1/2 part av tomannsbolig 4 soverom, garasje for to biler. Innflyttning eieform prisant takst bra p-rom tomt.

Transkript

1 Asker Borgen 1/2 part av tomannsbolig 4 soverom, garasje for to biler. Innflyttning 2009 Kjonebråten 28 (Hus 1) 1388 Borgen Ansvarlig megler: daglig leder/partner Odd André Engh (a:) eieform prisant takst bra p-rom tomt. eiet kvm 149 kvm ca 350 kvm tel: fax:

2

3 :. Om boligen :. Eier Nordbohus Oslo AS :. Boligtype 1/2 part av tomannsbolig eiet, med garasje :. Eiendom Kjonebråten 28 (Hus 1), 1388 Borgen Gnr. 6, bnr.64, snr. (ikke tildelt pt.) i ASKER kommune. :. Byggeår 2008 :. Tomt Eiet tomt på ca. 350 kvm. Ideell del av eiertomt, pluss andel av fellesareal. Til dels flat/svakt skrånende tomt som leveres grovplanert med stedlige masser. Asfaltert adkomstvei. Adkomst Ta av E-18 mot Borgen (fra Oslo) mot Asker (fra Drammen) Følg skilt mot Borgen. Følg Borgenveien ca. 1 km. Huldreveien ligger på venstre hånd. Følg Huldreveien ca 800 meter, forbi parkeringsplass. Hold så til venstre opp blindvei. (Kjonebråten).Det vil bli godt skiltet ved offisiell visning. Se forøvrig byggeplasskilt. :. Byggemåte Boligene vil få tre etasjer og blir oppført med støpt såle over underjordisk garasjeanlegg (gjelder hus 1-6), videre blir det etasjeskille med trebjelkelag og utvendig liggende panel. For ytterligere informasjon henvises til teknisk byggebeskrivelse. :. Parkering Boligene får garasjeplass i underjordisk parkeringsanlegg, som vil ligge under hus 1-6. Det leveres to garasjeplasser til hver bolig. Garasjeplassene er inkludert i kjøpesummen. :. Innvendig beskrivelse :. Areal Bruksareal 149 kvm. Alle mål er hentet fra vedlagte takstpapirer. :. Takst Verditakst kr ,- / Lånetakst kr ,- Takst ligger vedlagt denne salgsoppgaven. :. Innhold Underetasje: Romslig gang/vindfang på ca. 7 kvm, hall med trapp opp til hovedplanet, bod med dør fra hallen, samt ett soverom på ca. 11 kvm. Bad med avsatt plass for hjørnebadekar. Hovedetasje: Trapp fra gangen i underetasjen, disponibelt rom/kontor, tre soverom, hvorav ett er på ca. 16 kvm, med utgang til terrasse. Bad med avsatt plass for dushjørne/kabinett. Andre etasje: Trapp fra gangen i hovedetasjen, opp til stuen med delvis åpen kjøkkenløsning på ca 48 kvm. Pipeløp, som gir muligheten for peis. Utgang til veranda med fine sol og utsiktsforhold. (se utsiktsbilde).

4 Ved tidlig inntreden i prosjektet vil det være mulighet for individuelle ønsker når det gjelder plasseringen av innholdet i hhv. hoved/andre etasjen i boligen. Vær vennlig konf. ansvarlig megler for ytterligere informasjon. Boligene har følgende faste priser: Hus 1 - kr ,- Hus 2 - kr ,- Hus 3 - kr ,- Hus 4 - kr ,- Lave omkostninger tilkommer, Ca. kr ,-. Noter at prisene er faste og at det gis anledning til reservasjon av de enkelte boligene etter nærmere avtale. Hus 1-4 har i utgangspunktet samme planløsning. :. Standard Huset leveres med materialvalg og utførelse i tråd med god norsk standard. Samtlige rom i underetasjen leveres med hvitmalte gipsplater som er helsparklet og med glatte overflater. Badet leveres med hvite veggfliser. Gulvene leveres med eikeparkett i alle rom, med unntak av vindfang og badegulv hvor det leveres fliser. Stuen i hovedetasjen leveres med parkett på gulv, hvitmalte gipsplater på veggene og hvitmalte gipsplater i himling. Fliser på vegg og gulv i badet. På hemsen blir det og lagt parkettgulv og hvitmalte gipsplater på vegger samt i tak. Samtlige himlinger leveres med hvitmalte gipsplater. Dette bidrar til en ren stil og lettere minimalistisk uttrykk. For ytterligere detaljer henvises det til vedlagte byggebeskrivelse som er vedlagt den komplette salgsopgaven Vedrørende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagte takst. :. Oppvarming Husene leveres med elektriske varmekabler i vindfang/gang og på badene. Mulighet for peis i stuen. Varmekabelstyring med dag/nattsenkningsfunksjon, noe som gir betydelig besparelse hva strømforbruk angår. :. Tekniske installasjoner / utstyr Vær vennlig se vedlagt tekniske byggebeskrivelse for oversikt over teknisk utstyr og installasjoner som følger med leveransen av boligen. :. Sameiets økonomi og boligens faste løpende kostnader :. Forsikring Eiendommen holdes fullverdiforsikret av selger frem til og med overtagelse. Kjøper er ansvarlig for forsikring fra og med overtagelse av boligen. :. Ligningsverdi Blir fastsatt av Asker & Bærum Ligningskontor. Kan ikke overstige 30% av salgspris. :. Nærmiljø :. Beliggenhet Beliggende i blindvei og med gode solforhold. Kort vei til Asker sentrum, ca. 10 minutters gange fra eiendommen. Huset blir en del av en utbygging med til sammen 11 boliger. Veien har adresse Kjonebråten, som er en blindvei som idag består av noen frittliggende eneboliger samt et stort grøntområde. Gangvei i enden av veien over til Borgen skole og Vardåsen kirke.

5 :. Skole / barnehage Kort vei til skoler og barnehager. Hagaløkka barneskole, fra 1 til 7 trinn. Borgen ungdomsskole, 8 til 10 trinn, ligger få minutters gangavstand fra boligene. Barnehager er Østhellinga, Lilleborgen familiebarnehage og Borgen skog barnehage. Alle disse har alderklasse 1 til 5 år. Asker videregående skole og Bleiker videregående skole (yrkesfaglig) :. Offentlig kommunikasjon Buss i Borgenveien og Drammensveien, få minutters gange fra eiendommen. Tog fra Bondivann eller Asker stasjon. Sistnevnte er endestasjon for flytoget, samt knutepunkt for øvrig kollektiv transport/buss. :. Fritidstilbud Flotte turmuligheter i marka. Vardåsen skisenter. Kort vei til flere badevann, ski- og turløyper, golfbane og idrettsanlegg. Aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt og sportslig. :. Offentlige forhold :. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse utstedes av Asker kommune før overtagelse finner sted. :. Utleie av enheten Boligene leveres uten uteleidel :. Vei / vann / avløp Offentlig vann og avløp, private stikkledninger, kommunal vei. :. Servitutter / rettigheter / forpliktelser Bygningsmassen vil bli seksjonert. Det vil bli opprettet et sameie, hvor hver enkelt bolig vil få tinglyst rett til ideell del av uteområder iht. eiebrøk. Videre vil garasjeplasser tildeles boligene etter fastsatt plan. Ingen kjente rettigheter eller servitutter på eiendommen. Asker kommune har rett til å vedlikeholde vann/avløpsnett, se tinglyst erklæring med dagboknr datert, som beskriver dette. Videre er det tinglyst bestemmelser vedr. bebyggelse, vannrett m.m. dagboknr , tinglyst :. Reguleringsplaner Området er regulert til boligformål/småhusbebyggelse. Reguleringsbestemmelsene er vedlagt denne oppgaven. Odel / konsesjon Det foreligger ikke odel på eiendommen. Det foreligger ikke konsesjonsplikt på eiendommen. :. Kjøpsvilkår :. Kjøpsvilkår Dokumentavgift til Staten 2,5 % kr ,- (tomteverdi kr ,-). kr ,- i tinglysningsgebyr for skjøte kr ,- i tinglysningsgebyr for pantedokument Attestgebyr kr. 202,- :. Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved

6 kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskuddet tilfaller selger. Eiendomsmegleren er fra underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. :. Overtagelse Det forventes overtagelse primo Avvik kan forekomme. Vær vennlig konf. Ansvarlig megler. :. Eierskifteforsikring Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm salget. :. Budgivning Som kjøper hos eie eiendomsmegling kan du få forelagt budjournalen. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Hver budgivers første bud skal ha minst 24 timers akseptfrist etter siste annonserte visning. Ihht. gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. :. Salg etter Bustadoppføringslova Salget følger Bustadsoppføringslova. Dette betyr at selger er ansvarlig for å stille garanti begrenset oppad til 2 % i byggeperioden. Etter overtagelsen trappes denne opp til 3 % av kjøpesum. I garantiperioden etter overtagelse. ( 2 år) stilles bankgaranti for entreprenørens ansvar for eventuell utbedring i forbindelse med 1 års befaring/kontroll. Kontrakten som benyttes mellom partene er regulert igjennom lov om bustadoppføring. Vær vennlig kontakt ansvarlig megler hvis spørsmål. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. :. Kontaktinformasjon :. Ansvarlig megler Odd André Engh, daglig leder/partner. Tlf: oae@eiebolig.no Henriksen & Faale AS, Org.nr :. Finansiering eie eiendomsmegling har en avtale med Handelsbanken ASA på formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med ansvarlig megler for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon på formidling av lån. :. Vederlag Avtalen med selger er basert på fastpris med følgende avtalt honorar: kr ,- :. Internett Saksnummer:

7

8

9

10

11

12