m 2 kontorlokaler sentralt på Oslo Vest - i gangavstand til alt du trenger

Transkript

1 m 2 kontorlokaler sentralt på Oslo Vest - i gangavstand til alt du trenger

2

3 Hvis miljøet spiller en rolle Omgivelsene påvirker folks humør, motivasjon og arbeidsglede. Lyse, estetiske rom og ren luft øker velværet, og er basisen for et godt arbeidsmiljø. De sosiale møteplassene er også miljøskapende. Kaffebarer og restauranter, treningsstudioer og rekreasjonsområder er viktige elementer i en moderne, balansert hverdag. Skøyen er et levende område i sterk utvikling, og har et vell av tilbud. Ikke bare i form av trim og kaffe latte. Også i form av shopping, banker og hoteller. Vakre grøntområder som Frognerparken og Bygdøy er i umiddelbar nærhet. Og det tar kun noen minutter å kjøre inn til Oslo sentrum m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 3

4 Hvis det er viktig å komme effektivt til og fra jobben LOKALTOG Skøyen Stasjon ligger 4 minutters gange fra Hoffsborg. Alle lokaltog stopper her. FLYTOG OG FLYBUSS Fra Skøyen Stasjon til Oslo Lufthavn Gardermoen. Tre ganger i timen (kvart over, fem over halv og fem på hel). TRIKK Nærmeste holdeplass er Hoff. Du går dit på halvannet minutt. Trikk nr 13, Lilleaker Grefsen, via Nasjonaltheatret, går hvert 10.minutt. BIL Benytter du bil til jobben kommer du enkelt til Hoffsborg både fra E18 og Ring 3. Parkeringsplasser i garasje under bygget, samt uteparkering. BUSS 20-bussen trafikkerer indre Oslo fra Skøyen til Galgeberg. Buss nr 24 trafikkerer mellom Oslo Vest og Oslo Nord og stopper i Hoffsveien. SYKKEL Det er et anselig nettverk av sykkelstier i alle retninger til og fra Hoffsborg. Sykkelparkering i stativ utenfor bygget - og dusjmuligheter inne. Nærmeste bysykkelstativ er ved Skøyen Stasjon. (Bysykkel er en abonnementsordning som koster 80 kroner for et år, og gir deg mulighet til å låne sykkel i 3 timer av gangen. Stativene er åpne mellom 0600 og 2400.) 4 HOFFSBORG m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER

5 SMESTAD Ring 3 Ullernchausseen Hoffsveien Konventveien Guldsbergvei VESTRE GRAVLUND MAJORSTUEN Ullernveien Ullernchausseen Bestumveien Vækerøveien Bekkefaret DRAMMENSVEIEN ULLERN E18 Harbitz alleen Tingstuveien BESTUMKILEN T Engebrets vei SKØYEN Skøyenveien Karenslyst alle Gustav Vigelandsvei Madserud alle Halvdan Svartes gate Bygdøy Alle FROGNERPARKEN Drammensveien Heftyes gate Kirkeveien NATIONALTHEATERET BYGDØY FROGNERSTRANDA FROGNERKILEN E m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 5

6 Hvis det er viktig å møte kunder på café i lunchen... Sjelen skal også ha sitt. Det får den hvis du oppsøker en av de mange hyggelige kaffebarene eller kafeene i nærheten. I sommerhalvåret er Karenslyst området på Skøyen som en hvilken som helst annen storby i Europa; kafébord på hvert hjørne - fylt opp av mennesker i ivrig passiar. I vinterhalvåret forflytter den samme kulturen seg inn i varmen. 6 HOFFSBORG m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER

7 ...handle matvarer før du drar hjem Det er greit med alt som er gjort. Innkjøp av dagligvarer kan du gjøre i et stort antall butikker like om hjørnet m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 7

8 Hvis det er viktig å trene før eller etter arbeidstid Det er utallige måter å holde seg i form på. Velger du å ta en løpetur, er Frognerparken et godt valg - i tillegg til Bygdøy. Foretrekker du helsestudio har du mange muligheter like i nærheten; Elixia, Pilates, Gym Club, SATS er bare noen av dem. 8 HOFFSBORG m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER

9 En liten svømmetur i Paradisbukta eller på Huk er ren sjelebot etter en lang arbeidsøkt. Alene, eller kanskje med en kollega. Anbefales!...eller ta en dukkert på Huk etter jobb m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 9

10 HOFFSBORG 2 HOFFSBORG 1 HOFFSBORG 3 Da er kontorlokaler på Skøyen en god idé Hoffsborg kontorkompleks ligger sentralt plassert på Skøyen. Komplekset består av to innflytningsklare bygg, og et tredje under utvikling. De tre byggene danner et atrium, og har fasade mot Hoffsveien. Besøksadresse er Engebrets vei 3-5. Bygget har høy kvalitet og stor fleksibilitet. HOFFSBORG 1 Areal: m 2 Antall etasjer: 5 10 HOFFSBORG m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER

11 Innredningen er arealeffektiv, med kontorer, cellekontorer og landskap. Miljøbevisst og energieffektiv oppvarming. Leies ut helt eller delvis og kan skreddersys i samarbeid med arkitekt til leietakers behov. Underetasjen er innredet med garasjeparkering for 84 biler, vaskehall for bil, og 700 m 2 lagerplass med tre kjøreporter. Hoffsborg 1 er tilknyttet Hoffsborg 2 med en gangbro, samt gjennom underetasjen. Hoffsborg 3 er under prosjektering og kan stå ferdig om et års tid. Dette bygget vil være direkte forbundet med Hoffsborg 1, slik at hver av de fire etasjene blir gjennomgående, og kan leies ut som én flate innredet etter leietakers ønske, med cellekontorer eller som landskap. Hver etasje har topp moderne kjøkken- og møteromfaciliteter. HOFFSBORG 2 Areal: m 2 Antall etasjer: 5 HOFFSBORG 3 Areal: m 2 Antall etasjer: m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 11

12 ETASJE 1 HOFFSBORG 3 (nytt) HOFFSBORG 1 (eksisterende) HOFFSBORG 2 (eksisterende) HOFFSBORG1 og 3 Møterom 6 stk Stillerom 2 stk Cellekontor 14 stk Åpent landskap 38 plasser 12 HOFFSBORG m2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 2 Møterom 2 stk Stillerom 4 stk Cellekontor 6 stk Åpent landskap 53 plasser

13 ETASJE 2-4. Alternativ 1, åpen løsning HOFFSBORG 3 (nytt) HOFFSBORG I (eksisterende) HOFFSBORG 2 (eksisterende) HOFFSBORG1 og 3 Møterom 3 stk Stillerom 8 stk Cellekontor 15 stk Åpent landskap 66 plasser HOFFSBORG 2 Møterom 2 s tk Stillerom 2 stk Cellekontor 16 stk Åpent landskap 35 plasser m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 13

14 ETASJE 2-4. Alternativ 2, åpen løsning HOFFSBORG 3 (nytt) HOFFSBORG 1 (eksisterende) HOFFSBORG 2 (eksisterende ) HOFFSBORG 1 og 3 Møterom 3 stk Stillerom 6 stk Cellekontor 8 stk Åpent landskap 86 plasser HOFFSBORG 2 Møterom 2 stk Stillerom 4 stk Cellekontor 16 stk Åpent landskap 31 plasser 14 HOFFSBORG m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER

15 ETASJE 2-4. Alternativ med cellekontorer HOFFSBORG 3 (nytt) HOFFSBORG 1 (eksisterende) HOFFSBORG 2 (eksisterende) HOFFSBORG 1 og 3 Møterom 3 stk Stillerom 6 stk Cellekontor 31 stk Åpent landskap 40 plasser HOFFSBORG 2 Møterom 1 stk Rekvisita 1 stk Print 1 Cellekontor 27 stk Åpent landskap 4 plasser m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 15

16 Arealtabell Totalt m2 bta. leieareal HOFFSBORG 1 HOFFSBORG 2 HOFFSBORG 3 ETG KONTOR ANNET KONTOR ANNET KONTOR ANNET U2 472 U SUM TOTALT AREAL HOFFSBORG m2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER

17 Ingen oppgaver er for store, og ingen for små for oss! Vi snur oss hele tiden så raskt vi kan for å gi våre leitakere best mulig service, sier vaktmester Roger Edvardsen på Hoffsborg m2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER HOFFSBORG 17

18 18 HOFFSBORG m 2 MODERNE OG FLEKSIBLE KONTORLOKALER Hoffsborg eies og leies ut av Holm Eiendom. Holm Eiendom eier, utvikler og leier ut egne næringseiendommer i Oslo og omegn. Eiendommene administreres og driftes av Holm Eiendomsforvaltning AS. Gjennom eiendomsforvaltningsselskapet og en egen vaktmestertjeneste sørger Holm Eiendom for nær kontakt med sine leietakere, og har dermed mulighet til alltid å være hands on.

19 Prosjektledelse: Servo Kommunikasjon AS. Tekst : Kirsten Michelsen. Design: Sanengen & Mohr. Trykk: 07 Oslo Foto: Birgitte Heneide / Birdie. Espen Bratlie / Samfoto. Sindre Ellingsen / Samfoto. Ove Bergersen / NN / Samfoto. Kerstin Mertens / Samfoto. Svein Grønvold / NN / Samfoto. Mikael Jonsson / Samfoto

20 KONTAKTPERSONER: Trond Aslaksen Telefon: Mobil: Gaute Dammen Tyssebotn Telefon: Mobil: UNION Norsk Næringsmegling har siden starten i 1984 markert seg som et spesialisert og kvalifisert miljø innen utleie og omsetning av næringseiendom. Vi kjenner markedet bedre enn de aller fleste, faktisk så godt at vi siden 1988 har utgitt en markedsrapport som er blitt en slags bransjestandard innen næringseiendom.