PLANBESKRIVELSE MED KONSEKVENSUTREDNING OG ROS- ANALYSE

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "PLANBESKRIVELSE MED KONSEKVENSUTREDNING OG ROS- ANALYSE"

Transkript

1 PLANBESKRIVELSE MED KONSEKVENSUTREDNING OG ROS- ANALYSE Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan nr Sandnes kommune

2 Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf: Fax: Org.nr:

3 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for velde på gnr 9 bnr 7 m.fl., Kylles - plan Sandnes kommune Planbeskrivelse med konsekvensutredning Oppdragsnummer: 2390 Oppdragsgiver: Versjon: 1 Dato: Oppdragsansvarlig: Eva Esbensen Oppdragsmedarbeidere: Njål Erland Tonje Doolan Sigbjørn Vaa Veronika Valbø Per Helge Ollestad Leif Appelgren Ulla Ledje Solbjørg Engen Torvik Erling J. Andreassen Astri Søiland Svein Magnus Halsne Ecofact AS Ecofact AS Ecofact AS Sinus AS Multiconsult AS Multiconsult AS Egenkontroll: Sidemannskontroll: EE NE Lagret: O:\2390_Velde_Regplan- Uttak\06_Rapport\2390_Konsekvensutredning.docx

4 Side i Konsekvensutredning INNHOLDSFORTEGNELSE 0 Sammendrag Om planarbeidet Bakgrunn Formål med planarbeidet Konsekvensutredning Planprosessen Føringer for planarbeidet Overordnede planer og føringer Gjeldende planer Reguleringsplaner Pågående planarbeid Øvrige føringer Beskrivelse av planområdet Beliggenhet Størrelse og avgrensing Eierforhold Eksisterende arealbruk og nærmiljø Grunnforhold og markslag Topografi og landskap Naturmangfold Lokalklima Kulturminner- og kulturmiljø Offentlig og privat service Barn og unges oppvekstvilkår Friområder og friluftsliv Transportsituasjon Spesielle miljøforhold Samfunnssikkerhet Beskrivelse av planforslaget Formål med planforslaget Arealbruk Bygningers plassering og utforming Grad av utnytting Byggegrense Estetikk/innsyn Vegløsninger/trafikkforhold Trafikksikkerhet/myke trafikanter Parkering Støy Forhold til funksjonshemmede Avfallshåndtering Rekkefølgekrav Overvann og utslipp Beskrivelse av virkning av planforslaget Varsel og oppsummering av merknader Beskrivelse av alternativ Metode... 30

5 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side ii 7.1 Planprogram Metode KU-tema Landskapsbilde Naturmiljø Kulturminner Forurensning Støy Nærmiljø og friluftsliv Transport Byutvikling Gjenvinning av masser Regionalt anlegg for deponimasser Etterbruk Oppsummering Risiko- og sårbarhetsvurderinger Bakgrunn Metode Identifiserte risikoer Oppsummering Referanser... 83

6 Side iii Konsekvensutredning VEDLEGG 1) Bestemmelser 2) Plankart vertikalnivå 1 3) Plankart vertikalnivå 2 4) Tegningshefte 5) Mobilitetsplan 6) Støyrapport 7) Rapport nærmiljø og friluftsliv 8) Rapport landskap 9) VA-rapport 10) Miljøtekniske vurderinger fjellhaller 11) Planprogram 12) Kopi varslingsannonse, varselbrev og merknader 13) Sjekkliste for faglig utarbeidelse 14) Sjekkliste miljø og helse 15) Tjenestesjekkliste 16) Sjekkliste ROS 17) Sosifiler 18) 3D-modell -videofil

7 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side iv FORORD Forslag til detaljregulering for Velde Pukk sitt masseuttak og massedeponi på Kylles i Sandnes kommune er utarbeidet av på vegne av. Ecofact AS, Sinus AS og Multiconsult AS har bidratt til utredningen. Konsekvensutredningen er et underlagsdokument for reguleringsplan , detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr. 9 bnr. 7 m.fl. Plan- og utredningsarbeidet omhandler eksisterende massedeponi og uttak, et mindre området som er inneklemt mellom disse planene, utvidelse av masseuttak i tråd med kommuneplan for Sandnes kommune , samt etablering av fjellhaller for deponering av forurensede masser. Krav om konsekvensutredning blir utløst av at masseuttaket antas å utgjøre mer enn 2 millioner m 3 masse etter forskriftens vedlegg I punkt 3. Krav om konsekvensutredning kreves også etter forskriftens 4 punkt g; tiltaket kan føre til vesentlig forurensning til jord, vann og sedimenter) og punkt j; kan få vesentlige konsekvenser for befolkningens tilgjengelighet til uteområder. Reguleringsplanen og konsekvensutredningen er utarbeidet i henhold til vedtatt planprogram, vedtatt i Utvalg for byutvikling Konsekvensutredningen er gjennomført parallelt med arbeidet med reguleringsplanen. Stavanger 19. mai 2016

8 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 1 0 Sammendrag Konsekvensutredningen for Velde Pukk danner grunnlag for utformingen av detaljreguleringsplan for massedeponi og uttak på Kylles. Konsekvensutredningen skal belyse konsekvensene av utbyggingen ut fra tema fastsatt i planprogrammet. Tabell 0-1 Oppsummering av utredningsalternativ Beskrivelse Alternativ 0 Alternativ 1 Alternativ 2 o Eksisterende masseuttak og massedeponi fortsetter som i dagens situasjon. o Basert på mengder som er deponert de siste årene er det forventet at eksisterende deponiområde er fylt opp om 6-10 år o Eksisterende masseuttak og massedeponi fortsetter som i dagens situasjon med noen tilpasninger og utvidelser o Utvidelse av området for uttak av stein mot nord fra eksisterende uttak o Tilrettelegging av fjellhaller for deponi av forurensede masser. Eksakt antall, plassering og utforming vil løses som en del av planarbeidet o Annen lokalisering av administrasjonsbygg innenfor tomten o Grøntområdet mellom masseuttak og massedeponi innlemmes i planen slik at hele området blir sett under ett o Tidsperspektiv; Vurdering av konsekvensen av at driftstiden til år 2030, i tråd med gjeldende reguleringsplan, ikke utvides. o Det legges til rette for utvidelse av industriområde mot vest med ca. 90 dekar. o Det vurderes å avsette et større område mot øst til industri. Dette er området hvor de fleste av Velde Pukk sine installasjoner er plassert i dag. o Planskisse som illustrert i Figur 6-1 legges til grunn for utredningene. Alternativ 2 er identisk med alternativ 1, foruten når det gjelder driftstid der det skiller 20 år. Alternativ 2 omfatter: o Eksisterende masseuttak og massedeponi fortsetter som i dagens situasjon med noen tilpasninger og utvidelser o Utvidelse av området for uttak av stein mot nord fra eksisterende uttak o Tilrettelegging av fjellhaller for deponi av lettere forurensede masser. Eksakt antall, plassering og utforming vil løses som en del av planarbeidet

9 Side 2 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS o Annen lokalisering av administrasjonsbygg innenfor tomten o Grøntområdet mellom masseuttak og massedeponi innlemmes i planen slik at hele området blir sett under ett o Tidsperspektiv: Tillatt driftstid utvides med minimum 20 år, til år 2050 basert på at det er tilgjengelige ressurser i både uttak, deponi og fjellhaller til opp i år fremover. o Det legges til rette for utvidelse av industriområde mot vest med ca. 90 dekar. o Det vurderes å avsette et større område mot øst til industri. Dette er området hvor de fleste av Velde Pukk sine installasjoner er plassert i dag. o Planskisse som illustrert i Figur 6-1 legges til grunn for utredningene. Planforslaget får negativ konsekvens på flere av utredningstemaene, dette vil være tilfelle ved etablering og videreføring av masseuttak og deponi de fleste steder. Det er imidlertid like stor negativ konsekvens for alternativ 1 og 2 for halvparten av temaene. For tema nærmiljø, transport og byutvikling kommer alternativ 1 best ut. Alternativ 2 kommer klart best ut for tema gjenvinning av masser og regionalt anlegg for deponimasser (som også omfatter utnyttelse av eksisterende ressurser i området). Tabell 0-2 Oppsummering av konsekvens Fagtema Alternativ 1 Alternativ 2 Referanse Landskapsbilde (-) (-) Kap. 8.1 Naturmiljø (0/-) (0/-) Kap. 8.2 Kulturminner (-) (-) Kap. 8.3 Forurensning (-) (-) Kap. 8.4 Støy (-/--) (-/--) Kap. 8.5 Nærmiljø og friluftsliv (+) (0/-) Kap. 8.6 Transport (-) (-/--) Kap. 8.7 Byutvikling (0) (--) Kap. 8.8 Gjenvinning av masser (-/--) (++) Kap. 8.9 Regionalt anlegg for deponimasser (--) (++) Kap Etterbruk (-) (-) Kap. 8.11

10 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 3 1 Om planarbeidet 1.1 Bakgrunn Velde Pukk er en organisasjon som har vært i stadig utvikling siden gjeldende reguleringsplan ble vedtatt. Det er investert i vaskeanlegg for gjenvinning i masser, gjort utredninger med tanke på deponering av forurensede masser i fjellhaller, utvidelse av masseuttak m.m. I dialog med kommunen ble det konkludert med at det er bør utarbeides en ny reguleringsplan for både masseuttak og deponi for å ivareta de nye elementene i Velde Pukk sin drift. 1.2 Formål med planarbeidet Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for utvidelse av eksisterende masseuttak mot nord, fjellhaller for deponering av forurensede masser, nytt industriområde, økte uttaksog fyllingshøyder, samt forlenget driftstid til og med år 2050 for masseuttak. 1.3 Konsekvensutredning I henhold til Forskrift om konsekvensutredning 2 bokstav f, skal «reguleringsplaner som inneholder tiltak nevnt i vedlegg I» alltid behandles etter forskriften. I vedlegg I punkt 3 heter det: «uttak av malmer, mineraler, stein, grus, sand, leire eller andre masser dersom minst 200 dekar samlet overflate blir berørt eller samlet uttak omfatter mer enn 2 millioner m 3 masse, samt torvskjæringer på et område på mer enn 1500 dekar». Samlet uttak er beregnet til å omfatte mer enn 2 millioner m 3 masse, og utløser dermed krav om konsekvensutredning. Hvis utvidelsen var mindre ville det likevel være krav om konsekvensutredning etter forskriftens 4 bokstav g (relevant utdrag): «kan føre til vesentlig forurensing til jord, vann eller sedimenter». Formålet med konsekvensutredningen er å belyse hvilke vesentlige virkninger planen vil ha for miljø, naturressurser og samfunn, slik at disse er kjent før reguleringsplanen skal behandles. 1.4 Planprosessen Tidligere saksgang er oppsummert i Tabell 1-1. Tabell 1-1 Tidligere saksgang Dato Aktivitet Oppstartsmøte med Sandnes kommune Brev med melding om igangsetting av reguleringsarbeid sendt ut til berørte parter og instanser, med frist for merknader satt til Kunngjøring i Stavanger Aftenblad, med frist for merknader satt til Planprogram vedtatt Innsendelse av planforslag til 1. gangs behandling

11 Side 4 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Politisk behandling av planprogrammet Planprogrammet ble vedtatt i utvalg for byutvikling 6. mai 2015, med følgende tillegg: 1. Vasking og sortering av masser for gjenvinning må utredes. Derunder hvordan dette vil kunne påvirke årlig uttaksvolum, deponivolum og tidshorisont for anlegget. 2. Det må legges til rette for at anlegget kan bli et regionalt anlegg for håndtering av entreprenørmasser, dersom området skulle bli valgt som et regionalt deponi. Det må gjøres nærmere rede for hvordan dette kan gjøres. 3. Samlet belastning for naboer og bydelen må utredes for de tema der dette er relevant. Det må tas høyde for at anlegget kan bli et regionalt deponi. 4. Det må utredes/analyseres hvilke konsekvenser planen får for trafikkbelastningen på rv-13 og Noredalsveien. Omsøkt utvidelse, samt at det planlegges at anlegget kan bli et regionalt deponi vil medføre økt trafikk til og fra området. Analysen må ses i sammenheng med allerede vedtatte utbyggingsplaner for områdene: Hana, Vatne, Sviland og Hommersåk. 5. Det bes om tiltaksplan for å unngå tilskiting av offentlig veg ved massetransport Tilføyelser til planprogrammet Underveis i planprosessen har planforslaget blitt mer konkretisert. Som følge av dette er det vurdert hensiktsmessig å supplere planprogrammet i henhold til dette. Endringer som er medtatt i planprogrammet er som følger: Det skal utredes 2 alternativer; o Alt 1: i henhold til planskisse, med driftstid til år o Alt 2: i henhold til planskisse, med driftstid til år Utrede konsekvensen av utvidet driftstid, fra år 2030 til år 2050, basert på de tilgjengelige ressursene som ligger i området. Etablering av industriområde på ca. 90 daa, vest for dagens industriområde. Det vurderes å avsette et større område mot øst til industri. Dette er området hvor de fleste av Velde Pukk sine installasjoner er plassert i dag. Det er i utredningetemaene foretatt suppleringer innenfor tema landskapsbilde, transport og byutvikling/forhold til Sandnes Øst.

12 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 5 2 Føringer for planarbeidet 2.1 Overordnede planer og føringer Følgende nasjonale og regionale føringer ligger til grunn for planleggingen i området: Plan- og bygningsloven Naturmangfoldloven Forurensingsloven og forurensingsforskriften Statlige retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging T-1442 (2012) Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging Fylkesdelplan for byggeråstoffer på Jæren Grus- og pukkdatabasen Norges geologiske undersøkelse (NGU) har kartlagt og klassifisert grus- og pukkressurser i Norge i grus- og pukkdatabasen. I forvaltningen av grus- og pukkforekomstene er det et mål å sikre tilgang til disse ressursene til fremtidig utnytting. Pukkressursen i Husafjell er vurdert som nasjonalt og regionalt viktig. Figur 2-1 Pukkressurs i Kyllesfjellet (NGU Grus- og pukk databasen) Kartutsnittet viser deler av eksisterende uttaksområde.

13 Side 6 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS 2.2 Gjeldende planer Regionalplan for Jæren I Regionalplan for Jæren ligger planområdet disponert som utbyggingsområde og langsiktig utviklingsretning. Området ligger tilgrensende høyverdig kollektivtransport, langsiktig utviklingsretning og regional grøntstruktur. Planområdet Figur 2-2 Utsnitt Regionalplan for Jæren (Rogaland fylkeskommune) Kommuneplan for Sandnes kommune Kommuneplanen til Sandnes kommune ble vedtatt av Sandnes bystyre 16. juni Planområdet er kommuneplanen for Sandnes disponert til massedeponi, masseuttak, næringsbebyggelse, LNF og grønnstruktur. Det er medtatt en utvidelse av masseuttaket i nordlig retning. Det er ikke knyttet særlige bestemmelser til planområdet, men 3.8 gir bestemmelser i forhold til hva en reguleringsplan for råstoffutvinning som minimum skal inneholde. Kommuneplanen har lagt inn nye boligområder sør for planområdet, Sviland nord og Sviland sør. Disse kan tidligst bygges ut i 2032 eller når minimum 80 % av Sandnes Øst fase 1 Vatnekrossen er utbygd. Figur 2-3 Utsnitt fra Kommuneplan for Sandnes kommune Miljøplan for Sandnes Miljøplanen er kommunens viktigste styringsdokument for arbeidet med miljøvernoppgavene. Kommuneplanens hovedmål for helse, trivsel og miljø er at Sandnes skal være et bærekraftig samfunn med gode og likeverdige livsvilkår for alle.

14 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side Reguleringsplaner Gjeldende reguleringsplaner: Reguleringsplan for utvidelse av steinbrudd for Velde Pukk Plan Reguleringsplan for utvidelse av massedeponiområde Kylles plan Tilgrensende reguleringsplaner: Reguleringsplan for masseuttak på gnr 9 bnr 57 Torsteinsfjellet Plan Reguleringsplan for krysset fv 315 Svilandsveien x fv 316 Noredalsveien, samt g/sveg og avkjørsel ved Kylles plan Pågående planarbeid Regionalplan for massehåndtering på Jæren Det er satt i gang planarbeid for å se på hele regionen under ett i forhold til deponering av masser. Forslag til planprogram var på høring i februar Det fremsettes i planprogrammet at det er «akutt behov for nye deponier og for å arbeide fram langsiktige løsninger for håndtering av entreprenørmasser» (s. 5). Planarbeidet er forsinket og det er usikkert når regionalplanen vil være klar til 1. gangs behandling. 2.5 Øvrige føringer Vannressursloven og drikkevannsforskriften Nasjonale miljømål for avfall Brann- og eksplosjonsvernloven

15 Side 8 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS 3 Beskrivelse av planområdet 3.1 Beliggenhet Planområdet ligger vest for Kyllesvatnet i Sandnes kommune, ca. 4,7 km øst for Sandnes sentrum. Planområdet Figur 3-1 Oversiktskart (Kart: Gule sider) 3.2 Størrelse og avgrensing Planområdet har en størrelse på ca daa. Planområdet er avgrenset av fylkesvei 316 Noredalsveien i sør og landbruksområder i nord, øst og vest. Planområdet har adkomst fra fylkesvei 316. Denne er nylig oppgradert med venstresvingefelt og gang- og sykkelveg som følge av rekkefølgekrav i gjeldende planer for Velde Pukk og Stangeland Maskin. 3.3 Eierforhold Planområdet består av 13 eiendommer, oversikt over grunneiere er vist i tabellen nedenfor. Tabell 3-1 Oversikt eierforhold innenfor planområdet Gnr/bnr 8/7 og 9/12 Eier Torgeir Haga 8/8 Bjørg Skjørestad 8/9,12 Jan Egil Skjørestad 8/14 Karen Margrethe Gausel, Georg Steinar Helland og Stein Helland 9/1 Eldbjørg Kyllesø Melbøe

16 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 9 9/4 Olav Furnes 9/5 Kjell Gaute Sinnes 9/7 Anne May Horve Tjessem 9/17 Cato Sinnes 9/43 Velde Pukk 9/56 Per Hjartøy 36/1-3 Forsvarsdepartementet 3.4 Eksisterende arealbruk og nærmiljø Planområdet ligger i et område som i stor grad er nyttet til landbruk. Planområdet er i bruk til masseuttak (øst) og massedeponi (vest) i tråd med gjeldende reguleringsplan, foruten utvidelsen av masseuttak i nord som er i bruk til landbruk. Innenfor området som benyttes til masseuttak er det i tillegg administrasjonsbygg og ulike driftsbygninger og installasjoner som bl.a. knuseverk, asfaltverk, vaskeanlegg m.m. Landbruk Landbruk Gårder Gårder Massedeponi Enebolig Masseuttak Kyllesvatnet Landbruk Masseuttak Torsteinsfjellet Figur 3-2 Arealbruk (Flyfoto: Gule sider) Uregulert område som ligger som grønt mellom de to reguleringsplanene (merket med «enebolig» i figur over) er foreslått innlemmet i reguleringsplanen. Det er to eneboliger på området, eiet av Velde. Sør for planområdet ligger masseuttak Torsteinsfjellet, som Stangeland Maskin AS har konsesjon til å ta ut. Det er inngått samarbeid mellom Velde Pukk og Stangeland VS Stein AS. Stangeland Maskin tar ut stein fra Torsteinsfjellet som transporteres av VS Stein, via undergang, til Velde Pukk for knusing. All masse fra Torsteinsfjellet knuses hos Velde Pukk.

17 Side 10 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Figur 3-3 Foto fra vest mot øst, masseuttak t.h. og landbruk t.v. Figur 3-4 Foto fra vest mot sørøst fra nord av masseuttak Figur 3-5 Foto fra øst mot vest, fra massedeponi Figur 3-6 Foto fra nord mot sør, fra massedeponi 3.5 Grunnforhold og markslag Området består opprinnelig av innmarksbeite og åpen fastmark, samt noe fulldyrka jord, skog og myr (kilde: Sandnes kommunes kartportal). I tillegg består området i stor grad av fjell og deponerte masser. Området ligger ifølge miljøplanen for innenfor mulig risikoområde for radon.

18 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side Topografi og landskap Planområdet ligger tilgrensende område som er registrert, av Rogaland fylkeskommune, som meget vakre landskap i Rogaland Ims-Lutsi. Se figur til høyre, planområdet er merket med rød sirkel. Området er kupert med relativt store høydeforskjeller. Det er myret med flere vann i nærheten, som Kyllesvatnet, Grunningen, Lutsivatnet og Dybningen. Figur 3-7 Kartutsnitt fra Temakart. Orange markering: meget vakre landskap, Grønn markering: vakre landskap Planområdet ligger innenfor Lutsi- Ims vassdraget. Planområdet er merket med rød sirkel i kart til venstre. Figur 3-8 Kartutsnitt vassdrag (Temakart Rogaland) 3.7 Naturmangfold Det er ikke registrert biologisk mangfold som er definert som lokalt eller regionalt viktig innenfor, eller i direkte forbindelse med planområdet. Hoveddelen av planområdet er i bruk som masseuttak og deponi i dag. Det er vegetasjon i området nord for eksisterende masseuttak, som er foreslått innlemmet i reguleringsplanen. Dette er ikke definert som viktig biologisk mangfold, men vegetasjonen innenfor her vil naturlig nok bli ødelagt som en del av tiltaket og vil således gi noe virkning på eksisterende biologisk mangfold. Innsjøene Grunningen (vest for planområdet) og Kyllesvatnet (søndre del, sørøst for planområdet) er vernet som naturreservat iht. naturmangfoldloven (våtmarkreservat).

19 Side 12 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS 3.8 Lokalklima Planområdet ligger i et relativt fuktig område omgitt av myrer og vann. Mest nedbør faller på sensommer og høst. Det er relativt lite nedbør på våren og fram til midtsommer. Vestlandet er preget av en forholdsvis jevn temperatur gjennom året. Normaltemperaturen er over 0 grader gjennom hele vinterhalvåret. Vindrosen i figur 4-4 viser at fremherskende vindretning er delt mellom sørøst og nordvestlig retning. I vintermånedene er sørøstlig vindretning fremherskende, og i sommerhalvåret er fremherskende vindretning noe spredt, men dominerende vindretning er nordvest. Figur 3-9 Vindrose: Hyppighet og stryke vind vinter (Det Norsk Meteorologiske institutt, klimaavdelingen) 3.9 Kulturminner- og kulturmiljø I forbindelse med tidligere varsel av reguleringsplan ble det foretatt befaring av Rogaland fylkeskommunes kulturavdeling. I brev datert opplyser de at det er funnet to stakketufter i tillegg til åtte røyser i samme område. Disse er automatisk freda kulturminner. Funnene ligger innenfor planområdet, i nordvest. Se illustrasjon under som viser kulturminner merket i gult. Figur 3-10 Registrerte kulturminner i området (Kulturminner: Rogaland fylkeskommune)

20 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side Offentlig og privat service Det ligger ikke offentlig eller privat servicetilbud i eller i umiddelbar nærhet til planområdet Barn og unges oppvekstvilkår Det er registrert barnetråkk sørøst i masseuttaket. Dette er et område som nå er i bruk som massuttak/voll og derfor ikke er tilgjengelig eller attraktivt for barn og unge lengre Friområder og friluftsliv Arealene vest for planområdet er lagt inn som markaområde i kommuneplan for Sandnes Området som er registrert som markaområdet ligger i forbindelse med et myrområde sør for Grunningen. Øst for planområdet er også lagt inn som markaområde, i forbindelse med Kyllesvatnet, samt Lutsivannet i nord og Sviland i sør (Miljøplan ). Figur 3-11 Utsnitt fra kart Opplevelse, rekreasjon og fysisk aktivitet (Sandnes kommune Miljøplan ) 3.13 Transportsituasjon Biltrafikk Adkomst til planområdet er fra fv. 316, Noredalsveien. Fartsgrensen på vegen forbi planområdet er 70km/t. Velde Pukk og Stangeland Maskin har nylig etablert gang- og sykkelveg forbi området, forbedret krysset fv. 315 x fv. 316 ved blant annet å heve det 2 meter, samt etablert venstresvingfelt inn til Velde Pukk. Midlere ÅDT er (Statens vegvesen, 2015). Velde Pukk opplyser at deres trafikk er 400 lastebiler i døgnet. Stangeland Maskin, som driver masseuttak i Torsteinsfjellet sør for planområdet, opplyser at deres trafikk er 133 lastebiler i døgnet Kollektivtrafikk Nærmeste bussholdeplass er ca. 250 meter fra adkomst til planområdet. Rute 47, Sandnes Sviland Lauvvik har 8 avganger daglig ukedager og 2 avganger lørdag. Det er ikke avganger søndag Myke trafikanter Det er ikke egen trase for myke trafikanter i forbindelse med planområdet.

21 Side 14 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Gang- og sykkelveg opparbeidet på sørsiden av fylkesveien, forbi planområdet og opp til smørdalen, samt videre langs fv. 316 Noredalsveien mot vest. Foreløpig fremdrift viser at gang- og sykkelveg vil være klar for åpning høsten Spesielle miljøforhold Eksisterende kommunaltekniske anlegg Det er kommunalt vann- og avløpsledning innenfor planområdet Annen teknisk infrastruktur Det går høyspentlinje i luftspenn innenfor og nord for planområdet Flere sedimenteringsbasseng innenfor planområdet Gassledning fra Vatnekrossen 3.15 Samfunnssikkerhet Velde Pukk har i dag et sprengstofflager innenfor masseuttaket. Dette medfører en sikkerhetssone på 405 meter hvor det ikke tillates etablert sykehus, skole, barnehage, høyhus, boliger eller forsamlingslokaler. Det er ikke regulert hensynssone i dag, bestemmelsene gjelder likevel. Planområdet ligger innenfor sikkerhetssone da har sprengstofflager innenfor sitt område. For mengde på 6 tonn, som Velde har, er sikkerhetssone for avstand til bolighus 405 meter.

22 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 15 4 Beskrivelse av planforslaget 4.1 Formål med planforslaget Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for utvidelse av eksisterende masseuttak mot nord, fjellhaller for deponering av forurensede masser, nytt industriområde, økte uttaksog fyllingshøyder, samt forlenget driftstid til og med år 2050 for masseuttaket. 4.2 Arealbruk Reguleringsformål og arealregnskap Tabell 4-1 Oversikt arealer innenfor vertikalnivå 2 (på grunnen) Arealtabell vertikalnivå 2, på grunnen Nr. 1 Bebyggelse og anlegg Steinbrudd og masseuttak Industri Øvrige kommunaltekniske anlegg Deponi Sum areal denne kategori Nr. 2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg Fortau Sum areal denne kategori Nr. 3 Grønnstruktur Vegetasjonsskjerm Sum areal denne kategori Nr. 4 - Forsvaret Skytefelt/øvingsområde Sum areal denne kategori Nr 5 Landbruks- natur og friluftsområde samt reindrift. LNFR-areal Sum areal denne kategori 310 daa 335 daa 2 daa 162 daa 807 daa 3 daa 1 daa 4 daa 81 daa 81 daa 11 daa 11 daa 277 daa 277 daa

23 Side 16 Totalt alle kategorier Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS 1180 daa Tabell 4-2 Oversikt arealer innenfor vertikalnivå 1 (under grunnen) Arealtabell vertikalnivå 1, under grunnen Nr. 1 Bebyggelse og anlegg Deponi Sum areal denne kategori Totalt alle kategorier 84 daa 84 daa 84 daa Steinbrudd og masseuttak, M1 og M2 Området består av eksisterende masseuttak, samt utvidelse mot nord i henhold til kommuneplanen for Sandnes kommune Det tillates uttak ned til kote +26 og oppfylling av masser til minimum kote +60 og maksimum kote +80, dette gir økt fleksibilitet sammenliknet med gjeldende planforslag. På 3D-illustrasjonene er det vist planering av terreng på kote +69, jf. deler av dagens masseuttak. Krav til bruddkanter er videreført fra gjeldende plan. Det er i bestemmelsene foreslått utvidet driftstid til år 2050, da det innenfor regulert område er ressurser til uttak av stein og deponering av masser i år fremover. Levetid for området vil avhenge blant annet av markedssituasjonen, og om en eventuelt velger å ikke ta ut masser i i deler av området. Velde Pukk er en bedrift i stadig utvikling. Det legges derfor til grunn at det med stor sannsynlighet vil bli utarbeidet en revidert reguleringsplan i løpet av de neste 35 årene (innen år 2050 Det er medtatt en ny bestemmelse som tillater mellomlagring av forurensede masser i avfallsklasse 2, ordinært avfall, i forbindelse med gjenvinning av forurensede masser. Dette da forurensede masser må mellomlagres som følge av at rene og forurensede masser kjøres som separate prosesser i gjenvinningsanlegget. Rene og forurensede masser lagres på separate områder. Industri, I1 og I2 Felt I1 er et nytt industriområde på ca. 90 dekar. Det tilrettelegges i dette området for industrivirksomhet som har tilknytning til eller kan kombineres med masseuttaksvirksomhet. Dette gjelder bl.a. betongblandeverk, asfaltverk, administrasjonsbygg, lager, servicebygg, produksjonsfabrikker og verksted m.m. Området tilrettelegges som et «kategori 3»-område iht. regionalplan for Jæren. Det innebærer bl.a. utnyttelse på % BRA og god parkeringsdekning. Det forventes imidlertid relativt lav arbeidsplassintensivitet innenfor området, mimimumskravene for parkering av bil og sykkel er derfor nedjustert slik at dette kan tilpasset faktisk forventet behov. Felt I2 er området som i gjeldende plan er regulert til industri og masseuttak. Området er i stor grad bebygget med bygninger og anlegg i dag, men gir samtidig rom for nye etableringer som del av den naturlige utviklingen som forventes innenfor området og for bedriften generelt.

24 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 17 Det er lagt til rette for uttak av masser i tråd med felt M1 og M2 innenfor industriområde I2. Dette da for å gi fleksibilitet i forhold til eventuell flytting av installasjoner i fremtiden eller som del av en fremtidig avslutning av anlegget. Øvrige kommunaltekniske anlegg, ØK1 Det er regulert inn nytt sedimenteringsbasseng vest i dagens deponi. Dette er prosjektert og byggegodkjent og har tre ganger større kapasitet enn dagens basseng. Deponi, D1 (vertikalnivå 2 på grunnen) Avgrensning av deponi reduseres sammenliknet med gjeldende plan. Dette da deponering på den sørlige delen av området er ferdigstillt. Området innskrenkes også noe i nordvest som følge av kulturminner som ikke var avdekket ved forrige regulering. Tillate deponihøyder er økt noe, blant annet som følge av at fv. 316 Noredalsveien ble hevet med 2 meter. Tillatte deponeringshøyder er angitt med koter i plankartet. Det tillates driftstid inntil år 2032 for deponi D1. Deponi, D2, fjellhaller (vertikalnivå 1 under grunnen) Det legges til rette for etablering av inntil 4 fjellhaller for deponering av forurensede masser (avfallsklasse 2, ordinært avfall). Fjellhallene skal etableres med bunn på kote +24 eller lavere for å unngå avrenning til Kyllesvatnet eller Grunningen. Hallene skal være maksimalt 25 meter brede og meter høye. Fjellhallene skal ha en overdekning på minimum 20 meter og det skal være minimum 20 meter mellom hver hall. Hallene er i snitt ca. 400 meter lange og har et mulig uttaksvolum på m 3 per hall. Det er tilrettelagt for at en av hallene etableres innenfor område regulert som masseuttak. Dette for å gi en fleksibilitet, slik at området kan tas ut på normal måte dersom det ikke er marked for etablering av den fjerde fjellhallen. Figur 4-1 Prinsippsnitt fjellhaller Fjellhallene skal ha en felles atkomsttunnel for kjøretøy fra dagsonen. Denne skal brukes transport av forurensede masser inn til hallene for deponering. Det vil være en felles atkomst og tunneler mellom hver fjellhall for kjøreatkomst mellom dem. Hver fjellhall vil inneholde en kjørerampe langs fjellvegg for kjøreatkomst fra atkomstsone på et høyere nivå (ca kote + 60) og til nedre nivå i hallen (kote + 24). Maksimal stigning på rampen er satt til 15% for de aktuelle kjøretøy. Lengden på rampen vil være ca 250 meter. I bunn av fjellhallene skal det etableres et dreneringssystem som samler sigevann i en egen kum/tank. Fra denne må det være en pumpeløsning som pumper sigevannet til renseanlegg før det kan slippes ut til resipient.

25 Side 18 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Fjellhallenes øvre del drives ut som en tradisjonell tunnel, mens den sprenges dypere med uttaker av paller av egnet størrelse. Planen er å etablere en og en fjellhall om gangen i en etappevis utbygging. 4.3 Bygningers plassering og utforming Bygningers plassering og utforming er ikke låst i planforslaget, men det er fastsatt en generell byggegrense for industriområder 5 meter fra formålsgrense fra alle formål foruten masseuttak. 4.4 Grad av utnytting Det tilrettelegges for en utnyttelse på % BRA innenfor det nye næringsområdet I1. Innenfor I2 er det ikke fastsat grad av utnyttelse, da dette området i stor grad er en videreføring av gjeldende plan. Beregning av utnyttelse for eksisterende bebyggelse kan vanskelig forholde seg til % BRA, da dette er komplekse anlegg med som vanskelig kan sammenliknes med ordinære industribygg. 4.5 Byggegrense Det er i industriområdene lagt inn byggegrense 5 meter fra formålsgrense. Dette gjelder ikke mot masseuttak, M1 og M2, da disse områdene henger naturlig sammen. Voll mot fylkesveg har en minstebredde på 30 meter fra vegkant, byggegrense mot fylkesvegen ligger dermed minimum 35 meter fra vegkant. 4.6 Estetikk/innsyn Det er stilt krav om etablering av skjermingsvoll som skal beplantes med trær mot sør og vest. I øst er det allerede etablert skjermingsvoll, som ble flyttet som følge av dumperundergang mellom Velde Pukk og Torsteinsfjellet. Det er bestillt trær til beplantning på vollen. Trærne skal både redusere innsyn ytterligere, samt bidra til å redusere støvflukt. 4.7 Vegløsninger/trafikkforhold Dagens atkomst skal fungere som innkjørsel til hele plaområdet. Innkjørselen er rettet opp sammenliknet med dagens atkomst som følge av etablering av o_kv1 og f_kv2. Det er valgt å la atkomstvegen være offentlig et stykke inn for å sikre tilgang til offentlig ledningsnett direkte til felt I Trafikksikkerhet/myke trafikanter. Det er regulert fortau på vestsiden av o_kv1 ogf_kv Parkering Det er stilt krav om minimum 0,5 parkeringsplass per 100 m 2 BRA og minimum 0,5 sykelparkeringsplass per 100 m 2 BRA for felt I1. Det er ikke fastsatt parkeringskrav for felt I2, da dette feltet i stor grad bygger på gjeldende planforslag. Parkeringsbestemmelsene avviker fra kommuneplanen. Dette da eksisterende og planlagt ny industri er svært arealkrevende og lite arbeidsplassintensiv. Kommuneplanens parkeringsbestemmelser vil med stor sannsynlighet gi flere parkeringsplasser for både bil og sykkel enn det vil være ansatte innefor området Støy Det er utarbeidet en støyrapport som følger saken. Vegetasjonsskjerm f_vs1 skal fungere både som støyvoll og som visuell skjerming av industriområdet I1.

26 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side Forhold til funksjonshemmede Det er ikke stilt krav om spesiell tilrettelegging for funksjonshemmede innenfor planområdet Avfallshåndtering Avfallshåndtering skal dokumenteres ved byggesak Rekkefølgekrav Det stilles følgende rekkefølgekrav til planen: Krav om driftsplan Krav om plan for dreneringssystem og sedimenteringsbasseng med måleprogram for vannkvalitet, samt måleprogram for måling av utslipp til luft og vann. Krav om at støy- og støvreduserende tiltak må være på plass før driftsstart. Krav om at planskilt kryssing av fv 316 Noredalsveien er etablert eller sikret etablert før igangsetting av drift. F_VS2 skal være opparbeidet i 5 meters høyde fra fv. 316 før uttak av masser innenfelt M2 eller brukstillatelse gis innen felt I1. F_VS3 skal opparbeides når nærliggende tekniske installasjoner, som er til hinder for opparbeidelse av f_vs3, fjernes eller flyttes Overvann og utslipp Det er utarbeidet en egen rapport som beskriver kommunalteksniske forhold som overvan og utslipp, denne er vedlagt saken.

27 Side 20 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS 5 Beskrivelse av virkning av planforslaget Konsekvenser av planforslaget kommer frem i kapittel 8 og vedlagte tilleggsrapporter. Innkomne merknader oppsummeres og kommenteres som del av dette kapitlet. 5.1 Varsel og oppsummering av merknader Oppstart av reguleringsarbeid med konsekvensutredning ble varslet , med frist for innspill satt til Oppstart av planarbeidet ble varslet i Stavanger Aftenblad, på Sandnes kommunes nettside, på sin nettside, samt ved brev til naboer og andre berørte parter. Planforslaget er underveis i planprossessen blitt mer konkretisert og planprogrammet er supplert i henhold til dette. Som en konsekvens av tilføyelsene i planprogrammet ble det sendt på begrenset høring med frist for innspill satt til Det er kommet inn 14 uttalelser til ordinært varsel, 12 fra offentlige og 2 fra private: 1. Sandnes eldreråd, brev datert Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap, brev datert Lyse, brev datert Sandnes kommune, Barnerepresentant, brev datert Sviland bydelsutvalg, protokoll fra møte , sak 6/15 6. Statens vegvesen, brev datert Fylkesmannen i Rogaland, brev datert Sandnes kommune, bymiljø, brev datert Rogaland fylkeskommune, kulturavdelingen, brev datert Rogaland fylkeskommune, regionalplanavdelingen, brev datert Forsvarsbygg, brev datert Direktoratet for mineralforvaltning, brev datert Alf Skjørestad, gnr/bnr, epost datert og Erik Skjørestad, gnr 8 bnr 8, referat fra møte Det er kommet inn 4 uttalelser til begrenset høring av planprogram: 15. Sviland bydelsutvalg, protokoll fra møte Direktoratet for mineralforvaltning, brev datert Fylkesmannen i Rogaland, brev datert Rogaland fylkeskommune, regionaplanavdelingen, brev datert Merknader fra ordinært varsel 1. Sandnes eldreråd, brev datert De «krever at det ved regulering og utbygging planlegges og utbygges slik at eldre og bevegelseshemmede lett kan ta seg frem. Dette gjelder både ute- og inneområder». Forslagsstillers kommentar: Planforslaget legger til rette for næringsområde for massedeponi- og uttak. Det er ikke offentlig tilgjengelig, og det anses ikke hensiktsmessig at det tilrettelegges for eldre og bevegelseshemmede utover krav i forhold til arbeidstilsynet.

28 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap, brev datert De påpeker at selv om området er regulert for oppbevaring av eksplosive varer vil det være nødvendig med særskilt tillatelse til oppbevaring etter brann- og eksplosjonsloven. Forslagsstillers kommentar: Det foreligger slik tillatelse i dag. 3. Lyse, brev datert De gjør oppmerksom på eksisterende nettstasjoner, kabler, linjer og en 4 bar gassledning innenfor planområdet og har vedlagt ledningskart. De viser til at det i dag er prosjekt på å flytte høyspentlinjen innenfor området. En ny flytting av denne linjen må avklares i lang tid og blir ikke gjort om det ikke er ytterst nødvendig. For tiltak nærmere enn 30 meter fra linjer og mastefundament må det foretas befaring og måling på stedet for å avgjøre maks tillatte heving/senkning av terrenget. Effektbehov må vurderes for å vurdere om det er nødvendig med by nettstasjon. I tilfellet må det settes av areal på 5 x 5 meter på området. Nettstasjon må ha adkomst fra terreng og ha tilfredsstillende ventilasjonsforhold. Forslagsstillers kommentar: Høyspentlinje er flyttet slik at denne ikke kommer i konflikt med deponiet. Det vil bli behov for ytterligere flytting av linjen som går over det nye uttaksområdet i nord. Det er tilstrekkelig areal for etablering av nettstasjon innenfor område avsatt til industri. 4. Sandnes kommune, Barnerepresentanten, brev datert Trafikksikkerhet i området må ivaretas Sikre trygg skoleveg Skjerme omkringliggende områder for støy, støv og annen forurensning Sikre tilgang til friluftsområder og bevare friluftsområder best mulig Ta hensyn til eventuelle barnetråkk Forslagsstillers kommentar Velde Pukk har sammen med Stangeland Maskin AS etablert gang- og sykkelveg fra smørdalen til Kylles, oppgradert krysset fv. 315 x fv. 316 samt oppgradert atkomstforhold ved innkjørsel til Velde Pukk med bl.a. venstresvingfelt. Rekkefølgekrav om etablering av g/s-undergang på Skjørestad er regulert og prosjektert. Det gjenstår noen mindre justeringer for at prosjekteringen skal godkjennes av vegvesenet. Statens vegvesen har gjennomført en ekspropriasjonsprosess som nylig var oppe i Jæren Tingrett hvor forliksavtale ble inngått. Det er ikke tilgang til friområdet gjennom eksisterende deponi og masseuttak i dag. Det er ikke ønskelig at dette området skal benyttes av allmennheten så lenge området er i drift.

29 Side 22 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Det er registrert barnetråkk innenfor eiendommen som er i bruk til masseuttak. Dette er et område som er i bruk som masseuttak/voll og derfor ikke er tilgjengelig eller attraktivt for barn og unge lengre. 5. Sviland bydelsutvalg, protokoll fra møte , sak 6/15 Vedtak: «Jfr. Planprogrammet pkt Planprogram: Bydelsutvalget mener det må utredes samlet belasting for Sviland bydel» Forslagsstillers kommentar Tema i punkt er Byutvikling, i forslag til planprogram heter det at «tiltakets konsekvenser for byutvikling og Sandnes øst» skal utredes. 6. Statens vegvesen, brev datert De forventer at rekkefølgetiltak knyttet til fylkevegen vil bli håndtert i den videre prosessen Minner om at støyretningslinjene må følges Forslagsstillers kommentar De rekkefølgetiltak som ikke er ferdigstilt videreføres i ny reguleringsplan. Støyretningslinjene følges og legges til grunn i bestemmelsene 7. Fylkesmannen i Rogaland, brev datert De opplyser at det er avgjørende at konsekvensens av tiltakene innenfor planområdet vurderes i forhold til påvirkninger utenfor planområdet Viser til at det må vurderes om det er mulig å koble industrivirksomheten på offentlig nett i stedet for å videreføre vannuttak fra Kyllesvatnet. Overvann må håndteres lokalt og det må sikres at avrenning til naturreservat ikke inneholder forurensing fra næringsområdet Forslagsstillers kommentar Konsekvensutredninger vurderer også forhold utenfor planområdet. Det er i dag etablert oppsamlingsbasseng for vann til vaskeanlegget. Det vurderes etablering av ytterligere basseng slik at Velde kan bli selvforsynte med prosessvann. Dette er beskrevet i vedlagt VA-rapport. Det er planlagt nytt sedimenteringsbasseng vest i deponiet. Dette er inntegnet på plankartet. 8. Sandnes kommune, Bymiljø, brev datert Hindre at avrenning fra anlegget ikke forurenser Ims-Lutsivassdraget Tillates ikke påslipp av sigevann fra deponi til kommunalt spillvannssystem

30 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 23 Må ta med i planprogram under Forurensing: Konsekvenser ved å ta ut vann fra Kyllesvannet for å slippe disse vannmengdene ut til Grunningen, med tanke på at både Grunningen og Kyllesvannet er vernet. Forurensingstilførsler til Grunningen antas å øke på grunn av økte utslippsmengder, vurdering av tilstrekkelig effektive tiltak for å redusere utslipp av forurensende stoffer og partikkelutslipp. Forurensingstilførsler fra sprengstoff benyttet i virksomheten? Hvordan skal sigevann fra fjellhaller med forurenset masse håndteres? I bestemmelsene må det tas inn kra om at Forurensingsforskriften kap. 30 «Forurensinger fra produksjon av pukk, grus, sand og singel» skal gjelde Varsler eventuelt ytterligere uttalelser vedrørende forurensede masser etter orienteringsmøte hos Velde Planområdet inngår i et område som er foreslått som potensielt areal for gravplass for Sandnes øst. KU bør redegjøre for mulighet for avvikling av gravplass ved avslutning av masseuttak Forslagsstillers kommentar Det er etablert nytt sedimenteringsbasseng vest i deponiet. Dette er inntegnet på plankartet. Det stilles krav om at felt M1, M2 og I2 skal drenere til Kyllesvatnet, dette medfører etablering av sedimenteringsbasseng også i uttaket. Det tillates ikke påslipp til kommunalt spillvannsystem. Det som er satt her er ivaretatt i forslag til planprogram (4.3.4). Tas med i bestemmelser. Det er i kommuneplanen for Sandnes kommune beskrevet at det skal sikres muligheter for å etablere et større gravlundsareal i Fase 2 Sviland nord. Løsninger for en eventuell gravlund må vurderes ved helhetlig planlegging av fase Rogaland fylkeskommune, Kulturavdelingen, brev datert De varsler innsigelse dersom området med de automatisk freda kulturminnene ikke blir tatt ut av planen eller sikres gjennom hensynssoneregulering i kombinasjon med grøntområde/evt. Friområde. De viser videre til at det, i tillegg, bør reguleres inn en vernesone på 50 meter fra kulturminnets yttergrenses i form av grøntområde for å skjerme kulturminnene. De har lagt ved bestemmelse som skal nyttes i kombinasjon med plankartet Eventuelt kan en søke om dispensasjon for å få dem frigitt denne prosessen går eventuelt parallelt med reguleringsplanprosessen De ønsker videre å utføre befaring innenfor området for å avgjøre potensial for ikke-registrerte automatisk freda kulturminner Til planprogrammet forslår de at det må foretas vurdering av fagperson, for potensiale for funn av tidligere ikke-registrerte kulturminner innenfor planområdet De mener videre at planprogrammet bør gjøre rede for når undersøkelsesplikten i forhold til kulturminnelovens 9 skal oppfylles De minner om at det i konsekvensutredningen må beskrives planens influensområde, og tiltaket konsekvens og påvirkning for kulturminner innenfor planområdet og planens nærområde

31 Side 24 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Forslagsstillers kommentar Kart under viser området som ikke kan nyttes gjennom å sikre i tråd med krav fra kulturavdelingen Kulturminner nord i deponiet er avsatt med hensynssone iht. fylkeskommunens innspill. Det gjennomføres kulturhistoriske registreringer i utvidelsen av masseuttaket i april Det synes ikke naturlig at undersøkelsesplikten nevnes i planprogrammet. KU vil følge den anbefalte metoden, slik som det er foreslått i forslag til planprogram 10. Rogaland fylkeskommune, Regionalplanavdelingen, brev datert Forutsetter at reguleringsplan forholder seg til planformål som blir vedtatt i kommuneplanen De viser til arbeid med regionalplan for massehåndtering på Jæren. De vil gjøre nærmere vurdering i forhold til typer masser for deponi ved offentlig høring med bakgrunn til regionalplan for massehåndtering og KU for reguleringsplan Forutsetter at støy får nøye vurdering Det må tas hensyn til landskapsvirkninger både i uttaksperioden og ved etterbruk Det må omtales hvordan området skal tilbakeføres til LNF eller transformeres til andre formål. Dette må også sikres i bestemmelsene Forslagsstillers kommentar Planforslaget vil i stor grad forholde seg til planformål i vedtatt kommuneplan. Nytt industriområde vest for eksisterende industri, samt etablering av fjellhaller er nye elementer som ikke er med i kommuneplanen.

32 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 25 Sinus AS har utarbeidet en støyrapport som er vedlagt saken. Landskapsvirkninger er utredet som en del av konsekvensutredningen. Det er laget 3D-modell som illustrerer landskapsvirkning. Etterbruk er fastsatt i bestemmelsene. 11. Forsvarsbygg, brev datert De viser til at plangrensen berører Forsvaret eiendom og ber om at denne eiendommen ikke tas med i planforslaget De viser også til at sikringssone innbefatter deler av Forsvarets eiendom, og ber om at det avklares at sikringssone ikke gir hindringer for Forsvarets interesser i området Det varsler innsigelse om punktene ikke blir ivaretatt Forslagsstillers kommentar: Kart på neste side viser området som ligger innenfor varslet grense (ca. 13,4 daa) Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap har bedt om at hensynssonen legges inn. Sikringssone som følge av eksisterende sprengstofflager gjelder allerede i dag. Reguleringsplan med inntegnet hensynssone synliggjør dette. 12. Direktoratet for mineralforvaltning, brev datert De mener det er viktig at betydning av videre utnyttelse av masseuttak for kommunen og regionen utredes som eget tema. De mener det er viktig at det gis en grundig beskrivelse av tiltaket, herunder ressursen som skal tas ut, volumberegning av uttaket, kvalitet på massene, bruksområder osv. Sette av tilstrekkelig areal for sikring de anbefaler minimum 3-4 meter på begge sider av gjerde for å kunne vedlikeholde De minner om at det skal søkes om konsesjon ved samlet uttak på mer enn m 3 masse, og at dette krever utarbeidelse av driftsplan

33 Side 26 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Forslagsstillers kommentar: Det er gjort vurderinger i forhold til mengder for deponering og uttak, levetid og betydning for kommunen og regionen som en del av konsekvensutredningen. Det er lagt inn en 4 meter vegetasjonsskjerm rundt uttak hvor det tillates oppført sikringsgjerde. Søknad om konsesjon og utarbeidelse av driftsplan skjer uavhengig av reguleringsprosessen. 13. Alf Skjørestad, Noredalsveien 202 (samme adresse som Torild Oftedal, gnr 8 bnr 1), epost datert og Han har flere kommentarer, noe går på dagens drift og mest går på støyforhold. Det er søkt oppsummert: Ved sprenging rister alt i huset og det blir ikke forhåndsvarslet Mener at drift bør reduseres på grunn av støy Dårlig trafikksikkerhet på bakgrunn av tunge kjøretøy og barn må krysse hovedvei for å komme til sykkelsti Sier at skytebanen ikke gir støyproblemer for dem Forslagsstillers kommentar: Velde Pukk forholder seg til gjeldende regler med tanke på sprengning og rystelser. Støyberegninger er gjennomført og det er gitt tilbud til alle berettigede grunneiere om støytiltak. Velde Pukk har rekkefølgekrav om etablering av gang- og sykkelundergang på Skjørestad. Det pågår en ekspropriasjonsprosess for å sikre tilstrekkelig grunn til tiltaket. 14. Erik Skjørestad, 8/8, brev datert Nabo ønsker at et område innlemmes i reguleringsplanen for å sikre at det kan nyttes til landbruk. Forslagsstillers kommentar: I kommuneplan for Sandnes kommune er området som Skjørestad ønsker til landbruk avsatt til bolig. Området er på bakgrunn av dette ikke innlemmet i planen. Merknader fra begrenset høring av planprogram 15. Sviland bydelsutvalg, protokoll fra møte Vedtak: «Me registrerer planar for bustadbygging, pukkverk og gravplass i eit nokså avgrensa område. Bydelsutvalet meiner det er viktig å belyse korleis desse elemanta skal fungere saman, eller kva som skal prioriterast.

34 Plan , Planbeskrivelse med KU og ROS Side 27 Forslagsstillers kommentar: Utredning av konsekvenser for bydelen og fremtidig boligområde Sandnes Øst er medtatt i konsekvensutredningen. Løsning for eventuell gravplass innenfor fase 2 av Sandnes Øst må løses som en del av den helhetlige planleggingen av utbyggingsfase Direktoratet for mineralforvaltning, brev datert DMF har ingen merknader til tillegg til planprogram. 17. Fylkesmannen i Rogaland, brev datert Fylkesmannen mener det er avgjørende at konsekvensene av tiltaket innenfor planområdet vurderes i forhold til påvirkninger utenfor planområdet, både når det gjelder landbruk og naturverdier. KU må inkludere en utredning av hvilket formål området skal nyttes til etter 2030/2050 når masseuttak og deponi avsluttes. Tilbakeføring til LNF må være et alternativ for denne del av utredningen. KU og planarbeidet må se særlig på konsekvensene av en mulig utvidelse av planområdet. Naboskap som gir støy, støv og omfang av tungtransport inn og ut av området er viktige tema. Forslagsstillers kommentar: Konsekvensutredningen inneholder vurderinger i forhold til påvirkning utenfor planområdet både når det gjelder landbruk og naturverdier. Det er medtatt et eget kapittel i konsekvensutredningen for vurdering av hvilket formål området skal nyttes til etter 2030/2050. Støy, støv og trafikk er tema som er vurdert i konsekvensutredningen. 18. Rogaland fylkeskommune, regionaplanavdelingen, brev datert Fylkesrådmannen er positiv til at det utredes et alternativ med forlenget drift i området, og bedre utnyttelse av den ressursen som finnes. Viser til tidligere uttale av og legger vekt på at de samme hensyn, særlig knyttet til støy, landskapspåvirkning og etterbruk, fortsatt vil være gjeldende. Forslagsstillers kommentar: Det er utarbeidet et eget kapittel for etterbruk. Øvrige påpekte tema er vurdert i konsekvensutredningen.

PLANBESKRIVELSE. Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan Sandnes kommune.

PLANBESKRIVELSE. Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan Sandnes kommune. PLANBESKRIVELSE Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 m.fl. - plan 2014 133 Sandnes kommune 11.04.2016 Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf:

Detaljer

1. GANGSBEHANDLING - PLAN DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 MFL - KYLLES

1. GANGSBEHANDLING - PLAN DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 MFL - KYLLES SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/05387-51 Saksbehandler Ove Fosså Behandles av Sakstype Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 Utvalgssaker 15.06.2016 1. GANGSBEHANDLING - PLAN 2014133 -

Detaljer

VELDE PUKK AS DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 M.FL., KYLLES PLAN 2014 133, SANDNES KOMMUNE

VELDE PUKK AS DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 M.FL., KYLLES PLAN 2014 133, SANDNES KOMMUNE VELDE PUKK AS DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 M.FL., KYLLES PLAN 2014 133, SANDNES KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM 12. DESEMBER 2014 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets

Detaljer

SANDNES ØST UTVIKLING AS DETALJREGULERING FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ GNR 24 BNR 25 M FL, SVILAND - PLAN 2014 104 MOBILITETSPLAN 6.

SANDNES ØST UTVIKLING AS DETALJREGULERING FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ GNR 24 BNR 25 M FL, SVILAND - PLAN 2014 104 MOBILITETSPLAN 6. SANDNES ØST UTVIKLING AS DETALJREGULERING FOR NÆRINGSOMRÅDE PÅ GNR 24 BNR 25 M FL, SVILAND - PLAN 2014 104 MOBILITETSPLAN 6. OKTOBER 2014 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Næringsområde

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

VELDE PUKK AS DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 M.FL., KYLLES PLAN , SANDNES KOMMUNE PLANPROGRAM

VELDE PUKK AS DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 M.FL., KYLLES PLAN , SANDNES KOMMUNE PLANPROGRAM VELDE PUKK AS DETALJREGULERING FOR MASSEUTTAK OG MASSEDEPONI FOR VELDE PÅ GNR 9 BNR 7 M.FL., KYLLES PLAN 2014 133, SANDNES KOMMUNE PLANPROGRAM 12. DESEMBER 2014 VEDTATT I UTVALG FOR BYUTVIKLING I MØTE

Detaljer

OVERSIKTSKART. Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 mfl - Kylles - plan NORD

OVERSIKTSKART. Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 mfl - Kylles - plan NORD OVERSIKTSKART Detaljregulering for masseuttak og massedeponi for Velde på gnr 9 bnr 7 mfl - Kylles - plan 2014133 MÅLESTOKK 1: 20 000 PLANSJEFEN I SANDNES, 13.10.2014 NORD Kart med plangrense Detaljregulering

Detaljer

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR

ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til

Detaljer

Planomtale for planid Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune. Datert: Revidert:

Planomtale for planid Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune. Datert: Revidert: Planomtale for planid 7060 Detaljregulering for Næringsområde 14, Voll Klepp kommune Datert: 08.05.2017 Revidert: 30.05.2017 Plankart Eiendoms- og eierforhold Planområdet omhandler følgende eiendommer:

Detaljer

Særutskrift. Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling

Særutskrift. Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling Engerdal kommune Saksmappe: 2014/472-3738/2015 Saksbehandler: Markus Pettersen Særutskrift Reguleringsplan for Ulvåmoen massetak - 2. gangs behandling / sluttbehandling Saksgang: Utvalssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland

2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan

Detaljer

021/16 Utval for tekniske saker og næring Plan Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse av Njølstad masseuttak

021/16 Utval for tekniske saker og næring Plan Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse av Njølstad masseuttak Saksnummer Utval Vedtaksdato 021/16 Utval for tekniske saker og næring 01.03.2016 Saksbehandlar: Ine Woldstad Sak - journalpost: 15/386-16/4887 Plan 1153 - Reguleringssak - Detaljregulering for utvidelse

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan

Detaljer

Saksnr Utvalg Møtedato 15/30 Hovedutvalg for forvaltning og teknisk drift /58 Kommunestyret

Saksnr Utvalg Møtedato 15/30 Hovedutvalg for forvaltning og teknisk drift /58 Kommunestyret Trysil kommune Saksframlegg Dato: 29.04.2015 Referanse: 10067/2015 Arkiv: L13 Vår saksbehandler: Alvar Verdugo Detaljregulering av Høgåsen massetak - 2. gangs behandling Saksnr Utvalg Møtedato 15/30 Hovedutvalg

Detaljer

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens

Detaljer

Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget Kommunestyret

Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget Kommunestyret Saksdokument Saksmappenr: 2014/552 Saksbehandler: Mette Kinderås Arkivkode: L12 Behandles av: Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 26.05.2016 Kommunestyret 09.06.2016 REGULERINGSPLAN FOR BLOMJOTEN

Detaljer

Kommentarer til innspill og merknader i forbindelse med varsel om oppstart

Kommentarer til innspill og merknader i forbindelse med varsel om oppstart Vedlegg 15 Kommentarer til innspill og merknader i forbindelse med varsel om oppstart Høringsperioden var 10.10.2015-20.11.2015. Det var ved høringsfristens utløp kommet inn til sammen 14 kommentarer og

Detaljer

SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE

SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE SKARET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN SKARET EIE, EIGERSUND KOMMUNE TRAFIKKANALYSE 28.JUNI 2013 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Reguleringsplan for Skaret. Eie Trafikkanalyse Oppdragsnummer:

Detaljer

Rissa kommune. Reguleringsbestemmelser for plan , Gråsteinlia steinbrudd

Rissa kommune. Reguleringsbestemmelser for plan , Gråsteinlia steinbrudd Rissa kommune Reguleringsbestemmelser for plan 2015006, Gråsteinlia steinbrudd 1 Avgrensning og reguleringsformål Planen er utarbeidet etter Plan- og bygningslovens 12-3, detaljregulering. Planen er fremmet

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

TMN 07.06.2012 PLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for gnr. 47, bnr.21 Almlia Steinbrudd

TMN 07.06.2012 PLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for gnr. 47, bnr.21 Almlia Steinbrudd TMN 07.06.2012 PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for gnr. 47, bnr.21 Almlia Steinbrudd Innhold 1. Nøkkelopplysninger... 3 2. Bakgrunn for planarbeidet... 4 3. Beskrivelse av planområdet.... 5 4. Beskrivelse

Detaljer

NOTAT. 2. Informasjon 1. Navn på tiltakshaver og forslagsstiller. Tlf. nr, e-postadresser og adresse. Kort presentasjon av prosjektet

NOTAT. 2. Informasjon 1. Navn på tiltakshaver og forslagsstiller. Tlf. nr, e-postadresser og adresse. Kort presentasjon av prosjektet Deponi Askjem Side 1 NOTAT Til: Fra: Sandefjord kommune Ingeniørservice AS v/jonas Grytnes Dato 16.07.2019 Formål: Tema: Informasjon til oppstartsmøte med kommunen Detaljregulering for massedeponi Askjem

Detaljer

OMREGULERING AV VAMNES MASSEDEPONI SKIPTVEDT KOMMUNE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE. Planområdet

OMREGULERING AV VAMNES MASSEDEPONI SKIPTVEDT KOMMUNE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE. Planområdet OMREGULERING AV VAMNES MASSEDEPONI SKIPTVEDT KOMMUNE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Planområdet 27.11.2018 Planinitiativ Omregulering av Vamnes massedeponi Side 2 av 8 1. Bakgrunn Skolt

Detaljer

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Arkiv: PlanID - 0481.00, K2 - L12 Vår ref: 15/2246-30 Journalpostid: 18/9891 Saksbeh.: Wibecke Natås PLAN 0481.00: DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Saksgang: Utval Saksnummer

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING

LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING Etter adresseliste. DERES REF: VÅR REF: 10204128 Fredrikstad, 29. november 2018 DOKUMENTKODE: 10204128-PLAN-BREV-001 TILGJENGELIGHET: Åpen LØKENHOLTET 2, DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING VARSLING

Detaljer

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post: 24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823

Detaljer

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM

STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM Beregnet til Planforum Dokument type Presentasjon Dato 06-09-2013 STØMNER NÆRINGSOMRÅDE 2 I KONGSVINGER KOMMUNE PRESENTASJON PLANFORUM I KONGSVINGER KOMMUNE Revisjon 01 Dato 2013/09/04 Utført av Eva Vefald

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER. Skola steinbrudd - detaljregulering. Kommunens arkivsaksnummer: 2014/1952. Planforslag er datert:

REGULERINGSBESTEMMELSER. Skola steinbrudd - detaljregulering. Kommunens arkivsaksnummer: 2014/1952. Planforslag er datert: REGULERINGSBESTEMMELSER Skola steinbrudd - detaljregulering Kommunens arkivsaksnummer: 2014/1952 Planforslag er datert: 25.09.2014 Dato for siste revisjon av plankartet: 03.11.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

SAKSFREMLEGG VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM

SAKSFREMLEGG VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM Behandles i: Plan- og miljøutvalget VESTBY PUKKVERK NYTT VEDTAK OM PLANPROGRAM Dokumenter Dato Trykt vedlegg til 1 Kommentarer til forslag til planprogram fra Direktoratet 05.12.2013 PLM for mineralforvaltning

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN

DETALJREGULERINGSPLAN DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har

Detaljer

Plan Detaljregulering for massefylling på Austvoll og Folkvord

Plan Detaljregulering for massefylling på Austvoll og Folkvord SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 201205383-38 Saksbehandler Ove Fosså Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 10.12.2014 Plan 2012131 - Detaljregulering for massefylling på Austvoll og Folkvord

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Skaun kommune. Reguleringsbestemmelser for plan , Hegglia pukkverk

Skaun kommune. Reguleringsbestemmelser for plan , Hegglia pukkverk Skaun kommune Reguleringsbestemmelser for plan 201502, Hegglia pukkverk 1 Avgrensning og reguleringsformål Planen er utarbeidet etter Plan- og bygningslovens 12-3, detaljregulering. Planen er fremmet etter

Detaljer

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier

Planprogram for. Gang-/sykkelvei. Ormlia-Lohnelier Planprogram for Gang-/sykkelvei Ormlia-Lohnelier Utarbeidet av Søgne kommune Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn... 3 2 Situasjonsbeskrivelse... 3 3 Planprosessen... 4 4 Status i arbeidet så langt... 4 5 Forutsetninger

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Østfoldkorn - utvidelse avd. Sandesund - utlegging til offentlig ettersyn

Detaljreguleringsplan for Østfoldkorn - utvidelse avd. Sandesund - utlegging til offentlig ettersyn MULTICONSULT NORGE AS AVD FREDRIKSTAD Postboks 1424 1602 FREDRIKSTAD Melding om administrativt vedtak. Att: Kjersti Lie Deres ref.: Vår ref.: Dato: 17/07011-34 10.07.2018 Detaljreguleringsplan for Østfoldkorn

Detaljer

MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID

MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Til adressater i henhold til vedlagte lister Deres ref.: Ant sider: 1 Vår ref.: 1534 Sted, dato: Sandnes, 24.06.2010 MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Dimensjon Rådgivning AS, på vegne av Eiane

Detaljer

MINDRE REGULERINGSENDRING ULSETSTEMMA NÆRINGSPARK

MINDRE REGULERINGSENDRING ULSETSTEMMA NÆRINGSPARK MINDRE REGULERINGSENDRING ULSETSTEMMA NÆRINGSPARK Datert: 11.02.2019 BERGEN KOMMUNE Åsane, gnr. 181 del av bnr. 1, 2 og 27 mfl. Plannavn. Arealplan-ID 1201_61970000 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENDRAG...

Detaljer

Kunngjøring om oppstart av planarbeid

Kunngjøring om oppstart av planarbeid Til Offentlige instanser, berørte grunneiere, naboer og organisasjoner. Dato 25.01.2019 Kunngjøring om oppstart av planarbeid RÅDE KOMMUNE: Detaljregulering for Gnr/bnr. 82/1, 85/1, 82/6, 84/95, 85/19

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1138/14 125/1 DETALJPLAN LANGLAND NEDRE - GRUSUTTAK / DEPONI

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1138/14 125/1 DETALJPLAN LANGLAND NEDRE - GRUSUTTAK / DEPONI Samlet saksfremstilling Arkivsak 1138/14 125/1 DETALJPLAN LANGLAND NEDRE - GRUSUTTAK / DEPONI Saksansvarlig Ove Mogård Formannskapet 08.05.2018 PS 53/18 Kommunestyret 15.05.2018 PS 29/18 Innstilling Behandling

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN 1620201712 Arkivsaken.: 16/3096 Saken skal behandles i følgende utvalg: Kommunestyret Kommunestyret SLUTTBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLANSPLAN- UTTIAN

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR AMSRUD MASSEUTTAK. Plandato: (plankart datert) Sist revidert: 6. juni 207 Godkjent: Plan ID:

DETALJREGULERINGSPLAN FOR AMSRUD MASSEUTTAK. Plandato: (plankart datert) Sist revidert: 6. juni 207 Godkjent: Plan ID: BESTEMMELSER DETALJREGULERINGSPLAN FOR AMSRUD MASSEUTTAK Plandato: (plankart datert) 1.6.2017 Sist revidert: 6. juni 207 Godkjent: Plan ID: 05020352 1 PLANENS FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er

Detaljer

ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON

ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON Beregnet til Planforum Dokument type Prosjektpresentasjon Dato 21-03-2014 ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON Revisjon 00 Dato 21-03-2014 Utført av Eva Vefald Bergsodden Kontrollert av Godkjent av Beskrivelse

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven

Detaljer

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for

Detaljer

Detaljregulering. Plan Steinbrudd på Gangenes Trinn 2. Rennesøy kommune

Detaljregulering. Plan Steinbrudd på Gangenes Trinn 2. Rennesøy kommune Detaljregulering Plan 2012010 Steinbrudd på Gangenes Trinn 2 Rennesøy kommune 0. AREALOPPGAVE På vegne av Rennesøy Stein AS fremmer Rambøll Arkitektur og Plan forslag til detaljregulering for steinbrudd

Detaljer

SAKSFRAMLEGG ENDRING AV REGULERINGSPLAN OG NY DRIFTSPLAN - SKØIEN MASSETAK

SAKSFRAMLEGG ENDRING AV REGULERINGSPLAN OG NY DRIFTSPLAN - SKØIEN MASSETAK SAKSFRAMLEGG Ark: L12 Arkivsaksnr.: 13/707 l.nr. 15/9484 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Formannskapet Rådhuset 23.09.15 Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: ENDRING AV

Detaljer

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde> PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens

Detaljer

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERINGSPLAN FOR KORTUNGEN MASSETAK I GRAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Plan ID: E-248 Arkivsak: Arkivkode: Saksbehandler: Bestemmelsene er datert: 13.09.2016 Sist revidert / endret: 05.04.17

Detaljer

Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20120017 Arkivsak: 11/45037 Skjefstad Vestre og Benberg ved Ringvålvegen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.09.2016 Dato

Detaljer

Fana, Gnr. 97, Bnr. 1, Stendafjellet masseuttak og avfallsdeponi, Reguleringsendring. Arealplan-ID GANGS BEHANDLING

Fana, Gnr. 97, Bnr. 1, Stendafjellet masseuttak og avfallsdeponi, Reguleringsendring. Arealplan-ID GANGS BEHANDLING BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for Byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 22.12.2015 Saksnr.: 201207163/98 Emnekode: ESARK

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15

Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15 1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no

Detaljer

Planprogram E39 Ålgård - Hove

Planprogram E39 Ålgård - Hove Planprogram E39 Ålgård - Hove Kommundelplan og konsekvensutredning for ny E39 i Gjesdal og Sandnes kommune Tilleggsnotat mht. reguleringsplan for E39 Figgjo - Region vest Avdeling Rogaland Dato: 2018-09-12

Detaljer

GRANE KOMMUNE PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR LAKSFORS MASSEUTTAK PLAN ID 2015002. formannskapssekretær PLANBESTEMMELSER

GRANE KOMMUNE PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR LAKSFORS MASSEUTTAK PLAN ID 2015002. formannskapssekretær PLANBESTEMMELSER GRANE KOMMUNE PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR LAKSFORS MASSEUTTAK PLAN ID 2015002 Sist revidert 17.07.2015 Siste behandling i PNM komiteen den: Vedtatt av Bodø bystyre i møte den: Under

Detaljer

Detaljreguleringsplan

Detaljreguleringsplan Notat KU-plikt Detaljreguleringsplan Prosjekt: Fv. 515/792 Miljøgate Nedstrand Parsell: Fv515 Hp02 25500-25700/Fv792 Hp01 000-200 Kommune: Tysvær Plan id: 2018 01 Region vest Stavanger kontorstad Dato:

Detaljer

Klæbu kommune. Reguleringsbestemmelser for plan K , Forset Øvre steinbrudd

Klæbu kommune. Reguleringsbestemmelser for plan K , Forset Øvre steinbrudd Klæbu kommune Reguleringsbestemmelser for plan K2014007, Forset Øvre steinbrudd Reguleringsbestemmelsene er datert: 28.01.2017 1. gangs behandling i formannskapet: 22.09.2016 2. gangs behandling i formannskapet:

Detaljer

Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.

Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1. 1 Detaljreguleringsplan for BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr/bnr. 250/1 Oppdal kommune 26.oktober 2010 1. INNLEDNING 1.1 Forslagstiller 1.2

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø

Detaljer

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen.

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen. Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 12. januar 2016 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Fornyet varsel

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

Bestemmelser og retningslinjer

Bestemmelser og retningslinjer og retningslinjer Planens navn Detaljregulering for Jordfallet masseuttak Planident 20140008 Arkivkode Vedtatt Forslag ved X 2. gangs offentlig ettersyn, dato 22.6.2015 Sluttbehandling, dato 1 Planens

Detaljer

Driftsplan Stokkjølen steinbrudd

Driftsplan Stokkjølen steinbrudd Driftsplan Stokkjølen steinbrudd Austad & Bjerknes AS Oktober 2014 Austad & Bjerknes AS Stokkjølen steinbrudd Driftsplan 2 Innholdsfortegnelse 1. Forord...3 2. Innledning...3 2.1. Beliggenhet, planområde...3

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

Plannr _01 Utleggelse av forslag til reguleringsplan til offentlig ettersyn i perioden 7.mai 20.juni 2014, Frist for merknader 20.juni.

Plannr _01 Utleggelse av forslag til reguleringsplan til offentlig ettersyn i perioden 7.mai 20.juni 2014, Frist for merknader 20.juni. Datert Innkomne merknader Forslagsstillers kommentar Kommune ns kommenta rer 26052014 Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv Da det tidligere er registrert flere automatisk freda kulturminner/kulturminnefelt

Detaljer

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut. 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Kommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Tove Kummeneje

Kommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Tove Kummeneje Reguleringsplan for oppfyllingsområde, Lettingvollen - gnr 36/4 Kommunestyret Møtedato: 25.04.2013 Saksbehandler: Tove Kummeneje Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 28/13 Kommunestyret 25.04.2013 31/13 Formannskapet

Detaljer

Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune

Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune Navn: Dato 08.05.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering

Detaljer

Ved kommunestyrets behandling av reguleringsplanen vedtok kommunestyret følgende rekkefølgekrav:

Ved kommunestyrets behandling av reguleringsplanen vedtok kommunestyret følgende rekkefølgekrav: Regionalt Planforum Ski, 15.03.2019 Notat: Rekkefølgebestemmelser Linås 1. Bakgrunn Ski kommunestyre vedtok 13.02.2019 detaljreguleringsplan for Linås, gnr. 121 bnr. 3 m/flere. Reguleringsplanen er utarbeidet

Detaljer

Sammendrag av innkomne merknader med forslagsstillers og rådmannens kommentarer

Sammendrag av innkomne merknader med forslagsstillers og rådmannens kommentarer Sammendrag av innkomne merknader med forslagsstillers og rådmannens kommentarer Innhold Generelt... 1 Direktoratet for mineralforvaltning, 14.08.2018, (jnr. 16/04074-x)... 1 Fylkesmannen i Østfold, 27.08.2018

Detaljer

Reguleringsplan for Kaurstad grustak, planid andre gangs behandling

Reguleringsplan for Kaurstad grustak, planid andre gangs behandling RINGEBU KOMMUNE Vår referanse 11/252-19/1214 FA-L12 Vår saksbehandler: Wenche Hagestuen Dale tlf. 61 28 30 96 Reguleringsplan for Kaurstad grustak, planid 0520201105 - andre gangs behandling Utvalg Utv.saksnr.

Detaljer

Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL.

Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Arkivsak: 11/2174 Arkivkode: PLANR 214.10 Sakstittel: PLAN NR. 214-10 - REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR

Detaljer

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

Januar 2016. Planprogram. Detaljregulering for Gråsteinlia Steinbrudd Rissa kommune

Januar 2016. Planprogram. Detaljregulering for Gråsteinlia Steinbrudd Rissa kommune Januar 2016 Planprogram Detaljregulering for Gråsteinlia Steinbrudd Rissa kommune Detaljregulering av Gråsteinlia Steinbrudd 2015006 Side 1 av 11 Forord Pro Invenia AS er engasjert av Sverre Schei entreprenør

Detaljer

Hurum kommune Arkiv: L12

Hurum kommune Arkiv: L12 Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland

Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.

Detaljer

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring PLID , GBNR- 75/2, GBNR- 75/16, GBNR- 75/27, HIST- 17/583

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring PLID , GBNR- 75/2, GBNR- 75/16, GBNR- 75/27, HIST- 17/583 SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA-L13, PLID- 20180002, 75/2, 75/16, 75/27, HIST- 17/583 18/692 Revidert planprogram for detaljregulering for Vamma Miljøpark

Detaljer

BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012

BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012 BRYNE FK BRYNE STADION FORSLAG TIL PLANPROGRAM 25. MAI 2012 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Bryne Stadion Planprogram Oppdragsnummer: 1932 Oppdragsgiver: Bryne FK Versjon: 1 Dato: 25.

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel

Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.

Detaljer

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru. REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne

Detaljer

TOLGA KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KAASEN GRUSTAK

TOLGA KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KAASEN GRUSTAK 1 TOLGA KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KAASEN GRUSTAK Bestemmelser i reguleringsplan i henhold til PBL 12-7. Dato: 20.09.2016 1 GENERELT 1.1 Reguleringsområde Det regulerte

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark

SAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid

Detaljer

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. DETALJREGULERING BODØSJØEN B4 Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan. Sjekklisten har med de samme punkter som innholdsfortegnelsen i MAL planbeskrivelse. Planlegger tar med de forhold som er relevant

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK

Detaljer

Detaljregulering for Håseth grusuttak på Kleive

Detaljregulering for Håseth grusuttak på Kleive Detaljregulering for Håseth grusuttak på Kleive Plannummer: Planbestemmelser Vedtatt i Molde kommunestyre sak [ ], [dato] Sist revidert [dato] 1 Felles bestemmelser Fellesbestemmelser gjelder for hele

Detaljer

NØTBERGET STEINBRUDD

NØTBERGET STEINBRUDD DETALJREGULERING FOR NØTBERGET STEINBRUDD ELVERUM KOMMUNE Arealplan-ID 2012005 FORSLAG TIL PLANPROGRAM 7.5.2013 Innholdsfortegnelse 1.0 Innledning...3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet...3 1.2 Planområde

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN

Saksframlegg. Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Jakob Nordstad Arkiv: PLAN Ny 15/193-8 Dato: 02.06.2015 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR RUDSBYGD STEINBRUDD OFFENTLIG ETTERSYN Vedlegg: 1. Plankart datert 06.03.2015

Detaljer

D RIFTSPLAN Rokkberget masseuttak

D RIFTSPLAN Rokkberget masseuttak D RIFTSPLAN Rokkberget masseuttak Kommune: Steinkjer Driftsselskap: TG Grus AS Planlegger: Trønderplan AS Dato: 17.11.15 2 DRIFTSPLAN ROKKBERGET MASSEUTTAK INNHOLD 1. TILTAKET........... 3 1.1 TILTAKSBESKRIVELSE...

Detaljer

Reguleringsplan for Kleiva Masseuttak 8146 Reipå

Reguleringsplan for Kleiva Masseuttak 8146 Reipå Reguleringsplan for Kleiva Masseuttak 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 18.05.2014 Planbeskrivelse Kleiva Masseuttak, 8146 Reipå Side 1 av 8 Reguleringsplan for felt: Kleiva

Detaljer

JADARHUS AS RØSSLYNGVEGEN TRAFIKKVURDERING SØNDAG 18. JUNI 2017

JADARHUS AS RØSSLYNGVEGEN TRAFIKKVURDERING SØNDAG 18. JUNI 2017 JADARHUS AS RØSSLYNGVEGEN TRAFIKKVURDERING SØNDAG 18. JUNI 2017 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Dokument: Røsslyngvegen Trafikkvurdering Oppdragsnummer: Oppdragsgiver: Versjon: Dato: søndag 16.

Detaljer