naturlig å se reguleringsplanene i sammenheng selv om utfordringene i sentrum og i sykehusbukta på mange områder er forskjellige. Det foreslås å påstarte arbeidet med reguleringsplan for Stokmarknes sentrum først slik som anvist i vedlagte forslag. Sykehusbukta er ikke tidligere regulert. Utarbeidelse av reguleringsplan for Sykehusbukta vil i stor grad ha innvirkning på eksisterende sentrum. Derfor er det viktig at man ser de to reguleringsplanene i sammenheng. Sentrum har både en kommunedelplan og en rekke private reguleringsplaner. 28

PLANPROGRAM STOKMARKNES SENTRUM OG SYKEHUSBUKTA Reguleringsplan og Konsekvensutredning

PLANPROGRAM STOKMARKNES SENTRUM OG SYKEHUSBUKTA Reguleringsplan og Konsekvensutredning PLANPROGRAM STOKMARKNES SENTRUM OG SYKEHUSBUKTA Reguleringsplan og Konsekvensutredning Forslag til PLANPROGRAM Navn på plan/tiltak: Stokmarknes sentrum og Sykehusbukta Reguleringsplan og konsekvensutredning

Detaljer

Sentrumsplan for Stokmarknes Prosess og aktuelle problemstillinger. Møte i med regionalt planforum

Sentrumsplan for Stokmarknes Prosess og aktuelle problemstillinger. Møte i med regionalt planforum Sentrumsplan for Stokmarknes Prosess og aktuelle problemstillinger Møte i med regionalt planforum 08-11-2012 Bilder og oversiktskart Hadseløya Stokmarknes Planavgrensning Foreløpig kartskisse Noen bilder

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Saken behandles i: Møtedato: Utvalgssaksnummer: Formannskapet 06.11.2015 130/2015

Saken behandles i: Møtedato: Utvalgssaksnummer: Formannskapet 06.11.2015 130/2015 Områdereguleringsplan for Stokmarknes sentrum - 1.gangsbehandling, utlegging til offentlig ettersyn Saken behandles i: Møtedato: Utvalgssaksnummer: Formannskapet 06.11.2015 130/2015 Saksbehandler: Hans

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR

PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -

Detaljer

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)

Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...

Detaljer

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014

Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Skillemo Industriområde Planprogram 2. juni 2014 Alta kommune, Avd. for Samfunnsutvikling Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål...

Detaljer

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning

Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum

Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum 2017 Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum Bilde: Planlagt Bank og bibliotek Sentrumsvegen. Ark. Helen & Hard 17.08.2017 Formål med planarbeidet Bakgrunn for reguleringen bygger på arbeidene

Detaljer

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune Det ble varslet oppstart av planarbeidet 21. februar 2011. Det kom inn fem innspill, som er oppsummert

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret

Detaljer

Folkemøte om fremtidig Miljøgate i Stokmarknes

Folkemøte om fremtidig Miljøgate i Stokmarknes Folkemøte om fremtidig Miljøgate i Stokmarknes Folkemøte på Hadsel rådhus 28/2-2017 i kommunestyresalen. Innlegg v/ spesialrådgiver Hans Chr. Haakonsen v/ plan og utviklingsavdelingen Hensikten med innlegget

Detaljer

HØRING PARKVEIEN-BLØDEKJÆR-SYKEHUSET. Siri Skagestein. FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan med konsekvensutredning.

HØRING PARKVEIEN-BLØDEKJÆR-SYKEHUSET. Siri Skagestein. FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan med konsekvensutredning. PARKVEIEN-BLØDEKJÆR-SYKEHUSET HØRING Siri Skagestein FORSLAG TIL PLANPROGRAM Reguleringsplan med konsekvensutredning Arendal kommune Region sør Arendal, R.vegktr 30.11.2017 Forord Aust-Agder fylkeskommune

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18 Kommunestyret /18. Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 11.06.2018 033/18 Kommunestyret 19.06.2018 049/18 Arkivsak ID 18/82 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Ballstad havn - Fastsetting av planprogram

Detaljer

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER

GUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.

Detaljer

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Forsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune

Forsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den

Detaljer

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015 Detaljregulering for Hallset B 1.1, Trøbakken Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015

Detaljer

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER

SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN I FORBINDELSE MED BYGGING AV HOVLI OMSORGSSENTER SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 16/29 l.nr. 16/5987 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Kommunestyret Rådhuset 20.06.2016 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: REGULERINGSPLAN

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum

Øversvea Næringspark Hamar kommune. Presentasjon av prosjektet Planforum Øversvea Næringspark Hamar kommune Presentasjon av prosjektet Planforum 21.08.2013 BAKGRUNN Planområdet ligger i et område som er preget av eksisterende næringsarealer, og hvor Hamar kommune gjennom kommuneplanen

Detaljer

Planprogram kommunedelplan Sand sentrum

Planprogram kommunedelplan Sand sentrum 2015 Planprogram kommunedelplan Sand sentrum Foto: Gunnar Nygård Nord-Odal kommune 20.02.2015 1. Formål med planarbeidet Nord-Odal kommune har de siste 4 årene arbeidet med sentrumsprosjekt Sand sentrum.

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

UTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET

UTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET UTVIKLING AV SUNDLAND-OMRÅDET REGULERINGSPLAN MED TILHØRENDE KONSEKVENSUTREDNING - Status i reguleringsplanarbeidet - Forslag til planprogram - Videre prosess Åpent møte 14.11.07 Gulskogen skole Varsel

Detaljer

Arkivsak: 14/1316 OPPSTART REVISJON AV KOMMUNEDELPLAN TYNSET TETTSTED Saksnr. Utvalg Møtedato 133/14 Formannskapet

Arkivsak: 14/1316 OPPSTART REVISJON AV KOMMUNEDELPLAN TYNSET TETTSTED Saksnr. Utvalg Møtedato 133/14 Formannskapet Side 1 av 5 SÆRUTSKRIFT Tynset kommune Arkivsak: 14/1316 OPPSTART REVISJON AV KOMMUNEDELPLAN TYNSET TETTSTED 2007-2019 Saksnr. Utvalg Møtedato 133/14 Formannskapet 27.11.2014 Vedlegg: 1. Planprogram for

Detaljer

Tilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste

Tilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...

Detaljer

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM

<PLANNAVN> (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM EIGERSUND KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Formål/Hensikt Planavgrensning PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk /15

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk /15 SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/04149-1 Saksbehandler Jørgen Amos Ruud Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk 2015-2019 28.10.2015 52/15 Planprogram for Vingulmorkveien og Torsbekkdalen

Detaljer

OMREGULERING NEXANS I. Detaljregulering PLANBESKRIVELSE

OMREGULERING NEXANS I. Detaljregulering PLANBESKRIVELSE OMREGULERING NEXANS I Detaljregulering PLANBESKRIVELSE Halden Arkitektkontor, 15. desember 2011 INNHOLD 1.0 BAKGRUNN.. s. 3 2.0 OVERORDNET PLANSTATUS.. s. 3 3.0 REGULERINGSSTATUS.. s. 4 4.0 PLANFORSLAGET

Detaljer

- Kommuneplanens arealdel

- Kommuneplanens arealdel - Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen

Detaljer

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET

INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune

Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015. Telefon: 77 79 04 20 SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/1060 /28781/15-PLNID Else Karlstrøm Minde 19.06.2015 0000 Telefon: 77 79 04 20 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet Byutviklingskomité

Detaljer

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene Tema som er spesielle krav for den enkelte kommune er angitt med kursiv. Tema som skal tas med/ikke tas med avklares i oppstartsmøte. 1 Sammendrag 2 Bakgrunn

Detaljer

Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato:

Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/ Dato: DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler Elise Alfheim Arkiv: PLAID 394 Arkivsaksnr.: 16/9106-31 Dato: 1.6.2017 80/645, 80/1574, 80/1123, 80/1482 m.fl, Områderegulering for Konnerud sentrum 2.gangsbehandling,

Detaljer

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

BILDE. xxxxxxxxxxxx PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse: Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN

Detaljer

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

Planprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet

Planprogram Kommuneplanens arealdel Froland kommune. Teknisk virksomhet Planprogram Kommuneplanens arealdel 2017-2029 Froland kommune Teknisk virksomhet Innhold 1. Planprogram for oppfølging av kommunens samfunnsdel 3 2. Bakgrunn for revidering av kommuneplanens arealdel 3

Detaljer

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2

MD s detaljert sjekkliste for utarbeiding av planbeskrivelse Vedlegg 4.2 Nr. Tema Kontroll Sammendrag Bakgrunn. Hensikten med planen. Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold. Tidligere vedtak i saken. Utbyggingsavtaler.5 Krav om konsekvensutredning? Planprosessen. Medvirkningsprosess,

Detaljer

Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet /18 2 Hovedutvalg Oppvekst /18 3 Hovedutvalg Helse og omsorg

Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet /18 2 Hovedutvalg Oppvekst /18 3 Hovedutvalg Helse og omsorg Hadsel kommune Saksutskrift Arkivsak-dok. 18/01551-1 Arkivkode Saksbehandler Øyvind Bjerke Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet 14.06.2018 69/18 2 Hovedutvalg Oppvekst 13.06.2018 9/18 3 Hovedutvalg

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

Bossekop områdeplan Planprogram 28. januar 2014

Bossekop områdeplan Planprogram 28. januar 2014 Bossekop områdeplan Planprogram 28. januar 2014 Side 1 av 10 Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål... 3 2. Overordnede rammer... 4

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

Høvåg sentrumsområde - offentlig ettersyn

Høvåg sentrumsområde - offentlig ettersyn Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 27.06.2016 046/16 Arkivnr: K2 - L12 Saksbehandler: Ola Skei Bekken Dok.dato: 13.06.2016 Arkivsaksnr.: 14/2905-20 Tittel: Arealplanlegger Høvåg sentrumsområde

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse

Detaljer

Referanse: 2010/15896 / 23 Ordningsverdi: 2534pua1 Vår saksbehandler Edle Iren Johnsen, tlf

Referanse: 2010/15896 / 23 Ordningsverdi: 2534pua1 Vår saksbehandler Edle Iren Johnsen, tlf ARENDAL KOMMUNE Saksfremlegg Referanse: 2010/15896 / 23 Ordningsverdi: 2534pua1 Vår saksbehandler Edle Iren Johnsen, tlf Saksgang: Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Gang-

Detaljer

SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING BRUNSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM - HØRING

SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING BRUNSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM - HØRING STOKKE KOMMUNE Arkivsaksnr.: 09/2140 Arkiv: GBNR 9/2 Saksbehandler: Morten Lysheim SAMLET SAKSFREMSTILLING - OMRÅDEREGULERING BRUNSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM - HØRING Saksgang: Saksnummer Utvalg Møtedato

Detaljer

SIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM

SIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM SIRDAL KOMMUNE KOMMUNEDELPLAN FOR SIRDAL NORD PLANPROGRAM Forsidefoto: Frank og Simen Haughom, Sirdal i bilder (hentet fra http://www.facebook.com/ilovesirdal/) Datert: 6.7.2016, revidert 2.9.2016 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Planprogram for <PLANNAVN>

Planprogram for <PLANNAVN> Planprogram for (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM ÅS KOMMUNE Plannavn Arkivsak ID Plan ID Hensikt med planen Planavgrensning

Detaljer

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE

August 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...

Detaljer

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076

BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det

Detaljer

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering

Detaljer

Planutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet

Planutredninger etter plan- og bygningsloven. Tom Hoel, Miljøverndepartementet Planutredninger etter plan- og bygningsloven Tom Hoel, Miljøverndepartementet KU-nytt i planlov av 2008 for alle regionale planer og kommuneplaner, og for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger

Detaljer

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: 142 Arkivsaksnr.: 12/108 REVISJON AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2014-2018. UTSENDELSE PÅ 1. GANGS HØRING Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan og

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL FORSLAG TIL PLANPROGRAM KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019 2030 1. Innledning... 2 1.1 Bakgrunn... 2 1.1 Formål... 2 2. Føringer... 3 2.2 Nasjonale føringer... 3 2.2 Regionale føringer... 3 3. Visjon... 3 4.

Detaljer

1. INNLEDNING 1.1. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET, DEL A.

1. INNLEDNING 1.1. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET, DEL A. Forslag til planprogram for sjøarealet i reguleringsplan for Bergsneset, del A og for overbygget tørrdokk med innseiling innenfor reguleringsplan for Bergsneset, del B1. 1. INNLEDNING 1.1. BESKRIVELSE

Detaljer

Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum

Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum Presentasjon om status og utfordringer i PUK 10/12 2014 1 Nytt planområde Ny kommunedelplan Levanger - sentrum - Presentasjon om status og utfordringer i PUK 10.12.14

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 17.03.2009 Saksnr.: 200608220/25

Detaljer

Alta sentrum detaljplan for omsorgssenter Planprogram

Alta sentrum detaljplan for omsorgssenter Planprogram Alta sentrum detaljplan for omsorgssenter Planprogram 7. mai 2014 Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn og formål... 3 1.1 Kommuneplanens Arealdel... 3 1.2 Bakgrunn... 3 1.3 Formål... 5 2.1 Nasjonale føringer:...

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områderegulering for del av Hankøsundet, Fredrikstad kommune Dato: 01.07.2010 Sist revidert: 1.0. Innledning Hankøsundområdet har store naturgitte kvaliteter og er et svært attraktivt

Detaljer

ATTRAKTIVE VIKERSUND. Tone Hiorth, Audun Mjøs Modum kommune

ATTRAKTIVE VIKERSUND. Tone Hiorth, Audun Mjøs Modum kommune ATTRAKTIVE VIKERSUND Tone Hiorth, Audun Mjøs Modum kommune 1. Hva er gjort siden sist? Tema i dag Informasjon om planprosessen Fagrapporter Det arbeides med reguleringsplan 2. Hvilke muligheter ser vi

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia

FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia FORSLAG TIL PLANPROGRAM: Reguleringsplan for Oddeskogen - Oddelia 1 INNHOLDSFORTEGNELSE: BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...3 LOVVERK...3 PLANPROGRAM...3 FØRINGER FOR PLANARBEIDET...3 NASJONALE OG REGIONALE RAMMER

Detaljer

Bomiljø og stedsutvikling samordnet bolig, areal og transportplanlegging

Bomiljø og stedsutvikling samordnet bolig, areal og transportplanlegging Klima- og miljødepartementet Bomiljø og stedsutvikling samordnet bolig, areal og transportplanlegging Hva forventes av kommunene? Ulike forventninger til bygd og by? Seniorrådgiver Øyvind Aarvig, Kulturminneavdelingen,

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2014/ Kommunestyret 2014/

Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2014/ Kommunestyret 2014/ Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: L12 2013/7010-26 02.06.2014 Øivind Juel Kristiansen Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og

Detaljer

Planprogram Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet

Planprogram Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet Planprogram Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet 2019 2025 Innledning om kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet Muligheter til å drive idrett og fysisk aktivitet herunder friluftsliv bidrar

Detaljer

DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2. Forslag til Planprogram

DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2. Forslag til Planprogram DETALJREGULERING FOR Deler av gnr/bnr 115/2 Forslag til Planprogram Bilde fra planområdet Bilde fra kommunekart.com Mars 2017 Vedtatt: 1 Dato 2017.03.26 Utført av Helge Bakke Godkjent av Synnøve Kjønsberg,

Detaljer

Hva er god planlegging?

Hva er god planlegging? Hva er god planlegging? Tim Moseng og Trine-Marie Fjeldstad Leknes, fredag 1. mars Foto: Bjørn Erik Olsen Innhold Kommuneplanlegging tilpasset utfordringene i Nordland Planstrategi og kommuneplan Overordnede

Detaljer

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark

Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Sørumsand Næringspark FORSLAG TIL PLANPROGRAM I forbindelse med utarbeidelse av Reguleringsplan for Sørumsand Næringspark Tiltakshaver: NorgesEiendom Utvikling AS v/sven Mile November 2011 Forord NorgesEiendom

Detaljer

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

Saksnr. Utvalg Møtedato 156/18 Formannskapet

Saksnr. Utvalg Møtedato 156/18 Formannskapet Side 1 av 7 SÆRUTSKRIFT Tynset kommune Arkivsak: 18/1152 DETALJREGULERING TORGGATA 4: FASTSETTING AV PLANPROGRAM Saksnr. Utvalg Møtedato 156/18 Formannskapet 13.12.2018 Kortversjon av saken: Sentrum Eiendom

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK

Detaljer

Oppstartsmøte for reguleringsplan

Oppstartsmøte for reguleringsplan Oppstartsmøte for reguleringsplan 1 Innledning og formål med møtet Presentasjon av møtedeltakere Rammer for møtet Referat Krav i pbl. 12-8 Tidlig kontakt og gjensidig informasjon Forslagsstiller / fagkyndig

Detaljer

Fastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 038/16 Formannskapet

Fastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 038/16 Formannskapet SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 15/1428 Dok.nr: 16/4812 Arkiv: FA - L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 01.04.2016 Fastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 07/ &30 Morten Eken

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 07/ &30 Morten Eken SAKSFRAMLEGG Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 07/02600 140 &30 Morten Eken KOMMUNEPLAN 2009-2020 - OPPSTART AV PLANARBEID RÅDMANNENS FORSLAG: Det igangsettes et arbeide med rullering av kommuneplan

Detaljer

http://o/ Innledning 3 Forslag til planprogram 3 Planprogrammets formål 3 Føringer 4 Organisering av planprosessen 4 Informasjon og medvirkning 5 Kommuneplanens samfunnsdel 5 Kommuneplanens arealdel 7

Detaljer

PLAN KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY AREALDELEN, INNSTILLING TIL 1.GANGS BEHANDLING

PLAN KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY AREALDELEN, INNSTILLING TIL 1.GANGS BEHANDLING Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 16/01380-119 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Hovedutvalg for plan, miljø og utvikling 06.06.2018 PLAN 2017001 KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY 2017-2030 - AREALDELEN,

Detaljer

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR..

PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. PLANBESKRIVELSE FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR.. Utarbeidet av firma og logo firma Dato Saltdal kommune Side 1 av 10 Punkter merket med rød skrift skal alltid være med i planbeskrivelsen. De andre punktene

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/667-7

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/667-7 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN 16122017002 Arkivsaksnr.: 17/667-7 REGULERINGSPLAN KYNNSVIKBUGEN SMÅBÅTKLUBB - STADFESTING AV PLANPROGRAM Ferdigbehandles i: Formannskapet Saksdokumenter:

Detaljer

Hias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden

Hias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave: 1 Plannummer: 0417 312 Dato: 18.05.2016 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave/dato: 1/ 18.5.2016 Filnavn:

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

Planforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180

Planforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato

Detaljer