Østfold jordskifterett. Rettsbok. Sak: Vikenestrand. Gnr. 23 i Halden kommune. Påbegynt:

Transkript

1 Østfold jordskifterett Rettsbok Sak: Vikenestrand Gnr. 23 i Halden kommune Påbegynt: Avsluttet:

2

3 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Møterom 1 i Gamle Halden rådhus i Halden. Sak nr.: Vikenestrand. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2c og e. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Jordskiftedommer Arne P. Kynningrød. Inger Johanne Sikkeland, Sikkelandsveien 168, 1730 ISE Øivind Talberg, Rokkeveien 497, 1746 SKJEBERG Gry Sacco Jensen. Knut Strand-Andersen. Hovedforhandling i tvist. 1. Knut Strand-Andersen, Friggs vei 1, 0588 OSLO eier av gnr. 23/ Torild Margith Eriksen, Øvre Langgt. 40, 1743 KLAVESTADHAUGEN eier av gnr. 23/157, 23/164 Prosessfullmektig: Advokat Marius Gjetnes Advokatfirma Raugland as Hausmannsgt OSLO Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Knut Strand-Andersen med kone og foreldre, Anne Strand-Andersen, Nils Einar Andersen, Haugerudveien Oslo, Randi Andersen, Frank Leo Eriksen, Sønn til Torild Eriksen med fullmakt. Ingen visste om forhold som kunne gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Dommer orienterte om evt. anke, minnelige løsning og dagens program. Det ble også orientert om rettens oppfatning av saksforholdet. Partslista ble gjennomgått Vikenestrand Østfold jordskifterett 1

4 Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Jnr. Datert Emne / Krav om sak fra Knut Strand-Andersen /11 Kart / Brev fra Knut Strand-Andersen / Kopi av rettsbok for sak 17/1995 ved Østfold jordskifterett / Prosesskrift fra adv. Marius Gjetnes. Melder seg som pros.fullm. for Torild Margith Eriksen / Prosesskrift fra adv. Marius Gjetnes / Prosesskrift fra adv. Marius Gjetnes / Innkalling til rettsmøte /11 Brev fra Nils Andersen / Brev fra Knut Strand-Andersen Rettsbok fra sak 17/1995 ved Østfold jordskifterett Rettsbok fra sak A ved Halden tingrett Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Knut Strand- Andersen innledet. Det ble nedlagt påstand: Frank Leo Eriksen på vegne av Torild Margith Eriksen innledet. Det ble nedlagt påstand: Det ble foretatt befaring. Partene utdypet her sine innspill. Anne Strand-Andersen, Nils Einar Andersen og Randi Andersen fikk også ordet etter formaning. Jordskifteretten mente å ha fått fyldig redegjørelse for veiproblematikken. Etter samtaler mellom retten og partene krevde rekvirenten at saken videreføres med ordning eventuelt sams tiltak i følge 2 c og 2 e i jordskifteloven. Retten vil nå ta stilling til veiretten og eventuelt vurdere muligheten for sams tiltak og/eller ordning av veibruken. Retten hevet. Halden, Inger Johanne Sikkeland Arne P. Kynningrød Øivind Talberg Vikenestrand Østfold jordskifterett 2

5 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor. Sak nr.: Vikenestrand. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 c og e. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Jordskiftedommer Arne P. Kynningrød. Inger Johanne Sikkeland, Sikkelandsveien 168, 1730 ISE Øivind Talberg, Rokkeveien 497, 1746 SKJEBERG. Gry Sacco Jensen. Knut Strand-Andersen. Avgjørelse av fremming og eksistens av veirett. 1. Knut Strand-Andersen, Friggs vei 1, 0588 OSLO eier av gnr. 23/ Torild Margith Eriksen, Øvre Langgt. 40, 1743 KLAVESTADHAUGEN eier av gnr. 23/157, 23/164 Prosessfullmektig: Advokat Marius Gjetnes Advokatfirma Raugland as Hausmannsgt OSLO Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Retten Saken omhandler bruken av en vei for en rekke hytter som er utskilt fra gnr. 23/21 i Svalerødkilen i Halden. Saken ble krevd av eieren av gnr. 23/381, Knut Strand-Andersen og ble krevd med hjemmel i jordskifteloven 2 e og c. Veien som det er krevd jordskifte for går bl. a. over gnr. 23/157 og 164. Eieren motsetter seg at rekvirenten får etablert veirett. For å kunne behandle saken etter de hjemler den er krevd etter, må det først klarlegges hvem som har rettigheter til å bruke veien. Det er tidligere avklart at alle de andre eiendommene som er utskilt fra hovedbølet gnr. 23/21, har veirett til den aktuelle veien, jf. sak nr A fra Halden tingrett, dok 7.2. Det gjenstår da å klarlegge veiforholdene for gnr. 23/381. Jordskifteretten behandlet saken i enerom Vikenestrand Østfold jordskifterett 3

6 Det ble avsagt følgende dom: Rekvirenten Knut Strand-Andersen har i det vesentligste lagt vekt på: Han viser innledningsvis til at hans eiendom bnr. 381 er den siste eiendommen som er utskilt fra hovedbølet gnr. 23/21. Hele hyttefeltet har vært en og samme eiendom og de eldste eiendommene ble skilt ut for over 100 år siden. Adkomsten har alltid vært opp fra området ved stranda. Hans motpart er av den oppfatning at det aldri har vært kjøreadkomst over hans mors eiendom. Videre viste rekvirenten til jordskiftesak 17/1995. Det var den gangen behandlet en eiendomstvist og det ble inngått et rettsforlik. Veiarealet over gnr. 23/157 og 164 ble ved forliket overført til eieren av disse og det ble avtalt at eieren da ikke skulle ha innsigelser mot at det ble bygd på hovedbølet. Han mener at det implisitt i avtalen måtte forstås at veien som opprinnelig kom fra hovedbølet, skulle anvendes som adkomst. Eriksen mener det er for mye trafikk på veien og han har truet med å stenge veien. Han forstår at Eriksen ønsker minst mulig trafikk forbi eiendommen og dermed prøver å hindre hans nye eiendom rettighet, men det er alt trafikk der i dag. Det ble nedlagt påstand: 1. Eiendommen gnr. 23/381 krever/har veirett over gnr. 23/157 og Om veirett ikke eksisterer for eiendommen kreves jordskifteloven 2 e anvendt for sams tiltak gjennom innpåkjøp på veien 3. Det kreves ordning etter jordskifteloven 2 c Frank Leo Eriksen på vegne av Torild Margith Eriksen, har i det vesentligste lagt vekt på: Adkomst til området var nordfra og ikke over hans eiendom. Veien til stranda var bare for tømmerkjøring og lignende. Det var hans far som først lagde veien. Eieren av Svalerødkilen hotell/bad bygde på 30-tallet veien videre utenfor eiendommen. Veien fra nord ble etter hvert i dårlig forfatning og folk begynte å kjøre fra syd. Han beskriver at trafikken økte og hans far forsøkte å få trafikantene til å kjøre saktere. Det hjalp ikke. Videre har kjøringen etter hvert medført sopp på veggene De føler at de har gitt og gitt i saken og vil nå ha slutt på kjøringen. Tidligere var dette en sti og veibruken har nå grepet om seg. Han mener at ingen har rett til å kjøre på veien som er omtvistet, men hans familie har tillatt kjøringen. Han uttalte også at forliket fra 1995 ikke var gyldig, da det arealet hans families eiendom mottok, alt var tinglyst på eiendommen. Med henvisningen til saken A fra Halden tingrett av 8. april 2002, sier han at dette forliket ikke gjelder i dag fordi flere forhold som var forutsatt satt i verk, ikke er oppfylt Vikenestrand Østfold jordskifterett 4

7 Det ble nedlagt påstand: 1. Saksøker har ikke veirett over gnr. 23/157 og 164 Jordskifteretten bemerker: Jordskifteretten finner det bevist at veien inn til hovedbølet kommer inn fra stranden. Det er ikke lagt fram dokumentasjon på at veien har kommet inn fra nord. Alle de eiendommene som tidligere er utskilt fra gnr. 23/21, ansees å ha adkomst slik det praktiseres i dag. Jordskiftesak 17/1995 endte med slikt rettsforlik: Eier 23/21, Nils Andersen og eiere 23/164 og 23/157 Ragnar og Thorild Eriksen, er enige om følgende: 1. Eiere av 23/164 og 23/157 overtar arealet mellom vegen og bekken. 2. Eiere av 23/164 og 23/157 kan ikke bebygge, beplante skog eller ha innretninger på arealet mellom vegen og bekken. 3. Eier av 23/21 kan bygge på sin eiendom uten innsigelser for eierne av 23/164 og 23/157, inntil 4 m fra grensa. 4. Sakskostnadene skal betales av eierne av 23/164 og 23/157 I denne saken var det uenighet om hvor grensen gikk mellom gnr. 23/21 og gnr og 164. Det ble inngått et forlik som medførte at grensen for gnr. 23/157 og 164 skulle gå helt til bekken og veiens areal skulle inngå i disse eiendommene. Det har formodningen mot seg at eier av gnr. 23/21 inngår en avtale som forutsetter utbygging uten å sørge for at det er klarert med avkjørsel. Retten tolker uttrykket uten innsigelser til også å måtte innbefatte innsigelser mot å praktisere adkomst. Det er vanskelig å tenke seg til at det er nødvendig å måtte spesifisere dette inn i forliket når eieren sitter med hovedbølet og han må anta at han også kan basere veiretten på sin eksisterende rett. Om eieren av gnr. 23/164 og 23/157 i dette tilfellet ble eier av grunnen under veien, vil ikke det medføre at hun nå også sitter med muligheten til å stenge veien for de med veirett. Jordskifteretten er enig med Frank Leo Eriksen at veien trolig har vært kjerrevei eller gangsti. Det er nok rett at den ble brukt til å frakte tømmer til sjøen, men neppe bare det. Slike kjøreveier for hest m.v. utvikler seg til å bli brukt til transport også med andre kjøretøyer. Det at hans far først bygde veien, vil ikke medføre at en rett til å komme fram på den for rettighetshaverne, forsvinner. Det er tydelig at familien Eriksen ikke er komfortabel med trafikken. Det er forståelig at det er ønskelig med minst mulig belastning av trafikk. Men dette ubehaget er ikke en tilstrekkelig grunn til å få stoppet trafikken eller hindret de med rettigheter å kjøre. En forutsetning for å oppnå en situasjon med minst mulig belastning, er å søke samarbeid med de andre brukerne Vikenestrand Østfold jordskifterett 5

8 Jordskifteretten finner ikke grunn til å komme inn på punkt 2 i rekvirentens påstand da den finner at veiretten eksisterer. Det ble avsagt følgende slutning: Eiendommen gnr. 23/381 har veirett over gnr. 23/157 og 164 Denne avgjørelsen settes til forhånds påanke. Ankefristen er fire uker fra forkynning. Reglene for anke følger vedlagt. Saken utsettes på ubestemt tid. Retten hevet. Sarpsborg, Inger Johanne Sikkeland (sign.) Arne P. Kynningrød (sign.) Øivind Talberg (sign.) Vikenestrand Østfold jordskifterett 6

9 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor. Sak nr.: Vikenestrand. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 c og e. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Jordskiftedommer Arne P. Kynningrød. Inger Johanne Sikkeland, Sikkelandsveien 168, 1730 ISE Øivind Talberg, Rokkeveien 497, 1746 SKJEBERG Jordskiftedommeren. Knut Strand-Andersen. Til behandling: - Fremming av saken. - Utkast til regulerende vedtak. Parter: 1. Eier av gnr. 23/381, Knut Strand-Andersen, Friggs vei 1, 0588 OSLO 2. Eier av gnr. 23/157, 23/164, Torild Margith Eriksen, Øvre Langgt. 40, 1743 KLAVESTADHAUGEN 3. Fester av gnr. 23/21:2, Trond Reidar Bukholm, Rubinveien 3, 1784 HALDEN 4. Eier av gnr. 23/291, Wenche Bukholm Hansen, Fuglesandveien 12, 1792 TISTEDAL 5. Eier av gnr. 23/345, Frank Charles Lilleborgen, Ryesvei 33, 1738 BORGENHAUGEN 6. Eier av gnr. 23/21, Nils E. Andersen, Haugerudveien 10, 0674 OSLO 7. Eier av gnr. 23/256, Jonny A. Gundersen, Gotaasalleen 13, 2050 JESSHEIM 8. Eier av gnr. 23/292, Inger Lene og Christian Lie, Klaus Egges vei 47, 2010 STRØMMEN Prosessfullmektig: Advokat Marius Gjetnes, Advokatfirma Raugland as, Hausmannsgt. 17, 0182 OSLO Vikenestrand Østfold jordskifterett 7

10 Representerer Torild Margith Eriksen. Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Retten Følgende dokument ble framlagt: Dok. nr. Datert Emne Brev fra rettighetshavere i veien m/10 vedlegg Brev fra Bodil og Arne Bukholm til naboer knyttet til veien Svar fra Ragnar Eriksen og Thorild Eriksen Konstituering av veilag og referat fra møte Brev fra Halden kommune Regnskap fra første driftsår i veilaget Brev til Eriksen vedr. manglende betaling til veilaget Innkalling til møte om planlegging av fremdrift ihht. rettsforlik Referat fra møte i veilaget, sendt Ragnar Eriksen Brev til Ragnar Eriksen, påminnelse innbetaling medlemskap i veilaget Regnskap fra 2006 til Brev fra Knut Strand-Andersen Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskifteretten tok først stilling til fremming av bruksordningsdelen av saken. Det ble gjort slikt fremmingsvedtak: Kravet omfatter bruksordning for privat vei etter jskl. 2 c, for etablering av nødvendige bruksordningsregler i medhold jskl. 34 første ledd. Kravet omfatter den private veistrekningen fra stranda i Svalerødkilen og opp til gnr. 23/345, en strekning på ca. 200 meter. Gjennom en bruksordning etter jskl. 2 c kan jordskifteretten danne et nytt veilag med ansvar for drift og vedlikehold av veien. Retten vil sette opp en andelsfordeling for ordinært vedlikehold. Vedtektene vil også inneholde administrative bestemmelser. Retten finner at en rettskraftig bruksordning for veien vil føre til en samlet tjenlighetsforbedring i forhold til dagens situasjon. Vilkåret i jordskifteloven 1 første ledd, er etter dette oppfylt. Retten kan heller ikke se at noen vil tape på en slik ordning og finner dermed at den individuelle garantien mot tap i jskl. 3 bokstav a også er oppfylt. Jordskifteretten finner etter dette at de tre vilkårene for fremming er til stede. Ingen av partene har motsatt seg at saken fremmes Vikenestrand Østfold jordskifterett 8

11 Jordskifteretten er etter dette kommet til slik slutning: - Bruksordningssak etter jordskifteloven 2 bokstav c blir å fremme for den private veistrekningen fra stranda i Svalerødkilen og opp til gnr. 23/345, en strekning på ca. 200 meter. Jordskifteretten fortsatte deretter arbeidet med utkast til regulerende vedtak. Det skal fastsettes vedtekter for "Vikenestrand-veien", med bestemmelser om andelsfordeling i forbindelse med drift- og vedlikeholdskostnader, samt administrative bestemmelser. Andelsfordelingen skal gjenspeile eiendommenes bruk av veien over en lengre periode, uten hensyn til tidsavgrensede svingninger i bruken. Det tas for eksempel ikke hensyn til antall biler pr. husstand eller hvorvidt den enkelte husstand tilfeldigvis kjører lite eller mye. I den forbindelse vises det til jordskifteloven 29 første ledd. Ved fastsettelse av andeler, ser retten hovedsakelig på hvor lang veistrekning den enkelte eiendomsbesitter bruker. Det er opplyst av partene at alle eiendommene benyttes som fritidsboliger (dok. 10.0). Jordskifteretten avsa dom der det ble fastslått at eiendommen gnr. 23/381 har veirett over gnr. 23/157 og 164. Jordskifteretten la til grunn at alle de eiendommene som tidligere er utskilt fra gnr. 23/21, ansees å ha adkomst slik det praktiseres i dag, det vil si fra sør. Det har meldt seg en rettighetshaver til, eierne av gnr. 23/292, Inger Lene og Christian Lie. Denne eiendommen har veirett på lik linje med de andre eiendommene utskilt fra gnr. 23/21. Utkast til vedtekter oversendes partene med frist for å komme med bemerkninger innen Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, Inger Johanne Sikkeland (sign.) Arne P. Kynningrød (sign.) Øivind Talberg (sign.) Vikenestrand Østfold jordskifterett 9

12 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rettens kontor. Sak nr.: Vikenestrand. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 c og e. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Jordskiftedommer Arne P. Kynningrød. Inger Johanne Sikkeland, Sikkelandsveien 168, 1730 ISE Øivind Talberg, Rokkeveien 497, 1746 SKJEBERG Jordskiftedommeren. Knut Strand-Andersen. Til behandling: - Regulerende vedtak. - Avslutning av saken. Parter: 1. Eier av gnr. 23/381, Knut Strand-Andersen, Friggs vei 1, 0588 OSLO 2. Eier av gnr. 23/157, 23/164, Torild Margith Eriksen, Øvre Langgt. 40, 1743 KLAVESTADHAUGEN 3. Fester av gnr. 23/21:2, Trond Reidar Bukholm, Rubinveien 3, 1784 HALDEN 4. Eier av gnr. 23/291, Wenche Bukholm Hansen, Fuglesandveien 12, 1792 TISTEDAL 5. Eier av gnr. 23/345, Frank Charles Lilleborgen, Ryesvei 33, 1738 BORGENHAUGEN 6. Eier av gnr. 23/21, Nils E. Andersen, Haugerudveien 10, 0674 OSLO 7. Eier av gnr. 23/256, Jonny A. Gundersen, Gotaasalleen 13, 2050 JESSHEIM 8. Eier av gnr. 23/292, Inger Lene og Christian Lie, Klaus Egges vei 47, 2010 STRØMMEN Prosessfullmektig: Advokat Marius Gjetnes, Advokatfirma Raugland as, Hausmannsgt. 17, 0182 OSLO, Representerer Torild Margith Eriksen Vikenestrand Østfold jordskifterett 10

13 Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Retten Følgende dokumenter ble framlagt: Dok. nr. Datert Emne 12.0 Utkast til vedtekter Brev fra Frank-Leo Eriksen Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Siden forrige møte har partene fått anledning til å kommentere forslaget til vedtekter, utsendt til partene Retten vil her ta stilling til det som er kommet inn av bemerkninger til forslaget. Retten kan ikke se at det som er kommet inn virker negativt på forslaget. Wenche Bukholm, eier av gnr. 23/291, har kommet med følgende bemerkning til forslaget per telefon: Det etterspørres et punkt i vedtektene som sier noe om hvordan en kan følge opp, dersom noen nekter å forholde seg til vedtektene, eller ved manglende betaling. Jordskifteretten vil påpeke at dom avsagt og vedtektene som blir utformet i denne saken, begge er direkte tvangsgrunnlag. Det vises i den forbindelse til jordskifteloven 91. Videre vises det til tvangsfullbyrdelsesloven kap Retten vil innta følgende bestemmelse i vedtektene: 17. TVANGSFULLBYRDELSE Det som bestemmes i vedtektene er, når saken er rettskraftig, direkte tvangsgrunnlag. For den som evt. ikke etterlever vedtektenes innhold, vil de avgjørelser som er gjort i denne saken være grunnlag for tvangsinndriving av økonomiske utestående fordringer til veilaget. Det vises til jordskifteloven 91 og Lov av 26. juni 1992 nr. 86 om tvangsfullbyrdelse (tvangsfullbyrdelsesloven). Dok Brev fra Frank-Leo Eriksen: Innspillet fra Eriksen oppfattes slik at det ikke er kommentarer til innholdet i vedtektene. Retten henviser til dom avsagt i Østfold jordskifterett. Dommen konstaterer veirett for alle oppsitterne. Avgjørelsen ble ikke påanket og er således rettskraftig. Dommen er et direkte tvangsgrunnlag og veien kan ikke stenges Vikenestrand Østfold jordskifterett 11

14 Jordskifteretten er etter dette kommet til følgende regulerende vedtak: I. VEDTEKTER FOR VIKENE-STRAND VEILAG 1. VEIEN Veien som behandles i disse vedtektene, omfatter veistrekningen fra stranda i Svalerødkilen og opp til gnr. 23/345, en veistrekning på ca. 200 meter. 2. FORMÅL OG ANSVAR Veilagets formål er å vedlikeholde og sørge for en tilstrekkelig veistandard. Veien skal på tidsmessig måte tjene interessene innenfor veiens dekningsområde. Laget er et eierlag og har delt ansvar i samsvar med andelen i laget, jf. 3 (proratarisk ansvar), jf. jordskifteloven 34 b. 3. VEIRETT OG ANDELER Følgende eiendommer, alle utskilt fra gnr. 23/21 i Halden kommune, har veirett i veien med slike andeler: Gnr./Bnr. Fnr. Eier Bruk av grunn Andel % 23/21 Nils E. Andersen Fritidsbolig 12 23/21 2 Trond Reidar Fritidsbolig 13 Bukholm 23/157 Torhild Fritidsbolig 6 Margith Eriksen v/frank-leo Eriksen 23/164 Torhild Fritidsbolig 8 Margith Eriksen v/frank-leo Eriksen 23/256 Jonny A. Fritidsbolig 10 Gundersen 23/291 Wenche Fritidsbolig 13 Bukholm Hansen 23/292 Inger Lene og Fritidsbolig 14 Christian Lie 23/345 Frank Charles Fritidsbolig 14 Lilleborgen 23/381 Knut Strand- Fritidsbolig 10 Andersen SUM Vikenestrand Østfold jordskifterett 12

15 Eier av eiendom som har veirett er med i veilaget. Andelen og medlemskapet følger eiendommen og kan ikke skilles fra denne. Andelene i høyre kolonne omfatter ansvar for driften av veien. Dersom en eiendom blir delt og den fradelte parsellen sokner til veien, har denne rett og plikt til å bli med i veilaget. Andelsfordelingen endres slik at ny parsell tillegges en andel tilsvarende den aktuelle og påregnelige bruk. 4. ARBEIDSÅR OG FORPLIKTELSE Regnskaps- og arbeidsåret følger kalenderåret. Laget blir forpliktet av lederen sammen med kassereren. 5. ÅRSMØTE 1. Konstituering Årsmøtet er lagets øverste myndighet. Ordinært årsmøte skal holdes i midten av august hvert år. Et medlem kan la seg representere ved fullmektig med skriftlig fullmakt. Lederen innkaller til årsmøte. Innkallingen skal skje skriftlig med minst fire ukers varsel. Sakslisten skal følge innkallingen. Saker som en ønsker behandlet på årsmøtet, må innsendes skriftlig og være mottatt av styret innen 1. juli. Årsmøtet er vedtaksført når innkallingen har skjedd på lovlig måte. Årsmøtet kan ikke fatte bindende vedtak i andre saker enn de som er nevnt i innkallingen. Ved avstemning og valg har hver eiendom en stemme. Dersom ett medlem krever det, kan avstemning skje skriftlig. Ved skriftlig avstemning blir blanke stemmer regnet som ikke avgitte stemmer. Likt stemmetall ved valg blir avgjort ved loddtrekning. Ved stemmelikhet ellers har lederen dobbeltstemme. 2. Flertallsvedtak Flertallsvedtak må ikke føre med seg usaklig forskjell på rettighetene til flertall og mindretall. Flertallsvedtak må ikke påføre noen som har veirett større kostnader og ulemper enn nytte. Flertallsvedtak må ha felleskapets vel for øye og ikke gi urimelige fordeler til flertallet til skade for mindretallet. 3. Årsmøtet skal: Velge møteleder. Velge protokollfører. Godkjenne innkalling, fullmakter og saksliste. Velge to personer som sammen med lederen skal underskrive protokollen. Behandle styrets årsmelding og det reviderte regnskapet, arbeidsplan og budsjettforslag. Behandle innkomne saker. Velge leder. Velge så mange styremedlemmer med vararepresentanter som står på valg. Velge revisor med vararepresentant for ett år. Vedta innbetaling av nødvendige midler til drift og vedlikehold. Vedta retningslinjer for vedlikeholdet og vilkår for tildelingen av dette Vikenestrand Østfold jordskifterett 13

16 Andre saker som er nevnt i innkallingen. Det skal føres protokoll for årsmøtet. Protokollen skal underskrives av lederen og to personer valgt på møtet. 6. EKSTRAORDINÆRT ÅRSMØTE Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret eller representanter for 1/3 av eiendommene krever det. Frist og framgangsmåte for innkalling er den samme som for vanlig årsmøte. Sakslista skal følge innkallingen. Det kan bare fattes vedtak i de sakene som er nevnt i innkallingen. Det skal føres protokoll for møtet. Protokollen skal underskrives av lederen og to personer valgt på møtet. 7. STYRET 1. Sammensetning Laget blir ledet av et styre på tre medlemmer og inntil to varamedlemmer. Styret er vedtaksført når minst 3 styremedlemmer eller varamedlemmer er tilstede. Vedtak treffes med alminnelig flertall. Ved økonomiske vedtak skal kassereren delta. Styremøte skal holdes så ofte lederen finner det nødvendig eller når minst to av styremedlemmene krever det. Styret velger selv kasserer blant sine medlemmer. Styremedlemmene blir valgt for to år om gangen, men likevel slik at to medlemmer etter loddtrekning står på valg etter første året. Saker av mindre betydning, eller saker som må behandles hurtig (f.eks. tiltak i samband med teleløsning) kan avgjøres av lederen alene. Slike avgjørelser skal refereres i første styremøte. 2. Etter retningslinjer fra årsmøtet skal styret (ikke uttømmende): Arrangere årsmøte, legge fram årsmelding og revidert regnskap for foregående år og forslag til budsjett og arbeidsplan for kommende år. Lede driften av veien. Sette i gang mindre arbeid som må gjøres for å hindre skade på veien og i den sammenheng gjøre nødvendige innkjøp. Kreve innbetaling av avgifter og vedtatte forskudd. Sørge for ordnet regnskapsføring og revisjon. Følge opp inndriving av manglende betaling. Følge opp krav overfor medlemmer som ikke retter seg etter vedtektene og gjeldende vedtak. Gjennomføre andre saker som årsmøtet pålegger styret. 3. Protokoll Det skal føres møteprotokoll for styremøtene. Protokollen skal være tilgjengelig for samtlige medlemmer. Medlemmer kan få tilsendt kopi av protokollen etter henvendelse til styret. 8. DRIFT- OG VEDLIKEHOLDSKOSTNADER Kostnader til drift og vedlikehold av veien skal utlignes på hver enkelt eiendom i forhold til andelen i veien etter 3 og kreves inn forskuddsvis Vikenestrand Østfold jordskifterett 14

17 9. BRUK AV VEIEN Eiere av eiendommer som har veirett, har rett til å benytte veien til slik bruk som følger av vanlig påregnelig bruk av eiendommene. De som benytter veien plikter å yte vederlag til vedlikeholdet slik det framgår av disse bruksordningsreglene og slik årsmøtet for veilaget bestemmer. 10. DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret i veilaget sørger for at det løpende sommer- og vintervedlikeholdet blir gjennomført, slik dette er vedtatt eller lagt til grunn på årsmøtet. Vedlikeholdet må kun skje innenfor det som er veiareal, inklusiv veibane, skjæringer og fyllinger. Det må ikke etableres tiltak i veiarealet som hindrer bruken av veien innenfor veibanen. 11. EKSTRAORDINÆR SKADE Den som forårsaker skade på veien, ut over vanlig slitasje, plikter å sette den i stand igjen, uten kostnad for de øvrige i veilaget. Dersom utbedring ikke skjer, vil 12 bli gjort gjeldende. 12. ANSVAR FOR EKSTRAORDINÆR SKADE Alle som bruker veien og som ikke holder seg til vedtektene eller retter seg etter pålegg fra styret, er selv ansvarlig for skader de påfører veien Dette gjelder skader som påføres uaktsomhet eller forsett. Dersom slike skader ikke blir utbedret tilfredsstillende, kan styret få utført utbedringen for medlemmets regning. Skader som påføres veien av tredjemann reguleres av alminnelige erstatningsrettslige regler, jf. Lov om skadeserstatning. 13. OVER- OG UNDERSKUDD Underskudd må dekkes av medlemmene og utlignes i samsvar med andelsforholdet i laget, jf. 3. Evt. overskudd skal gå til drift av laget. 14. INVESTERINGER Anleggskostnader og andre kostnader med andre vedtatte investeringer skal utlignes på medlemmene i forhold til andelen i veien og kreves inn forskuddsvis. Vedtak om utligning må ikke påføre noe medlem større kostnader og ulemper enn nytte. Laget kan bare i særlige tilfeller oppta lån. Lånet må knyttes til et konkret prosjekt og må være særskilt behandlet og godkjent på årsmøtet. 15. UTMELDING Det er ikke lov å melde seg ut av laget. Medlemskapet er knyttet til den enkelte eiendom og kan ikke skilles fra denne. Ved salg av eiendom følger medlemskapet eiendommen, og selger har ikke krav på å få tilbake innbetalt andel eller del av veilagets formue. Dette overføres til ny eier. 16. ENDRINGER For å endre disse vedtektene kreves 2/3 flertall av de frammøtte. Ved andre gangs behandling kreves likevel bare vanlig flertall (simpelt relativt flertall) blant de frammøtte. Vedtektsendring kan ikke skje før 3 år etter at jordskiftesaken er rettskraftig, med mindre det blir vedtatt enstemmig. Unntak er 2, 15, 16 og 17 som ikke kan endres Vikenestrand Østfold jordskifterett 15

18 Endringer av andeler etter 3 kan gjøres som bestemt i paragrafen. Annen endring av 3 kan bare gjøres ved vesentlig omlegging eller forlengelse av veien, bygging eller opptak av nye sideveier og andre forhold som i vesentlig grad endrer forutsetningene for kostnadsfordelingen. Endringen skal i tilfelle stå i forhold til nytteverdien etter omleggingen/forlengelsen av veien. Dersom det ikke blir enighet om fordelingen, kan spørsmålet bl.a. løses ved utenrettslig mekling, frivillig voldgift, de alminnelige domstoler eller jordskifteretten etter jordskifteloven TVANGSFULLBYRDELSE Det som bestemmes i vedtektene er, når saken er rettskraftig, direkte tvangsgrunnlag. For den som evt. ikke etterlever vedtektenes innhold, vil de avgjørelser som er gjort i denne saken være grunnlag for tvangsinndriving av økonomiske utestående fordringer til veilaget. Det vises til jordskifteloven 91 og Lov av 26. juni 1992 nr. 86 om tvangsfullbyrdelse (tvangsfullbyrdelsesloven). Kostnadene med saken: Kostnadene er utlignet på partene og fordeles ut fra andelene i vedtektenes 3, jf. foran. Kostnadene utgjør: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr kr ,- Utgifter til meddommere kr 3.217,- Sum kr ,- Retten setter da opp følgende kostnadsfordeling: Gnr./Bnr. Fnr. Eier (andel) Skal betale kr Har betalt kr Har til gode kr 23/21 Nils E. Andersen (12) 2.388,- 23/21 2 Trond Reidar Bukholm (13) 2.587,- 23/157 Torhild Margith Eriksen 1.195,- v/frank-leo Eriksen (6) 23/164 Torhild Margith Eriksen 1.592,- v/frank-leo Eriksen (8) 23/256 Jonny A. Gundersen (10) 1.990,- 23/291 Wenche Bukholm Hansen (13) 2.587,- 23/292 Inger Lene og Christian Lie 2.786,- (14) 23/345 Frank Charles Lilleborgen (14) 2.786,- 23/381 Knut Strand-Andersen (10) 1.990, , ,- SUM , , ,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen Vikenestrand Østfold jordskifterett 16

19 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. Matrikkelføring Matrikkelmyndigheten vil bli orientert om at saken nå er avsluttet. Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. Saken tinglyses på: Gnr.: 23/21, 23/21/2, 23/157, 23/164, 23/256, 23/291, 23/292, 23/345, 23/381 i Halden kommune. Retten hevet. Sarpsborg, Inger Johanne Sikkeland (sign.) Arne P. Kynningrød (sign.) Øivind Talberg (sign.) Vikenestrand Østfold jordskifterett 17