Vedlagt følger et utkast til ROS analyse for området TI som var etterspurt av overordnet myndighet.

Transkript

1 Oppdragsgiver: SIH Oppdrag: Områdereguleringsplan Del: Dato: Skrevet av: Lasse Bjerved Kvalitetskontroll: ROS ANALYSE FOR INDRE HAVN Vedlagt følger et utkast til ROS analyse for området TI som var etterspurt av overordnet myndighet. Analysen er gjort internt på vårt kontor uten eksterne deltagere og baserer seg på: A) At en eventuelt må få supplert ROS i forbindelse med detaljreguleringsplanen B) At vi har nyttet samme metode og skjema som Dimmensjon har brukt for resten av ROS analysen for kommuneplanen for Sandnes og at vi har nyttet omtrent samme detaljeringsnivå. Da bør ROS for dette området kunne supplere eksisterende ROS. Vi håper dette er tilstrekkelig for behandling av kommuneplanen. Asplan Viak AS - asplanviak.no

2 ROS analyse for indre havn 2

3 Områdenavn: Sandnes Indre havn: T1 Dagens formål Sjø og bakre del kaifront Verdier i området Kai vedtatt nedlagt Foreslått Folkebad mm på toppen av arealbruk og nedsenket størrelse parkeringsanlegg. Området som foreslås regulert er ca 7041 kvm. Dagens situasjon I dag er området sjø og kaifront som nyttes til skipsanløp. Området i sjø har ingen annen funksjon enn havn Forslagsstiller Området foreslås regulert til annen offentlig eller privat tjenesteyting. Anlegget er plassert i sjøen for å skaffe tomt til folkebad i denne delen av sentrum og for å gi rom for undersjøisk parkeringsanlegg. Hendelse Relevans Sanns Kons Risiko Merknad Natur og miljøforhold Ras/ skred/flom/grunnforhold. Er området utsatt for, eller kan planen medføre risiko for: 1.Havnnivåstigning ja Havstigning må (og er) hensyntatt ved planlegging og utbygging. Gulvnivå er lagt på 2,1 for hele planområdet. Spesielle vurderinger knyttes til folkebadets bassenger i detaljreguleringen.for undersjøisk parkering og underetasjer bygges det med vanntette konstruksjoner 2.Ekstremvær / nedbør ja Nedbør neppe problem, men anlegget må dimensjoneres for ekstreme vinder/bølger. 3.Flom Stormflo aktuelt! Det er lagt til grunn at stormflo vil nå 2,1. 4.Grunnforhold ja Usikkert hvordan havbunnen er, må undersøkes i forbindelse med detaljreguleringsplanleggingen 5.Geoteknisk utfordring er (ras og utglidning) ja Kan være risiko særlig knyttet til anleggsperioden med usikkerhet om grunnforholdene 6.Jorderosjon 7.Skogbrann Menneskeskapte forhold Strategiske områder og funksjoner. Kan tiltaket få konsekvenser for: 8.Veg, bru,knutepunkt 9. Vann og avløp 10. Kraftforsyning 11. Annen infrastruktur (gass med mer) Forurensningskilde som er til stede i dag, og som berører området: 12. Permanent forurensning 13.Akutt forurensning ja Forurenset havbunn MP (kloakk og fra skipsanløp Luftforurensning: over nedre ROS analyse for indre havn 3

4 14.Elektromagnetiske felt 15. Støv og støy (veg, industri) 16.Risikofylt industri med mer (kjemikalier/eksplosiver, olje/gass, radioaktivitet) vurderingsterskel (MP) Dårlig vannkvalitet i Gandsfjorden MP Forurensningskilder/faktorer som følger av tiltaket: 17. Fare for akutt forurensning ja Kan være kjemikalier knyttet til anlegget som ved uhell kan forurense. Avklares i planleggingen 18. Permanent forurensning ja Vanlig utslipp fra folkebad, planleggingen må sikre kontrollert behandling av utslipp fra anlegget 19. Støy og støv ja Fra parkeringsanlegget 20 Risikofylt industri med mer (kjemikalier/eksplosive osv) Transport. Er det risiko for: 21. Ulykker med farlig gods 22.Vær/føre begrenser tilgjengelighet til området 23. Trafikkulykker ja Større parkeringsanlegg kan gi fare for ulykker i anlegget og til/fra anlegget. Må planlegges for å sikre minst mulig konflikt med andre trafikkantgrupper. Sårbarhet. Er området/tiltaket særskilt sårbart med hensyn på: 24. Sikker energiforsyning 25. Sikker vannforsyning (også avløp) 26. Tilgjengelighet for nødetater 27 Sårbare naboer Gandsfjorden anses som viktig for biologisk mangfold Risiko. Inneholder området spesielle risikoer, eller medfører tiltaket spesielle risikoer: 28. Er tiltaket i seg selv et sabotasje-/terrormål? 29. Er det potensielle sabotasje-/terrormål i nærheten? 30. Regulert vannmagasiner, med fare for usikker is, endringer i vannstand med mer. 31. Naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare ( stup osv.) 32. Folkehelse (Helse og ja Større offentlig anlegg med samling av mange mennesker. Parkeringsanlegg under anlegget er også offentlig tilgjengelig. trivsel) 33. Kriminalitet 34. Ulykker ja Fare for påkjørsel av anlegget fra sjøsiden må sikres ved tiltak i ROS analyse for indre havn 4

5 forhold til anlegget. Større skip er ikke antatt å skulle komme så langt inn i fjorden, men pir i naboområdet medfører et potensial og dermed må kollisjonsfare vurderes i detaljplanfasen. 35. Annet ja Brann i bil i parkeringsanlegget kan skade vanntett konstruksjon, og være risiko også for folkebad. Krever løsning ved planleggingen Vurdering De konkrete konfliktforhold som er påpekt må løses i detaljreguleringsplanen og ved den konkrete planleggingen av både parkeringsanlegg og folkebad. Dagens forurensing i Gandsfjorden forventes å bedres ved planlagte tiltak i Sandnes sentrum. Strømforhold og biologisk mangfold i Gandsfjorden antas ikke å være til hinder for en utbygging i sjøen i planområdet. Detaljerte krav til videre undersøkelser bør skje knyttet til detaljreguleringen. ROS analyse for indre havn 5