17 Konseptutvikling. Arkitektfaglig ytelsesbeskrivelse Landskapsprosjektering - Arkitektbed Generelt Innledende ytelser

Transkript

1 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere Arkitektfaglig ytelsesbeskrivelse Landskapsprosjektering - Arkitektbed Versjon: TK Vedlegg til kontrakt mellom Arkitektbedrift: Byggherr Fredrikstad kommune Prosjekt: Nytt sykehjem Østsiden Dato: * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe 17 Konseptutvikling 17.1 Generelt Generelle ytelser Administrasjon X Møtedeltakelse X Tverrfaglig koordinering Brukermedvirkning X Fremdriftsvurdering Kvalitetssikring X Reiser, studier Annet (spesifiseres) 17.2 Innledende ytelser Underlagsmateriale Fremskaffe tegningsunderlag X Fremskaffe oppdatert kartgrunnlag X Foreta befaring X Fremskaffe foto Fremskaffe terrengmodell Fremskaffe planstatus i hht. PBL, RPR, kommunedelplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan X Fremskaffe status overordnede miljøkrav, vernestatus X Fremskaffe status for eiendomsforhold Fremskaffe status for naboforhold Fremskaffe oversikt over kabler, ledninger og annen infrastruktur i grunnen X Fremskaffe data om grunnforhold Undersøke eventuelle restriksjoner Undersøke eventuelle antikvariske forhold Varslingsplikt i hht regler for god forretningsskikk (NPA, NAL, NLA) Annet (spesifiseres) Programanalyse X

2 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide program X Gjennomgå program X Komplettere program X Gjennomgå funksjoner X Gjennomgå arealer, størrelser X Utarbeide byggherrespesifiserte miljøkrav X Annet (spesifiseres) Grunnlagsdata Registrere adkomstmuligheter X Registrere topografi og vegetasjon X Registrere vekstforhold X Registrere avrenning og resipient Registrere lokale klimatiske forhold Registrere mulig forurensing Vurdere behov for bistand geoteknikk Foreta oppmåling Annet (spesifiseres) Myndighetskontakt Forberede forhåndskonferanse Delta i forhåndskonferanse X Foreta supplerende myndighetskontakt X Annet (spesifiseres) 17.3 Gjennomføring Tomt Vurdere tomtas kvaliteter X Vurdere mulig forurensing i grunn, tiltak X Vurdere hoveddisposisjon tomt X Vurdere arealbruk X Vurdere konsekvens av inngrep Vurdere landskapsmessig hovedutforming, terreng utforming X Vurdere massebalanse/ utskifting Vurdere plassering av bygg Vurdere prinsipper for vegetasjonsbruk X Vurdere prinsipper for materialbruk X Vurdere prinsipper for håndtering av overvann X Vurdere prinsipper for tekniske føringer på og under terreng X Vurdere hovedprinsipper belysning X Annet (spesifiseres) Miljø Vurdere forhold til lokale økosystemer Vurdere klimatiske forhold og klimatilpasninger X

3 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Vurdere konsekvens av ytre miljøfaktorer, luft, lyd X Vurdere ressurs- og Vurdere hensyn til kulturmiljø Vurdere hensyn til naturmiljø Vurdere interne miljø og trafikkforhold X Vurdere ulemper og mulige tiltak i byggetiden X Vurdere tekniske og valg mht. fremtidig bruk (FDV) X Annet (spesifiseres) Trafikk Vurdere eksterne trafikkforhold, adkomst X Vurdere interne trafikkforhold X Vurdere trafikksikkerhet i byggeperiode Annet (spesifiseres) Teknikk Vurdere konstruksjonsprinsipper X Vurdere hovedmaterialer X Vurdere tekniske anlegg bygningsmessige konstruk sjoner, el-, VA og veg Annet (spesifiseres) Prosjektutvikling Vurdere utformingskonsept X Vurdere alternative formstrukturer X Ivareta universell utforming X Utarbeide idéskisser X Utarbeide alternative utkast X Lage arbeidsmodell Arkitektonisk bearbeidelse Vurdere kunstnerisk utsmykning Annet (spesifiseres) 17.4 Dokumentasjon Visualisering skisseprosjekt Utarbeide situasjonsplan Utarbeide landskapsplan X Utarbeide prinsipper overgang ute/inne Utarbeide snitt/oppriss X Utarbeide perspektiv/3-d-visualisering Lage modell Fotomontasje Utarbeide prinsipper materialvalg X Annet (spesifiseres) Dokumenter

4 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide beskrivelse arkitektfaglig idégrunnlag X Redegjøre for materialvalg X Redegjøre for tekniske løsninger X Etablere HMS-dokumentasjon X Redegjøre for spesielle miljøkrav Utarbeide byggherrestyrt miljø oppfølgingsprogram, MOP Arealberegning Utarbeide kostnadsoverslag (NS 3453) Foreløpig fremdriftsplan Annet (spesifiseres) 18 Forprosjektering 18.1 Generelt Generelle ytelser Administrasjon Funksjon ansvarlig søker Funksjon ansvarlig prosjekterende X Funksjon ansvarlig kontrollerende X Møtedeltagelse X Utarbeide tegnings-/dokument-/ produksjonsplan X Brukermedvirkning X Utarbeide fremdriftsplan Annet (spesifiseres) Innledende ytelser Underlag Fremskaffe ajourført situasjonsplan Gjennomgå myndighetskrav Vurdere behov for faglige rådgivere Foreta studier Annet (spesifiseres) Oppdatering Gjennomgå skisseprosjekt og X Komplettere skisseprosjekt X Komplettering av miljøkrav X Foreta supplerende utredninger X Annet (spesifiseres) 18.3 Gjennomføring Brukergjennomgang Gjennomgå funksjon X Gjennomgå areal X Gjennomgå teknisk standard

5 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Gjennomgå forvaltnings-, drifts- og vedlikeholdsproblematikk X Gjennomgå miljømessige konsekvenser X Annet (spesifiseres) Grensesnitt/ koordinering Grensesnitt arkitektur X Grensesnitt byggteknikk X Grensesnitt VA-teknikk X Grensesnitt Elektro-teknikk X Koordinering av veg- og trafikkplanlegging Koordinering av offentlige krav Koordinere miljøspesifikasjon Koordinering kunstnerisk utsmykning Bistå ved valg av entreprisemodell Annet (spesifiseres Prosjektutvikling Planbearbeidelse X Arkitektonisk bearbeidelse X Vurdere material- og plantevalg X Vurdere branntekniske forhold utendørs Vurdere tekniske føringer på og under terreng Vurdere avfallshåndtering X Vurdere overvannshåndtering X Sikre universell utforming X Vurdere belysning X Vurdere faste og løse X Vurdere dekorelementer/ kunstnerisk utsmykning Bearbeide komponentdesign/ Annet (spesifiseres) 18.4 Dokumentasjon Forprosjekttegninger Utarbeide/bearbeide situasjonsplan (1:500/ 1:1000) X Utarbeide landskapsplan (1:100/ 1:200/ 1:500) X Utarbeide tomteteknisk plan Utarbeide planer for delområder (1:100/ 1:200) Utarbeide snitt og oppriss(1:50/- 1:500) Utarbeide detaljer (1:10/ 1:20/ 1:50) Utarbeide detaljer overgang ute/ inne Annet (spesifiseres) Supplerende materiale

6 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide supplerende skisser Utarbeide perspektivtegning/3-d visualisering Lage modell Utarbeide planer provisoriske anlegg Utarbeide marksikringsplaner Utarbeide materialoppsett Annet (spesifiseres) Dokumenter Utarbeide prosjektbeskrivelse X Oppsummering av status for myndighetskrav Oppsummering av endringer i forhold til skisseprosjekt Utarbeide arealoppstilling Utarbeide kostnadskalkyle (NS 3453) Annet (spesifiseres) Spesielle dokumenter Oppsummere status miljøkrav, HMSdokumentasjon Utarbeide byggherrestyrt Miljøoppfølgingsprogram (MOP) Annet (spesifiseres) 18.5 Søknad og kontroll Ansvarlig søker Sørge for å avklare ytre rammebetingelser X Forberede/delta i forhåndskonferanse X Foreta supplerende myndighetskontakt X Utarbeide tiltaksprofil Utarbeide kontrollplan for viktige og kritiske områder X Søke/samordne søknader om Sørge for koordinering av tverrfaglig forprosjektering utarbeide Utarbeide avfallsplaner Annet (spesifiseres) Søknad Utarbeide søknad om rammetillatelse Utsendelse av nabovarsler og bearbeiding av innkomne merknader Utarbeide søknad om ansvarsrett for eget fag Utarbeide dispensasjonssøknad (-er) Gjennomføre kvalifikasjonsvurdering av underkonsulent

7 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Annet (spesifiseres) Kontroll Utarbeide kontrolldokumentasjon forprosjektering Rapportere i henhold til KS-system Annet (spesifiseres) 18.6 Salgsdokumenter Tegning Utarbeide salgstegning for Utarbeide tegninger for utendørs seksjonering Utarbeide perspektivtegninger Annet (spesifiseres) Dokumenter Utarbeide salgsprospekt Utarbeide spesifikasjon, presiseres ytterligere Annet (spesifiseres) Modeller Bygge modell av prosjektet Utarbeide 3-D modell (evt animasjon) Annet (spesifiseres) 19 Detaljprosjektering 19.1 Generelt Generelle ytelser Administrasjon Tegnings- og dokumentkontroll Møtedeltakelse Brukermedvirkning Reiser, studier Annet (spesifiseres) 19.2 Innledende ytelser Underlag Evaluere forprosjekt Gjennomgå myndighetskrav (pbl, teknisk forskrift) Gjennomgå andre lover, forskrifter Gjennomgå bruker-/ funksjonskrav Gjennomgå miljøkrav Gjennomgå tekniske løsninger Annet (spesifiseres)

8 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Oppdatering Oppdatere bruker-/ funksjonskrav Oppdatere miljøkrav Oppdatere tekniske forutsetninger Komplettere forprosjekt Oppdatere mål for masseberegning Annet (spesifiseres) 19.3 Gjennomføring Byggherrekontakt Avgjøre materialbruk Avgjøre arealer Konsultasjon med bruker Annet (spesifiseres) Koordinering arkitektfag Bistå ved bygningsplassering Bistå ved fastsettelse av gulvhøyder Koordinatfeste lokalt aksesystem Koordinering av arkitektonisk uttrykk Bistå ved detaljutforming av overgang ute/inne Bistå ved detaljutforming av bygg mot terreng Koordinering av sol/vindavskjerming med landskapsmessige tiltak Koordinering ved prosjektering av innendørs hage/beplantning Koordinering ved prosjektering av takhager/grøntanlegg på dekke Annet (spesifiseres) Koordinering byggteknikk Koordinere konstruksjons prinsipper/ aksemoduler Koordinere spesielle konstruksjoner Detaljutforme konstruktive deler Utarbeide underlag for byggtekniske tegninger Annet (spesifiseres) Koordinering VA-teknikk Koordinere håndtering av overvann Koordinere plassering av kummer og sluk Koordinere ledningstrasèer/ tekniske føringer Koordinere håndtering av gråvann og infiltrasjonsanlegg Koordinere tiltak i overvannshåndtering

9 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide underlag for VA tekniske tegninger Annet (spesifiser) Koordinering elektroteknikk Koordinere kabeltraséer utendørs Bistå ved detaljutforming Utarbeide layout for belysning Velge utstyr i samråd med byggherre/rådgiver Utarbeide underlag for el tekniske tegninger Annet (spesifiseres) Koordinering spesielle rådgivere Koordinering av kunstnerisk utsmykning Koordinering av veiprosjekterende Koordinering av trafikkplanarbeid Koordinering av planlegging/ prosjektering utført av offentlige og halvoffentlige etater Annet (spesifiseres) Koordinering miljø Vurdere miljømessige restriksjoner Vurdere avfallshåndtering Vurdere støy og luftforurensing Vurdere byggematerialer, overflater Vurdere økologiske tiltak Vurdere energiforbruk Annet (spesifiseres) Prosjektutvikling Planbearbeidelse Arkitektonisk detaljutvikling Bearbeide farger/materialer Bearbeide detaljer Utarbeide skjøtselsplan Annet (spesifiseres) 19.4 Dokumentasjon Hovedtegninger Supplere situasjonsplan (1:500/ 1:1000) Utarbeide landskapsplan (1:100/ 1:500/ :200) Utarbeide tomteteknisk plan Utarbeide planer for delområder (1:50/ :100/ 1:200) Utarbeide snitt og oppriss(1:50/ 1:100/ :200) Utarbeide planteplan (1:100/ 1:200)

10 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide plan for utendørs møblering (1:100/ 1:200) Utarbeide detaljer (1:5/ 1:10/ 1:20) Utarbeide plan for vannarrangementer, vannuttak, sluk og kummer Utarbeide plan for utendørs belysning Utforming av overganger ute/inne (1:20) Annet (spesifiseres) Supplerende tegninger Utarbeide skjema konstruksjoner Utarbeide skjema spesielle elementer Utarbeide skjema belegg Utarbeide skjema kanter Utarbeide skiltplan Utarbeide planer provisoriske anlegg Utarbeide marksikringsplaner Utarbeide riggplan Utarbeide faseplaner for utbygging Utarbeide perspektivtegninger/ 3Dvisualisering Annet (spesifiseres) Dokumenter Utarbeide planteliste Utarbeide prosjektdokumenter og tilhørende mengde spesifikasjon Utarbeide nødvendig dokumentasjon for oppfølging av miljøoppfølgingsprogram i Avfallshåndteringsplan Annet (spesifiseres) Anbudsdokumenter Utarbeide anbudsdokumenter generell del (NS 3450) Utarbeide beskrivende del, detalj-/ funksjonsbeskrivelse (NS 3450) Annet (spesifiseres) 19.5 Søknad og kontroll Ansvarlig søker Sørge for koordinering av tverrfaglig detaljprosjektering Sørge for innsendt dokumentasjon for utført kontroll av prosjektering Påse at kontrollplan for utførelse blir utarbeidet og at krav i prosjektering og Annet (spesifiseres) Søknad

11 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide/bidra til søknad om igangsettingstillatelse(r) Annet (spesifiseres) Kontroll Utføre egenkontroll i hht kontrollplan prosjektering Utarbeide kontrolldokumentasjon detaljprosjektering Rapportere i henhold til KS-system Nødvendig kontroll av miljøopp følgingsprogram (MOP) Annet (spesifiseres) Uavhengig kontroll Avklare med myndigheter/ ansvarlig søker hvilken kontroll som kreves Gjøre seg kjent med prosjekteringsgrunnlaget Påse at det foreligger kontrolldokumentasjon Utføre kontroll i hht. kontrollplan prosjektering Rapportere i henhold til KS-system Avgi kontrollerklæring Annet (spesifiseres) 19.6 Pris, kontrahering Prisinnhenting Utsendelse av tilbud/anbud Delta i tilbuds-/anbudsbefaring Registrering og utarbeidelse av tilbuds- /anbudsprotokoll Utføre tilbuds-/anbudskontroll og Utarbeide tilbuds-/anbudsinnstilling Delta ved prisinnhenting ved forhandling Annet (spesifiseres) Kontrahering Innhente/koordinere tilbuds-/anbuds- /kontraktbilag Delta i avklarende leverandørmøter Delta i kontraktsforhandlinger Foreta mengdekontroll Utarbeide kontraktsdokument Utarbeide kontrakt HMS-koordinator Annet (spesifiseres) 20 Produksjonsoppfølging

12 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe 20.1 Generelt Generelle ytelser Administrasjon Funksjon ansvarlig søker Funksjon ansvarlig prosjekterende Funksjon ansvarlig kontrollerende/ tegnings- og dokumentkontroll Møtedeltakelse Support, reiser, befaring Endringer/justeringer Entreprise-/arbeidsinspeksjon Annet (spesifiseres) 20.2 Innledende ytelser Underlag Oppgradere tegninger Målsette for produksjon Supplere tegninger Oppgradere dokumenter Supplere dokumenter Annet (spesifiseres) 20.3 Gjennomføring Tegninger Utarbeide tilleggstegninger Ajourføre tegninger Ajourføre supplerende tegninger Annet (spesifiseres) Dokumenter - endringshåntering Ajourføre skjema Ajourføre lister Utarbeide supplerende beskrivelse Ajourføre mengdefortegnelse Ajourføre miljøoppfølgings program Ajourføre skjøtselsplan Annet (spesifiseres) Materialer og farger Bistå arkitekt struktur/farge fasader Angi material- og fargeforslag til byggherre/produsenter/ leverandører Vurdere/justere prøvefelter Annet (spesifiseres) Tillegg Utarbeide prisforespørsel tilleggsarbeider

13 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Innhente pristilbud tilleggsarbeider Vurdere/innstille tilleggsarbeider Annet (spesifiseres) 20.4 Dokumentasjon Tegninger Ajourføre tegninger som bygget Utarbeide avtale om lagring av tegningsmedia Utarbeide avtale om ajourføring av tegningsmedia for FDVU Annet (spesifiseres) Dokumenter Oppdatere skjema Oppdatere utstyrliste Foreta endelig mengdekontroll Delta på oppmåling/registrering for mengdekontroll Annet (spesifiseres) Spesielle dokumenter Sende revidert rammesøknad Sende revisjoner til myndighetene Bistå med HMS-dokumentasjon iht HMSplan (Byggherre forskriften) Utarbeide kontrolldokumenta sjon, forslag til kontrollskjema Dokumententasjon av avfalls håndtering/ deponering Dokumentasjon av oppfølging/ kontroll miljøoppfølgings program (MOP) Arkivering /dokumentsikring Annet (spesifiseres) Forvaltning, drift og vedlikehold Bistå ved utarbeidelse/ redigering av som bygget -dokumentasjon Bistå ved utarbeidelse/ redigering av FDV dokumentasjon Bistå med miljødokumentasjon i hht MOP Bistå med utarbeidelse av livssyklusberegninger (LCC) Bistå ved utarbeiding av energisertifisering (EU-direktivet) Bistå med utarbeidelse av skjøtselsplan Annet (spesifiseres) Overtakelsesforretning Foreta ferdigbefaring

14 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe Utarbeide overtakelsesprotokoll Sende inn søknad om brukstillatelse/ fedigattest Foreta 1-års befaring Foreta garantibefaringer Annet (spesifiseres) 20.5 Søknad og kontroll Ansvarlig søker Søke om godkjenning og ansvarsrett for nye aktører Oppdatere og ajourføre ansvarsoppgavene Sende inn anmodning om brukstillatelse Sende inn krav om ferdigattest Annet (spesifiseres)

15 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe

16 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe

17 Minimumsytelser tiltakskl. 1 tiltakskl. 2-3 Totalentreprise Byggherre/ tiltakshaver Andre rådgivere * Ytelser merket MT faktureres etter medgått tid Bygningsgruppe

18 driftene - NLA

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34