NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning. Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning. AAR 6023 Eiendomsøkonomi, EVU kull 13 Vår 2014

Transkript

1 Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6023 Eiendomsøkonomi, EVU kull 13 Vår 2014

2 Læringsutbytte Gjennom kurset skal studentene tilegne seg følgende kunnskaper, ferdigheter og generelle kompetanse. Innhold Kunnskap om - regnskapets oppbygging og regnskapsmessige terminologi, - rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, - ulike former for økonomisk analyser. Ferdigheter - anvendelse av de grunnleggende regnskapsprinsippene på eiendomsøkonomiske forhold, - gjennomføre strategiske analyser av rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, - utarbeide analyser av økonomiske informasjon Generell kompetanse - forståelse av eiendomsøkonomi i sammenheng med andre relevante fagområder. Eiendomsøkonomi omhandler basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. Det vil bli satt fokus på analyser av regnskapets oppbygging, rammebetingelser og analyse av økonomisk informasjon. Under regnskapets oppbygging vil en blant annet få en innføring i de grunnleggende regnskapsprinsippene og regnskapsmessig terminologi. I faget vil det bli lagt vekt på at rammebetingelsene står sentralt når det skal gjennomføres strategiske vurderinger knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. I analysen av økonomiske informasjon står lønnsomhets-analyser, likviditet, betydningen av budsjettering, verdi-vurderinger og verdsetting sentralt. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger våren 2014 Vurdering foregår på bakgrunn av hjemmeeksamen. Hjemmeeksamen utleveres fredag den 2. mai 2013 kl og skal innleveres via It s Learning innen mandag den 5. mai 2013 kl Informasjon og presentasjoner kunngjøres på It s learning 7,5 Studiepoeng Faglærer, Høyskolen i Bergen (HiB)

3 TIMEPLAN AAR 6023 EIENDOMSØKONOMI SAMLING 1, MARS STED: EL21, Gml. Elektro Time Tirsdag 11. mars Foreleser Innledning - presentasjon Faget eiendomsøkonomi Deltakerne Eiendomsøkonomisk utgangspunkt Eiendom og eiendomsrett Eiers formål Eiendommens bruksformål Eiendomstransformasjon Eiendomsregime Reguleringsregime Markedsregime Eiendomstransformasjon Verdsettelse Hvorfor verdsettes fast eiendom? Takst Verdsettelsesmetoder Rasjonalitet Verdsettelse Utslagsgivende faktorer Informasjon Usikkerhet /risiko Kjøp og salg Prisutvikling Verdsettelse Avkastningsmodellen nåverdi Markedsverdimodellen Teknisk verdi (og historisk kost) med presentasjon / gjennomgang

4 Time Onsdag 12. mars Foreleser Innføring i finansregnskap Utgangspunktet (normalinteressentmodellen) Balanse og resultat Innføring i finansregnskap Kontoplan Periodisering Innføring i finansregnskap Avskrivinger Lunsj Finansregnskap God regnskapsskikk Finansregnskap Transaksjonsprinsippet Opptjeningsprinsippet Finansregnskap Sammenstillingsprinsippet Forsiktighetsprinsippet Sikring Regnskapsestimater Finansregnskap Kongruensprinsippet Konsistensprinsippet Fortsatt drift 2000 Middag Bryggen Asian Cooking Time Torsdag 13. mars Foreleser Finansregnskap Kort om enterprise Selskapsstruktur Finansregnskap

5 Presentasjon av regnskapet Kort om IFRS og IAS Hva skal vi se på neste samling? Hva skal dere se på til neste samling? Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning, HiB Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning Spørsmål og svar SAMLING 2, APRIL STED: EL21, Gml. Elektro Time Tirsdag 8. april Foreleser Siden sist Spørsmål og svar Analyse av finansregnskapet Totalrentabilitet Resultatanalyse Analyse av finansregnskapet Finansielle analyser Kontantstrømanalyser Næringseiendom Basale Næringseiendom Basale Næringseiendom Basale Næringseiendom Basale Time Onsdag 9. april Foreleser Analyse av finansregnskapet

6 Økonomiske rammebetingelser Samfunnsmessige konjunkturer Økonomiske rammebetingelser Skatt og avgifter Dokumentavgift Offentligrettslige forhold Lunsj Økonomiske rammebetingelser Innføring i økonomistyring og budsjettering Det private og det offentlige Effektivitet og produktivitet «Mål» Innføring i økonomistyring og budsjettering Budsjettstyring Innføring i økonomistyring og budsjettering Time Torsdag 10. april Foreleser Drift av boligeiendom økonomistyring Eierseksjonssameier Drift av boligeiendom økonomistyring Borettslag Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Tina Williams, Trheim kommune Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Tina Williams Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Spørsmål og svar

7 PENSUMLISTE Eiendomsøkonomi, EVU kull 13 Vår 2014 Kjernepensum Tittel Analyse av finansregnskapet. «Økonomistyring i det offentlige» Forfatter, forlag, år Kjell Gunnar Hoff, Terje Voldsund og Svein Kolstad Hansen (2010) 2. opplag Universitetsforlaget Busch, Tor, Erik Johnsen og Jan Ole Vanebo (2009): 4. utg. Oslo. Universitetsforlaget Utlevert Utlevert Orienteringsstoff / anbefalt lesning Tittel Forfatter NOU 2002:2 Boligmarkedene og boligpolitikken ou html?id=145338