Vinteren kommer snart og med den snø og is. Varmepumpe under arbeid. Energimerking av bolig

Transkript

1 Vinteren kommer snart og med den snø og is Enkelte steder i landet har det allerede kommet snø, så det er vel ikke så lenge til vi har den her på Stovner heller. Det er nå tid for at utekraner stenges og tømmes for de som ikke har vinterisolerte kraner. Partytelt og trampoliner må pakkes ned for høsten. Propanbeholdere skal være oppbevart på forskriftsmessig måte. Strøkassene skal også i nær fremtid være sjekket og fylt opp. Merk deg hvor kassene er plassert slik at du når behovet kommer vet hvor du finner sand. Bruk sanden i kassene når det er glatt, gjør våre stikkveier, trapper og stier fremkommelig for alle. Hekker og busker som går ut på stikkveier må beskjæres slik at brøytemannskapene kommer frem og ikke ødelegger unødig vegetasjon. Bruk tiden nå til å rydde i hagen, beskjær trær og gjør det klart til våren. Hva med å plante noen tulipan, krokus og påskeliljeløker noe som er et fantastisk syn om våre. Hagecontaineren vil i alle fall være plassert på vanlig sted frem til snøen melder seg. Når snøen først har kommet er det viktig at det måkes vei inn til søppelhus/søppelkasser og rundt postkassene alle har ansvar for at dette gjøres. Har det snødd i løpet av natten og du må måke av bilen er du forpliktet til å fjerne snøen på parkeringsplassen etter deg. Og husk bilen skal stå i garasjen. Varmepumpe under arbeid Styret har satt i gang arbeid med å se på mulige forslag til hvordan man skal montere varmepumper i borettslaget. Dette forslaget vil komme opp som en sak på neste generalforsamling i Energimerking av bolig Fristen for å melde innboligens areal er av myndighetene satt til 15. oktober Styret har under klippet inn en veiledning på hvordan man måler boligareal. Vedleggene finnes også på borettslagets internettsider. Utifra gamle beboerlister, der det blant annet kommer fram at A - hus (hustype med 2 etasjer, + kjeller) og B - hus (der man går inn i 1 etg. og ned trappen og ut på hagesiden) - har likt areal på 85 kvadrat meter. Dette er standard boflate i leilighetene. Kjeller er ikke å betrakte som bo flate, ei heller boder og forrådsrom. B - hus har også forrådsrom ned trappen til høyre, bortsett fra baderom/toalett. (også rommet ved siden av inngangsdøren - redskapsbod -) 1

2 De som har bygget ut, eller forandret på boder/redskaps til boareal (type b- hus) får da eksempel vis tillegg på de standard 85 kvadratmeterne som ble originalt bygget. Det er uansett beboers eget ansvar at riktig boligareal meldes inn til myndighetene! Hvordan måler jeg boligens areal (P-ROM og BOA)? For å få fastsatt den nye likningsverdien må du innrapportere arealet på boligen din. Det er arealet på primære rom (P-ROM) i boligen du skal gi opplysninger om. Har du ikke opplysninger om P-ROM, kan boareal (BOA) oppgis. Opplysninger om P-ROM eller BOA kan du for eksempel finne i salgsoppgaver eller takstdokumenter. Hva er P-ROM? P-ROM er alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen din. P-ROM må være tilgjengelig via dør eller trapp. Følgende rom regnes som P-ROM: Vindfang, entre, trapperom Stue, kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue Kjøkken Bad, dusjrom, toalettrom, vaskerom Soverom Arbeidsrom (hjemmekontor, pc-rom, medierom, bibliotek) Allrom, garderobe, omkledningsrom og lekerom Trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger) Innredet hobbyrom (vevstue og lignende) Innredet gang mellom P-ROM, trapp mellom P-ROM og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over. Følgende rom regnes ikke som P-ROM: Garasje Fyrrom, søppelrom, teknisk rom Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom Boder, oppbevaringsrom, lagerrom, kott Uinnredet loft Rom for kommunikasjon/gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er påkostet) Hvordan måler jeg opp P-ROM? Du trenger bare å måle opp P-ROM hvis du ikke allerede har opplysninger om P-ROM eller boareal (BOA). P-ROM måles til innside av omsluttende vegger for primærdelen av boligen. Innvendige vegger mellom primærrommene tas med. Takhøyden må være minst 1,9 m og bredden minst 60 cm. For deler med skråtak skal likevel arealet inntil 60 cm utenfor høyden på 1, 9 m tas med i målingen, dvs omliggende areal der høyden er lavere enn 1,9 m. 2

3 3

4 Pågående arbeider Vi avslutter malingen for i år, men tar arbeidet opp igjen neste år. Trekanten og høyden står bl.a. for tur (hagesidene). Det vil fortsatt pågå noe gravearbeider utover høsten. Det er også noen panelbord som skal byttes ut før vinteren. Utelys og mørke stikkveier Høstmørket setter nå inn og styret ber alle om å kontrollere at utelyset, spesielt at eget lys ved inngangsdøren er på om kvelden. Disse lysene anses som en del av borettslagets belysning og skal være på når det er mørkt. I utelampene kan en med fordel bruke sparepære, de har lengre levetid og bruker mindre strøm enn ordinære lyspærer. Det går også an å få kjøpt hos Clas Ohlson utelyspærer som har lyssensor i seg. Dvs. at de tenner og slukker etter lysstyrket ute helt av seg selv. Da slipper en å tenke på å slå på lyset. Alt du behøver er å la lysbryteren stå på hele tiden og utelyset regulerer seg selv! Styret minner om Borettslaget minner beboerne om kontroll av batteriet i røykvarsleren og at brannslukningsapparatets manometer skal såt på grønt felt. Husk at pulveret pakker seg, og det kan være nødvendig å snu det for å riste det løst eventuelt banke apparatet på et hardt underlag for å løsne pulveret. Nedfallsfrukt er en god matkilde for de firbeinte gnagerne. Vi ber beboerne om å fjerne nedfallsfrukten jevnlig slik at det ikke tiltrekker rotter, mus eller andre skadedyr. Bruk av søppelhusene er ikke til småelektrisk eller byggvarer. Det er kun husholdningsprodukter/papir som skal i kassene. Bruk gjenbruksstasjonen på Haraldsrud (tidl. Brobekk), eller kjør det elektriske til for eksempel Elkjøp/Expert i nærområdet. Noen Shell stasjoner har også mottak av farlig avfall. 4

5 STYRET I STOVNER BORETTSLAG Funksjon Navn Adresse e-post/telefon Styreleder Jørn K. Gulbrandsen Fjellstuveien. 32D, 0982 Oslo jornk.gulbrandsen@getmail.no Tlf.: Nestleder Roy Moseng Stovnerbakken 98, 0981 Oslo Styremedlem Jan Anders Mitacek Stovnerfaret 28, 0982 Oslo Styremedlem Bjørn Petermann Stovnerbakken 43, 0981 Oslo Styremedlem Lene S. Pedersen Stovnerfaret 66, 0982 Oslo Varamedlem Odd Willy Johnsen Stovnerbakken 56, 0981 Oslo Varamedlem Lars J. Borgen Stovnerfaret 36, 0982 Oslo Alle henvendelser til Styret skal gjøres skriftlig til styreleder, enten pr. post eller på e-post. Styret minner også om at vi dessverre ikke kan ta hensyn til henvendelser som skjer anonymt. Skjer det skader, vannlekkasje osv. er det den enkelte beboers ansvar å kontakte rørlegger osv. Deretter skal skadeavdelingen i OBOS kontaktes, og så skal Styret informeres snarest. 5