Møtebok for Hovudutval for plan, landbruk og teknisk

Transkript

1 Radøy kommune Møtedato: Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 09:00 Møtebok for Hovudutval for plan, landbruk og teknisk Møtedeltakarar Parti Rolle Christel Villanger Håland H Utvalsleiar Leif Gunnar Taule Sp Nestleiar Jannicke Helland Ap Varamedlem Dag Sætre Sp Medlem Liv Berit Rath Ap Medlem Johnny Ystebø Sp Varamedlem Lena Bø Nilsen FrP Varamedlem Forfall MorganTaule May Britt Vågenes Gjerde Roy Bø Parti A Sp FrP Andre møtande: Rådmann Jarle Landås, kommunalsjef Lisbeth Alvær, leiar teknisk forvaltning, Tonje Epland, landbrukssjef Toril Mulen i 69/2015 og 74/2015, møtesekretær Arthur Kleiveland. Folkevaldopplæring: Rådmann Jarle Landås, leiar teknisk forvaltning, Tonje N. Epland, og landbrukssjef Toril Mulen hadde ei grundig innføring i hovudutvalet sine arbeidsområde, med utgangspunkt i lovar og reglar innanfor dei ulike område. Orientering: Mottak av einslege, mindreårige asylsøkjarar på Hordabøheimen Rådmannen orienterte om bygningstekniske og arealmessige forhold knytt til søknad om bruksendring for Hordabøheimen for drift av asylmottak for einslege, mindreårige asylsøkjarar. Hordabøheimen ligg i reguleringsplanen med offentleg føremål, medan eigedomen etter overordna arealplan har arealføremål offentleg/privat. Asylmottak er med det i tråd med føremålet i overordna plan, men ikkje i tråd med føremål i reguleringsplan. Det vil difor vera trong for å handsama saka som ein søknad om dispensasjon frå arealføremål i reguleringsplan. Mynde til å handsama dispensasjonsaker i saker av prinsipiell art er delegert hovudutvalet. Rådmannen opna for eit ekstramøte i hovudutvalet for å kunna gjera naudsynt vedtak innan tidsramma for godkjenning av løyve til drift av asylmottak. Hovudutvalet drøfta kor vidt saka er av prinsipiell art når det gjeld å gjera unntak frå reguleringsplan i tråd med overordna plan, og konkluderte med at vedtaket kan gjerast administrativt etter delegerte mynde. Christel Villanger Håland (H) var ikkje til stades under rådmannen si orientering om asylmottak på Hordabøheimen.

2 Synfaring: Hovudutvalet var på synfaring i sak 67/2015 Ugild: Christel Villanger Håland (H) ba seg ugild i sak 67/2015. Hovudutvalet hadde ingen merknad til dette, og ho deltok ikkje i handsaminga av saka. Nestleiar Leif Taule (Sp) leia møtet i denne saka. Sak 70/2015 vart trekt: Administrasjonen ba om at sak 70/2015 vart trekt frå sakskartet. Hovudutvalet hadde ingen merknad til dette. Underskrifter: Christel Villanger Håland Utvalsleiar Arthur Kleiveland møtesekretær

3 Saknr Tittel 065/2015 Delegerte saker Sakliste 066/2015 Byggesak gbnr 99/9 Ystebø - mobilmast - dispensasjon frå arealføremål LNF 067/2015 Delingssak gbnr 24/14 Bø - søknad om frådeling av naust - dispensasjon frå plankrav, arealføremål og byggegrense mot sjø 068/2015 Delingssak gbnr 68/3 Askeland - søknad om deling/arealoverføring - dispensasjon frå arealføremål LNF i kommuneplan 069/2015 Landbrukssak Gbnr 78/3 og 11 Solheim austre - søknad om konsesjon 070/2015 Plansak detaljregulering - Mangersnes bustadområde - godkjenning for 1. gongs høyring og offentleg ettersyn 071/2015 Plansak detaljregulering - Kvalheimsneset serviceområde - handsaming for 1. gongs høyring og offentleg ettersyn 072/2015 Plansak detaljregulering Mangerøy industriområde - Kjebogen - handsaming for 1. gongs høyring og offentleg ettersyn 073/2015 Val av representantar i Underutvalet for vilt og innlandsfiske /2015 Landbrukssak Gbnr 94/15 Bognøy - Søknad om konsesjon

4 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 065/2015 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Arthur Kleiveland 15/ /12660 Delegerte saker Saksopplysingar: Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Delegerte saker vert tekne til orientering Underliggjande saker: 215/2015, Byggesak Gbnr 14/24 og 30 Soltveit - einebustad - søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for oppføring av einebustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent situasjonsplan datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 265/2015, Byggesak Gbnr 24/309 Bø - Einebustad - endring ansvarsrett - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23-1 jf vert det GODKJENT søknad om endring av ansvarsrettar for oppføring av einebustad som omsøkt på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidlegeare løyver skal fortsatt gjelde. 2. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse /2015, Byggesak Gbnr 28/161 Kvalheim Nedre - fritidsbustad - ferdigattest

5 I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 28 bnr. 161 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 255/2015, Byggesak Gbnr 29/11 Vågenes øvre - tilbygg bustad - søknad om endring av gjeve løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23-1 jf 23-6 vert det GODKJENT søknad om endring ansvarsrett som omsøkt for oppføring av tilbygg til våningshus på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidligare løyve gjeld framleis. 2. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse /2015, Byggesak Gbnr 29/4 Vågenes Øvre - bustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 29 bnr 4 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 256/2015, Byggesak Gbnr 33/183 Hella indre - terrasse - dispensasjon - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 19-2, 20-1, 20-2 og 20-4 a jf byggesaksforskrifta 3-1 a vert det GODKJENT oppføring av terrasse som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 259/2015, Byggesak Gbnr 33/89 Hella indre - riving av eksisterande fritidsbustad og oppføring av ny - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 33 bnr 89 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d).

6 251/2015, Byggesak Gbnr 45/1/54 Manger - opprustning avkjørsle og parkering - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for opprusting/utvidning av snuplass og parkeringsareal på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent situasjonsplan datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 211/2015, Byggesak Gbnr 45/240 Manger - 4-mannsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 45 bnr. 240 seksjon 1, 2, 3, 4 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 230/2015, Byggesak Gbnr 45/252 Manger - garasje - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 45 bnr 252 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 228/2015, Byggesak Gbnr 45/382 Manger/Hesthaugen - garasje - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a, 20-2 og 20-4 jf byggesaksforskrifta 3-1 b vert det GODKJENT oppføring av garasje som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet.

7 243/2015, Byggesak Gbnr 45/418,456 Manger - Forretningsbygg - Rema søknad om rammeløyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3vert det GODKJENT søknad om rammeløyve som omsøkt for oppføring av forretningsbygg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Rapport utarbeidd av Multiconsult av skal leggjast til grunn når det gjeld anbefalt tillat toppverdi av vibrasjon frå grunnarbeid/anleggstrafikk. Før grunnarbeidet startar skal det vere utplassert rystelsesmålar, og det skal vere gjennomført felles møte/synfaring mellom søkjer, grunnentreprenør og kommunen. Kommunen skal til ein kvar tid ha oppdatert sprengingsplan, og det skal ikkje opphalde seg folk i kyrkja eller på kyrkjegard når sprenging pågår. 4. Tiltaket skal utførast i samsvar med krav som følgjer av reguleringsplan, kommuneplan og lovverk. Ved motstrid mellom løyvet og offentlegrettslege krav går offentlegrettslege krav føre. 5. Før det vert gjeve igangsettingsløvye for tiltaket må følgjande ligge føre: 1. Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk og offentleg avlaupsanlegg. Det må søkjast om tilkopling til kommunalt leindingsnett. 2. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Tekniske teikningar for kommunal veg inkludert veglys og for tiltak knytt til fylkesveg skal godkjennast av rette vegstyresmakt. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent reguleringsplan. 3. Kontrollerklæring for obligatorisk uavhengig kontroll for prosjektering. 4. Om eigedomen framleis ikkje formelt er skøyta over på tiltakshavar må det sendast inn heimelshavarfråsegn. 6. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Kontrollerklæring for sluttkontroll. 2. Sluttrapport som dokumentarar faktisk deponering av avfall. 3. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for VA-anlegget. 4. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for veg og avkjørsle. Avkjørsle til offentleg veg skal vere godkjent av vegstyresmakta. 5. Rekkefølgjekrav i reguleringsplan må være oppfylt. 6. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 246/2015, Byggesak Gbnr 45/427 Manger - tomannsbustad - mellombels bruksløyve - godkjenning Vedtak: I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova 21-10, 3 ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for einebustad gnr. 45 bnr. 332 i Radøy kommune på følgjande vilkår: 1. Ferdigattest skal liggje føre innan Det vert å betale følgjande gebyr for handsaming av mellombels bruksløyve: 244/2015, Byggesak Gbnr 45/427 Manger - tomannsbustad - søknad om endring av ansvarsrettar - godkjenning

8 Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det godkjent søknad om endring av ansvarsrettar for oppføring av tomannsbustad på eigedom gnr. 45 bnr. 427 på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidlegare løyve skal fortsatt gjelde. 2. Heile tiltaket vert goskjent i tiltaksklasse /2015, Byggesak Gbnr 45/436 Manger - einebustad og parkeringsplass - mellombels bruksløyve Vedtak: I medhald av delegasjonsreglementet i Radøy kommune og plan- og bygningslova 21-10, 3. ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for einebustad på gnr.45 bnr.436 i Radøy kommune på følgjande vilkår: 1. Ferdigattest skal liggje føre innan 26/06/ Det vert å betale følgjande gebyr for handsaminga av mellombels bruksløyve: 270/2015, Byggesak Gbnr 45/438 Manger - tre einebustadar i rekke - søknad om ansvarsrett - godkjenning Vedtak: Med heimel i plan- og bygningslova 23-1 jf (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE Terje Skjelvik as, org.nr S UTF 1 Utføring av membran og flislegging av bad. *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning Det er en føresetnad for vedtaket at føretak og personar som ikkje har sentral godkjenning har utarbeidd og teke i bruk føretakssystem i medhald av føresegn om byggjesakshandsaming av 2010 (SAK10) kapittel /2015, Byggesak Gbnr 45/449 Manger - tremannsbustad - søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for oppføring av tremannsbustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling datert

9 , og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg i samsvar med utsleppsløyve og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent situasjonsplan datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 161/2015, Byggesak Gbnr 45/412 Manger - garasje - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-2 a jf byggesaksforskrifta 3-1 b vert det GODKJENT oppføring av garasje som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 241/2015, Byggesak Gbnr 45/450 Manger - Selfallet Nord - tremannsbustad - søknad om løyve til tiltak i eit-trinn - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for oppføring av tremannsbustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling datert , og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg i samsvar med utsleppsløyve og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent situasjonsplan datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 236/2015, Byggesak Gbnr 45/452 Manger - søknad om rammeløyve - tremannsbustad - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan for Selfallet Nord for oppføring av tre-mannsbustad som omsøkt. Med heimel i plan- og bygningslova 20-3, jf og 20-2vert det GODKJENT søknad om rammeløyve som omsøkt for oppføring av tre-mannsbustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova 29-4.

10 2. Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg i samsvar med utsleppsløyve og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent godkjent situasjonsplan datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for VA-anlegget. 2. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for veg og avkjørsle. Avkjørsle til offentleg veg skal vere godkjent av vegstyresmakta. 3. Rekkefølgjekrav i reguleringsplan må være oppfylt. 4. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 242/2015, Byggesak Gbnr 45/453 Manger Selfallet Nord - tremannsbustad - søknad - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for oppføring av tremannsbustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling datert , og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg i samsvar med utsleppsløyve og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent situasjonsplan datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 266/2015, Byggesak Gbnr 63/12 Marås - einebustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 63 bnr 12 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 257/2015, Byggesak Gbnr 63/12 Marås - einebustad - søknad om endring av løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23-1 jf 23-6 vert det GODKJENT søknad om endring av

11 ansvarsrett som omsøkt for oppføring av einebustad på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidligare løyve gjeld framleis. 2. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse /2015, Byggesak Gbnr 68/9, 47 og 53 Askeland - kai og flytebryggje - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 68 bnr 9, 47 og 53 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 261/2015, Byggesak Gbnr 69/16 Vågstaule - tilbygg til fritidsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 69 bnr 16 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 263/2015, Byggesak Gbnr 74/10 Olsvoll - reiskapshus - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-4 b jf byggesaksforskrifta 3-2 a vert det GODKJENT oppføring av reiskapshus som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 267/2015, Byggesak Gbnr 74/10 Olsvoll - riving av våningshus - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 74 bnr 10 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 250/2015, Byggesak Gbnr 74/51 Olsvoll - tilbygg - ferdigattest

12 I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for tilbygg til industribygning gnr. 74 bnr. 51 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 262/2015, Byggesak Gbnr 79/110 Tjore nedre - frisørsalong - Bunnpris Austmarka - mellombels bruksløyve Med heimel i plan- og bygningslova 21-10, 3. ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for Frisørsalong på gnr. 79, bnr. 110 på følgjande vilkår: 1. Mellombels bruksløyve gjeld fylgjande del av tiltaket: Frisørsalong. 2. Ferdigattest skal liggje føre innan /2015, Byggesak Gbnr 85/8 Vetås Nordre - tilbygg - søknad om endring av gjeve løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-3 jf 20-1 og 20-2 vert det GODKJENT søknad om endring av løyve som omsøkt for riving og oppføring av tilbygg til våningshus på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidligare løyve gjeld framleis. 184/2015, Byggesak Gbnr 88/91 Sæbø ytre - tremannsbustad - Rekke C - søknad om igangsetjingsløyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om igangsetjingsløyve som omsøkt for oppføring av tremannsbustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse 1 4. Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling datert og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg og utførast i samsvar med godkjent VAplan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med løyve frå vegstyresmakta/godkjent reguleringsplan 7. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for VA-anlegget. 2. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for veg og avkjørsle. Avkjørsle til offentleg veg skal vere godkjent av vegstyresmakta. 3. Rekkefølgjekrav i reguleringsplan må være oppfylt. 4. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen.

13 186/2015, Byggesak Gbnr 93/6 Straume - Utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. 239/2015, Delingssak gbnr 15/50 Nordanger - frådeling av eksisterande bustadhus - handsaming etter jordlova VEDTAK Det vert gjeve samtykke til omdisponering av 0,5 daa overflatedyrka areal til anna bruk enn LNFføremål. Vedtaket har heimel i jordlova 9. Grunngjevinga for vedtaket går fram av saksutgreiinga. 092/2015, Delingssak Gbnr 32/5 Uthella - Søknad om deling - jordlovshandsaming Vedtak Det vert gjeve samtykke til deling av 2 daa tomt med påstande bustadhus og garasje frå gnr/bnr 32/5 i Radøy kommune. Vedtaket har heimel i jordlova 12 og 9. Grunngjevinga for vedtaket går fram av saksutgreiinga. Vilkår: Det vert sett som vilkår for samtykke til deling at resten av jorda vert solgt som tilleggsjord til gardsbruk i aktiv drift jfr vedlagte avtale med gnr/bnr 30/9 i Radøy kommune. Heimel for vilkår Jordlova 12. Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt fell samtykket bort.

14 134/2015, Delingssak Gbnr 45/1/123 Manger - Ny grunneigedom - heilårsbustad i regulert felt Kyrhovden Vedtak Det vert gjeve løyve til deling av gbnr 45/1/123 som omsøkt jfr kart datert Grunngjeving av vedtaket er at søknaden er i tråd med gjeldande reguleringsplan for området. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) 20-1m (deling) og naturmangfaldslova /2015, Delingssak gbnr 88/88 Sæbø ytre - Sæbøtunet bustadfelt - fradeling Vedtak Det vert gjeve løyve til deling som omsøkt av parsellane S1, F8 og F11 i regulert felt på Sæbøtunet på følgjande vilkår: 1. F8 og F11 får eige gards- og bruksnummer 2. S1 skal vere tilleggsareal til gbnr 88/1 3. sameiet Sæbøtunet skal ha tinglyst rett til tilkomst og moglegheit for vedlikehald for felles renseanlegg plassert i S1 4. reguleringsplan for Sæbøtunet skal framleis gjelde Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl.) 20-1 m). 141/2015, Fastsetting av tilskottssatsar for bruk av NMSK midlar (skogkultur) Vedtak: Landbrukskontoret for Austrheim, Fedje og Radøy vedtar tilskotsatsar for NMSK-midlar som tilrådd av fylkesmannen for 2015 for alle tre kommunane. Tilskotssatsar for NMSK- midlar for Austrheim, Fedje og Radøy 2015 ligg ved. 158/2015, Gbnr 29/39 Vågenes øvre - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til

15 plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. 156/2015, Gbnr 48/23 Solen Søndre - Landbruksveg - Forskyving av landbruksveg etter anleggperiode - Vedtak Turid Jordal får løyve til å forskyve landbruksveg som omsøkt på gnr/bnr 48/1 i Radøy kommune. Sven Bjørnar Hermansen får løyve til å forskyve landbruksveg som omsøkt på gbnr 48/2 i Radøy kommune. Vilkår for løyvene: 1. Dersom det kjem fram kulturminner under arbeidet med vegen må alt arbeid stoggast, og Hordaland fylkeskommune varslast (Telefon ). 2. Den tidligare landbruksvegen skal jordslås og nyttas som jordbruksareal. Vedtaket er gyldig til 15/05/ /2015, Landbrukssak 46/16 Manger - Sakshandsaming av søknad om landbruksveg Ivar Soltveit får løyve til å byggje landbruksveg som omsøkt på gnr/bnr 46/16 i radøy kommune. Vilkår for løyve: 1. Dersom det kjem fram kulturminner under arbeidet med vegen må alt arbeid stoggast, og Hordaland fylkeskommune varslast (Telefon ). 2. Vegen skal byggast slik kart med snuplass viser (vedlagt). 3. Naboeigedommane 39/1,2,3,4 og 8 skal kunne nytte vegen til å ta ut skog på sine eigedommar. Avtale om leige av vegen bør gjerast. 4. Avkøyrsle til vegen må ferdiggodkjennes av statens vegvesen. 5. Det skal meldes til kommunen når vegen er ferdig (jf. 3-5) Vedtaket er gyldig til /2015, Landbrukssak Gbnr 15/10,11 Nordanger - søknad om konsesjon Vedtak

16 Med heimel i konsesjonslova 9 gjev Radøy kommune søkjarane Robert Hjertås og Kaisa Helene Land Hjertås avslag på søknad om konsesjon for gnr/bnr 15/11 og 10 Nordanger i Radøy kommune. 162/2015, Landbrukssak Gbnr 24/10 Bø - landbruksveg - vedtak Steinar Floen får løyve til å byggje landbruksveg som omsøkt på gnr/bnr 24/10 i Radøy kommune. Vilkår for løyve: 1. Dersom det kjem fram kulturminner under arbeidet med vegen må alt arbeid stoggast, og Hordaland fylkeskommune varslast (Telefon ). 2. Vegen skal byggast i gamal trasse slik kart viser. 3. Vegen skal over slåttemark og beite følgje terrenget så ein unngår høgdeskilnad på veg og kringliggande landbruksjord. Det skal være mogleg å kjøre ut på marka langs heile vegen. 4. Det skal kun nyttast reine massar i gjennomføring av tiltaket. 5. Etter 3-5 skal det skriftleg meldast til landbrukskontoret om ferdigstilling av tiltaket, seinast innan vedtakets gyldighetsdato. Vedtaket er gyldig til 20/06/ /2015, Landbrukssak Gbnr 24/5 Bø - tilleggsareal til bustad - handsaming etter jordlova Vedtak Det vert gjeve samtykke til deling og arealoverføring av om lag 100 kvm frå gnr/bnr 24/5, som skal leggast til gnr/bnr 24/69 i Radøy kommune. Vedtaket har heimel i jordlova 9 og 12. Grunngjevinga for vedtaket går fram av saksutgreiinga. 177/2015, Landbrukssak Gbnr 25/9-13 Haugland - bygging av landbruksveg - vedtak Jørund haugland får løyve til å byggje landbruksveg som omsøkt på gnr/bnr 25/9 i Radøy kommune. Vilkår for løyve: 1. Dersom det kjem fram kulturminner under arbeidet med vegen må alt arbeid stoggast, og Hordaland fylkeskommune varslast (Telefon ). 2. Før vedlikehald på kanalen startes må Radøy kommunes kulturminnerådgjervar (Bente Hervik) kontaktas. 3. Vegen skal byggast som vegklasse 8 (Normaler for landbrukveier- med byggebeskrivelser, Landbruks- og matdepartementet) og slik vedlagt kart viser. 4. Grunneigarlaget skal kunne nytte vegen til å gjere naudsynt vedlikehald av kanalen. 5. Det skal meldes til kommunen når vegen er ferdig (jf. 3-5).

17 Vedtaket er gyldig til 10/7/ /2015, Landbrukssak Gbnr 28/70,72 Kvalheim nedre - søknad om konsesjon Vedtak: Med heimel i konsesjonslova 9 gjev Radøy kommune søkjar Robin Aarset Kallekleiv konsesjon for kjøp av eigedomane gnr/bnr 28/70 og 28/72 i Radøy kommune. 224/2015, Landbrukssak Gbnr 31/5 Håland - søknad om landbruksveg - Avvising Radøy kommune har ikkje høve til å handsame saka når vilkår i forskrift om landbruksveg 2-2 annet ledd ikkje er oppfylt. Forskrift om landbruksveg 2-2: «Avkjørsler fra offentlig vei skal på forhånd være godkjent av veimyndighetene, jf veglova 40 til 43». Saka avsluttast 8/9/2015 hos Radøy kommune, men kan takast opp att om omtalte løyve frå vegmynde kjem på plass. 247/2015, Landbrukssak Gbnr/bnr 68/3 Askeland - søknad om deling Vedtak Det vert gjeve samtykke til deling og arealoverføring av om lag 200 kvm frå gnr/bnr 68/3 Askeland, som skal leggast til gnr/bnr 68/64 i Radøy kommune. Vedtaket har heimel i jordlova 9 og 12. Grunngjevinga for vedtaket går fram av saksutgreiinga. 245/2015, Landbrukssak gnr/bnr 137/7 Søre Njøten - søknad om konsesjon Med heimel i konsesjonslova 9 gjev Radøy kommune søkjarane Janet L. S. og Morten Ragnvaldsen konsesjon for kjøp av landbrukseigedommen gnr/bnr 137/7 Søre Njøten i Austrheim kommune. 152/2015, Landbruksveg på Gbnr 35/3,5 Myking - Vedtak Audun Gjerde får løyve til å byggje landbruksveg som omsøkt på gnr/bnr 35/3,5 i Radøy kommune. Vilkår for løyve: 1. Dersom det kjem fram kulturminner under arbeidet med vegen må alt arbeid stoggast, og Hordaland fylkeskommune varslast (Telefon ). 2. Vegen skal byggast/oppgraderast slik kart viser. 3. Grunneigars skriftlege godkjenning av tiltaket foreligger.

18 Vedtaket er gyldig til 15/06/ /2015, Oppmålingsak Gbnr 64/3-24 Haugstad Tinglyst melding om arealoverføring - Matrikkelbrev I følje 24 i matrikkellova skal kommunen fullføre matrikkelføringa så snart ein har fått melding om at tinglysing er utført. Dette skal stadfestast ved å utferda matrikkelbrev. Vedlagd sender ein matrikkelbrev for gnr. 64 bnr. 3 til eigar. Vedlagd sender ein matrikkelbrev for gnr. 64 bnr. 24 til eigar og nabo. 118/2015, Oppmålingsak Gbnr 99/153 tomannsbustad Adressetildeling - Valdersnesvegen 22 A og B Vedtak Radøy kommune har i samsvar med gjevne retningsliner gjort følgjande adressetildeling: Gnr /Bnr Vegnamn 99/153 Valdersnesvegen 22 A Bygningsnr H /153 Valdersnesvegen 22 B Bygningsnr H /2015, Oppmålingssak Gbnr 45/427 Manger/Selfallet - krav om seksjonering Det vert gjeve løyve til seksjonering av tomannsbustad på gnr. 45 bnr /2015, Landbrukssak - Gbnr 15/19 - konsesjon Vedtak Radøy kommune avslår søknaden om konsesjon for gnr/bnr 15/19 i Radøy kommune. Heimel for avslaget på konsesjon er konsesjonslova /2015, Landbrukssak gnr/bnr 32/5 Uthella - konsesjon Vedtak: Med heimel i konsesjonslova 9 gjev Radøy kommune konsesjon for kjøp av eigedom gnr/bnr 32/5 i

19 Radøy kommune til Morten og Benedikte Christensen. 272/2015, Byggesak Gbnr 45/99, 38 Manger - Gangbru helsehuset - søknad - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2 og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for etablering av gangbru på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse /2015, Landbrukssak gnr/bnr 45/10 - søknad om konsesjon Med heimel i konsesjonslova 9 gjev Radøy kommune søkjar Radøy Granit AS konsesjon for kjøp av eigedommen gnr/bnr 45/10 i Radøy kommune. Vilkår: Rådmannen set som vilkår at ny ervervar tek steg som leier fram til deling av gnr/bnr 45/10 slik at det øvrige arealet utanom dei 18 daa som er bebygd næringsareal vert delt ifrå. Ei deling skal leie fram til at ein bonde med landbrukseigedom i aktiv drift kjøper den delen av eigedommen gnr/bnr 45/10 som kan nyttast til landbruk. Det vert sett som tidsfrist at steg for å dele ifrå arealet som kan nyttast til jord- og skogbruk vert sett i verk innan /2015, Utsleppssak Gbnr 45/171 Manger - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i Forskrift om begrensning av forureining (forureiningsforskrifta) 13-5 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp av kommunalt avløpsvatn inntil 5000 PE frå planlagt avløpsanlegg på gnr. 45 bnr. 451 på følgjande vilkår: 1. Reinseanlegget og avlaupsnettert skal dimensjonerast, byggjast, driftast og vedlikehaldas slik at omgjevnadar ikkje vert utsett for sjenerande lukt frå anlegget. Anlegget skal driftast og vedlikehaldas av fagkunnig personell slik at anlegget har tilstrekkeleg yteevne under alle klimatiske forhold som er normale for staden det ligg. (jf. forureinigsforskifta Utforming og drift.) 2. I samband med bygginga av reinseanlegget skal det verte lagt til rette for prøvetakingspunkt slik at ein gjennom eit fortskriftsmesig prøvetakingsprogram kan dokumentere at ein stettar utsleppskravet og forskrifta Prøvetaking. 3. I samband med bygging av reinseanlegget skal det etablerast 2 pumpestasjonar. For mest mogeleg sikker drift, skal dette vere pumpestasjonar med 2 stk. alternerande pumper. Godkjenninga omfattar også løyve til utslepp for nødoverlaup frå pumpestasjon Manger kai, trykkum ved Selfallet og utlaupspumpestasjon ved RA. 4. Plassering av leidning i sjø må godkjennast etter hamnelova av Bergen og Omland Havnesvesen før arbeida kan setjast i verk. 5. Anlegget skal tømmast etter behov og ikkje sjeldnare enn kvart andre år. Det skal vere mogelegheit for parkering av tømmebil maksimum 100 meter frå anlegget, og botnen av

20 anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 6. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 7. Alt arbeid skal følgje føresegner gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 065/2015 PLT - handsaming: Hovudutvalet stilte spørsmål ved nokre av dei delegerte sakene, og administrasjonen gav svar. Hovudutvalet tok Delegerte saker til orientering, med den tilleggsinformasjon som vart gitt i møte. PLT - vedtak: Delegerte saker vert tekne til orientering.

21 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 066/2015 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 15/ /12367 Byggesak gbnr 99/9 Ystebø - mobilmast - dispensasjon frå arealføremål LNF Saksopplysingar: Heimelshavar Tiltakshavar er Radøy kommune. Tiltakshavar er ikkje heimelshavar til eigedomen. Det ligg føre avtale om grunnrett med heimelshavar som gjev Radøy kommune rett til å etablere telekommunikasjonsanlegg på gbnr 99/9 på anvist stad. Grunneigaravtalen sikrar samstundes tilkomst og rett til skogrydding. Tiltak Det er søkt om oppføring av mobilmast på 30 meter høgde med tilhøyrande utstyrshytte på ca. 8 kvm ved Lindåsen. Dispensasjon Det er trong for dispensasjon frå arealføremål LNF (landbruk-, natur- og friluftsliv). Grunngjeving Søknaden er ikkje grunngjeve, men kommunen har fått stadfesta frå prosjektleiar i Radøy kommune at mobilmasten vil gje betre motbildekning i nordre del av kommunen som per i dag bare har delvis dekning. Dokumentasjon og opplysningar i søknaden Det ligg føre kart som viser plassering av mobilmasten, samt teikning. Det vert elles vist til søknad mottatt og supplert og Planstatus Eigedomen ligg i uregulert område innafor det som i kommuneplan for Radøy er definert som område for landbruk, natur og friluftsområde (LNF).

22 Kommuneplan for Radøy kommune m/1-meter koter Uttal frå annan styresmakt Saka er sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland, Hordaland fylkeskommune og Felles landrbukskontor for Austrheim, Radøy og Fedje den Det ligg ikkje føre uttale frå Fylkesmannen i Hordaland eller Hordaland Fylkeskommunen. Det er ligg føre slik uttale frå Landbrukskontor for Austrheim, Fedje og Radøy datert : «Arealet der tiltaket er omsøkt er arealklassifisert som «skog, høg bonitet». Dyrkbar jord kan være registrert på arealtype overflatedyrka jord, innmarksbeite, skog, open fastmark og myr i AR5. Det lyt være pløyedjupne på arealet for at ein kan definere arealet som dyrkbart. I tillegg skal det ha potensiale til årssikker avling. Kommunal landbruksforvaltning finn at arealet der tiltaket er omsøkt ikkje er definert som dyrkbart. Ergo skal ein ikkje handsame saka etter jordlova 9 som gjeld bruken av dyrka og dyrkbar mark. Kommunal landbruksforvaltning finn at ein stiller seg positiv til tiltaket sjølv om det ikkje er i tråd med arealformålet LNF. Begrunninga for at ein stiller seg positiv er at tiltaket er i tråd med samfunnsgagnet tiltaket vil gje. Det framkjem av val av stad for mobilmasta at ein har søkt å finne ein stad som er eigna for formålet, samstundes som ein har søkt å finne ein stad med minst mogleg sjenanse for tredjepart. Det er pårekneleg med ulemper for dei som skal ha yrket sitt i landbruket og drive med skogsdrift. Men, kommunal landbruksforvaltning finn at det er overvekt av føremuner med tiltaket enn ulemper, og difor stiller landbruksforvaltninga seg positiv til tiltaket.»

23 Kulturminne Det er ikkje kjente kulturminner på staden. Nabovarsling Tiltaket er nabovarsla i samsvar med pbl den Det ligg ikkje føre merknad frå nabo. Plassering Plassering av masten er vist i situasjonsplan datert Situasjonsplan datert

24 Ortofoto 2011 Høgaste punktet på Lindåsen ligg på kote Så vidt kommune kan sjå vert masta plassert ca. på kote Tilkomst, avkjørsle og parkering Grunneigaravtalen sikrar gang- og køyretilkomst til anlegget over gbnr 99/9, men det er ikkje søkt om etablering av anleggs- eller driftsveg. Rådmannen legg difor til grunn at oppføring og drifting av masta skal skje utan køyrbar tilkomst. Tilhøve til andre lovverk - Forskrift om rapportering, registrering og merking av luftfartshinder Tiltaket har ein høgde på meir enn 15 meter og fell inn under forskrift om rapportering, registrering og merking av luftfartshinder. Eigar av luftfartshinder er ansvarleg for å rapporere til Statens Kartverk seinast 30 dager før igangsetting av oppføring. LOVGRUNNLAG: Det følgjar av plan- og bygningslova (pbl.) 11-6 og 1-6 at tiltak ikkje kan setjast i verk i strid med kommuneplan. Kommunen har høve til å gje dispensasjon frå føresegner gjeve i eller i medhald av plan bygningslova med heimel i pbl

25 Det er to vilkår som må vere oppfylt for å gje dispensasjon etter pbl For det første må dei omsyna som ligg bak føresegna det dispenserast i frå ikkje verte vesentleg tilsidesett. For det andre må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Ved dispensasjon frå planar skal nasjonale og regionale rammer og mål tilleggjast særleg vekt, og det bør ikkje gjevast dispensasjon frå planar når ein direkte råka statleg eller regional styresmakt har gjeve negativ uttale til søknaden, jf. pbl. 19-2(4). Ved dispensasjon frå lov og forskrifter skal det leggjast særleg vekt på dispensasjonen sine konsekvensar for helse, miljø, tryggleik og tilgjenge. Det kan setjast vilkår for dispensasjonen, jf. pbl Vilkåra må liggje innafor ramma av dei omsyn loven skal ivareta, og det må vere ein naturleg samanheng mellom dispensasjon og vilkår, til dømes slik at vilkår så langt som mogleg kompenserer for ulemper dispensasjon kan medføre, jf. Ot.prp. nr. 56 ( ) s 102. VURDERING: Det er rådmannen sin vurdering at ein mobilmast ikkje er i samsvar med arealføremålet LNF etter komuneplan for Radøy kommune og at tiltaket har trong for dispensasjon frå arealføremål, jf. uttale frå landbrukskontoret av Omsyna bak LNF-føremålet er i hovudsak å verne om samfunnsinteresser knytt til landbruk, natur og friluftsliv. Det er ynskjeleg å unngå uheldig omdisponering og fragmentering av landbruksområde og anna grønstruktur. Vurderingstemaet for rådmannen har vore om ein dispensasjon i saka vesentleg vil setje til side omsynet bak føresegna det vert dispensert i frå. Det er rådmannen sin vurdering at omsynet til friluftsliv og landbruk ikkje vert vesentleg tilsidesett ved ein dispensasjon i saka. Noko skog av høg bonitet vil måtte ryddast, men tiltaket er ikkje arealkrevjadne og vil etter rådmannen sin vurdering ikkje vesentleg råke skogsdrifta. Landbrukskontoret har i sin uttale lagt til grunn at det er gjort ein vurdering for å finne eigna stad for masta og at val av stad er gjort med omsyn til å at masta skal råke andre interesser i minst mogleg grad. Ålmenta vil framleis ha tilgang til område for friluftsliv, sjølv om friluftsopplevinga vil kunne verte redusert noko av tiltaket. Når det gjeld omsynet til landskapet er det klart at masten vil vere synleg i landskapet, både med nær og fjernverknad, og at landsakapsomsyna her under landskapsestetikken vert råka. Det er likevel rådmannen sin vurdering at omsynet til landskapet vert til sidesett av ein dispensasjon i saka, men ikkje vesentleg. I vektinga av fordelar og ulemper har rådmannen særleg lagt vekt på at mobildekning i heile kommunen er samfunnsmessig viktig og at tiltaket tener eit stort tal innbyggjare. Ikkje minst i beredksapssamanheng er god mobildekning viktig. Tiltaket er samstundes av ein spesiell karakter og

26 faren for presedens er liten. Etter ei samla og konkret vurdering finn rådmannen at vilkåra for å gje dispensasjon frå arealføremål LNF som omsøkt er oppfylt. Vurdering etter naturmangfaldslova Rådmannen har vurdert omsøkt tiltak og prinsippa i 8 12 i naturmangfaldslova er lagt til grunn ved vurderinga. Ein har mellom anna sjekka det aktuelle arealet i og og nytta rettleiing frå Fylkesmannen i Hordaland. Det er ikkje registrert viktige naturtyper i området. Det er i artsdatabanken registrert Strix aluco (Kattugle) på sør-vestsida av Lindåsen. Registreringa er frå Bestanden av kattugle i Europa er stor, men med ein markant nedgang seinare år. Kattugla er kategorisert som livskraftig. Kattuglen er ikkje utrydningstrua og rådmannen finn at omsøkt tiltak ikkje vil komme i konflikt med naturmangfaldslova. Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Det vert gjeve dispensasjon frå arealføremål LNF for oppføring av mobilmast som omsøkt på følgjande vilkår: 1. Rydding av skog skal ikkje skje i større grad enn det som er naudsynt. Rydding av skog skal skje i samråd med grunneigar for best mogleg ivaretaking av skogsdrifta. 2. Terrenget skal så langt rå tilbakeførast til opphavleg terreng når anleggsperioda er over. 3. Ferdsel i området skal bare skje i den grad det er naudsynt og på ein måte som er skånsam for naturen. Skader på natur som følgje av ferdsel skal tilbakeførast. Grunngjevinga går fram av saksframstillinga. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 19-2, jf og naturmangfaldslova Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 066/2015 PLT - handsaming: Johnny Ystebø (Sp) gav uttrykk for at folk er glade for at det no skal bli betre mobildekning i området, men samtidig er det ei viss frykt for at allmen ferdsle til toppen av Lindåsen kan bli avgrensa dersom det blir sett opp gjerde rundt mobilmasta. Det vart sett fram følgjande tilleggsframlegg i møtet, som punkt 4: Masta med tilhøyrande anlegg, skal ikkje gjerdast inn eller på annan måte hindra ålmenta si ferdsle i området. Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak, med tilleggspunkt sett fram i

27 møtet. PLT - vedtak: Det vert gjeve dispensasjon frå arealføremål LNF for oppføring av mobilmast som omsøkt på følgjande vilkår: 1. Rydding av skog skal ikkje skje i større grad enn det som er naudsynt. Rydding av skog skal skje i samråd med grunneigar for best mogleg ivaretaking av skogsdrifta. 2. Terrenget skal så langt rå tilbakeførast til opphavleg terreng når anleggsperioda er over. 3. Ferdsel i området skal berre skje i den grad det er naudsynt og på ein måte som er skånsam for naturen. Skader på natur som følgje av ferdsel skal tilbakeførast. 4. Masta med tilhøyrande anlegg, skal ikkje gjerdast inn eller på annan måte hindra ålmenta si ferdsle i området. Grunngjevinga går fram av saksframstillinga. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 19-2, jf og naturmangfaldslova Vedlegg: Søknad om dispensasjon Kart Teikning Landbrukssak Gbnr 999 Yste

28 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 067/2015 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 15/ /12023 Delingssak gbnr 24/14 Bø - søknad om frådeling av naust - dispensasjon frå plankrav, arealføremål og byggegrense mot sjø Saksopplysingar: Heimelshavar Tiltakshavar er heimelshavar til eigedomen. Tiltak Det er søkt om deling med føremål å skilje frå naustet på eigedomen. Omsøkt areal er i søknaden satt til ca 220 m2. Arealet skal vere tilleggsareal til gbnr 24/249. Gbnr 24/249 er ein bustadeigedom. Planstatus Eigedom gbnr 24/14 ligg i uregulert område innafor det som i kommuneplan for Radøy er definert som friområde. Eigedomen ligg innafor kommunalt fastsett byggegrense mot sjø. Det er i kommuneplanen satt krav om regulering før tiltak kan skje.

29 Utsnitt frå kommuneplan Dispensasjon Det er trong for dispensasjon krav om regulering, frå arealføremål friområde og frå byggegrense mot sjø. Grunngjeving Grunngjevinga for søknaden er at naustet ligg i eit område som i framlegg til områdeplan for Bøvågen er satt av til naustområde og at det er trong for rehabilitering av naustet. Dokumentasjon og opplysningar i søknaden Det vert elles vist til søknad mottatt Uttale frå annan styresmakt Saka er sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland Det har ikkje komme uttale frå fylkesmannen. Kulturminne Det er ikkje registrert kulturminne i området. Sjølve naustet ser gammalt ut på vedlagt foto og me tek atterhald om at det kan vere eit bygg som skulle ha vore SEFRAK-registrert. I denne saka er det ikkje søkt om tiltak på bygget, men frådeling av tomt for naustet. Landbruk Gbnr 24/14 er på ca. 40 daa, pluss uregistrert jordsameige. Naustet er eit av to naust på eigedomen. Eigedomen kring naustet er definert som skrinn fastmark i gardskart. Hovudteigene på eigedomen er

30 i kommuneplanen avsatt til bustad og friområdet. Det er difor ikkje landbruksinteresser igjen i denne delen av eigedomen og saka er ikkje sendt landbrukskontoret. Nabovarsling Tiltaket er ikkje nabovarsla i samsvar med pbl Naboer er varsla om søknad om deling, men ikkje om søknad om dispensasjon. Naboer får vedtaket til klagevurdering. Det ligg ikkje føre merknader frå nabo. Plassering Plassering av eigedomen er vist i situasjonsplan datert Vatn og avløp (VA) Parsellen skal ikkje ha vatn- og/eller avløp. Tilkomst, avkjørsle og parkering Eigedomen er sikra lovleg tilkomst som gangrett på felles sti. Flom, skred og andre natur- og miljøforhold Rådmannen kan ikkje sjå at omsøkt tiltak vil føre til auka risiko for uønska hendingar. LOVGRUNNLAG: Saka skal handsamast etter plan og bygningslova 20-1 m om deling.

31 Det følgjar av plan- og bygningslova (pbl.) 11-6/12-4 og 1-6 at tiltak ikkje kan setjast i verk i strid med kommuneplan/reguleringsplan. Vidare følgjer det av pbl. 1-8 at det er forbod i strandsone for alle andre tiltak enn fasadeendring. I kommuneplanen er det lagt inn funksjonell strandsone, men denne opnar ikkje for løyve til deling. Kommunen har høve til å gje dispensasjon frå føresegner gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med heimel i pbl Det er to vilkår som må vere oppfylt for å gje dispensasjon etter pbl For det første må dei omsyna som ligg bak føresegna det dispenserast i frå ikkje verte vesentleg tilsidesett. 2. For det andre må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Ved dispensasjon frå planar skal nasjonale og regionale rammer og mål tilleggjast særleg vekt, og det bør ikkje gjevast dispensasjon frå planar når ein direkte råka statleg eller regional styresmakt har gjeve negativ uttale til søknaden, jf. pbl. 19-2(4). Ved dispensasjon frå lov og forskrifter skal det leggjast særleg vekt på dispensasjonen sine konsekvensar for helse, miljø, tryggleik og tilgjenge. Det kan setjast vilkår for dispensasjonen, jf. pbl Vilkåra må liggje innafor ramma av dei omsyn loven skal ivareta, og det må vere ein naturleg samanheng mellom dispensasjon og vilkår, til dømes slik at vilkår så langt som mogleg kompenserer for ulemper dispensasjon kan medføre, jf. Ot.prp. nr. 56 ( ) s 102. Søknad om dispensasjon skal vere grunngjeve, jf pbl VURDERING: Det er rådmannen sin vurdering at tiltaket ikkje er i samsvar med arealføremålet friområde og vil ha trong for dispensasjon frå arealføremål, samt byggeforbod i strandsone og plankrav. Omsyna bak føremålet friområde er i hovudsak å verne om samfunnsinteresser knytt til landskap, natur og friluftsliv. Det er ynskjeleg å unngå uheldig omdisponering og fragmentering av område satt til grønstruktur. Omsynet bak byggjeforbodet i strandsona er å gje strandsona eit særskilt vern og halde den fri for tiltak for å sikre ålmenta sine interesser, spesielt ferdsle og friluftsinteresser, landskapsomsyn og verneinteresser. Desse omsyna vil, i varierande grad, og gjerde seg gjeldande på ein bygd eigedom. Omsynet bak plankravet er heilskapleg planlegging for å oppnå god arealbruk, medverknad og interesseavveiing. Vurderingstemaet for rådmannen har vore om ein dispensasjon i saka vesentleg vil setje til side omsynet bak føresegna det vert dispensert i frå. Eigedomen gbnr 24/14 ligg i eit gamalt landbruks- og kulturlandskap på Nordbø. Landskapet er

32 småkupert, og eigedomen ligg høgt og skrår ned mot sjøen i vest. Tomta som er bygd med naust ligg lågt. Søknaden inneheldt inga endring av bygg eller nye tiltak utover deling, og vil soleis ikkje komme i konflikt med landskapsomsyn eller endre kulturlandskapet. Rådmannen legg til grunn at bruken av naustet ikkje vert endra ved ein deling. Naust er uthus og ålmenta skal framleis ha fri ferdsle i området. Det er rådmannen sin vurdering at omsynet bak arealføremålet friområde og byggegrense mot sjø ikkje vert vesentleg tilsidesett ved ein dispenasjon i saka. Det skal ikkje førast opp ny bygnignstiltak eller infrastruktur, og naustet har lovleg gangtilkomst. Dei omsyn som ein planprosess skal ivareta vert vesentleg sett til side ved ein dispensasjon i saka. Rådmannen kan ikkje sjå at omsøktdeling kan ha stor påverknad for helse, miljø og tryggleik. I vektinga av fordelar og ulemper har rådmannen særleg lagt vekt på at tiltaket ikkje endrar dei faktiske tilhøva og at deling ikkje er til hinder for ålmene interesser. Rådmannen har vidare lagt vekt på at eigedomen er foreslått med naustformål i områdeplan for Bøvågen som er under utarbeiding, og at søknaden såleis harmonerar med det kommunen ser som riktig arealbruk. Rådmannen har vidare lagt vekt på at nausteigedomen skal samanføyast med bustadeiedomen gbnr 45/245, og legg til grunn at samanføying gjev oversiktlege eigedomstilhøve Rådmannen vil presisere at det er avgjerande for resultatet i saka at naustet ikkje er knytt til eit gardsbruk. Slik rådmannen vurderer momenta over er fordelane større enn ulempene i denne saka og vil etter ei samla vurdering rå til at det vert gjeve dispensasjon. Vilkår Det er høve til å setje vilkår til ein dispensasjon for å lempe dei eventuelle negative verknadene av ein dispensasjon. Eigedomen ligg i friområde etter kommuneplanen og frådeling av ein privat nausteigedom er i strid med arealføremålet. For å lempe dei negative verknadene av ein deling i strid med plan vil rådmanne rå til at det vert sett vilkår knytt til storleiken av naustetomten. Det er opplyst i søknaden at naustet ca. 24 m2. Kommunen skal gjennom tenleg forvaltning av areal i strandsone ivareta at minst mogleg areal vert bygd ned og privatisert, jf. mellom anna Miljøverndepartementet og Fylkesmannen i Hordaland sine rettleiare for strandsone forvaltning: «Ved å halde både tomtestorleiken og storleiken på naust nede vil naustområde legge beslag på mindre areal i strandsona.» Radøy kommune har i sin praksis lagt til grunn at storleik på naustetomt kan vere inn til 60 kvm. Ein nausttomt på 220 kvm er langt større enn det som tidlegare er gjeve løyve til i Radøy og vil kunne skape uheldige presedensverkander for seinare saker. Ein naustetomt på 60 kvm er tilstrekkjeleg for eit naust på ca. 24 kvm. Rrådmannen rår til at tidlegare praksis vert lagt til grunn og at det vert sett vilkår om eit maks areal på 60 kvm. Vurdering av kulturminneverd

33 Det er ikkje kjente kulturminne i området, men rådmannen har ikkje vurdert sjølve naustet. Av vedlagt foto kan det sjå ut som om det er gamalt. I denne søknaden om frådeling er det ikkje tenkt endringar på bygget. Vedlikehald er ikkje søknadspliktig, men skal det gjerast endringar må tiltakshavar søkje og få løyve. Om naustet er eldre enn 1900 må tiltakshavar ta kontakt med kulturminneansvarleg i Radøy kommune før eventuelle tiltak på bygninga. Vurdering etter naturmangfaldslova Rådmannen har vurdert omsøkt tiltak og prinsippa i 8 12 i naturmangfaldslova er lagt til grunn ved vurderinga. Ein har mellom anna sjekka det aktuelle arealet i og og nytta rettleiing frå Fylkesmannen i Hordaland. Rådmannen finn ikkje at omsøkt tiltak vil komme i konflikt med naturmangfaldslova. Konklusjon Etter ei samla og konkret vurdering finn rådmannen at vilkåra for å gje dispensasjon frå forbod mot tiltak i strandsona som omsøkt er oppfylt. Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Det vert gjeve løyve til deling av naustetomt og dispensasjon i frå arealføremål, byggegrense mot sjø og krav om regulering på følgjande vilkår: 1. Naustetomta kan vere på inntill 60 m2 2. Nausteigedomen skal samanføyast gbnr 24/249 Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) 20-1m (deling) og 19-2 jf og naturmangfaldslova 8-12, samt matrikkelforskrifta 43(2)c. Saka vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 067/2015 PLT - handsaming: Utvalsleiar Christel Villanger Håland (H) ba seg ugild i saka på grunn av nært slektskap til søkjar. Hovudutvalet hadde ingen merknad til dette. Ho deltok ikkje i handsaminga av saka, og nestleiar Leif Taule (Sp) leia møte i denne saka. Hovudutvalet var på synfaring i saka. Leif Taule (Sp) kom med følgjande endringsframlegg til punkt 1 i vilkåra i rådmannen sitt framlegg til vedtak:

34 Naustetomt skal vera 5x12 kvm, jf innsendt skisse korrigert i telefonsamtale. Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak, med Leif Taule (Sp) sitt endringsframlegg sett fram i møtet. PLT - vedtak: Det vert gjeve løyve til deling av naustetomt og dispensasjon i frå arealføremål, byggegrense mot sjø og krav om regulering på følgjande vilkår: 1. Naustetomta skal vera 5x12 kvm, jf innsendt skisse korrigert i telefonsamtale 2. Nausteigedomen skal samanføyast gbnr 24/249 Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) 20-1m (deling) og 19-2 jf og naturmangfaldslova 8-12, samt matrikkelforskrifta 43(2)c. Saka vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedlegg: Søknad om dispensasjon Bilete Kart

35 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 068/2015 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 15/ /12027 Delingssak gbnr 68/3 Askeland - søknad om deling/arealoverføring - dispensasjon frå arealføremål LNF i kommuneplan Saksopplysingar: Heimelshavar Tiltakshavar er heimelshavar til eigedomen. Tiltak Det er søkt om deling med føremål å leggje til areal til eksisterande tomt for, tidlegare frådelt, heilårsbustad med gbnr 68/64. Tomta vil med tilleggsareal verte ca 1,5 mål. Planstatus Eigedomen ligg i uregulert område innafor det som i kommuneplan for Radøy er definert som område for landbruk, natur og friluftsområde (LNF).