Ibestad kommune. Nytt sykehjem og omsorgsboliger Rom og funksjonsprogram med arealer. Grunnlag for tomtevurdering

Transkript

1 SAMMENDRAG AREALER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: Alternative summer sykehjem+helsesenter Funksjon faktor BTA Sum BTA (1) Sum BTA (2) Sum BTA (3) Sum BTA (4) Sum BTA (5) Sykehjem ex matproduksjon , Matproduksjon 104 1,6 166, Helsesenter ex NAV 461 1,6 737, NAV-kontor 54 1,4 75, Fellesfunksjoner sykehjem/helsesenter 125 1, Omsorgsboliger trinn 1, 12 stk 661 1,4 925,4 Page 1 of 12

2 SYKEHJEM Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon SYKEHJEM Primær Generelt Pasientrommene organsieres i to hovedgrupper á 8 rom med tilhørende felles oppholdsrom. En av disse gruppene deles i 4+4 for å atskille demente og øvrige. Minimums ihht Husbankens krav er 22 m² privat oppholdsrom og 6 m² bad pr pasient, til sammen 28 m² Utforming privat rom og bad vurderes i mulighetsstudien som grunnlag for program ut over minimum. Alle pasientrom og bad forberedes for takheis. Romstørrelse kan differensieres. Størst rom for langtidspasienter. Generell romstørrelse økes ut over HB minimumskrav for å få plass til medisinsk utstyr. Fokus på utforming av bad. Ved økt på pasientrommet kan også privat bod vurderes integrert i rommet som skap (kfr Bergsodden sykehjem i Harstad) Demente må kunne gå ut i skjermet ute. Kan etableres utgang fra internt trafikk eller fellesrom Pasientrom langtidsplasser inkl bad Forbeholdes demente Ett rom utføres som forsterket rom mht lyd (plasseres gjerne slik at det får to yttervegger) Pasientrom KAD-plasser inkl bad Pasientrom intermediær inkl bad RO-rapport angir 1-2 plasser Pasientrom Rehab/mestringspl inkl bad Pasientrom Lindrende/Pallasjon inkl bad Pasientrom Avlastningsplasser inkl bad Pasientrom brukerstyrte plasser inkl bad Pasientrom brukerstyrt krise/psykiatri inkl bad Ingen spes. utformingskrav ihht RO-rapport Sum antall pasientrom/bad 16 Privat bod Bod ihht krav til boliger i TEK10. Lagrings tilgjengelig med rullestol. Kan ligge utenfor den private boenheten. Noe av et kan være i felles bod. Stuer pr beboergruppe Må kunne dele den ene i to pga demente. Spiserom/gruppekjøkken pr beboergruppe Må kunne dele den ene i to pga demente. Utgang til terrasse eller stor balkong Hår- og fotpleie Legekontor tilsynslege/ undersøkelsesrom Plass for pasient, lege og sykepleier. PC for journalføring. Brukes også til forenklet prøvetaking Vaktrom/rapportrom Knyttet til bogruppe på 8 pers Kontor avdelingssykepleier Kontor leder Delsum 744 Sekundær Renholdsstasjon/bøttekott pr 8 pasienter Ladestasjon I åpen tilknytning til trafikker Oppstillingsplass med strømtilgang for lading av forflytningsutstyr Medisinrom Felles for sykehjem og omsorgsboliger (hjemmetjenesten) Skyllerom rent/skittent Lab Dette er tatt med i legekontoret Kopi/printer Lintøyrom Skittentøy/ vaskerom Hjelpemiddellager Plass til forflytningsutstyr mv som er i bruk på sykehjemmet. Page 2 of 12

3 SYKEHJEM Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Tørrvarelager m/fryseboks For oppbevaring av mat Kjølerom For oppbevaring av mat Lager forbruksmateriell Bårerom/ stellerom Bårerom kjølt Kunne kjøre inn seng (er) for stell av døde (stell utføres av begravelsesbyrå). Fungere som syningsrom for pårørende etc. Dørbredde tilstrekkelig for seng. Innog uttransport til kjøretøy uten å ta det gjennom generelle trafikker. Verdighet i behandling av døde og hensyn til både ansatte, beboere og besøkende må ligge til grunn. Plass for 4 døde. Personaltoalett 2,5 2 5 Personalgarderober 0 0 Arealet er medtatt i felles garderobeanlegg under ansatte som skal ha garderobeplass Toalett besøkende HC-toalett felles Delsum 126 personalrom i Helsesenter Felles Felles samlingsrom For alle. I tilknytning til inngang Skal også være et sted der beboere i omsorgsboliger kan komme. Kunne deles opp i flere rom Møterom/ pauserom for personale I tilknytning til felles samlingsrom vil dette kunne fungere som utvidelse. Sykehjemspersonalet forlater ikke sykehjemmet for pauser/ spisepause. Med kjøkkeninnredning Delsum Aktivitetsrom Med foldevegg mot felles samlingsrom Stillerom for pasienter/personale/ pårørende Rom med plass til stol, lite bord og rullestol. For kontemplasjon Samtalerom/ pårørenderom I fellesbruk med andre Pårørende må ha mulighet for å overnatte. Trenger ikke eget bad, men tilgang til toalett og dusjmulighet i nærheten. 92 Sum 962 MATPROD. Det planlegges med to alternativer; med og uten produksjonskjøkken inntil løsning for matproduksjon er avklart Produksjonskjøkken Tørrvarelager Kjølelager Fryselager Kjølt avfall I fellesbruk Personalgarderober Kjønnsdelt Personaltoalett Kjønnsdelt Sum 104 DRIFT Page 3 of 12

4 SYKEHJEM Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Utarbeidet av Norconsult AS. Dato: Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Varemottak Oksygenlager Tank/ flasker avklares. Med O2 via rør til vegguttak i rom Avfallsrom tørt Med presse Avfallsrom kjølt Skittentøy kjølt Sum 48 SUM Sykehjem Netto () inkl 1114 Matproduksjon SUM Sykehjem Brutto (BTA) inkl 1782 Brutto/netto faktor = 1,6 Matproduksjon SUM Sykehjem Netto () ex 1010 Matproduksjon SUM Sykehjem Brutto (BTA) ex 1616 Brutto/netto faktor = 1,6 Matproduksjon UTENDØRS Veier og plasser Helikopterlandingsplass Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Mulighet for å lande helikopter Utformes i henhold til veiledning fra LUKS Parkering for ansatte Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Felles uteoppholds Page 4 of 12

5 HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon FELLES Venterom Felles venterom for helsetejenestene. Resepsjon Forutsetter at helseadm merkantil er kontaktpunkt Toaletter besøkende Toalett Delsum 40 Felles resepsjon/mottakelse av publikum for alle tjenestene med kontorplasser og lagerrom i bakkant (direkte tilgang til resepsjon samt muligens egen dør ut) Møterom Samtalerom Felles samtalerom Møterom Møterom ved siden av spise/ pauserom med skyvedør mellom Delsum 40 Kontormaskiner Kopiering/ materiell/ lager Materiell- kopieringsrom. Delsum 10 Lager Lager i tilknytning til resepsjon Delsum 10 Sum 100 LEGETJENESTE Primær Ekspedisjon Arbeidsplass med ekspedisjonsdisk og skjermet område for pasient med tilgang fra venterom. Kontor sekretær/ forkontor arbeidsposisjoner som deles av 3 ansatte Laboratorie/ prøvetakingsrom I fellesbruk med flere? Innredes med laboratorieutstyr. Må avklares nærmere. Nær legesekretærer Kontor lege Kontorarbeidsplass med plass for pasientsamtale/ undersøkelse Kontor turnuslege Kontorarbeidsplass med plass for pasientsamtale/ undersøkelse Undersøkelsesrom Undersøkelsesrom for gynekologiske undersøkelser/gastroskopi (lite) tilknyttet legekontorene. Trenger ikke ha vindu Akuttmottak Akuttrom undersøkelsesrom for akutt syke. Inngang inne fra legesenteret og egen direkte utgang ut Mulighet til å ta inn pasienter direkte fra sykebil/bil (ikke gjennomgang via venterom eller andre offentlige rom ) Delsum 64 Direkteinngang fra legekontor til undersøkelsesrom Sekundær Page 5 of 12

6 HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Pasienttoalett i tilknytning til laboratorie med hull i veggen til laboratoriet Personaltoalett 2,5 2 5 Delsum 11 Rullestoltoalett Felles Pause/spiserom ansatte Leger og legesekretærer (telefoner) har lite anledning til å forlate sitt arbeidssted og trenger pauserom nær arbeidsstedet Delsum 10 Sum 85 4 Personalrom for de ansatte til møter m.m./ sambruk med et samtalerom. Trenger ikke å være et eget rom, men må være avskjermet fra pasientene. HELSESTASJON Generelt Helsestasjonen lokaliseres nær legetjenesten. Primær Kontor helsestasjon/ helsesøster Servant. Skrivebord m/avlastningsbord 2.40 x reoler. Plass til småbarn på skrivebord. Bord m/ 2 stoler. Plass på gulv for matte, for småbarn. Minst 4 m rombredde pga. synstest. Plass for veiing og måling. Kontor for helsepersonell Delsum 26 Sekundær Lager/ Fjernarkiv Arkivskap, reoler, skap. Felles lager for legetjenest og helsesenter Stellerom Kan utformes som et rullestoltoalett med plass til stellebord Med stellebord. Mulig å ta urinprøver/ selvtest (ungdom). I nær tilknytning til venterom. Delsum 23 Felles Venterom Avskjermet del av felles venterom, med lett tilgang til helsestasjonens kontorer og Atkomst fra felles legekontor. Rent på gulvet hvor barna oppholder seg. inngangsområde Delsum 10 Sum 59 TANNHELSE Generelt Primær Venterom m/pasientgarderobe Kan være felles med venterom til lege, helsesøster etc. Tilgang til toalett Sitteplasser for 3-4 pers. Garderobestativ med overhylle. Plass for sko og skifte til blåsokker. Pasienttoalett I fellesbruk med andre Rullestoltoalett Behandlingsrom For tannlege/ tannpleier Plass for behandlingsstol m/utstyr. Dental innredning langs en vegg Lager/Røntgen Kompressor Plass for kompressor. Støyisoleres Akutt laboratorium 1 0 Page 6 of 12

7 HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Sum 34 Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon ERGOTERAPI Kontor Kontorplass. Må ha plass til rullestolbruker. Møter/ veiledning forutsettes i felles møterom Kommunalt lager for hjelpemidler Kommunalt lager for hjelpemidler. Trenger ikke vindu. Direkte utgang på bakkeplan slik at en kommer til med bil eller har enkel tilgang for uttransport. Sum 30 FYSIOTERAPI Venterom Tilgang til venterom med handicaptoalett Plass til sofa, bord og stol. Plass til hyller for egne poser med laken og håndduker i næreheten Behandlingsrom Må ha vask og plass til behandlingsbenk og kontorpult m/stol. Må ha stikkontakter strategisk plassert. Apparatrom Må ha vask og dør inn til behandlingsrom. Her skal det være plass til trimsykkel, tredemølle, ribbevegg, gangbane, terapimaster, hemiplegibenk og div ulike apparater. Må ha kontakt til tv! Plassering av vinduer er også Lager Lagring av journalskap, div utstyr, kjøleskap til is pakninger etc Sum 47 HELSEADMINISTRASJON Generelt Primær Kontor leder HSO Med samtalemulighet for 2 besøkende Felleskontor sekretærer arbeidsstasjoner for sekretærer i felleskontor Kontorplass Koordinator Kan bruke en arbeidsstasjon i felleskontor med sekretærer Kontor psykolog/psyk. sykepleier arbeidsstasjon deles av 2 pers. Brukes til samtaleterapi Arkiv/ kopi/ printer Fellesbruk problematisk pga pasientopplysninger Møterom I fellesbruk med andre. 5 Møtemulighet for lederteam 5-6 pers. Samtalemulighet for leder/ ansatte i hjemmetjenesten. Større personalmøter gjennomføres i kantine sammenslått med møterom. Pauserom I fellesbruk pers til lunsj samtidig Tekjøkken I fellesbruk 0 Sum 48 HJEMMETJENESTEN 20 årsverk. 60 ansatte Felleskontor min 6 m² pr person 3 Stort kontor med flere arbeidsplasser Stillerom Mulighet for telefonsamtaler og samtaler Kontor leder Samtale/ møtemulighet. Møterom I fellesbruk 12 Tilgjengelig for 2 daglige møter Pauserom/ spiserom I fellesbruk m/ alle 12 Medisinrom I fellesbruk med sykehjemmet avhengig av løsning Krav til spes ventilasjon. Arbeidsbenk, hyller, skap, kjøleskap Lagerrom For bilutstyr, alarmer, nøkkelbokser, bleier, medisinsk utstyr, hjelpemidler Page 7 of 12

8 HELSESENTER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Sum 58 NAV Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Usikkert om NAV skal medtas Kontor leder Kontor med samtale/møtemulighet Kontor Samtalerom For samtale med klient 3 Må ha mulighet til å trekke seg ut av rommet og inn i kontor/egne er ved "situasjoner" Arkiv/ kopi/ printer Må ha eget rom. Ikke felles med andre. Møterom 0 0 I fellesbruk Pauserom I fellesbruk 3 Sum 54 SUM Netto () inkl NAV 515 SUM Brutto (BTA) inkl NAV 824 Brutto/netto faktor = 1,6 SUM Netto () ex NAV 461 SUM Brutto (BTA) ex NAV 738 Brutto/netto faktor = 1,6 UTENDØRS Veier og plasser Helikopterlandingsplass Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Mulighet for å lande helikopter Utformes i henhold til veiledning fra LUKS Parkering for ansatte Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Felles uteoppholds Page 8 of 12

9 FELLESFUNKSJONER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon PERSONALROM Garderober Generelt Garderobene skal kunne brukes av alle ansatte. Plasseringen bør derfor være sentral. Garderobene må ha plass til låsbare garderobeskap til alle i personalet. Felles garderobe og toalett for ansatte / damer og menn (gjerne fleksibel løsning i forhold til antallet). Garderobene deles i to hovedområder; et stort for omsorgstjenestene og et mindre for helsetjenester som plasseres nær helsearbeidsplassene Garderober kvinner/ menn. Omsorg skapplasser i Z-skap. Plass for innesko/utesko. Servant og speil. Skjerming av innsyn fra dør. Kjønnsdelte garderober. Deles i flere garderoberom for fleksibel kjønnsfordeling over tid WC, damer toalett direkte tilknyttet skaprom. Øvrige i tilknytning til gang Dusj, damer WC, H Dusj, H Garderober kvinner/ menn. Helse Skapplasser. Kjønnsdelt garderoberom WC, damer Dusj, damer WC, H Dusj, H Garderobe kjøkkenpersonale Avhenger av løsning for kjøkkendrift 5 WC, damer Dusj, damer WC, H Dusj, H RWC Felles 1 Sum 84 DRIFT Renholdsrom Kan evt være felles for flere hovedfunksjoner Varemottak Inngår i program sykehjem Oksygenlager Inngår i program sykehjem Lager FDV Avfallsrom Inngår i program sykehjem Forutsetter grei atkomst mellom helsesenter og sykehjem Vaktmester Verksted pluss kontorplass Sum 41 SUM Netto () 125 SUM Brutto (BTA) 175 Brutto/netto faktor = 1,4 TEKNISK Page 9 of 12

10 FELLESFUNKSJONER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon Arealbehovet til rom for tekniske anlegg avklares i forprosjektfase. I mulighetsstudien inngår behovet i bruttoet for helsesenter ot sykehjem sammen med kommunikasjonser, vegger og konstruksjoner Traforom Hovedtavlerom IKT-rom Ventilasjonsrom UTENDØRS Veier og plasser Helikopterlandingsplass Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Mulighet for å lande helikopter Utformes i henhold til veiledning fra LUKS Parkering for ansatte Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Felles uteoppholds Page 10 of 12

11 OMSORGSBOLIGER Revisjon: B03 For behandling oppdragsgiver Forkortelsen betyr netto, dvs rom uten vegger og korridorer. m2 Ant. stk Sum Delsum Merknad Antall pers Funksjonsbeskrivelse Relasjon OMSORGSBOLIGER I BOFELLESSKAP Privat Entré 5 12 stk i trinn 1 og 12 stk i trinn 2. Arealene i programmet gjelder trinn 1 Takmontert sengeheis mellom bad og soverom Oppholdsrom m/kjøkkenkrok 20 Samsvarer med planeksempel i vedlegg til mulighetsstudie Soverom 15 Netto innvendig rommål 3,7x4,0 m for seng i pleiestilling Delsum Delsum Bad 6 Plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Plass for utslagsvask for skylling av forurenset tøy etc? Privat ex. bod 46 Private boder innvendig 3 Bodene kan eventuelt plasseres utenfor boenheten, men lett tilgjengelig. Må være utformet slik at rullestol kan kjøres inn, men ikke krav til å snu i rommet. Bodet og innredningsmulighet skal ikke reduseres/ begrenses av tekniske installasjoner! Privat omsorgsbolig Felles Felles opphold En pr boliggruppe á 6 boliger Med kjøkkenbenk Ladestasjon For uterullestoler. Utvidelse av felles vindfang. Oppstilt utstyr må ikke hindre rømming. Uteboder Rapportrom for hjemmetjenesten Felles for begge grupper Toalett personale 2,5 2 5 En pr boliggruppe á 6 boliger Vanlig toalett som må kunne brukes av begge kjønn. Det forutsettes at hjemmetjenesten ikke har rullestolbrukere. Forbehold om at Arbeidstilsynet kan ha en annen oppfatning. Delsum Felles/ personale 73 Pr byggetrinn SUM 12 omsorgsboliger 661 Trinn 1 SUM BTA 12 omsorgsboliger 925 Brutto/netto faktor = 1,4 UTENDØRS Veier og plasser Atkomst for ambulanse Atkomst for renovasjonskjøretøy Atkomst for varetransport Atkomst for taxi og minibuss til hovedinngang Parkering for ansatte Utformes i henhold til veiledning fra LUKS. NB! Dette er boliger, og det planlegges ikke varemottak.

12 Parkering for besøkende Parkering for forflytningshemmede nær hovedinngang Kollektivtransport - tilgjengelighet/ avstand Park og hage Privat uteoppholds/ terrasse Felles uteoppholds