Lille Damsgårdsvei 516 LAKSEVÅG

Transkript

1 Lille Damsgårdsvei 516 LAKSEVÅG Prisantydning: Kr ,- Ubebygget tomt på Laksevåg med flott beliggenhet - fantastiske sol- og utsiktsforhold - kort til Laksevåg senter - sentumsnær

2 Lille Damsgårdsvei 516 LAKSEVÅG Tomten ligger på Damsgård i Laksevåg bydel. Østvendt med flott utsikt mot Puddefjorden, Nordnes og byfjellene. Kort vei til butikk, bussholdeplass og skole. Det er meget flotte turområder over hele Laksevåg, som bl.a Lyderhorn, Kanadaskogen, Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Fint turterreng og badeplass i ferskvann ved Nipedalen. Prisantydning: Kr ,- Tomteareal: 746 kvm Omkostninger: Ca. 2,75 % av Eierform: Selveier kjøpesummen Petter Krantz Tlf pk@kapa.no Avd. Bergen Sentrum Marken 19

3

4 Tomten ligger bak det gule huset, der veien går.

5 Tomten er i dag delvis benyttet til parkering og det går en vei over tomten.

6 Kort vei til butikk, bussholdeplass og skole.

7 Eiendommen er østvendt med flott utsikt mot Puddefjorden, Nordnes og byfjellene.

8 Fantastiske sol- og utsiktsforhold.

9 Oversiktsbilde over området.

10 NABOLAGSPROFIL Gnr. 153 / Bnr. 350 TRANSPORT Bergen Flesland VARER/TJENESTER 14.6 km Bergen 3.8 km Florida 3.5 km Laksevåg 0.5 km Damsgård ballbinge Gyldenpris idrettsplass 0.7 km 1.4 km Elixia Laksevåg EVO Damsgårdssundet 1.4 km 1.7 km TILHØRIGHET Kommune Bydel Grunnkrets Laksevåg Senter - Arena 1 Kløverhuset 1 km 3.5 km Rimi Damsgård Coop Prix Melkeplassen 0.5 km 1.3 km Boots apotek Laksevåg Apotek 1 Løven Bergen 1 km 3.4 km Laksevåg Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1 km 3.4 km Rimi Damsgård Kiwi Hamrehjørnet 0.5 km 0.6 km Spilde & Co's Eftf. 7-Eleven Engen 3 km 3.2 km Esso Laksevåg Shell Nygård 0.5 km 2.6 km SKOLER, BARNEHAGER Bergen Laksevåg Store Damsgård STEDER I NÆRHETEN Damsgård Hovedgård Laksevåg kirke Laksevåg Senter Puddefjordsbroen BOLIGMASSE (Store Damsgård gr.krets) Holen skole (1-10 kl.) Damsgård skole (1-7 kl.) Laksevåg videregående skole Akademiet videregående skole Bergen Damsgård barnehage (3-6 år) Laksevåg kirkes barnehage (0-6 år) Kidsa Vågedalen (1-6 år) DEMOGRAFI (Store Damsgård gr.krets) 1.2 km 0.4 km 3.3 km 3.5 km 0.5 km 0.7 km 0.8 km 25% 25% 28% 37% 54% 4% 67% 84% 41% 67% er gift er barnefamilier har høyskoleutdanning har inntekt over eier sin egen bolig eier hytte har bolig mellom kvm av boligene er eldre enn 20 år bor i enebolig eller rekkehus av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill 0.3 km 0.6 km 1 km 1.4 km Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Kaland & Partners v/torgallmenningen Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

11 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Kaland & Partners v/torgallmenningen Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

12 Lille Damsgårdsvei 516 Oppdrag: Eiendom Lille Damsgårdsvei 516, 5162 Laksevåg Eiendomsbetegnelse Gårdsnummer 153, bruksnummer 350 i Bergen kommune. Eier René Refsland Prisantydning Kr ,- Kjøpers omkostninger ,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)) 8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Takstmannens markedsverdi/lånetakst Kr ,-/ Kr ,- Boligtype Boligtomt Eierform Selveier Standard Tomten ligger på Damsgård i Laksevåg bydel. Østvendt med flott utsikt mot Puddefjorden, Nordnes og byfjellene. Kort vei til butikk, bussholdeplass og skole. Tomten er i dag delvis benyttet til parkering. Det går i dag vei over tomten som deler denne i to, dette er adkomst til denne og to andre boliger. Ved et rettsforlik fra august 2005 er det besluttet å legge veien om til i nordre og vestre side av eiendommens ytterkant. Eierne av bnr. 318, 473 og 492 bidrar til utgiftene ved dette til sammen kr ,- som fordeles med 1/3 part på hver. Beløpene betales når arbeidene påbegynnes og reguleres i henhold til konsumprisindeksen med utgangspunkt i indeksen fom august måned Tomten har adkomst fra overnevnte private vei, kommunalt vann og kloakk. Kloakkledning over tomten. Det er avtale mellom BKK og tomteeier om at disse påtar seg flytting av ledningsnett over eiendommen. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt. oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko. Det vises til vedlagt verdi- og lånetakst for teknisk beskrivelse og vurdering av tomten. Bebyggelsen Området består av blandet bebyggelse med eneboliger, blokker og rekkehus. Parkering Parkering på tomten. Beliggenhet Eiendommen ligger i et område med et velfungerende boligmarked. Flott utsikt mot Puddefjorden, Nordnes og byfjellene. Det er meget flotte turområder over hele Laksevåg, som bl.a Lyderhorn, Kanadaskogen, Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Fint turterreng og badeplass i ferskvann ved Nipedalen. Flotte turstier til Løvstakken og Damsgårdsfjellet fra de fleste områder på Laksevåg. I 2015 er det planlagt at Bergen Kommune ferdigstiller Løvstien, en flott turvei med lekeplasser underveis. Løvstien starter ved Melkeplassen og går rundt Løvstakken helt til Kråkenes. Flotte turmuligheter på Lyderhorn og baksiden av Damsgårdsfjellet, og nydelige områder i Tennebekken, på toppen av Nipedalen. Her er det laget til med strand, og grusvei som går rundt hele vannet og ned bak Biltilsynet i Fyllingsdalen. Meget populært turområde. På Krohnegården er det laget til en meget flott bade- og grillplass ved det gamle drikkevannet. Det er også laget sti rundt mesteparten av vannet. Meget flott å gå/jogge på tur. Elixia treningssenter og Damsgård ballbinge ligger i nærheten. Det er kort avstand til barnehager, skoler, butikker samt Laksevåg senter med alt man trenger i hverdagen. Langs Kringsjåveien ligger det flere pizza- og kebabbutikker, og Rema 1000 og Kiwi beliggende i Laksevåg Senter.

13 Kort avstand til Bergen sentrum og til flere studietilbud som blant annet Handelshøyskolen BI, Universitetet og Høyskolen. Der er planlagt ny gangbro fra Damsgårdsveien over til Handelshøyskolen BI sitt nye bygg, noe som vil forkorte avstanden til sentrum ytterligere. Denne er planlagt ferdig våren Kjøretid til Bergen sentrum er beregnet til ca. 5-7 minutter. Det er nærhet til busstopp med gode bussforindelser til Bergen sentrum og de andre bydelene. Adkomst Fra Bergen sentrum følger du skiltene mot Sotra over Puddefjordsbroen, hold til høyre på broen og ta av til venstre inn Carl Konows gate i lyskrysset. Følg veien og ta til venstre inn Fyllingsveien, deretter første til høre inn på Herman Grans Vei, og ta andre vei til høyre inn på Stadionveien. Følg veien videre inn på Lille Damsgårdsveien og du vil finne eiendommen på venstre side. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt ved annonserte visninger. Tomteareal: 746 m² Tomt/Eierform: Eiet tomt Overtagelse Etter nærmere avtale mellom partene. Ligningsverdi Kr ,- for Vei, vann, avløp Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Tomten har adkomst fra privat vei. Kostnad for tilknytting til vann og avløp påfaller ny eier. Kontakt kommunen for mer info om pris. Offentlige planer, konsesjonsplikt og odelsrett Reguleringsplan på grunnen: Planid: Plannavn: Laksevåg. Store Damsgård Ikrafttrådt: Berøringsgrad: 100,0 % Kommuneplan: Planid: Plannavn: Bergen. Kommuneplanens arealdel Ikrafttrådt: Berøringsgrad: 100,0 % Formål: Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer Bestemmelsesområder: BOb - Område med parkeringsbestemmelser jfr. bestemmelsene 28.1 og 23.1 Hensynssoner i henhold til kommuneplanen: Infrastruktur: Planid: Beskrivelse: Konsesjonsområde fjernvarme Flesland - Sentrum Berøringsgrad: 100,0 % Godkjente tiltak og planer i nærmere avstand enn 100m fra eiendommens yttergrenser. Kopi av plan- og reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler. Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter Det gjøres oppmerksom på følgende tinglyste forhold: Servitutter i grunn: RETTSBOK Rettighetshaver: 1201 / 153 / 318 / / Rettighetshaver: 1201 / 153 / 473 / / Rettighetshaver: 1201 / 153 / 492 / / Bestemmelse om vei. Sak.nr SKJ GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Kopi av tinglyst dokument kan sees hos megler eller sendes på forespørsel. Diverse Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt. oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko. Oppdragsgiver betaler megler følgende vederlag: Provisjon: 3% Tilretteleggingsgebyr: Kr ,-. Markedspakke: Kr ,-. Visning: Kr ,- pr. stk. Spørregebyr grunnbok: Kr. 250,- Med tillegg av utlegg. Megler har gitt salgsgaranti. Ingen salg = Ingen regning Boligsalgsrapport utført av Victor Nicolaysen Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker advokat-bistand, nødvendige

14 skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt for ytterligere informasjon. Salgsoppgavedato: kl. 15:25 Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Vedlegg: - Verdi- og lånetakst (tomt) - Selgers egenerklæring - Planinformasjon - Basiskart - Vegstatuskart Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Ansvarlig megler Petter Krantz pk@kapa.no Eiendomsmeglerfullmektig Julie B. Mørck jbm@kapa.no Kaland & Partners Torgallmenningen Eiendomsmegling AS Marken 19, 5017 Bergen Org.nr Viktig informasjon om salgs og betalingsvilkår mv., samt forbrukerinformasjon om budgivning se side ved budskjema. Finansiering DNB tilbyr alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Formidling Kaland & Partners mottar formidlingsprovisjon fra DNB for formidling av lånekunder. Kun personer som har samtykket vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

15 Verdi- og lånetakst VERDITAKST TOMT VERDITAKST TOMT RAPPORTANSVARLIG: Victor Nicolaysen Lerkeveien 14, 5097 BERGEN Tlf: E-post: Adresse Lille Damsgårdsvei, 5162 LAKSEVÅG Matrikkelnr. Gnr. 153 Bnr. 350 Kommune Bergen Hjemmelshaver(e) Rene Refsland Dato for befaring Tomteareal: 746 m 2 Normal markedsverdi: kr Anbefalt låneverdi: kr Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk 1. Eiendomsbetegnelse, hjemmelshaver m.m. Adresse Lille Damsgårdsvei Postnr. Poststed 5162 LAKSEVÅG Rekvirent René Refsland Hjemmelshaver(e) Rene Refsland Tilstede/opplysninger gitt av René Refsland Gnr. 153 Kommune Bergen Bnr. 350 Fnr. Område/bydel Laksevåg Besiktigelsesdato Premisser - Generelle opplysninger Taksten er utført etter Nito takst`s regler. Taksten er kun basert på visuell befaring. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Undertegnede takstingeniør er frittstående og uavhengig, uten noen økonomiske bindinger til andre aktører i markedet. Ved eventuell avhending av eiendommen gjøres oppmerksom på selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt i hht. lov om avhending av fast eiendom. "Avhendingslova" av 3 juli 1992, nr 93. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstingeniøren hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp.. 3. Områdebeskrivelse - Beliggenhet Tomten ligger på Damsgård i Laksevåg bydel. Østvendt med flott utsikt mot Puddefjorden, Nordnes og byfjellene. Kort vei til butikk, bussholdeplass, skole.. 4. Reguleringsmessige forhold - Miljø Ifølge kommuneplanens arealdel (2025) er tomten markert som byggeområde. Eiendommen ligger i regulert område for bebyggelse med reguleringsplan fra Tomten Tomteareal (m 2 ) 746 Festetidens utløpsår Type tomt Festet Punktfestet Eiet Bortfesters navn Årlig festeavgift kr Kommentarer vedrørende festekontrakt Tomtens beskaffenhet (også vann, vei, kloakk m.m.) Tomten er i dag delvis benyttet til parkering. Det går i dag en vei over tomten som deler denne i to, dette er adkomst til denne og to andre boliger. Ved et rettsforlik fra august 2005 er det besuttet å legge veien om til i nordre og vestre side av eiendommens ytterkant. Eierne av bnr. 318, 473 og 492 bidrar til utgiftene ved dette til sammen kr 80000,- som fordeles med 1/3 part på hver. Beløpene betales når arbeidene påbegynnes og reguleres i henhold til konsumprisindeksen med utgangspunkt i indeksen for august måned Tomten har adkomst fra overnevnte private vei, kommunalt vann og kloakk. Det er avtale mellom BKK og tomteeier om at disse påtar seg flytting av ledningsnett over eiendommen. Kloakkledning over tomten.. LilleDamsgårdsvei 5162LAKSEVÅG Gnr.:153Bnr.:350 Side1av VictorNicolaysen

16 Egenerklæring VERDITAKST TOMT 6. Kommentarer til Grunnboksbladet m.m. Servitutter: RETTSBOK Rettighetshaver: 1201 / 153 / 318 / / Rettighetshaver: 1201 / 153 / 473 / / Rettighetshaver: 1201 / 153 / 492 / / Bestemmelse om vei. Sak.nr SKJ GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE. 7. Markedsanalyse Eiendommen ligger i et område med et vel fungerende bolig marked. Takstverdien på tomten er beregnet på grunnlag av statistikk og tomter til salgs i området og ellers i markedet. Nedenstående salgsverdi gir uttrykk for hva som kan forventes for tomten i dagens marked - størrelse, standard og beliggenhet tatt i betraktning. 8. Verdikonklusjon. Normal markedsverdi: kr Anbefalt låneverdi: kr Underskrifter Sted/Dato Takstingeniør. Bergen, den Victor Nicolaysen. 10. Dokumentkontroll Avtale mellom BKK distribusjon og Rune Refsland av 16 mai Rettsforlik vedrørende flytting av vei og fordeling av kostnader av august Eiendomskart. Informasjon fra Norsk Eiendomsinformasjon as LilleDamsgårdsvei 5162LAKSEVÅG Gnr.:153Bnr.:350 Side2av VictorNicolaysen

17

18 Basiskart Vegstatuskart

19 Planinfo

20 VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/ kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøpet (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Budgivning i 2014 I alle oppdrag inngått etter (i forbrukerforhold) skal budrunden avvikles skriftlig. Dette betyr at følgende skal skje skriftlig: bud og budforhøyelser mottaksbekreftelse fra megler til budgiver selgers aksept, avslag og motbud Som kunde hos Kaland & Partners medfører dette en ny portalløsning som blir tilgjengelig for alle våre kunder. Denne løsningen heter TryggBudgivning.no, og benytter både BankID og 2-veis SMS kommunikasjon for å forenkle etterlevelse av forskriftsendringen. Løsningen er utviklet og driftet av Websystemer AS. For mer info se : Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Gjennomføring av budgivning 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelige også i ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter sist annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere frist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik en frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjorunal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Fremgangsmåte ved budgivning 1. Benytt Gi bud -knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. 2. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. 3. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. 4. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. 5. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. 6. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Viktig informasjon om salgs- og betalingsvilkår mv. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. Avhendingslovens 3-10 (Kjøpslovens 20), gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. Avhendings-lovens 3-9. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplys ninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. De fleste selgere tegner i dag eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr. 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet.forsikringssum er begrenset oppad til kr ,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven. Dersom De ikke har mottatt disse vedleggene, vennligst ta kontakt med vårt kontor.

21 Budskjema Lille Damsgårdsvei 516, 5162 Laksevåg, oppdrag Gnr 153 Bnr Bergen kommune Fakses til eller skannes og sendes pr mail til megler etter nærmere avtale. Jeg/vi legger herved inn bud på kr + omkostninger og evt. andel fellesgjeld og lar det gjelde til dato og klokkeslett Ønsket overtagelsesdato Eventuelle forhold Jeg/vi bekrefter å ha lest Forbrukerinformasjon om budgivning samt hele prospektet og godtar betingelsene. Budgiver 2 Budgiver 1 Personnr Personnr Telefon på dagtid Telefon på dagtid Adresse Adresse Epost Epost Underskrift og dato Underskrift og dato Finansiering Følgende låneinstitusjon kan gi opplysninger om min/vår finansiering Kontaktperson og tlf nr Følgende låneinstitusjon kan gi opplysninger om min/vår finansiering Kontaktperson og tlf nr Jeg/vi anslår at vår egenkapital er på kr Jeg/vi ønsker tilbud om lån, og tillater at skjemaet oversendes DNB Plasser legitimasjon her for budgiver nr 2.. Plasser legitimasjon her. Budskjema kan ikke oversendes til megler uten at gyldig legitimasjon er vedlagt. Alternativt kan megler på visning ta bilde/ scanne budskjema med gyldig legitimasjon. Legitimasjonskontroll

22 tryggbudgivning.no - den enkleste og mest sikre måten å by på bolig i dag! GI BUD MED BANKID IDENTIFISER MED BANKID REGISTRERING AV BUD ELEKTRONISK SIGNERING BUDRUNDEN På eiendommens annonse vises det en Gi bud -knapp for elektronisk budgivning. Innlogging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (ios/ Android) eller BankID på mobil. Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen. BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren. Etter signering vil du motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen.

23 Legal24 er et fullverdig advokatfirma som hjelper boligkjøpere med eventuelle krav, reklamasjoner og juridiske spørsmål du har i forbindelse med kjøp av ny bolig. Alle ansatte er autoriserte advokater og advokatfullmektiger med høy kompetanse og lang erfaring innen fast eiendom og de juridiske spørsmål og problemstillinger du kan få som boligkjøper. BOLIGKJØPERFORSIKRING på boligkjøper sin side Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Innboforsikring v.s. boligkjøperforsikring Dekker ikke motpartens saksomkostninger Du må selv finne advokat Egenandel 4000,- +20% av saksomkostninger 10 timer gratis juridisk bistand før egenandel innbetales Dekker også idømte saksomkostninger Tilgang til spesialiserte advokater Egenandel 4000,- (refunderes ved oppnådd erstatning) Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger. Bistand etter at tvist har oppstått Dekker inntil ,- Bistand fra første stund og 5 år etter overtakelse Ta kontakt med eiendomsmegler i dag for å etablere boligkjøperforsikring. PRISER Borettslagseiendom kr ,- Seksjonert eiendom/aksjebolig kr ,- Enebolig/fritid/tomt Kr ,- INNBOFORSIKRING Dekker inntil ,- BOLIGKJØPERFORSIKRING Kontaktinfo ved skade/krav: Tlf / / kapa@legal24.no Legal24 i samarbeid med

24 Petter Krantz Tlf Avd. Bergen Sentrum Marken 19 Velg: kapa.no