Bangeløkka kvm profilerte lokaler Bjørnstjerne Bjørnsons gate Drammen

Transkript

1 Bangeløkka 000 kvm profilerte lokaler Bjørnstjerne Bjørnsons gate 0 0 Drammen

2 Bangeløkka : drammen Innholdsfortegnelse s 0: Beliggenhet, adkomst, eksponering s 0: Arkitektur og inndeling s : Solid Miljøprofil s : Kjøremønster s : Snitt tegninger s : Plantegninger s : Info om Ticon s : Kontaktinformasjon

3 optimal eksponering og adkomst

4 s Bangeløkka Drammen s Bangeløkka, Strømsø: næringslokaler 000 kvm over plan med meget god eksponering og adkomst. Eget plan for parkering med ca 0 p-plasser. Perfekt til f.eks arealkrevende handel, treningssenter, generell kombinasjonsbruk og kontorer. OEM Block Watne Homes Kid Interiør Elkjøp Flisekompagniet Maxi Storsenter Maxi Storsenter Elkjøp E Drammen med ambisiøse planer for byutvikling I Drammen skal det være attraktivt å etablere næringsvirksomhet og attraktivt å bo. Det jobbes langsiktig med fokus på å forene både vekst og kvalitet. Profilerte naboer I eksisterende bygg på eiendommen, som skal integreres i prosjektet, har Ticon akkurat inngått 0 års leieavtaler med Get (administrasjon, kundesenter og service for Drammensregionen og Asker) og Telehuset. Telehuset skal samlokalisere med en annen etablering i Drammensregionen, slik at dette blir det nye Telehuset i Drammen. For øvrig har engineeringsbedriften OEM sitt hovedkontor her, og Block Watne Homes har etablert sitt salgs- og prosjektkontor i bygget. Området har de siste årene opplevd en tilgang av ny handelsvirksomhet. Blant annet har Kid Interiør, Elkjøp og Flisekompagniet etablert seg her med store nye butikker. Maxi Storsenter ligger også like i nærheten. Et hovedknutepunkt Lokalene er meget lett tilgjengelig fra både E, E og Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Dette er et hovedknutepunkt for adkomst Drammen fra både sør, sør-øst og vest. Her passerer biler i døgnet. Kid Interiør Gode Bussforbindelser Buss nr.: Avkjøring BAGELØKKA Avkjøring Rema 000

5 s Bangeløkka Drammen s Fleksibilitet og skreddersøm Bygget vil bestå av nybygg i tillegg til eksisterende bygg. Det legges opp til funksjonell og god design, og leietaker kan selv være med på å bestemme både arkitektur og materialvalg, samt velge en annen arealinndeling om det er ønskelig. Eksempelvis kan innganger, utstillingsvinduer og planløsning tilpasses i henhold til leietakers ønsker. Det er også rom for å tilpasse etasjehøyder etter leietakers behov i. og. etasje. Fun ksjo nell

6 s 0 Bangeløkka Drammen s Solid miljøprofil Miljøprofil Eiendommen utvikles i tråd med Ticons høye ambisjoner i forhold til miljø. Dette innebærer at det ikke bare legges vekt på et godt energimerke på bygget, men også på å optimalisere faktisk bruk av energi både i driften av eiendommens felles tekniske anlegg og leietakers eget driftsforbruk. Vårt eierselskap, vårt forvaltningsselskap og alle våre eiendommer, ble sertifisert som Miljøfyrtårn i desember 0. Miljøfyrtårn Dette er orges mest brukte sertifikat for virksomheter som ønsker å dokumentere sin miljøinnsats og vise samfunnsansvar. Sertifiseringen innebærer å arbeide systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Det stilles felles krav til alle bransjer generelt i tillegg til bransjespesifikke krav. For å lykkes i sitt miljøarbeid får virksomhetene mange verktøy som kan hjelpe dem å nå miljømålene. miljø

7 s Bangeløkka Drammen s biler i døgnet unik etableringsmulighet i eksisterende handelsområde

8 s Bangeløkka Drammen Kjøremønster Snitt ORD RSOS GATE ØST BJØRSTJERE BJØ ACHER SYKKELPARKERIG SBAKKE E VEST E 0 SØR s

9 SYKKELPARKERIG x = 0 0 s Bangeløkka Drammen s Parkeringsplan Eksist. vent.kanaler Aggregat m Batteri m EKSISTEREDE BEBYGGELSE Ca 0 p-plasser Fyr rom Fjernvarme p-plasser P-KJELLER SYKKELPARKERIG Hovedtavle

10 0 x = 00 0 x = EL-SKAP 0 x = s Bangeløkka Drammen s Plan GLASSFROTER SUSIRKEL GLASSFROTER "Rømningsvei" Kundebehandling VETILASJO DISP ÅPET OPP EL-SKAP TRAPP GARD./DUSJ SUSIRKEL DROP-I ARBEIDSPLASSER Spiseplass Møterom / Showroom GET-Shop TRAPP/HEIS EKSISTEREDE BEBYGGELSE SUSIRKEL Arealer BTA: Sosialerom / kundemottak m SAPDRIVE SLUSE VASK/ Lager HUB 00 Kopi Rekvisita GLASSFROTER Møterom Dusj SUSIRKEL Garderobe SLUSE A: 0 kvm B: kvm C: kvm Matte Drift DROP-I ARBEIDSPLASSER Arealer BTA: inkl andel fellesareal SAP DRIVE Verksted m Port A: kvm B: 0 kvm C: 0 kvm Port Matte Matte Matte C A B Port x = 00 0 El-skap El-skap El-skap Komprimator Hc/wc El-skap m Løftebord Løftebord Port Port VAREMOTTAK Kote +. Henting av varer med privat bil Port 0 m 0 Ekspedisjon Sprinklersentral Trafo Port Port * Annen arealoppdeling er mulig

11 0 0 x = x = x = s 0 Bangeløkka Drammen s Plan Arealer BTA: EKSISTEREDE BEBYGGELSE D: kvm E: 0 kvm F: kvm Arealer BTA: inkl andel fellesareal Elskap D: kvm E: 0 kvm F: 0 kvm D Matte Matte Glassfasade / transparent E F x = 00 0 Kote +.0 Glassfasade * Annen arealoppdeling er mulig

12 s Bangeløkka Et tradisjonsrikt selskap med røtter i Drammen Grunnlaget for Ticon ble lagt. august da siv. ing. Geir Falck-Pedersen stiftet Teknisk Isolering AS (TI). Dette ble begynnelsen på oppbyggingen av et konsern og en ny industrigren i Skandinavia innen varme-, kjøle- og isoleringsarbeider. I ble navnet Ticon Gruppen AS introdusert som en paraply for TI og en rekke mindre søskenselskaper innen bygg, anlegg og industri. Ticon Eiendom er et av datterselskapene her. Det har base i Drammensregionen og over års erfaring som eiendomsaktør og byutvikler. Selskapet er ledende innenfor eiendomsmiljøet i Drammen og har fullfaglig kompetanse innen alle områder. Ticon Eiendom har bygget kvm bolig/handel/kontor og ervervet kvm næringseiendom i Drammensregionen. Selskapet er også en aktiv bidragsyter til kulturmiljøet i Drammen. Blant annet deler selskapet hvert år ut Ticons Musikkstipend til en lovende ung musiker/sanger fra Buskerud. Kontakt: Ticon Forvaltning AS Asgeir K. Svendsen Daglig leder Tlf. (+) 00 Mob: (+) 0 Epost: asgeir@ticon.no D illustrasjoner: rift.no Idé/design: lemon.no

13