.Leca Byggeplank Guds gave til snekkeren. .Murhus vs. trehus Hvor stor er prisforskjellen? .Konverterte til mur Etter 30 er det slutt med trehus
|
|
- Lennart Caspersen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 bygg bedre informasjon og ideer fra maxit 1/2007 Unik fremdrift.leca Byggeplank Guds gave til snekkeren.murhus vs. trehus Hvor stor er prisforskjellen?.konverterte til mur Etter 30 er det slutt med trehus 1.Rehabilitering Slik oppnår man et godt resultat
2 En myte er avlivet Som forsidebildet røper, vier vi Leca Byggeplank på trekonstruksjoner stor oppmerksomhet i denne utgaven. Grunnen til det er selvfølgelig den meget positive utviklingen dette byggeproduktet har hatt de senere årene. Når anerkjente trehusprodusenter lovpriser Byggeplanken som etasjeskille, kan selvfølgelig ikke vi i maxit la være å fortelle om det. Endelig, får en nesten si, avlives myten om at murhus er betydelig dyrere enn trehus. Coloss Murhus i Sandnes, med to anerkjente murmestre i ryggen, er blitt lei kommentarer om dyre murhus. De dokumenterer nå at murhuset kun er 3,75 prosent dyrere, men det er i utgangspunktet! Tar man i betraktning murhusets mange fordeler, vil de fleste forstå at trehus ikke er rimeligere, snarere tvert imot. Som vanlig presenterer vi flotte murhus. Ett av dem er oppført av en ganske så vanlig familie som bestemt ville ha et murhus, og boligen kneiser nå elegant over turistbåtene i Geiranger. Motstykket er murhusene bygget av entreprenøren som etter 30 år med produksjon av trehus, konverterte til mur for noen år siden. Videre kan du lese historien om familien som opplevde at deres nye murhus ble gjennomvått etter hver regnskur. Slurv i utførelse og mangelfull kompetanse kan føre til svært uheldige situasjoner. Derfor har vi også en fyldig artikkel om nettopp rehabilitering av pussede fasader. Sist, men ikke minst, vil vi minne om den totale renoveringen av våre hjemmesider, som er laget for å bistå alle som bygger. På finner den profesjonelle gode løsninger, dokumentasjoner, detaljtegninger, relevante referanser og mye mer. God lesning! byggbedre Informasjon til det norske byggemarkedet fra maxit as Utgitt av: maxit as Postboks 216, Alnabru 0614 Oslo Telefon: Telefaks: Internett: og Redaktør: Morten Müller Redaksjon, grafisk formgivning og produksjon: Trond Opstad/Informasjonspartner as Har du tips, ideer eller kommentarer tilknyttet Bygg Bedre, ser vi gjerne at du tar kontakt pr. telefon, telefaks eller info@maxit.no Trykk: Østfold trykkeri AS Forside: Svein Inge Aarra, Boliggruppen 2 2 GRØNLANDSKVARTALENE LEILIGHETER: Puss på isolasjon Oslo indre by utvikles nå til en urban boligby. I flere av byggetrinnene brukes maxit Serpomin som fasadesystem. Oslo Murerservice AS står for arbeidet. De nye Grønlandskvartalene er et resultat av Kommuneplanen 2000 for Oslo. Her ble det antatt et behov for å bygge nye boliger frem mot år I henhold til kommuneplanen skal Oslo indre by utvikles til en urban boligby som tar vare på strøkenes karakter og særpreg, men også gi rom for fornyelse. De nye Grønlandskvartalene, 13 blokker med over 750 leiligheter fordelt på forskjellige byggetrinn, er et av de største samlede boligprosjekter som er fremmet i Oslo de senere årene. Planen for prosjektet er et mangfold av boligløsninger med stor variasjon i boligstørrelser, som ivaretar ulike ønsker på grunnlag av økonomi, livsstil og ulike faser av livet. De nye Grønlandskvartalene ligger i hjertet av den pulserende bydelen Grønland, omgitt av Bjørvika, Gamlebyen, Enerhaugen og Tøyen. De første blokkene sto ferdig sommeren Oslo Murerservice AS er en ren murmesterbedrift med hovedgeskjeft innen fasade og pussystemer. Et spesialområde er pussrehabilitering av gamle bygårder. Selskapet har 25 ansatte. Med innleid kapasitet er den totale bemanningen ca 40 personer. Ved De nye Grønlandskvartalene utfører firmaet fasadearbeidet ved flere av boligblokkene. Vi er inne på byggetrinn 3 og 4 og har fasadearbeidet på omlag 150 leiligheter, ca m 2. I tillegg har vi opsjon på byggetrinn 5, forteller daglig leder Narve Helle. maxit Serpomin, fasadesystemet som benyttes, mener han er en optimal løsning. Optimal løsning Systemet består av 5 cm Rockwool fasadeplater, som forankres på gipsplater. Deretter to sjikt maxit Fiberpuss Serpo 261 med armeringsduk. Pussen bygger 8 mm. Etter en herdeperiode på to uker påføres grunning og deretter en farget sluttpuss. Dette er et meget godt fasadesystem med puss og murstruktur, men selvfølgelig må alle detaljer utføres riktig. Da er det en optimal løsning! Gjennom årene har vi gjort titusener av kvadratmetre på denne måten. Vi erfarer nå at arkitektene i stadig økende grad ønsker pussede fasader. Det er vi selvfølgelig meget glade for, smiler Narve Helle, på gateplan i Oslos nye boligby. Arkitekt: Dark Arkitekter Hovedentreprenør: AF Ragnar Evensen Murarbeid: Oslo Murerservice AS maxit produkter: Serpomin / maxit Fiberpuss system
3 Oslo Murerservice AS har ansvaret for m 2 fasade. Og antakelig blir det enda mer. De nye Grønlandskvartalene omhandler ca 750 leiligheter i Oslo indre by. Puss på isolasjon. Flaten til høyre er gitt grunning og sluttpuss. Denne formen for puss på isolasjon er en optimal løsning, fremhever Narve Helle, daglig leder i Oslo Murerservice AS. 3
4 ØKONOMI: Hvor stor er prisforskjellen? Murhus vs. trehus TREHUS Huset står på plate på mark og har et boareal på 150 m 2 fordelt på halvannen etasje. Arkitekt: Lene Øglænd Pristilbudene til kunde som vi omtaler her, er inkludert utgraving, betongarbeid for plate på mark, fliser på bad i første og annen etasje samt membran og flislagt gulv i vaskerom og teknisk rom. Det er lagt inn samme sum for rigg/stillasomkostninger, også for muring og pussing av 1-løps pipe. 4
5 Trehusbransjen liker å påpeke at murhus er mye dyrere. Og folk flest tror at hus i tre er mindre kostbart enn i mur. Her er sannheten om prisforskjellen, om det i hele tatt er noen forskjell å snakke om. Bedøm selv! MURHUS Huset har balansert ventilasjon. For å oppnå tilsvarende U-verdi som med Leca Isoblokk 30 cm (U=0,22), er det beregnet 5 cm tilleggisolering i treveggene. Carport er ikke med i beregningen. 5
6 ØKONOMI: - Skal man sammenligne pris, må en også sammenligne kvalitet, og da er et murhus ikke dyrere enn et trehus, snarere tvert i mot, hevder Torill Iversen og Knut Inge Svela. Coloss Murhus A/S i Sandnes, salgskontoret for de to anerkjente bedriftene Murmester Alf Svela as og Murmester Jan Petersen as, har sett seg lei på holdninger og uttalelser om at å bygge i mur er mye dyrere enn å bygge i tre. For å få satt en endelig stopper for diskusjonen som nærmest har pågått i all tid, gikk selskapet til en samarbeidspartner på tresiden og ba om et kostnadsoverslag på oppføringen av huset de selv hadde priset i mur og som skal oppføres til våren. Vi vil gjerne slippe å måtte svare på spørsmål eller hentydninger om at murhus er mye dyrere enn trehus. Derfor har vi nå fått en trehusprodusent til å regne ut sin pris på et hus vi nylig har gitt en kunde tilbud på. Vi er ikke overrasket over regnestykkene, de var som forventet. Det forteller Torill Iversen, salgsansvarlig i Coloss Murhus A/S, og Daglig Leder Knut Inge Svela, en av de Murhuset Materialkostnad Leca Isoblokk 30 cm, armering, U-blokk armering, Tørrbetong B20 til U-blokk, lafteisolasjon strimmel, mørtel for puss utvendig (maxit Fiberpuss grunning og sluttpuss), Armeringsnett og hjørnelister. Trapp og dører. Arbeidspenger Grunnpris muring og støping, muring av etasjeskille, støping av sålebenk, utvendig pussarbeid, brettskurt klasse 3. Grunning og maling utvendige fasader. Totalt kr ,- Inkl. mva. kr ,00 to murmestrene bak selskapet. 3,75% dyrere, men billigere Prissammenligningen på å bygge i mur kontra tre vil vi benytte overfor alle potensielle kunder. Ja, det er en liten prisforskjell, mur blir i utgangspunktet litt dyrere, 6,1% for å være nøyaktig. Men mesteparten av prisforskjellen jevnes ut når man tar hensyn til nødvendig vedlikehold på trehuset de første leveårene. For noen kroner ekstra, omlag 3,75% av alle kostnadene som påløper under husets første levetid, får man et hus - et murhus - med overlegne bruksegenskaper. Minimalt med vedlikehold, mindre fyringsutgifter, godt innemiljø, brannsikkert og langt bedre på lyd. Tar man hensyn til disse kvalitetene i tillegg, påstår vi at murhuset er rimeligere, fastslår Coloss Murhus A/S. Trehuset Materialkostnad Bærevegg 48x98 mm, bjelkelag av tre over kjeller med sponplater inkl. himling, komplett tak, yttervegg i 148 mm bindingsverk med liggende kledning. Det er lagt inn 5 cm ekstra isolasjon for å få en tilfredsstillende isolasjonsverdi i fht U-verdi 0,22. Arbeidspenger Alt tømrerarbeid. Kledning kommer ferdig malt med to strøk. Et tredje strøk for å tette spikerhoder mv. er innkalkulert. Totalt kr ,- Inkl. mva. kr ,00 6
7 Murhus vs. trehus Regnestykket For å få en fornuftig og riktig sammenligning av murhus og trehus bør husets kostnad sees i et livsløpsperspektiv. Som et minimum må en i hvert fall legge inn i regnestykket de faktiske kostnadene som påløper de nærmeste årene. Da blir regnestykket straks mer balansert. Murhus Trehus Kostnad eks. mva inkl. materialer, arbeidspenger og tilvalg* kr ,- kr ,- Inkl. mva kr ,- kr ,- Vedlikehold: malekostnad etter 6-7 år Kr 0 kr ,- Vedlikehold: malekostnad etter år Kr 0 kr ,- Total kostnad for husets første leveår kr ,- kr ,- Inkl. mva kr ,- kr ,- *Tilvalgene er de samme for begge husene; fliser på bad, balansert ventilasjon, rørlegger, elektriker, utgraving, betongarbeid for plate på mark, trapp, dører og vinduer, arkitekthonorar mv. For et tillegg på bare kroner - 3,75% av kostnadene for husets levetid - får man et arkitektonisk og eksklusivt murhus, som gir minimalt med vedlikehold - mer fritid er brannsikkert har god lydisolasjon gir stor fuktsikkerhet gir mindre energiutgifter er miljøvennlig 7
8 FLOTTE MURHUS: Studioleiligheter i funkis Leilighetskomplekset sentralt langs Helleveien i Bergen ble nylig ferdigstilt av Murmester Sigurd Djønne AS. Studioleiligheter i et urbant og svært moderne bygg er som en magnet på yngre boligkjøpere. Novembervær fylt med regn trykker mot Bergen da vi kjører til Helleveien for å ta en titt på bygningen som består av seks studioleiligheter. Sist vi var innom, var stedet en byggeplass. Nå er prosjektet ferdig, kun mindre utearbeider gjenstår. Sigurd Djønne, senior i murmesterbedriften med samme navn og styremedlem i Bergen Murmesterforening, møter oss på bergensk vis. En munter historie, skulderklapp og rungende latter får slutten av arbeidsdagen vår heller til å føles som starten på et nytt og bedre liv. Mange utfordringer Jeg hadde lyst til å vise dere dette prosjektet fordi det er en meget bra og flott løsning i mur. I funkisstil og med innslag av buede vegger og glassbyggerstein, var det mange utfordringer for oss, men det setter vi pris på, smiler Djønne og applauderer solen som prøver å bryte gjennom det tunge skydekket. De seks studioleilighetene har et bruksareal på mellom 31 og 37 m 2. Tre etasjer gir et totalt areal på ca 240 m 2. En flott takterresse er til felles benyttelse for beboerne. Byggherren forteller at alle leilighetene ble solgt før byggingen startet. Og ikke uventet var kjøperne unge mennesker. På fasaden er det lagt maxit Fiberpuss med silikonharpiks sluttpuss. Bygningen var opprinnelig prosjektert i siporex. Dette fikk jeg gjort om slik at alt ble i Leca, bortsett fra det plasstøpte betongdekket. Byggematerialet er 30 cm Leca Isoblokk med tilhørende mørtel og armering. Fasaden er pusset med maxit Fiberpuss og gitt en silikonharpiks sluttpuss. Dette er bra produkter som absolutt kan anbefales, forklarer Djønne. Enebolig i funkis Murmesterbedriften hans, som både er medlem av Murhusalliansen og Håndverksmur, skal nå starte arbeidet på en enebolig i funkis. Samme oppskrift med Leca og Fiberpuss skal brukes i dette prosjektet. Mange vil gjerne ha litt annerledes stil på husene enn det helt tradisjonelle med mønetak. Dessuten er mur et materiale som tåler klimapåkjenningene godt. Det er et poeng også her i Bergen, sier Sigurd Djønne, ser opp mot himmelen og blunker lurt. 8
9 Mur og funkis er populært. De seks studioleilighetene ble raskt solgt før byggestart. Dette er et flott leilighetskompleks i funkisstil. Innslaget av buede vegger og glassbyggerstein satte vi spesielt pris på, forteller murmester Sigurd Djønne. Byggherre: Web Utvikling AS Hovedentreprenør: Arna Entreprenør AS Arkitekt: 1:1 Arkitekter as Murarbeid: Murmester Sigurd Djønne AS maxit produkter: Leca Isoblokk 30 cm / maxit Fiberpuss / maxit mørtler Dette er et flott leilighetskompleks i funkisstil. Innslaget av buede vegger og glassbyggerstein satte vi spesielt pris på, forteller murmester Sigurd Djønne. Buede innslag og glassbyggerstein bidrar til særpreget. 9
10 FLOTTE MURHUS: Murhuset på Kråkerøy I idylliske omgivelser på Kråkerøy utenfor Fredrikstad ligger en særdeles flott enebolig i mur. Huset ble oppført i 2005 og har et boareal på 340 m 2 fordelt på tre etasjer. Her er ytterligere omtale unødvendig, nyt heller bildene. 10
11 Store vindusflater slipper livgivende lys inn og sørger for havutsikt. (Bildet helt t.v.) Inngangspartiet med garasje til høyre. (I midten) Lyst, vennlig og moderne interiør. (T.v.) Stue i annen etasje. Arkitekt: SG Arkitekter AS Totalentreprenør: Byggmester Håkon Olsen AS Murarbeid: Bjørn Hansen og Sønn Ing. og murm. AS maxit produkter: Leca blokk / maxit Fiberpuss system 11
12 FLOTTE MURHUS: Etter 30 år med trehus: Konverterte til mur I 30 år har byggmesteren i Ulsteinvik bygd trehus. Den epoken er slutt. Nå satser vi utelukkende på murhus, forteller Martin Roald i Roald Bygg AS. Far til Martin Roald etablerte firmaet på 1960-tallet. I 1975 overtok Martin selv ledelsen, de senere årene i kompaniskap med Ove Ertesvåg. Selskapet har 10 ansatte og er distriktets representant for Murgaardhus, samt murhusene som maxit representerer. Roald Bygg AS er et av 30 firmaer som er med i maxits landsdekkende satsing på totalentreprenører for murhus. Finne på noe nytt I Ulsteinvik bygges det aktivt, og konkurransen på trehussiden er stor. Etter 30 år hadde vi lyst til å finne på noe nytt. I 2002 startet vi derfor et samarbeid med Murgaardhus, landets mest komplette ferdighussystem for murhus, og ansatte flere egne murere. For i tillegg å kunne hevde oss med skreddersydde løsninger på mursiden, er det en styrke for oss at Murgaardhus har eget arkitektfirma, og dette benytter vi flittig, forteller Martin Roald og legger til at fornøyde kunder er den beste kapitalen en husprodusent kan ha. Noen forbinder murhus med fortidens gamle og kalde murhus. Vi har utelukkende positive erfaringer med moderne, fullisolerte murhus, bygd av isolerte murblokker. Det som står i skryteomtalen i katalogen til Murgaardhus, stemmer alt sammen. Kundene våre bekrefter enstemmig fordelene med murhus; svale om sommeren og trenger lite oppvarming om vinteren. I tillegg gir de mindre brannfare og mindre støy, sier Roald. Mange flere murhus på trappene Murhusets fremste fortrinn er likevel minimalt med vedlikehold. Hos oss er det derfor standard med vedlikeholdsfrie vinduer i PVC, og dette er viktig. Vi vil ikke selge vedlikeholdsfrie hus om ikke vinduene er det også, påpeker Roald. Så langt har Roald Bygg AS produsert 10 hus, og langt flere er på vei. Vi merker klart en økende interesse og kunne solgt flere enheter. Derfor har vi nå fokus på å kjøpe opp sentrumsnære tomter for å kunne utvikle egne prosjekter. Vårt siste prosjekt består av to eneboliger. Nå planlegger vi et felt med 14 murhus og har i tillegg flere tomter klare for prosjektering. Fremtiden ser med andre ord svært lys ut. Jeg er glad vi i 2002 konverterte til mur. Dette er fremtidens materiale i værharde Norge, påpeker byggmester Martin Roald optimistisk. Arkitekt: Murgaardhus Totalentreprenør: Roald Bygg AS maxit produkter: Leca Isoblokk 25 cm / maxit Fiberpuss system 12
13 I 2002 fant vi ut at det gikk an å bygge i mur og konverterte til murhus, forteller Martin Roald, her foran de to eneboligene som akkurat er lagt ut for salg. Roald Bygg AS bygger primært kataloghus fra Murgaardhus, men tilbyr også gjennom samarbeid med arkitekt egentegnede boliger. 13
14 FLOTTE MURHUS: Murhuset med verdens flotteste utsikt Det heter seg at Geirangerfjorden er et av verdens vakreste reisemål. Hva skal en da si om det nye murhuset og utsikten fra - eller blir det til, det flotte reisemålet? 14
15 15
16 FLOTTE MURHUS: Geiranger er selve underet blant Fjord-Norges naturperler. Majestetiske, snødekte fjelltopper, vakre og ville fosser, grønn frodighet og den dypblå fjorden. Midt i dette eventyret er det bygget et murhus. Da vi fikk titte innom forsommeren 2006, var familien nettopp flyttet inn og alle detaljer ennå ikke på plass. Men pytt, hvem bryr seg vel om slikt når det er så mye annet som kan begeistre. Mur, tre og glass Vi ville ikke ha mønetak og bordkledning, men vår egen stil. Når vi vi først skulle bygge nytt, ville vi ha noe som var nytt - ikke noe tilnærmet en modifisert old look. Dessuten var det viktig med en kombinasjon av mur, tre og glass, mye glass, for å utnytte utsikten fra tomta, som tidligere var en potetåker. Grunntankene var våre egne, men vi fikk hjelp til å tegne ut idéene våre, som f. eks å skape rominnhold og vindusløsninger, samt legge til tredetaljer, forteller Ragnhild Frøysa og Kai Elling Os. Paret har tatt oss med ut på en av de to takterrassene som gir en fantastisk utsikt over Geirangerfjorden der en av de mange turistbåtene er i ferd med å ankre opp. Utsikten er rett og slett fabelaktig. Og beboerne er fornøyde selv, også med tanke på at mye av byggearbeidet er selvgjort. Fordi jeg er elektriker har jeg selvfølgelig gjort den delen selv, men har tatt meg til mange andre oppgaver også. Med Lecakurs i ryggen har jeg vært med å mure huset, og pipa har jeg ført opp selv. Utover det er det blitt flislegging, sveising av rekkverk og mye annet. Ragnhild har gjort alt innvendig malearbeid, forklarer Os. Han legger til at underetasjen leies ut. Som etasjeskille er det brukt Leca Byggeplank, noe de mener er fordelaktig. Lydtett og brannsikker Det er lagt Byggeplank med trinnlydmatte. Det kommer ikke en lyd fra leietagerne, så denne løsningen har Vi ønsket oss et hus i mur, tre og glass og synes vi har fått drømmehuset der utsikten er prikken over i-en, sier Ragnhild Frøysa og Kai Elling Os. fordelen av å være både lydtett og brannsikker. Det er jo en av fordelene med å bo i et murhus. Vi har fått oss det huset vi ønsket oss og er veldig fornøyde. Nå ser vi bare frem til å nyte mer av familielivet - ja, og utsikten, smiler Ragnhild Frøysa og Kai Elling Os. Fra fjorden tuter cruiseskipet, som en bekreftelse på akkurat det. Entreprenør: Geiranger Bygg ANS Murarbeider: Geiranger Bygg ANS maxit produkter: Leca Isoblokk 25 cm / maxit Fiberpuss system / Leca Byggeplank Murhuset er i tre etasjer og har en grunnflate på 123 m 2. 16
17 Fugl Fønix I Florø sentrum bygges det 25 nye leiligheter på rivningstomta etter et gammelt bakeri. Det kan kalles byutvikling. Entreprenøren er Allbygg Florø AS, som bygger prosjektet i egen regi. 25 leiligheter fordeles på to bygninger. Da Bygg Bedre besøkte byen, var 10 av boligene innflyttingsklare. Leilighetenes størrelse er fra 70 til 120 m 2, og enkelte er på to etasjer. Konstruksjonen er plasstøpt betong i dekke og vegger. Veggene forblendes med 15 cm Leca blokk. Gavlene er i Leca Isoblokk 30 cm, som også pusses innvendig. Eksteriørmessig er dette en bygning med fasader i mur. Den første seksjonen avslutter vi i disse dager, den neste, med 15 leiligheter, skal være innflytningsklar i september Vi har egne murere, og utvikling av prosjekter i mur som dette, er interessant for oss, forteller anleggsleder Jon Arne Solvang. Vi arbeider mye med mur. Dette er et leilighetsprosjekt i egen regi, forteller anleggsleder Jon Arne Solvang i Allbygg Florø AS. Entreprenør: Allbygg Florø AS Murarbeid: Allbygg Florø AS maxit produkter: Leca blokk 15 cm / Leca Isoblokk 30 cm / maxit Fiberpuss system Fasadene er forblendet med 15 cm Leca blokk. Gavlene er murt i Leca Isoblokk 30 cm. 17
18 REHABILITERING: Dårlig håndverksmessig utførelse og ikke minst feil murmaling gjorde at det rant vann tvers igjennom murveggene, forteller Ola Skorem og Turid Evang fra Solør. Vått murh Murhuset i funkisstil med grunnflate på 100 m 2 fikk sin særegne form ut fra ønsket om et stort innvendig arbeidsareal og mange soveplasser. Bak de skjermende veggene er det 13 meter arbeidsbenker. Det er ingen soverom, men seks doble hemser, tre i høyden. Med carport og vinterhage er arealet ca 140 m 2. Dette er historien om et murhus som var lekk. Så vått og uløselig virket problemene at når byggmesteren kom på bestilt befaring, ristet han på hodet og gikk. Det skulle ta mer enn fem år før fuktproblemet bokstavelig talt var sperret ute, med hjelp av maxit. Huff, det har vært en lang prosess med mange bortforklaringer og gale årsaksanalyser underveis, forteller Ola Skorem og Turid Evang rundt kjøkkenbordet i murhuset i Solør. Under bordet labber Lotta, en liten svart gris, som er familiens kjæledegge. Lykkelig uvitende er hun om den årelange kampen det har vært for å få et tett og hyggelig hus. Rant i strie strømmer Vi har stanget hodet i veggen uansett hvem vi har kontaktet, enten det har vært for å reklamere eller for å få gode råd. Murmester, entreprenør og andre har enten ikke trodd hvor ille det var, eller kommet med feil forklaringer. Faktisk rant det så mye vann gjennom nordveggen at vi kunne samle opp en halv liter på 10 minutter. Da entreprenøren kom på besøk og ikke kunne se problemet, tok vi vannsprederen i hagen og dusjet på ytterveggen. Etter noen minutter rant vannet i strie strømmer inn på kjøkkenet. Da ble vi trodd. Men årsaken til problemet ble påstått å være alt fra at vinden slo vannet oppunder beslaget på taket til feil maling. Heldigvis kom etter hvert maxit på banen. Det viste seg at flere uheldige omstendigheter hadde ført til det store fuktproblemet, forklarer Skorem og Evang. Dårlig mørtel og feil maling maxit satte distriktssjef Per Stubberud, teknisk sjef Jan Olav Hjermann og produktsjef mørtel Camilla Sandem Dhelie på saken. De gjorde en befaring og tok med seg prøver av mørtelen for analyse. Prøvene viste at mørtelen som var levert ikke holdt god nok kvalitet, at pussarbeidene ikke var utført godt nok samt at det var brukt plastbasert, diffusjonstett maling på fasaden. Det var også noen beslagsløsninger som trengte forbedring. Summen av disse feilene skapte lekkasjeproblemene. Nå i ettertid er vi mektig irriterte over at det selges såkalte murmalinger hos fargehandlere, som absolutt 18
19 maxit kommenterer rhus ble tett Februar 2000 flyttet Turid Evang og Ola Skorem inn i sitt nybygde murhus. Vinter ble til sommer, sol og malearbeid. Så kom høsten med regn og vind. Og vannet rant rett inn. ikke bør sitte på en muroverflate. I følge maxit ødelegger slike malingprodukter muroverflaten. Murveggene er nå rehabilitert etter oppskrift fra maxit. Endelig er vi kvitt problemene og bor nå tørt og godt i murhuset vårt, det er bare så synd det tok oss fem år å komme dit, sukker Ola Skorem og Turid Evang mens Lotta grynter fornøyd over at saken endelig fikk en lykkelig slutt. Teknisk sjef Jan Olav Hjermann. Produktsjef mørtel, Camilla Sandem Dehlie. Prøvene av pussen avslørte tre ting, som når de virker sammen får store konsekvenser. I pussmørtelen hadde tilslaget noe materialfeil. I tillegg var pussarbeidet ikke tilfredsstillende utført med for grove og utette overflater i noen deler av husfasaden. Disse to forholdene skapte en overflate som både var grov og til dels porøs. Det som på toppen av dette ble katastrofalt for Ola Skorem og Turid Evang, var bruken av en organisk, og helt feil, maling. Produktet er i seg selv helt tett og følgelig uegnet på mur. I tillegg evnet den ikke å fylle igjen strukturen i den grove pussen. Resultatet ble rett og slett som en ventil, som enkelt slipper vann inn, men ikke ut i form av naturlig uttørking, forklarer teknisk sjef Jan Olav Hjermann og produktsjef mørtel, Camilla Sandem Dhelie, i maxit. Malingsarbeidene var utført av et lokalt malerfirma, og dette viser at det er behov for bedre kunnskap hos malere når det gjelder valg av riktig maling til murfasader. Rehabiliteringen Først ble fasaden sandblåst for å fjerne maling og løs puss. Så ble alle sår i pussen fylt, og toppbeslaget rundt kronen fjernet for å kunne pusse helt opp. Deretter ble maxits eneste godkjente pussystem for Leca blokker benyttet: To sjikt maxit Fiberpuss med innlagt armeringsduk. Som tredje og ytterste sjikt ble fasaden malt med to strøk silikatmaling. Vinduene fikk montert sålebenkebeslag slik at denne løsningen får god bestandighet. Rehabiliteringen ble utført i godt samarbeid og med god innsats fra entreprenøren. Arkitekt: Turid Evang maxit produkter: Leca Isoblokk 30 cm. Rehabilitering: maxit Fiberpuss / maxit Silikatmaling / Serpo
20 REHABILITERING: Når og hvordan skal en pusset fasade rehabiliteres? Av Produktsjef/Siv.Ing Camilla Sandem Dhelie Kilder: Sintef Byggforsk Byggdetaljblader, Murkatalogens anvisning M5, Reparasjonshåndbok for puss- og malingsarbeid En rehabilitering består i denne sammenheng i at puss og evt. murverk utbedres samtidig med at flaten gis en ny overflatebehandling. En rehabilitering kan være nødvendig pga tidens nedbrytning av fasaden, skader eller mislykkede tidligere reparasjoner. En rehabilitering kan også innebære tilleggsisolering, utskifting av vinduer, nye beslag etc. Jevn nedbrytning av hele pussfasaden skyldes som regel klimapåkjenninger. Stor og/eller langvarig fuktpåkjenning kan etter hvert vaske ut kalk og gi redusert fasthet og strukturendringer i pussen som resultat. Frostskader kan forekomme i puss eller underlag på grunn av lokal nedfukting, f.eks på grunn av lekkasje i takrenner eller nedløpsrør, eller konsentrerte vannstrømmer fra sålbenker. Farge- og strukturvariasjoner på ellers uskadd puss er bare et estetisk problem. Hvor lenge lever en puss? Forventet levetid for en puss før totalt ompussing kan variere fra 10 til 40 år. Intervallet er helt avhengig av type pussystem, klimatiske påkjenninger, mekaniske skader og vedlikehold. Vi har glimrende eksempler på puss som har stått i nær 100 år før nødvendig ompussing har blitt utført; og i motsatt ende; ompussing allerede etter ett år Hvorvidt man da skal foreta en full rehabilitering med nedhugging av all puss, eller en flekkreparasjon må vurderes i hvert tilfelle. Det er uansett noen retningslinjer man bør følge for å få et vellykket resultat: Full ompussing anbefales normalt hvis flatene med bom og sprekker utgjør mer enn 25 % av veggens areal. Utfør alltid en tilstandsanalyse av overflaten for å velge korrekt fremgangsmåte. En reparasjon vil alltid synes og er en midlertidig løsning.maling vil ofte fremheve framfor å skjule reparasjoner. Alt som er skadet eller har bom skal fjernes. Benytt alltid mørtler som er tilsvarende eller svakere enn de som opprinnelig ble brukt. Ved rehabilitering må man også ta hensyn til tidligere reparasjoner og/eller opprinnelig materiale som er brukt. Til de eldre bygårdene trengs det ofte Hydrauliske kalkmørtler (Serpo 109, Serpo 148 og Serpo 152), evt. svake KC-mørtler (Mur- og pussmørtel KC 50/50). Flekkreparasjon av sprekker Flekkreparasjon anbefales når det kun er små skader/sprekker. En reparasjon utføres da ved at alt av bom og skadet materiale hugges ned. Alle sårkanter renskjæres med vinkelkutter, de primes og det bygges Hvilke skader kan oppstå på en pusset overflate Konstruksjonssprekker (vanlig i eldre mufasader) - Punktlaster og etasjeskillere Fuktinntrengning - Mangelfull oppdeling med bevegelsesfuger gir sprekker og mulighet for fuktinntrengning - Tynn puss og/eller mangelfull overflatebehandling kan gi fuktinntrengning - Lekkasjer og misfarging pga dårlige/ødelagte beslagsløsninger (vinduer, gesims og sokkel) - Fuktinntrengning forårsaker: Reduksjon av veggens isolasjonsevne Malingsavskalling, blæring Saltutslag/Forvitringskader Mose og algevekst (ved organisk overflatebehandling) Etterisolering innvendig og tynne overflatebehandlinger utvendig gir imidlertid økt frostpåkjenning og er vanlige skadeårsaker når frostskader plutselig opptrer på eldre fasader. Nedsmussing rengjøres med spyling (lunkent vann med svakt alkaliske eller nøytrale vaskemidler) mot sot, olje, asfalt, sand, mose. opp en puss tilsvarende det som er blitt brukt tidligere. Dersom man bruker sterkere materialer enn opprinnelig, er det lett for at det sprekker opp. Sprekker kan oppstå i pussjiktet eller også inn i konstruksjonen. Når sprekkdannelser er begrenset til pusssjiktet, er årsaken enten knyttet til valg av mørtelkvalitet og oppbygningen av pussen, eller til selve utførelsen. Mørtel med høyt bindemiddelinnhold og uheldige herdningsbetingelser er typiske årsaker til svinnriss ut fra vindushjørner eller liknende. Korte, horisontale sigeriss skyldes for tykt pussjikt pr. påslag. 20
21 Nytt malingsstrøk? Velger man kun å male over og skjule skader, riss og sprekker, kan det være at man skaper seg ytterligere med arbeid allerede om ett år. En overmaling med tykke filmdannende malinger vil sperre inne fukt og stresse underlaget slik at man kan oppleve enda flere skader. Behovet for utbedring av riss som kun er i den ytre delen av pusslaget, er størst på flater som er malt med organiske malinger. I slike tilfeller er det aktuelt å fjerne all maling, utbedre pussen og gi pussen en uorganisk overflatebehandling, da gjerne med Silikatmaling Serpo 303 eller Silikonharpiksmaling A. Full rehabilitering Ved en full rehabilitering hugger man av puss helt inn til underlaget evt. inn til fast underlag. Er det tidligere malt med organisk baserte malinger (blanke), kan det bare være nødvendig med kalkblåsing/våtsandblåsing for å komme inn til et godt underlag for ny puss. Dette ble valgt på huset på Våler (se forrige sider). Man bygger deretter opp en puss basert på underlaget (gammel tegl, betong, Leca etc). maxit Serpo 261 Fiberpuss kan være et godt alternativ til underlag av nyere dato. Den har god heft, og sammen med sluttbehandling er den slagregntett og meget holdbar. Når en intakt overflatebehandling ikke er tilstrekkelig tett, kan en mulig løsning være å øke tykkelsen på puss/slemming. En ny sluttpuss må imidlertid ikke ha høyere fasthet enn eksisterende puss, da det kan føre til delamineringsskader. Ta alltid kontakt med maxit for å høre hva slags type puss som skal benyttes dersom det er tvil. Rehabilitering med etterisolering En rehabilitering kan også bestå i samtidig etterisolering. maxit har flere systemer som kan brukes. Valg av system gjøres ut fra landsdel, type bygning, krav til etterisolering og bygningens funksjon. Vårt anbefalte valg til eneboliger/mindre bygninger og bygninger i klimautsatte strøk, er Leca Fasadeblokk (Se Bygg Bedre nr 2/2005). For større bygninger/blokker kan vi tilby maxit Serpomin og maxit Serpoterm, som er hhv. puss på mineralull og puss på EPS. Det man skal huske på med etterisolering, er at bygningens uttrykk kan forandres ved at vinduer kan komme lenger inn i fasaden. En slik etterisolering kan gjøres uten at man trenger å sandblåse eller hugge bort skadet puss (bortsett fra det som holder på å ramle ned). Viktig forarbeid Før man starter en rehabilitering eller reparasjon er det viktig at evt. skadeårsaker avdekkes. Det er viktig å være klar over at fuktige flekker på innsiden av veggen kan opptre på helt andre steder enn der vann trenger inn på utsiden. Spesielt gjelder dette vegger murt med lettklinkerbetong. Før en setter i gang utbedring av pusskader bør det derfor skaffes best mulig informasjon om: byggeår, tidspunkt for reparasjoner og ombygginger, oppbygging av fasaden, tidligere reparasjoner av selve pussen og av tak, takrenner, beslag osv. Teknisk Svartjeneste kan hjelpe deg på veien med å finne riktig fremgangsmåte og mørtelvalg. Avgjørende for et godt sluttresultat Det forebyggende arbeidet er alltid viktig for et langvarig og godt resultat. I tillegg til kvalitetssikrede og riktige produkter tilpasset underlaget, må det tas hensyn til vær og vind. En overflateutbedring skal beskyttes mot uttørrende vind og sol, direkte regn/vann fra takrenner og ikke minst frost. Med frost menes kaldere enn +5ºC, ikke bare i luften, men også i underlaget som vanligvis er noe kaldere enn lufta. Beskyttelse betyr regntak, inndekking og evt. oppvarming ved pussing og maling i den påfølgende herdetiden. Varigheten på fasaden øker med vedlikehold. Dette vedlikeholdet består av enkel fasadevask etter 7-10 år for å få bort smuss fra lufta og reparasjon av evt. skader med en gang de oppstår. Slik enkel rengjøring kan øke levetiden med mange vedlikeholdsfrie år. 21
Isdammen 11b, Haugesund
Enebolig med kontordel Isdammen 11b, Haugesund Katarsis AS Tekst: Kirsti Sveindal Foto: informasjonspartner og meling media Fasade nordvest. Arkitekten foran boligen på inngangsnivå Firmaet ble etablert
DetaljerArkitektkontoret Vest
Enebolig Vikesdalslia Arkitektkontoret Vest Tekst: Runar Wisted-Thu Foto: Trond Opstad, Informasjonspartner Adresse: Byggherre: Arkitekt: Hovedentreprenør: Murarbeider: Leverandør blokker: maxit as Byggeår:
DetaljerBOLIG I MERGELBAKKEN. Sandnes
Fasade mot syd BOLIG I MERGELBAKKEN Sandnes Tekst: Sivilarkitekt MNAL Odd M. Vatne Foto: Inger Mette Meling Kostveit Fra den store tomten til det verneverdige Jugendhuset fra 1920 var det skilt ut to boligtomter.
DetaljerVilla Aagaard. Hamar. Tekst: Martin Dietrichson Foto: nispe@ datho. no
Villa Aagaard Hamar KIMA arkitektur as Tekst: Martin Dietrichson Foto: nispe@ datho. no 4 KIMA arkitektur as ble etablert i 2008 av Martin Dietrichson, Inge Hareide og Kristoffer Moe Bøksle. Etter flere
DetaljerFeriehus for den kresne Garantert førsteklasses håndverk
Feriehus for den kresne Garantert førsteklasses håndverk Vi er et lite firma og har spesialisert oss på levering av mobile bo-enheter primært til bruk innen reiseliv/turisme og ferie/fritid. Alt vi leverer
Detaljer2 www.jadarhusrehab.no. ...fra rehabiliteringsprosjekt på Karistø i Stavanger
REHABILITERING 2 www.jadarhusrehab.no...fra rehabiliteringsprosjekt på Karistø i Stavanger Vi samarbeider kun med leverandører som stiller like høye krav til kvalitet som oss selv. Samtidig har vi frihet
DetaljerYttervegger. 09a.02 Leca Iso 30 + 5 cm isolasjon
Prosjekt: test ns3420-2012 Side: 09a - 1 09a Yttervegger 09a.02 Leca Iso 30 + 5 cm isolasjon 09a.02.1 NB2.2233992A (2013) MURT MASSIV VEGG Murprodukt: Sandwichblokk Murproduktets trykkfasthet: 4 MPa Eksponering:
DetaljerMAUR ERSTATTET MED MUR. landsted på Jomfruland MMW ARKITEKTER AS. Tekst: Sindre Østereng Foto: Per Erik Jæger
MAUR ERSTATTET MED MUR landsted på Jomfruland MMW ARKITEKTER AS Tekst: Sindre Østereng Foto: Per Erik Jæger Hytten består av to bygnings volumer. Det høyeste volumet inneholder kjøkken, stue, hems og takterrasse
DetaljerHUSEBYBAKKEN. Tilbygg pluss ny, kjedet enebolig i porebetong. Oslo PRESENTASJON
PRESENTASJON Tilbygg pluss ny, kjedet enebolig i porebetong HUSEBYBAKKEN Oslo ARKITEKT: ELTON & ØSTHUS ARKITEKTUR OG DESIGN Tekst: Per Joar Østhus Foto: nispe@datho.no og arkitekten Tomannsboligen på Montebello,
DetaljerRehabilitering Ombygging Tilbygg Nybygg
Rehabilitering Ombygging Tilbygg Nybygg Utfordringer og løsninger i byggeprosessen Foto: Byggeindustrien Utfordringer Byggeprosjekter skal planlegges, prosjekteres og gjennomføres på en slik måte at resultatet
Detaljerrampbo løwen Enebolig Stavanger Tekst: Ove Morten Berge Foto: Trond Opstad, Informasjonspartner og arkitekten Steinperleveien 19, Stavanger
Fasade sørvest rampbo løwen Enebolig Stavanger Ramp Tekst: Ove Morten Berge Foto: Trond Opstad, Informasjonspartner og arkitekten Adresse : Byggherre : Arkitekt : RIB : Steinperleveien 19, Stavanger Fam.
DetaljerVakkert utenpå smart inni
Vakkert utenpå smart inni ISOLAFT BYGGESYSTEM Helt fra ideen om en komplett løsning for isolert laft oppsto, har målet vært å forene det vakre uttrykket i et tradisjonelt laftet bygg, med moderne krav
DetaljerOVERFLATER OVERFLATER
40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på
DetaljerBESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør
RAPPORT : STED : DATO : UTARBEIDET AV: BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN 4 25.2.15 Helge Aasli HSH Entreprenør HSH Entreprenør AS Markens gate 42 4612 KRISTIANSAND-S T: 38 10 58 00 F: 38 10 58 01 Pkt. 1.0
DetaljerLeca Lock. Den nye Lecablokken med not og fjær. Så enkelt og så raskt at det kan bli vanskelig å stoppe i tide.
Leca Lock. Den nye Lecablokken med not og fjær. Så enkelt og så raskt at det kan bli vanskelig å stoppe i tide. Med Leca Lock går det så enkelt og så raskt at det kan bli vanskelig å stoppe i tide. Leca
DetaljerTilstandsanalyse av utvendige overflater
Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, i
DetaljerGjennomføre oppgaver i riktig rekkefølge Mur av enkle teglvegger og teglpiper. Muring av åpen peis med peiskappe av tegl
Lokal læreplan og kalitetsskjema for murerfaget Opplæringskontoret for håndverk- og industrifag - Gjøvikregionen Lærling: Halvår i læretiden: Produksjon 5.halvår 6.halvår 7.halvår 8.halvår Hovedområdet
DetaljerUrbanhus er i kontinuerlig utvikling og vi har derfor ikke en vanlig huskatalog. Urbanhus har 22 husmodeller på. www.urbanhus.no
av lampholmen DITT NYE HJEM DIN FREMTID VELG SELV Urbanhus er prisvennlige designerboliger med høy standard og gode planløsninger. Boligene er lekre og funksjonelle, skreddersydd etter dine ønsker og behov.
DetaljerVILLA KLEIVEN. enebolig i pusset leca ved Nordåsvannet, syd for Bergen GRUNG ARKITEKTUR
VILLA KLEIVEN enebolig i pusset leca ved Nordåsvannet, syd for Bergen GRUNG ARKITEKTUR Tekst: Ove Grung Foto: Leca Norge og arkitekten (interiørbilder) 35 Mot nordøst rammes tomten inn av en gammel, massiv
DetaljerHEY'DI FIBER HEY'DI FIBERPUSS
Pussmørtel for isolasjonsmaterialer. Fiberarmert - inne og ute. PUSS Pussmørtel for lettklinker og sementbasert underlag. Fiberarmert - inne og ute. Inneholder også Hey'di standard pussmørtler. Hey'di
DetaljerNyt utelivet. Hagestuer og Balkonginnglassing
Nyt utelivet Hagestuer og Balkonginnglassing NYT LIVET TIL FULLE Er det bare naboen som skal hygge seg ute uavhengig av temperatur, vind og regn? Du er velkommen til en av våre dyktige forhandlere for
DetaljerMarkedsføring. Markedsføring generelt, vinklet mot markedsføring av murhus Men aller først: en enkel markedsanalyse
Markedsføring Markedsføring generelt, vinklet mot markedsføring av murhus Men aller først: en enkel markedsanalyse Morten Müller Marketingsjef maxit as (tidligere Optiroc, tidligere Norsk Leca...) Hva
DetaljerENEBOLIG NESODDEN ARKITEKT: MAGNE MELAND, ALT.ARKITEKTUR & HENRIK LUNDBERG, KAP. Tekst: Magne Meland. Foto: Trond Opstad, Informasjonspartner
ENEBOLIG NESODDEN ARKITEKT: MAGNE MELAND, ALT.ARKITEKTUR & HENRIK LUNDBERG, KAP Tekst: Magne Meland Foto: Trond Opstad, Informasjonspartner Adresse: Birkeveien 42 Nesodden Byggherre: Unni Bergman / John
DetaljerENEBOLIG PÅ LEVANGER PRESENTASJON ARKITEKTKONTORET HELLEBUST OG MELAND AS. Tekst og foto: Tove Nordgaard, sivilarkitekt MNAL
PRESENTASJON ENEBOLIG PÅ LEVANGER ARKITEKTKONTORET HELLEBUST OG MELAND AS Tekst og foto: Tove Nordgaard, sivilarkitekt MNAL Adresse: Byggherre: Arkitekt: Murmester: Entr./byggmester: Skogheimveien 6 C,
DetaljerVILLA LINDÅS. enebolig i betongelementer, Sokndal, Rogaland ARKITEKT JONE VISTNES
VILLA LINDÅS enebolig i betongelementer, Sokndal, Rogaland ARKITEKT JONE VISTNES Tekst: Jone Vistnes Foto: Tony Kristoffersen + byggherre + arkitekt Arkitekt Jone Vistnes har base i Stavanger og påtar
DetaljerMurgårder vedlikehold og muligheter
Murgårder vedlikehold og muligheter Ragnhild Solgård Spesialrådgivning Hvilke tema skal vi innom? Murgårder litt historikk Vedlikehold planlegging Typiske skader Gjennomføring av større tiltak materialbruk
DetaljerVil du at jeg personlig skal hjelpe deg få en listemaskin på lufta, som får kundene til å komme i horder?
Betaler du for mye for leads? Vil du at jeg personlig skal hjelpe deg få en listemaskin på lufta, som får kundene til å komme i horder? Fra: Sten Morten Misund Asphaug Torshov, Oslo Kjære bedrifteier Jeg
DetaljerBOLIG KORSGATA. Trondheim PRESENTASJON ARKITEKT: PIR II ARKITEKTKONTOR AS
PRESENTASJON BOLIG KORSGATA Trondheim Fasade mot sør ARKITEKT: PIR II ARKITEKTKONTOR AS Tekst: Maryann Tvenning. Eksteriørfoto: Ogmund Sørli. Interiørfoto: Eline Hellebust MUR 3/05 11 Tomten er på 380
DetaljerAugust 2012. Gode løsninger for pusset sokkel
August 2012 Gode løsninger for pusset sokkel 1 2 SOKLER GENERELT Gode løsninger for pusset sokkel Sonen mellom luft og terreng er en utsatt detalj i alle klima, også i norsk. Benytt derfor en godt definert
DetaljerYttervegger. 09a.06 Forblending med Leca Finblokk 12,5 cm
Prosjekt: SAINT-GOBAIN BYGGEVARER-TEKSTER, NS 3420:2016 Side: 09a - 1 09a Yttervegger 09a.06 Forblending med Leca Finblokk 12,5 cm 09a.06.1 NB2.7333422A (2016) MURT FORBLENDING Murprodukt: Lettklinkerblokk
DetaljerENEBOLIG TOLVSRØD. Tønsberg KB ARKITEKTER AS. Tekst: Ingrid Sporsem Foto:
Flott utsikt mot Oslofjorden i øst og gode solforhold mot vest ENEBOLIG TOLVSRØD Tønsberg KB ARKITEKTER AS Tekst: Ingrid Sporsem Foto: nispe@mac.com Eneboligen ligger på en sjønær parsell med flott utsikt
DetaljerJackon. Thermomur. Byggesystemet som viser at verden har gått fremover. www.jackon.no TG 2156
Jackon Thermomur Byggesystemet som viser at verden har gått fremover TG 2156 HVA GJØR BYGGESYSTEMET THERMOMUR SÅ GENIALT? Den nye generasjonen Jackon Thermomur får lett andre byggesystemer til å virke
DetaljerWeber Hydraulisk kalkmørtel/rehabiliterings system Sjekkliste/Egenkontroll for pussarbeider
Weber Hydraulisk kalkmørtel/rehabiliterings system Sjekkliste/Egenkontroll for pussarbeider Rehabilitering med kalkmørtler utføres på ets premisser. Skjemaet er laget som en hjelp til utførende mv. for
DetaljerVeien til en solid og trygg grunnmur med tørr, varm kjeller
GRUNNMUR GUIDEN Veien til en solid og trygg grunnmur med tørr, varm kjeller HVORFOR GRUNNMUR? Alle bygg trenger et fundament som trygt overfører vekten av bygget til grunnen. Fundamentet skal utformes
DetaljerHuset for deg som hater å male
Huset for deg som hater å male viivilla.no /bygging/fasade-og-grunnmur/huset-for-deg-som-hater-a-male/ Vi får stadig bekymrede spørsmål fra naboene om huset ikke skal beises snart, forteller Gisle Keiseraas,
DetaljerHUSPAKKE AV BETONG - VERDI SOM ØKER -
HUSPAKKE AV BETONG - VERDI SOM ØKER - City Steinhus huspakke Et individuelt steinhus Våre murhus planlegges individuelt og det er en arkitekt som sammen med deg skaper et hus til dine ønsker og behov.
Detaljersøndag 14 Drøm i farger UKE Line Evensen ga en sveitservilla fra 1882 et helt nytt liv. IDEER, IMPULSER OG INSPIRASJON, 9. APRIL 2006 Foto: Nina Ruud
søndag 14 IDEER, IMPULSER OG INSPIRASJON, 9. APRIL 2006 Foto: Nina Ruud UKE Drøm i farger Line Evensen ga en sveitservilla fra 1882 et helt nytt liv. påhjemmebane Sjefen: Jeg er mer opptatt av det estetiske
DetaljerEVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING
Mellomåsen Terrasse EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING MELLOMÅSVEIEN 130 138 BLOKK 2 Styret ønsker at alle beboere skal få anledning til å komme med tilbakemeldinger ved feil og mangler samt ytre seg både
DetaljerGARANTI BOLIGAVIS. 3 meglere som jobber i team for deg Start salget nå! Kontakt GARANTI Eiendomsmegling!
GARANTI BOLIGAVIS Nr. 22 /2015 Bladet utgis av GARANTI Alta 3 meglere som jobber i team for deg Start salget nå! Kontakt GARANTI Eiendomsmegling! Apanes Brl Alta Nyhet ALTA/ Unik endeleilighet med i Apanes
DetaljerTilstandsanalyse av utvendige overflater
Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, Kompetanse,
DetaljerEVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING
Mellomåsen Terrasse EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING MELLOMÅSVEIEN 12 20 BLOKK 1 Styret ønsker at alle beboere skal få anledning til å komme med tilbakemeldinger ved feil og mangler samt ytre seg både
Detaljer1. Grunnlag for rapporten. 2. Gjennomgang av boligene. 3. Tillegg til gjennomgang og ønsker. 4. Anbefalinger
N O R D S K R E N T E N B O R E T T S L A G R A P P O R T VA R M E TA P I R E K K E H U S S T Y R E T N O R D S K R E N T E N S TÅ L E T O L L E F S E N 1. Grunnlag for rapporten 2. Gjennomgang av boligene
DetaljerProsjekt: Weber-produkter Side: 09-1 Kapittel: 09 Murerarbeid Postnr NS-kode/Tekst Enhet Mengde Pris Sum
Prosjekt: Weber-produkter Side: 09-1 09 Murerarbeid 09.23 Yttervegger 09.23.08 Puss på luftet kledning "Weber Luftet Kledning" 09.23.08.1 QK1.114A (2009) UTLEKTING MED OPPRETTING FOR KLEDNING UTVENDIG
DetaljerNeverPaint TREVINDUER
NeverPaint TREVINDUER Trevinduer med utvendig aluminiumsbekledning du ikke trenger å male BROSJYRE OG PRISLISTE - SEPTEMBER 2012 NeverPaint Vindu 1 NeverPaint-vinduer på huset til Arild Kristiansen i Brumunddal.
DetaljerV Å T R. Monteringsanvisning. Jackon våtrom. Fuktsikring Isolasjon Vegger Innbygging. www.jackon.no
Monteringsanvisning Jackon våtrom V Å T R 0 M Fuktsikring Isolasjon Vegger Innbygging 08-2007 erstatter 02-2007 Jackon våtrom Produktbeskrivelse Jackon våtromsplate består av: Platene leveres i tykkelse
DetaljerMengdebeskrivelse. Norsk Byggprosjektering AS. Saksbehandler: Per Tinnesand. Kapittel:
00 Side: 00 00.333.06.00.02 Sum 00 0 RIGG OG DRIFT Side: 0 0 RIGG OG DRIFT 0.0 B20.2 RS,00 68 200,00 68 200,00 RIGGING, DRIFT OG NEDRIGGING AV BYGGEPLASS. ALLE ARBEIDER Sum 0 RIGG OG DRIFT 68 200,00 02
DetaljerBYGG SLIK. Etterisolering ytterveggen utvendig. heldekkende isolering isolering mellom stendere
STIG RENSTRÖM Foto & Layout AB 2011 3 Rekv.nr 3039NO desember 2011 BYGG SLIK Etterisolering ytterveggen utvendig heldekkende isolering isolering mellom stendere Informasjonen i denne brosjyren er en beskrivelse
DetaljerDin leverandør av pukk, grus og sand Graving Alle sorter grus Tomtearbeid Støpesand Masseflytting
www.mester-bygg.no www.mesterhus.no 2 www.mester-bygg.no MESTER-BYGG -ingen jobb for liten, ingen for stor Mester-Bygg har den faglige kunnskapen og den lokale forankringen som sørger for at alle byggeprosjekter
DetaljerEksempler på poster med bruk av NS 3420 - N: (2012) Mur- og Flisarbeider Side 09-1. Postnr Poster basert på NS 3420 postgrunnlag Enh.
Side 09-1 09 Murarbeider 09.23 Yttervegger 09.23.1 NB2.7173152 MURT FORBLENDING Murprodukt: Teglstein Murproduktets trykkfasthet: 35 MPa Overflatebehandling: - Med fuging side 1 - Uten behandling side
DetaljerPÅ TIDE MED NYTT ILDSTED? Vi leverer, monterer og garanterer
PÅ TIDE MED NYTT ILDSTED? Vi leverer, monterer og garanterer SÅ RASKT! Ta med deg din peisdrøm til din nærmeste Ildstedet-butikk og snakk med en av våre rådgivere om løsninger som passer ditt rom og lommebok.
DetaljerBOLIG I TANANGER. Sola kommune. Tekst: Sivilarkitekt MNAL Odd M. Vatne Foto: Inger Mette Meling Kostveit
BOLIG I TANANGER Sola kommune Tekst: Sivilarkitekt MNAL Odd M. Vatne Foto: Inger Mette Meling Kostveit Adresse: Risnesveien 21, 4056 Tananger Byggherre: Per T. Sekse Arkitekt: AROS AS, Sandnes v/ siv.ark.
Detaljer15 Sverresborg borettslag REHABILITERING. Beboermøte 19. september Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse
15 Sverresborg borettslag REHABILITERING Beboermøte 19. september 2019 Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse Bakgrunn for oppstart prosjektering Borettslaget har over en periode sett et akselererende
DetaljerBACstone Ferdige moduler som limes opp på 1-2-3.
PANTONE 7454 PANTONE 1955 C: 50 M: 24 Y: 0 K: 10 C: 0 M: 100 Y: 60 K: 37 BACstone Ferdige moduler som limes opp på 1-2-3. BACstone Quatro steinpaneler Nå tilbyr vi ennå en serie trappemoduler. Steinpaneler
DetaljerUtvikler ny teknologi for byggebransjen. Skal eie patenter og teknologi. All montasje / bygging blir outsources. Lokalisert på Sørlandet.
Utvikler ny teknologi for byggebransjen. Skal eie patenter og teknologi. All montasje / bygging blir outsources. Lokalisert på Sørlandet. Halldor Gunnar Halldorsson 27 år fra Byggebransjen Kjetil Sivertsen
DetaljerJåsund enebolig. Himmel og hav så fint familien kan bo på Tananger
Himmel og hav så fint familien kan bo på Tananger Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Stiplet linje indikerer fremtidig planlagt bebyggelse. Fredelig. Sentralt.
DetaljerHva er murverk? Bruksområder Murprodukter Levetid Materialegenskaper Fysiske egenskaper Begrensninger. Forelesning NTNU 2013 Jan Petter Svendsen
Hva er murverk? Bruksområder Murprodukter Levetid Materialegenskaper Fysiske egenskaper Begrensninger Forelesning NTNU 2013 Jan Petter Svendsen 1 Leca Blokkprodukter Leca Isoblokk, Blokk, Finblokk, Fasadeblokk,
DetaljerProsjekt: Weber-produkter Side: 09-1 Kapittel: 09 Murerarbeid Postnr NS-kode/Tekst Enhet Mengde Pris Sum
Prosjekt: Weber-produkter Side: 09-1 09 Murerarbeid 09.23 Yttervegger 09.23.04 Leca Fasadeblokk 09.23.04.1 NB1.2133423A (2009) FORBLENDING UTEN ISOLASJON MURPRODUKT: LETTKLINKER-BLOKK TRYKKFASTHET: 4 MPa
DetaljerRom for mer. 4 eneboliger: 184 m 2 BRA Tomt: 505-579 m 2
4 eneboliger: 184 m 2 BRA Tomt: 505-579 m 2 Rom for mer På Jærens tak selger vi nå fire store eneboliger. Her er det rom for aktivitet på den store tomten eller i et fantastisk terreng. Men husk å ta deg
DetaljerFasade vest. Fasade sør
Fasade vest Fasade sør FELTUTBYGGING I BÆRENDE MURVERK Sju eneboliger Kaasa terrasse, Notodden ARKITEKT: SØNDERGAARD RICKFELT AS, SIVILARKITEKTER MNAL NPA Tekst: Sivilarkitekt MNAL Evy Ann Buverud Foto:
DetaljerHUSET I KLEIVSTUVEGEN 19
I -6,0-6,5-7,0 EINER EINER -3,5-3,0-2,0 BLÅBÆR -1,5 GRAN -1,0 BLÅBÆR/TYTTEBÆR -0,5 0,0 MOSE BJØRK 0,5 PLATÅ 1,0 1,5 2,0 2,5 HUSET I KLEIVSTUVEGEN 19 Levanger Kleivstua A g B h i a Adkomst fc Gravhaug c
DetaljerOPPE OG NEDE. Mengdebeskrivelse. Byggherre. Prosjekt. Dokument 15.12.2006 13:23:52. Norsk Byggprosjektering AS. Saksbehandler: Per Tinnesand
Byggherre OPPE OG NEDE Prosjekt Dokument Dato Kl. 15.12.2006 13:23:52 Norsk Byggprosjektering AS 01 RIGG OG DRIFT Side: 01 1 01 RIGG OG DRIFT 1,00 161 500,00 161 500,00 Sum 01 RIGG OG DRIFT 161 500,00
DetaljerYttervegger. 09a.03 Leca Iso 25 + 10 cm
Prosjekt: test ns3420-2012 Side: 09a - 1 09a Yttervegger 09a.03 Leca Iso 25 + 10 cm 09a.03.1 NB2.2233322A (2013) MURT MASSIV VEGG Murprodukt: Sandwichblokk Murproduktets trykkfasthet: 4 MPa Eksponering:
DetaljerSto Norge AS I Fasade. Fasadesystem StoNordic Pussystem
Sto Norge AS I Fasade Fasadesystem StoNordic Pussystem StoNordic Pussystem I Fordeler Et system for alle underlag Magasinstorget, Linköping, Sverige StoNordic Pussystem er et komplett system med velprøvde
DetaljerHus 23, Lille Stranden 3
Tjuvholmen er en ny bydel under oppføring; midt i Oslo og på et av de mest synlige områdene ved innseilingen i Piper vika i forlengelsen av Aker Brygge. Området har i over to hundre år vært benyttet som
DetaljerMain Boligstyling skaper drømmer og gjør dem til virkelighet.
Main Boligstyling skaper drømmer og gjør dem til virkelighet. SKAL DU SELGE BOLIG? En lekker møblert bolig gir flotte bilder til annonse. Dette resulterer i bedre besøk under visning, flere potensielle
DetaljerVåre hus har ingen bakside!
Våre hus har ingen bakside! Kundetilpasset kvalitetshus Nå har du sett hvilke hus vi har å vi på de beste håndverkstradisjoner, med gjennomført kvalitet by på. Men i motsetning til denne katalogen, har
DetaljerBOLIG I SUNNLANDSVEIEN
Fra nord BOLIG I SUNNLANDSVEIEN Trondheim PIR II ARKITEKTKONTOR AS Tekst: Sivilarkitekt MNAL Maryann Tvenning Foto: Kjell Erik Fjello og Maryann Tvenning Adresse: Sunnlandsveien 54, Trondheim Byggherre:
DetaljerHva er murverk? Bruksområder Murprodukter Levetid Materialegenskaper Fysiske egenskaper Begrensninger. Forelesning NTNU 2015 Jan Petter Svendsen
Hva er murverk? Bruksområder Murprodukter Levetid Materialegenskaper Fysiske egenskaper Begrensninger Forelesning NTNU 2015 Jan Petter Svendsen 1 L ight LECA E C A xpanded lay ggregate 2 2 Leca-produktene
DetaljerLUNDKVARTALET. Invitasjon til et behagelig, urbant og moderne liv
LUNDKVARTALET Invitasjon til et behagelig, urbant og moderne liv Klar for en utflukt til en lun og skjermet oase? Ta heisen! På takterrassen kan du både lage middagen, og spise den! Med Lundkvartalets
DetaljerKARMSUND PANORAMA. Atle Strønstad. Pål Stolt-Nielsen Reksten. Fasade vest
Fasade vest KARMSUND PANORAMA Opus Arkitekter AS Tekst: Foto: Atle Strønstad Pål Stolt-Nielsen Reksten OPUS arkitekter as (stiftet 1997), er nå det største kontoret mellom Bergen og Stavanger, med 14 fulltidsansatte
DetaljerTelemark Hyttebygg AS Hyttekatalog 2007
Telemark Hyttebygg AS Hyttekatalog 2007 post@telemark-hyttebygg.no Velkommen til Telemark Hyttebygg AS Telemark Hyttebygg AS tilbyr flotte hytter i både bindingsverk, stav, stavlaft og handlaft. Dette
DetaljerVelkommen til vår Idékatalog.
Idékatalog Velkommen til vår Idékatalog. Her kan dere kose dere med noen av våre husmodeller. Utvalget i katalogen er kun noen få av de mange hustegninger vi har utarbeidet over mange år. Hvis dere ikke
DetaljerFra drøm til virkelighet
Fra drøm til virkelighet Falk Bygg Helt siden etableringen av Falk Bygg har målsettingen vært å sette kundene i fokus ved å levere kvalitet. Kvalitet i alle ledd. Vel vitende om at det produktet som overleveres
DetaljerUtsikten Terrasse BYGGETRINN 2
Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 På toppen av Aksdal I byggetrinn 2 legger vi ut 16 leiligheter for salg. Prosjektet ligger høyt oppe ved foten av Alvanuten med store terrasser og flott utsikt over Aksdal.
DetaljerVi fornyer bygg. REDAir FLEX fasadesystem
Vi fornyer bygg REDAir FLEX fasadesystem 2 3 Om oss 01 Om Morgan AS 02 Hvordan jobber vi 03 Samarbeidspartnere Vi er et byggentreprenør selskap som gjennomfører små/ mellomstore totalentreprisekontrakter
DetaljerMengdebeskrivelse. Saksbehandler: Per Tinnesand. Norsk Byggprosjektering AS. 01 RIGG OG DRIFT Side: Kapittel:
Dato:.2.2006 0 RIGG OG DRIFT Side: 0 0 RIGG OG DRIFT 0.000.00.00.0 B20.2 RS,00 29 386,52 29 387,00 RIGGING, DRIFT OG NEDRIGGING AV BYGGEPLASS. ALLE ARBEIDER Sum 0 RIGG OG DRIFT 29 387,00 Dato:.2.2006 02
DetaljerPresentasjon av balkong og fasadeprosjektet fra styret i Ola Narr BRL.
Presentasjon av balkong og fasadeprosjektet fra styret i Ola Narr BRL. Styret har i løpet av høsten og vinteren 2010-11 jobbet videre med balkong og fasadeprosjektet. Tilbakemeldingene fra generalforsamlingen
DetaljerEMILTUNET. Illustrasjonsbilde
EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun
DetaljerMESTERHUS PRESENTERER. Signatur hus - EN HUSKOLLEKSJON MED 9 NYE MODERNE BOLIGER
MESTERHUS PRESENTERER Signatur hus - EN HUSKOLLEKSJON MED 9 NYE MODERNE BOLIGER Innhold Signatur 300 Signatur 301 Signatur 302 s.5 s.7 s.9 Signatur 303 Signatur 304 Signatur 305 s.11 s.13 s.15 Signatur
DetaljerKUN EN EKTE GARANTI GIR DEG TRYGGHET PÅ BADET! 10 års GARANTI - tett bad uten tillegg i prisen!
KUN EN EKTE GARANTI GIR DEG TRYGGHET PÅ BADET! 10 års GARANTI - tett bad uten tillegg i prisen! DET ER KUN BADEMILJØ SOM TILBYR DEG 10 ÅRS GARANTI - TETT BAD! Det å bygge nytt, eller totalrehabilitere
DetaljerKontrastfylt harmoni. I en bakhage på Vålerenga møtes en betongarm fra 2012 et trehus fra 1823.
Kontrastfylt harmoni I en bakhage på Vålerenga møtes en betongarm fra 2012 et trehus fra 1823. tekst: niklas hart foto: Ragnar hartvig styling: tone kroken Sentralt plassert. Fra terskelen til den brostens-belagte
DetaljerØdegård og Lund AS Rødbergvn 59 B 0591 OSLO Tlf / fax 22721260 / 61 olbetong@online.no. Vår ref: 1490 / OSØ Dato: 8 juni 2006
NOTAT Ødegård og Lund AS Rødbergvn 59 B 0591 OSLO Tlf / fax 22721260 / 61 olbetong@online.no Til: OBOS Prosjekt v. Gitte Bjerkelund Fra Ødegård og Lund AS v. Olav Ødegård Vår ref: 1490 / OSØ Dato: 8 juni
DetaljerKvinne 30, Berit eksempler på globale skårer
Kvinne 30, Berit eksempler på globale skårer Demonstrasjon av tre stiler i rådgivning - Målatferd er ikke definert. 1. Sykepleieren: Ja velkommen hit, fint å se at du kom. Berit: Takk. 2. Sykepleieren:
DetaljerTauno har bygget 370 tømmerhus
Her er noen av hyttene Tauno står bak. Den neste kan bli din. Foto: Finnhaus. Tauno har bygget 370 tømmerhus Det har han klart fordi finsk kvalitet og personlig oppfølging gir fornøyde kunder. - Det er
DetaljerP R O S P E K T. Rimelige leiligheter på Stokmarknes. Linerleveien, Børøya
P R O S P E K T Rimelige leiligheter på Stokmarknes Linerleveien, Børøya I Linerleveien på Børøya (Frode II-feltet) fører vi opp 3 stk firemannsboliger for salg. Den første er allerede innflyttet, og den
DetaljerLisa besøker pappa i fengsel
Lisa besøker pappa i fengsel Historien om Lisa er skrevet av Foreningen for Fangers Pårørende og illustrert av Brit Mari Glomnes. Det er fint om barnet leser historien sammen med en voksen. Hei, jeg heter
Detaljer09 Murerarbeid Leca Fasadeblokk
Prosjekt: test ns3420-2012 Side: 09-1 09 Murerarbeid 09.05 Leca Fasadeblokk 09.05.1 NB2.7333422A MURT FORBLENDING Murprodukt: Lettklinkerblokk Murproduktets trykkfasthet: 4 MPa Overflatebehandling: Til
Detaljerfra Systemblokk ta turen innom:
3Selementer fra Systemblokk ta turen innom: www.systemblokk.no Gode grunner for bruk av betongelementer 3S elementet fra Systemblokk produseres nøyaktig etter tegninger og spesifikasjoner. Elementene benyttes
DetaljerEYDEHAVN. Fakta om Neskilen Terrasse LYS FREMTID I. 17 vestvendte borettslagsleiligheter over 5 etasjer. Solrike balkonger og flott sjøutsikt
neskilenterrasse.no Fakta om Neskilen Terrasse 17 vestvendte borettslagsleiligheter over 5 etasjer Solrike balkonger og flott sjøutsikt Leiligheter fra 75 til 117 kvm Flere av leilighetene har store takterrasser
DetaljerMarienlyst Park III. 22 lekre leiligheter sentralt i Drammen
22 lekre leiligheter sentralt i Drammen har nærhet til det meste Sentralt i Drammen, med nærhet til det meste av byens fasiliteter finner du Marienlyst Park. Beliggende i Nybyen som er et av Drammens mest
DetaljerKornblomstveien 28. Nøkkelferdig enebolig Ferdig planert med betongmurer På toppen av Justneshalvøya. Pris kr. 4.500.000,-
Kornblomstveien 28 Nøkkelferdig enebolig Ferdig planert med betongmurer På toppen av Justneshalvøya Pris kr. 4.500.000,- Kornblomstveien 28 Fra det høyeste punktet på selveste Justneshalvøya et fremtidsrettet
DetaljerSilikonhartspuss for fasader. StoSilco MP
Sto Norge AS Silikonhartspuss for fasader StoSilco MP StoSilco MP En pålitelig puss det kan stilles store krav til StoSilco MP Egnet for alle typer pussede fasader, teglstensfasader og betongfasader Meget
DetaljerØvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse:
Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2 Leveringsbeskrivelse: ØVRE MYRLAND BORETTSLAG OMRÅDE / BELIGGENHET Beliggenhet: Øvre Myrland III, Elvebakken, Sortland Solrik beliggenhet, nært turterreng med lysløype,
DetaljerGRUNDSET I ELVERUM. Praktiske og moderne selveierleiligheter på Vestad i Elverum. Trygt og barnevennlig område med kort vei til det meste.
Bygd for å vare GRUNDSET I ELVERUM Praktiske og moderne selveierleiligheter på Vestad i Elverum. Trygt og barnevennlig område med kort vei til det meste. GRUNDSET BOLIGFELT I LANDLIGE OMGIVELSER I Grundset
DetaljerREHABILITERING OG ETTERISOLERING
REHABILITERING OG ETTERISOLERING Rehabilitering og etterisolering av eldre boliger Rehabilitering og etterisolering 2 Innledning Dette heftet viser eksempler på hvordan man enkelt kan rehabilitere/etterisolere
Detaljerfra det norske grunnfjellet
fra det norske grunnfjellet naturens eget materiale Skifer er ikke bare solid, skifer er også dekorativt. Gjennom millioner av år har geologiske prosesser skapt utallige varianter av naturlige farger
DetaljerSommer oase på liten plass
Sommer oase på liten plass Gjennom lavendelbusker i store tønner, oliventrær og lavthengende greiner kommer man inn i hagen til Renate og Trond. Den bare 250 kvadratmeter store hagen er innredet som et
DetaljerGamle hus representerer store ressurser
Gamle hus representerer store ressurser Hvordan gjennomføre gode klimatiltak og samtidig ta vare på de kulturhistoriske verdiene? Marte Boro, Seniorrådgiver Riksantikvaren v/ Annika Haugen Enøk for å redusere
DetaljerPussede fasader. Vakre, trygge og slitesterke
Fasadepussystem Finja Betong Pussede fasader Vakre, trygge og slitesterke Iso-Fin Hässleholmsvägen, Vittsjö, Sverige Iso-Fin Almvägen, Kristianstad, Sverige Iso-Plus Stora Ursvik, Sundbyberg, Sverige (over)
DetaljerVedlikeholdsplan fra 2016-
Vedlikeholdsplan fra 2016- A/S Ibsensens gate 16 26 Gårds og bruks nr 11 / 7 Bygget er oppført i 1924 tegnet av Martin Enger Det består i dag av 36 leiligheter samt to nærings lokaler Huset er oppsatt
Detaljer