ØYKJENESET BOLIGOMRÅDE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ØYKJENESET BOLIGOMRÅDE"

Torhild Claussen
7 år siden
Visninger:

1 Oppdragsgiver Stor Bergen Boligbyggelag Rapporttype Kulturminnedokumentasjon ØYKJENESET BOLIGOMRÅDE KULTURMINNEDOKUMENTASJON

3 KULTURMINNEDOKUMENTASJON 3 (10) ØYKJENESET BOLIGOMRÅDE KULTURMINNEDOKUMENTASJON Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Øykjeneset boligområde Dokument nr.: 2 Filnavn: Kulturminnedokumentasjon Revisjon Dato Utarbeidet av HST Kontrollert av Godkjent av Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Rambøll Torgny Segerstedts vei 27 Pb 3705 Fyllingsdalen NO-5845 BERGEN T F

4 4 (10) KULTURMINNEDOKUMENTASJON INNHOLD 1. SAMMENDRAG BAKGRUNN MÅL, METODER Mål for dokumentasjonen Metode benyttet under dokumentasjonen DOKUMENTASJON AV KULTURMINNEMILJØ Dagens situasjon Historieformidlende element Topografi Bebyggelsesstruktur og kulturlandskap Enkeltobjekt og ferdselsårer KONKLUSJONER KILDER Rambøll

5 KULTURMINNEDOKUMENTASJON 5 (10) 1. SAMMENDRAG Spor etter tidligere bruk av området (jf. kap. 4.2) Det er ikke registrert automatisk fredete kulturminneverdier eller SEFRAK-bygg i planområdet, men det er spor etter eldre bebyggelse og bruk av området. Sør for vegen i skogsområdet ned mot Vågsbøpollen er det to steder rester etter bebyggelse. Det ene er en gjenstående tuft/grunnmur til et mindre bygg der det synes å ha vært et lite tun og det andre, som ligger litt lenger østover ved stien langs kanten, er en liten hytte i dårlig forfatning. Opprinnelse og bruk er ikke nærmere kjent. I tillegg er det fra Øykjeneset og sørover inn i området en veg med preg som en allé ned mot tunet med den nevnte tuften. Gårdstun (jf. kap. 4.1) Det er to mindre gårdsbruk innenfor planområdet. Gårdstunene og noe gjenværende innmark ligger på nordsiden av vegen Øykjeneset nordvest i området, ved adkomst fra Hjellestadvegen. Tunene har bolighus fra 1930-årene, med uthus/løer. Bebyggelsen ligger innenfor dagens eiendommer 112/255 og 112/19, 118. Eneboliger (jf. kap. 4.1) Ellers består området av fradelte, uregulerte tomter med eneboliger, og innslag av tomannsboliger. Disse er fra tallet, samt noen nyere fra 2000-tallet. Det er også noen boliger, tilbygg og garasjer fra hele den mellomliggende perioden, fra området ble utparsellert og frem til i dag. Øvrige boliger nordøst på Øykjeneset, som bl. a. er regulert i eldre plan for Ådland og ikke inngår i den nye reguleringsplanen, er fra samme perioder som de boligene som inngår i planen. Mellom planområdet og Hjellestadvegen er det utenfor planområdet rekkehus og eneboliger fra og 2000-tallet. 2. BAKGRUNN I henhold til den økende etterspørselen etter boliger i Bergensområdet er det flere grunneiere/utbyggere på Øykjeneset som ønsker regulering av sine tomter til boligformål. Planarbeidet ble igangsatt med Øykjeneset Eiendom AS v/ Stor Bergen Boligbyggelag som utbygger for gnr 112 bnr 26, og det ble tidlig avklart at to andre utbyggere også hadde planer for området; Martin Prestegård AS for del av gnr 112 bnr 19, 118 og Per Arne Hanakam for gnr 112 bnr 16, 18 og 170. Dette har resultert i et felles planforslag som en detaljreguleringsplan, med unntak av det eldre og tidligere regulerte boligområdet Ådland. Ramboll

6 6 (10) KULTURMINNEDOKUMENTASJON 3. MÅL, METODER 3.1 Mål for dokumentasjonen Målet med dokumentasjonen er å klargjøre det som er av kulturminner i området og belyse hvordan nye tiltak evt. påvirker kulturminnene. 3.2 Metode benyttet under dokumentasjonen Metodene som er benyttet er skriftlig kildesøk og befaring, med vurdering og beskrivelse av kulturminnene i form av foto og kartfesting av bygningsmiljøer og historiske elementer. 4. DOKUMENTASJON AV KULTURMINNEMILJØ 4.1 Dagens situasjon Gårdsbruk fra 1930-tallet Tun gnr 112 bnr 255, med bygg fra 1938 Tun gnr 112 bnr 19, 118, med bygg fra 1931 Innmark mellom de to tunene Rambøll

7 KULTURMINNEDOKUMENTASJON 7 (10) Eneboliger tallet Enebolig, 1962 Enebolig, Historieformidlende element Hustuft sør på gnr 112 bnr 26 Veg/allé fra Øykjeneset og ned mot hustuft Gammel hytte sør på gnr 112 bnr 26 Ramboll

8 8 (10) KULTURMINNEDOKUMENTASJON 4.3 Topografi Øykjeneset kan defineres som et platå med skråninger i nord, øst og sør, der skråning mot Vågsbøpollen i sør er mest karakteristisk. Dagens ubebygde areal (fargelagt) utgjør to flate partier, ett på hver side av vegen inn i området. (Plangrensekart) 4.4 Bebyggelsesstruktur og kulturlandskap Lokalisering av gårdstun (hel sirkel) og eneboligbebyggelse (stiplet). Jf. kap (Plangrensekart) Rambøll

9 KULTURMINNEDOKUMENTASJON 9 (10) 4.5 Enkeltobjekt og ferdselsårer Lokalisering av hustuft (t.v.) og hytte (t.h.), med sti imellom langs kanten mot sjøen. Allé fra Øykjeneset ned mot hustuften. Jf. kap (Utsnitt plangrensekart) Ramboll

10 10 (10) KULTURMINNEDOKUMENTASJON 5. KONKLUSJONER Topografien i området vil bestå etter ny utbygging, med det flate preget og skråninger langs kantene. Bebyggelsen i gårdstunene, samt alle eneboligene, skal bestå som i dag etter at ny utbygging er ferdig. Eldre bebyggelse vil bli påvirket på den måten at området generelt blir fortettet, og at de nye boligene er en videreutvikling av boligområdet. Det tas hensyn til eksisterende bebyggelse gjennom en viss grad av åpenhet ved gårdstunene, og at siktsoner opprettholdes ved utbygging på sørsiden av vegen. Alléen sør for vegen vil utgå som følge av utbyggingen på stedet. Hustuften og sti på kanten vil kunne bestå, uavhengig av utbyggingen, men det er ikke lagt spesielle føringer for dette. Hytten kan også bestå, men har ingen verdi. 6. KILDER Kulturminnegrunnlag Kommunedelplan Mildehalvøya, Byantikvaren 1999 Miljøstatus Bergenskart Befaring og fotodokumentasjon Rambøll

Like dokumenter

KULTURMINNEDOKUMENTASJON LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 402 M. FL. LODDEFJORD. VESTRE VADMYRA 2D. LYNGFARET BARNEHAGER

Oppdragsgiver Bergen kommune - Etat for bygg og eiendom Rapporttype Kulturminnedokumentasjon 2013-09-04 KULTURMINNEDOKUMENTASJON LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 402 M. FL. LODDEFJORD. VESTRE VADMYRA 2D. LYNGFARET