Markedsdirektør Fredrik Seliussen

Transkript

1 Markedsdirektør Fredrik Seliussen

2 Visjon «Vi skaper varige verdier»

3 Hva driver vi med? U t v i k l i n g U t b y g g i n g M a t e r i a l e r U t l e i e

4 Hva driver vi med? Omsetningsestimat for 2012 er 736 mill. før interneliminering

5 Boligdivisjon Waldegruppens spisskompetanse er i dag utvikling av bolig og kombinasjonseiendom. Vi anser oss for å være blant markedets mest: - Markedsorienterte - Konseptorienterte - Tverrfaglige - Vi bygger leiligheter, rekkehus og eneboliger Vi bygger boliger i året

6 Entreprenørvirksomhet Walde Entreprenør AS spisskompetanse er i dag utbygging av større boligfelt, næringsbygg og offentlige bygg Etablert i 1912 og har mer enn 150 ansatte Vi er betydelige innefor rehabilitering og har rammeavtaler med kommuner og offentlige virksomheter Vi utfører arbeid både for private og profesjonelle Lærlingbedrift med fokus på utvikling av tømrerkompetanse og håndtverkstradisjoner Vi har bygget i 100 år

7 Byggevare Byggmakker Walde er lokalisert på Frekhaug med byggevarehus på kvm Vi har en betydelig andel profesjonelle kunder Fullsortiments byggevarehus med mer enn varelinjer Et av vestlandets største og mest moderne byggevarehus Et moderne fullsortiments byggevarehus

8 Utleie Walde Utleie AS har nesten 100 boliger til utleie til private og profesjonelle

9 Forretningsstrategi Hva er gruppens forretningsstrategi? Verdikjeden i Waldegruppen TOMTE- AKKVISISJON TOMTE- UTVIKLING PROSJEKTER- INGSFASE INNKJØP/ ANBUDSFORE- SPØRSLER PRODUKSJON OG SALGSPERIODE Markedsstrategiske vurderinger Verdivurdering/ kalkulasjonsutarbeidelse Opsjonsavtale Kjøp / Salg Plan og reguleringsarbeid Godkjent reguleringsplan Grunn og betong prosjektering Arkitekt Salgsprospekt Produksjonsplanlegging Godkjent byggesak/ rammeløyve Underleverandører Elementkjøp Ekstern produksjonskapasitet Salg Grunn og betong Innkjøp Tømrerfaget med underleverandører Varelevering Innflytning/ ferdigattest Tidslinje

10 Tomteområder i eie og opsjon Tomteområder Meland: - Nausthaugen - Mjåtveitmarka - Næringstomt v/byggmakker - Bolig / Næring Frekhaug - Sundet og Midtsundet Lindås kommune: - Langheiane - Lonena - Knarvik Sentrum - Næringstomt til Administrasjonsbygget Bergen Kommune - Hylkje - Heiavegen - Haukåsskogen - Mjeldheim - Dyngeland - Biskopshavn - Hetlevikstraumen - Nygårdslien og Haustbeitet - Skjærgårdsholmen - Eidsvågsneset - Statsminister Michelsensvei - Søvikneset Fjell kommune -Bjorøy Brygge Askøy Kommune - Ravnanger Austrheim Kommune Kroatia - Cavtat - Dubrovnik

11 Produktutvikling Hva skiller oss fra resten? Tomtekjøp Reg.- arbeid Prosjektutvikling Prosjektering Salg og produksjon Utarbeidelse av Kjøpssøknad. Milepæl 1: Godkjent Kjøpsanmodning (LG) Milepæl 2: Kontrakt med grunneier Alt.1: Anvendelse av eksisterende reguleringsplan Alt. 2: Markedsanalyse, planbestilling, planarbeid Milepæl: Godkjent reguleringsplan (Kommune) Prosjektetablering Markedsanalyse Utarbeidelse av Prosjektbeskrivelse Milepæl 1: Godkjent Prosjektbeskrivelse (LG) Milepæl 2: Godkjent skisser fra arkitekt (LG) Prosjektering og byggesøknad Utarbeidelse av Salgsstrategi Milepæl 1: Godkjent Salgsstrategi og endelig prosjektbudsjett (LG) Milepæl 2: Godkjent byggesøknad (Kommune) Oppstart salgsprosess Oppstart produksjon Milepæl 1: Ferdigattest Milepæl 2: Overlevering til kunde Vurdering Forberedelse Igangsatt Ettermarked Reklamasjoner Sameieeteblering

12 Utviklingsarbeidet Identifikasjon av interessante byggeområder Markedsanalyse Typisk respondenter - Kartlegging av demografi - Segmentering - Konseptanalyse - Betalingsvillighet - Kvaliteter - Salgbarhet B7 B8 B9 B10 Arbeidsgruppe Tverrfaglig bestående av: - Områdeutvikler - Salg/marked - Ingeniør - Økonom

13 Utviklingsarbeidet Utvikling av boliger og bomiljø Ny markedsanalyse Typisk respondenter - Teste konsept - Teste segment - Teste kvaliteter - Teste betalingsvillighet - Korreksjoner Arbeidsgruppe Tverrfaglig bestående av: - Områdeutvikler - Salg/marked - Ingeniør - Økonom

14 Utviklingsarbeidet Tegning og prosjektering Arkitektkonkurranse Typisk 3 4 arkitekter - Konkret bestilling - Konkret segment - Konkrete kvaliteter - konkret prisklasse Arbeidsgruppe Tverrfaglig bestående av: - Områdeutvikler - Salg/marked - Ingeniør - Økonom

15 Utviklingsarbeidet Avklaringsrunde med interessenter post test Prosess Typisk respondenter - Kontroll konsept - Kontroll segment - Kontroll kvaliteter - Kontroll betalingsvillighet - Korreksjoner Arbeidsgruppe Tverrfaglig bestående av: - Områdeutvikler - Salg/marked - Ingeniør - Økonom

16 Utviklingsarbeidet Salg og utbygging Salg med egne selgere sikrer prosjektkunnskap, kompetanse, eierfølelse og engasjement Materialleveranser fra eget hus sikrer siste produktkunnskap og evne til å skreddersy optimale løsninger Egne prosjektledere sikrer at kunnskap om markedsorientering, materialvalg, byggeri og økonomi bevares i organisasjonen Utbygging med egne byggeledere sikrer at byggkompetanse forblir i organisasjonen i stedet for til underleverandører, samtidig som byggeleder er et nyttig bidrag i optimaliseringsprosesser. Prosess - Markedsstrategi - Salgsstrategi - Salg - Prosjektledelse - Byggeledelse Arbeidsgruppe Tverrfaglig bestående av: - Salg - Prosjektleder - Byggeleder

17 Langheiane Knarvik salgsstart i dag

18 Mjåtveitmarka Frekhaug salgsstart i dag

19 Suksess i Kroatia Cavtat II

20 Visjon «Vi skaper varige verdier»