Hå kommune MØTEPROTOKOLL. Utval for tekniske saker og næring. Møtestad: Hå rådhus Dato: Tidspunkt: Kl. 09:

Transkript

1 Hå kommune MØTEPROTOKOLL Utval for tekniske saker og næring Møtestad: Hå rådhus Dato: Tidspunkt: Kl. 09: Medlemmer: Nl - Tor Henrik Søiland (Utvalsleiar) A - Aage Haver (Nestleiar) Frp - Paul Skretting (Medlem) KrF - Njål Stokka (Medlem) KrF - Aud Margrete Mehus (Medlem) Nl - Grete Hove Vikedal (Medlem) Nl - Trond Knutsen (Medlem) Sp - Kari Nord-Varhaug (Medlem) Forfall: H - Heidi Karin Sandve Ege Varamedlem: H - Mons Skrettingland Fra administrasjonen møtte: Kommunalsjef Rolf Einar Ree og sekretær Innkalling: Godkjent Sakliste: Godkjent Merknader: Ingen Behandla saker: 033/09-046/09 Utvalet var på synfaring i sakene 036/09 og 037/09 Underskrifter:

2 Saksliste Sak nr. Sakstittel 033/09 Godkjenning av møteprotokoll 034/09 Skape.no 035/09 Konsekvensutgreiing for Tine meieriet sør 036/09 Reguleringsplan for Varhaug kyrkje, plan /09 Reguleringsplan for del av Ogna sentrum, plan nr /09 42/329- Søknad om nybygg garasje + Tilbygg bustad 039/09 26/936 - Søknad om dispensasjon for bod 040/09 96/1/45 - Helgå hyttegrend, Ogna - Tilbygg hytte 041/09 042/09 043/09 Oppføring av fritidsbustad på gnr. 6, bnr. 24, Refnes, Ruth Synnøve Moi og Birger Vårdal. Oppføring av fritidsbustad på gnr. 6, bnr. 38, Refsnes, Kåre Wiig. Deling og oppføring av ny bustad på gnr. 53, bnr. 64, dispensasjon frå plan 1071, Magne Håland. 044/09 110/4 - Søknad om heving av terreng 045/09 Referatsaker 046/09 Delegasjonssaker

3 033/09: Godkjenning av møteprotokoll Samrøystes vedtak. UTN-033/09 Vedtak: Møteprotokoll frå møte blei godkjent. 034/09: Skape.no Hå kommune opprettholder sitt medlemskap i Jæren Produktutvikling, og takker nei til invitasjon om deltagelse i prosjekt innen etablererveileding i regi av Skape.no Hå kommune oppfordrer Skape.no og Jæren Produktutvikling å gå sammen i en felles, varig organisasjon, som en del av prosjektet med å gjøre Skape.no til et permanent selskap. Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-034/09 Vedtak: Hå kommune opprettholder sitt medlemskap i Jæren Produktutvikling, og takker nei til invitasjon om deltagelse i prosjekt innen etablererveileding i regi av Skape.no Hå kommune oppfordrer Skape.no og Jæren Produktutvikling å gå sammen i en felles, varig organisasjon, som en del av prosjektet med å gjøre Skape.no til et permanent selskap. 035/09: Konsekvensutgreiing for Tine meieriet sør Utval for tekniske saker og næring vedtek i medhald av 33-2 i plan og bygningslova og 9 i forskrift om konsekvensutredninger at konsekvensutgreiing for Tine Meieriet Sør blir sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn på følgjande vilkår: Klarleggjande dokumentasjon i forhold til byggehøgder/ kotehøgder på planlagt bygg skal følgja saka ved utlegging til offentleg ettersyn.

4 Paul Skretting fremja følgjende forslag: Dokumentert støyberekning i samsvar med T1442 i 400 m lengde begge retningar frå kryss Næringsvegen langs rv 44 målt i samsvar med totaltrafikk i aktuelt område, da dette har medverkande konsekvensar for trafikk til Kviamarka. Forslaget fekk 1 røyst og falt, Paul Skretting. UTN-035/09 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring vedtek i medhald av 33-2 i plan og bygningslova og 9 i forskrift om konsekvensutredninger at konsekvensutgreiing for Tine Meieriet Sør blir sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn på følgjande vilkår: Klarleggjande dokumentasjon i forhold til byggehøgder/ kotehøgder på planlagt bygg skal følgja saka ved utlegging til offentleg ettersyn. 036/09: Reguleringsplan for Varhaug kyrkje, plan 1109 Rådmannens innstilling: Utvalg for tekniske saker og næring vedtar i medhold av plan- og bygningsloven 27-1, å legge forslag til reguleringsplan for Varhaug kyrkje, plan nr. 1109, med tilhørende bestemmelser, datert , ut til offentlig ettersyn. Utvalet var på synfaring. Tor Henrik Søiland fremja følgjande forslag: Saka blir utsett. Forslaget blei samrøystes vedtatt. UTN-036/09 Vedtak: Saka blir utsett. 037/09: Reguleringsplan for del av Ogna sentrum, plan nr 1101 Utval for tekniske saker og næring vedtek å senda endra reguleringsplan for del av Ogna sentrum ut på ny høyring til aktuelle partar på vilkår at følgjande endringar blir innarbeida i planen i samråd med administrasjonen: 1. Byggegrenser i område B1 må leggjast inn på plankartet. 2. Innsnevring av krysset Langaberget/ p-plass Ks2 må markerast på plankartet som felles grøntområde. 3. Eigedomsgrenser rundt eigedomen B/F/K3 må vurderast på nytt og teiknast inn på ein føremålstenleg måte, det må visast felles grøntareal som ei buffersone mellom Ks2 og B/F/K3. 4. Byggeområde B/F/K2 blir innlagt med spesialområde vern av bygning og anlegg, reguleringsføresegnene må tilpassast nytt føremål. 5. Detaljplan/ skisseplan for korleis det ubygde området av bolig/forretning/bensinstasjon kan utformast, må utarbeidast og vedleggast reguleringsplanen ved ny høyring.

5 6. Olsvollsvegen må innregulerast fram til og med kryss Salthelleren, inkludert naudsynte frisiktsoner. 7. Dokumentasjon som viser at prosjektet kan gjennomførast med tilfredsstillande estetiske kvalitetar skal vedleggast. Det må arbeidast vidare med utforminga av bygg og utomhusareal i forhold til dette. Naudsynte krav skal framgå av reguleringsføresegnene. 8. Fotomontasjar må oppdaterast endringane i planen. 9. Prinsipp for fartsreduserande tiltak i kryssa til bensinstasjonsområdet må visast i reviderte dokument, jf ROS-analyse. 10. Det må innregulerast minimum 3 handicap p-plassar nord for område Gs2. Utvalet var på synfaring. Trond Knutsen fremja følgjande forslag: Pkt. 4 utgår utgår av planen. Pkt. 8 utgår av planen og erstattes med et nytt punkt som sier: Utvalg for tekniske saker og næring ønsker 3D-visning som dokumentasjon for prosjektet og nærmeste bygninger. Aage Haver fremja følgjande forslag om endring av 18 i reguleringsbestemmelsane: Samtidig med søknad om rammeløyve, skal det søkes om fartsregulerende tiltak i Langaberget. Fartsregulerende tiltak skal utformes og plasseres etter godkjenning av Hå kommune. Godkjente fartsregulerende tiltak skal være på plass før nye boliger innenfor planområdet tas i bruk. Røysting: Pkt. 1-3 i rådmannen si inntilling blei samrøystes vedtatt. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling til pkt. 4 og Trond Knutsen sitt forslag, blei Trond Knutsen sitt forslag vedtatt med 6 mot 3 røyster, Aage Haver, Kari Nord-Varhaug og Aud M. Mehus. Pkt. 5 og 6 blei samrøystes vedtatt. Pkt. 7 blei vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. Ved alternativ røysting mellom rådmannen i innstilling til pkt. 8 og Trond Knutsen sitt forslag, blei Trond Knutsen sitt forslag vedtatt med 9 mot 0 røyster. Pkt. 9 og 10 blei samrøystes vedtatt. Aage Haver sitt forslag blei samrøystes vedtatt. UTN-037/09 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring vedtek å senda endra reguleringsplan for del av Ogna sentrum ut på ny høyring til aktuelle partar på vilkår at følgjande endringar blir innarbeida i planen i samråd med administrasjonen: 1. Byggegrenser i område B1 må leggjast inn på plankartet.

6 2. Innsnevring av krysset Langaberget/ p-plass Ks2 må markerast på plankartet som felles grøntområde. 3. Eigedomsgrenser rundt eigedomen B/F/K3 må vurderast på nytt og teiknast inn på ein føremålstenleg måte, det må visast felles grøntareal som ei buffersone mellom Ks2 og B/F/K3. 4. Detaljplan/ skisseplan for korleis det ubygde området av bolig/forretning/bensinstasjon kan utformast, må utarbeidast og vedleggast reguleringsplanen ved ny høyring. 5. Olsvollsvegen må innregulerast fram til og med kryss Salthelleren, inkludert naudsynte frisiktsoner. 6. Dokumentasjon som viser at prosjektet kan gjennomførast med tilfredsstillande estetiske kvalitetar skal vedleggast. Det må arbeidast vidare med utforminga av bygg og utomhusareal i forhold til dette. Naudsynte krav skal framgå av reguleringsføresegnene. 7. Utvalg for tekniske saker og næring ønsker 3D-visning som dokumentasjon for prosjektet og nærmeste bygninger. 8. Prinsipp for fartsreduserande tiltak i kryssa til bensinstasjonsområdet må visast i reviderte dokument, jf ROS-analyse. 9. Det må innregulerast minimum 3 handicap p-plassar nord for område Gs Endring av 18 i reguleringsbestemmelsane: Samtidig med søknad om rammeløyve, skal det søkes om fartsregulerende tiltak i Langaberget. Fartsregulerende tiltak skal utformes og plasseres etter godkjenning av Hå kommune. Godkjente fartsregulerende tiltak skal være på plass før nye boliger innenfor planområdet tas i bruk. 038/09: 42/329- Søknad om nybygg garasje + Tilbygg bustad Utvalet for tekniske saker og næring godkjenner ikkje søknad datert om bygging av tilbygg for garasje og bustad på gnr. 42, bnr. 329 plassert 0,6 m frå nabogrense. Tiltaket vil krevje dispensasjon frå avstandsbestemmelsane i plan- og bygningslova 70, og frå reguleringsplan for Varhaug øst, plan 983. Garasje og tilbygg får til saman eit areal på 75,6 m 2, og framstår som ei eining. Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring dispenserer fra avstandsbestemmelsene i pbl 70 og fra reguleringsplanen Varhaug øst plan 983, og godkjenner søknad datert om bygging av tilbygg til garasje og bustad på gnr.42 bnr.329 plassert 0,6 m fra nabogrense. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-038/09 Vedtak: Utvalet for tekniske saker og næring godkjenner ikkje søknad datert om bygging av tilbygg for garasje og bustad på gnr. 42, bnr. 329 plassert 0,6 m frå nabogrense. Tiltaket vil krevje dispensasjon frå avstandsbestemmelsane i plan- og bygningslova 70, og frå reguleringsplan for Varhaug øst, plan 983. Garasje og tilbygg får til saman eit areal på 75,6 m 2, og framstår som ei eining.

7 039/09: 26/936 - Søknad om dispensasjon for bod Utvalet for tekniske saker og næring godkjenner ikkje søknad datert om dispensasjon i medhald av plan- og bygningslova 7, frå reguleringsplan for Edlandsbakken, plan 987, på arealgrense på 50 m 2 for garasje og bod på gnr 26 bnr 36, Kviholen 53, Nærbø. Utvalet kan ikkje sjå at det føreligg særlige grunnar for å gi slik dispensasjon. Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-039/09 Vedtak: Utvalet for tekniske saker og næring godkjenner ikkje søknad datert om dispensasjon i medhald av plan- og bygningslova 7, frå reguleringsplan for Edlandsbakken, plan 987, på arealgrense på 50 m 2 for garasje og bod på gnr 26 bnr 36, Kviholen 53, Nærbø. Utvalet kan ikkje sjå at det føreligg særlige grunnar for å gi slik dispensasjon. 040/09: 96/1/45 - Helgå hyttegrend, Ogna - Tilbygg hytte Utvalg for tekniske saker og næring tar ikke klage fra advokat Magnus Grøsfjell på vedtaket i delegasjonssak 368/08 til følge. Utvalget kan ikke se at det i klagen framkommer nye opplysninger som ikke var kjent da vedtaket ble fattet. Tiltaket kommer i konflikt med regulert byggegrense i reguleringsplanen for området, og kommer også for nær nærmeste spenningsførende fasetråd. Det blei delt ut brev m/vedlegg frå advokat Magnus Grøsfjeld datert 9. mars Kari Nord-Varhaug fremja følgjande forslag: Saka blir utsett. Forslaget blei samrøystes vedtatt. UTN-040/09 Vedtak: Saka blir utsett. 041/09: Oppføring av fritidsbustad på gnr. 6, bnr. 24, Refnes, Ruth Synnøve Moi og Birger Vårdal.

8 Oversikt over tidlegare byggesaker i Refsnes hytteområde vert sendt fylkesmannen i Vest Agder, jf brev frå fylkesmannen datert Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. Brev frå Arkitektkontoret Vest as til Fylkesmannen i Vest-Agder, datert , blei delt ut. Trond Knutsen fremja følgjande forslag: Svarbrev fra Arkitektkontoret Vest as, ved Thorbjørn Fuglestad, vert lagt ved oversikt over tidligere byggesaker i Refsnes hytteområde og vert sendt til Fylkesmannen i Vest-Agder, jf brev frå fylkesmannen datert Forslaget blei vedtatt med 8 mot 1 røyst, Kari Nord-Varhaug. UTN-041/09 Vedtak: Oversikt over tidlegare byggesaker i Refsnes hytteområde vert sendt fylkesmannen i Vest Agder, jf brev frå fylkesmannen datert Svarbrev fra Arkitektkontoret Vest as, ved Thorbjørn Fuglestad, vert lagt ved oversikt over tidligere byggesaker i Refsnes hytteområde og vert sendt til Fylkesmannen i Vest-Agder, jf brev frå fylkesmannen datert /09: Oppføring av fritidsbustad på gnr. 6, bnr. 38, Refsnes, Kåre Wiig. Oversikt over tidlegare byggesaker i Refsnes hytteområde vert sendt fylkesmannen i Vest Agder, jf brev frå fylkesmannen datert Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-042/09 Vedtak: Oversikt over tidlegare byggesaker i Refsnes hytteområde vert sendt fylkesmannen i Vest Agder, jf brev frå fylkesmannen datert /09: Deling og oppføring av ny bustad på gnr. 53, bnr. 64, dispensasjon frå plan 1071, Magne Håland.

9 Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 7 dispensasjon frå reguleringsføresegnene 1.6, plan 1071, sitt krav om støyskjerm mot industriområde for deling og oppføring av ny bustad på gnr 53 bnr 64, Opstadvegen 611, Varhaug. Det er eit vilkår for dispensasjonen at eigarane av gnr. 53, bnr. 64 og gnr. 53, bnr. 202 fråfell krav om framtidig støyskjerming mot industriområde. Klausul der eigarane av nemnde eigedomar godtek ei slik løysing, skal tinglysast på begge desse eigedomane. Det vises elles til vilkåra som er sett i sak 133/07, punkt 1 og 2. Mons Skrettingland stilte spørsmål om han var ugild i saka og gjekk frå. Det var ikkje kalla inn varamedlem. Mons Skrettingland blei kjent ugild med 7 mot 1 røyst, Trond Knutsen. Det blei delt ut brev frå Skrettingland & Lobekk AS datert og Tor Henrik Søiland fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 7 dispensasjon frå reguleringsføresegnene 1.6, plan 1071, sitt krav om støyskjerm mot industriområde for deling og oppføring av ny bustad på gnr 53 bnr 64, Opstadvegen 611, Varhaug. Det er eit vilkår for dispensasjonen at eigarane av gnr. 53, bnr. 64 og gnr. 53, bnr. 202 fråfell krav om framtidig støyskjerming mot industriområde langs gnr.53 bnr.64. Klausul der eigarane av nemnde eigedomar godtek ei slik løysing, skal tinglysast på begge desse eigedomane. Det vises elles til vilkåra som er sett i sak 133/07, punkt 1 og 2. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Tor Henrik Søiland sitt forslag, blei Tor Henrik Søiland sitt forslag vedtatt med 8 mot 0 røyster. UTN-043/09 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 7 dispensasjon frå reguleringsføresegnene 1.6, plan 1071, sitt krav om støyskjerm mot industriområde for deling og oppføring av ny bustad på gnr 53 bnr 64, Opstadvegen 611, Varhaug. Det er eit vilkår for dispensasjonen at eigarane av gnr. 53, bnr. 64 og gnr. 53, bnr. 202 fråfell krav om framtidig støyskjerming mot industriområde langs gnr.53 bnr.64. Klausul der eigarane av nemnde eigedomar godtek ei slik løysing, skal tinglysast på begge desse eigedomane. Det vises elles til vilkåra som er sett i sak 133/07, punkt 1 og Mons Skrettingland tok plass att. 044/09: 110/4 - Søknad om heving av terreng

10 1. Utval for tekniske saker og næring gir etter 7 i plan- og bygningsplanen dispensasjon frå plankravet i kommuneplanen, og gir etter 93i i plan og bygningsloven løyve til fylling av masse og heving av terreng på gnr. 110, bnr. 4 i Hå. 2. Det arealet som er omfatta av fyllinga er synt på situasjonskart datert 27. februar Det må ikkje fyllast masse nærmare enn 10 meter frå bekken. 4. Fyllinga skal ha jamt fall frå vegen mot bekken, og ikkje vere høgare enn høgdekotane som er synt i søknaden. 5. Kantvegetasjon og jordvollen langs bekken kan fjernast, slik at overflatevatnet får naturleg avrenning til bekken. 6. Arbeidet med fjerning av kantvegetasjonen må føregå på føresummaren og i periodar med lite nedbør. 7. Mens tiltaket vert gjennomført må det etablerast eit klaringsbasseng for å hindre avrening til bekken. 8. Det må etablerast ny kantvegetasjon langs bekken tilsvarande den kantvegetasjonen som vert fjerna. 9. Før det vert fylt på masse må eksisterande mold fjernast. Det må berre nyttast reine massar til fyllinga som stein og grus. Etter at fyllinga er ferdig må molda leggast på igjen. 10. Arbeidet må vere ferdig innan 1. april Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-044/09 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring gir etter 7 i plan- og bygningsplanen dispensasjon frå plankravet i kommuneplanen, og gir etter 93i i plan og bygningsloven løyve til fylling av masse og heving av terreng på gnr. 110, bnr. 4 i Hå. 2. Det arealet som er omfatta av fyllinga er synt på situasjonskart datert 27. februar Det må ikkje fyllast masse nærmare enn 10 meter frå bekken. 4. Fyllinga skal ha jamt fall frå vegen mot bekken, og ikkje vere høgare enn høgdekotane som er synt i søknaden. 5. Kantvegetasjon og jordvollen langs bekken kan fjernast, slik at overflatevatnet får naturleg avrenning til bekken. 6. Arbeidet med fjerning av kantvegetasjonen må føregå på føresummaren og i periodar med lite nedbør. 7. Mens tiltaket vert gjennomført må det etablerast eit klaringsbasseng for å hindre avrening til bekken. 8. Det må etablerast ny kantvegetasjon langs bekken tilsvarande den kantvegetasjonen som vert fjerna. 9. Før det vert fylt på masse må eksisterande mold fjernast. Det må berre nyttast reine massar til fyllinga som stein og grus. Etter at fyllinga er ferdig må molda leggast på igjen. 10. Arbeidet må vere ferdig innan 1. april /09: Referatsaker Referatsakene vert tekne til orientering.

11 Samrøystes vedtak. UTN-045/09 Vedtak: Referatsakene vert tekne til orientering. 046/09: Delegasjonssaker Samrøystes vedtak. UTN-046/09 Vedtak: Vedtaka vert tekne til orientering.

12 Spørsmål/eventuelt: Tor Henrik Søiland: Møte med byggebransjen kl Kommunalsjefen orienterte om programmet Ber om at administrasjonen legg fram ei sak ang parkeringsforholda ved Lensmannsgarden barnehage. Nabo må få svar på klage Jærmuseet, dispensasjon frå Mattilsynet til dyrking av poteter med potetål. Ber administrasjonen skrive brev til Jærmuseet og Mattilsynet der ein ber om at prosjektet blir avslutta Trond Knutsen: Oppstart av arbeid v/jernbanen på Nærbø. Kommunalsjefen svara Grete H. Vikedal: Grunnforholda v/rosktoppen barnehage. Kommunalsjefen svara Aage Haver: Trafikkregulering v/butikken i Sirevåg Gatelys frå butikken til jernbaneskogen Kommunalsjefen svara Paul Skretting: Bruk av krisepakken. Kommunalsjefen svara