Takst: Areal : Nytt Passivhus Hei, og takk for at du tok kontakt med oss og vurderer passivhus fra NorgesHjem.

Transkript

1 Prospekt Almas veg

2 Takst: Beregnet teknisk verdi: Kr Normal markedsverdi: Kr Anbefalt låneverdi: Kr Introduksjonspris: fra Kr inkl tomt og opparbeidelse. Hus 1 Kr Hus2 Kr Fellesgjeld: 0,- inkl. i prisen får du også fiberlinjer fra Eidsiva Bredbånd det første året. Internett 20/20 linje og TV abonnement (med Get Box). eventuelt telefon på samme linje kommer i tilegg Mulighet for over kr i støtte fra Enova og Husbankfinansiering med meget gunstig rente. Alle kontrakter gjøres iht. Husbankens regler med Norsk Standard-kontrakter. Areal : BTA: 194 m2 Bruksareal 166 m2 Nytt Passivhus Hei, og takk for at du tok kontakt med oss og vurderer passivhus fra NorgesHjem. NorgesHjem bygger alle sine hus etter fremtidens krav allerede i dag. Dette gir deg som kunde reduserte fyringsutgifter og et bedre innendørsmiljø /klima. Våre hus blir prosjektert og beregnet med riktige luftmengder til alle oppholdsrom og soverom med forvarmet friskluft. Passivhus- standarden (NS 3700) vil i tillegg til dette gi ytterligere kvaliteter og ikke minst miljøgevinst. Passivhus- standarden er den beste standarden man kan bygge etter i Norge på nåværende tidspunkt. NorgesHjem har gått utover denne standarden og sett på nye teknologier fra verden over. Dette har gjort at vi kan overgå noen av kriteriene fastsatt i den norske standarden. Vi mener dermed at vår byggemetode er bedre enn de mer konvensjonelle metodene brukt i dag. Dette sikrer minimal kuldegjennomgang (kuldebro) og at kald eller varm luft ikke trenger igjennom huskroppen (klimaskallet). NorgesHjem benytter det siste innen teknologiske fremskritt når det kommer til oppføring av boliger i dag. Alt fra nye typer materialer til bygningsmetoder er med på å sikre våre kunder de aller beste og gjennomprøvde produktene for det norske klimaet. Våre produkter er laboratorietestet hos anerkjente tekniske kontrollorgan som SINTEF og SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut, i tillegg er de prøvd ut i praksis. Vi i NorgesHjem er stolte av å ha fått til et huskonsept som gjør av vi kan utforme våre Passivhus slik at de ser ut som et tradisjonelt Norsk hus. Med vår tradisjonelle fine utforming og den høye standarden fra NorgesHjem vil huset tiltale den moderne familie som vet å sette pris på god kvalitet. Enten du ønsker hus av tradisjonelt eller funkis- lignende utseende, så bygger NorgesHjem huset du måtte ønske. Vedlagt ligger informasjonen du forespurte, og vi håper med dette at du velger hus fra NorgesHjem. For ytterligere informasjon vennligst kontakt oss eller se våre websider, som vi jevnlig oppdaterer med nyttig informasjon. Med vennlig hilsen NorgesHjem AS Bruksareal primærdel (P-ROM): 125m2 Bruksareal sekundærdel (S-ROM): 41m2 Huset vil få energimerking A. (beste karakter) Kent-Inge Bårdseng

3 Bilder/Illustrajsoner

4

5 Kjøkken: Meget tiltalende kjøkken i høy standard. Kjøkkenet inkluderer full energibesparende hvitevarepakke med: Takhengt ventilator Stekeovn Kjøleskap med fryseskap Oppvaskmaskin Induksjontopp. *Møbler vist i illustrasjoner er ikke med i leveransen.

6 Situasjonskart: Situasjonskartet viser en skisse over tomtene. Ny parsellinndeling Det skal fradeles tomter med egne gårds og bruksnummer til hvert av husene. I den sammenheng vil det bli gjort en ny parsellinndeling som vist på situasjonskart. De interne veiene på område blir avmerket med veirett på hvert enkelt skjøte. *Noen justeringer på denne situasjonsplanen må beregnes.

7 Generell informasjon/beliggenhet: Tomten ligger sentralt i Sørskogbygda nære butikk, kirka, barnehage og skole. Det er bygget ny sykkelsti sommer Tomten ligger kun et steinkast fra skola (ca 50meter). Barna trenger derfor ikke å gå på hovedveien for å komme seg til skolen. Nærhet til butikk, barnehager, skoler, turløyper, natur og fiske, idrettsanlegg og lysløype rett utenfor døra. Solrike tomter med god utsikt Spennende planløsninger Kun minutter fra Elverum sentrum hvor du finner alt av butikker, kjøpesentre og servicetilbud. Det er bussforbindelse med stoppeplass rett ved Almas veg anlagt med ny gang og sykkelveg nå sommer Bebyggelse: Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse, skole samt flermannsboliger. Parkering: Isolert garasje med 1 parkeringsplass. Ellers biloppstillingsplass på egen tomt. Byggetid: Huset har relativt kort byggetid etter at igangsettingstillatelse er gitt. Tomten: Tomtene har gode solforhold og leveres ferdigplanerte med matjord til plen. Her har man mulighet for å opparbeide hage etter eget ønske. Det er ikke tinglyst målebrev på tomtene. Etter hvert som tomtene blir solgt vil de bli fradelt og få egne målebrev. Dette er inkludert i kjøpesummen. Arealene som er oppgitt er ca. mål og de endelige arealene kan avvike fra det oppgitte. Tomtenes størrelsene blir på mellom m2 med offentlig vann og kloakk tilkoblet fra privat fordelingsnett. Det vil bli tinglyst rettigheter til privat fordelingsnett for VA og vei inn til husene på alle gårds og bruksnummer. Adkomst: Innkjøring fra riksveg ned på Almas veg og videre til tomtene. Byggemåte: Boligen bygges etter ny teknisk forskrift som gir reduserte fyringskostnader, og med Passivhus-standard (NS 3700) vil det gi ytterligere kvaliteter og ikke minst miljøgevinst. Med sin tradisjonelle fine utforming og den høye standarden fra NorgesHjem vil huset tiltale den moderne familie som vet å sette pris på god kvalitet.

8 Standard og Leveranse: Boligene oppføres med høy standard og gjennomtenkte og smarte planløsninger. Boligene får et delikat preg med fokus på tradisjonell Norsk byggestil, med rene og gjennomførte linjer- og ikke minst et godt materialvalg. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg et moderne og lekkert Passivhus med tradisjonelt preg og meget sentral beliggenhet i Elverum. Huset blir levert ferdig med 1.etg og 2.etg, 2 flislagte bad, 4 soverom, stue i både 1. og 2.etg. Åpen kjøkkenløsning med høy standard, barløsning ut mot stue. Bond takpanner med 40års produktgaranti LED- belysning i hele huset God EL-leveranse 2 Flislagte bad med vannbåren varme i gulv. Prosjektert ventilasjonsanlegg med forvarmet friskluft inn til alle soverom og oppholdsrom. Smart ventilasjonsvarmepumpe, med vannbåren del. Oppvarming skjer med varmepumpe som forvarmer luft, radiator, badegulv og oppvarming av forbruksvann i passivhusene. Varme og ventilasjon kan styres med telefon eller nettbrett fra hvor som helst i verden. Dette kan monteres som tilvalg. Ferdigmalte mdf panelplater på vegger Ferdigmalt mdf panel takplater Laminat på gulv i alle boligrom er valgt med tanke på slitestyrke Profilert hvitmalt listverk Garasjedel blir levert isolert med fiberarmert støpt dekke og isolert stålport Malt utvendig kledning Hvite innerdører Hvit inngangsdør med vindu iht. passvihuskrav. Superisolerte vinduer iht. passivhuskrav Ubehandlet furu trapp. Kan oppgraderes til mørkbeisede trinn, håndlister og hvitmalte spiler og vanger mot tillegg. Baderomsinnredning til hovedbad med speil og heldekkende servant Utslagsvask kan monteres mot tillegg på kombinert bad/vaskerom i 1.etg Dusjkabinett på begge bad Innvendig vannledninger som rør-i-rør system Waterguard vannstoppersystem Frostfri Utvendig tappekran Komplett sentralstøvsuger kan monteres som tilvalg Ventilert stålpipe kan monteres som tilvalg Ferdig grovplanert hage på ca 300m2 med ca 15 cm matjord til plen. Finplanering og såing må gjøres selv eller som tilvalg. Web: For ytterligere informasjon om hva et passivhus er, vennligst kontakt oss eller se våre websider, som vi jevnlig oppdaterer med nyttig informasjon.

9

10 Notater:

11 Notater:

12 Budskjema / Finansiering Prosjekt: Almas veg Hus 1, Hus 2 (ring rundt ønsket hus) Adresse: Hvert hus blir utskilt med eget gårds- og bruksnummer. Kontaktperson: Kent-Inge Bårdseng Mobil: e-post: ditthjem@norgeshjem.no Det foreligger takst på eiendommen som kan forevises finansinstitusjon. Hus1 kr ,- Hus2 kr ,- Med tillegg av indeksreguleringer og eventuelle tilvalg og endringer. Undertegnede/Kjøper 1: Fpnr.: Undertegnede/Kjøper 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: e-post: Telefon, privat arbeid: mobil: Telefon, privat arbeid: mobil: Ønsker med dette å kjøpe / reservere ovennevnte eiendom. Vi har følgende finansieringsplan: Alternativ 1: Jeg/vi har skriftlig bekreftelse ("finansieringsbevis) fra finansinstitusjon om at byggelån er innvilget og at beløpet er reservert for NorgesHjem AS Lånegiver: Egenkapital/salg nåværende hus Referanseperson og tlf. nr.: Kr Alternativ 2: Jeg/vi har innskuddskonto med dekning av følgende beløpet, og ønskes pantsatt med kr (må gjøres av godkjent finansinstitusjon i Norge) Boligkjøpet sikres med kontrakter fra Standard Norge. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen dersom han krever det, få opplysninger om min identitet, på de vilkår som fremkommer av vedlagte Forbrukerinformasjon om budgivning pkt. 9. Alternativ 3: Garantierklæring for et beløp på kr Garantien skal stiles til NorgesHjem AS som sikkerhet for oppgjør. (Garantien må stiles av godkjent finansinstitusjon i Norge) Sted/dato Undertegnede/ Kjøper1 Undertegnede/ Kjøper2

13