DEL PLANBESKRIVELSE Sist revidert

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "DEL 1. 1. PLANBESKRIVELSE Sist revidert 23.3.2011."

Transkript

1 DEL 1 1. PLANBESKRIVELSE Sist revidert Innledning I henhold til plan og bygningsloven 4-2 skal alle forslag til planer etter loven ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkninger og forhold til gjeldende rammer og reguleringsplaner. Det gjøres i dette dokumentet for fire ulike alternativ, - alle i henhold til samme planprogram med forslag om nye tiltak og utbygging på Stampesletta. For alle alternativene er det fullstendige beskrivelser og dette innebærer repetisjoner for områder som er likt planlagt både i beskrivelsen og i bestemmelsene til de enkelte plankartene. På side 5 punkt Sammenligning av alternativene, er forslagene kort beskrevet i forhold til hva som skiller de fra hverandre med blant annet henvisning til enkelte reguleringsbestemmelser. Del 1 beskriver forslagene og del 2 er konsekvensvurdering av forslagene sammenlignet med gjeldende reguleringsplan for Olympiaparken, som speiler dagens bruk av området. Stampesletta er hovedidrettsanlegg i kommunen og byens sentrale fleridrettsanlegg. Planområdet er også et viktig friluftsområde og naturområde. Arealene langs Mesnaelva og Badedammen inngår i planforslagene Planens formål Formålet med reguleringsarbeidet er å legge til rette for nye tiltak innenfor planområdet. Gjeldende regulering for Olympiaparken inklusiv Stampesletta ble vedtatt i 1990 og hjemler kun de bygg og anlegg som er vist på plankartet. Området er i hovedsak regulert til friområde/idrettsanlegg og det er behov for å supplere dette og legge til rette for noen nye formål slik som Idrettens Hus/NTG og hybelhus for studenter ved HIL (Høgskolen i Lillehammer) og elever ved NTG (Norges Toppidretts Gymnas). Lillehammer kommune og NIF/NOK er søker til The Youth Olympic Winter Games 2016 (YOG), og planforslagene innebærer alle en mulighet for at område for deltagerlandsby kan få etterbruk som permanente boliger/hybler. Avgjørelse om YOG vil skje på slutten av året. Planområdet dekker også arealene langs Mesnaelva ved Badedammen. Gjeldende reguleringsplan i dette området er fra 1972 og området er regulert til friareal. I tillegg berøres følgende reguleringsplaner; 1) Reguleringsplanen for Nordsetervegens utvidelse fra Stampesletta til Sjøsetervegen som blant annet viser atkomster til planområdet og parkeringsarealer på Randgård, vedtatt i 1991, og 2) Reguleringsplan for 1

2 Nybuforbindelsen vedtatt i 1991 som blant annet viser atkomster fra Sigrid Undsetsveg Detaljregulering I henhold til plan og bygningsloven 12 3, foreslås området detaljregulert. Bakgrunnen for dette er at området allerede inngår i et større reguleringsområde og detaljregulering brukes i henhold til plan og bygningsloven som utfylling eller endring av vedtatt reguleringsplaner. Planområdet ligger sentralt i Lillehammer, rett nordøst for sentrum. Planområdet avgrenses av Nordsetervegen i nord, Lygårdsjordet i nordøst og Sigrid Undsets veg i sørvest. Mot sørøst avgrenses planområdet av Birkebeinervegen og i sør av naturområdene med Mesnaelva. Områdene som tas opp til regulering er i hovedsak offentlig eide områder med Lillehammer kommune som grunneier. Mesna videregående skole eies av Oppland fylkeskommune. I tillegg er det innenfor området blant annet noen private boligeiendommer og Birkebeineren Hotell Planprogrammet Kommunestyret vedtok , planprogrammet for arbeidet med detaljregulering av Stampesletta med tilliggende omgivelser. Programmet datert , og er utarbeidet i henhold til plan og bygningsloven 12 9, og har vært utlagt til offentlig ettersyn. Planoppstart ble annonsert samtidig med planprogrammet og innkomne kommentarer er relatert både til programmet og til planarbeidet generelt. Planarbeidet er i planprogrammet, vurdert til å være utredningspliktig i henhold til forskrift for konsekvensutredninger av Bakgrunnen for dette er at endring av gjeldene plan kan få konsekvens for miljø og samfunn. Planområdet omfatter arealene langs Mesnaelva som er viktige både som kulturminneområde og som naturområde. Hele Stampeslettaområdet er viktig både som idrettsanlegg og for friluftslivet, og har særlig betydning for barn og unge. Eventuelle forslag om arealbruksendringer kan føre til krav om erstatningsarealer. Dette gjelder særlig områder som brukes av barn og unge og friluftsområder slik som løype og stier Konsekvensutredning Formålet med konsekvensutredningen er å få oversikt over virkningene av forslag til planen i sin helhet. Det forutsettes at det skal utredes flere alternativer som skal sammenholdes med et null-alternativ. Gjeldende plan speiler dagens bruk og er brukt som null-alternativ. Konsekvensutredning forutsettes videre å være tilpasset plannivået som er igangsatt og de beslutninger som skal tas. 2

3 Konsekvensutredningen skal legges ut til offentlig ettersyn samtidig med planforslagene. Det vises til DEL 2. Konsekvensutredning side Dagens situasjon Stampesletta er hovedidrettsanlegg i kommunen og byens sentrale fleridrettsanlegg. Utendørsanlegget og Kristins Hall er kommunale anlegg, mens Håkons Hall driftes og eies av Lillehammer Olympiapark AS (LOP). Utendørsanlegget består av: Friidrettsanlegg, kunststoff med åtte løpebaner Fotball kunstgressbane, helårs bruk med lys og varme Tre gressbaner for fotball Grusbane fotball med lys Treningsslette fotball Kleivbakken skileikanlegg (nærmiljøanlegg) med lys Tribune/garderobe med lagerrom Klubbhus/tidtagerbu/kiosk og speakerhus Lysløype I tillegg ligger Mesna videregående skole, Birkebeineren Hotell og noen private boliger innenfor plangrensen. Friområdene langs Mesnaelva og Badedammen inngår i planområdet. I gjeldene er reguleringsplan det tatt hensyn til viktig siktlinje fra Lysgårdsbakken ved Speiderhuset ved til hoppanlegget; Lysgårdsbakkene. Tematisk kommunedelplan for Olympiaparken vedtatt i 2009, påpeker at det i dag er en underkapasitet på idrettsanlegg i forhold til brukernes ønsker og behov. Dette gjelder i hovedsak isflate, curlingbaner, idrettshall og fotballbaner. Det er i planen redegjort for en stor underkapasitet av parkeringsplasser. Det understrekes at enhver nedbygging/omdisponering av aktivitetsarealer vil få avgjørende betydning for aktiviteten i området. Målet er at kapasiteten på eksisterende idrettsanlegg med tilhørende areal må opprettholdes og aktivitetsarealene må videreutvikles for å kunne møte økt behov og ønske om nye aktiviteter og anleggselementer. I tillegg er det en stor kvalitet ved området at det er åpent og fleksibelt. I reguleringsplan for Olympiaparken er Stampesletta regulert til følgende formål: Byggeområde boliger Byggeområde offentlige bygninger Byggeområder næringsområde Offentlig trafikkområder trafikkområde/parkering Friområde/idrettsanlegg 3

4 1.3 Beskrivelse av planforslagene Bakgrunn og begrunnelse Bakgrunnen for igangsetting av planarbeidet er behov for å legge til rette for ytterligere utvikling av permanente og eventuelt midlertidige bygg og anlegg innenfor definert plangrense. Vedtatt planprogram viser til tematisk kommunedelplan for Olympiaparken: Stampesletta er et område for lokal idrettsaktivitet, spesielt med tanke på barn og unge. Her er det allerede i dag arealknapphet. Dagens aktivitetsareal bør ikke reduseres, men videreutvikles for å møte økt behov og ønske om nye aktiviteter og anleggselementer. Dette innebærer at det forutsettes at eksisterende idrettsanlegg i området, med tilstrekkelig arealer for framtidig utvikling, skal ivaretas. Det forutsettes at løyper og stier opprettholdes eventuelt erstattes/legges om ved endring av arealbruk. Idrettsanlegg som eventuelt blir berørt at utbygging forutsettes å bli erstattet. Følgende utbyggingsbehov er vurdert gjennom planarbeidet: Ny ishall Curlingbaner Idrettens Hus NTG Hybler / boliger Parkering I tillegg inngår vurdering av nye friarealer, hensynsoner og vern av kulturminner i planutredningen. Det er utarbeidet fire alternative planforslag; alternativ 1, 2, 3 og 4B. Alternativ 4B er i utgangspunktet et privat revidert alternativ 4 fra Birkebeineren Hotell AS som innebærer forslag om å ta i bruk ca 1,4 daa av hotellets areal til kombinert formål kontor/undervisning/parkering. I forbindelse med utredning av alternativ 4B er siktlinjen fra toppen av Lysgårdsbakken ved Speiderhuset til Lysgårdsbakkene hoppanlegg studert nærmere. Siktlinjen er del av gjeldene reguleringsplan som nå foreslås endret, og kan opprettholdes i alle alternativene unntatt i alternativ 2 som tilrettelegger for inntil 3 etasjer i hele B2 (studenthybelområdet). Det er særlig i områdene lengst mot øst at høyde på bebyggelsen må ta hensyn til siktlinjen fra området på toppen av Lysgårdsbakken ved Speiderhuset til hoppanlegget; Lysgårdsbakkene Sammendrag Det er hele fire alternative forslag til ny reguleringsplan for Stampesletta som legges ut til offentlig ettersyn. Alle har utgangspunkt i det samme planprogrammet og viser forslag til lokalisering av de nye formål som er nevnt i punktet ovenfor. Det dreier seg store nye arealbehov på ca 5 daa til parkering og 4

5 ca 16000m2 netto til nye byggeformål, i tillegg de nye idrettsbyggene for ishall og curling. Disse er lokalisert ved Kristins hall i alle forslagene Studentboliger Alle alternativene har samme forslag til lokalisering for nye studentboliger i området øst for Birkebeineren hotell. Utbyggingsmønsteret er relativt likt i form av lav teppebebyggelse. Alternativ 2 tillater 3 etasjer i hele området. De andre alternativene forutsettes å ta hensyn til siktlinjen til hoppanlegget og bebyggelsen blir noe lavere i denne sonen. Idrettens Hus /NTG Lokalisering av Idrettens Hus med eventuelt Toppidretts Gymnasiet (NTG) på ca 6000m2 pluss tilhørende parkering, er lik for alternativ 2 og 4B og foreslås sør på Stampesletta ved fotballbanene. Alternativ 4B forutsettes med parkeringskjeller. Forslagene innbærer en relativt stor bygning inne i anlegget med parkering på sørsiden mot Birkebeinervegen for publikum. Alternativ 2 forutsetter flytting av Birkebeinervegen mot sør og nytt parkeringsanlegg mellom vegen og fortballbanen. Alternativ 1 forutsetter Idrettens Hus/NTG lokalisert nord for Kristins hall med et større parkeringshus i kjeller også for publikum. Alternativ 3 forutsetter Idrettens Hus/NTG øst for Håkons hall på et meget begrenset areal med parkering i kjeller. Parkering Det er stort behov for parkering innenfor Stampesletta og det er behov for bedring av parkering ved Badedammen. Alle alternativene er tilfredsstillende løst i forhold til programmet som forutsetter en netto økning med 200 nye p-plasser. Det er forutsatt bedre utnyttelse av parkering på Randgård. I alternativ 2 og 4B forutsettes plassen bak Håkons hall utvidet fra 168 p-plasser til 228 p-plasser. Alternativ 1 og 3 forutsetter et større planert areal i sør til parkering for ca 200 biler med atkomst fra Birkebeinervegen. Området ligger inne i anleggene og vurderes å øke fleksibiliteten generelt for arealbruken. Alternativ 1 forutsetter i tillegg at deler av publikumsparkering på dagens plass nord for Kristins hall blir erstattet med parkeringsanlegg i kjeller. Alternativ 4B forutsetter også et større parkeringsanlegg i sør, men nærmere Birkebeinervegen enn alt 1 og 3 og vurderes ikke like fleksibelt grunnet plassering og arrondering. Alternativ 2 forutsetter flytting av Birkebeinervegen og en det foreslås større p-plass langs vegen på nordsiden av denne. 5

6 1.3.3 Alternativ 1 Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse B2 Alternativ 1 forutsetter boliger i form av hybler med maksimalt areal 25m2 pr hybel innenfor byggeområde B2. Alternativ 1 og 3 er like for dette området. Innenfor siktsonen vist på kartet mellom Lysgårdsvegen ved Speiderhuset ved og Lysgårdsbakkene, skal det i ikke bygges høyere enn den regulerte siktlinjen. For øvrig kan det bygges i tre etasjer. Siktsonen er i dag delvis brutt grunnet høye trær som skjuler murkrona på hoppanlegget. Det er videre lagt til grunn at det kan bygges maksimalt 360 enheter/hybler i området. Det kreves en parkeringsdekning på 0,30 parkeringsplass pr. enhet. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 13,6 daa. Maks utnyttingsgrad i området foreslås maksimalt: % BYA = 45%. Parkering på bakkeplan skal medregnes i BYA. Boligområdet foreslås avgrenset av et område regulert som grønnstruktur; en buffer mot Kleivbakken i nordvest, av regulert skiløype i nordøst, av regulert fortau langs Birkebeinervegen i sørøst og av Birkebeineren Hotell i sørvest, som ligger inne i reguleringsplanen med formål hotell/næring. Utsikt mot Lysgårdsbakkene. Boligbebyggelse B1 Formålet omfatter eksisterende boliger og en ubebygd kommunal boligtomt. Området ligger nord og nordøst for Mesna videregående skole og ny atkomst til skolen er vist over området. Undervisning Området for Mesna vgs er vist med reguleringsformål undervisning. Formålet dekker et areal på ca. 11,3 daa. Det forutsettes at parkering til eget behov og eventuelle nye utbyggingsbehov løses innenfor eget areal. Ny atkomst på 6

7 nordsiden av skolen kan løses over kommunens eiendom innenfor reguleringsformål B1. Undervisning / Kontor Idrettens Hus og NTG er samlokalisert og lagt til parkeringsplassen nordvest for Kristins Hall. Arealbehovet for bygningen er relativt stort og det er forutsatt i planprogrammet til 5000m2. Det kan imidlertid være behov for å øke arealet for Idrettens Hus med hele 1500m2. Området er ca 8,5 daa. Fra Nordsetervegen. Eget parkeringsbehov, samt eksiterende parkeringsplasser som bygges ned må dekkes innenfor formålsgrensen. Det forutsettes at det bygges parkeringskjeller som blant annet har erstatter de p-plassene som bygges ned og egne behov for p- plasser. Eget parkeringsbehov er beregnet til 55 plasser. Hele området forutsettes planlagt under ett og bussoppstilling må løses på bakkeplan innenfor formålsgrensen. Området ligger meget eksponert ved hovedatkomsten til Olympiaparken og det skal stilles høye krav til utforming av bygg og uteanlegg. Hotell / overnatting H1 Birkebeineren Hotell vises i alle forslagene med reguleringsformål hotell/overnatting. Formålet dekker et areal på ca 26,6 daa. All parkering må løses innenfor eget område. Det skal ikke være høyere utnyttingsgrad enn %BYA = 40%, parkering på bakkeplan medregnet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 3 etasjer, og det skal tas hensyn til regulert siktsone. Det er regulert inn tre adkomster fra Birkebeinervegen. Den vestre adkomsten skal være felles atkomsten med Idrettens Hus og ny større parkeringsplass i sør. 7

8 Hotell/overnattingH2 Området brukes i dag til bolig, men er i henhold til gjeldende reguleringsplan regulert til næringsformål. Dette opprettholdes. Idrettsanlegg Alle aktivitetsarealene innenfor plangrensen med haller, ganglinjer og annet tilhørende areal er regulert til formålet idrettsanlegg. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 133 daa. Det er foreslått ny ishall (78 x 48 m) sørøst for Kristins Hall. Det er foreslått en utvidelse av Kristins Hall mot sørvest for curling (22 x 67 m) Skiløypetrase Tverrløypa foreslås med formål skiløypetrase. Traseen er i sin helhet lagt på kommunens eiendom og går parallelt med gardsvegen til Lysgaard. Det foreslås en byggegrense på minimum 8m fra løypa. VA-anlegg Det er godt utbygget vann - og avløpsnett innenfor hele planområdet som dekker alle nye foreslåtte tiltak. Fejernvarmeanlegg. Hele planområdet ligger innenfor området som inngår i avtale om fjernvarmeanlegg og dette innebærer at nye anlegg skal tilknyttes anlegget. Samferdselsanlegg Kjøreveg Regulerte kjøreveger innenfor plangrensen er deler av Birkebeinervegen og Kleivbakken. Del av Sigrid Undsetsveg ved krysset med Birkebeinervegen er tatt med i planen for å kunne løse forholdene for myke trafikanter i dette området på en bedre måte. Fortau Det er regulert inn fortau langs nordvestre side av Birkebeinervegen. I tillegg er del av trasen for Gamle Nordseterveg langs dagens parkeringsplass i nord regulert som fortau/gangveg med hensynsone. Turstien til og fra Finna bru i sør foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Gang-/sykkelveg Gang -/sykkelvegen langs Sigrid Undsetsveg ligger innenfor plangrensen. Annen veggrunn grøntareal Formålet skal sikre tilstrekkelig areal til vegformål. Parkeringsplasser (på bakkeplan) Innenfor Stampesletta er det i dag 780 parkeringsplasser sommertid og 645 plasser 8

9 vinterstid. Om sommeren brukes isflaten sør for Kristins Hall til parkering. Tallene inkluderer 50 plasser langs Sigrid Undsets veg. Det vises til kommunedelplan for Olympiaparken datert Utvidelse av Kristins Hall med curlingbaner reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser i dette området. Bygging av ny ishall reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser, de fleste av disse er parkeringsplasser er kun til bruk i sommersesongen. Parkeringsplassen på Randgård forutsettes bedre utnyttet f.eks ved bruk av støttemurer mellom de ulike nivåene. Det forutsettes i utgangspunktet at plasser som bygges ned må erstattes. For andre formål enn idrettsanlegg forutsettes det at eget parkeringskrav løses innenfor avsatt areal til formålet. Alternativ 1 forutsetter følgende parkeringsdekning: 292 parkeringsplasser sørvest for Birkebeineren hotell. (7, 3 daa) 250 parkeringsplasser på Randgårdjordet. (7,3 daa) 168 parkeringsplasser nordøst for Håkons Hall. (4,2 daa) 216 parkeringsplasser nordvest for Kristins Hall. (eksisterende plasser erstattet i parkeringskjeller) 33 parkeringsplasser sørvest og sørøst for Kristins Hall. Forslag til reguleringsplan alternativ 1 gir derved en parkeringsdekning for generell aktivitet innenfor planområdet på ca 1009 plasser dette er inklusiv 50 p- plasser langs Sigrid Undsets veg. Med utgangspunkt i 780 plasser er kapasiteten økt med ca. 229 parkeringsplasser. Det er generelt regnet et arealbehov pr. plass på 25 m 2 for nye plasser og planprogrammet kan gjennomføres. Grønnstruktur Grønnstruktur Skråningene ned mot Sigrid Undsets veg er foreslått regulert til grønnstruktur. Området skal gi en grønn avgrensning av Stampesletta mot Sigrid Undsets veg. Vegetasjonsskjerm Det er foreslått å avsette en smal vegetasjonsskjerm mellom formål boligbebyggelse B2 og idrettsanlegg/kleivbakken. Friområde På østsiden av formålet boligbebyggelse B2 og Tverrløypa er det foreslått friområde mot jordet på Lysgaard. Dette er i tråd med gjeldende reguleringsplan. Det opplyses at området brukes som steintipp for landbruket. Det samme gjelder et område lengre nord på oversiden av gardsvegen, men på kommunalgrunn. Det siste er utenfor plangrensen. Områdene rundt Mesnaelva og Badedammen med turveger er foreslått opprettholdt regulert til friområde. Gangvegen til og fra Finna bru foreslås 9

10 regulert som gangveg med hensynsone. Finna bru foreslås vernet som eget kulturminne i planen og inngår i hensynsonen. Dette er konferert med fylkeskonservator. Mesnaelva er det viktigste naturelementet i området. Det er tillatt med fiske i den delen av vassdraget som ligger innenfor plangrensen og Badedammen er tilrettelagt for bading og har kommunal drift. Eksisterende stier og krysninger av Mesnaelva skal opprettholdes. Det skal ikke etableres nye stier eller krysninger. Sone med angitte særlige hensyn Hensyn landskap Siktsonen mot hoppanlegget som ligger inne i gjeldende reguleringsplan er opprettholdt i dette alternativet og vist som hensynssone. Høyde på bebyggelse innenfor siktsonen reguleres gjennom reguleringsbestemmelsene og skal ikke overskride definert siktsone. Hensyn kulturminne Det foreslås to hensynsoner for vern av kulturminner; historiske ferdselsårer. Dette gjelder sone for sammenhengende trase for Gamle Nordseterveg gjennom planområdet i nord. Videre gjelder dette forslag om vern av Finna bru som eget kulturminne og hensynsone for vern av kulturminne på ferdselsårer til og fra Finna bru. Gamle Nordseterveg er regulert bevaringsverdig i gjeldene reguleringsplan for Olympiaparken og det er viktig å sikre forbindelsen gjennom Stampesletta selv om området ikke lengre er autentisk. Gamle Nordseterveg er en av de ferdselsårene som binder byen til fjellet og som omtales i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator. Finna bru ble bygget over elven Finna i Våga i 1868 som fagverksbru, og ble flyttet til Lillehammer og Mesnaelva i Brua inngår som en del av flere kulturminner ved Mesnaelva og nevnes i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator Alternativ 2 Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse B2 Alternativ 2 viser studenthybler innenfor byggeområde B2. I dette alternativet kan det kan bygges i inntil 3 etasjer og det er beregnet at det skal bygges maksimalt 360 enheter på hver maks 25 m2. Det skal være en parkeringsdekning på 0,30 10

11 parkeringsplass pr. enhet. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 13,6 daa. Maks utnyttingsgrad i området skal være maksimalt % BYA = 45%. Parkering på bakkeplan skal medregnes. Formålet avgrenses av regulert grønnstruktur mot Kleivebakken i nordvest, av regulert skiløype i nordøst, av regulert fortau langs Birkebeinervegen i sørøst og av Birkebeineren Hotell i sørvest. Boligbebyggelse B1 Formålet omfatter eksisterende boliger og en ubebygd kommunal boligtomt. Ny atkomst på nordsiden av skolen foreslås over kommunens eiendom innenfor reguleringsformål B1. Undervisning Området for Mesna vgs er vist med reguleringsformål undervisning. Formålet dekker et areal på ca. 11,3 daa. Det forutsettes at parkering til eget behov og eventuelle nye utbyggingsbehov løses innenfor eget areal. Ny atkomst på nordsiden av skolen kan løses over kommunens eiendom innenfor reguleringsformål B1. Undervisning / Kontor Idrettens Hus og NTG er samlokalisert og foreslått sør på idrettsanleggene. Eksisterende terrengvoll forutsettes planert. Tomteområdet er begrenset da det prioriteres å øke parkeringskapasiteten for Stampesletta generelt, og parkering må i hovedsak løses i kjeller. Maksimal høyde på ny bebyggelse på denne tomta og andre nye bygg i sør er foreslått til maksimalt 3 etasjer. Bebygget areal BYA, er derfor relativt høyt: 60%. Det skal stilles høye krav til utforming. Hotell / overnatting H1 Birkebeineren Hotell vises i forslaget med reguleringsformål hotell/overnatting. Formålet dekker et areal på ca 26,6 daa. All parkering må løses innenfor eget område. Det skal ikke være høyere utnyttingsgrad enn %BYA = 40%, parkering på bakkeplan medregnet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 3 etasjer. Det er regulert inn tre atkomster fra Birkebeinervegen. Den vestre atkomsten er felles med atkomsten til Idrettens Hus og til parkeringsplass for idrettsanlegget på Stampesletta.Hotell / overnatting H2 Området brukes i dag til bolig, men er i henhold til gjeldende reguleringsplan regulert til næringsformål. Dette opprettholdes. Idrettsanlegg Alle aktivitetsarealene innenfor plangrensen med haller, ganglinjer og annet tilhørende areal er regulert til formålet idrettsanlegg. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 133 daa. Det er foreslått ny ishall (78 x 48 m) sørøst for Kristins Hall. 11

12 Det er foreslått utvidelse av Kristins Hall mot sørvest for curling (22 x 67 m). Skiløypetrase Tverrløypa foreslås med formål skiløypetrase. Traseen er i sin helhet lagt på kommunens eiendom og går parallelt med gardsvegen til Lysgaard. Det foreslås en byggegrense på..m fra løypa. VA-anlegg Det er godt utbygget vann og avløpsnett innenfor planområdet som dekker alle nye foreslåtte tiltak. Fejernvarmeanlegg. Hele planområdet ligger innenfor området som inngår i avtale om fjernvarmeanlegg og dette innebærer at nye anlegg skal tilknyttes anlegget. Samferdselsanlegg Birkebeinervegen Kjøreveg Regulerte kjøreveger innenfor plangrensen er deler av Birkebeinervegen og Kleivbakken. Birkebeinervegen er foreslått lagt om fra Birkebeineren Hotell og ned til Sigrid Undsets veg. Vegen er flyttet ca 15 meter mot sør, for å få plass til parkeringsplass på nordsiden av vegen. Fortau er regulert inn mellom vegen og parkeringsplassen. Bakgrunnen for dette er ønske om å bruke vegen som grense mellom naturområdene og aktivitetsområdene. I tillegg er det Stampesletta som i hovedsak utløser parkeringsbehovet. Men forslaget innebærer at alleen på sørsiden av vegen må fjernes og dette er meget uheldig. 12

13 Fortau Det er foreslått regulert inn fortau langs nordvestre side av Birkebeinervegen. I tillegg er del av trase for Gamle Nordseterveg langs dagens parkeringsplass i nord regulert som fortau/gangveg. Turstien til og fra Finna bru i sør foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Gang-/sykkelveg Gang -/sykkelvegen langs Sigrid Undsets veg ligger innenfor plangrensen. Annen veggrunn grøntareal Formålet skal sikre tilstrekkelig areal til vegformål. Parkeringsplasser (på bakkeplan) Innenfor Stampesletta er det i dag 780 parkeringsplasser sommertid og 645 plasser vinterstid. Om sommeren brukes isflaten sør for Kristins Hall til parkering. Tallene inkluderer 50 plasser langs Sigrid Undsets veg. Det vises til kommunedelplan for Olympiaparken datert Utvidelse av Kristins Hall reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser i dette området. Bygging av ny ishall reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser, de fleste av disse er parkeringsplasser er kun til bruk i sommersesongen. Parkeringsplassen på Randgård forutsettes bedre utnyttet f.eks ved bruk av støttemurer mellom de ulike nivåene. Det forutsettes at plasser som bygges ned må erstattes. For andre formål enn idrettsanlegg forutsettes det at eget parkeringskrav løses innenfor avsatt areal til formålet Alternativ 2 forutsetter følgende parkeringsdekning: 100 parkeringsplasser sørvest for Birkebeineren hotell. (2,5 daa) 250 parkeringsplasser på Randgårdjordet. (7,3 daa) 228 parkeringsplasser nordøst for Håkons Hall. (5,0 daa) 216 parkeringsplasser nordvest for Kristins Hall. (eksisterende plasser her er det regnet 30m 2 pr plass) 33 parkeringsplasser sørvest og sørøst for Kristins Hall. 106 plasser langs Birkebeinervegen. Forslag til reguleringsplan alternativ 2 gir en parkeringsdekning for generell aktivitet innenfor planområdet på ca 983 plasser inklusiv 50 plasser langs Sigrid Undsets veg. Med utgangspunkt i 780 plasser er kapasiteten økt med til sammen ca. 203 plasser. Det er generelt regnet et arealbehov pr plass på 25 m 2 for nye plasser, og planprogrammet er fullført. 13

14 Grønnstruktur Grønnstruktur Skråningene ned mot Sigrid Undsets veg er foreslått regulert til grønnstruktur. Området skal gi en grønn avgrensning av Stampesletta mot Sigrid Undsets veg. Vegetasjonsskjerm Det er foreslått å avsette en smal vegetasjonsskjerm mellom formål boligbebyggelse B2 og idrettsanlegg/kleivbakken. Friområde På østsiden av formålet boligbebyggelse B2 og Tverrløypa er det foreslått friområde mot jordet på Lysgaard. Dette er i tråd med gjeldende plan. Det opplyses at området brukes som steintipp for landbruket. Det samme gjelder et område lengre nord på oversiden av gardsvegen, men på kommunalgrunn. Det siste er utenfor plangrensen. Områdene rundt Mesnaelva og Badedammen med turveger er foreslått opprettholdt regulert til friområde. Gangvegen til og fra Finna bru foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Finna bru foreslås vernet som eget kulturminne i planen og inngår i hensynsonen. Dette er konferert med fylkeskonservator. Mesnaelva er det viktigste naturelementet i området. Det er tillatt med fiske i den delen av vassdraget som ligger innenfor plangrensen og Badedammen og Kanalen er tilrettelagt for bading og har kommunal drift. Eksisterende stier og krysninger av Mesnaelva skal opprettholdes. Det skal ikke etableres nye stier eller krysninger. Sone med angitte særlige hensyn Hensyn kulturminne Det foreslås to hensynsoner for vern av kulturminner; ferdselsårer. Dette gjelder sone for sammenhengende trase for Gamle Nordseterveg gjennom planområdet i nord. Videre gjelder dette forslag om vern av Finna bru som eget kulturminne og hensynsone for vern av kulturminne på ferdselsårer til og fra Finna bru. Gamle Nordseterveg er regulert bevaringsverdig i gjeldene reguleringsplan for Olympiaparken og det er viktig å sikre forbindelsen gjennom Stampesletta selv om området ikke lengre er autentisk. Gamle Nordseterveg er en av de ferdselsårene som binder byen til fjellet og som omtales i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator. Finna bru ble bygget over elven Finna i Våga i 1868 som fagverksbru, og ble flyttet til Lillehammer og Mesnaelva i Brua inngår som en del av flere kulturminner ved Mesnaelva og nevnes i Riksantikvarens beskrivelse av 14

15 Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator Alternativ 3 Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse B2 Alternativ 3 forutsetter boliger i form av hybler med maksimalt areal 25m2 pr hybel innenfor byggeområde B2. Alternativ 1, 3 og 4B er like for dette området. Innenfor siktsonen vist på kartet mellom Speiderhuset ved Sigrid Undsets veg og Lysgårdsbakkene, skal det i ikke bygges høyere enn siktsonen. Det er videre lagt til grunn at det kan bygges maksimalt 360 enheter/hybler i området. Det kreves en parkeringsdekning på 0,30 parkeringsplass pr. enhet. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 13,6 daa. Maks utnyttingsgrad i området foreslås maksimalt: % BYA = 45%. Parkering på bakkeplan skal medregnes i BYA. Boligområdet foreslås avgrenset av et område regulert som grønnstruktur; en buffer mot Kleivebakken i nordvest, av regulert skiløype i nordøst, av regulert fortau langs Birkebeinervegen i sørøst og av Birkebeineren Hotell i sørvest, som ligger inne i reguleringsplanen med formål hotell/næring. Boligbebyggelse B1 Formålet omfatter eksisterende boliger og en ubebygd kommunal boligtomt. Området ligger nord og nordøst for Mesna videregående skole og atkomst til skolen er vist over området. Undervisning Området for Mesna vgs er vist med reguleringsformål undervisning. Formålet dekker et areal på ca. 11,3 daa. Det forutsettes at parkering til eget behov og eventuelle nye utbyggingsbehov løses innenfor eget areal. Ny atkomst på nordsiden av skolen kan løses over kommunens eiendom innenfor reguleringsformål B1. Undervisning / Kontor Idrettens Hus og NTG er samlokalisert og foreslås lokalisert på østsiden av Håkons hall hvor det i dag er parkeringsområde. Bakgrunnen for dette er blant annet mulig sambruk av arealer mellom Idrettens Hus og Håkons hall. Arealbehovet for bygningen er relativt stort og det er i planprogrammet forutsatt 5000m2. Det er uttrykt behov for å øke arealet for Idrettens Hus. I dette alternativet begrenses bygningen av netto tomt og høyde. Det er viktig å begrense høyden i forhold til Tverrløypa og Håkons hall med omgivelsene for øvrig. Det er Høyden er satt til maksimalt kote 281, og bygningen må plasseres inn mot 15

16 bakken. Plankartet viser byggegrenser som tilsvarer ca e 2000m2 i grunnflate og det kan bygges i tre etasjer. Det skal tas hensyn til Tverrløypa og byggegrensen er foreslått i forhold til bredden på Håkons hall, siktlinjer og avstand til Kleivbakken skileikanlegg. Det vises til foto nedenfor som er tatt fra området bak Håkons hall mot Kleivbakken og området hvor det foreslås nye boliger/hybler.. Kleivbakken skianlegg Parkeringskravet for en bygningen er beregnet til 55 plasser og parkering forutsettes i p-kjeller. Området har i dag ca 100 p- plasser og dersom noen av disse blir berørt av utbygging må disse erstattes i p-kjeller. Mesna videregående skole har i dag 25 p-plasser i området og disse er forutsatt etableret på skolens egen grunn Hotell / overnatting H1 Birkebeineren Hotell vises i alle forslagene med reguleringsformål hotell/overnatting. Formålet dekker et areal på ca 26,6 daa. All parkering må løses innenfor eget område. Det skal ikke være høyere utnyttingsgrad enn %BYA = 40%, parkering på bakkeplan medregnet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 3 etasjer, og det skal tas hensyn til regulert siktsone. Det er regulert inn tre adkomster fra Birkebeinervegen. Den vestre adkomsten skal være felles atkomsten med Idrettens Hus og ny større parkeringsplass i sør. 16

17 Hotell / overnatting H2 Området brukes i dag til bolig, men er i henhold til gjeldende reguleringsplan regulert til næringsformål. Dette opprettholdes. Idrettsanlegg Alle aktivitetsarealene innenfor plangrensen med haller, ganglinjer og annet tilhørende areal er regulert til formålet idrettsanlegg. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 133 daa. Det er foreslått ny ishall (78 x 48 m) sørøst for Kristins Hall. Det er foreslått en utvidelse av Kristins Hall mot sørvest for curling (22 x 67 m) Skiløypetrase Tverrløypa foreslås med formål skiløypetrase. Traseen er i sin helhet lagt på kommunens eiendom og går parallelt med gardsvegen til Lysgaard. Det foreslås en byggegrense på minimum 8m fra løypa. VA-anlegg Det er godt utbygget vann - og avløpsnett innenfor hele planområdet som dekker alle nye foreslåtte tiltak. Fejernvarmeanlegg. Hele planområdet ligger innenfor området som inngår i avtale om fjernvarmeanlegg og dette innebærer at nye anlegg skal tilknyttes anlegget. Samferdselsanlegg Kjøreveg Regulerte kjøreveger innenfor plangrensen er deler av Birkebeinervegen og Kleivbakken. Del av Sigrid Undsetsveg ved krysset med Birkebeinervegen er tatt med i planen for å kunne løse forholdene for myke trafikanter i dette området på en bedre måte. Fortau Det er regulert inn fortau langs nordvestre side av Birkebeinervegen. I tillegg er del av trasen for Gamle Nordseterveg langs dagens parkeringsplass i nord regulert som fortau/gangveg med hensynsone. Turstien til og fra Finna bru i sør foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Gang-/sykkelveg Gang -/sykkelvegen langs Sigrid Undsetsveg ligger innenfor plangrensen. Annen veggrunn grøntareal Formålet skal sikre tilstrekkelig areal til vegformål. Parkeringsplasser (på bakkeplan) Innenfor Stampesletta er det i dag 780 parkeringsplasser sommertid og 645 plasser 17

18 vinterstid. Om sommeren brukes isflaten sør for Kristins Hall til parkering. Tallene inkluderer 50 plasser langs Sigrid Undsets veg. Det vises til kommunedelplan for Olympiaparken datert Utvidelse av Kristins Hall med curlingbaner reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser i dette området. Bygging av ny ishall reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser, de fleste av disse er parkeringsplasser er kun til bruk i sommersesongen. Parkeringsplassen på Randgård forutsettes bedre utnyttet f.eks ved bruk av støttemurer mellom de ulike nivåene. Det forutsettes i utgangspunktet at plasser som bygges ned må erstattes. For andre formål enn idrettsanlegg forutsettes det at eget parkeringskrav løses innenfor avsatt areal til formålet. Alternativ 3 forutsetter følgende parkeringsdekning: 292 parkeringsplasser sørvest for Birkebeineren hotell. (7, 3 daa) 250 parkeringsplasser på Randgårdjordet. (7,3 daa) 125 parkeringsplasser nordøst for Håkons Hall. 216 parkeringsplasser nordvest for Kristins Hall. (eksisterende plasser erstattet i parkeringskjeller) 33 parkeringsplasser sørvest og sørøst for Kristins Hall. Forslag til reguleringsplan alternativ 3 gir derved en parkeringsdekning for generell aktivitet innenfor planområdet på ca 966 plasser dette er inklusiv 50 p- plasser langs Sigrid Undsets veg. Med utgangspunkt i 780 plasser er kapasiteten økt med ca 186 parkeringsplasser. Det er generelt regnet et arealbehov pr. plass på 25 m 2 for nye plasser og dette er ca14 plasser for lite i henhold til forutsetningene i planprogrammet. Disse kan eventuelt etableres i parkeringskjelleren. Grønnstruktur Grønnstruktur Skråningene ned mot Sigrid Undsets veg er foreslått regulert til grønnstruktur. Området skal gi en grønn avgrensning av Stampesletta mot Sigrid Undsets veg. Vegetasjonsskjerm Det er foreslått å avsette en smal vegetasjonsskjerm mellom formål boligbebyggelse B2 og idrettsanlegg/kleivbakken. Friområde På østsiden av formålet boligbebyggelse B2 og Tverrløypa er det foreslått friområde mot jordet på Lysgaard. Dette er i tråd med gjeldende reguleringsplan. Det opplyses at området brukes som steintipp for landbruket. Det samme gjelder et område lengre nord på oversiden av gardsvegen, men på kommunalgrunn. Det siste er utenfor plangrensen. 18

19 Områdene rundt Mesnaelva og Badedammen med turveger er foreslått opprettholdt regulert til friområde. Gangvegen til og fra Finna bru foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Finna bru foreslås vernet som eget kulturminne i planen og inngår i hensynsonen. Dette er konferert med fylkeskonservator. Mesnaelva er det viktigste naturelementet i området. Det er tillatt med fiske i den delen av vassdraget som ligger innenfor plangrensen og Badedammen er tilrettelagt for bading og har kommunal drift. Eksisterende stier og krysninger av Mesnaelva skal opprettholdes. Det skal ikke etableres nye stier eller krysninger. Sone med angitte særlige hensyn Hensyn landskap Siktsonen mot hoppanlegget som ligger inne i gjeldende reguleringsplan er opprettholdt i dette alternativet og vist som hensynssone. Høyde på bebyggelse innenfor siktsonen reguleres gjennom reguleringsbestemmelsene og skal ikke overskride definert siktsone. Hensyn kulturminne Det foreslås to hensynsoner for vern av kulturminner; historiske ferdselsårer. Dette gjelder sone for sammenhengende trase for Gamle Nordseterveg gjennom planområdet i nord. Videre gjelder dette forslag om vern av Finna bru som eget kulturminne og hensynsone for vern av kulturminne på ferdselsårer til og fra Finna bru. Gamle Nordseterveg er regulert bevaringsverdig i gjeldene reguleringsplan for Olympiaparken og det er viktig å sikre forbindelsen gjennom Stampesletta selv om området ikke lengre er autentisk. Gamle Nordseterveg er en av de ferdselsårene som binder byen til fjellet og som omtales i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator. Finna bru ble bygget over elven Finna i Våga i 1868 som fagverksbru, og ble flyttet til Lillehammer og Mesnaelva i Brua inngår som en del av flere kulturminner ved Mesnaelva og nevnes i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator. 19

20 1.3.6 Alternativ 4B Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse B2 Alternativ 4B forutsetter boliger i form av hybler med maksimalt areal 25m2 pr hybel innenfor byggeområde B2. Alternativ 1, 3 og 4B er like for dette området. Innenfor siktsonen vist på kartet mellom Lysgårdsvegen ved Speiderhuset og Lysgårdsbakkene, skal det i ikke bygges høyere enn den regulerte siktlinjen. For øvrig kan det bygges i tre etasjer. Siktsonen er i dag delvis brutt grunnet høye trær som skjuler murkrona på hoppanlegget. Det er videre lagt til grunn at det kan bygges maksimalt 360 enheter/hybler i området. Det kreves en parkeringsdekning på 0,30 parkeringsplass pr. enhet. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 13,6 daa. Maks utnyttingsgrad i området foreslås maksimalt: % BYA = 45%. Parkering på bakkeplan skal medregnes i BYA. Formålet avgrenses av regulert grønnstruktur mot Kleivebakken i nordvest, av regulert skiløype i nordøst, av regulert fortau langs Birkebeinervegen i sørøst og av Birkebeineren Hotell i sørvest. Boligbebyggelse B1 Formålet omfatter eksisterende boliger og en ubebygd kommunal boligtomt. Ny atkomst på nordsiden av skolen foreslås over kommunens eiendom innenfor reguleringsformål B1. Undervisning Området for Mesna vgs er vist med reguleringsformål undervisning. Formålet dekker et areal på ca. 11,3 daa. Det forutsettes at parkering til eget behov og eventuelle nye utbyggingsbehov løses innenfor eget areal. Ny atkomst på nordsiden av skolen kan løses over kommunens eiendom innenfor reguleringsformål B1. Undervisning / Kontor/Parkering Idrettens Hus og NTG er samlokalisert og foreslås sammen med arealer til offentlig parkering sør på idrettsanleggene. Det forutsettes at det innenfor området skal avsettes 200 nye p-plasser. Området er delt i to; UK1 og UK2 og det samla tomteområdet er ca 8,7 daa. Tomtesituasjonen er noe begrenset da det er prioritert å øke parkeringskapasiteten for Stampesletta generelt og da det foreslås at området UK2, som er området foran Bikebeineren Hotell, kun kan bebygges med 2 etasjer. Dette innebærer at bebyggelsen må lokaliseres nord på området og at parkering for idrettens Hus i hovedsak må løses i kjeller. Hotell / overnatting H1 Birkebeineren Hotell vises i forslaget med reguleringsformål hotell/overnatting. Formålet dekker et areal på ca 26,6 daa. All parkering må løses innenfor eget område. Det skal ikke være høyere utnyttingsgrad enn %BYA = 45%, parkering på bakkeplan medregnet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 3 etasjer. Det er 20

21 regulert inn tre atkomster fra Birkebeinervegen. Den vestre atkomsten er felles med atkomsten til kombinert formål undervisning/kontor/parkering..hotell / overnatting H2 Området brukes i dag til bolig, men er i henhold til gjeldende reguleringsplan regulert til næringsformål. Dette opprettholdes. Idrettsanlegg Alle aktivitetsarealene innenfor plangrensen med haller, ganglinjer og annet tilhørende areal er regulert til formålet idrettsanlegg. Reguleringsformålet dekker et areal på ca 133 daa. Det er foreslått ny ishall (78 x 48 m) sørøst for Kristins Hall. Det er foreslått utvidelse av Kristins Hall mot sørvest for curling (22 x 67 m). Skiløypetrase Tverrløypa foreslås med formål skiløypetrase. Traseen er i sin helhet lagt på kommunens eiendom og går parallelt med gardsvegen til Lysgaard. Det foreslås en byggegrense på..m fra løypa. VA-anlegg Det er godt utbygget vann og avløpsnett innenfor planområdet som dekker alle nye foreslåtte tiltak. Fejernvarmeanlegg. Hele planområdet ligger innenfor området som inngår i avtale om fjernvarmeanlegg og dette innebærer at nye anlegg skal tilknyttes Samferdselsanlegg Kjøreveg Regulerte kjøreveger innenfor plangrensen er deler av Birkebeinervegen og Kleivbakken. Del av Sigrid Undsetsveg ved krysset med Birkebeinervegen er tatt med i planen for å kunne løse forholdene for myke trafikanter i dette området på en bedre måte. Fortau Det er regulert inn fortau langs nordvestre side av Birkebeinervegen. I tillegg er del av trasen for Gamle Nordseterveg langs dagens parkeringsplass i nord regulert som fortau/gangveg med hensynsone. Turstien til og fra Finna bru i sør foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Gang-/sykkelveg Gang -/sykkelvegen langs Sigrid Undsets veg ligger innenfor plangrensen. 21

22 Annen veggrunn grøntareal Formålet skal sikre tilstrekkelig areal til vegformål. Parkeringsplasser (på bakkeplan) Innenfor Stampesletta er det i dag 780 parkeringsplasser sommertid og 645 plasser vinterstid. Om sommeren brukes isflaten sør for Kristins Hall til parkering. Tallene inkluderer 50 plasser langs Sigrid Undsets veg. Det vises til kommunedelplan for Olympiaparken datert Utvidelse av Kristins Hall reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser i dette området. Bygging av ny ishall reduserer antallet eksisterende parkeringsplasser, de fleste av disse er parkeringsplasser er kun til bruk i sommersesongen. Parkeringsplassen på Randgård forutsettes bedre utnyttet for eksempel ved bruk av støttemurer mellom de ulike nivåene. Det forutsettes at plasser som bygges ned må erstattes. For andre formål enn idrettsanlegg forutsettes det at eget parkeringskrav løses innenfor avsatt areal til formålet. Det foreslås i dette alternativet å utvide p-plassen bak Håkons Hall fra 168 til 228 p-plasser. Alternativ 4B forutsetter følgende parkeringsdekning: 200 parkeringsplasser sørvest for Birkebeineren hotell. (5,0daa) 250 parkeringsplasser på Randgårdjordet. (7,3 daa) 228 parkeringsplasser nordøst for Håkons Hall. (5,0 daa) 216 parkeringsplasser nordvest for Kristins Hall. (eksisterende plasser her er det regnet 30m 2 pr plass) 33 parkeringsplasser sørvest og sørøst for Kristins Hall. Forslag til reguleringsplan alternativ 4B gir en parkeringsdekning for generell aktivitet innenfor planområdet på ca 977 plasser inklusiv 50 plasser langs Sigrid Undsets veg. Med utgangspunkt i 780 plasser er kapasiteten økt med ca. 197 plasser. Det er generelt regnet et arealbehov pr plass på 25 m 2 for nye plasser, og planprogrammet anses fullført. Grønnstruktur Grønnstruktur Skråningene ned mot Sigrid Undsets veg er foreslått regulert til grønnstruktur. Området skal gi en grønn avgrensning av Stampesletta mot Sigrid Undsets veg. Vegetasjonsskjerm Det er foreslått å avsette en smal vegetasjonsskjerm mellom formål boligbebyggelse B2 og idrettsanlegg/kleivbakken. 22

23 Friområde På østsiden av formålet boligbebyggelse B2 og Tverrløypa er det foreslått friområde mot jordet på Lysgaard. Dette er i tråd med gjeldende plan. Det opplyses at området brukes som steintipp for landbruket. Det samme gjelder et område lengre nord på oversiden av gardsvegen, men på kommunalgrunn. Det siste er utenfor plangrensen. Områdene rundt Mesnaelva og Badedammen med turveger er foreslått opprettholdt regulert til friområde. Gangvegen til og fra Finna bru foreslås regulert som gangveg med hensynsone. Finna bru foreslås vernet som eget kulturminne i planen og inngår i hensynsonen. Dette er konferert med fylkeskonservator. Mesnaelva er det viktigste naturelementet i området. Det er tillatt med fiske i den delen av vassdraget som ligger innenfor plangrensen og Badedammen og Kanalen er tilrettelagt for bading og har kommunal drift. Eksisterende stier og krysninger av Mesnaelva skal opprettholdes. Det skal ikke etableres nye stier eller krysninger. Sone med angitte særlige hensyn Hensyn kulturminne Det foreslås to hensynsoner for vern av kulturminner; ferdselsårer. Dette gjelder sone for sammenhengende trase for Gamle Nordseterveg gjennom planområdet i nord. Videre gjelder dette forslag om vern av Finna bru som eget kulturminne og hensynsone for vern av kulturminne på ferdselsårer til og fra Finna bru. Gamle Nordseterveg er regulert bevaringsverdig i gjeldene reguleringsplan for Olympiaparken og det er viktig å sikre forbindelsen gjennom Stampesletta selv om området ikke lengre er autentisk. Gamle Nordseterveg er en av de ferdselsårene som binder byen til fjellet og som omtales i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator. Finna bru ble bygget over elven Finna i Våga i 1868 som fagverksbru, og ble flyttet til Lillehammer og Mesnaelva i Brua inngår som en del av flere kulturminner ved Mesnaelva og nevnes i Riksantikvarens beskrivelse av Lillehammer by i registeret over historiske byområder av nasjonal kulturhistorisk verdi. Forslaget er konferert med fylkeskonservator. 23

24 DEL 2 2. KONSEKVENSVURDERING FOR ALTERNATIVENE 1, 2, 3 og 4B. 2.1 Innledning Planprogrammet datert , for ny detaljplan for Stampesletta ble vedtatt , og innholder en redegjørelse for nye formål, framdriftsplan og en beskrivelse av prosessen. Etter plan og bygningsloven 12-9 skal det vurderes å utarbeide konsekvensutredning for planer som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. 4 i Forskrift for konsekvensutredning, omhandler kriteriene for slik utredning og det er særlig punktene a) om landskap og naturmiljø, c) friluftsliv, d) rikspolitiske retningslinjer som er vurdert som relevante. Det vises til forskriften om Rammer for krav til innhold i konsekvensutredningen Hoveddelen av planområdet er i dag regulert til friareal/idrettsanlegg og områdene langs Mensaelva som inngår i planen, er regulert til friareal. Det er særlig mulig innvirkning av planforslagene på naturområdene, friluftslivet, verneverdige ferdselsårer og idretten som er bakgrunn for vår vurdering og anbefaling om å gjennomføre en konsekvensanalyse. Det forutsettes flere nye utbyggingsformål og parkeringsanlegg som kan ha innvirkning på de omtalte temaene. Med dette som bakgrunn er det gjennomført en enkel konsekvensutredning. Metode Analyse av konsekvensene ved gjennomføring av nye tiltak i de nye forslagene til reguleringsplan, vil etter vår vurdering gjelde ikke-prissatte konsekvenser. De temaene som vi har valgt ut følger en skala. Verdien er vurdert ut fra skjønn og det er satt en tallverdi som følger: Verdivurdering liten middels stor Følgende områder/temaer er vurdert: Miljø: landskap, kulturminner og kulturmiljøer, landbruk, dyre og planteliv, arkitektur og utforming. Samfunn: friluftsliv og rekreasjon, Mesnaelva, idrett, transport og trafikk, parkering, miljøvennlige energiløsninger, universell utforming, barn og unges interesser, befolkningens helse, næring og turisme. Tre begreper står sentralt i utarbeidelse av analysen; verdi, omfang og konsekvens / virkning. Verdivurderingen er det redegjort for ovenfor. Med omfang mener vi her en vurdering av hvilke endringer tiltaket anses å medføre for de ulike miljøene eller områdene, og graden av 24

25 endringen; omfanget: dette omfanget er skjønnsmessig vurdert og det er satt tallverdi som følger: Omfang/endring stort middels litt lite/ingen litt middels stort positivt positivt positivt negativt negativt negativt Virkningen eller konsekvensen kan finnes ved å beregne: gange verdi med omfang. De fire planforslagene er noe ulike hva gjelder omfang og dette medfører at konsekvensen/ virkningen skiller alternativene. Ved beregning og vurdering av konsekvens/vikning har vi bruk følgende som også viser en skala innenfor positiv og negativt resultat. - (6-9) - (1-4) Konsekvens +(1-4) + (6-9) stor middels liten/ingen middels stor negativ negativ positiv positiv Stampesletta inngår i gjeldende reguleringsplan for Olympiaparken som i hovedsak gjennomført. Denne planen speiler derfor dagens situasjon og er brukt som nullalternativ. Området er en viktig del av kommunedelplanen for Fysisk aktivitet og naturopplevelse. Beskrivelsen av dagens situasjon er i stor grad hentet fra denne planen og er også utgangspunkt for verdisetting og vurdering av omfang/endringer. Vurdering 2.1 Miljø Landskap Eksiterende situasjon og verdivurdering Landskapet innenfor planområdet må ses i sammenheng med det store landskapsrommet bak byen. Lysgårdsjordet og Kanthaugen betyr mye for byens identitet og er direkte tilknyttet Stampesletta. Kleivbakken og områdene i overgangen til Lysgårdsjordet samt hele landskapet rundt Mesnaelva vurderes å ha middels stor verdi: (2) Omfang og avbøtende tiltak Alternativ 1. Det er særlig utbygging av boliger og Idrettens Hus som har store volum og det er lagt vekt på å holde bebyggelsen lav. Boligene i sør begrenses til to etasjer innenfor siktlinjen mot hoppanalegget. Området er i dag en relativ tett skogteig som i hovedsak blir borte. 25

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER ALTERNATIV 1 LILLEHAMMER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato reguleringsplan: 10.2.2011 Sist revidert: 23.3.11 Dato reguleringsbestemmelser: Sist

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER

REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER REGULERINGSPLAN FOR STAMPESLETTA MED TILLIGGENDE OMRÅDER Bestemmelser og retningslinjer Dato kart til reguleringsplan: Første forslag: 10.2.2011 Sist revidert: 15.08.2011 Dato reguleringsbestemmelser:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE

DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE Plankart datert 22.12.11, sist revidert 26.6.2012 Plan ID 1004201303 GENERELT 1 Det planlagte

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR STORØYNE/PERS RESORT, GOL KOMMUNE. Planid: 2008009. Justert i samsvar med vedtak i utval for natur og næring sak 12/13, 19.03.13. Forslag etter drøftingsmøte

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/373-33 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 KUNNSKAPSPARK RINGERIKE FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Arkivsaksnr.: 11/373-33 Arkiv: L05 OMRÅDEREGULERING NR. 0605_366 "KUNNSKAPSPARK RINGERIKE" FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM Forslag til

Detaljer

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for Gran helsesenter Reguleringsbestemmelser Gran kommune, 10.10.2011. Sist revidert 13.01.2012 Vedtatt i Gran kommunestyre den 16.02.2012 Generelle opplysninger Formål Formålet med planen

Detaljer

OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser

OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM. Andebu kommune. Reguleringsbestemmelser OMRÅDEREGULERING FOR ANDEBU SENTRUM Andebu kommune Reguleringsbestemmelser Planid: 20150003 Revidert dato: 19.05.2015 REGULERINGSFORMÅL Avgrensning av området er vist på plankartet med reguleringsgrense.

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål

Detaljer

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Time Bestemmelser til: DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Vedtatt av Time kommunestyre den 06.09.2011 i sak 043/11 Stadfestet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av

Detaljer

DETALJREGULERING FOR BJORLANDSMARKA, NÆRBØ 26.05.2014

DETALJREGULERING FOR BJORLANDSMARKA, NÆRBØ 26.05.2014 Plan nr. 1076D REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR BJORLANDSMARKA, NÆRBØ 26.05.2014 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er vist innenfor plangrensen på kart, M=1:1000. Arealene skal nyttes til

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 2013-11-12 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for videre utvikling av Bjoneroa. 2 GENERELT Området er regulert til

Detaljer

Oppstart av detaljregulering

Oppstart av detaljregulering Ringerike kommune v/guro Skinnes Miljø- og arealforvaltning, plan ADRESSE C O WI A S H vervenmoveien 4 5 3 5 1 1 H ønefoss TLF +4 7 0 2 6 94 WWW c owi.no DATO 2 6.0 6.15 SIDE 1 /5 REF hebe OPPDRAGSNR A

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter

Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter 2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13

REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Grimstad Kommune Bygg- og eiendomstjenesten Reguleringsplan Landviktun REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Formålet med planen

Detaljer

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse HOLTÅLEN KOMMUNE HOLTÅLEN - mulighetenes kommune Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse Innhold 1. NØKKELOPPLYSNINGER... 3 2. FORMÅL MED PLANEN... 3 3. GJELDENDE PLANSTATUS/OVERORDNETE RETNINGSLINJER...

Detaljer

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål: Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING

Detaljer

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN

KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN KOMMUNEPLAN FOR TROMSØ 2011-2022, AREALDELEN Delutredning FRILUFTSLIV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER Byutviklingssjefen/ Datert november 2010 KONSEKVENSUTREDNING FRILUFTSLIV VURDERING AV NYE UTBYGGINGSOMRÅDER NOV2010.

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

PORSGRUNN KOMMUNE. Arkivsak : 12/03235 Arkivkode : PlanID 0770 Sakstittel : Reguleringsplan for Pans veg 20

PORSGRUNN KOMMUNE. Arkivsak : 12/03235 Arkivkode : PlanID 0770 Sakstittel : Reguleringsplan for Pans veg 20 Arkivsak : 12/03235 Arkivkode : PlanID 0770 Sakstittel : Reguleringsplan for Pans veg 20 REGULERINGSPLAN FOR PANS VEG 20 REGULERINGSBESTEMMELSER Datert Børve og Borchsenius as 20.06.13. Godkjent av Porsgrunn

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 18.08.2015 190/15 Kommunestyret 18.08.2015 97/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 18.08.2015 190/15 Kommunestyret 18.08.2015 97/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 18.08.2015 190/15 Kommunestyret 18.08.2015 97/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplanen sist datert 20.5.2010.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. Reguleringsplanen sist datert 20.5.2010. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Menstad ungdomsskole, GNR/BNR 69/70 m.fl. Reguleringsplanen sist datert 20.5.2010. Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert med plangrense

Detaljer

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom Plan ID 201401 Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom PLANBESTEMMELSER Plan dato 16.10.2014 Dato sist rev.: 20.03.2015 Dato vedtak: 21.05.2015 I henhold til 12-5 og 12-6 i Plan- og

Detaljer

Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen

Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Revidert: 23.10.2013 1 Fellesbestemmelser 1.1 Gyldighet Plankart og bestemmelser er juridisk bindende. Vedtatte reguleringsplaner i kommunedelplanområdet

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Dato: 12.08.2010 Saksnr/Løpenr: 2010/572-20291/2010 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Planen er datert 17.12.09. Saksbehandling: 1.gang i Formannskapet

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN ÅRNES NÆRINGSPARK Gnr/bnr. 167/57, 293, 339, 348 og 351. Plannummer: 023611023 Saksnummer:

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN ÅRNES NÆRINGSPARK Gnr/bnr. 167/57, 293, 339, 348 og 351. Plannummer: 023611023 Saksnummer: REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN ÅRNES NÆRINGSPARK Gnr/bnr. 167/57, 293, 339, 348 og 351 Plannummer: 023611023 Saksnummer: Dato sist revidert: 22.06.2015 1 AVGRENSNING Det regulerte området

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5): Reguleringsbestemmelser for Gismerøya 16.05.14 1 Generelle bestemmelser Det regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet i målestokk 1:3000, og inneholder følgende formål (pbl 12-5):

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09. Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.14 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen

Detaljer

NES KOMMUNE. Reguleringskart er datert 07.05.2013 Reguleringsbestemmelser er datert 07.05.2013 PlanID : 023613013

NES KOMMUNE. Reguleringskart er datert 07.05.2013 Reguleringsbestemmelser er datert 07.05.2013 PlanID : 023613013 NES KOMMUNE Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Detaljreguleringsplan for byggeområde BB1 i Områdereguleringsplan for Drognesjordet. (del av gnr. 269 brn.270) Reguleringskart er datert 07.05.2013

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:

Detaljer

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området

Detaljer

Gjeldene planer Nytorget

Gjeldene planer Nytorget Gjeldene planer Nytorget Overordnete planer Kommunedelplan for Stavanger sentrum 1994 2005: Eiendommen er en del av RP20, regulert til erverv/offentlig bygg. Bebyggelsen kan erstattes med nybygg. Kommuneplan

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV SANDNES ØVRE Dato for siste revisjon av plankart: 14.05.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK Arkivopplysninger: PlanID: 071200 Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkivsak: 11/1450 Plankart Datert: 25.9.2013 Sist revidert:

Detaljer

Tesliåsen med tilliggende områder, detaljregulering - reguleringsbestemmelser til sluttbehandling

Tesliåsen med tilliggende områder, detaljregulering - reguleringsbestemmelser til sluttbehandling Byplankontoret Planident: r20100070 Arkivsak:10/26976 Tesliåsen med tilliggende områder, detaljregulering - reguleringsbestemmelser til sluttbehandling Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.09.2011

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune.

Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune. Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Hotel Støtvig Vest, GNR/BNR 34/116, 191 og 346 samt del av 34/82, Rygge kommune. Plan datert: 20.05.2011 Kommunestyrets vedtak: 15.12.2011 Sist revidert:

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,

Detaljer

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE

FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor

Detaljer

Marienhø Ringebu Kommune

Marienhø Ringebu Kommune Marienhø Ringebu Kommune Gamle doktorboligen sentralt i området Området sett ovenfra, på gangvegen ved høydebassenget Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS den 28.12.2010 v/ Aksel Askeland side 1 1.

Detaljer

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl. Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan ENGSETÅSEN BOLIGFELT gnr 131 bnr 58 m.fl Gunnilåra Eiendom AS Selbu kommune Planident 2014-000-5 Reguleringsbestemmelser Planforslag revidert dato 08.06.15 GeoTydal AS Telefon 474 16 945

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Kommunestyret 29.04.2015 43/15 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2014/3119 - L80 14 Detaljreguleringsplan

Detaljer

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS

Mosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012

Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg

Detaljer

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Gnr 30 /Bnr 23, 30,104 og 112. Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR RISTUNET BOLIGOMRÅDE. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 18.06.2014

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR RISTUNET BOLIGOMRÅDE. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 18.06.2014 Dato: 27.06.2014 Saksnr/løpenr: 2013/3816-1731/2014 Klassering: L13 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR RISTUNET BOLIGOMRÅDE. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 18.06.2014 Forslagsstiller: Ristunet AS

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KJERLINGLAND, PLAN NR. 2007156 LILLESAND KOMMUNE 1. GENERELT

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KJERLINGLAND, PLAN NR. 2007156 LILLESAND KOMMUNE 1. GENERELT FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KJERLINGLAND, PLAN NR. 2007156 LILLESAND KOMMUNE 1. GENERELT 1.1. Reguleringsformål Planområdet er vist med reguleringsgrense. Innenfor planen er det regulert til

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529

Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser oppdatert 4.11.2010, 26.06.2012 Plankart datert 10.4.2010, sist revidert 4.11.2010, xx.xx.2012 1.0 GENERELT

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Vatnestrøm, Iveland kommune Arealplan-ID 20130319 Dato: 12.08.13 Revidert: 05.08.14 FORMÅL Planområdet er inndelt i følgende formål jfr Pbl 12: Bebyggelse og

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Alstahaug kommune FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Revisjon: sign sign REGULERINGSBESTEMMELSER: Planområdet er

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVÅG FERIE, BJØRNEVÅG gnr. 227 bnr.3,4 og del av 1 PLANBESTEMMELSER FARSUND KOMMUNE Plankart datert 06.02.2014 Plan ID 201407 GENERELT 1 Det planlagte området er vist på

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 10.11.2015

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 10.11.2015 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING BJONEROA, Datert: 10.11.2015 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for videre utvikling av Bjoneroa. 2 GENERELT Området er regulert til

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser 1 DETALJREGULERING Fv. 44, ny Flekkefjord bybru Flekkefjord kommune Planid: 10042014004 Forslagstiller: Statens vegvesen Region Sør Dato for siste revisjon: 24.04.2015 etter vedtak i SU 21.04.2015 Kommunestyrets

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG.

REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG. REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG Planbeskrivelse 9. mai 2014 2 INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 FORHOLDET TIL KOMMUNEPLANENS

Detaljer

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29

Byrådssak 1296 /14 ESARK-5120-201312516-29 Byrådssak 1296 /14 Arna gnr. 299 bnr. 25, gnr. 300 bnr. 23 og gnr. 301 bnr. 200. Arnadalsflaten Næring. Arealplan- ID 63340000. Reguleringsplan med konsekvensutredning. Fastsetting av planprogram. ASRO

Detaljer

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2

Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 Planbeskrivelse for detaljregulering for Øvre Eikrem BK1 og BK2 1. Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Det er for Øvre Eikrem vedtatt en områdeplan som er grunnlag for utarbeiding av detaljregulering for

Detaljer

Plan-nr. 20120034: Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl.

Plan-nr. 20120034: Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl. Plan-nr. 20120034: Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER Kommunens arkivsaksnummer: 12/1218 Planforslag er datert: 12.11.2012 Dato for siste revisjon

Detaljer

Forslag til detaljregulering for Borge ungdomsskole Borge Høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Fredrikstad kommune

Forslag til detaljregulering for Borge ungdomsskole Borge Høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Fredrikstad kommune Saksnr.: 2010/4925 Dokumentnr.: 26 Løpenr.: 54233/2013 Klassering: BORGE UNGDOMSSKOLE Saksbehandler: Ivar Andreas Grønli Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 02.05.2013 34/13 Forslag

Detaljer

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.

Signatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2. Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE - 1 - REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01.

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01. HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 08/997 Opplysninger om bestemmelsene:

Detaljer

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.

Detaljer

1 FELLESBESTEMMELSER

1 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KALDNES FELT K OG N. PLAN NR. 65 221 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å legge til rette og gi rammer for en utbygging

Detaljer

REGULERINGSPLAN STRANDAPLASSAN REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN STRANDAPLASSAN REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN STRANDAPLASSAN REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR STRANDAPLASSAN INDERØY KOMMUNE BESTEMMELSER Oppdrag: Emne: Planbestemmelser Oppdragsgiver Herdis Hjelmbrekke og Ivar-Arnljot Pedersen

Detaljer

1.1 Virkeområde Bestemmelsene gjelder for regulert område markert med plangrense i plankart i målestokk 1:1000, datert 20.06.2013.

1.1 Virkeområde Bestemmelsene gjelder for regulert område markert med plangrense i plankart i målestokk 1:1000, datert 20.06.2013. VEDLEGG 04 1X Reguleringsbestemmelser til REGULERINGPLAN FOR PANSVEG 20 Datert Børve og Borchsenius as, 20.06.2013. 1 Generelt 1.1 Virkeområde Bestemmelsene gjelder for regulert område markert med plangrense

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE PlanID: 2012007 Arkivsaksnr: 11/2211 Dato: 13.08.12 Revidert: Varsel om oppstart: 31.01.12, 28.03.12

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN (DETALJ) FOR GRØNDAL HYTTEGREND. PLAN NR. 1502200916 Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10

PLANBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN (DETALJ) FOR GRØNDAL HYTTEGREND. PLAN NR. 1502200916 Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10 PLAN NR. Vedtatt 16.12.2010, KST sak 91/10 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse reguleringsbestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser

Detaljer

Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E

Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E REGULERINGSBESTEMMELSER Endring av reguleringsplan for Ranemsletta Område A og E Dokumenter: Datert: Sist revidert: Plankart 21.2.2011 I hht k.styrevedtak 20.6.11 Bestemmelser 21.2.2011 I hht k.styrevedtak

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR STRANDKANTEN DELFELT II - PLAN NR. 1748

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR STRANDKANTEN DELFELT II - PLAN NR. 1748 Tromsø kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR STRANDKANTEN DELFELT II - PLAN NR. 1748 Dato:... 12.05.03 Dato for siste revisjon:... 12.05.11 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:...

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser

Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser 1 Detaljreguleringsplan for Gbnr. 4/83 4/216 m.fl. (Copp Herre) Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene:. 03.06.2015 Dato for siste revisjon av plankart: 03.06.2015 Bestemmelsene

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen

Detaljer

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver

Detaljer

UTNYTTELSE - bakgrunn

UTNYTTELSE - bakgrunn UTNYTTELSE - bakgrunn Fra kommuneplanen: Minimum %BRA=140%. %BYA 60-80%. Maksimumsgrense for parkeringsplasser på bakkeplan med fri mulighet til parkering i kjeller, i p-hus, på tak og/eller felles parkeringsanlegg

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FROL OPPVEKSTSENTER Kommunens arkivsaksnummer: Planforslag er datert: 27.06.2014 Dato for siste revisjon av plankartet: 27.06.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune

Saksframlegg. Evje og Hornnes kommune Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/183-10 Saksbehandler: STL Dato: 06.12.2013 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 103/13 Plan- og Bygningsrådet 12.12.2013 1.gangsbehandling-

Detaljer

PLANPROGRAM MED KONSEKVENSUTREDNING DETALJREGULERING FOR RETIRO

PLANPROGRAM MED KONSEKVENSUTREDNING DETALJREGULERING FOR RETIRO PLANPROGRAM MED KONSEKVENSUTREDNING DETALJREGULERING FOR RETIRO Plannr. 200611, versjon 10.01.2013 Innholdsfortegnelse 1. Innledning 3 1.1 Situasjon og utviklingstrekk 3 1.2 Formål med planarbeidet 3 2.

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 10/2457 SAMLET SAKSFRAMSTILLING OMREGULERING FRA FRIAREAL TIL BOLIGTOMT GAMLE KRINGSJÅVEG 33 - GNR. 48/1 - STEIN ROGER ENG / ERIK A SKÅRSETH Saksbehandler: Anders Breili Arkiv: HEIGB

Detaljer

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune

Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter. Trodahl Arkitekter MNAL FORSLAG TIL BESTEMMELSER BESTEMMELSER TIL: 1121. 0415.00 DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 10/2106 /21099/13-PLNID Roy Fossum, Telefon: 77 79 00 12

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 10/2106 /21099/13-PLNID Roy Fossum, Telefon: 77 79 00 12 SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 10/2106 /21099/13-PLNID Roy Fossum, 29.04.2013 210 Gaby Kern Saken skal behandles i følgende utvalg: Byrådet Telefon: 77 79 00 12 KOMMUNEDELPLAN

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal - Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. DETALJREGULERING FOR KJØRBEKKVEGEN 46 GNR/BNR 200/638 m.fl.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. DETALJREGULERING FOR KJØRBEKKVEGEN 46 GNR/BNR 200/638 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR KJØRBEKKVEGEN 46 GNR/BNR 200/638 m.fl. Plankart sist revidert: 01.11.2010. Bestemmelser sist revidert: 12.05.2010 (med mindre endring datert 12.04.2012).

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

Planbestemmelser for Otta Brygge, Sel kommune

Planbestemmelser for Otta Brygge, Sel kommune Sel kommune Planbestemmelser for Otta Brygge, Sel kommune Plan-id 05170217 Kunngjort oppstart av planarbeid: 06.05.2014 Kunngjort utvidelse av planområde: 03.11.2014 Kommunestyrets vedtak: 22.06.2015 2015-02-17

Detaljer