DETALJREGULERINGSPLAN
|
|
- Eva Arntzen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 DETALJREGULERINGSPLAN LOLANDSKOLLEN VENNESLA KOMMUNE e Planbeskrivelse Utarbeidet for: STIFTELSEN BLÅ KORS EIENDOM LOLAND 3210 sept 2012
2 INNHOLD 1 INNLEDNING TILTAKET TILTAKSHAVER OG KONSULENT SAKSBEHANDLING FORHOLD TIL OVERORDNET PLANER DIMENSJONERINGSGRUNNLAG BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET BESKRIVELSE AV PLANEN KONSEKVENSER VED PLANEN... 9 VEDLEGG Reguleringsbestemmelser Plankart Risiko- og sårbarhetsanalyse Mottatte merknader Oppstartsbrev Adresseliste for oppstartsbrev Annonse i avis (Vennesla Tidende og Fædrelandsvennen) Rammeplan VA Flomkart for overflatevann i planområdet Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse
3 1 INNLEDNING Planforslaget omfatter boligbebyggelse BF1-8, angitt bebyggelse, veg, annen veggrunn, parkeringsplass, friområde, landbruk og friluftsformål. I løpet av planprosessen har planen skiftet navn fra «Røddebakken» til «Lolandskollen», etter tilbakemelding i fra naboer og grunneiere. 2 TILTAKET Planens hovedformål er å legge til rette for fortetting av nye boliger. Hovedinnholdet i planen er: Regulering av byggeområder med til sammen 20 boligtomter, hvorav 9 nye. Regulering av offentlig atkomstveg og offentlig parkering. Regulering av nytt lekeareal for barn, med gode sol og lysforhold. 3 TILTAKSHAVER OG KONSULENT Tiltakshaver er Blå Kors Eiendom Loland. Tiltakshavers kontaktperson er Odd Gjerpe. Stiftelsen Blå Kors Eiendom Loland engasjerte rådgivende ingeniørfirma ViaNova Kristiansand AS, Skippergt. 2, Postboks 541, 4665 Kristiansand, til å utarbeide detaljreguleringsplanen. Prosjektansvarlig og kontaktperson er Even F. Lorentsen, prosjektmedarbeider er Kjell Kartevoll på VA, Øyvind Haugen på vegprosjektering og teknisk tegning Marry Sjøvold hos ViaNova Kristiansand. 4 SAKSBEHANDLING 4.1 Merknader til varslet oppstart Oppstart av planarbeidet ble varslet med annonse i avisene Vennesla Tidende og Fædrelandsvennen den samt brev til grunneiere og naboer, aktuelle offentlige etater og organisasjoner. Det ble varslet at formålet med planarbeidet var å legge til rette for boligbebyggelse, barnehage, atkomstveger, friområde og friluftsformål. Det ble også varslet oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Svarfrist på oppstartsvarselet var Etter utløpt svarfrist er det mottatt innspill fra Fylkesmannen i Vest-Agder (mottatt 16/ ). Det kom inn totalt 6 merknad til planarbeidet etter oppstartsvarsel. Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 1
4 Planavgrensning ved oppstartsvarsel Merknader fra Agder Energi Nett AS, mail datert : AEN har en nettstasjon i området, og er forsynt med en 22 kv linje i fra vest og fram til Øvrebø videregående skole. Det er en byggeforbudssone på 16 meter dvs 8 meter fra senter av 22 kv linjen til nærmeste bygningsdel. Dette gjelder også lekeplass og andre parkeringsanlegg. Noe av etablert lavspent må eventuelt flyttes/bygges om. Kapasiteten på eksisterende anlegg er begrenset, forsterkninger må påregnes. Tiltakshavers kommentar: Tas til etterretning. Høyspentlinjen ligger utenfor planområdet. Merknader fra Andreas Løge, mail datert : Andreas Løge reagerer på valg av navn på planområdet. Navnet assosierer med noe «RØDD» som klinger dårlig på lokalspråket. Det anbefales navn som «Lolandsvegen». Tiltakshavers kommentar: Innspill vedr navnevalg tas til etterretning. Nytt navn på plan og atkomstveg skal vurderes. Merknader fra Statens vegvesen Region sør, datert mottatt : Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 2
5 Statens vegvesen Region sør viser til referat fra møte den , og til e-post av Statens vegvesen har ellers ingen merknader til oppstartsmeldingen. Tiltakshavers kommentar: Tas til etterretning. Merknader fra Vest-Agder Fylkeskommune v/ Fylkeskonservatoren, mail datert : Vest-Agder Fylkeskommune v/ Fylkeskonservator har ingen merknader i forhold til kulturminneloven i forbindelse med planarbeid innenfor formål avsatt til byggeområde i gjeldende kommuneplans arealdel. Tiltakshavers kommentar: Tas til etterretning. Merknader fra Vest-Agder Fylkeskommune v/ plan og miljø, datert mottatt : Vest-Agder Fylkeskommune skriver at friluftsområdet i planen omfatter deler av det regionalt viktige skiløypenettet i Vennesla. Løypetraseen må ivaretas gjennom planleggingen. Utbygging må ikke vanskeliggjøre bruken av skiløypene. Det bør legges inn «grønn» buffersone på hver side av skiløypetraseen. Skiløypetraseen bør være 8 meter bred. Det bør vurderes å regulere en offentlig parkeringsplass, som kan avlaste p-plassene ved Drivenes og Søleheia. Kommunen kan søke om midler til sikring av areal og opparbeidelse av p-plass for brukerne av friluftsområdet. I boligområdet må det legges vekt på beliggenhet, solforhold, utsikt og gode uteoppholdsareal. Boliger og barnehage bør ha kort veg til turområder og stier. Bygningene bør tilpasses landskapet med tanke på størrelse, form og farger. Samferdselsseksjonen har ingen merknader til planen. Dersom plan får konsekvenser for fylkesvegen, bes det ta kontakt. Det må utføres en arkeologisk registrering i terrenget i planområdet. Det vises til kulturminneloven 9. Registrering vil bli utført som en maskinell flateavdekning/sjakting og er foreløpig beregnet til kr ,- I tillegg kommer utgifter til leie av maskin med fører i inntil 7 dager hvis ikke tiltakshaver selv kan stille med slikt utstyr, samt innmåling av eventuelle kulturminner (kr. 5000,- pr. dag) og utgift til vedartsanalyse og C-14 datering hvis det blir gjort funn (kr 6000,- pr. prøve). Utgift dekkes av tiltakshaver, jf. Kulturminneloven 10. Forhold til kulturminner bør avklares før plan legges ut til offentlig ettersyn. Kontaktperson er arkeolog Snorre Haukalid. Registrering kan bli utsatt pga dårlige værforhold i vintermånedene. Tiltakshavers kommentar: Innspill om skiløypetrasé og offentlig parkering skal vurderes i planen. Eventuell etablering av parkeringsplass må vurderes opp mot kommunens behov for utbygging, samt kommunens økonomiske forhold rundt denne etableringen. Boligområdet skal utarbeides med et godt bomiljø. Atkomstvegen inn til boligområdet skal reguleres noe om ved påkobling til fylkesvegen, for å få et sikrere kryss. Det er utført en arkeologisk registrering i planområdet. Viser til mail fra arkeolog Snorre Haukalid datert Merknader fra Fylkesmannen i Vest-Agder, datert mottatt : Fylkesmannen skriver at de områder som er sør for utbyggingsformål, må reguleres til landbruksformål. Det er også noe jordbruksareal innenfor det som er lagt ut til utbygging. De har kulturlandskapskvaliteter som bør vurderes å ta vare på i planområdet. Planforslaget må beskrive virkningene av planen for de interesser, hensyn og miljøvirkninger som gjør seg gjeldende. Det må tas hensyn til naturmangfoldet. Det vises til Naturmangfoldloven 8-12, som innebærer kunnskap om naturmangfoldet, føre-var-prinsippet, påvirkninger av økosystemet, kostnader ved miljøforringelse bæres av tiltakshaver, og det benyttes miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder ved bruk av areal. Konsekvenser for barn og unge samt funksjonshemmede skal beskrives i plan, og synspunkter fra barn og unge skal gis anledning til å delta i prosessen. Grenseverdier for støy å overholdes. Det skal Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 3
6 gjennomføres en analyse for risiko- og sårbarhet (ROS) for planområdet. ROS kan være knyttet til naturgitte forhold, eller virksomhetsbaserte risikoforhold. Areal knyttet til fare, risiko eller sårbarhet skal avmerkes i plan som hensynssone med bestemmelser. Tiltakshavers kommentar: Planarbeidet vil i hovedsak forholde seg til område som er avsatt til byggeområde i kommuneplanens arealdel. Det skal vurderes å regulere området sør for utbyggingsområdet til landbruksformål. Deler av berørt jordbruksareal innenfor utbyggingsområdet skal vurderes å opprettholdes som jordbruksareal. Forhold rundt naturmangfoldet, barn og unge samt funksjonshemmede og ROS følges opp i planen. Trafikkmengden på fv.457 er på under 500 ÅDT (årsdøgntrafikk). Dette medfører så liten trafikkstøy, hvor det ikke er behov for egen støyanalyse. 5 FORHOLD TIL OVERORDNET PLANER I kommuneplanens arealdel for i Vennesla kommune, er området avsatt til Boligbebyggelse nåværende, Tjenesteyting nåværende, Tjenesteyting fremtidig, og LNFområde. Utsnitt av kommuneplanens arealdel Det er ingen annen reguleringsplan i området. Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 4
7 6 DIMENSJONERINGSGRUNNLAG Detaljreguleringsplanen er utarbeidet etter Vennesla kommunes sin kommuneplan, planbeskrivelse med retningslinjer til arealdel (hefte 2B)). Ny kommunal veg er dimensjonert etter Statens vegvesen håndbok 017 (Veg- og gateutforming). Atkomstvegen inn i boligfeltet er regulert i vegklasse A1, og største stigning er 6 %, med unntak en mindre veg på 20 meters lengde med stigning 10 %. Det er regulert 2 stk. vendehammere. I tillegg er det privat veg til en bolig, og en fellesveg. Det skal være 3 biloppstillingsplass pr boenhet på egen tomt, pluss 1ekstra biloppstillingsplass for utleieenhet. Det er regulert offentlig parkeringsplass, som kan benyttes av ansatte i barnehagen og i forbindelse med levering/henting. Sykler plasseres på den enkelte boligtomt. Hver p-plass har dimensjonen 2,5m x 5,0 m. P-plass for HC har dimensjonen 4,5m x 6,0 m. Det er avsatt områder ved vendehammerne med areal for deponering av snø. Område til lek utarbeides etter Vennesla kommune sin norm. 7 BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET Planområdet utgjør ca. 55 daa og ligger på Loland øst for Skarpengland ved fv. 57 i Vennesla kommune. Området er uregulert. Området består av etablert boligfelt, landbruksareal og fremtidig areal for utvidelse av tjenesteyting. Vegetasjonen i og rundt boligfeltet består i hovedsak av furuskog og med noe blandet lauvskog. Boligområdet er i hovedsak opparbeidet boligtomter. Sør i planområdet er det dyrket mark og skog, mot øst skogsområder. I mot nord er et lite bekkedrag og skogsområder, og mot vest er det foreløpige beiteområde og noe skog. Tilstøtende områder er forholdsvis flate. Rundt boligområdet er det mindre skogkledde koller. Hele planområdet ligger på et høydedrag, med skrånende terreng ned mot vest og nord, og mot sør og øst flater terrenget utover. Tilgrensende områder i kommuneplanen mot sør og øst er regulert til LNF-område. Mot vest er det nåværende tjenesteyting, og mot nord fremtidig tjenesteyting og LNF-område. Planområdet ligger i hovedsak på eiendommene gnr/bnr 58/24, 47 og fradelte eksisterende boligtomter. Ortofoto av planområdet Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 5
8 8 BESKRIVELSE AV PLANEN Landskap: Hovedgrepet med planen er regulering av eksisterende boligområde samt åpne for fortetting. Området er i dag villamessig med innslag av enkelte skogklynger. I forbindelse med etablering av nye tomter, vil naturlig nok noen av skogklyngene gå tapt når området er ferdig utbygd. Området er i dag småkupert og skogkledd, i fra kote 242 meter til kote 260 meter, med innslag av mindre flater med opparbeidede hager og naturtomter. Skogbunn består av mindre vegetasjon. Reguleringsplanen sikrer at de største kollene blir bevart med vegetasjon og skal ikke bebygges. En unngår da i planområdet silhuettvirkning av eksisterende og nye boliger. I nordre del av planområdet er det regulert friluftsområde. Eksisterende vegetasjon bevares og det blir en buffer mot fremtidig område for «tjenesteyting» som ligger utenfor planområdet. Mot sørøst opprettholdes et støtte område som friluftsområde. Boligfeltet får dermed en «grønn struktur» i ytterkantene og blir dermed mindre eksponert. Friluftsområde nord i planområdet Parkering I forbindelse med varsel om oppstart av planarbeid, ble det gitt innspill fra fylkeskommunen om tilrettelegging for mulighet til parkering knyttet til skiløypetraséen som går fra Loland og østover mot Moseidvarden. Vennesla kommune er positiv til denne tilretteleggingen. På østsiden av fylkesvegen er det vurdert offentlig parkeringsplass som er lagt nord i området for ikke å legge for store begrensninger på tilstøtende arealer. Det vurderes totalt 20 stk. p-plasser inkludert 2 stk. HC. Etableringen av parkeringsplassen bør ligge tett opptil hvor skiløypa kjøres om vinteren. Denne plasseringen kommer i lite konflikt med det midlertidige beiteområdet og som ellers er lite drivverdig i landbrukssammenheng. Fjell stikker opp i dagen i dette området. Denne p-plassen tas ikke inn i denne reguleringsplanen, pga at detaljreguleringsplanen er konsentrert om arealet for boligfeltet. Skiparkeringen tas som et eget prosjekt mellom Vennesla kommune og Blå Kors Eiendom. I forbindelse med drift av barnehagen, er det i dag opparbeidet en parkeringsplass nær opp til barnehagen. I planforslaget er det regulert offentlig parkeringsplass «PP1» hvor den ligger i dag, samt at denne er utvidet for å få økt kapasitet. Det er totalt 13 stk. inkludert 1 stk. HC. Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 6
9 Lek, grønnstruktur Det er avsatt 300 m 2 til offentlig nærlekeplassen (o_lek), med sentralt beliggenhet og god synlighet fra tomtene. Området skal opparbeides med lekeapparater og utstyr i h.h.t. kommunal norm, inngjerdes og atkomst legges fra offentlig veg. Lekeplassen grenser direkte opp til friområde, som kan brukes til fri lek. Lekeplassen får gode sol og lysforhold, og terrenget er flatt. Det er bedre med et stort areal til lek, enn å stykke det opp i flere små enheter. Skogskollene i planområdet er regulert til friluftsformål, og sikrer allsidig lek nær opp til boligene. Friluftsområdene benyttes i dag som nærrekreasjonsområde for befolkningen på Loland. I selve boligområdet, blir det liten forandring i forhold til hva det er i dag. Det åpnes for nye boliger der det er naturtomter. I tilgrensende LNF-områder er det gode turmuligheter som opprettholdes. Det er regulert grønt korridorer fra offentlig veg, mot sør og nord. Dette gir god atkomst fra boligområdet til bakenforliggende skogsterreng som rekreasjonsområde. Nærområdene til planen gir rikelig med turmuligheter både sommer og vinter. Ny lekeplass midt på bildet, mellom gnr/bnr 58/75 og 58/76. Byggeområdet Boligtomtene består av en blanding av eksisterende boligtomter og ny boligtomter. I boligbebyggelsen kan det etableres boliger med hybel. Boligtomtene er forholdsvis store, og varierer fra ca. 700 m 2 til ca m 2. Tak skal oppføres med saltak på bygningene. Høyder på boliger er satt i forhold til topp såle ved laveste etasje. Innenfor hele byggeområdet foreslås totalt 20 boliger. En av boligene fungerer i dag som en barnehage. Boligene kan oppføres i 2 etasje (H01, H02). Maks mønehøyde er 8,0 meter for saltak over topp såle for første etasje. Området har utsikt mot sør og vest. Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 7
10 Ved utregning av utnyttelsesgraden for bygg på boligtomtene brukes % BYA (bebygd areal). BYA omfatter fotavtrykket til bygningen, garasje samt biloppstillingsplass. I forslag til detaljreguleringsplan for Lolandskollen er det satt en utnyttelsesgrad på BYA 30 % BYA. Fra de enkelte boligtomter legges det opp til selvfall for avløpsledninger. Alle nye boliger skal oppføres med pipe, og krav til energi i bolig skal følge TEK. Det er ikke registrert at de nye boligtomtene får negativ påvirkning i forhold til nåværende bruk. Det er ikke registret «barnetråkk», ake- eller skibakker. Avfallsdunker settes på den enkelte boligtomt. Postkasser bør samles på fellesstativ for grupper av bebyggelse, og plasseres i samarbeid med distributør av post. Det er i dag drift av barnehage i det østligste huset i planområdet. Det er direkte atkomst til friluftsområde og LNF-område. I tilknytning til barnehagen er det regulert parkeringsplass og det er regulert vendehammer i enden av offentlig veg. U-grad er satt til 30 % BYA. Barnehagen har utvidelsesmulighet og det er god plass for barnas lek og rekreasjon. Ved en eventuell avvikling av barnehagen, åpnes det for deling av arealet til 2 boligtomter. Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, omfatter tjenesteyting kombinert med andre idrettsanlegg. I tillegg til område for tjenesteyting, ser en for seg kombinert bruk av lavvo, gapahuk med bålplass, hinderløype, sykkelløype i terreng, sandvolleyballbane, tennisbane, kort opparbeidet turløype/trimløype for lavtfungerende, minigolf og fotballbane. Før det tillates tiltak i dette formålet, skal det utarbeides en helhetlig disponering av arealet, som viser nødvendige kjøreveger, bygninger og idrettsrelaterte aktiviteter mm. Trafikkområde: Ny kommunal veg er på totalt ca. 435 meter. Hovedatkomstvegen er på ca. 280 meter, og to stikkveger på ca. 120 meter og ca. 35 meter. Det er regulert inn vendehammer. En mindre stikkvei er privat til eksisterende bolig på gnr/bnr 58/60. Det er ikke lagt inn ekstra møteplasser langs veien da opparbeidede boligavkjørsler vil fungere som møteplasser og i tilstrekkelig grad dekke behovet. Det er satt av område (Snø) i enden eller nær opp til vendehammerne. Ny avkjørsel fra fv.457 (til høyre) Ny offentlig p-plass ved fylkesvegen (til venstre) Det går i dag ingen offentlig kommunikasjon (bussrute) på fylkesveg 57, foruten skolebussen. Konsekvensen av dette vil være at forflytning av personer over større avstander som er for langt for gående/syklende, må benytte personbil til/fra jobb, offentlige kontorer, fritidsaktiviteter mm. Planområdet er i hovedsak et eksisterende boligområde, og i forhold til antall nye tomter som planen hjemler medfører dette ikke større miljøbelastninger enn hva som kan aksepteres. Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 8
11 Miljøforhold: I forbindelse med etablering av nye boenheter eller ny atkomstveg, er det ikke avdekket store miljømessige ulemper som dette vil medføre for nærområdet. Riggområde: Dersom det er behov, kan deler av parkeringsplass «o_pp1» benyttes som midlertidig riggområde i byggeperioden for den offentlige atkomstvegen «o_v1». Tekniske anlegg: Veinett Atkomst til boligene er regulert med kommunal veg, og området har adkomst via fylkesveg 57. VA-anlegg Det er i dag kommunalt vann- og avløp inn til boligområdet, med private stikkledninger inn til tomtene. Det skal utarbeides en VA-plan for oppgradering av nødvendig VA-nett til eksisterende boliger og til nye boligtomter. Overvann og takvann tilbakeføres til terreng, men det må legges overvannsledning til tomter der dette skaper unødige ulemper. Se egen rammeplan for VA og flomveger for overflatevann. Strøm, tele, data Det er ført frem strøm, tele og data kabler til området. Alle nye kabler skal legges i bakken. Vegnavn: Vennesla kommune har vurdert nytt vegnavn i boligområdet, og det er utarbeidet forslag til nytt vegnavn, jf. Matrikkelloven 21. Vegnavn er påskrevet plankartet. Det er følgende vegnavn: Lolandskollen. Forslag til nytt vegnavn legges ut til offentlig ettersyn i forbindelse med behandling av detaljreguleringsplan i Bygg- og miljøutvalget. Kartgrunnlag: Grunnkart som sosi-fil for planområdet ble bestilt, og mottatt fra Vennesla kommune. Koordinatsystemet er EUREF89, og høydedatum er NN KONSEKVENSER VED PLANEN 9.1 Risiko- og sårbarhetsanalyse Risiko- og sårbarhetsanalyse er vedlagt planen. 9.2 Støyvurdering Det er ikke utarbeidet støysonekart til detaljreguleringsplan for Lolandskollen. Trafikktettheten på fylkesvegen er liten (ÅDT på under 500). Den kommunale atkomstvegen blir tilknyttet 20 boligtomter inkludert en barnehage. Antall biler vil ikke utgjøre målbar støy i løpet av et år. Det vil ikke være behov for støyskjerming. 9.3 Planens konsekvens for barn og unge Det er et lite og oversiktlig boligfeltet på Loland. Området er godt egnet til barnefamilier, og har nærhet til store rekreasjonsområder sommer som vinter. Det er god tilgjengelighet internt i området. Trafikken på atkomstvegen er så liten at det reguleres ikke fortau langs denne. Det går skolebuss på fylkesveg 57 sikrer trygg skolevei. Skarpengland skole, ligger ca. 2,2 km (langs kjørevei) fra boligfeltet. Nærmeste barnehage ligger innenfor reguleringsplan, innerst i boligfeltet. Vest for skolen ligger et lite vann, hvor det kan bades. Øst for planområdet ligger vannene Tjåvann og Drivenesvatnet. Fra skole og vestover er det g/s-veg til Skarpengland sentrum. Langs rv.9 er det g/sveg sørover til Homsteane, og nordover til Skarpengland. Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 9
12 Innenfor feltet vil det bli regulert en sandlekeplass. Den er plassert sentralt og, og ligger i tilknytning til et større friluftsområde, slik at det blir lett tilgjengelighet til turområder og nærrekreasjonsområder. Lekeplassen har gode solforhold, og beskyttet mot vær og vind. 9.4 Tilgjengelighet for alle Veiene har en maks. stigning på 6 %, men unntak av en mindre parsell til område BF6. Dette innebærer at stigningsforholdene langs atkomstveiene tilfredsstiller atkomst for rullestolbrukere. Minimum 70 % av boligene skal ha tilgjengelighet. Det vil si at boligen skal ha alle hovedfunksjoner på boligens inngangsplan. Lekeplass vil tilfredsstille kravene til universell utforming mht. lekeutstyr, bord og benker, stigningsforhold, mm. 9.5 Geotekniske forhold Det er ikke utført geotekniske undersøkelser som del av denne planen. Det må vurderes om det er behov for geotekniske undersøkelser før bygging. Løsmassekart Basen for jord og skogbruk 9.6 Geologi/fjellsprengning Det er ikke utført geologisk undersøkelse for planområdet. Det antas at det ikke er geologiske forhold som ikke er utfordrende i forhold til etablering av nye boligtomter og atkomstveg. Ved behov skal skrenter og stup innenfor planområdet sikres med nødvendige tiltak (sikringsgjerder mm). 9.7 Arkeologi Vest-Agder Fylkeskommune v/fylkesarkeolog har utført en arkeologisk vurdering av planområdet. I forhold til planarbeidet er det ingen merknader i forhold til kulturminneloven. Kulturminnebasen Askeladden Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 10
13 9.8 Naturmangfoldloven 8-12 Opp mot de opplysninger som foreligger, er det ikke registrert forhold av tiltak som vesentlig kan skade naturmangfoldet i planområdet. Det er ikke registrert naturmiljø som er sårbart. I forhold til kulturlandskapet, blir det litt forandringer. Fortettingen av nye tomter omfatter litt hogst av trær. I hovedsak er det liten forandring, pga planområdet er et boligområde. Dette er i overenstemmelse med overordnet plan. I databasen «Skog-og-landskap» i forbindelse med Miljøregistrering i skog (MIS), er det ikke avdekket områder med vesentlig verdi. I «Naturbasen», er det ikke registrert verdifullt artsdata, naturtyper eller kulturlandskap. Databasen «Artsdatabanken» er en nasjonal kunnskapskilde for biologisk mangfold. I denne databasen er det ikke registrert truede planter eller dyr (rødlista) eller uønskede arter (svartlista). Naturdata myr og sumpskog Artsdatabanken 9.9 Helse og miljø Det er ikke utført egen undersøkelse i forbindelse med denne planen. EFL, Detaljreguleringsplan for Lolandskollen, Vennesla kommune - Planbeskrivelse Side 11
14 ViaNova Kristiansand AS er et rådgivende ingeniørfirma som hovedsaklig leverer kunnskapstjenester innenfor Samferdsels- og VA - sektoren. Vi leverer komplette rådgivingstjenester med prosjektledelse, utredninger, forprosjekter, byggeplaner og byggeledelse. ViaNova Kristiansand AS er en del av et større nettverk av uavhengige selskaper som arbeider med samferdselsrelatert rådgiving. Sjekk nettverket: ViaNova Kristiansand AS Skippergt. 2 Postboks Kristiansand S Telefon: (+47) Faks (+47) Org.nr.: NO MVA
DETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN ÅSVEGEN BRU VENNESLA KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet for: VENNESLA KOMMUNE 3240 Desember 2012 INNHOLD 1 INNLEDNING... 1 2 TILTAKET... 1 3 TILTAKSHAVER OG KONSULENT... 1 4 SAKSBEHANDLING...
DetaljerPlanbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune
Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for Audnedal kommune, utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for Lunden boligfelt.
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerReguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan for Krossnesveien - Stifjellet, gnr/bnr 20/62 m.fl. i Søgne kommune
Reguleringsbestemmelser. Områdereguleringsplan for Krossnesveien - Stifjellet, gnr/bnr 20/62 m.fl. i Søgne kommune Plankart dato: 07.02.2012 Reguleringsbestemmelser dato: 10.02.2012 1. Generelt Det regulerte
DetaljerOmråderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del
Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del Plannummer: 201506 Planbeskrivelse Vedtatt i Molde kommunestyre sak 49/16, 19.5.2016 Innhold 1. Bakgrunn for planarbeid... 3 1.1 Hensikt
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerHausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn
PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerRENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy
DetaljerReguleringsbestemmelser. Detaljreguleringsplan, Nodeland Syd Delfelt 1 og barnehage, i Songdalen kommune
Reguleringsbestemmelser. Detaljreguleringsplan, Nodeland Syd Delfelt 1 og barnehage, i Songdalen kommune PlanID: 201404 Plankart dato: Rev A 22.08.2014 Reguleringsbestemmelser dato: Rev A 22.08.2014 1
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerJUSTVIK B33 - KRISTIANSAND
P.nr: 3580 Dato: 23.04.2015 JUSTVIK B33 - KRISTIANSAND VURDERING AV RASFARE Utarbeidet for: STREK ARKITEKTER AS VURDERING Tittel Dato Prosjektnummer Justvik B33 Kristiansand 23.04.2015 3580 Vurdering av
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerVENNESLA KOMMUNE VEDLEGGSHEFTE. Bygg- og miljøutvalget. Dato: 10.10.2012 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 SAKSKART
VENNESLA KOMMUNE VEDLEGGSHEFTE Bygg- og miljøutvalget Dato: 10.10.2012 kl. 9:00 Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 SAKSKART Vedlegg til saker til behandling 120/12 11/03786-17 121/12 12/02714-8
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Oftenesheia - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2018/3732-24508/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 04.06.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for Oftenesheia - Plan ID 201812 Utv.saksnr
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 18/03758-37 Saksbehandler Petter Sandtangen Detaljreguleringsplan for Jutulveien 52E - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerForslag til reguleringsendring for GLOMFJORD-B503 PLANBESKRIVELSE. Planforslag Glomfjord-B503. Meløy kommune
Forslag til reguleringsendring for GLOMFJORD-B503 PLANBESKRIVELSE Planforslag Glomfjord-B503 Meløy kommune INNHOLD 1.0 Innledning 3 1.1 Oppdragsgiver 3 1.2 Eiendomsforhold 3 1.3 Planlegger 3 1.4 Hensikten
DetaljerSaksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2014/3237-36868/2015 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 27.11.2015 Saksframlegg Sluttbehandling - Detaljregulering for Norddalsheia - Plan ID 201414 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID:
Innledning/bakgrunn; Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID: 076 14.06.2016 Ing. Geir Gjertsen AS, har på vegne av Ole Tommy Egenes, utarbeidet forslag
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerPLANBESKRIVELSE ANDERÅSEN SØGNE KOMMUNE - DETALJPLAN
PLANBESKRIVELSE ANDERÅSEN SØGNE KOMMUNE - DETALJPLAN 1.Innledning Kommuneplan for Søgne kommune viser området Anderåsen som et utbyggingsområde for boliger. Det ble varslet oppstart av planarbeid i 2008
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 18/
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2017/2496 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 18/43 26.04.2018 1.gangsbehandling Reguleringsplan Tjørve - gnr/bnr 33/590
DetaljerPlanbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200
Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID: 2014 0200 Revidert 04.07.2014 Planbeskrivelse reguleringsplan for Drevsjø barnehage Side 1 1. Bakgrunn Hensikten med planarbeidet er å
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid
Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid 2017007 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 13.11.2018 PS 118/18
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING NATVEITLIA
REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING NATVEITLIA Plan ID: 20190001 Plankart dato: Rev A 02.07.2019 Reguleringsbestemmelser dato: Rev A 02.07.2019 Vedtatt: 1 FORMÅL MED PLANEN Formålet med planen er
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerSPIKKELIA DETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN SPIKKELIA DOKUMENT: Planbeskrivelse PLAN ID: DATO: 05.10.10 Rev 01.09.11 1 BAKGRUNN 2 BESKRIVELSE AV DAGENS SITUASJON I OMRÅDET 3 PLANSTATUS 4 PLANFORSLAGET 5 GJENNOMFØRING AV PLAN
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2011/2249 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 1.gangsbehandling - Reguleringsplan Skeime nedre gnr/bnr 25/24
DetaljerPLANBESKRIVELSE TIL OMRÅDEREGULERING FOR VALLEMOEN I LINDESNES KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE TIL OMRÅDEREGULERING FOR VALLEMOEN I LINDESNES KOMMUNE. 30.05.2015 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for Lindesnes kommune. Formålet med
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING TAUMARKA B2
Dokument type Planbeskrivelse for detaljregulering PLAN ID 1130201404 Dato 10-09-2014 PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING TAUMARKA B2 Dato 10.09.2014 Utført av LILD Kontrollert av EDY Godkjent av AMS Beskrivelse
DetaljerSaksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.
Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum allé 2 / Tuneveien 97 - sluttbehandling
Arkivsak-dok. 17/07876-100 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 05.06.2019 Bystyret 2015-2019 20.06.2019 Detaljreguleringsplan for
DetaljerSTJØRDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 207/ Brattbekktjønna hyttefelt - detaljregulering
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 4-049 Arkivsaksnr: 2013/4530-7 Saksbehandler: Anne Kari Kristensen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 207/15 09.12.2015 4-049 Brattbekktjønna hyttefelt - detaljregulering
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Søvigheia - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/1132-24169/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 31.05.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Søvigheia - Plan ID 201802
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerReguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE
Reguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE Juni 2009 FORORD Frei kommune ønsket å regulere et område i Ørnvika for å legge til rette for næringsareal til Kleven transport og atkomstløsning
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerSt. Olavs Plass. Ringebu Kommune. Tomta sett fra Randkleivsgata i krysset med Nils Haldsgata. Planbeskrivelse. utarbeidet av Areal + AS
Ringebu Kommune Tomta sett fra Randkleivsgata i krysset med Nils Haldsgata Planbeskrivelse utarbeidet av Areal + AS den 04.07.2011 v/ Aksel Askeland St. Olavs Plass 1. Innledning Areal+ AS har på oppdrag
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Dato: 12.08.2010 Saksnr/Løpenr: 2010/572-20291/2010 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Planen er datert 17.12.09. Saksbehandling: 1.gang i Formannskapet
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerReguleringsplan DJUPMYRA del2
25.08.2015 Beskrivelse Reguleringsplan DJUPMYRA del2 GNR 10 BNR 307 Planid: 1620201502 May I Andreassen Innholdsfortegnelse BAKGRUNN OG FORMÅL... 2 Hensikt med plan... 2 Dagens status... 2 Forholdet til
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerFORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 17.9.2012 Harstad kommune Adresse, gnr. 59/ 275, 59/276 Detaljreguleringsplan for Trillingen 10 og 12, Plannr. 1901-587 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. SAMMENDRAG
DetaljerReguleringsbestemmelser for Moen boligfelt, datert
Reguleringsbestemmelser for Moen boligfelt, datert 18.06.2007 Revidert ifbm behandling i formannsskapet 05.06.08 Noen justeringer gjort av Klæbu kommune 27.06.2008 Endret ihht kommunestyrevedtak 18.12.2008
DetaljerEndring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerForslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.
Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag
DetaljerRENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:
DetaljerPlanbeskrivelse tilknyttet. Detaljreguleringsplan for konsentrert bebyggelse nordvest for Løberg, Lyefjell Plan nr
Planbeskrivelse tilknyttet Detaljreguleringsplan for konsentrert bebyggelse nordvest for Løberg, Lyefjell Plan nr. 1121.0448.00 Datert: 4.12.13 Revidert: 4.5.14, 4.7.14 Planens formål: Formålet med planen
DetaljerLINDESNES KOMMUNE Teknisk etat
LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2011/1431 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 13114/2014 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk styre 11.11.2014 104/14 Kommunestyret 11.12.2014 84/14
DetaljerREGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU
REGULERINGSPLAN LYSAKER BRANDBU GNR.105 BNR.250 OG 280 I GRAN KOMMUNE Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser for boliger og tjenesteytende næring Utarbeidet av: Ingeniør SHagen Datert: 10.6.2011 Revidert:
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Dorota Hatlevik Arkiv: HRENR 95 12/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Dorota Hatlevik Arkiv: HRENR 95 12/1199-9 Dato: 30.10.2013 OFFENTLIG ETTERSYN - FORSLAG FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR. 85 BNR. 2, BOLIGOMRÅDE VED GRANITTLIA
DetaljerForslag til reguleringsplan for Audun Raudes gate 37 i Harstad kommune
Forslag til reguleringsplan for Audun Raudes gate 37 i Harstad kommune Beskrivelse m/bestemmelser Harstad 18.11.2013 hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35
DetaljerVERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE
VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE Steinkjer 13.03.2012 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:
DetaljerFORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN I HARSTAD KOMMUNE
PER STRAND EIENDOM AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR HØGHAUGEN - HARESTIEN I HARSTAD KOMMUNE Planid: 514 Planbeskrivelse hålogaland plankontor as JULI 2016 0 Innhold 1. INNLEDNING... 2 1.1.
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: Farsund kommune. Konsekvensutredning
DETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: 201602 Farsund kommune Konsekvensutredning Dato: 15.4.2019 Konsekvensutredning Tjørve gnr 33, bnr 47 1 1 BAKGRUNN har utarbeidet forslag til Detaljreguleringsplan
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 19/ Kommunestyret 19/
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2012/599 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 19/7 31.01.2019 Kommunestyret 19/6 14.02.2019 2.gangsbehandling Reguleringsplan
DetaljerUtleggelse til offentlig ettersyn - Reguleringsplan barnehage og boligfelt Kilen i Finsland
Delegert vedtak Avgjort av: Saksansv.: Terje Premak Arkiv: K2-L12, PlanID-201106 Objekt: Arkivsaknr: 11/675-24 Utleggelse til offentlig ettersyn - Reguleringsplan barnehage og boligfelt Kilen i Finsland
DetaljerReguleringsplan for Revegårdsveien 18
[Skriv inn tekst] SKÅNLAND KOMMUNE Reguleringsplan for Revegårdsveien 18 Beskrivelse Hålogaland plankontor as 29.09.2014 1. INNLEDNING 3 1.1. Oppdragsgiver 3 1.2. Fagkyndige 3 1.3. Planforslagets bakgrunn/hensikt
DetaljerÅrenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid
Detaljregulering for Årenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid PLANINITIATIV Planinitiativ i henhold til 1 i Forskrift om behandling av private planforslag i henhold til plan- og bygningsloven. Følgende
DetaljerAS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE
AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN Hervik III PLANBESKRIVELSE Steinkjer 06.06.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerPlanbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL.
Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Arkivsak: 11/2174 Arkivkode: PLANR 214.10 Sakstittel: PLAN NR. 214-10 - REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR
DetaljerFORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Dato: SNEVE BOLIGFELT
FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Dato: 29.08.2012 SNEVE BOLIGFELT 1 DETALREGULERINGSPLAN FOR BOLIGFELT PÅ EIENDOMMENE LUNDBERG 48/94 OG SNEVE 48/4, STORSTEINNES INNHOLDSFORTEGNELSE 1) BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET.
DetaljerSØGNE KOMMUNE Nedre Daleheia Områdereguleringsplan
SØGNE KOMMUNE Nedre Daleheia Områdereguleringsplan Planbeskrivelse Utarbeidet for: Morten Bentsen, Arnt Rune og Åse Rohde Poulsen mai 2012 INNHOLD 1 INNLEDNING... 1 2 GENERELL PLANINFORMASJON...1 2.1 TILTAKET...
DetaljerUllensaker kommune Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden hyttefelt I Åseral kommune 26.06.2014 Rev.18.11.14, 21.01.15 og 14.04.15 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for
DetaljerReguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE
Reguleringsplan Grinihagen, Åmot kommune PLANBESKRIVELSE Ortofoto over sentrale deler av planområdet 1: 5000 arkitektbua a/s revisjonsdato 20.03.09 side 1 av 6 1.0 INNLEDNING 1.1 BAKGRUNN Helge Rustad
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Ramsdalen/Gyråsen hyttefelt I Lindesnes kommune
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Ramsdalen/Gyråsen hyttefelt I Lindesnes kommune 27.11.2013 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for grunneier Jonni Gabrielsen AS
DetaljerDetaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957
2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerFigur 1 Flyfoto over Sauland sentrum
Planbeskrivelse Oppdrag Detajregulering Sauland sentrum Plan id: 082720150001 Figur 1 Flyfoto over Sauland sentrum Rapport Oppdrag Detaljregulering av Sauland sentrum Dokument kode: 082720150001 Emne Planbeskrivelse
DetaljerReferat oppstartsmøte
Referat oppstartsmøte Holterona småbåthavn, parkeringsplasser - detaljregulering Plannummer: 1420 Saksnummer: 201411386 Møtedato: 25.11.2014 MØTEDELTAKERE Forslagsstiller Konsulent Saksbehandler, plan-,
DetaljerReguleringsplan for Steinvollan boligfelt
Reguleringsplan for Steinvollan boligfelt Balsfjord kommune, 9050 Storsteinnes I BESKRIVELSE AV PLANEN Formålet med reguleringsplanen Reguleringsplanen skal tilrettelegge for 30 boliger i eksisterende
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerBirkenes kommune. Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse. Utgave: 1 Dato:
Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse Utgave: 1 Dato: 2012-05-23 Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Del av Lille Tømmeråsen - Planbeskrivelse
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 17/
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2016/2368 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 17/77 01.06.2017 1.gangsbehandling Reguleringsplan - Bryne - gnr/bnr 21/33,41
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. INNHOLD: 1. Bakgrunn. 2. Planprosessen. 3. Planstatus og rammebetingelser. 4. Beskrivelse av Planområdet,
DetaljerREGULERINGSPLAN «HØKNESLIA» i Namsos kommune
REGULERINGSPLAN «HØKNESLIA» i Namsos kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 26.04.2012 Reguleringsbestemmelser datert: 26.04.2012 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon
DetaljerRepresentanten Robert Cornels Nordli fratrådte under behandlingen av denne saken.
Saksprotokoll - Bystyret 23.02.2012 Behandling: Representanten Robert Cornels Nordli, Ap, stilte spørsmål om han er inhabil siden han har bolig under oppføring som grenser opp mot planen. Bystyret vedtok
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side i av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/702 REGULERINSGPLAN AAREM HYTTEFELT, EIENDOM 108/2 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS reg.plan Saksnr.: Utvalg Møtedato 13/13 Formannskapet 06.03.2013
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II
FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT 20.05.09 ALT. I OG ALT. II Datert: 06.06.17 Høringsperiode: 07.06. 07.08.17 Planbeskrivelse 1 Sammendrag
DetaljerFana, Gnr 40, Bnr 180, Nedre Smøråsvegen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 16.03.2016 Saksnr.: 201417985/49 Emnekode: ESARK
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time
Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerDETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJPLAN FOR LANGMO GNR. 38 OG BNR. 5 m.fl REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for 1. gangs behandling i formannskapet : 21.08.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 26.09.2014 Dato for godkjenning
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR AMFENES, GNR/BNR 24/9, 13, 14, 59, 60
DETALJREGULERINGSPLAN FOR AMFENES, GNR/BNR 24/9, 13, 14, 59, 60 Forslagsstiller: Leif Hübert jr. 27. juni. 2011 1 Innhold Innledning 3 Historikk 4 Oppstart av planarbeidet 4 Beskrivelse av planområdet
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10
- Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951
DetaljerSaksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/333-12 Dato: 04.05.2015 DEL AV 39/1 - GULLIKSRUD BOLIGGREND REGULERINGSPLAN - FØRSTEGANGSBEHANDLING ::: Sett
DetaljerBo landlig på idylliske Jendem
Bo landlig på idylliske Jendem Attraktive boligtomter i Fræna kommune. Jendemshagen ligger kun 15 minutter fra Molde sentrum. Byggefeltet ligger i et flott naturområde med kort vei til sjø, fjell, lekeplasser,
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljregulering Felt B17 Vigeland Sentrum Lindesnes kommune
Planbeskrivelse for detaljregulering Felt B17 Vigeland Sentrum Lindesnes kommune PlanID; 201901 Datert 20.03.2019 Planforslaget Side 1 av 8 Innhold Innledning/bakgrunn...3 Planens avgrensning og eksisterende
Detaljer