VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 10. 11.10.2012 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033"

Transkript

1 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 Mulige forfall meldes snarest til eller til Hilde Grundetjern tlf / Saksdokumenter sendes også til varamedlemmer, men disse møter bare etter nærmere beskjed. Onsdag blir i sin helhet avsatt til befaringer i tråd med diskusjon i sist utvalgsmøte. Oppmøte ved Herredshuset kl. 09:00 Torsdag behandling av saker. SAKSKART Side 120/12 11/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ Saker til behandling Gnr. 58, bnr. 24, m.fl. -Lolandskollen -forslag til detaljregulering. Gnr. 102, bnr. 35, Løyningsvannet. Søknad om dispensasjon etter plan og bygningsloven - opparbeide veg frem til eiendommen. Tiltakshaver: Igors Jakovlevs. Saksfremlegg - Gnr. 91, bnr. 29, Lauvås. Ett- trinns søknad - ny hytte. Søknad om dispensasjon fra plankrav. Tiltakshaver: John Terje Ruenes. Søknad om dispensasjon etter Plan- og bygningsloven kap gnr. 32 bnr. 25, Fjelltun på Homstean

2 124/12 12/ /12 12/ /12 12/ Søknad om dispensasjon etter Plan- og bygningsloven kap gnr. 5 bnr. 246, Tenndalen - Dalevegen i Vennesla kommune. Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - Gnr. 91 bnr. 4, Lauvås i Vennesla kommune. Søknad om delingssamtykke etter jordloven 12 - landbrukseiendom gnr. 44 bnr. 1, Greibesland i Øvrebø /12 11/ Saksfremlegg - ATP, Myk pakke - rullering /12 12/ /12 12/ Gnr. 1, bnr Vennesla vegen 110 m. flere. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg Gnr. 5, bnr. 402, Ålefjærvegen 593. Klage på avslag vedr. søknad om refusjon av utgifter i forbindelse med utskrifting av privat stikkledning for vann /12 12/ Vedr. plassering av ladepunkt for elbil. 46 Delegerte saker 220/12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ Gnr. 5, bnr Lundevegen 22 - Ny ett trinns søknad for oppføring av andre etasje med 1 utleieleilighet isteden for 2 stk. etter brann/riving Gnr. 23, bnr. 644, Moseidvegen 38A - Svar på søknad om tiltak uten ansvarsrett for oppføring av carport. Tiltakshaver: Torill Gunvaldsen. Gnr. 23, bnr. 748, Blåveisstien 6. Søknad om dispensasjon fra utnyttelsesgrad av tomt for oppføring av carport. Gnr. 6, bnr Digemyr 6 C - Søknad om igangsettingstillatelse resterende arbeider. Gnr. 23, bnr. 790, Konvallvegen 76 - Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig i konsentrert bebyggelse. Tiltakshaver: Hellvik Hus Søgne AS. Gnr. 2, bnr Venneslavegen - Søknad om tillatelse i ett trinn - Bygging av enebolig /12 12/ Gnr. 58, bnr Lolandsbakken 37 - Øvrebø VGS

3 227/12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ Søknad om igangsettingstillatelse resterende arbeider. Gnr. 23, bnr Werglandsvegen 7 -svar på søknad uten ansvarsrett. Riving av eksisterende garasje og bygging av ny. Tiltakshaver: Rolf Arne Borgersen Gnr. 23, bnr. 792, Konvallvegen 80 - Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig i konsentrert bebyggelse. Tiltakshaver: Hellvik Hus Søgne AS. Gnr. 65, bnr. 1 - Bringsvær.Svar på søknad om tiltak uten ansvarsrett - oppføring av kopi av gammel høyløe - dispensasjon fra LNF- formål. Tiltakshaver: Thor Sangesland. Gnr. 23, bnr. 791, Konvallvegen 78 - Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig i konsentrert bebyggelse. Tiltakshaver: Hellvik Hus Søgne AS. Gnr. 23, bnr. 793, Konvallvegen 82 - Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig i konsentrert bebyggelse. Tiltakshaver: Hellvik Hus Søgne AS. Gnr. 31, bnr. 121, Slettebrotan 84 - søknad om tiltak uten ansvarsrett - oppføring av frittliggende garasje BRA=42 m2 Gnr. 31, bnr Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Tiltakshaver: Tommy Torgersen Gnr. 23, bnr Søknad om midlertidig bruksendring. Vedlegg: Brannprosjektering. Tiltakshaver: Hunsfos Næringspark AS Gnr. 6, bnr Pallanevegen 34 - søknad om tiltak uten ansvarsrett - bygge vinterstue på terrassen. Gnr. 16, bnr. 9, tomt 2, Skjervedal.Svar på ett- trinns søknadsbehandling for oppføring av garasje. Tiltakshaver: Eivind Øen. Gnr. 2, bnr Venneslavegen Søknad om tiltak uten ansvarsrett - oppføring av støyskjerm. Gnr. 79, bnr Smiheia 62 - Ett-trinns søknadsbehandling - Ny enebolig Gnr. 19, bnr Kvernhusdalen tomt 4 søknad endret plassering av bolig og garasje

4 240/12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ /12 12/ Gnr. 11, bnr. 7 Rønninga - Søknad om igangsetting av resterende arbeider. Gnr. 23, bnr Ringvegen 5 Søknad i ett trinn for oppføring av tilbygg, samt bruksendring av 2. etg. i egen bolig til utleiedel. Gnr. 4, bnr. 81, Åsvegen 39. Ett- trinns søknadsbehandling for utvidelse av veg / mur. Gnr. 6, bnr Nesvegen 39 - Bolig m/kjellerstue - hybel. Tiltakshaver: Vidar Ulstein Gnr. 1014, bnr Øvrebø - søknad om tiltak uten ansvarsrett. Tilbygg. Tiltakshaver: John Erik Eriksen Gnr. 6, bnr. 966 og 967, Rundåsvegen 23 - Svar på etttrinns søknad om oppføring av tilbygg til bolig, stue og garasje. Gnr. 5, bnr. 40, - Lomtjønn - søknad om tiltak uten ansvarsrett for oppføring av tilbygg på basestasjon. Gnr. 2, bnr. 141, Høylandsvegen 8. Ett- trinns søknadsbehandling for oppføring av garasje. Inkl riving av eksist uthus og deler av langhuset Gnr. 23, bnr Wergelandsvegen 3 - Søknad om tiltak uten ansvarsrett for tilbygg. Gnr. 23, bnr. 794, Konvallvegen 84 - Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig i konsentrert bebyggelse. Tiltakshaver: Hellvik Hus Søgne AS. Gnr. 31, bnr Slettebrotan 66 C - Søknad om tiltak uten ansvarsrett - Forstøtningsmur Referatsaker Fylkesmannen rolle i arbeidet med å sikre en tilstrekkelig boligutbygging Vennesla, Torhild Bransdal ordfører 4

5 Saker til behandling 120/12 Gnr. 58, bnr. 24, m.fl. -Lolandskollen -forslag til detaljregulering. Arkivsak-dok. 11/ Arkivkode. 58/2 58/24 58/47 209/4 Saksbehandler Oddbjørn Sagedal 1 Bygg- og miljøutvalget /12 SAMMENDRAG: Blå kors eiendom har besørget utarbeidelse av detaljregulering for 10 nye eneboligtomter på Loland. Planen er utarbeidet av konsulent Via Nova, som har samarbeidet med kommunen om planarbeidet. Det er lagt inn rekkefølgebestemmelse om g/s-veg langs fv 454. Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til detaljregulering for Lolandskollen, gnr. 58, bnr. 24 m.fl., d , legges ut til offentlig ettersyn. Vedlegg: - Planbeskrivelse - Plankart - Reguleringsbestemmelser - Innspill fra fylkeskommunen - ««fylkesmannen 5

6 Bakgrunn for saken: Via Nova har utarbeidet forslag til detaljregulering for eiendommer tilhørende Stiftelsen Blå Kors Eiendom Loland. Det er 8 eneboliger, en barnehage, Radio Lolands tidligere bygg, et bygg som forutsettes rives og Lolandshytta som ligger i planområdet. Det er innregulert 10 nye tomter i området, som er avsatt til boligformål i kommuneplanen, bortsette fra Lolandshytta som ligger i LNF-område. Planarbeidet ble meldt oppstartet Fylkeskommunen legger vekt på at skiløypetraséen ivaretas gjennom planleggingen, anbefaler korridor på 8 m. Det bør reguleres parkeringsplass for skiutfart, kommunen kan søke fylkeskommunen og DN om midler til dette. Fylkesmannen gav bl.a. innspill om at kulturlandskapskvalitetene i byggeområdet bør tas vare på som positive elementer for planområdet. Det ligger rekkefølgekrav i kommuneplanen om g/s-veg til skolen, først og fremst langs fv 454, (fra Engeland til Sk.england skole). Blå kors søkte om at kommunen stilte seg positiv til utbygging av noen tomter uten at det pålegges krav om bidrag til g/s-veg. Bygg- og miljøutvalget har behandlet denne saken i møte , sak 56/12. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken. Votering: Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Bygg- og miljøutvalgets vedtak: 1 Nåværende rekkefølgekrav i planbestemmelsene til kommuneplanen 1.4 vedrørende g/s veg opprettholdes. 2 Forhandlinger vedrørende parkeringsareal og løypeomlegging anbefales gjennomført parallelt med forhandlinger vedrørende utbyggingsavtale. Planforslag datert som er revidert etter møter mellom kommunen, konsulent og utbygger ble innsendt Her er 7 (70 %) av nye tomter planlagt med tilgjengelighet for alle. Tomtene er nummerert i h.h.t. planlagt adressering. Det er innlagt rekkefølgebestemmelse ( 7.4) om g/s-veg langs fv 454 før tillatelse til tiltak gis, unntatt 2 tomter som er godkjent fradelt i den senere tid. Merknader: Rådmannen anbefaler at forslaget legges ut til offentlig ettersyn slik det nå foreligger, det synes som innspill i meldingsfasen er hensyntatt. Veier i området er regulert som offentlige. Teknisk enhet må vurdere ved off. ettersyn om forlengelsen av armene på den innerste snuhammeren skal være offentlige. 6

7 121/12 Gnr. 102, bnr. 35, Løyningsvannet. Søknad om dispensasjon etter plan og bygningsloven - opparbeide veg frem til eiendommen. Tiltakshaver: Igors Jakovlevs. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 102/35 Saksbehandler Silvio Krieger 1 Bygg- og miljøutvalget /12 SAMMENDRAG: Tiltakshaver søker om dispensasjon fra 60 meter byggeforbudssonen mot vann og vassdrag (PTK 2.5.2) samt plankrav (PTK 1.2) til å anlegg veg frem til fritidseiendom gnr 102 bnr 35 fra dagens parkeringsplass, alternativt til eiendomsgrensa. Tiltaket søkes plassert i LNF område med tillatt spredt fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Med unntak for ca 35 meter så ligger tiltaket innenfor 60 meter byggegrense mot vann og vassdrag. Etter en samlet vurdering konkluderer rådmannen med at det i denne saken ikke er en klar overvekt av argumenter som taler for dispensasjon. Rådmannens forslag til vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven (pbl) 19-4 avslår Vennesla kommune søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om 60 meter byggegrense langs vann og vassdrag ( 2.5.2) for oppføring av veg til fritidsbolig på gnr. 102 bnr. 35. Vedlegg: 1. Søknad 2. Uttalelse fra fylkesmannen 3. Oversiktskart 4. Detaljkart 5. Kartskisse som viser 60 meter byggegrense 7

8 Bakgrunn for saken: Tiltakshaver søker om dispensasjon fra 60 meter byggegrense langs vann og vassdrag (PTK 2.5.2) samt plankrav (PTK 1.2) for å anlegge 90 meter nye veg frem til fritidsbolig ved Løyningsvannet. Alternativt søkes om 50 meter ny veg frem til eiendomsgrense. Tiltaket søkes plassert i LNF område med tillatt spredt fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Med unntak for ca 35 meter så ligger tiltaket innenfor 60 meter byggegrense mot vann og vassdrag (jfr vedlegg 1). Tiltakshaver begrunnelse for dispensasjon er, sitat: «Årsak til å lage veien er til å komme lettere med bil til hytta til å frakte bygge materialer og sikkermessig å ha vei i tilfelle med skog/hytte brann.» Omsøkt eiendom har i følge matrikkeldata et grunnareal på 1,8 daa og er bebygd med en fritidsbolig med grunnflate på 51 m². Omsøkt tiltak medfører terrenginngrep. Etter samråd med skogbrukssjefen bør eventuell veg bygges som helårs landbruksveg (vegklasse 3). Vegbredde pluss skulder på hver side er minimum 4 meter. Merknader: Lovanvendelse: Dispensasjonssøknader skal behandles etter pbl 19-1, 19-2 og Søknad skal være grunngitt og krever nabovarsling. For alle saker som berører naturmangfold følger det av Naturmangfoldloven 7 at prinsippene i 8-12 skal legges til grunn som retningslinje ved utøving av offentlig myndighet. Vurderingen skal fremgå av slutningen. Bygging av ny veg krever varig bruksrett over naboens landbrukseiendom og dermed samtykke etter jordloven. Eventuelt samtykke etter jordloven vil bli behandlet administrativt når dispensasjonsforholdet er avklart. Jf. pbl 19-1 og 19-2, skal regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer og plankrav. Dispensasjon bør ikke gis når en overordnet myndighet har uttalt seg negativ. Det kan ikke gis dispensasjon dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Disse to vesentlighetskriteriene må være oppfylt for å gi dispensasjon. Dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra blir vesentlig tilsidesatt, er det ikke nødvendig å foreta en ytterligere samlet vurdering av om fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Dispensasjon er et unntak og kan ikke endre plangrunnlaget (reguleringsplan, kommuneplanens arealdel). 8

9 Ved vurdering av om det skal gis dispensasjon, skal statlige og regionale rammer og mål, jf. pbl 19-2, fjerde ledd, tillegges særlig vekt. Saken ble i e-post datert sendt Fylkesmannen i Vest-Agder, landbruksavdelingen og Vest-Agder fylkeskommune, plan- og miljøseksjonen for uttalelse. Det foreligger svar fra fylkesmannen datert (vedlegg 2). Fylkesmannen anfører, sitat: «Veien vil bli liggende i et vassdragsbelte som Stortinget har gitt en særskilt beskyttelse. I vassdragsbeltet skal det tas særskilt hensyn til naturmiljø, landskap, friluftsliv og andre allmenne interesser. Det er et nasjonalt mål at ei sone langs vann og vassdrag skal bevares som natur- og friluftsområde tilgjengelig for alle, jf. St.meld nr. 26( ). Det er ikke spesielle registreringer av naturmangfold akkurat der veien skal anlegges, men Løyningsvannet er registrert som naturtype «ikke forsuret restområde». Det er derfor viktig å ta hensyn til naturmiljø, landskap og friluftsliv og andre allmenne interesser i dette området. Alternativet som innebærer inngrep (som) kommer lengst fra vannet gir mindre ulemper for disse interessene enn inngrep nærmere vannet.» Vurdering: Søknaden ansees grunngitt og nabovarslet. Omsøkte tiltak berører naturmangfold. Forholdet til naturmangfoldloven er gjennomgått og drøftet med plan-og miljørådgiver samt skogbruksansvarlig i kommunen. Konklusjonen er sammenfallende. Jf. Direktoratet for naturforvaltning, Naturbase, er det ikke registrert utvalgte naturtyper, truede eller nær truede naturtyper i direkte tilknytning til omsøkt veg. Som påpekt i uttalelse fra fylkesmannen er Løyningsvannet registrert som naturtype «ikke forsuret restområde». I tillegg er det registrert en viktig slåttemark av særs god kvalitet ca 350 meter sør for omsøkt veg. Tiltaket vurderes å ikke ha konsekvenser som berøre disse naturtypene. Det er heller ingen miljøregistreringer i skog (MIS). Jf. Artsdatabankens artskart, er det ikke dokumentert prioriterte arter, truede eller nær truede arter i vegområdet. Det foreligger opplysning i artsdatabanken.no om observasjon av 2 sårbare og 5 nær truet fuglearter i området ved Løyningsvannet. De fleste av observasjonene er fra 1970 og 80 tallet. Det er ikke fremkommet opplysninger i saken som tyder på at det kan befinne seg naturtyper eller arter i vegområdet, som ikke er fanget opp av nevnte registreringer. Dermed er det heller ikke påvist mulige effekter av tiltaket på naturmangfold. Kravet i 8 om at saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap, er dermed oppfylt. I og med at naturmangfold i liten grad berøres av omsøkte tiltak og det ikke kan påvises effekter av tiltaket på verdifull natur, legger kommunen til grunn at det ikke er 9

10 nødvendig å foreta vurderinger etter de andre miljøprinsippene i naturmangfoldloven Prinsippene i Naturmangfoldloven vurderes med det som ivaretatt. Jf. riksantikvarens database for kulturminner, er det ingen registreringer på omsøkte eiendom. Tiltaket er i strid med statlige og kommunale rammer og føringer om forbud mot tiltak mv langs sjø og vassdrag (jfr pbl 1-8 og PTK 2.5.2). Innenfor byggegrensen (PTK 2.5.2) langs vann og vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene blir vesentlig tilsidesatt. Rådmannens vurdering er at omsøkt veg i noen utstrekning vil gå utover hensynet til natur- og kulturmiljø og landskapet men at ingen av hensynene, sett hver for seg eller samlet, blir vesentlig tilsidesatt. Dermed gjenstår vurdering av om fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Det er de samfunnsmessige fordelene og ulempene som kan tillegges hovedvekt i vurderingen. De fordeler som anføres i søknaden er lettere frakt av byggematerialer samt større sikkerhet gjennom tilgang for brannvern. Rådmannen kan ikke se at det er samfunnsmessige fordeler med noen tyngde i saken. Når det gjelder samfunnsmessige ulempe mener rådmannen slike ulemper i hovedsak er knyttet til mulig presedenseffekt av en dispensasjon. Kommune har gjennomført en streng dispensasjonspraksis innenfor byggegrensen mot vann- og vassdrag. Regelverket er skjerpet både gjennom endringer ved revisjon av plan- og bygningsloven og ved innføring av en generell byggegrense mot vann- og vassdrag ved revisjon av kommuneplanen i Rådmannen finner på dette grunnlag at det ikke foreligger tilstrekkelig overvekt av samfunnsmessige fordeler til å oppveie ulempene i denne saken. 10

11 122/12 Saksfremlegg - Gnr. 91, bnr. 29, Lauvås. Ett- trinns søknad - ny hytte. Søknad om dispensasjon fra plankrav. Tiltakshaver: John Terje Ruenes. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 91/29 Saksbehandler Anne Lene S. Nilsen 1 Bygg- og miljøutvalget /12 SAMMENDRAG: Det er søkt om dispensasjon fra plankravet i bestemmelser til kommuneplanen 1.2 for oppføring av ny fritidsbolig samt til ombygging/riving og bruksendring av eksisterende fritidshus på Lauvås i Vennesla. Ansvarlig søker er Eiken hytter ANS på vegne av tiltakshaver Liv Karin og John Terje Ruenes. Fylkesmannen frarår dispensasjon. Rådmannens forslag til vedtak: 1. Etter Plan- og bygningsloven 19-2 og 19-4, gis dispensasjon på vilkår fra 1.2 i bestemmelser til arealdelen av kommuneplanen for Vennesla, til oppføring av ny fritidsbolig og til riving/ombygging av eksisterende fritidshus som omsøkt. 2. Vilkår: a) Eksisterende hytte tilbakeføres til opprinnelig stokkebygd form og bruksendres fra fritidshus til anneks med maksimal BYA på 32m2. b) Tomta skal kun omfatte en bruksenhet. c) Samlet BYA etter utbygging skal ikke overstige 120 m2. d) Nytt fritidshus gis en estetisk utforming som gjør at det passer naturlig inn i landskapet. Vedlegg: 1. Dispensasjonssøknad med tegninger 2. Brev fra Tiltakshaver 3. fra tiltakshaver 4. Situasjonskart i Målestokk 1: Høringsuttalelse fra Fylkesmannen 11

12 Bakgrunn for saken: Omsøkt tiltak ligger på Lauvås i Hægeland. Tomten er festet med et areal på 890 m2. Tomta ligger i et område satt av til nåværende fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Nåværende fritidsbolig har et bebygd areal (BYA) på 65 m2. Det er også et uthus med BYA 9 m2. Til sammen er BYA på 74 m2. Det er søkt om dispensasjon fra plankravet for oppføring av en ny fritidsbolig med BYA på 79 m2. Søkers begrunnelse for dispensasjonen er at fritidsboligen ligger i et område avsatt til eksisterende fritidsboliger og på en allerede bebygd tomt samt at fritidsboligen vurderes å ha en estetisk utforming og størrelse som gjør at den passer naturlig inn i omgivelsene. I tillegg søker tiltakshaver om å få bygge om/rive deler av eksisterende fritidsbolig og å bruksendre denne til anneks. Tiltakshaver uttrykker at fritidsboligen slik den står i dag er i dårlig stand men ønsker å bevare den stokkebygde delen som anneks. Eksisterende hytte har affeksjonsverdi for tiltakshaver da den har vært i familienes eie i mange år og var den første hytten som ble oppført på Lauvås. Tiltakshaver ønsker å tilbakeføre eksisterende fritidsbolig slik den opprinnelig var bygd, ved å rive to tilbygg som har to soverom og kjøkken samt rive kledning. Tiltakshaver har målt opp gammel fritidsbolig etter at uttalelse fra Fylkesmannen forelå. Da ble størrelsen korrigert fra 38 m2 til 32 m2. Om inngangspartiet ikke viser seg å være stokkebygd ønsker tiltakshaver å reduseres størrelsen til 24 m2. Administrasjonen befarte tomta Omsøkt tiltak ble estetisk vurdert å passe inn i landskapet. Lov som kommer til anvendelse: Dispensasjonssaker skal behandles etter Plan- og bygningsloven (PBL) 19-1 og Etter PBL 19-1 krever dispensasjon grunngitt og nabovarslet søknad. Jf. PBL 19-1, skal regionale og statlige myndigheter hvis saksområdet blir direkte berørt, få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra plan og plankrav. JF. PBL 19-2 kan ikke dispensasjon gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelen ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Disse to vesentlighetskriteriene er kumulative, dvs. at begge kriteriene må være oppfylt for at lovens vilkår skal være oppfylt. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. 12

13 Ved vurdering av om det skal gis dispensasjon fra planer eller plankrav skal statlige og regionale rammer og mål, jf. PBL 19-2, 4. ledd, tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. De ulike planer og bestemmelser har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. En eventuell dispensasjon skal ikke undergrave plangrunnlaget eller hensikten bak en bestemmelse. En eventuell dispensasjon er et unntak fra planen i ett enkelt tilfelle, men planen som sådan blir uendret. En dispensasjon er ment å være en sikkerhetsventil som skal sikre fleksibilitet. Søknaden skal også vurderes etter naturmangfoldloven 7, hvor det fremgår at prinsippene i 8-12 skal legges til grunn ved utøving av offentlig myndighet. Vurderingen skal fremgå av beslutningen. Søknaden skal vurderes etter riksantikvarens database for kulturminner. Kommuneplanen: Hensynet bak plankravet er å gi kommunen mulighet til å vurdere området og tiltaket i en større sammenheng før et enkeltstående tiltak gjennomføres. Gjennom en dispensasjonsvurdering vil kommunen kunne sikre at en eventuell dispensasjon blir et unntak fra planen i ett enkelt tilfelle samt at regionale og statlige myndigheter hvis saksområdet blir direkte berørt, får mulighet til å uttale seg. I retningslinjene til kommuneplanen for Vennesla er angitt nærmere bestemmelser til ulike arealformål. Under bestemmelser til arealformålet i «Fritidsbebyggelse» står det: «Områdene skal brukes til fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg. Det tillates kun en bruksenhet pr. tomt. Der ikke annet fremgår av eldre reguleringsplan, skal maksimum BYA/BRA totalt ikke overstige 120 m2, inklusiv bod, anneks og liknende.» Anneks: Kommuneplanen for Vennesla med retningslinjer 2.1.2, tar ikke opp hvor stort et anneks kan være. PBL gir heller ingen entydig definisjoner av hva anneks er. I rundskriv fra miljødepartementet juli 1987 står det under punkt 7, sitat: «Størrelsen på bygning kan ha betydning ved vurderingen, men det kan også være bruken som avgjør om en bygning er et anneks. (Ofte kalt sidebygning.)» Direktoratet for norsk bygg kvalitet uttaler i e-post, sitat: «Plan- og bygningslovgivningen har ingen klar definisjon på anneks. Et anneks har imidlertid vært et tillegg til hovedhus som mangler en eller flere av hovedfunksjonene og således må benyttes i forbindelse med et bygg til som rommer øvrige hovedfunksjoner, eller er en selvstendig enhet i seg selv. Anneks kan ikke være en selvstendig enhet. Størrelse på anneks vil normalt fremgå av plan.» 13

14 I Byggforskserien fra SINTEF (SINTEF er en selvstendig stiftelse som er nært knyttet opp mot NTNU.) står det i blad , under punkt 72, sitat: «Med frittliggende anneks og uthus kan man redusere det oppvarmede arealet og lettere skape et hyggelig tun og skjermede utearealer.» Videre står det: «Arealplaner bør tillate frittliggende anneks, uthus.» Videre står det i Byggforskserien: «Når arealet blir fordelt på flere bygninger, blir hver bygning så vel som den samlende bebyggelsen mindre ruvende. En liten klynge med små hus kan lettere plasseres inn i kupert treng enn en stor bygning. Slike husklynger kan i mange tilfeller passe godt med tradisjonelle naust eller seterbebyggelse.» Andre saker i Vennesla: Administrasjonen har ikke klart å finne sammenlignbare dispensasjonssaker. I regulert område for Båseland hyttefelt står de i bestemmelsene at anneks/bod /uthus ikke skal være større enn 15 m2. I reguleringsbestemmelsene for Lauvås hyttefelt står det i 3.3 at: Uthus/boder skal ikke være større enn 15 m2 pr. stykk og inntil 2 stykk. Uttalelser: Saken ble i brev datert sendt Fylkesmannen i Vest Agder og Vest-Agder Fylkeskommune til høring. Den mottok kommunen uttalelse fra Fylkesmannen. I uttalelsen skriver Fylkesmannen blant annet at den gamle hytten er for stor til å vurderes som et anneks, da den med en slik størrelse vil fungere som en selvstendig hytte. Fylkesmannen nevner også at etter det de kjenner til, så finnes det ikke klare definisjoner og regler for anneks. Videre skriver de at meningen med et plankrav er at en skal avklare de ulike interesser i et område og hvor det ut i fra en totalvurdering er fornuftig å plassere eventuell ny bebyggelse. Fylkesmannen tilrår at det ikke gis dispensasjon i et slikt område på grunnlag av størrelsen på annekset og at bygget vurderes å kunne fungere som en egen boenhet. Vest-Agder Fylkeskommune har ikke uttalt seg. Vurdering: Søknad foreligger og vurderes grunngitt og nabovarslet. Formålet med tiltaket er fritidshus. Dette er i samsvar med hva arealet er avsatt til i kommuneplanen. Hensynet bak plankravet tilsier at tiltaket må vurderes i en større sammenheng. Tiltakshaver redegjør i for at annekset kun skal brukes til overnatting sommerstid og inneholde 4 enkle køyer. Kravet om kun en boenhet per tomt vurderes som ivaretatt. Samlet BYA ligger innenfor kravet om maksimalt 120m2. Likevel blir spørsmålet om annekset størrelse på 32 m2 representerer en vesentlig tilsidesettelse av hensynet bak plankravet. Størrelsen er vesentlig større enn hva det er 14

15 åpnet for i områder regulert til fritidshus i Vennesla. Isolert sett er et anneks på 32m2 egnet til å romme alle funksjoner til en liten selvstendig fritidsbolig. Godkjenning kan skape presedens for tilsvarende saker og åpne for en praksis hvor det i strid med bestemmelsene til arealformålet, innredes flere boenheter pr. tomt. I såfall vil hensynet bak plankravet være vesentlig tilsidesatt og det vil ikke foreligge grunnlag for å gi dispensasjon. Rådmannen viser til uttalelse fra Fylkesmannen og mener det bør videreføres en praktisering av planbestemmelsene hvor anneks til fritidshus avgrenses til 15m2 med mindre det foreligger særlige grunner. Det bør vurderes å ta denne bestemmelsen inn ved neste revisjon av planbestemmelsene. I denne saken foreligger søknad om å tilbakeføre og bevare den første stokkebygde fritidsboligen i området gjennom å endre bruken til anneks. Rådmannen mener dette er en særlig grunn som i vesentlig grad bidrar til å redusere presedenseffekt. Sammen med at det settes vilkår til dispensasjonen mener rådmannen dette kan ivareta at hensynet bak plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelen ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Det er først og fremst de samfunnsmessige fordelene og ulempene som kan tillegges vekt. Personlige fordeler og ulemper kan kun unntaksvis tillegges betydning. Rådmannen mener det først og fremst er faren for presedens av å åpne for dispensasjon til et anneks på 32m2 som kan representere en samfunnsmessig ulempe i denne saken. Som allerede nevnt vil denne ulempen reduseres ved å knytte dispensasjon til bevaring av den stokkebygde bygningen og ved å knytte vilkår til dispensasjonen. Etter rådmannens vurdering kan det heller ikke anføres tunge samfunnsmessige fordeler som tilsier dispensasjon. Tiltakshaver vil imidlertid innenfor rammen av bestemmelser til kommeplanen kunne søke om å sette opp en fritidsbolig med samlet BYA på inntil 120m2. Dette forutsetter at gammel bygningsmasse rives. I dette perspektiv mener rådmannen det fremstår som en samfunnsmessig fordel mht. estetikk og miljø å bevare den stokkebygde bygningen, sikre utnyttelsen av bygget som anneks og at det settes opp en ny fritidsbolig tilpasset tomt og øvrig bygningsmasse innenfor en samlet BYA ramme på 120m2. Tiltakshavers bevaringsinteresse og vilje tilfører området kvalitet og verdi ved at den første hytta i området tilbakeføres slik den ble reist i Etter rådmannens vurdering må det settes vilkår før en ny fritidsbolig kan oppføres. Gammel fritidsbolig må tilbakeføres til opprinnelig størrelse ca. 32 m2 og bruksendres i matrikkelen til kode: 182 Garasje, uthus, anneks til fritidsbolig. Jf. Riksantikvarens database for kulturminner, er det ingen registreringer på omsøkte eiendom. Jf. Naturbase, biologisk mangfold, er det ingen registreringer i omsøkte område. Tiltaket berører ingen kjente naturtyper eller arter. En dispensasjon innebærer ingen kjent risiko 15

16 for skade på naturmangfoldet. Prinsippene i Naturmangfoldloven vurderes med det som ivaretatt. Konklusjon: Generelt er rådmannen av den oppfatning at anneks til fritidsbolig normalt ikke skal være større enn 15m2. Etter en samlet vurdering har rådmannen likevel konkludert med å foreslå at bygg- og miljøutvalget gir dispensasjon til omsøkt tiltak på vilkår. Rådmannen mener vilkårene ivaretar at hensynet bak plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt samtidig som vilkårene gjør at fordelene er klart større enn ulempene. 16

17 123/12 Søknad om dispensasjon etter Plan- og bygningsloven kap gnr. 32 bnr. 25, Fjelltun på Homstean. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 32/25 Saksbehandler Rune Iveland 1 Bygg- og miljøutvalget /12 SAMMENDRAG: Magnus Landås, Solknatten 16, 4715 Øvrebø, søker om deling av gnr. 32 bnr. 25, en eksisterende boligtomt på ca. 3,3 daa. Søknaden gjelder oppretting av ny grunneiendom og oppføring av bolighus og garasje. I tillegg søkes det om å rive bod og oppføre en ny garasje på den gjenværende boligtomta. Omsøkt eiendom ligger på Solknatten, et område som er avsatt med planformål boligbebyggelse. Gnr. 32 bnr. 25 omfattes ikke av reguleringsplanen som gjelder de fleste av resterende boligeiendommer i området. Omsøkte tiltak ligger innenfor 100 meter sona til Homsåna som er del av det verna vassdraget Songa. I den forbindelse søkes det om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om en bygg og anleggsfri sone på 100 meter langs verna vassdrag. Etter en samlet vurdering mener rådmannen at hensynene bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelen ved å gi dispensasjon vurderes som klart større enn ulempene og rådmannen anbefaler dispensasjon. Rådmannens forslag til vedtak: 1. I medhold av Plan- og bygningsloven 19-1 gir Vennesla kommune dispensasjon fra plan-bestemmelse om byggegrense langs vann og vassdrag for gnr. 32 bnr. 25, som omsøkt. 2. Vilkår for dispensasjonen er at det opprettholdes en sone på minimum 10 meter som ikke tillates opparbeidet langs vassdraget. I tillegg må tiltaket godkjennes gjennom byggesaksbehandling bl.a. med hensyn til VA ledning som omfattes av omsøkte tiltak og det skal entydig fremgå hvor de forskjellige bygningene skal plasseres. Vedlegg: 1. Søknad med kart, totalt 3 sider. 2. Detaljkart 1:1500 og oversiktskart 1:5000, totalt 2 sider. 3. Høringsuttalelse fra Fylkesmannens miljøvernavdeling, 1 side. 17

18 Bakgrunn for saken: Magnus Landås, Solknatten 16, 4715 Øvrebø, søker om deling av gnr. 32 bnr. 25, en eksisterende boligtomt på ca. 3,3 daa. Søknaden gjelder oppretting av ny grunneiendom og oppføring av bolighus og garasje. Parsellen som søkes fradelt er på ca. 800 m². I tillegg søkes det om å rive en eksisterende bod og oppføre en ny garasje på den gjenværende boligtomta. Omsøkt eiendom ligger på Solknatten, et område som er avsatt med planformål boligbebyggelse. Gnr. 32 bnr. 25 omfattes ikke av en reguleringsplan som gjelder de fleste av resterende boligeiendommer i området. Omsøkte tiltak ligger innenfor 100 meter sona til Homsåna som er del av det verna vassdraget Songa. Derfor søkes det om dispensasjon fra planbestemmelsens Byggegrense langs vann og vassdrag. Langs verna vassdrag er det en byggegrense på 100 meter. Langs alle andre vann og vassdrag gjelder en generell byggegrense på 60 meter. Det vil si at i 60 metersbeltet langs vassdrag, bekker, elver og ferskvann målt i horisontalplan ved gjennomsnittlig vannstand er tiltak nevnt i Plan- og bygningslovens 20-1 første ledd bokstav a, b, d, e, g, j, k, l og m ikke tillatt. Bestemmelsen om byggegrense langs vann og vassdrag gjelder uansett planformål. Merknader: Dispensasjonssøknader skal behandles etter Plan- og bygningsloven 19-1 og Saken skal også vurderes etter Naturmangfoldloven, hvor det fremgår av 7 at prinsippene i 8-12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. Vurderingen skal fremgå av beslutningen. Vurdering: Jf. plan- og bygningsloven (PBL) 19-1 krever dispensasjon en grunngitt søknad. Søknaden er grunngitt. Før vedtak treffes, skal naboer varsles på den måten som fremgår av PBL Nabovarsel er mottatt. Jf. PBL 19-1, skal regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer og plankrav. Saken ble i brev datert sendt på høring til Fylkesmannen i Vest-Agder og til Vest-Agder Fylkeskommune. Kommunen mottok den en uttalelse fra miljøvernavdelingen hos Fylkesmannen i Vest-Agder. Uttalelsen er i all hovedsak i tråd med kommunens vurdering. Det vises til vedlegg 3. 18

19 Saken har også vært på høring internt til plan- og miljøvernrådgiver ved seksjon for samfunnsutvikling i Vennesla kommune. Uttalelsen sammenfaller med kommunens øvrige vurdering. De ulike planer og bestemmelser har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. En eventuell dispensasjon skal ikke undergrave plangrunnlaget eller hensikten bak en bestemmelse. En eventuell dispensasjon i denne typen sak er et unntak fra planen i ett enkelt tilfelle, men planen som sådan blir uendret. En dispensasjon er ment å være en sikkerhetsventil som skal sikre fleksibilitet. Med bakgrunn i nevnte, må kommunen foreta flere vurderinger når det skal tas stilling til en dispensasjonssøknad fra plan. I følge plan- og bygningsloven (PBL) 19-2 kan ikke dispensasjon gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Disse to kriteriene er kumulative, dvs. at begge kriteriene må være oppfylt for at lovens vilkår for dispensasjon skal være oppfylt. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Vurderingstema 1: Hvilke hensyn ligger bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra? Kommer hensynene i lovens formålsbestemmelse inn? Blir noen av disse hensynene vesentlig tilsidesatt? Hensynet bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra er å ivareta en bygg- og anleggsfri sone langs alle vann og vassdrag. Formålet med sona er bl.a. å sikre allmennheten mulighet til ferdsel langs vann og vassdrag. I tillegg er kantvegetasjonen, trærne, og vassdragsnaturen et generelt viktig leveområde for planter og dyr, samt et viktig element for å motvirke avrenning. Kantsona er vurdert som så viktig at den i 2001 ble gitt særlig lovbeskyttelse gjennom Vannressurslovens 11. Omsøkte tiltak berører naturmangfold og søknaden skal derfor vurderes etter Naturmangfoldloven. Jf. Direktoratet for naturforvaltning, Naturbase, er Homsåna registrert som et lokalt viktig bekkedrag (BN ). Det er ellers ikke registrert utvalgte naturtyper, truede eller nær truede naturtyper i omsøkte område. Det er heller ingen miljøregistreringer i skog (MIS). Jf. Artsdatabankens artskart, er det ikke registrert prioriterte arter, truede eller nær truede arter i omsøkte område. Det er ikke fremkommet opplysninger i saken som tyder på at det kan befinne seg naturtyper eller arter i området, som ikke er fanget opp av nevnte registreringer. Dermed er det heller ikke påvist mulige effekter av tiltaket på naturmangfold. Kravet i 8 om at saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap, er dermed oppfylt. 19

20 I og med naturmangfold i liten grad berøres av omsøkte tiltak, jf. uttalelse fra F.M. miljøvernavdeling, og det ikke kan påvises effekter av tiltaket på verdifull natur, legger kommunen til grunn at det ikke er nødvendig å foreta vurderinger etter de andre miljøprinsippene i naturmangfoldloven Prinsippene i Naturmangfoldloven og hensynet til natur vurderes som ivaretatt. Etter rådmannens vurdering blir hensynet om å ivareta en sone som sikrer atkomst for allmennheten langs vassdraget tilsidesatt. Derimot er området Solknatten avsatt med boligformål og gjennom reguleringsplan er det åpnet for bygging nærmere vassdraget. Slik boligområdet fremstår, mener rådmannen at hensynene ikke kan sies å bli vesentlig tilsidesatt ved en eventuell dispensasjon. Vurderingstema 2: Vil fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering? Foreligger det statlige eller regionale rammer eller mål som har betydning? Har statlige og regionale myndigheter uttalt seg negativt? Omsøkte tiltak ligger som nevnt i et område med nåværende boligbebyggelse. Gjennom godkjent reguleringsplan er det tillatt bygging relativt nær vassdraget. I tillegg har Vennesla kommune nylig gitt tillatelse til bygging av ny atkomstveg og bru til en boligeiendom vis a vis omsøkte eiendom. Etter rådmannens vurdering skaper det presedens for omsøkte tiltak som blir liggende minst 20 meter fra vassdraget og nevnte bru. Vennesla kommune ser ingen vesentlige negative virkninger av tiltaket. En eventuell dispensasjon er et unntak fra planen i ett enkelt tilfelle og planen som sådan forblir uendret. Fordelen ved å gi dispensasjon vurderes som klart større enn ulempene. Etter rådmannens vurdering foreligger det ikke statlige og regionale rammer eller mål av slik betydning at det vil være avgjørende for utfallet av denne konkrete saken. Jf. askeladden, riksantikvarens database for kulturminner, er det ingen registreringer på omsøkte eiendom. Konklusjon: Etter en samlet vurdering mener rådmannen at hensynene bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. Fordelen ved å gi dispensasjon vurderes som klart større enn ulempene og rådmannen anbefaler dispensasjon som omsøkt. Det vises for øvrig til Fylkesmannens uttalelse om at det entydig må fremgå av vedtaket hvor bygningene skal plasseres. 20

21 124/12 Søknad om dispensasjon etter Plan- og bygningsloven kap gnr. 5 bnr. 246, Tenndalen - Dalevegen i Vennesla kommune. Arkivsak-dok. 12/ Arkivkode. 5/246 Saksbehandler Rune Iveland 1 Bygg- og miljøutvalget /12 SAMMENDRAG: I forbindelse med en søknad om deling, samt søknad om tillatelse til oppretting av ny grunneiendom, søker Magnhild Askekjær om dispensasjon fra LNF-formålet. Søknaden gjelder en ubebygd parsell ved Dalevegen. Omsøkte parsell er på ca. 1 daa. og er del av en skogteig på ca. 46 daa. Parsellen ligger adskilt fra hoved skogteigen. Det er kun søknad om dispensasjon som behandles nå. Ved et eventuelt positivt vedtak kan delingssamtykke/oppretting av ny grunneiendom behandles administrativt. Etter en samlet vurdering finner rådmannen det kumulative kriteriet om at fordelen ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene, ikke oppfylt. Søknaden om dispensasjon tilrås avslått. Rådmannens forslag til vedtak: 1. I medhold av Plan- og bygningsloven 19-1 avslår Vennesla kommune søknaden om dispensasjon som omsøkt. Vedlegg: 1. Søknad med kartvedlegg (totalt 3 sider). 2. Oversiktskart i målestokk 1:5000 (1 side). 3. Høringsuttalelse fra Fylkesmannen i Vest-Agder (1 side). 21

22 Bakgrunn for saken: Magnhild Askekjær, Sentrumsvegen 143 B, 4700 Vennesla, søker om samtykke til deling av grunneiendom, gnr. 5 bnr Omsøkte grunneiendom er en ubebygd skogteig på ca. 46 daa. Parsellen som søkes fradelt er på ca. 1 daa. Den har sammen bruksnummer, men ligger for seg selv, naturlig adskilt fra hoved teigen. Grunneiendommen ligger langs Dalevegen på Vikeland, inn mot Dalletjønna. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt med landbruks-, natur- og frilufts formål (LNF). Omsøkte parsell ligger nærmest/grenser til et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Merknader: Dispensasjonssøknader skal behandles etter Plan- og bygningsloven 19-1 og Saken skal også vurderes etter Naturmangfoldloven, hvor det fremgår av 7 at prinsippene i 8-12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet. Vurderingen skal fremgå av beslutningen. Vurdering: Jf. plan- og bygningsloven (PBL) 19-1 krever dispensasjon en grunngitt søknad. Søknaden er grunngitt. Før vedtak treffes, skal naboer varsles på den måten som fremgår av PBL Søknaden ansees nabovarslet. Jf. PBL 19-1, skal regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer og plankrav. Saken ble i brev datert sendt på høring til Fylkesmannen i Vest-Agder og til Vest-Agder Fylkeskommune. I brev datert uttaler Fylkesmannen følgende. Sitat «Dette er en sentral del av kommunen, men i utkanten av boligområdene mot skogen. Vi mener det er uheldig å dispensere like utenfor etablerte boligfelt. Etablering av ny boligbygging i slike områder bør skje gjennom planlegging og ikke ved enkeltdispensasjoner. Denne tomta blir liggende mellom eksisterende frittliggende tomt og det som er lagt ut til boligformål i kommuneplanen. Tomta går heilt ned til en bekk. Dersom det er en bekk med års sikker vannføring må det etter vannressurslovens 11 opprettholdes et naturlig vegetasjonsbelte mot bekken» sitat slutt. Vest-Agder Fylkeskommune, kulturminneforvaltningen, skriver i e-post datert , at de ikke har merknader til søknaden. Saken har også vært på høring internt til plan- og miljøvernrådgiver ved seksjon for samfunnsutvikling i Vennesla kommune. Uttalelsen sammenfaller med kommunens øvrige vurdering. 22

23 De ulike planer og bestemmelser har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. En eventuell dispensasjon skal ikke undergrave plangrunnlaget eller hensikten bak en bestemmelse. En eventuell dispensasjon i denne typen sak er et unntak fra planen i ett enkelt tilfelle, men planen som sådan blir uendret. En dispensasjon er ment å være en sikkerhetsventil som skal sikre fleksibilitet. Med bakgrunn i nevnte, må kommunen foreta flere vurderinger når det skal tas stilling til en dispensasjonssøknad. I følge plan- og bygningsloven (PBL) 19-2 kan det ikke gis dispensasjon dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Disse to kriteriene er kumulative, dvs. at begge kriteriene må være oppfylt for at lovens vilkår for dispensasjon skal være oppfylt. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Vurderingstema 1: Hvilke hensyn ligger bak bestemmelsene det søkes om dispensasjon fra? Kommer hensynene i lovens formålsbestemmelse inn? Blir noen av disse hensynene vesentlig tilsidesatt? Hensynet bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra er landbruk-, natur- og friluft. Hensynet til landbruk ivaretas i denne sammenheng først og fremst gjennom kommuneplanens arealformål. Herav følger at det i LNF områder kun er tillatt med bygge- og anleggsvirksomhet som har direkte tilknytning til landbruk/stedbunden næring. Andre tiltak tillates ikke. Det er også gitt egne planbestemmelser og retningslinjer til LNF områder. Hensynet til natur ivaretas bl.a. gjennom Naturmangfoldloven. Omsøkte tiltak berører naturmangfold og søknaden skal derfor vurderes etter Naturmangfoldloven 7. Jf. Direktoratet for naturforvaltning, Naturbase, er det ingen registreringer i eller på omsøkte parsell. Det er diverse registreringer på hoved skogteigen og i nærområdet. Det er heller ikke registrert utvalgte naturtyper, truede eller nær truede naturtyper. Det er ingen miljøregistreringer i skog (MIS). Jf. Artsdatabankens artskart, er det ikke registrert prioriterte arter, truede eller nær truede arter i omsøkte område. Det er derimot registrert livskraftige forekomster av flere arter i området. Det er ikke fremkommet opplysninger i saken som tyder på at det kan befinne seg naturtyper eller arter i området, som ikke er fanget opp av nevnte registreringer. Dermed er det heller ikke påvist mulige effekter av tiltaket på naturmangfold. Kravet i 8 om at saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap, er dermed oppfylt. I og med naturmangfold i liten grad berøres av omsøkte tiltak og det ikke kan påvises effekter av tiltaket på verdifull natur, legger kommunen til grunn at det ikke er 23

24 nødvendig å foreta vurderinger etter de andre miljøprinsippene i naturmangfoldloven Prinsippene i Naturmangfoldloven og hensynet til natur vurderes som ivaretatt. Naturhensynet ivaretas også gjennom den særlige beskyttelse Stortinget har gitt vassdragsbeltet ved å definere det som et område hvor det skal tas særlige hensyn til naturmiljø, landskap, friluftsliv og andre allmenne interesser. Kantvegetasjon og trær langs vann og vassdrag et viktig leveområde for planter og dyr, samt et viktig element for å motvirke avrenning. I tillegg er kantsona vurdert som så viktig at den i 2001 ble gitt særlig lovbeskyttelse gjennom Vannressurslovens 11. Den nylig vedtatte kommuneplanen med planbestemmelser sammenfaller med de nasjonale mål. I omsøkte område er det eksisterende boligbebyggelse. Bebyggelsen ligger i all hovedsak innenfor område avsatt til boligbebyggelse og omfattes i stor grad av detaljreguleringsplaner. Bekken på omsøkte parsell er liten, men vurderes å ha årssikker vannføring. Omsøkt parsell er snauhogd og det er lite eller ingen kantvegetasjon langs bekken. I tillegg ligger parsellen betydelig lavere enn vegen og terrenget skrår ganske bratt ned mot bekken. Ved en eventuell oppføring av bolig vurderes det som vanskelig å sette vilkår i h.h.t. Fylkesmannens uttalelse, om oppretting av en naturlig kantsone langs bekken. Et vilkår som etter rådmannens vurdering kunne ivaretatt hensynet til natur. Etter en samlet vurdering mener rådmannen en eventuell dispensasjon vil være uheldig i forhold til naturhensynet, men hensynet anses ikke vesentlig tilsidesatt. Frilufts hensyn gjør seg etter rådmannens vurdering lite gjeldende i omsøkte område. Vurderingstema 2: Vil fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering? Foreligger det statlige eller regionale rammer eller mål som har betydning? Har statlige og regionale myndigheter uttalt seg negativt? Omsøkte parsell ligger i et LNF-område, men grenser til et område hvor planformålet er nåværende boligbebyggelse. Atkomst til omsøkte parsell skjer via Bjørkelivegen og den private Dalevegen. Det innebærer kryssing av jernbanen ved Liebermanns bakeri. Vennesla kommune har i tidligere saker uttalt at det ikke er ønskelig med utbygging i området før det eventuelt er gjennomført nødvendig utbedring av planovergangen. Utbygging som er godkjent i senere tid har skjedd etter detaljreguleringsplan. I vedtak er det satt vilkår om anleggsbidrag til fremtidig utbedring/trafikksikkerhetstiltak. Den private Dalevegen har over korte strekninger en stigning på opp mot %. Det oppfyller ikke kravene til atkomstveg som følger av kommuneplanens bestemmelser 1.5. For ordens skyld nevnes at det ikke er vedlagt noen dokumentert fremtidig bruksrett til Dalevegen. 24

25 Etter rådmannens vurdering begrenser fordelene ved en dispensasjon seg til personlige økonomiske fordeler for søker. Den omsøkte parsellen har liten verdi som produktivt skogbruksareal i forhold til verdi som boligtomt. Kriteriet om at fordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene gjelder i større grad fordelene for allmennheten enn personlig. Kriteriet anses som ikke oppfylt. Etter en samlet vurdering mener rådmannen at det ikke bør dispenseres for fradeling av boligtomt i området. Fylkesmannen i Vest-Agder har i tillegg uttalt seg negativt til å dispensere like utenfor et etablert boligfelt og at eventuell ny boligbygging bør skje gjennom plan. Etter rådmannens vurdering foreligger det ikke statlige og regionale rammer eller mål av slik betydning at det vil være avgjørende for utfallet av saken. Jf. askeladden, riksantikvarens database for kulturminner, er det ingen registreringer på omsøkte eiendom. Konklusjon: Atkomst til omsøkt parsell krysser jernbanen ved Liebermanns bakeri. Ved behandling av detaljreguleringsplaner for utbygging i området er det satt vilkår om anleggsbidrag til fremtidig utbedring/sanering av planovergangen. Dalevegen er privat og deler av vegen har en stigning på ca % på et par korte strekninger. Vegen tilfredsstiller ikke kravene som følger av kommuneplanens bestemmelser til atkomstveg. Vennesla kommune er restriktiv til utbygging i området før det eventuelt er gjennomført nødvendig utbedring/sanering av jernbaneplanovergangen. Utbygging på bakgrunn av dispensasjon vurderes som uheldig og lite ønskelig. Rådmannen tilrår ikke dispensasjon. 25

10.10. 2012, Hele dagen ble benyttet til befaring 11.10.2012 kl. 9:00 14.10 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033

10.10. 2012, Hele dagen ble benyttet til befaring 11.10.2012 kl. 9:00 14.10 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Bygg- og miljøutvalget Dato: 10.10. 2012, Hele dagen ble benyttet til befaring 11.10.2012 kl. 9:00 14.10 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 Tilstede: Solveig Robstad

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for bruksendring og ombygging av garasje til fritidsbolig på GB 47/4 og 47/9 - Åloveien 41

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for bruksendring og ombygging av garasje til fritidsbolig på GB 47/4 og 47/9 - Åloveien 41 Søgne kommune Arkiv: 47/4 Saksmappe: 2013/2373-4363/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 03.02.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for bruksendring og ombygging av garasje til fritidsbolig

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og pbl. 1-8 for fradeling av en parsell på GB 47/38 - Frøyslandsveien 56.

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og pbl. 1-8 for fradeling av en parsell på GB 47/38 - Frøyslandsveien 56. Søgne kommune Arkiv: 47/38 Saksmappe: 2015/41-4550/2015 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 04.02.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens plankrav og pbl. 1-8 for fradeling av en

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til hytte - GB 25/127 - Sørvest Borøya

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til hytte - GB 25/127 - Sørvest Borøya Søgne kommune Arkiv: 25/127 Saksmappe: 2015/1053-20656/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 26.05.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for tilbygg til hytte - GB 25/127 - Sørvest Borøya Utv.saksnr

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14 Rådmannens innstilling: Formannskapet avslår klage datert 6.5.2013,

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for reparasjon av eksisterende brygge - GB 24/56 - Amfenesveien 177

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for reparasjon av eksisterende brygge - GB 24/56 - Amfenesveien 177 Søgne kommune Arkiv: 24/56 Saksmappe: 2014/1343-23838/2014 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 14.08.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for reparasjon av eksisterende brygge - GB 24/56 - Amfenesveien

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for deling av eiendom, samt oppføring av hytte, lysthus og sjøbod - GB 26/65 - Okse

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for deling av eiendom, samt oppføring av hytte, lysthus og sjøbod - GB 26/65 - Okse Søgne kommune Arkiv: 26/65 Saksmappe: 2012/1563-30926/2012 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 02.10.2012 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for deling av eiendom, samt oppføring av hytte, lysthus og sjøbod

Detaljer

Innkalling for Planutvalget. Informasjon fra teknisk om administrativ og politisk behandling av plan- og byggesaker. Saksliste

Innkalling for Planutvalget. Informasjon fra teknisk om administrativ og politisk behandling av plan- og byggesaker. Saksliste Birkenes kommune Innkalling for Planutvalget Møtedato: Onsdag 28.10.2015 Møtested: Kommunehuset, møterom Himmelsyna Møtetid: 15:00-16:00 Informasjon fra teknisk om administrativ og politisk behandling

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien Søgne kommune Arkiv: 38/139 Saksmappe: 2015/1081-1684/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 14.01.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - deling av eiendom - GB 38/139 - Lastadveien Utv.saksnr Utvalg

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien 108

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien 108 Søgne kommune Arkiv: 24/11 Saksmappe: 2015/1461-21372/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 01.06.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien

Detaljer

HARSTAD KOMMUNE. Møteinnkalling

HARSTAD KOMMUNE. Møteinnkalling HARSTAD KOMMUNE Møteinnkalling Utvalg: Bygdeutvalget Møtedato: 14.08.2015 Møtested: Telefonmøte Tidspunkt: 10:00 Eventuelle forfall meldes til tlf. 77 02 60 00 eller epost til postmottak@harstad.kommune.no.

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til bod - GB 37/115 - Kalsneset

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til bod - GB 37/115 - Kalsneset Søgne kommune Arkiv: 37/115 Saksmappe: 2014/3256-2728/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 21.01.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for tilbygg til bod - GB 37/115 - Kalsneset Utv.saksnr Utvalg

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 1- Ytre Åros 32 A

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 1- Ytre Åros 32 A Søgne kommune Arkiv: 20/525 Saksmappe: 2013/2613-37903/2014 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 19.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr.

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon - forestående søknad om deling GB 23/440 - Kjeøya

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon - forestående søknad om deling GB 23/440 - Kjeøya Søgne kommune Arkiv: 23/440 Saksmappe: 2013/3103-8886/2014 Saksbehandler: Jan Inghard Thorsen Dato: 05.03.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - forestående søknad om deling GB 23/440 - Kjeøya Utv.saksnr

Detaljer

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 23.05.2013 Tid: 09:00

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 23.05.2013 Tid: 09:00 Porsanger kommune Møteinnkalling Planutvalget Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 23.05.2013 Tid: 09:00 Forfall meldes til offentlig servicekontor på telefon 78 46 00 00, eller pr

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av frittstående garasje, samt tilbygg til bolig på GB 28/356 - Moneveien 32

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av frittstående garasje, samt tilbygg til bolig på GB 28/356 - Moneveien 32 Søgne kommune Arkiv: 23/356 Saksmappe: 2014/1733-30848/2014 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 26.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av frittstående garasje,

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 22.08.2012 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 22.08.2012 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 22.08.2012 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 Tilstede: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Geir Wehus (Ap), Dzemal Martinovic

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 15.01.2015 kl. 9:00 13:30 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 15.01.2015 kl. 9:00 13:30 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 15.01.2015 kl. 9:00 13:30 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033 Tilstede: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Geir Wehus (Ap), Dzemal Martinovic

Detaljer

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Telefonmøte/e-postmøte Dato: 11.07.2012 Tid: 09:00

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Telefonmøte/e-postmøte Dato: 11.07.2012 Tid: 09:00 Porsanger kommune Møteinnkalling Planutvalget Utvalg: Møtested: Telefonmøte/e-postmøte Dato: 11.07.2012 Tid: 09:00 Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-14

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-14 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-14 ØYVIND HOGNESTAD KARLSEN - DELING AV GRUNNEIENDOM 65/8 - DISPENSASJON Ferdigbehandles i: Dispensasjonssaken ferdigbehandles

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien 108

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien 108 Søgne kommune Arkiv: 24/11 Saksmappe: 2015/1461-21372/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 01.06.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny - GB 24/11 - Amfenesveien

Detaljer

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: 20.03.2014 Tid: 09:00

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: 20.03.2014 Tid: 09:00 Porsanger kommune Møteinnkalling Planutvalget Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: 20.03.2014 Tid: 09:00 Forfall meldes til offentlig servicekontor på telefon 78 46 00 00, eller pr e-post:

Detaljer

Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: 06.11.2014 Vår dato: 24.02.2015 Tlf.: 38 17 62 35 Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423.

Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: 06.11.2014 Vår dato: 24.02.2015 Tlf.: 38 17 62 35 Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423. Fylkesmannen Samfunnsavdelingen i Vest-Agder Saksbehandler: Sigrid Moseid Øverland Deres ref.: 06.11.2014 Vår dato: 24.02.2015 Tlf.: 38 17 62 35 Vår ref.: 2014/5776 Arkivkode: 423.1 Søgne kommune Postboks

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny - GB 17/299 - Indre Hellersøy

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny - GB 17/299 - Indre Hellersøy Søgne kommune Arkiv: 17/299 Saksmappe: 2012/2623-16769/2014 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 16.05.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny - GB 17/299

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-17 ØYVIND HOGNESTAD KARLSEN - DELING AV GRUNNEIENDOM 65/8

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-17 ØYVIND HOGNESTAD KARLSEN - DELING AV GRUNNEIENDOM 65/8 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 65/8 Arkivsaksnr.: 13/774-17 ØYVIND HOGNESTAD KARLSEN - DELING AV GRUNNEIENDOM 65/8 Ferdigbehandles i: Driftsutvalget Saksdokumenter: - Søknad med kart

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av carport på GB 23/832 - Hølleheiveien 8B

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av carport på GB 23/832 - Hølleheiveien 8B Søgne kommune Arkiv: 23/832 Saksmappe: 2013/3529-31880/2014 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 09.10.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av carport på GB 23/832 -

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring fra sjøbu til kombinert bruk - GB 13/12 - Langenesveien 360

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring fra sjøbu til kombinert bruk - GB 13/12 - Langenesveien 360 Søgne kommune Arkiv: 13/12 Saksmappe: 2015/1195-21363/2015 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 01.06.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring fra sjøbu til kombinert

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4

SAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4 SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg, levegg, terrasse og bod - GB 51/25 - Holmen 51

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg, levegg, terrasse og bod - GB 51/25 - Holmen 51 Søgne kommune Arkiv: 51/25 Saksmappe: 2014/3597-14048/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 09.04.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for tilbygg, levegg, terrasse og bod - GB 51/25 - Holmen 51 Utv.saksnr

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til hytte - GB 25/127 - Sørvest Borøya

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for tilbygg til hytte - GB 25/127 - Sørvest Borøya Søgne kommune Arkiv: 25/127 Saksmappe: 2015/1053-20656/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 26.05.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for tilbygg til hytte - GB 25/127 - Sørvest Borøya Utv.saksnr

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 10.01.2013 kl. 9:00 10.50 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 10.01.2013 kl. 9:00 10.50 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 10.01.2013 kl. 9:00 10.50 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Forfall: Andre: Protokollfører: Solveig Robstad (Ap),

Detaljer

Saksframlegg. Utsatt behandling: Søknad om dispensasjon - rive eksisterende bod og lekehytte - samt nytt tilbygg - GB 12/29 - Vragevigheia 25

Saksframlegg. Utsatt behandling: Søknad om dispensasjon - rive eksisterende bod og lekehytte - samt nytt tilbygg - GB 12/29 - Vragevigheia 25 Søgne kommune Arkiv: 12/29 Saksmappe: 2014/1187-26334/2014 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 22.08.2014 Saksframlegg Utsatt behandling: Søknad om dispensasjon - rive eksisterende bod og lekehytte - samt

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes Søgne kommune Arkiv: 20/544 Saksmappe: 2014/2487-30976/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 28.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen og pbl. 1-8 - GB 20/544 - Krossnes Utv.saksnr

Detaljer

Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy, Saltstraumen

Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy, Saltstraumen Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 05.11.2009 62103/2009 2009/4870 76/38 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/152 Planutvalget 24.11.2009 Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy,

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 200917089/11 Saksbeh.: STSY Emnekode: NYBY-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, næring og klima Kopi

Detaljer

MØTEINNKALLING. Utvalg: MILJØ-,PLAN- OG RESSURSUTVALGET Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 18.12.2012 Tid: 10.00

MØTEINNKALLING. Utvalg: MILJØ-,PLAN- OG RESSURSUTVALGET Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 18.12.2012 Tid: 10.00 RANA KOMMUNE MØTEINNKALLING Utvalg: MILJØ-,PLAN- OG RESSURSUTVALGET Møtested: Formannskapssalen Møtedato: 18.12.2012 Tid: 10.00 Eventuelt forfall meldes til tlf. 75 14 50 00 eller pr. e-post: postmottak@rana.kommune.no

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til sjøbod - GB 15/9 - Nodenesveien 23

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til sjøbod - GB 15/9 - Nodenesveien 23 Søgne kommune Arkiv: 15/9 Saksmappe: 2014/3684-15086/2015 Saksbehandler: Bjørg Holme Dato: 14.04.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til sjøbod - GB 15/9 - Nodenesveien 23

Detaljer

Levanger kommune Sakspapir

Levanger kommune Sakspapir Levanger kommune Sakspapir Søknad om fradeling av tomt for fritidsbolig fra eiendommen 1719/232/81 Lobakken - Tor Hovdal Saksbehandler: E-post: Tlf.: Audhild Slapgård audhild.slapgard@innherred-samkommune.no

Detaljer

INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015

INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015 Hva er en dispensasjon? En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven (pbl). Dispensasjon vil si at kommunen gir noen

Detaljer

84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN

84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1338-10 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

SØKNAD OM DISPENSASJON FOR TILBYGG AV FRITIDSBOLIG ETTER FLYTTING AV ANNEKS, STORE SUNDSVANN. GNR. 73 BNR. 140 - SUNDBO

SØKNAD OM DISPENSASJON FOR TILBYGG AV FRITIDSBOLIG ETTER FLYTTING AV ANNEKS, STORE SUNDSVANN. GNR. 73 BNR. 140 - SUNDBO RØMSKOG KOMMUNE Økonomi Møteinnkalling Utvalg: PLANUTVALGET Møtested: Rømskog kommunehus Møtedato: 19.06.2014 Tidspunkt: 19:00 Forfall meldes på tlf 69 859177 eller e-post postmottak@romskog.kommune.no

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Gunvor Synnøve Green Arkiv: GNR 148/1,2 Arkivsaksnr.: 11/854

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Gunvor Synnøve Green Arkiv: GNR 148/1,2 Arkivsaksnr.: 11/854 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Gunvor Synnøve Green Arkiv: GNR 148/1,2 Arkivsaksnr.: 11/854 SØKNAD OM DISPENSASJON OG FRADELING AV BOLIGTOMT FRA HOVLAND GNR 148 BNR 1 MFL Rådmannens forslag til vedtak: Med

Detaljer

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: 12.09.2013 Tid: 09:00

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: 12.09.2013 Tid: 09:00 Porsanger kommune Møteinnkalling Planutvalget Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Rådhuset Dato: 12.09.2013 Tid: 09:00 Forfall meldes til offentlig servicekontor på telefon 78 46 00 00, eller pr e-post:

Detaljer

Innkalling for Planutvalget. Informasjon fra teknisk om administrativ og politisk behandling av plan- og byggesaker. Saksliste

Innkalling for Planutvalget. Informasjon fra teknisk om administrativ og politisk behandling av plan- og byggesaker. Saksliste Birkenes kommune Innkalling for Planutvalget Møtedato: Onsdag 28.10.2015 Møtested: Kommunehuset, møterom Himmelsyna Møtetid: 15:00-16:00 Informasjon fra teknisk om administrativ og politisk behandling

Detaljer

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut. 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide

Detaljer

HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato: 13.10.2011

HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato: 13.10.2011 HERØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jonny Iversen Arkiv: GBNR 54/99 Arkivsaksnr.: 10/1521 Dato: 13.10.2011 BEHANDLING SØKNAD OM DISPENSASJON REGULERINGSPLAN BÅTHÅJEN Rådmannens innstilling: 1. Formannskapet

Detaljer

Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 2 - Ytre Åros 32 B

Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 2 - Ytre Åros 32 B Søgne kommune Arkiv: 20/525 Saksmappe: 2013/2614-37908/2014 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 19.11.2014 Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 108/2 Arkivsaksnr.: 12/286

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 108/2 Arkivsaksnr.: 12/286 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 108/2 Arkivsaksnr.: 12/286 SØKNAD OM DISPENSASJON TIL FASADEENDRING OG TILBYGG TIL HYTTE GNR 108/2 Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens

Detaljer

Vurdering av dispensasjon for økt utnyttelsesgrad - Redskapsbod på GB 31/36 - Neslandsheia 9

Vurdering av dispensasjon for økt utnyttelsesgrad - Redskapsbod på GB 31/36 - Neslandsheia 9 AREALENHETEN Plan- og miljøutvalget Deres ref: Vår ref: Saksbehandler: Arkivkode: Dato: 2014/1311 - Anne Marit Tønnesland 31/36 04.11.2014 35761/2014 Vurdering av dispensasjon for økt utnyttelsesgrad -

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av bolig og garasje - GB 24/77 - Amfenes

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av bolig og garasje - GB 24/77 - Amfenes Søgne kommune Arkiv: 24/77 Saksmappe: 2014/1509-19395/2014 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 10.06.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av bolig og garasje - GB 24/77 - Amfenes Utv.saksnr

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av gangvei på GB 11/9 - Langenesveien 502

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av gangvei på GB 11/9 - Langenesveien 502 Søgne kommune Arkiv: 11/9 Saksmappe: 2015/987-34938/2015 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 18.09.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av gangvei på GB 11/9 - Langenesveien 502

Detaljer

Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A

Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.02.2009 10170/2009 2008/6215 31/363 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/42 Planutvalget 24.03.2009 Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 14.06.2012 kl. 9:00 15:15 Sted: sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033

VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 14.06.2012 kl. 9:00 15:15 Sted: sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Bygg- og miljøutvalget Dato: 14.06.2012 kl. 9:00 15:15 Sted: sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt

Detaljer

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 13/00385-19 Daniel Eggereide 21.05.2015

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 13/00385-19 Daniel Eggereide 21.05.2015 Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Bygg Drøbak Arkitektkontor AS Tamburbakken 17 G 1440 DRØBAK Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 13/00385-19 Daniel Eggereide 21.05.2015 Tillatelse til tiltak

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for etablering av utleieleilighet med areal større enn 60 m², på GB 19/249 - Grønngjelet 2A

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for etablering av utleieleilighet med areal større enn 60 m², på GB 19/249 - Grønngjelet 2A Søgne kommune Arkiv: 19/249 Saksmappe: 2012/1050-32076/2012 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 12.10.2012 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for etablering av utleieleilighet med areal større

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Karl G Gaare Sildråpeveien 40 C 7048 TRONDHEIM Deres ref: Vår ref: FLUDEM 2014/4329 Dato: 27.03.2015 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankravet for fradeling av boligtomt til ny bolig - GB 23/219 - Skarveien 7

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra plankravet for fradeling av boligtomt til ny bolig - GB 23/219 - Skarveien 7 Søgne kommune Arkiv: 23/219 Saksmappe: 2013/1459-19188/2013 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 05.06.2013 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet for fradeling av boligtomt til ny bolig -

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B Søgne kommune Arkiv: 37/307 Saksmappe: 2014/1601-37406/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 17.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Ivar Lillenes Nes 7632 Åsenfjord Deres ref: Vår ref: TSI 2008/8470 Dato: 29.01.2009 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 245/2// Saksnr:

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato:

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 12.09.2013 kl. 9:00 10:30 behandling av saker. Etter behandling av saker; var utvalget på befaring til Odderøya renseanlegg. Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035

Detaljer

Søknad om dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, jf. kap. 19 i loven.

Søknad om dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, jf. kap. 19 i loven. LØTEN KOMMUNE, Postboks 113, 2341 LØTEN. Søknad om dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, jf. kap. 19 i loven. Søknaden gjelder: Gnr. Bnr. Fnr. Kort beskrivelse

Detaljer

83/7 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSENES KRAV TIL MØNERETNING OG TAKFORM PÅ FRITIDSBEBYGGELSE

83/7 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSENES KRAV TIL MØNERETNING OG TAKFORM PÅ FRITIDSBEBYGGELSE Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 13/1246-4 Arkivnr.: GNR 83/7 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Trine

Detaljer

Møteinnkalling. Eventuelle forfall meldes til tlf. 77 02 60 00. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.

Møteinnkalling. Eventuelle forfall meldes til tlf. 77 02 60 00. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. HARSTAD KOMMUNE Møteinnkalling Utvalg: Bygdeutvalget Møtedato: 08.01.2015 Møtested: Bjarkøy gamle rådhus Formannskapssalen Tidspunkt: 08:00 Eventuelle forfall meldes til tlf. 77 02 60 00. Varamedlemmer

Detaljer

HVA MÅ VÆRE I ORDEN FOR AT DU SKAL KUNNE BYGGE GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE?

HVA MÅ VÆRE I ORDEN FOR AT DU SKAL KUNNE BYGGE GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE? Skal du bygge, endre eller rive garasje, uthus, hobbybod eller lignende på inntil 50 m 2? Eller bygge et tilbygg på maksimalt 15m 2? I byggesaksforskriftens (SAK10) 4-1 er disse tiltakene (tiltak = det

Detaljer

59/219 BRUKSENDRING GARVERIET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN FOR LUNNER 2005-2016, 2.GANGS BEHANDLING

59/219 BRUKSENDRING GARVERIET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN FOR LUNNER 2005-2016, 2.GANGS BEHANDLING Arkivsaksnr.: 09/2049-23 Arkivnr.: GNR 59/219 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 59/219 BRUKSENDRING GARVERIET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN FOR LUNNER 2005-2016, 2.GANGS BEHANDLING

Detaljer

109/112 - Søknad om dispensasjon for garasjestørrelse om møneretning på tak. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI

109/112 - Søknad om dispensasjon for garasjestørrelse om møneretning på tak. Klageadgang: Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/873-8 Arkivnr.: GNR 109/112 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig

Detaljer

116/5/50 - KLAGE PÅ AVSLAG OM DISPENSASJON RE-OPPFØRING AV UTHUS SKJERVA, KALT TOMT 50

116/5/50 - KLAGE PÅ AVSLAG OM DISPENSASJON RE-OPPFØRING AV UTHUS SKJERVA, KALT TOMT 50 Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/2099-11 Arkivnr.: GNR 116/5 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE

GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE GBNR. 21/304 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 21/304 - Flytebrygge Tiltakshaver: Leif Inge Christensen Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1 Søgne kommune Arkiv: 30/79 Saksmappe: 2013/2818-30101/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 22.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia

Detaljer

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja

LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Rolf Inge Martnes Arkiv: GBNR 101/023 Arkivsaksnr.: 12/1033-4 Klageadgang: Ja GBNR 101/023 - SØKNAD OM UTSKILLELSE AV TOMT TIL BÅTHUS/NAUST Rådmannens innstilling:

Detaljer

32/14 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA PLANFORMÅL I KOMMUNEPLANENS AREALDEL

32/14 - SØKNAD OM MIDLERTIDIG DISPENSASJON FRA PLANFORMÅL I KOMMUNEPLANENS AREALDEL Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 15/2174-4 Arkivnr.: GNR 32/14 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 12.03.2015 kl. 9:00 15:40 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 12.03.2015 kl. 9:00 15:40 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 12.03.2015 kl. 9:00 15:40 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033 Tilstede: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Geir Wehus (Ap), Dzemal Martinovic

Detaljer

Samlet saksframstilling

Samlet saksframstilling Samlet saksframstilling Arkivsak: 13/3423-8 Arknr.: GNR 107/32 Saksbehandler: Ellen Flatøy BEHANDLING: SAKNR. DATO Plan og byggesaksutvalget 22/14 27.05.2014 Kommunestyret 51/14 18.06.2014 SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

173/53 - Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, for garasje. Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI

173/53 - Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, for garasje. Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/1882-10 Arkivnr.: GNR 173/53 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

FRØYA KOMMUNE. HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 25.06.2015 09.00. Saksliste. Tilleggspapirer.

FRØYA KOMMUNE. HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 25.06.2015 09.00. Saksliste. Tilleggspapirer. FRØYA KOMMUNE HOVEDUTVALG FOR FORVALTNING Møtested: Møtedato: Kl. Kommunestyresalen, Frøya 25.06.2015 09.00 herredshus Tilleggspapirer Saksliste Sakliste: Saksnr. Arkivsaksnr. Innhold 69/15 15/925 GNR

Detaljer

Fylkesmannen stadfester Råde kommunes vedtak i sak 185/11 om avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg på eiendom gbnr. 21/8 fnr.

Fylkesmannen stadfester Råde kommunes vedtak i sak 185/11 om avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg på eiendom gbnr. 21/8 fnr. «MOTTAKERNAVN» «KONTAKT» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «UTLANDSADRESSE» Juridisk avdeling Deres ref.: Vår ref.: 2012/2253 423.1 YRR Vår dato: 02.05.2012 Fylkesmannen stadfester Råde kommunes vedtak i sak

Detaljer

84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2005-2016

84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2005-2016 Arkivsaksnr.: 11/1014-5 Arkivnr.: GNR 84/65 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/65 NYBYGG ENEBOLIG, PASSIVHUS DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2005-2016 Hjemmel: Plan- og

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for godkjenning av hybelleilighet på GB 18/106 - Dr. Rohdes vei 9

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for godkjenning av hybelleilighet på GB 18/106 - Dr. Rohdes vei 9 Søgne kommune Arkiv: 18/106 Saksmappe: 2013/425-18578/2013 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 30.05.2013 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for godkjenning av hybelleilighet på GB 18/106 - Dr.

Detaljer

ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE

ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE Gran kommune foreslår endring av kommuneplanens arealdel sine retningslinjer for eksisterende fritidsboligeiendommer i LNF

Detaljer

Tilleggsinnkalling for Planutvalget

Tilleggsinnkalling for Planutvalget Birkenes kommune Tilleggsinnkalling for Planutvalget Møtedato: 27.08.2014 Møtested: Kommunehuset, møterom Himmelsyna Møtetid: 15:00-16:00 Saksliste Saksnr Tittel 032/14 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanen

Detaljer

GNR.87/107 - HVALSMOVEIEN 10 - UTLEIEBOLIGER

GNR.87/107 - HVALSMOVEIEN 10 - UTLEIEBOLIGER GNR.87/107 - HVALSMOVEIEN 10 - UTLEIEBOLIGER Arkivsaksnr.: 13/688 Arkiv: BYG 87/107 Saksnr.: Utvalg Møtedato 57/13 Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning 22.04.2013 Forslag til vedtak: Hovedkomiteen

Detaljer

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014

Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2011/2249 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 1.gangsbehandling - Reguleringsplan Skeime nedre gnr/bnr 25/24

Detaljer

Evt. forfall meldes snarest til møtesekretær tlf 32068300 eller postmottak@nesbu.kommune.no. Saker til behandling

Evt. forfall meldes snarest til møtesekretær tlf 32068300 eller postmottak@nesbu.kommune.no. Saker til behandling MØTEINNKALLING Kommuneplanutvalget Dato: 24.06.2015 kl. 16:00 Sted: Nes kommunehus, Veslesalen Arkivsak: 12/00624 Arkivkode: 033 Evt. forfall meldes snarest til møtesekretær tlf 32068300 eller postmottak@nesbu.kommune.no

Detaljer

Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling 24.08.11 81/11

Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling 24.08.11 81/11 SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbehandler Kst. arealplansjef : 201103591 : O: 110-120 : Alf Gyland : Lars Olav Tjeldflaat Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling

Detaljer

Plan- og byggesaksbehandling og kommuneplanens arealdel 2010-2022

Plan- og byggesaksbehandling og kommuneplanens arealdel 2010-2022 Plan- og byggesaksbehandling og kommuneplanens arealdel 2010-2022 Disposisjon Plan- og bygningsloven Planer Kommuneplan Reguleringsplan Planprosess Byggesaksbehandling Kommuneplanens arealdel 2010-2022

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon - Garasje - GB 29/2-29/16-29/18 - Leireveien 2

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon - Garasje - GB 29/2-29/16-29/18 - Leireveien 2 Søgne kommune Arkiv: 29/2 Saksmappe: 2015/1234-34020/2015 Saksbehandler: Bjørg Holme Dato: 10.09.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon - Garasje - GB 29/2-29/16-29/18 - Leireveien 2 Utv.saksnr Utvalg

Detaljer

Anders Føreland (Ap) for Geir Wehus. Fra administrasjonen møtte på sine saker; Eivind Mauland, Oddbjørn Sagedal,

Anders Føreland (Ap) for Geir Wehus. Fra administrasjonen møtte på sine saker; Eivind Mauland, Oddbjørn Sagedal, VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 13.02.2014 kl. 9:00 11:55 Sted: Sal 1 Arkivsak: 14/00005 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Dzemal

Detaljer

Fra administrasjonen møtte på sine saker; Eivind Mauland, Rune Iveland, Eirik Aarrestad, Inger C. Neset, Arne Vatne

Fra administrasjonen møtte på sine saker; Eivind Mauland, Rune Iveland, Eirik Aarrestad, Inger C. Neset, Arne Vatne VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 07.03.2013 kl. 9:00 13:35 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Forfall: Andre: Protokollfører: Solveig Robstad (Ap),

Detaljer

26 JAN, 2012. Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

26 JAN, 2012. Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Saksbehandler: Trine Wold Johnsen Tlf. direkte: 74 16 80 38 E-post: tjo@fmnt.no Deres ref.: Vår dato: 24.01.2012 Vår ref.: 2011/5410 Arkivnr: 423.1 Jorunn Lesund Martin Stokkens

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 11.04.2013 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033

VENNESLA KOMMUNE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 11.04.2013 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033 VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 11.04.2013 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 13/00035 Arkivkode: 033 Mulige forfall meldes snarest til forfall@vennesla.kommune.no eller til Hilde Grundetjern

Detaljer

Olav Eivindson (Kr F) for Celina Hagen (KrF) Fra administrasjonen på sine saker; Eivind Mauland, Silvio Krieger, Trude Engesland, Rune Iveland.

Olav Eivindson (Kr F) for Celina Hagen (KrF) Fra administrasjonen på sine saker; Eivind Mauland, Silvio Krieger, Trude Engesland, Rune Iveland. VENNESLA KOMMUNE Bygg- og miljøutvalget Dato: 08.05.2014 kl. 9:00 12:15 Sted: Sal 1 Arkivsak: 14/00005 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Geir Wehus

Detaljer

SAKSFREMLEGG. Planlagt behandling: Planutvalget 07.10.10

SAKSFREMLEGG. Planlagt behandling: Planutvalget 07.10.10 SAKSFREMLEGG Saksnummer: 14/6081-12 Arkiv: PLNID 20100006 Saksbehandler: Renate Mienna Olsen Sakstittel: DISPENSASJON FRA PLANKRAV I KOMMUNEPLANEN - FRADELING AV 4 TOMTER TIL BOLIGFORMÅL PÅ GNR. 24 BNR.

Detaljer

Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer. Reguleringsplanen for Ekralia hyttefelt oppheves ved vedtak av kommunedelplan Østgreina.

Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer. Reguleringsplanen for Ekralia hyttefelt oppheves ved vedtak av kommunedelplan Østgreina. UTKAST Kommunedelplan Østgreina, bestemmelser og retningslinjer Planbestemmelser og retningslinjer Vedtatt av Kommunestyret 00.00.00, sak 00/00, justert i henhold til vedtak. 1 Planens rettsvirkning Arealbruken

Detaljer

TILLEGGSLISTE FOR FORMANNSKAPET

TILLEGGSLISTE FOR FORMANNSKAPET Aurskog-Høland kommune TID: 22.04.2013 kl. 10:00 STED: FORMANNSKAPSSALEN TILLEGGSLISTE FOR FORMANNSKAPET Eventuelle forfall meldes til politisk sekretariat på telefon 63 85 25 17. Varamedlemmer møter kun

Detaljer

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 27.11.2012 Tid: 09:00

Møteprotokoll. Planutvalget. Porsanger kommune. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 27.11.2012 Tid: 09:00 Porsanger kommune Møteprotokoll Planutvalget Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 27.11.2012 Tid: 09:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Reidunn Magnussen Hesjevik Medlem HØYRE/FRP

Detaljer

VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 18.08.2010 kl. 9:00-13.40 Sted: Sal 1 Arkivsak: 10/00031 Arkivkode: 033 _ &17

VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 18.08.2010 kl. 9:00-13.40 Sted: Sal 1 Arkivsak: 10/00031 Arkivkode: 033 _ &17 VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Bygg- og miljøutvalget Dato: 18.08.2010 kl. 9:00-13.40 Sted: Sal 1 Arkivsak: 10/00031 Arkivkode: 033 _ &17 Tilstede: Bjørn Trygve Nordhagen (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Else-Lill

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR 36/113 VED GRESSHOLMAN

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR 36/113 VED GRESSHOLMAN HARSTAD KOMMUNE FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR 36/113 VED Beskrivelse, innkomne merknader og reguleringsbestemmelser 08.05.2014 hålogaland plankontor as Side 1 Innhold 1. INNLEDNING... 3 1.1. Oppdragsgiver...

Detaljer

Saksnr Utvalg Møtedato 3/15 Teknisk utvalg 24.02.2015

Saksnr Utvalg Møtedato 3/15 Teknisk utvalg 24.02.2015 Kvæfjord kommune Saksframlegg Dato: Arkivref: 10.02.2015 2014/486 Saksbeh: Saksbeh. tlf: Kjell Rune Nymoen 770 23 126 Saksnr Utvalg Møtedato 3/15 Teknisk utvalg 24.02.2015 Gnr 59 Bnr 53 - Solveig og Tom

Detaljer