Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Tertnes skole Grønskjæret 5

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Tertnes skole Grønskjæret 5"

Transkript

1 Del 1 i f.m. Arbeidstilsynspålegg Grønskjæret

2 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT TERTNES SKOLE Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg Byggspesifikke målinger og resultater - enkel vurdering Ansattes toalett- og dusjforhold - Kartlegging og tiltak v/skolen og BBS Kartlegging og tiltak ifm lærerarbeidsplasser v/skolen og BBS Kartlegging av helseplager hos ansatte knyttet til inneklimaforhold v/bedriftshelsetjenesten Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan Del 2 - Vedlegg... 35

3 Side 2 av 35 TILSTANDSRAPPORT TERTNES SKOLE Tertnes barneskole har i alt 310 elever og 42 ansatte. Skolen består av to bygg, henholdsvis hovedbygget på 4173 m 2 og gymbygget på 424 m 2, begge er opprinnelig oppført på 1960-tallet. Hovedbygget har senere blitt påbygget med to nye fløyer i ca. 1971, og ytterligere to fløyer i Innvendige flater i bygningene består i hovedsak av malte veggflater, systemhimlinger og banebelegg på gulvene. I forbindelse med utbyggingen i 2005 ble det gjennomført innvendige vedlikeholdsarbeider hvor de fleste innvendige flatene ble pusset opp i hovedbygningen. I 2009 ble det gjennomført en rehabilitering av alle fasadene, takene og alle vinduene fra 1960 og 1970-tallet ble skiftet ut. Det tidligere flate taket på gymbygget ble revet, og ombygget til skrått tak. Elevdusjene i gymbygget blir pusset opp i 2013, men ikke lærerdusjene som har fliser fra byggeåret. Generelt har alle innvendige flater i gymbygget behov for en oppgradering. Røranleggene i hovedbygget er i all hovedsak fra byggeårene. De eldste delene av røranlegget fra 1960 og 1970-tallet har en restlevetid på ca. 5 år. Mye av sanitærutstyret er skiftet ut. Det er varmt tappevann fra to eldre beredere fra 1987 og 1986 og en nyere fra 2004 i hovedbygget. I gymbygget er det en bereder fra I hovedbygget er det moderne ventilasjonsanlegg fra 2005, med gjenvinning og rikelige luftmengder. Ventilasjonsanlegget i gymbygget bør skiftes da det er uten gjenvinning, har utgått på levetid, har lave luftmengder og er lite energiøkonomisk. I hovedbygget er el-anleggene oppgradert på 1990-tallet og frem til 2005, og fremstår i all hovedsak i tilfredsstillende stand. I gymbygget er el-anleggene stort sett fra byggeåret 1960 og fungerer tilfredsstillende, men bør skiftes ut da anlegget har overgått sin levetid. Det meste av brytere, stikkontakter og ledninger bør skiftes i gymbygget, mens noe også bør skiftes i hovedbygget. Gamle stråleovner og gjennomstrømsovner i begge bygningene bør skiftes til oljefylte ovner. Gymbygget har eldre underfordelere, belysningsanlegg og varmeovner som må skiftes. El-anleggene kontrolleres regelmessig av kommunens egne fagfolk (internkontroll-elektro). Varme og ventilasjon styres av tidsriktig SD-anlegg som er tilknyttet web-basert system. Begge bygningene har nyere brannalarm- og innbruddsalarmanlegg som vurderes å være i god stand. Utendørs er det et naturområde på eiendommen som brukes til lek, men få lekeapparater. Hovedinntrykket av bygningenes tilstand er generelt god, og er i all hovedsak preget av normal slitasje basert på forventede levetider. Det er etterslep på vedlikeholdet i gymbygget og behov for flere oppgraderinger i innen 1-5 år. Hovedbyggets eldre fløyer har behov for utskiftninger av eldre bygningsdeler, mens nyere fløyer har lengre restlevetid på bygningsdelene. Avvik vedrørende brannsikkerheten i bygningene må utbedres, og vi viser her til brannteknisk tilstandsvurdering av skolen fra Det er ikke meldt om noe helseplager, eller inneklimaproblemer for brukerne av bygningene. Skolen har en heis og trinnfri ankomst, men er for øvrig ikke tilpasset dagens krav til universell utforming. Skolen kan med relativt enkle bygningsmessige midler, gjennomføre tiltak som vil bedre forholdene mht. kravene til universell utforming. Det er ikke gjort noen energibesparende tiltak ved skolen siden byggeåret, bortsett fra vindusutskifting. Det er således et visst potensiale for energibesparende tiltak både bygningsmessig og teknisk (VVS og El.). De forslåtte tiltak, for kommende 10 års periode, utgjør i alt kr ca. kr ,- inkl. mva, fordelt på ca. kr ,- på hovedbygget og ca. kr ,- på gymbygget. Av dette utgjør ca. 80 % vedlikeholdskostnader og 20 % utviklingskostnader. Restlevetid for hovedbygget, forutsatt normalt bra vedlikehold og nødvendige oppgraderinger, vurderes å være 60 år + dvs. til ca Rent teknisk anser vi på samme grunnlag at restlevetiden for gymbygget å være til år Estimert kostnad for de neste 10 årene utgjør for hovedbygget ca kr/m 2 BTA og for gymbygget ca kr/m 2 BTA. Det er OPAKs vurdering at hovedbygget faller inn under kategorien bygg som har behov for «ordinært vedlikehold/mindre etterslep», og at gymbygget faller inn under kategorien «større vedlikeholdstiltak/ etterslep. Etat for Bygg og Eiendom presiserer at oppgitte kostnadskalkyler primært relaterer seg til eksisterende bygningsmasse og trenger derfor nødvendigvis ikke samsvare med budsjettbehov. I vurderingsprosessen videre kan andre kostnader påløpe som f.eks. behov for erstatningslokaler, reguleringplanendringer, påbygg, modernisering og ombygging for bedre arealutnyttelse o.a.

4 Side 3 av Formål Arbeidstilsynet har pålagt Bergen kommune å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner i skolebygg. Herunder utarbeide vedlikeholdsplaner, vedlikeholdstrategi og fremskaffe reguleringsrapporter for ventilasjonsanlegg. Det må videre etableres rutiner for jevnlig kartlegging av inneklima med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Denne rapporten tar for seg den bygningsmessige tilstandskartlegging med anbefalinger om tiltak herunder eventuelle driftsmessige forbedringer og forhold relatert til fremlagt dokumentasjon, rapporter, målinger og HMS for å belyse ulike sider ved byggene. Kartlegginger utført av BBS og bedriftshelsetjenesten samt enkel enøkanalyse, restlevetid og samtaler med driftspersonell og brukere er vurdert og integrert i rapporten. Basert på forannevnte er de ulike registreringer sammenført og tiltaksvurdert i skjemaet «risikobasert tilstandsregistrering» som fremgår av kapittel 3.0. Samlet vurdering med anbefalinger om tidfestede tiltaksplaner er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign Etat for bygg og eiendom Jahn Glomsrud Rektor Verneombud Randi Hopland Frode Espeseth 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: 186/355 Adresse: Grønskjeret 5 Postnr/Sted: 5113 Tertnes Byggeår: 1960/1971/2005 BTA: 4597 m 2 Antall bygninger 3 Helseverngodkjenning: Antall etasjer: 3/1 + kjeller Reguleringsforhold: Uregulert Etasjer under terrengnivå: Kjeller i begge bygg Tomtestørrelse: 10935,3 m 2 Bygningstype: Skolebygg Størrelse lekeareal mv: Ca m 2 Bygningen brukes i dag til: Skole Tomteopparbeidelse: Bygningens tidligere bruk: Ikke oppgitt Ant. P-plasser: Veier, plasser Ca m 2 Ca. 45 på nabotomt Gnr. 186/ Bnr (for få ifølge brukerne) Større påkostninger: Ferdigattest: BKL: Fasaderehabilitering og tak ble lagt om i 2009 Ikke oppgitt i matrikkelen Skole: 2 Gymsal: 1 Vei/adkomst: Vannforsyning: Avløp: Offentlig Offentlig Offentlig Antall elever/brukere Antall ansatte Andre bruksformål - antall pers. 315 jfr. skoleporten.no 42 jfr. rapport om arbeidsplasser/toalett/dusj Ikke oppgitt

5 Side 4 av Rapportering Denne rapporten er bygget opp som følger: Del 1: : Kapittel angir på overordnet nivå tiltak pr hovedbygningsdel med kostnader samt diverse grunnlagsinformasjon for rapporten Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel 3.0 angir detaljer om anbefalte tiltak inkl. fotoserier og situasjonsplan Del 2: Vedlegg: Kapittel 4.0 vedlegg fremgår av egen innholdsfortegnelse under kapittelet Rapport: Utført av: Dato: Henrik Syvertsen v/opak AS en er kontrollert John Morten Kvam v/opak AS en er et resymé som anbefaler aktuelle tiltak basert på delrapportene som følger vedlagt: Rapport: Utført av: (firma, navn, tittel/funksjon) Dato: Tilstandsregistrering med kostnadsestimater OPAK AS RIB Henrik Syvertsen, siv.ing RIE Ola Thingelstad, ing RIV Ola Thingelstad, ing Andre (ARK, RIBR etc.) Jarle Svanæs, siv.ing Kartlegging og vurdering av ansattes dusj- og toalettforhold Skolen og BBS v/christian Lampe 2012 samt arbeidsplasser Oppsummering fra kartlegging av helseplager Bedriftshelsetjenesten 2012 Oppsummering fra vernerunde Ikke fremlagt - Kontrollrapporttype Kontroll/servicerapporter som er aktuelle Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling og inneklimalogging / Cytox as (CO 2, temp, Relativ luftfukt) Belysning/ støy utført ved behov Ikke utført - Utlegging/innhenting av sporfilmer Radon Utført av Bergen kommune EBE Analyse av sporfilmer MRM Mark Radon Miljø Sverige Tidligere asbestkartlegging Vitenskapelig rådgiver UiB v/ Walther Wedberg Brannteknisk rapport Skansen Consult Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering relatert til ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av rektor Randi Hopland, vaktmester Morten Teigland og teknisk driftsperson Espen Tveten.

6 Side 5 av 35 Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument CO 2, temp, relativ luftfukt (RF) Q-Trak 7575-X og Q-Trak 7565-X fra TSI Instruments* Fukt Protimeter MMS Belysning Ikke relevant * Instrumentene er kalibrert mindre enn ett år før de aktuelle målingene er utført. Ventilasjon Ifm. kartleggingen av skolene er det foretatt logging av CO 2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte i et representativt utvalg rom (normalt 3-7 stk.). For de skoler hvor det foreligger aktuelle innreguleringsprotokoller på, er dette lagt ved. Vurdering av tilstand er basert på resultater av foreliggende dokumentasjon og ventilasjonsanleggets alder. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanleggs funksjonelle levetid antas ikke være mer enn 20 år, men kan godt fungere teknisk i 30 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. Etat for bygg og eiendom vil for de tilfeller støtte seg på inneklimalogger ifm. kartleggingen og vurdere tilstand deretter. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm. større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er skolens rektor kontaktet og bedt å involvere skolens øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte, annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder forelagt for uttale eksisterende tilstandsrapporter, plukke ut aktuelle rom og arealer for nærmere målinger. Verktøy for Tilstandsregistrering og metode en angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet. Kartleggingsskjemaet «Risikobasert tilstandsregistrering» er brukt som underlag for sluttrapporten. Denne bygger på NS3424-Tilstandsanalyse av byggverk og NS3451-Bygningsdelstabellen, men fokuserer i tillegg også på driftsrelaterte forhold, HMS-relaterte krav og Enøk. Anbefalinger om tiltak og tidspunkt for gjennomføring (anbefalt vedlikehold- og utviklingsplan) vil basere seg på faglig skjønn av tilstandsgrad, konsekvenstype, konsekvensgrad og sannsynlighet som resulterer i risiko og score. Referansenivå for tilstandsgrad (TG=0) er sett utfra dagens krav og standard. Dette verktøyet er en del av kommunens «Overordnet rutine for systematisk HMS-forvaltning i kommunale bygg-vedlikeholdsstrategi» som er under implementering hvor bl.a FDV-systemet BkBygg står sentralt. Det er etablert egne moduler for tilstandsregistrering og kontroller. I den grad det lar seg gjøre er anbefalingene med kostnadsestimater (nåverdi) sett ca 21+ år frem i tid. I sluttrapporten er estimatene periodisert i kategoriene Strakstiltak <1år, 1-5år, 6-10år og 11+år fordelt etter følgende kostnadstyper: Akutt (D-V) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. 0-1 år Vedlikehold (V) Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå/ funksjonsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Gjelder også utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket. Utvikling (U) (Modernisering)Investering Tiltak som er nødvendig for å utvikle byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter. Enøk vurdert eksplisitt utfra kost/nytte perspektiv. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (D-V-U) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur.

7 Side 6 av 35 Rivekostnad (R) For bygg som anbefales revet ila kommende 15-års periode er rivekostnad og en grov vurdering behandlet eksplisitt i sluttrapporten med nærmere tidsangivelse. Vurdering baserer seg på «totaløkonomi» til DVU og brukbarhet > nybyggkostnad og arealeffektivitet. Registreringsnivå 2 iht. «NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk» er fulgt ifm kartleggingsarbeidene. Det tas forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. For det enkelte bygg vil snittverdi for Tilstandsgrad (TG), Konsekvenstype (KT), Risiko og Score fremkomme. Snittverdiene er i forhold til antall registreringer og det presiseres at snittverdiene kun er en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et «rettferdig» bilde av situasjonen. Dette henger bl.a. sammen med antall registreringer og omfang av disse. Ved regelmessig tilstandskartlegging hvert 4. år vil verdiene kunne reflektere utviklingen av tilstand og HMS status i det enkelte bygg. Konsekvenstype bør ikke ligge på rødt område. Eksempler og forklaring vist nedenfor: Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,7 6,0 2,00 84 Risiko fremkommer slik: Konsekvensgrad (0-3) x Sannsynlighetsgrad (1-3) for at skade kan inntreffe innenfor valgt konsekvenstype Score fremkommer slik: Tilstandsgrad(0-3) x Konsekvenstype (Vekttall 1-9) x Risiko. Score kan være et uttrykk for prioritering av tiltak på et bygg eller mellom flere bygg. Tilstandsgrad 0-3 (TG) Konsekvenstype 1-9 (KT) (Vekttall 1-9 i parantes) Risiko 0-9 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 0-3 S=Sannsynlighet 0-3 HMS=1-5 0 = Ingen avvik 1 = Fare for liv og helse (9) 1-2,5 = Liten risiko 1 = Ingen vesentlige avvik 2 = Pålegg foreligger (8) 2,5-5 = Middels risiko 2 = Vesentlige avvik 3 = Sikkerhet (7) 5-9 = Stor risiko 3 = Stort/ alvorlig avvik 4 = Pålegg påregenlig (6) 5 = Helse og miljø (5) 6 = Driftsavbrudd (4) 7 = Vedlikehold (3) 8 = Funksjonalitet (2) 9 = Estetikk (1)

8 Side 7 av Oppsummering med tiltak og kalkyler består av to bygninger. Hovedbygningen er oppført i 1960, og har senere fått fire tilbygg, hvorav to er oppført i ca og to i Gymbygget er oppført i Nedenforstående tabeller angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering byggvis. - Totalt alle bygninger Antall bygg vurdert : 2 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : Kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U 0 0 Elkraft V U 0 0 Tele og automasjon V U 0 0 Andre installasjoner V U 0 0 Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse og eventuelle kostnader ved nødvendig arealutvidelse/ ombygging for tilpassing rundt ansattes arbeidsforhold. Eventuelle behov for erstatningslokaler ved gjennomføring av tiltak er ikke hensyntatt. Anbefalte organisatoriske forhold: Anbefalte tiltak Som et foreløpig tiltak (dårlig inneklima) anbefaler vi at lufterutiner innskjerpes, og at en i størst mulig grad forsøker å unngå doble timer, spesielt i rom hvor det er store problemer med inneluften. OPAK anbefaler på generelt grunnlag at det foretas gruppeskift av lysrør/pærer i armaturer. Dette for å får en mest mulig enhetlig belysning til enhver tid. Det bør utarbeides bedre rutiner for service på luftbehandlingsanleggene. Generelt er dette ikke tilfredsstillende for flere av skolene vi har kontrollert. Ansvar Skole Skole Skole/ kommune Investeringsplaner: Ikke vurdert av OPAK. er ikke nevnt spesifikt i Budsjettplanen 2013 for Bergen kommune. For ytterligere detaljer om anbefalte tiltak og tidspunkter for utførelser henvises det til kap. 2 og 3.

9 Side 8 av 35 Hovedbygget, ble oppført i 1960/1971/2005. Hovedbygget består av to etasjer + kjeller på deler av de eldre fløyene. Hovedbygget inneholder klasserom, grupperom, heimkunnskapsrom, arbeidsværelser for lærere, kontorer for administrasjonen, kontorer for helsesøster og lege, toaletter, garderober, SFO, musikkrom, bibliotek og lagerrom. Bygningens bruttoareal er opplyst å være m 2. Skolen ligger i Tertnes, en drøy mil nord for Bergen sentrum. Bygningen er oppført med betong i bærende konstruksjoner (veggskiver, etasjeskillere, søyler, fundamenter). Hovedbygget har både saltak tekket med tegltakstein, og flatt tak tekket med takfolie på nyere fløyer. Takene på de eldre fløyene ble rehabilitert i 2009/2010, mens tak på nyere fløyer er fra byggeåret Fasadene på de eldre fløyene ble pusset opp i 2009/2010, og i den sammenheng ble også alle vinduene skiftet. Takene og fasadene er i god stand. Det opplyses at det ble gjort utbedringer på dreneringen i 2009, men fuktoppsug i kjelleren og ikke synlige drensplater gir indikasjoner på at det bør settes i gang ytterligere utbedringer av dreneringen. De fleste innvendige flater er pusset opp i hovedbygget, men noen gulvbelegg er fortsatt opprinnelige og bør skiftes. Bygningen har en heis og har trinnfri adkomst, men er for øvrig ikke spesielt egnet for personer med nedsatte bevegelsesevner, svaksynte o.l. Skolen kan ved med relativt enkle bygningsmessige midler, gjennomføre tiltak som vil bedre forholdene mht. kravene til universell utforming. Det er et naturområde på eiendommen som brukes til lek, men få lekeapparater. Flere lærere opplever det som trangt på arbeidsrommene, spesielt på 1. og 2. trinnet. Beregnet areal på arbeidsplasser er 91,8 m 2, som fordelt på 25 lærere gir 3,7 m 2 per lærer. Dette er under normen på 4,5 m 2 per lærer. Det er for øvrig ikke meldt om noe helseplager, eller inneklimaproblemer for brukerne av bygningene. Hovedbyggets eldre fløyer har hovedsak eldre røranlegg fra ca De eldste delene av røranlegget holder fortsatt en 5 års periode. Mye av sanitærutstyret er skiftet ut. Det er varmt tappevann fra to eldre beredere fra 1987 og 1986 og en nyere fra Det er et moderne ventilasjonsanlegg fra 2005 med gjenvinning og rikelige luftmengder. Varme og ventilasjon styres av tidsriktig SD-anlegg som er tilknyttet web-basert system. El-anleggene er oppgradert på 1990-tallet og frem til 2005, og fremstår i all hovedsak i tilfredsstillende stand. Noen av bryterne, stikkontaktene og ledningene er gamle og bør skiftes. Gamle stråleovner og gjennomstrømsovner bør skiftes til oljefylte ovner. El-anleggene kontrolleres regelmessig av kommunens egne fagfolk (internkontroll-elektro). Varme og ventilasjon styres av tidsriktig SD-anlegg som er tilknyttet web-basert system. Det er nyere brannalarm-, lede/nødlysog innbruddsalarmanlegg som vurderes å være i god stand. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år Hovedbygget Strakstiltak (0-1 år): Utbedring av dagens ledelyssystem iht. brannteknisk tilstandsrapport. Utbedring av røykventilasjon og branntekniske analyser iht. brannteknisk tilstandsrapport. Utbedring av brann- celler, vegger, dører inkl. beslag og vinduer, branntetting og isolering.av gjennomføringer og tilslutninger iht. brannteknisk tilstandsrapport. Bytte eldre dører til brannklassifiserte dører der det er krav til det iht. dagens forskrifter. Videre anbefaling (1-10 år): Omlegging av deler av drenering langs kjellerdelen på fasade mot nordøst. Overflatebehandling og vedlikehold av alle fasader i løpet av 5-10 år. Vedlikehold og oppgraderinger av alle innervegger og dører i løpet av 5-10 år. Stålrekkverk på alle trappene og betong sidekanter og underkanter males. Utbedring og maling av vegger og betonggulv i kjelleren. Utskiftning av banebelegg fra byggeåret. Skifte og male vindskier på saltakene. Det bør utføres en tilleggsundersøkelse for å kartlegge årsaken til fukt innvendig i gavlvegg mot nordvest, og en mulig lekkasje fra taket. Utvendig betongtrapp m/vegger utbedres, overflatebehandles for å beskytte betongen. Planlegging og utskifting av alle gamle røranlegg. Skifte ut gammelt sanitærutstyr.

10 Side 9 av 35 Gå over inntakskanaler og feste løs isolasjon. Skifte gamle brytere, stikkontakter og ledninger. Utbedre belysningen i 2. etasje 6. trinn og lærerarbeidsplasser. Skifte de gamle gjennomstrømsovnene og strålevarmen til moderne oljefylte ovner. Skader og hull på nettinggjerdene rundt skolens eiendom utbedres. Etablering av flere lekeapparater i skolegården. Etablering av nye garderober og flere toaletter i hovedbygget. - Hovedbygget Vurdert restlevetid : 2070 Areal totalt: BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstilta k <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U 0 0 Elkraft V U 0 0 Tele og automasjon V U 0 0 Andre installasjoner V U 0 0 Utendørs V U Dokumentasjon - V rapporter - HMS U Sum Drift eks. mva D Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU TG KT risiko Score 1,2 6,6 1,52 772

11 Side 10 av 35 Gymbygget, ble oppført i Gymbygget består av en etasje + kjeller. Gymbygget inneholder gymnastikksal m/scene, elev- og lærergarderober med dusjanlegg, toaletter og lagerrom. Bygningens bruttoareal er opplyst å være 424 m 2. Bygningen er oppført med betong i bærende konstruksjoner (veggskiver, etasjeskillere, søyler, fundamenter). Gymbygget har skrått isolert tak tekket med papp. Taket ble ombygd fra flatt til skrått tak i 2009/2010. Fasadene ble også pusset opp i 2009/2010, og i den sammenheng ble flere vinduer skiftet. De innvendige flatene er i varierende stand. Vegger og himlinger er i hovedsak fra byggeåret, og er kun malt i ettertid. Banebelegget er skiftet i senere tid, dusjanlegget pusses opp i 2013, mens tregulvet i gymsalen er fra ca og bør skiftes ut. Dreneringen er fra byggeåret. Gymbygget har hovedsak eldre røranlegg fra ca De eldste delene av røranlegget holder fortsatt en 5 års periode. Mye av sanitærutstyret er skiftet ut. Det er varmt tappevann fra en bereder fra Det er et eldre ventilasjonsanlegg uten gjenvinning som bør skiftes ut på grunn av utgått levetid, lave luftmengder og dårlig energiøkonomi. Varme og ventilasjon styres av tidsriktig SD-anlegg som er tilknyttet web-basert system. El-anleggene er i all hovedsak fra byggeåret 1960 og fungerer tilfredsstillende, men bør skiftes ut da anlegget har overgått sin levetid. Det meste av brytere, stikkontakter og ledninger, belysningsanlegget, alle underfordelere og varmeovner bør også skiftes. El-anleggene kontrolleres regelmessig av kommunens egne fagfolk (internkontroll-elektro). Varme og ventilasjon styres av tidsriktig SD-anlegg som er tilknyttet web-basert system. Bygningen har nyere brannalarm- og innbruddsalarmanlegg som vurderes å være i god stand. Ledelysanlegget i gymbygget har behov for oppgraderinger. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 år Gymbygget Strakstiltak (0-1 år): Utbedring av dagens ledelyssystem iht. brannteknisk tilstandsrapport. (Kostnader for strakstiltak for brann er medregnet i tiltaksplanen for hovedbygget). Videre anbefaling (1-10 år): Trepanel, mur- og betongfasader males i løpet av 5-10 år. Vedlikehold og oppgraderinger av alle innervegger, himlinger og dører innen 10 år. Oppgradering av innervegger i gymsalen til mer vedlikeholdsvennlige overflater. Oppgradering av begge lærergarderobene. Tepper på kjellergulvet fjernes og betonggulvene overflatebehandles. Utskiftning av tregulvet i gymsalen. Planlegging og utskifting av alle gamle røranlegg og sanitærutstyr. Skifte ventilasjonsanlegget. Total utskifting av de elektriske anleggene. Utskiftning av underfordelere, ledninger, stikkontakter, brytere og belysningsanlegget. Skifte de gamle gjennomstrømsovnene og strålevarmen til moderne oljefylte ovner.

12 Side 11 av 35 - Gymbygget Vurdert restlevetid : 2040 Areal totalt: 424 BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : kr Anbefalte tiltak Strakstilta k <1 år Tiltak 1-5 år Tiltak 6-10 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (0-10 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 0 (anbefalte forbedringer) U 0 0 Bygning V U VVS V U 0 0 Elkraft V U 0 0 Tele og automasjon V U 0 0 Andre installasjoner V 0 0 U 0 0 Utendørs V 0 0 U 0 0 Dokumentasjon - V 0 0 rapporter - HMS U 0 0 Sum Drift eks. mva D Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks. mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU TG KT risiko Score 1,3 6,9 1,31 224

13 Side 12 av Enkel beskrivelse av tilstand og tiltak basert på risikobasert tilstandsreg. Følgende er en kortfattet overordnet beskrivelse av bygningsdeler med teknisk tilstand, inklusiv sammendrag av forelagt dokumentasjon på befaringstidspunktet med anbefalinger om tiltak. Det enkelte bygg som denne rapporten omhandler, er vurdert separat Driftsmessige forhold (1) Skolen har tilfredsstillende rutiner hva angår renhold og drift. Gulvbeleggene bones med voks eller polish jevnlig. Opprinnelige linoleum-/vinylbelegg i hovedbygget er slitte, og vanskelig å renholde. Det er også en del flater som er vanskelig tilgjengelig for renhold bl.a. kanaler i himlinger, spaltepanel i himlinger og på vegger. Her samler det seg erfaringsmessig mye støv. Rengjørerne har ikke spesialutstyr for rengjøring av disse flatene. Det er ellers ikke registrert særskilte mangler ved rengjøringen eller boningen av gulvbeleggene. OPAK har ikke gått nærmere inn på driftsmessige forhold utover dette. Det opplyses ikke om problemer med oppgaver og daglige rutiner med driften av bygningene, og det anses ikke å være behov for særskilte tiltak. Dagens rutiner fungerer godt Bygningsmessig (NS3451 2) 20 Bygning 20 Bygninger generelt Bygningene har fundamenter og bæresystemer i betong. Yttervegger er i pusset mur/betong eller bindingsverk med utlektet trepanel. Bæresystemer er i betong. Det er trebjelkelag mot loft i deler av hovedbygget. Eldre fløyer i hovedbygningen, og deler av nyere fløy mot vest, har saltak med takstein. Øvrige tak på nyere fløyer er flate tekket med takfolie. Gymbygget har skrått tak tekket med papp. Bygningene er oppført med en standard typisk for byggeåret. Det er benyttet enkle, men gode materialer gjennomgående i bygningene. TG 1 - Tilstandsgrad for bygninger generelt er basert på egen vurdering og har ikke sammenheng med tilstandsgrader angitt i tiltaksplanen. Vårt hovedinntrykk er at det bygningsmessige ved eiendommen fremstår i generelt god teknisk stand. I hovedbygget er taket, fasadene og store deler av innvendige flater rehabilitert og i god stand. På gymbygget er taket, fasadene og elevdusjene rehabilitert og i god stand. På begge bygningene er alle de opprinnelige vinduene er skiftet ut. For øvrig er det bygningsmessige i all hovedsak fra byggeårene i ca og 1971 og Bygningsdeler og materialer fra perioden og 70-tallet har i de fleste tilfeller overgått sin levetid. 210 Grunn og fundamenter Hovedbygget OPAK har ikke lykkes å fremskaffe informasjon om bygningenes grunnforhold og fundamentering. Vi antar imidlertid at bygget er fundamentert til faste masser (fjell). Bygningen står på fundamenter i betong. Dreneringen er i all hovedsak fra byggeåret, men det opplyses at deler av dreneringen på nordsiden av hovedbygget er skiftet i løpet av de siste 5-10 årene. TG 2 Det opplyses om setningssprekker i ytterveggene før fasaderehabiliteringen i Det er ikke registrert tegn som tyder på svikt i bygningenes grunnforhold eller fundamenter i dag. Basert på normale levetidsbetraktninger er antatt levetid for dreneringen 50 år +/- 10 år. Dreneringen fra 1960-tallet er i dag ca. 50 år. Det opplyses at det har vært fuktproblemer

14 Side 13 av 35 i veggene i tilfluktsrommet i kjelleren. Under befaringen kunne det merkes en typisk «kjellerlukt». På ytter- og innervegger mot nord i tilfluktsrommet var det salt-/kalkutslag og maling som flasset av. Her ble det også målt unormalt høye fuktverdier i både ytterveggen og tilliggende innervegg. Oppsug av fukt i veggene skyldes trolig dårlig fuktsikring og sviktende drenering. Fuktsikring bør primært skje fra utvendig side, og oppgraving og utbedring av dreneringen er trolig den beste løsningen for å redusere fuktigheten i kjelleren. Under befaringen var drensplaten kun synlig på deler av ytterveggen, men denne manglet her klemlist. Mye tyder på at dagens drenssystem fungerer dårlig. På grunnlag av at fukt trekker inn i ytter- og innervegger i kjelleren, og drensplate ikke er synlig utvendig, antar vi at dreneringen ikke fungerer etter hensikten. Dreneringen graves opp og utbedres rundt kjellerdelen av bygningen i løpet av 1-3 år. Gymbygget Bygget er antatt fundamentert til faste masser (fjell). I deler av et rom i kjelleren er det åpent til fjell. Bygningen står på fundamenter i betong. Dreneringen fra byggeåret. TG 2 - Det er ikke registrert tegn som tyder på svikt i bygningenes grunnforhold eller fundamenter. Basert på normale levetidsbetraktninger er antatt levetid for dreneringen 50 år +/- 10 år. Dreneringen er fra byggeåret 1960 og er i dag over 50 år. Det opplyses at det har vært noe fuktproblemer i kjelleren. Under befaringen i kjelleren kunne det merkes en typisk «kjellerlukt». Dreneringen graves opp og utbedres på øst- og nordsiden av kjellerdelen i løpet av år. 220 Bæresystemer Hovedbygget og gymbygget Bygningene har fundamenter, søyler, bærende vegger og etasjeskillere i betong. TG 1 - Det er ikke registrert tegn som tyder på svikt i bygningenes bæresystemer Ingen tiltak medtatt for noen av bygningene. 230 Yttervegger Hovedbygget Grunnmurer, kjellervegger, søyler og bærevegger er i betong. Yttervegger er i pusset mur/siporex el. eller i bindingsverk med utlektet panel. «Siloen» har bæresystemer i betong, men er for øvrig en trekonstruksjon. Deler av fasadene i 1. etasje har fasader med malt Siporex og nedre del av fasadene er stedvis kledd med naturstein I 2009/10 ble alle fasader rehabilitert og malt, og noe panel ble også skiftet under fasaderehabiliteringen. Isolasjonen i ytterveggene fra tallet opplyses å være byttet/supplert ifm. fasaderehabiliteringen. Det antas å være 10 cm mineralull i yttervegger fra tallet og 20 cm mineralull i yttervegger fra Vinduene er i aluminium med malt tre innvendig. Vinduer fra tallet ble skiftet under fasaderehabiliteringen i 2009/2010. Fløy mot øst og «siloen» har vinduer fra 2005/2006. Vinduene har to lags isolerglass og med toppsving, og enkelte steder sidehengslete vinduer ved steder med ferdsel hvor det er fare for ulykker eller hvor det er krav til rømning. På fløyene fra 2005 er det montert klassifiserte vinduer B60 fra 2003 iht. gjeldende brannforskrifter. Fløyer fra 2005 har ytterdører fra byggeåret i aluminium med glassfelt. Øvrige deler av hovedbygget har ståldører, tredører og dører i aluminium med glassfelt og sidefelt fra rehabiliteringen 2009/2010.

15 Side 14 av 35 TG 1-2 Fasadene vurderes å være i generelt god stand. Glasset er knust i inngangsdøren i 2. etasje mot nordvest. Det noe malingsavskalling og misfarging på enkelte veggpartier på murfasadene, tross nylig overflatebehandling. Årsaken kan være høy fuktbelastning på deler av fasadene pga. dårlig fuktsikring og avledning av overflatevann, eller dårlig utført grunnarbeid. Særlig rundt utkast for taknedløp er det grønske/misfarging og malingsavflassing. Ved utkast for taknedløp må overflaten ha godt fall vekk fra bygningen, og ha en så tett overflate at vannet renner vekk og ikke blir stående mot veggen. Høyt fuktinnhold i kombinasjon med frost, kan være årsaken til forvitring av murverk og avskalling av maling. Vinduer og ytterdører vurderes å være i god stand, og har basert på normale levetidsbetraktninger en restlevetid på ca. 40 år +/- 10 år, forutsatt regelmessig vedlikehold. På «siloen» er det for liten klaring mellom stående trekledning og sokkelbeslag. Det anbefales en avstand på minst 6 mm for at dråper ikke skal bli stående og for at treverket skal få tørket ut etter nedbør. Denne klaringen er også nødvendig for lufting og drenering av vann som ved slagregn trenger gjennom kledningen. Høyt fuktnivå i trevirke gir risiko for utvikling av sopp og råte. Fasader kort sikt: Skader/avflassing på malte teglfasader utbedres. Skifte knust glass i inngangsdør. Utbedring av trepanel mot sokkelbeslag på «siloen». Panel kappes med nødvendig klaring til beslag. Fasader lang sikt: Maling av alle panel og mur-/betongfasader i løpet om 5-10 år. Legger inn budsjettsum for utskiftning av vinduer og dører i løpet av byggets levetid. Gymbygget Grunnmur og kjellervegger er av betong. I deler av et rom i kjelleren er det åpent til fjell. Deler av kjelleren er kledd med Siporex el. innvendig. Yttervegger i 1. etasje er i bindingsverk med utlektet panel. Under fasaderehabiliteringen 2009/2010 ble alle fasader malt, og noe panel ble skiftet og isolasjonen opplyses å være byttet/supplert. Det antas å være 10 cm mineralull i ytterveggene. Vinduene er i aluminium med malt tre innvendig. Det er vinduer fra 2004, mens i gymsalen er vinduene fra Det er nyere inngangsdører i aluminium med glassfelt i 1. etasje. Til kjelleren er ytterdørene en nyere to-fløyet ståldør og en antatt opprinnelig tredør. TG 1 - Fasadene vurderes å være i god stand. Ytterdør i tre til kjeller antas å være opprinnelig og er i dårlig stand. Øvrige vinduer og dører vurderes å være i god stand, og har basert på normale levetidsbetraktninger en restlevetid på ca. 40 år +/- 10 år, forutsatt regelmessig vedlikehold. Fasader kort sikt: Maling av alle panel og mur-/betongfasader i løpet om 5-10 år. Fasader lang sikt: Legger inn budsjettsum for utskiftning av vinduer og dører i løpet av byggets levetid. 240 Innervegger Hovedbygget I kjelleren er det malte betongvegger. Øvrige innerveggene består av malte plater, pussede og malte betong- og murvegger, samt noe ubehandlede panel-, betong- og teglvegger. Innerdørene ble i all hovedsak byttet i 2009/2010, men det er flere eldre dører. I de to nyere fløyene fra 2005 er alle innerdørene fra byggeåret. Det antas at ca. 10 dører i de eldre fløyene ikke er byttet og er fra 1960/1970-tallet.

16 Side 15 av 35 TG 1 Innerveggene i de nyere fløyene fra 2005 fremstår i god stand, med normal slitasje. Innervegger og dører i eldre fløyer er i varierende stand, med enkelte lokale skader og etterslep på vedlikeholdet i enkelte lokaler. Det er fortsatt en del uklassifiserte dører fra byggeåret i de eldre fløyene. Enkelte av dørene går ut til korridor/rømningsvei, og skal være brannklassifiserte iht. dagens forskrifter. Deler av kjelleren er nylig pusset opp, men kjelleren har generelt behov for vedlikehold. På kjellerveggene møt øst er det fuktoppsug, saltkalkutslag og maling flasser av. Her ble det målt unormalt høye fuktverdier i både ytterveggen og tilliggende innervegg. Dette skyldes trolig oppsug av fukt fra utsiden. Enkelte rom har spaltepanel på veggene som samler mye støv og som er vanskelig å rengjøre. I garderoben i 2. etasje i nyere fløy mot sørvest, er det pussavskallinger og tegn på fukt i veggen. Her ble det også målt unormalt høye fuktverdier i veggen. Dette er gavlveggen på eldste fløy og veggen mot fellesrommet. Fuktigheten i veggen kan skyldes en lekkasje fra taket. Himlingsplatene var tørre på befaringstidspunktet. Kort sikt: Maling av kjellervegger. Dreneringen utvendig utbedres før vegger fuktutsatte vegger utbedres. Utbedring av mindre skader/hull på innervegger. Gamle dører i brannskiller/mot rømningsveier byttes til brannklassifiserte dører. Lang sikt: OPAK anbefaler at det avsettes en budsjettsum for vedlikehold av samtlige innvendige vegger i alle bygningene de neste årene. Gymbygget I kjelleren er det ubehandlede og malte betongvegger. I kjellergangen er det tepper på veggene. I 1. etasje består innerveggene hovedsakelig av pussede og malte murvegger, men også noe malte plater og fliser på veggene i dusjene. I gymsalen er de spaltepanel på veggene. Innerdørene er i all hovedsak fra byggeåret på 1960-tallet. Det foregår for tiden en rehabilitering av elevdusjene, med nye fliser på gulv og vegger. TG 2 Innerveggene er i all hovedsak fra byggeåret og fremstår generelt i dårlig stand, med etterslep på vedlikeholdet. Spaltepanelet i gymsalen samler mye støv, da det er høye vegger som er vanskelig å rengjøre. Det er for lite lagerplass i bygget. Det er nye fliser på veggene i elevdusjene, men lærerdusjene blir ikke pusset opp. På nedre del av veggene mot elevdusjene, i både gutte- og jentegarderobene, er det salt- og kalkutslag og puss og maling skaller av. Her ble det målt unormalt høye fuktverdier i veggen på befaringen. Dersom fuktigheten i veggene tørker opp de neste månedene, skyldes trolig fukten vannoppsug pga. manglende eller utett membran i de gamle dusjanleggene. Skulle imidlertid veggene fortsette og være fuktige, kan det skyldes at fukten suges opp utenfra i sålefundament/vegg pga. Kort sikt: Oppgradering av innervegger i gymsalen. Oppgradering av innervegger i garderober og lærerdusjer. Oppgradering av øvrige innervegger i kjeller og 1. etasje. Det anbefales å endre planløsningen i romnr. 101, 104 og 105. Det kan f.eks. settes opp en vegg, parallelt med ytterveggen, og etablere en korridor fra eksisterende hovedinngang i 1. etasje til inngangen til gymsalen. Toalettene på den ene siden av korridoren oppgraderes, og det lages to-tre lagerrom mot ytterveggen på øst- og sørsiden. Arbeidene må prosjekteres. Lang sikt: OPAK anbefaler at det avsettes en budsjettsum for vedlikehold av samtlige innvendige vegger i alle bygningene de neste 10 årene. 250 Dekker Hovedbygget og gymbygget Etasjeskillere er betongdekker, og det er støpt betonggulv på grunn. Trebjelkelag mot loft i eldre fløyer med saltak. TG 1 - Tilstanden på dekkene i begge byggene vurderes som god, med en restlevetid utover bygningenes levetid.

17 Side 16 av 35 Ingen tiltak medtatt. 255 Gulvoverflater Hovedbygget I kjelleren er det malte betonggulv, men også noe banebelegg. Det er i all hovedsak banebelegg i bygningen, som ble lagt nytt eller skiftet i Det er også noe opprinnelig banebelegg fra tallet. I «siloen» er det også parkett/laminatgulv og flislagte gulv. TG 1-2 Forventet levetid for banebelegg er år. Banebelegg fra og 70 tallet har overgått sin levetid, er slitt og kan være vanskelig å rengjøre. Banebelegg fra 2005 har en lang restlevetid. Kort sikt: Opprinnelig banebelegg skiftes ut innen 1-5 år. Vedlikehold og overflatebehandling av betonggulvene i kjelleren for å redusere fuktoppsug og enklere renhold. Lang sikt: Det legges inn en utskiftning av alt banebelegg og alle fliser om 25 år. Gymbygget Det er ubehandlet betonggulv i kjeller, med vegg til vegg teppe i kjellergangen. I 1. etasje er flislagte gulv fra 2013 i elevdusjene, mens flisene på gulvet i lærerdusjene er fra byggeåret i ca Det er opprinnelig lakkert tregulv i gymsalen fra ca En mindre del av gulvet i gymsalen er skiftet pga. taklekkasjer fra før taket ble utbedret. Gulvene i alle øvrige rom har banebelegg. TG Tregulvet i gymsalen er slitt og har overgått sin levetid. Det er behov for oppgradering av lærerdusjer. For øvrig normal slitasje. Kort sikt: Lærerdusjer oppgraderes med nye fliser. Tregulvene i gymsalen skiftes ut. Vedlikehold og overflatebehandling av betonggulvene i kjelleren for å redusere fuktoppsug og enklere renhold. Lang sikt: Det legges inn en utskiftning av alt banebelegg om år. 256 Himlinger Hovedbygget I hovedbygget er det benyttet systemhimlinger av ulik utførelse, malte platehimlinger og i de eldre fløyene er det spaltepanel av tre i enkelte rom. I kjeller er det malte betonghimlinger. TG 1 - Himlingene har normal slitasje, med lokale skader. Kort sikt: Plate- og betonghimlinger males i løpet av 5-10 år, i sammenheng med veggene. Lang sikt: Utskiftning av systemhimlinger ved utgått levetid. Ifm. en eventuell oppgradering av bygget anbefales samtlige himlinger lagt om, fortrinnsvis med en type systemhimling. Gymbygget I kjeller er himlinger kledd med Siporex el. Øvrige rom har malte plater i himlinger. TG 1 Himlingene har normal slitasje, med lokale skader. Noe misfarging i himlingen i gymsalen etter en tidligere lekkasje fra taket før det ble utbedret.

18 Side 17 av 35 Plate- og betonghimlinger males i løpet av 5-10 år, i sammenheng med veggene. 260 Yttertak Hovedbygget Sperretak med undertak av rupanel tekket med tegltakstein. Taket på hovedbygget med fløyer fra tallet ble lagt om i Det ble skiftet takstein, takrenner, nedløpsrør, snøfangere og beslag. Antar at også undertakspapp ble skiftet. Det er to Velux takvinduer som antas å være fra Nyere fløyer har flatt tak tekket med takfolie, med sveiste skjøter og nedløp på fasadene, fra byggeåret «Siloen» innvendige nedløp, mens fløy mot sørvest har nedløp på fasadene. TG 1-2 Takene er nye og generelt i god stand med lang restlevetid. Det var på befaringstidspunktet noen dammer på de flate takene pga. dårlig fall til nedløp, da spesielt på fløy mot sørvest. Taknedløp på siloen mangler sluk. Flere vindskier på saltaket har råteskader og er i dårlig stand. Det er registrert tegltakstein som har sprukket på hovedtaket mot øst. Det ble ikke funnet vesentlige feil eller mangler på taket under befaringen, som kan forklare lekkasjer til underliggende rom. Avslutningen i overgangen takbelegg mot pusset gavlvegg må ha en utførelse som hindrer vann i å renne bak beslaget. Det anbefales å undersøke forholdene rundt eventuelle taklekkasjer nærmere. Misfargning og noe malingsavflassing på hjørnet mot nordvest på den eldste fløyen, skyldes at taknedløpet mangler nedre del og at takvannet dermed spruter på fasaden. Terrenget bør ha et fall på min. 1:50 minst 3 m ut fra bygningen, for å lede bort overflatevann og hindre at fukt trenger inn i konstruksjonen. Kort sikt: Skifte ødelagt takstein, skifte og male vindskier på saltakene. Montere sluk på taknedløpet på siloen. Det gjennomføres en tilleggsundersøkelse for å kartlegge årsaken til fukt innvendig på gavlvegg, og en mulig taklekkasje. Lang sikt: Flate tak med takfolie må tekkes om i løpet av år. Begge takvinduene på saltaket skiftes ut i løpet av byggets levetid om 25 år+. Gymbygget Gymbygget har skrått tak tekket med papp og nedløp på fasadene. I 2009 ble taket bygget om fra flatt tak til skrått tak med 300 mm isolasjon, nytt bjelkelag, undertak, taktekking, takrenner og nedløp. Det er tre tak over inngangspartiene tekket med takfolie med egne taknedløp på fasaden. TG 1 Takene er nye og fremstår i god stand med en restlevetid på 20 år +/- 5 år. Taknedløpene mangler utkastere for å lede vannet bort fra bygningen. Kort sikt: Det monteres utkastere på nedløpsrør for å lede vannet vekk fra bygningen. Lang sikt: Det bør påregnes at taket på gymbygget, og tak over inngangene, tekkes om i løpet av år. 280 Trapper og balkonger Hovedbygget Hovedtrappen og rømningstrapp i fløy fra ca er i betong med opprinnelig banebelegg, rekkverk i stål med gummilist og håndløper med plastlist. Rømningstrappen mangler håndløpere på veggene. Trappen i fløyen mot gymbygget fra ca. 1971, er i betong med banebelegg, har rekkverk i stål som er kledd med treplater og håndløpere i stål. Trappene i fløyene fra 2005 er i betong med fliser på inn- og opptrinn, og håndløpere/rekkverk i stål. Bygningen har ingen balkonger.

19 Side 18 av 35 Utvendig er det en ubehandlet betongtrapp med betongvegger ned til tilfluktsrommet. Til innganger på østsiden er en ett- og en to trinns betongtrapp belagt med skifter. TG 1-2 Banebelegg fra 1960 og 70-tallet i trappene har utgått på levetid og bør skiftes ut. I rømningstrappen er det behov for en overflatebehandling av betongen innen 3-5 år. Rømningstrappen mangler håndløpere. Teknisk forskrift (TEK 10) til Plan- & bygningsloven har krav om håndløper på begge sider. Kravet har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales at dette monteres for økt personsikkerhet. Utvendig betongtrapp til kjeller og trapper til inngangspartier på østsiden, er slitt, begrodd og har etterslep på vedlikeholdet. Kort sikt: Montere seks håndløpere på vegger i rømningstrapp. Skifte gammelt banebelegg på hovedtrapp og rømningstrapp i de gamle fløyene. Maling av betongoverflater på rømningstrappen. Skader på utvendige betongtrapper utbedres, og trapp til kjeller og tilliggende betongvegger overflatebehandles. Alle stålrekkverk males innen 5-10 år. Lang sikt: Skifte fliser på trapper i nyere fløyer. Gymbygget Bygningen har ingen innvendige trapper. Nødutgang fra gymsalen går ut til en utvendig trapp med repos i ubehandlet betong og trinn i tre. Trappen har rekkverk i stål og tre. Bygningen har ingen balkonger. TG 2 Betongen og treverket på utvendig trapp er ubehandlet, misfarget og har behov for vedlikehold/overflatebehandling. Utvendig trapp på sørsiden av gymbygget utbedres. Rengjøring og overflatebehandling av treverk, stålrammer og betong VVS (NS3451 3) 311 Sanitærinstallasjoner Hovedbygget Det er ordinære sanitæranlegg med noe gammelt utstyr, men det meste er nytt fra Røranlegget i de eldre fløyene er i all hovedsak fra ca og Varmt tappevann leveres fra OSO beredere, henholdsvis en fra 1987 på 550 liter, en fra 1986 på 200 liter og en CTC bereder fra 2004 på 115 liter. Det er også flere småberedere som dekker lokalt utstyr. Avløpsrørene er for det meste standard soilrør, med noe Ma-rør og noe plastrør fra byggeårene. Vannledningene består i hovedsak av stive kobberrør fra byggeårene. TG2 - Det antas å være ca. 50% opprinnelig sanitærutstyr med to-greps blandebatterier. Normal levetid for sanitæranlegg og ledningsnett er 40 +/- 10 år. Det antas at ca. 50% av sanitæranleggene og ledningsnettet har passert sin forventede levetid. Avløpsrørene er for det meste standard soilrør, noe Ma-rør og plastrør fra byggeårene. Normal levetid for et ledningsnett er 40+/- 10 år. Dvs. at røranleggene har en restlevetid på ca. 5 år. Planlegging og utskifting av alle gamle røranlegg. Skifte ut gammelt sanitærutstyr. Gymbygget Det er ordinære sanitæranlegg med utstyr av en ulik årgang. Varmt tappevann leveres fra en OSO bereder fra 1984 på 2200 liter. Det er blandeventil og varmtvanns sirkulasjon.

20 Side 19 av 35 Avløpsrørene er for det meste standard soilrør fra byggeåret Vannledningene består i hovedsak av stive kobberrør, også hovedsakelig fra byggeåret TG2 - Det antas å være ca. 50% opprinnelig sanitærutstyr med to-greps blandebatterier. Normal levetid for sanitæranlegg og ledningsnett er 40+/- 10 år. Det antas at ca. 50% av sanitæranleggene og ledningsnettet har passert sin forventede levetid. Sanitæranleggene fremstår generelt med standard fra byggeårene, og har behov for noen utskiftinger og oppgraderinger. Sanitæranleggene fremstår generelt med standard fra byggeårene og har behov for noen utskiftinger og oppgraderinger. Dusjanleggene for elevene er oppgradert i 2013, men både vann- og avløpsledningene ligger skjult i vegger og gulv og tilstanden er derfor vanskelig å bestemme. Basert på normale levetidsbetraktinger antar vi at hoveddelen av vann- og avløpsledningene har utgått på dato. Planlegging og utskifting av alle gamle røranlegg. Skifte ut gammelt sanitærutstyr. 320 Varmeinstallasjoner Hovedbygget og gymbygget Byggene har elektrisk oppvarming. 360 Luftbehandling Hovedbygget Hovedbygget har flere luftbehandlingsanlegg bestående av balansert ventilasjon med gjenvinning. Det er i alt fire systemer. Et på m 3 /h og 13 m 3 /h pr. m 2 fra 2005 med roterende gjenvinner. Et på m 3 /h og 15 m 3 /h pr. m 2 fra 2005 med roterende gjenvinner. Et på m 3 /h og 16 m 3 /h pr. m 2 fra 2005 med roterende gjenvinner. Et på m 3 /h og 10 m 3 /h pr. m 2 fra 1995 med kryss gjenvinner. Luften i bygget tilføres via takdiffusorer, diffdon og rister, trekkes ut via firkantrister og kontrollventiler. Luften distribueres i spirokanaler og firkantkanaler som ikke er varmetapsisolert på tilluftssiden. Luftbehandlingsanleggene og varmen styres av et SD anlegg som er tilknyttet en Web basert løsning, og kan betjenes både lokalt og eksternt. Det er overlevert FDV-instrukser/tegninger over de nyeste ventilasjonsanleggene. TG1 - Forventet levetid på luftbehandlingsanleggene er 30 år +/- 10 år. Det er gode luftmengder og ventilasjonsanleggene har lang restlevetid. Noe kanalisolasjon på en inntakskanal har løsnet og må festes. Kort sikt: Gå over og feste løs isolasjon på kanaler. Lang sikt: Komplett utskiftning av ventilasjonsanleggene om 30 år+. Gymbygget Gymbygget har et eldre luftbehandlingsanlegg bestående av balansert ventilasjon uten gjenvinning, dvs. at bygningen har et eget tilluftssystem og to avtrekksviftvifter. Luften tilføres via veggrister og takdiffusorer, og trekkes ut via firkantrister og kontrollventiler. Luften distribueres i spirokanaler og firkantkanaler som ikke er varmetapsisolert på tilluftssiden. Luftbehandlingsanleggene og varmen styres av et SD anlegg som er tilknyttet en Web-basert løsning, som kan betjenes både lokalt og eksternt. TG1 - Luftbehandlingsanlegget er uten gjenvinner, slitt og utgått på levetid. Skifte ventilasjonsanlegg til et moderne anlegg etter dagens krav.

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Åstveit skole Tertnesveien 33

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Åstveit skole Tertnesveien 33 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Tertnesveien 33 27.01.2014 Bergen kommune Sluttrapport Dato:27.01.2014 Side 1 av 39 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅSTVEIT SKOLE... 2 1.1 Formål... 3

Detaljer

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21 09.12.2014 Etat for eiendom Vadmyra skole Sluttrapport Dato:09.12.2014 Side 1 av 43 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT VADMYRA

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Lone skole Lonaleitet 131/155

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Lone skole Lonaleitet 131/155 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Lone skole Lonaleitet 131/155 11.12.2014 Etat for eiendom Lone skule Sluttrapport Dato:11.12.2014 Side 1 av 47 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LONE SKULE...

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Hjellestad skole Grendatunvegen 23

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Hjellestad skole Grendatunvegen 23 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Grendatunvegen 23 02.07.2014 Side 1 av 49 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HJELLESTAD SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Midtun skole Osvegen 10

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Midtun skole Osvegen 10 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Osvegen 10 04.08.2014 Side 1 av 37 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MIDTUN SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4 Oppsummering

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Haugland skole Hauglandsvegen 56

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Haugland skole Hauglandsvegen 56 Del 1 i f.m. Arbeidstilsynspålegg Haugland skole Hauglandsvegen 56 17.01.2014 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HAUGLAND SKOLE.... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kringlebotn skole Kringlebotn 221

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kringlebotn skole Kringlebotn 221 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Kringlebotn 221 18.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:18.08.2014 Side 1 av 46 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KRINGLEBOTN SKOLE... 2 1.1

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Hordvik skole Midtre Prestavegen 18

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Hordvik skole Midtre Prestavegen 18 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Midtre Prestavegen 18 21.01.2014 Bergen Kommune Sluttrapport Rev. dato:21.01.2014 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HORDVIK SKOLE... 2 1.1 Formål...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15 21.08.2014 Etat for bygg og eiendom Slettebakken skole Sluttrapport Dato:21.08.2014 Side 1 av 58 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader

NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader NORDNES SKOLE tilstandsvurdering tak og fasader Bergen kommunale bygg Bergen, 27.02.2009 Bakgrunn BKB skal rehabilitere tak og fasader på Nordnes skole. Før tekniske beskrivelser kan utarbeides, har Fylkesnes

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Hop oppveksttun Kloppedalsvegen 18

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Hop oppveksttun Kloppedalsvegen 18 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Hop oppveksttun Kloppedalsvegen 18 01.07.2014 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HOP OPPVEKSTTUN - SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...

Detaljer

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner : Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den

Detaljer

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Krokeide skole Krokeidevegen 579

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Krokeide skole Krokeidevegen 579 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Krokeidevegen 579 21.08.2014 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KROKEIDE SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg RÅ UNGDOMSSKOLE STEINSVIKVEGEN 393

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg RÅ UNGDOMSSKOLE STEINSVIKVEGEN 393 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg RÅ UNGDOMSSKOLE STEINSVIKVEGEN 393 21.01.2014 Etat for bygg og eiendom Rå skole Rev. 2 sluttrapport Dato:21.01.2014 Side 1 av 33 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE

Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE 03.11.2014 Etat for bygg og eiendom SAMLERAPPORT AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE Tilstandsrapport Dato:04.11.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader.

TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader. TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader. Hadsel kommune Innhold 1 Anbefalte tiltak, beskrivelse og kostnadsberegning... 2 1.1 Generelt... 2 1.2 Arealer... 2 1.3

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Nygårdslien skole Nygårdslien 5

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Nygårdslien skole Nygårdslien 5 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Nygårdslien 5 22.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:22.08.2014 Side 1 av 43 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT NYGÅRDSLIEN SKOLE... 2 1.1

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20 rev. 07.05.2014 Dato: rev. 07.05.2014 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GIMLE OPPVEKSTTN - SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2

Detaljer

PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB. Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering

PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB. Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering Prosjekt: PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB Tittel: Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering Dokumentnummer: PGCAas-RIB-RAP-103 Til: Statsbygg Sammendrag: Det skal bygges ny barnehage

Detaljer

Tilstandsanalyse av utvendige overflater

Tilstandsanalyse av utvendige overflater Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, i

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Liland skole Lilandsvegen 50

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Liland skole Lilandsvegen 50 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Liland skole Lilandsvegen 50 20.08.2014 Etat for bygg og eiendom Liland skole Sluttrapport Dato:20.08.2014 Side 1 av 51 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Arna og Åsane

Del 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Arna og Åsane Del 1 Tilstandsrapport Garderobehus Arna og Åsane 24.10.2014 Etat for bygg og eiendom ARNA OG ÅSANE Tilstandsrapport Dato:24.10.2014 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GARDEROBEHUS - ARNA

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kyrkjekrinsen skole Åsamyrane 304

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kyrkjekrinsen skole Åsamyrane 304 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Åsamyrane 304 17.01.2014 Bergen kommune Sluttrapport Rev. dato:17.01.2014 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KYRKJEKRINSEN SKOLE... 2 1.1 Formål...

Detaljer

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget UNDERLAG FOR PRISESTIMAT STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget Riving og avfallshåndtering 300.000 Ny ventilasjon Nye vinduer (59 stk. a kr 8000,00 kr )

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDEN SYKEHJEM LADEGÅRDSGATEN 65

Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDEN SYKEHJEM LADEGÅRDSGATEN 65 Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDSGATEN 65 11.12.2014 Etat for bygg og eiendom Tilstandsrapport Dato:11.12.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg SALHUS SKOLE VIKAVEGEN 30

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg SALHUS SKOLE VIKAVEGEN 30 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg SALHUS SKOLE VIKAVEGEN 30 09.12.2014 Etat for eiendom Sluttrapport Dato:09.12.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SALHUS SKOLE... 2 1.1 Formål...

Detaljer

Tilstandsanalyse av utvendige overflater

Tilstandsanalyse av utvendige overflater Tilstandsanalyse av utvendige overflater Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 SINTEF Byggforsk Teknologi for et bedre samfunn Del av forskningsstiftelsen SINTEF Forskning, Sertifisering, Kompetanse,

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. KALVATRÆET SKOLE Kalvatræet 37

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. KALVATRÆET SKOLE Kalvatræet 37 i f.m. Arbeidstilsynspålegg KALVATRÆET SKOLE Kalvatræet 37 05.12.2012 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KALVATRÆET SKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Ytrebygda skole Skagevegen 38

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Ytrebygda skole Skagevegen 38 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Skagevegen 38 rev. 31.01.2014 Bergen kommune Sluttrapport Dato: rev. 31.01.214 Side 1 av 31 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT YTREBYGDA SKOLE... 2 1.1 Formål...

Detaljer

OVERFLATER OVERFLATER

OVERFLATER OVERFLATER 40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på

Detaljer

Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking.

Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking. 1 av Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking. Dato for kontroll: 18-19.2.2009 Grunnkontroll: av 3 stk. bygninger. Kunde: kundenr.. Vestby kommune 1002000 Fakturaadresse Vestby kommune Eiendomsavdelingen

Detaljer

Notat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v.

Notat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom Notat Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: OYSH Emnekode: BBE-1642 Til: Fra: Finans - Stab v. Ove Foldnes Etat for bygg og eiendom Dato: 26. april

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. SKINSTØ SKOLE Myrdalsskogen 387

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. SKINSTØ SKOLE Myrdalsskogen 387 i f.m. Arbeidstilsynspålegg SKINSTØ SKOLE Myrdalsskogen 387 05.12.2012 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SKINSTØ SKOLE (HAUKEDALEN)... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3

Detaljer

Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Valgte bygg

Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Valgte bygg Created by Online2PDF.com Eidsberg kommune Tilstandsanalyse Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Ikke definert Ikke

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg OLSVIKHALLEN OLSVIKÅSEN 51

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg OLSVIKHALLEN OLSVIKÅSEN 51 i f.m. Arbeidstilsynspålegg OLSVIKHALLEN OLSVIKÅSEN 51 13.12.2012 Side 1 av 17 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT OLSVIKHALLEN... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23

Del 1 Tilstandsrapport. BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23 Del 1 Tilstandsrapport BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23 28.03.2015 Etat for bygg og eiendom BERGENS TEKNISKE MUSEUM- TRIKKEHALLEN Tilstandsrapport Dato:28.03.2015 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør

BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN Helge Aasli HSH Entreprenør RAPPORT : STED : DATO : UTARBEIDET AV: BESIKTIGELSERAPPORT LYNGVEIEN 4 25.2.15 Helge Aasli HSH Entreprenør HSH Entreprenør AS Markens gate 42 4612 KRISTIANSAND-S T: 38 10 58 00 F: 38 10 58 01 Pkt. 1.0

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg APELTUN SKOLE APELTUNVEGEN 94

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg APELTUN SKOLE APELTUNVEGEN 94 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg APELTUN SKOLE APELTUNVEGEN 94 1.12.2014 Etat for eiendom Apeltun skole Sluttrapport Dato:01.12.2014 Side 1 av 42 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT APELTUN

Detaljer

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes. Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter

Detaljer

TILSTANDSANALYSE AV BYGGVERK Registrerings- og rapporteringsskjema med veiledning N:\501\39\ \NS3424\ NS3451 BY.doc

TILSTANDSANALYSE AV BYGGVERK Registrerings- og rapporteringsskjema med veiledning N:\501\39\ \NS3424\ NS3451 BY.doc Beskrivelse av objekt 21 Grunn og fundamenter Ikke vurdert. SUM TILTAK BYGG KR 910.000 22 Bæresystem Ikke vurdert. 23 Yttervegger Det er registrert fukt og fuktskader på innside av yttervegger. Brukere

Detaljer

Tilstandsvurdering av skolebygg i Sør Odal mars april 2016.

Tilstandsvurdering av skolebygg i Sør Odal mars april 2016. Tilstandsvurdering av skolebygg i Sør Odal mars april 2016. Tilstandsvurderingen er gjennomført som en nivå 1 undersøkelse etter NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk. Vurderingen er grundig nok til å få

Detaljer

Handlingsplan 2 for opprustning av skoler løypemelding. Byråd Harald Victor Hove Komité for oppvekst 26. august 2013

Handlingsplan 2 for opprustning av skoler løypemelding. Byråd Harald Victor Hove Komité for oppvekst 26. august 2013 Handlingsplan 2 for opprustning av skoler løypemelding Byråd Harald Victor Hove Komité for oppvekst 26. august 2013 Hva saken gjelder Byrådet har avgitt innstilling i løypemelding om tiltakene i handlingsplan

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Smørås skole Nedre Smøråsvegen 8

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Smørås skole Nedre Smøråsvegen 8 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Nedre Smøråsvegen 8 11.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:11.08.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SMØRÅS SKOLE... 2 1.1

Detaljer

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse for Ullerøy kirke DOKUMENTKODE: ROT

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse for Ullerøy kirke DOKUMENTKODE: ROT WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse for Ullerøy kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180110 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter

Detaljer

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger DANVIK BORETTSLAG VEDLIKEHOLDSPLAN 2014 UTARBEIDET AV TEKNISK UTVALG HØSTEN 2014 Godkjent av TU 13.01.2015 OMFATTER KUN BYGNINGSDELER SOM ER BORETTSLAGETS ANSVAR NS 3451 Tilstand Anbefalt tiltak innen

Detaljer

Oppdragsgiver Skjold skoles foreldreutvalg. Skjold skole, Bergen Kommune Gymnastikksal. Byggteknisk rapport.

Oppdragsgiver Skjold skoles foreldreutvalg. Skjold skole, Bergen Kommune Gymnastikksal. Byggteknisk rapport. Ing. Eirik Milde AS 1 Oppdragsgiver Skjold skoles foreldreutvalg. Skjold skole, Bergen Kommune Gymnastikksal. Byggteknisk rapport. Ing. Eirik Milde AS Bergen 10.05.06 Ing. Eirik Milde AS 2 Skjold skole,

Detaljer

HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG

HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG HALLAGERBAKKEN BORETTSLAG REKKE 68 OG 90 TILSTANDSRAPPORT NR 2 FOR DØRER/VINDUER OG FASADER I REKKEHUS N NOVEMBER 2008 Plogveien 1 Postboks 91, Manglerud 0612 OSLO Tlf. 22 57 48 00 Fax. 22 19 05 38 HALLAGERBAKKEN

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Eventyrskogen skole Heien 29

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Eventyrskogen skole Heien 29 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Heien 29 18.08.2014 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT EVENTYRSKOGEN SKOLE (KROHNENGEN)... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

VOLDSDALEN MENIGHETSHUS FUNKSJONSBESKRIVELSE BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER

VOLDSDALEN MENIGHETSHUS FUNKSJONSBESKRIVELSE BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER VOLDSDALEN MENIGHETSHUS FUNKSJONSBESKRIVELSE BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER 1 Innholdsfortegnelse Innhold GENERELT... 3 RIVINGSARBEIDER... 3 23 YTTERVEGGER... 4 24 INNERVEGGER... 4 25 DEKKER... 5 29 ANDRE BYGNINGSMESSIGE

Detaljer

FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk

FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk Tilstandsanalyser som underlag for vedlikeholdsplaner Håvard Christiansen Bakgrunn Tilstandsanalyse av nasjonale festningsverk 2007 Kongsvinger Utrasing av mur i juli

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer

BOLIGSALGSRAPPORT1. Symptomer BOLIGSALGSRAPPORT1 Symptomer ing Vidar Aarnes Premisser BSR1 Befaring: NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste detaljeringsnivå. Det utføres kun visuelle observasjoner

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Storetveit skole Storetveitvegen 125

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Storetveit skole Storetveitvegen 125 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Storetveitvegen 125 29.01.2014 Bergen kommune Rev. sluttrapport Dato:29.01.2014 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT STORETVEIT SKOLE... 2 1.1

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE KRINGSJÅVEIEN 94

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE KRINGSJÅVEIEN 94 i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE KRINGSJÅVEIEN 94 6.12.2012 Side 1 av 20 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HOLEN BARNESKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

KONKURRANSEGRUNNLAG DEL III-A ORIENTERING OM OPPDRAGET NS Linderud leir Rehabilitering av Vardøhus og Bergenhus

KONKURRANSEGRUNNLAG DEL III-A ORIENTERING OM OPPDRAGET NS Linderud leir Rehabilitering av Vardøhus og Bergenhus KONKURRANSEGRUNNLAG DEL III-A ORIENTERING OM OPPDRAGET NS 8407 Linderud leir Prosjektnummer: 2435144 Kontraktsnummer: 430379 INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN)... 3 2.1 Entrepriseform...

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. NORDNES SKOLE Nordnesparken 3

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. NORDNES SKOLE Nordnesparken 3 i f.m. Arbeidstilsynspålegg NORDNES SKOLE Nordnesparken 3 05.12.2012 Side 1 av 16 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT NORDNES SKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg OLSVIK SKOLE AVD. SKJENLIA SKJENLIA 7

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg OLSVIK SKOLE AVD. SKJENLIA SKJENLIA 7 i f.m. Arbeidstilsynspålegg OLSVIK SKOLE AVD. SKJENLIA SKJENLIA 7 10.12.2012 Side 1 av 17 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SKJENLIA SKOLE (OLSVIK)... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3

Detaljer

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180108 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter

Detaljer

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET

EIERSKIFTERAPPORT FOR LEILIGHET RAPPORTANSVARLIG: Johan Schaannings gate 66, 3746 SKIEN Tlf: 99397117 Faks: E-post: po@civengasno EIERSKIFTERAPPORT Adresse Gråtenløkka 9B Matrikkelnr Gnr 300 Bnr 1858 Feste nr Leilnr Andel-/aksje nr 19

Detaljer

Vedlikeholdsplan fra 2016-

Vedlikeholdsplan fra 2016- Vedlikeholdsplan fra 2016- A/S Ibsensens gate 16 26 Gårds og bruks nr 11 / 7 Bygget er oppført i 1924 tegnet av Martin Enger Det består i dag av 36 leiligheter samt to nærings lokaler Huset er oppsatt

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11 04.03.2013 Etat for eiendom Sluttrapport Dato:04.03.2013 Side 1 av 19 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT YTRE ARNA SKULE...

Detaljer

Bertramjordet brl. Vedlikeholdsplan

Bertramjordet brl. Vedlikeholdsplan Bertramjordet brl. Vedlikeholdsplan Oppdatert: Oktober 2008 UTARBEIDET AV: Usbl Teknisk avdeling v/ Lasse Wavik Marius Digranes Dette produktet er opphavrettslig beskyttet, og er kun til intern bruk for

Detaljer

Follo barne- og ungdomsskole Romprogram

Follo barne- og ungdomsskole Romprogram Vedlegg C Follo barne- og ungdomsskole Romprogram Romprogrammet tar for seg overordnede behov for administrasjonsbygget, påbygg til spesialundervisning, og gymsalen 12.01.2015 2 Innhold 1. Bakgrunn 2.

Detaljer

Vinje kommune Rauland kunstmuseum Knut Skinnarland. Vurdering eksisterende bygningsmasse

Vinje kommune Rauland kunstmuseum Knut Skinnarland. Vurdering eksisterende bygningsmasse Vinje kommune Rauland kunstmuseum Knut Skinnarland Rapport etter befaring 7. juli 2014 Utarbeidet av A.L. Høyer Skien AS, 5. september 2014 Utført av Jørn Lindgren Generelt Bakgrunnen for denne rapporten

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B

Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B 25.06.2014 Etat for eiendom Marikollen skole Sluttrapport Dato:25.06.2014 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG NORDRE FINSTAD I SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 MANDAT: Prosject AS er av styret i Nordre Finstad I

Detaljer

15 Sverresborg borettslag REHABILITERING. Beboermøte 19. september Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse

15 Sverresborg borettslag REHABILITERING. Beboermøte 19. september Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse 15 Sverresborg borettslag REHABILITERING Beboermøte 19. september 2019 Presentasjon av tilstand og beboerundersøkelse Bakgrunn for oppstart prosjektering Borettslaget har over en periode sett et akselererende

Detaljer

Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310

Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310 Til : Dato : 15. Mars 2010 Sameiet Akersbakken 39 v/ Styreleder Harald Bergh Prosjekt : Akersbakken 39 Sak : Anbefalte Vedlikeholdstiltak 2010-2015 Revisjon 150310 Basert på tidligere utarbeidet VedlikeholdsPlan

Detaljer

Å sbrå ten Fåsåder 2017

Å sbrå ten Fåsåder 2017 USBL Postboks 8944 Youngstorget. BESØKSADRESSE: 0028 OSLO Arbeidersamfunnets pl. 1 Tlf: 08725 Å sbrå ten Fåsåder 2017 Fase 0 Vurdering av ulike alternativer for utbedring av fasader på blokker, rekkehus

Detaljer

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,

Detaljer

NORSK STANDARD NS 3424:2012

NORSK STANDARD NS 3424:2012 NORSK STANDARD NS 3424:2012 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Angir krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres, og hvordan tilstand skal beskrives, vurderes og

Detaljer

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1 Objektinformasjon Askeladden ID 134528-1 Lokalitet Halden gamle politistasjon og fengsel - Torvet 4 Bruksnavn på eiendom TORGET Bygningens egenavn Politistasjon Bygningsart/bygningstype Politistasjon Kommunenr,

Detaljer

6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005

6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 Overslaget er basert på dagens priser og satt opp i henhold til NS 3453. Finansieringskostnader og prisstigning er ikke inkludert

Detaljer

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)

Undersøkelse av boligen. ing. Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no) Undersøkelse av boligen Undersøkelse Grunn og fundamenter visuell vurdering av grunn opplysning om fundamenter fra eier eller byggeskikk ingen grunnundersøkelser OBS! Ikke påstå ting du ikke har sett.

Detaljer

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Adm. levekår/osk/helsesenter INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...

Detaljer

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer

Detaljer

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Holleby kirke DOKUMENTKODE: ROT

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Holleby kirke DOKUMENTKODE: ROT WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse Holleby kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180108 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter

Detaljer

Tilstandsrapport for Enerhaugen. Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger 01/2017

Tilstandsrapport for Enerhaugen. Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger 01/2017 01/2017 Tilstandsrapport for Enerhaugen Om bygningene Vann og avløp Varmeanlegg Elektriske anlegg Heiser Brannsikring Styrets vurderinger Foto: Heidi Holopainen STYRET INFORMERER Tilstand og vedlikehold

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg BJØRNDALSSKOGEN SKOLE BJØRNDALSSKOGEN 37, 5171 LODDEFJORD

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg BJØRNDALSSKOGEN SKOLE BJØRNDALSSKOGEN 37, 5171 LODDEFJORD Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg BJØRNDALSSKOGEN SKOLE BJØRNDALSSKOGEN 37, 5171 LODDEFJORD 06.12.2013 Etat for eiendom Bjørndalsskogen skole Sluttrapport Dato:06.12.2013 Side 1 av 32 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Krohnengen skole Professor Dahlsgate 35

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Krohnengen skole Professor Dahlsgate 35 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Professor Dahlsgate 35 18.08.2014 Side 1 av 31 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KROHNENGEN SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1

Del 1 Tilstandsrapport. Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1 Del 1 Tilstandsrapport Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1 09.12.2013 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MIDTBYGDA

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HAUKELAND SKOLE STEMMEVEIEN 1

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HAUKELAND SKOLE STEMMEVEIEN 1 i f.m. Arbeidstilsynspålegg HAUKELAND SKOLE STEMMEVEIEN 1 12.12.2012 Side 1 av 19 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HAUKELAND SKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

Omsorgsbygg Oslo KF. Sagene brannstasjon. Tilstandsrapport bygningsmessige forhold. Mai 2006

Omsorgsbygg Oslo KF. Sagene brannstasjon. Tilstandsrapport bygningsmessige forhold. Mai 2006 Omsorgsbygg Oslo KF Sagene brannstasjon Tilstandsrapport bygningsmessige forhold Mai 2006 Omsorgsbygg Oslo KF Sagene brannstasjon Tilstandsrapport bygningsmessige forhold Mai 2006 Dokument nr. Revisjonsnr.

Detaljer

FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric indd

FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric indd FERNIES PLASS 2 Kristoffer Andersen, Marius Jensen, Christina Næss, Svenja Wehrend, Suzana Zoric 01.10.2015.indd 1 14.12.2015 15:38:58 01.10.2015.indd 2 14.12.2015 15:39:05 HISTORISK UTVIKLING FOR FERNIES

Detaljer

Vedlegg 3 - Teknisk/økonomisk vurdering av Landås skole

Vedlegg 3 - Teknisk/økonomisk vurdering av Landås skole Etter å ha vært på to befaringer er det vår klare oppfatning at Landås skole ikke er av bedre kvalitet enn Fridalen. Den bærer tydelig preg av manglende vedlikehold gjennom 47 år. Generell oppussing av

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Ådnamarka skole Eikhaugen 20

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Ådnamarka skole Eikhaugen 20 Del 1 i f.m. Arbeidstilsynspålegg Ådnamarka skole Eikhaugen 20 23.12.2013 Bergen kommune Side 1 av 37 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅDNAMARKA SKULE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...

Detaljer

Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon. Kjøp av kontorrigg E-16 Fønhus Bagn - Bjørgo.

Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon. Kjøp av kontorrigg E-16 Fønhus Bagn - Bjørgo. Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon Kjøp av kontorrigg E-16 Fønhus Bagn - Bjørgo. Dokumentets dato: 21.05.2012 Saksnummer: 2012049775 B.1. Kravspesifikasjon B.1.1. Beskrivelse av formål/behov I

Detaljer

Nye våningshuset. ført til frostsprengning

Nye våningshuset. ført til frostsprengning J» xx I /_ _, é_,t..-i_ 4/ L! Tilstandsvurding kostnadsovslag. Nn på eiendom: Vorphaugen Gård, Råkvåg. Nye våningshuset Bygningsnr: Registringsdato: 2 mai 25 v Bnt Hågensen, 7 juni 25 v Bnt Hågensen Eivind

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415 04.03.2013 Etat for eiendom Riple skole Sluttrapport Dato:04.03.2013 Side 1 av 18 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT RIPLE

Detaljer

Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler

Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler Komplett rengjøringa av ventilasjonsanlegg ved skoler Det skal gjøres en total rengjøring av ventilasjonsanlegg ved åtte skoler i Bergen Kommune. Under er en oversikt over dokumentasjon som er lagt ut

Detaljer

Mulighetsstudie Nylund skole - loft

Mulighetsstudie Nylund skole - loft Stavanger Kommune Mulighetsstudie Nylund skole - loft Tilstandskontroll inkl. vurdering av mulig bruksendring 2015-08-18 J01 2015-08-18 For bruk RSt Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Eidsvåg skole Granlien 1

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Eidsvåg skole Granlien 1 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg Eidsvåg skole Granlien 1 22.05.2013 Etat for eiendom Eidsvåg barne- og ungdomsskole Sluttrapport Dato:22.05.2013 Side 1 av 62 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Tilstandsvurdering. Orkdal brannstasjon. Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016

Tilstandsvurdering. Orkdal brannstasjon. Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016 Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016 1 1. 0 Innledning Kort beskrivelse av bygget: Bygget er et industribygg fra ca.1972 i hovedsak oppført i en etg. Det er i dag fri høyde under betongdragere

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 19: Bnr 346 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Langflåtveien 16, 4017 STAVANGER Dato befaring: 20.09.2017 Utskriftsdato: 20.09.2017 Oppdrag

Detaljer

Byrådssak 94/14. Tilstandskartlegging skoler. Handlingsplan 4. Løypemelding. ESARK

Byrådssak 94/14. Tilstandskartlegging skoler. Handlingsplan 4. Løypemelding. ESARK Byrådssak 94/14 Tilstandskartlegging skoler. Handlingsplan 4. Løypemelding. MEGJ ESARK-1642-201302335-34 Hva saken gjelder: I forbindelse med Arbeidstilsynets pålegg mot skolene i Bergen kommune i 2011,

Detaljer