BYGGVEILEDER LYSEJORDET BORETTSLAG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "BYGGVEILEDER LYSEJORDET BORETTSLAG"

Transkript

1 BYGGVEILEDER LYSEJORDET BORETTSLAG September 2012

2 BYGGVEILEDER FOR LYSEJORDET BORETTSLAG. Utarbeidet av: ACA. Godkjent av: Styret v/ Madsen 2012 Kjære andelseiere, Det nye detaljreguleringsplanen for en økt utnyttelsesgrad i Lysejordet Borettslag er nå formelt godkjent i kommunen. I forbindelse med eventuell utbygging i henhold til godkjente planer og tegninger, er det behov for ryddighet og god kontroll. Styret har derfor fått særdeles god hjelp av Anne C. Andvik til å utarbeide en skriftlig Byggveileder. Denne vil være retningsgivende for all utbygging i Lysejordet Borettslag. Vi ber alle som vurderer de ulike utbyggingsløsningene om å sette seg nøye inn i veilederen, slik at man vet hvilke retningslinjer og løsninger som gjelder. Lykke til! Oslo, 20. september 2012 For styret i Lysejordet Borettslag Tom W. Madsen styreleder

3 1. SØKNADER OG TILLATELSER 1.1 Det skal sendes søknad til Styret ved alle utbyggingssaker, bruksendring og fasadeendringer med mer. Utbyggingssøknader skal inkludere: Beskrivelse og tegninger/skisse av tiltaket Referanse til bindende tegninger i Vedlegg B og redegjørelse for evt avvik fra disse Kort redegjørelse for videre søkeprosess og oppfølging mot Plan- og Bygningsetaten (PBE), dersom dette er påkrevd gjennom forskrift Bruk av fagkyndige for utførelse av tiltaket (søknad skal inneholde navn på firma) Utfylt miljøredegjørelse (se eget skjema i vedlegg A) En eventuell godkjennelse fra Styret følger boligen (ikke eieren). Dersom ikke tiltaket iverksettes innen 1 år vil tillatelsen bortfalle og det må eventuelt søkes på nytt. Det er ikke nødvendig å søke Styret om lov til å utføre generell oppussing, rehabilitering av bad eller innvendig ombygging. Det tillates også bygging av terrasse innenfor egen haveparsell med høyde mindre enn 0,5m over planert terreng, gjerde mot nabo som er lavere enn 1,8m samt utskifting av terrassevinduer til skyvedører dersom dette representerer en mindre faseendring, men Styret ønsker å orienteres om denne type endringer. Merk at kravene i kapittel 2 og 3 i denne veilederen også er gjeldende for denne type arbeid. 1.2 Utbyggingsløsninger som ble vedtatt på generalforsamlingen i 2011 er listet i kapittel 4 i dette dokumentet. Dersom ønsket utbygging avviker fra kapittel 4, men likevel er i henhold til gjeldende reguleringsplan med bestemmelser, må samtykke fra alle berørte naboer foreligge. Dersom ønsket utbygging er i uoverensstemmelse med reguleringsplan med bestemmelser må utbyggingsløsningen godkjennes av generalforsamlingen og utbygger må søke om dispensasjon fra Plan- og Bygningsetaten (PBE). 1.3 Styret kan angi tidsperiode for utbygging, evt avvente tillatelse til utbygging, dersom det er mange som ønsker å bygge ut innenfor et konsentrert område samtidig, for å minske belastningen på de andre beboerne i området. 1.4 Ved mottak av en godkjennelse fra Styret må utbygger selv besørge videre prosess med byggesøknad til PBE/kommunen. I følge gjeldende forskrift vil disse tiltakene kreve byggesøknad og godkjennelse, der søknad kan utarbeides av tiltakshaver (såkalt søknad om tiltak uten ansvarsrett ): Tilbygg til rekkehus/terrasseleilighet < 50m2 Bruksendring (f.eks fra bod til rom for varig opphold) Det anbefales å studere lignende utbyggingssaker på saksinnsyn på PBE s web- side før man utformer søknaden. Se Forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) for mer detaljer: html 1.5 Følgende tiltak krever ikke byggesøknad til PBE/kommunen: Terrasse med høyde 0,5m eller lavere over planert terreng Frittstående utebod/sykkelskur <15 m2. Tilbygg på eksisterende, frittstående utebod (f.eks sykkelskur)

4 Gjerde mellom haveparseller som er mindre enn 10m langt og lavere enn 1,8m Mindre forstøtningsmur på inntil 1m høyde og avstand fra nabogrense på min 2m alternativt 1,5m høyde og min 4m fra nabogrense) Rehabilitering av våtrom er ikke lenger er søknadspliktig mot kommunen. Våtromsrehabilitering skal utføres av fagkyndige i henhold til våtromsnormen. Styret kan også tillate også at mindre ski- bod/skap i tilknytning til bolig innenfor bebygd areal (under eksisterende takoverbygg, på balkonger etc) oppføres uten at byggesøknad må sendes til kommunen. Maksimum areal for bod/skap:ca 1m2 Merk at kravene i kapittel 2 og 3 i denne veilederen også er gjeldende for tiltak som ikke er søknadspliktig hos PBE/kommunen 1.6 Kopi av godkjent byggesøknad fra PBE/kommunen sendes Styret før bygge/endringsarbeid påbegynnes. Når tiltaket er ferdigstilt skal det søkes om ferdigattest hos PBE/kommunen. Kopi av mottatt ferdigattest sendes Styret. 1.7 Utbygger skal selv stå for alle kostnader og gebyrer forbundet med byggesøknad og utbygging. Dette gjelder også kostnader forbundet med fjerning av riveavfall. For utbygger vil det etter utbygging påløpe en økning i husleiekostnad som følge av økt bolig/leie- areal. 2. TEKNISKE DETALJKRAV Utbygger plikter å utføre utbygging og bygningsendring i henhold til krav i Byggteknisk Forskrift. Noen vesentlige krav gitt i reguleringsbestemmelser og byggteknisk forskrift er listet nedenfor. 2.1 Byggearbeider skal utføres av fagpersonell med god kunnskap om norske byggtekniske forskriftskrav. 2.2 Ny frittstående bod, eller tilbygg på eksisterende frittstående bod, skal bygges innenfor egen haveparsell og ikke komme i konflikt med trafikksikkerhet (sikt) eller til hinder for snøbrøyting. Det skal være tilstrekkelig horisontal avstand (min 1m) mellom frittstående bod og bolig. 2.3 Byggeforskrift stiller krav om minimum 4m avstand mellom bygning og nabogrense samt minimum 8m mellom bygninger (boliger) som en sikkerhetssone i tilfelle brann. Dersom avstand mellom boliger er mindre enn 8m skal det sørges for forskriftsmessige brannskillevegger. Dette gjelder også ved oppføring av ny utebod. Dersom man ønsker vinduer i to motstående brannvegger skal det være minimum 8m avstand mellom vinduene, alternativt skal vinduer ha samme brannklasse som veggen og alltid holdes lukket. 2.4 Ved ønske om utgraving av kjeller i forbindelse med utbygging skal det foreligge en 3.parts vurdering av fagkyndig som dokumenter at utgravingen ikke forringer dreneringsforholdene tilstøtende naboer i området. Borettslaget har generelt vært plaget av dårlige dreneringsforhold med mange lekkasjer gjennom yttervegger.

5 2.5 Utbygger må selv påse at planlagt tilbygg ikke kommer i konflikt med eventuelle nedgravde rør og kabler i området. Utbygging skal ikke sperre for tilkomst til utvendige elektriske koblingsskap. 2.6 Tilbygg og fasadeendringer skal ha samme karakter som eksisterende bebyggelse og skal utformes slik at borettslagets helhetlige preg beholdes. Materialbruk og fargevalg som øvrig bebyggelse skal videreføres. Følgende farger skal benyttes: Mur: Lys kalkhvid Utvendige trepanelte fasader for bolig og bod: Stuerød BY43 Gjerder: Brunsvart G90Y 0734 Ytterdør og vinduskarmer: hvit 2.7 Rekkehus og terrasseleiligheter på marknivå skal ha minimum 25m2 uteareal inkludert haveparsell og balkong/terrasse. For øvrige terrasseleiligheter skal terrasse og balkong samlet utgjøre minst 8m Lokal overvannshåndtering skal legges til grunn ved prosjektering av utbyggingstiltak 2.9 Det må tas spesielt hensyn til isolasjon i nytt tilbygg, og overgangen mellom eksisterende bygg og tilbygg, for å unngå kuldebroer og påfølgende kondens. Dette kan i verste fall medføre muggdannelse og råteskade Ved utvidelse av eksisterende bolig skal ventilasjonen vurderes spesielt. Mangelfull ventilasjon kan medføre kondens og muggdannelse. Økt boligareal vil øke ventilasjonsbehovet og det kan være behov for å installere flere ventiler i yttervegg, eventuelt mekanisk vifte i avtrekkskanal for å oppnå en tilfredsstillende ventilasjon. 3. KRAV TIL BYGGEFASEN gjelder også ved større oppussing/ombyggingsarbeider Generell håndtering av byggavfall Mellomlagring av generelt byggavfall skal kun skje innenfor egen haveparsell. Ved behov for ytterligere areal for mellomlagring må tillatelse fra Styret innhentes og anvist plass benyttes. På nedre rekke er det særdeles viktig at byggavfall ikke lagres utenfor haveparsell i sør/vest, da det her er registrert biologisk mangfold. Det skal tas spesielle hensyn ved utskifting og mellomlagring av vinduer og dører med glass slik at disse ikke knuser og utgjør en fare for omgivelsene. Bjelker/planker med spiker, eller annet materiale med skarpe kanter, skal lagres på en slik måte at de ikke utgjør en fare for barn og husdyr. Utbygger er selv ansvarlig for rydding og fjerning av byggavfall ved f.eks bortkjøring til egnet avfallsmottak eller innleie av egen avfallskonteiner. Dersom utbygger leier inn avfallskonteiner skal det meldes fra til Styret i forkant om plassering og varighet. Konteiner som borettslaget leier inn i forbindelse med dugnad skal ikke benyttes i forbindelse med utbygging eller større oppussing/ombyggingsarbeider.

6 Utbygger skal fjerne byggavfallet fortløpende og innen rimelig tid. Dersom dette ikke etterkommes kan Styret beordre fjerning av avfallet på utbyggers regning. Renovasjonsetaten har 2 gjenvinningsstasjoner (Brobekk og Grønmo) der du og din husholdning gratis kan levere inntil 2,5 m3 avfall pr. leveranse. Du må selv sortere avfallet i de respektive, merkede containerne på gjenvinningsstasjonen. Håndtering av farlig avfall/spesialavfall Alt farlig avfall skal snarest levers godkjent mottak. Hvis farlig avfall skal mellomlagres må det sikres på en slik måte at det ikke utgjør fare for miljø, barn eller dyr. Mindre mengder farlig avfall (malingsrester, fugemasse, lim, olje, spraybokser etc) kan leveres på miljøstasjon på bensinstasjoner (f.eks Shell/Bjørnsletta og Statoil/Lilleaker). Farlig avfall kan også leveres på gjenvinningsstasjoner, f.eks Brobekk eller Grønnmo. Asbest: Det er asbest i eternitt- platene på taket på de frittstående ute- bodene. Asbest er ikke farlig for natur og miljø, men helsefarlig dersom asbestfibre trekkes inn i lungene, noe som kan oppstå ved omfattende sanering/riving. Beboere skal melde fra til Styret ved inngrep/riving av de asbestholdige eternittplatene på taket. Asbestholdig materiale pakkes i to lag med plast og tapes godt igjen og leveres som farlig avfall på gjenvinningsstasjon. EE- avfall: Lysstoffrør, sparepærer, kvikksølvtermometere, røykvarslere og oppladbare batterier kan leveres på miljøstasjon. Utrangerte husholdningsmaskiner, elektronikk etc leveres på gjenvinningsstasjon eller til butikker som selger elektriske artikler. Pass på at lysstoffrør og sparepærer ikke knuser da disse kan inneholde giftig kvikksølvdamp og - pulver. PVC/Vinyl: Gulvbelegg og tapeter av vinyl leveres som farlig avfall på gjenvinningsstasjon Impregnert trevirke: Fra terrasser etc. Leveres som farlig avfall på gjenvinningsstasjon Håndtering av byggematerialer, verktøy, stiger og stillas Mellomlagring av byggematerialer skal kun skje innenfor egen haveparsell. Ved behov for ytterligere areal for mellomlagring av byggemateriell må tillatelse fra Styret innhentes og anvist plass benyttes. Sørg for at materialer, maling etc lagres på en slik måte at det ikke kan utgjøre en fare for barn og husdyr. Verktøy, stiger, stillas etc skal sikres når det ikke er i bruk og ikke etterlates utendørs eller på en lik måte at det kan utgjøre en fare for barn og husdyr. Trafikk Borettslagets trafikk- og parkeringsregler gjelder også i forbindelse med utbygging. Kjøring og lasting/lossing av materialer og større verktøy til boligen tillates, men parkering for f.eks håndverkeres biler skal skje på de dedikerte parkeringsplassene i tilknytning til borettslaget, ikke på gangveiene. Materialtransporten skal ikke være til hinder for syklende, gående, barnevogner, brøytebil, søppeltransport, utrykningskjøretøy etc. Støyende arbeider Borettslagets vedtekter og husordensregler er gjeldende ved ombygging/oppussing: det skal ikke bankes og bores i vegger etter kl 20. Det anmodes om at man tar hensyn til naboer i helgene og ikke starter støyende byggearbeid før etter kl 10. Det anbefales at man melder fra til naboer i forkant når spesielt støyende arbeider skal utføres.

7 4. TILLATTE UTBYGGINGSLØSNINGER Tillatte utbyggingsløsninger godkjent av Generalforsamlingen i mai 2011: Rekkehus Rekkehus type A (leilighetstype 4B) kan utvides med inntil 26m2, med følgende utbyggingsløsninger: Utbyggingsløsningene A1 (2,3m2), A3(6m2), A4( 8m2) og A5(6m2) kan bygges ut for alle rekkehus type A. Utbyggingsløsningene A3, A4 og A5 kan speilvendes og oppføres på motsatt side av balkongen. Utbyggingsløsning A6(3,5 m2 ) kan kun bygges ut for følgende adresser: 120D,120M, 124E, 128D- E, 128G, 128N, 132D og 132O. I tillegg kan inntil 10 m2bta frittstående bod oppføres dersom plassen tillater. Det skal være minst 1m avstand mellom bod og bolig. Utbygging av bod skal ikke komme i konflikt med evt. utvendig el- fordelingsskap. Rekkehus type B (leilighetstype 4E) kan utvides med inntil 39m2 BTA avhengig av beliggenhet. Utbyggingsløsning B1(6m2) og B2 (10,2m2) kan bygges ut for alle rekkehus type B bortsett fra rekkehus med adresse 126 D- F. Utbyggingsløsning B3(11,3m2) kan kun bygges ut for følgende adresser: 118E- H, 122A- D, 126L- O, 130A- E. Utbyggingsløsning B4(11,3m2) kan kun bygges ut for følgende adresser: 118E- H, 122A- C, 126L- O, 130A- D. Utbyggingsløsning B5(7,5m2) kan kun bygges ut for 116A og 124N Utbyggingsløsning B6(7,5m2)kan kun bygges ut for 116A, 120Hog 116F Rekkehus type C (leilighetstype 5C) kan utvides med inntil 4,5m2 BTA utbyggingsløsning C1. Terrasseblokker Leilighet type 5A og 4A i 1.etg i terrasseblokk kan utvides med inntil 17,5 m2 BTA Utbyggingsløsninger: T2 (3 m2), T3 (7m2) og T4 (7,4m2). Leilighet type 4F og 3B i 1.etg i terrasseblokk kan utvides med inntil 10 m2 BTA Utbyggingsløsninger: T2 (3m2) og T3 (7m2) Leilighet type 5B og 4C i 2.etg i terrasseblokk kan utvides med inntil 8,5 m2 BTA Utbyggingsløsninger: T1 (5,5m2) og T2 (3m2) Leilighet type 4G i 3.etg i terrasseblokk kan utvides med inntil 11 m2 BTA Utbyggingsløsninger: T1 (5,5m2) og T5 (5,4m2) Utbyggingsløsningene T1, T2 og T5 kan speilvendes og oppføres på motsatt side av balkong. Utbyggingsløsningene T2 og T5 skal ikke komme i konflikt med drenering fra balkongene og det tillates mindre avvik fra angitt størrelse på tilbygg for å tilpasse dette. Utbygging skal være i henhold til byggegrense gitt i reguleringsplankartet, samt tilfredsstille krav og bindende tegninger gitt i tilhørende reguleringsbestemmelser. Plantegninger av de tillatte utbyggingsløsningene listet ovenfor er vist i vedlegg B i dette dokumentet. Merk at innvendige løsninger vist på tegningene ikke er bindende.

8 Vedlegg A MILJØREDEGJØRELSE VED UTBYGGING, OMBYGGING OG STØRRE OPPUSSINGSARBEIDER Jeg har lest og forstått Lysejordet borettslags byggveileder og miljøregler. Nedenfor redegjør jeg for hvordan jeg planlegger å håndtere miljøaspekter vedrørende tiltaket: Fjerning og sikring av generelt byggavfall: Fjerning og sikring av farlig avfall/spesialavfall: Lagring og sikring av byggematerialer/verktøy/stillas/stige: Trafikk relatert til riving/bygging/materialtransport Håndtering av støyende arbeider (boring, saging, sliping, hamring etc): Boligadresse: Leilighetsnr.: Navn/sign: Dato:

Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05.

Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05. Retningslinjer for utbygging Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Kolåsbakken borettslag vedtatt på generalforsamling 07.05.03 UTBYGGING AV LEILIGHETER I KOLÅSBAKKEN BORETTSLAG VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLING

Detaljer

BYGGEPLANER - HVA ER UNNTATT OG HVA MÅ DU SØKE OM? MIDSUND KOMMUNE

BYGGEPLANER - HVA ER UNNTATT OG HVA MÅ DU SØKE OM? MIDSUND KOMMUNE Søknaden sendes til: Må alt dette søkes om? Når du skal bygge noe kan det være søknadspliktig etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-2 eller det kan være unntatt søknadsplikt etter pbl 20-5 og byggesaksforskriften

Detaljer

Byggeplaner. hva er unntatt og hva må du søke om? Må alt dette søkes om? Informasjon til tiltakshaver og søker Byggeplaner

Byggeplaner. hva er unntatt og hva må du søke om? Må alt dette søkes om? Informasjon til tiltakshaver og søker Byggeplaner Byggeplaner hva er unntatt og hva må du søke om? Må alt dette søkes om? Når du skal bygge noe kan det være søknadspliktig etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-2 eller det kan være unntatt søknadsplikt

Detaljer

FORNYE FORENKLE FORBEDRE

FORNYE FORENKLE FORBEDRE FORNYE FORENKLE FORBEDRE Nye fritak fra søknadsplikt Når slipper du å søke? Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en rekke endringer i plan og bygningsloven med forskrifter. Endringene innebærer en forenkling

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR BOLIGSAMEIET SMESTAD HOVEDGÅRD. (Vedtatt: , revidert: , XX , )

HUSORDENSREGLER FOR BOLIGSAMEIET SMESTAD HOVEDGÅRD. (Vedtatt: , revidert: , XX , ) HUSORDENSREGLER FOR BOLIGSAMEIET SMESTAD HOVEDGÅRD (Vedtatt: 11.02.1992, revidert: 21.03.1994, XX.04.2003, 30.06.2009) Innhold Ro og orden... 2 Avfall... 2 Trafikk og parkering... 2 Vedlikehold av grøntanlegget

Detaljer

NORDSETER BORETTSLAG

NORDSETER BORETTSLAG NORDSETER BORETTSLAG RETNINGSLINJER FOR UTBYGGING OG ANDRE BYGNINGSMESSIGE TILTAK vedtatt på generalforsamlingen 16. juni 2004, endret i ordinær generalforsamling 22. mai 2014 - 2 - RETNINGSLINJER FOR

Detaljer

SELVBYGGER - HVA ER UNNTATT OG HVA MÅ DU SØKE OM?

SELVBYGGER - HVA ER UNNTATT OG HVA MÅ DU SØKE OM? Søknaden sendes til: Vestre Toten Kommune, Pb 84, 2831 Raufoss eller post@vestre toten.kommune.no Må alt dette søkes om? Når du skal bygge noe kan det være søknadspliktig etter plan og bygningsloven (pbl)

Detaljer

HUSORDENSREGLER/RETNINGSLINJER. Brannfjellveien Borettslag

HUSORDENSREGLER/RETNINGSLINJER. Brannfjellveien Borettslag HUSORDENSREGLER/RETNINGSLINJER Brannfjellveien Borettslag Vedtatt på generalforsamlingen 2002 Med senere endringer, senest ved GF 2012, GF 2016 og GF 2017. Et borettslag utgjør et fellesskap som beboerne

Detaljer

AVFALLSHÅNDTERING DEL 2: HVILKE ENDRINGER I BYGGTEKNISK FORSKRIFT ER MEST RELEVANT FOR DEG SOM HÅNDVERKER?

AVFALLSHÅNDTERING DEL 2: HVILKE ENDRINGER I BYGGTEKNISK FORSKRIFT ER MEST RELEVANT FOR DEG SOM HÅNDVERKER? AVFALLSHÅNDTERING DEL 2: HVILKE ENDRINGER I BYGGTEKNISK FORSKRIFT ER MEST RELEVANT FOR DEG SOM HÅNDVERKER? på mindre byggeplasser Lover og forskrifter byggavfall Forurensningsloven 7 Avfallsforskriften

Detaljer

Informasjonskveld om byggesak 9. april 2018

Informasjonskveld om byggesak 9. april 2018 Informasjonskveld om byggesak 9. april 2018 Hjemmeside, regelverk, plankrav, nabovarsling, tegninger og skjema Inger Elin Aftret, rådgiver Team byggesak Informasjon om byggesak på kommunens hjemmeside

Detaljer

HUSORDENSREGLER for Hallagerbakken Borettslag

HUSORDENSREGLER for Hallagerbakken Borettslag HUSORDENSREGLER for Hallagerbakken Borettslag vedtatt 24.05.84 med endring den 30.05.85, 06.05.04,09.05.05 og 14.05.2008. 1. INNLEDNING Hallagerbakken Borettslag har 3 grunnverdier: Trivsel Trygghet Ansvar.

Detaljer

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT Søknad om tillatelse uten ansvarsrett uten ansvarsrett Hva kan søkes uten ansvarlig søker Tiltak som krever søknad og tillatelse (tidligere

Detaljer

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser Dyster-Eldor Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser datert: 25.05.2009 Kart datert:

Detaljer

Søknadspakke. For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2

Søknadspakke. For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2 Søknadspakke For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2 1 Søknadspakken inneholder Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på fasade- og snittegninger.

Detaljer

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig.

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2. ORDENSREGLER FOR SAMEIET KURLANDSÅSEN. 2.1 FORMÅL Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2.2 ERSTATNINGSANSVAR

Detaljer

Formingsveileder. detaljregulering. Suleskard Fjellgård

Formingsveileder. detaljregulering. Suleskard Fjellgård Formingsveileder detaljregulering Suleskard Fjellgård Dato: 29.06.2012 Side 1 av 5 Formingsveileder Suleskard Fjellgård. Målet med Suleskard Fjellgård er å utvikle et hytte område av høy kvalitet i uberørt

Detaljer

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 15.01.2015 Reguleringsbestemmelser datert: 15.01.2015 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon av reguleringsbestemmelsene:

Detaljer

HUSORDENSREGLER for BORETTSLAGET COLLETTSGATE 54

HUSORDENSREGLER for BORETTSLAGET COLLETTSGATE 54 HUSORDENSREGLER for BORETTSLAGET COLLETTSGATE 54 Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at bestemmelsene i husordensreglene blir fulgt. Husordensreglene er ment å skulle sikre alle orden, ro og hygge

Detaljer

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Arkivsak: 09/2943 Arkivkode: PLANR 398 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SEVERIN LARSENS VEG 2-58/222 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Husordensregler. Solhøgda borettslag

Husordensregler. Solhøgda borettslag Husordensregler Solhøgda borettslag Forord Husordensreglene er vedtatt av borettslagets generalforsamling 11.4.1996, og sist oppdatert 24.4.2018. Alle beboere plikter å til en hver tid følge disse. Ved

Detaljer

Strømmen Studio Borettslag HUSORDENSREGLER

Strømmen Studio Borettslag HUSORDENSREGLER Strømmen Studio Borettslag HUSORDENSREGLER Vedtatt av styret den 05.11.2015. Presisering av regel 7, pkt. 1. Framlagt på generalforsamling 17.03.2016. 1. Generelt I følge disse vedtekter påligger det enhver

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR RUSTADTERRASSEN BORETTSLAG

HUSORDENSREGLER FOR RUSTADTERRASSEN BORETTSLAG HUSORDENSREGLER FOR RUSTADTERRASSEN BORETTSLAG Vedtatt på generalforsamling 3.mai 2006, sist endret på generalforsamling 2. mai 2011 1. Formål med husordensreglene Hensikten med husordensreglene er å skape

Detaljer

Utbygging av kjeller/loft

Utbygging av kjeller/loft Utbygging av kjeller/loft Retningslinjer for utbygging av leiligheter i Torshov Kvartal VII borettslagg vedtatt på generalforsamling 2004. Endret på generalforsamling 15. mai 2007, 11. mai 2009 og 3. mai

Detaljer

Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER

Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03

Detaljer

Bentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret

Bentsebakken Borettslag. Retningslinjer. for. uteområde. Retningslinjer / 17.10.2011 / Styret Retningslinjer for uteområde i Bentsebakken Borettslag Innholdsfortegnelse FORORD... 3 UTEOMRÅDET MOT ARENDALSGATA... 4 Retningslinjer for bygging av frittstående platting... 4 Før start... 4 Sett i gang...

Detaljer

V E S T B Y K O M M U N E. VEILEDNING BRANN Blankett nr 80-2000

V E S T B Y K O M M U N E. VEILEDNING BRANN Blankett nr 80-2000 ILDIG RA lankett nr 80-2000 Denne veilederen er ment for deg som har planer om mindre byggearbeider, eksempelvis garasje, tilbygg, terrasser og lignende. eilederen tar for seg ulike byggetiltak og i hvilke

Detaljer

Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER

Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03

Detaljer

VEILEDNING FOR UNNTAK FRA SAKSBEHANDLING FOR

VEILEDNING FOR UNNTAK FRA SAKSBEHANDLING FOR ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: - iltak som strider med plan- og bygningsloven, vedtekter, forskrift, reguleringsplan

Detaljer

Byggehefte, del 2: Skjemaer for utbygging av andel i Munkebekken borettslag

Byggehefte, del 2: Skjemaer for utbygging av andel i Munkebekken borettslag Byggehefte, del 2: for utbygging av andel i 1. Søknad om utbygging: Skriv ut side 1-5, fyll ut side 1, eventuelt 2, 3 og 4, og send samlet, skannet versjon (i pdf-format) av sidene 1-5 med vedlegg på e-post

Detaljer

Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?

Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Søknaden sendes til: er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Når du skal sette opp forstøtningsmur er det tre ulike kategorier som er aktuelle. Avhengig av forstøtningsmurens plassering,

Detaljer

Borettslaget i lia ved Tastarustå FORMINGSVEILEDER

Borettslaget i lia ved Tastarustå FORMINGSVEILEDER FORMINGSVEILEDER 1 FORMÅL MED FORMINGSVEILEDER Som en informasjon til Tastagårdens beboere har vi utarbeidet denne formingsveilederen, som gir en del retningslinjer for hensiktsmessig innredning og bruk

Detaljer

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune Vedtatt i kommunestyre: 21.06.07 Revisjon 2: 30.05.07 Revisjon 1: 14.03.07 Dato: 25.01.07 Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, sørøstre

Detaljer

VIKTIG LES DETTE! OREBAKKEN BORETTSLAG REHABILITERING AV P-HUS. Informasjon til beboere i Orebakken Borettslag 5.2.2014

VIKTIG LES DETTE! OREBAKKEN BORETTSLAG REHABILITERING AV P-HUS. Informasjon til beboere i Orebakken Borettslag 5.2.2014 VIKTIG LES DETTE! REHABILITERING AV P-HUS Informasjon til beboere i Orebakken Borettslag 5.2.2014 1 Ansvarlige personer Driftsansvarlig Nils-Jostein Helland (tlf 93484518) og styremedlem Anette Fjeld (tlf

Detaljer

Veranda, balkong og terrasse

Veranda, balkong og terrasse Veranda, balkong og terrasse Definisjoner Veranda: Balkong: Terrasse: Åpen eller overbygd oppholdsplass som tilbygg til bolig. Kan også være lukket. Åpen bygningsdel plassert foran dør, utkraget fra vegg,

Detaljer

Definisjoner. Hvilke tilbygg er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?

Definisjoner. Hvilke tilbygg er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om? Søknad sendes til: Vestre Toten Kommune, Pb 84, 2831 Raufoss eller post@vestre toten.kommune.no Definisjoner Mange tror at tilbygg og påbygg er det samme. Det er det ikke. Tilbygg; er en utvidelse som

Detaljer

Hvilke tilbygg er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?

Hvilke tilbygg er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om? Tilbygg til bolig Definisjoner Mange tror at tilbygg og påbygg er det samme. Det er det ikke. Tilbygg: er en utvidelse som normalt medfører en økning av husets grunnflate, altså bebygde areal (BYA). Påbygg:

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE C OG D

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE C OG D HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE C OG D VELKOMMEN TIL BOLIGSAMEIET Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes egen evne til å omgås medmennesker og vise hensyn og omtanke under de

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764. Teknikk-, miljø- og landbruksutvalget

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764. Teknikk-, miljø- og landbruksutvalget SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Marius Raael Arkiv: GBR 7/7 Arkivsaksnr.: 12/1764 Saksnr.: Utvalg Møtedato Teknikk, miljø og landbruksutvalget 11.03.2014 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK OVE KRISTIAN JAHREN

Detaljer

Søknad om tiltak uten ansvarsrett

Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett kan benyttes ved tilbygg, garasjer og andre mindre frittliggende bygninger. Se Plan og bygningslovens (PBL) 20 4 og Byggesaksforskriften

Detaljer

TIL HUSORDENSREGLER FOR BORETTSLAGET NARDO SØNDRE VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLINGEN DEN 15.05.08.

TIL HUSORDENSREGLER FOR BORETTSLAGET NARDO SØNDRE VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLINGEN DEN 15.05.08. TIL HUSORDENSREGLER FOR BORETTSLAGET NARDO SØNDRE VEDTATT PÅ GENERALFORSAMLINGEN DEN 15.05.08. Et borettslag utgjør et fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom

Detaljer

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål:

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål: 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 01.03.2013. 1.2 Området er

Detaljer

Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder:

Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: ILDIG FR A FRA AHADLIG FR IDR ILA Flere småtiltak kan utføres uten søknad og tillatelse. Følgende generelle forbehold gjelder: - iltak som strider med plan- og bygningsloven, vedtekter, forskrift eller

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR A.S. ILADALEN 1

HUSORDENSREGLER FOR A.S. ILADALEN 1 HUSORDENSREGLER FOR A.S. ILADALEN 1 1. Generelt 1.1. Formålet med husordensregler er å legge forholdene til rette for et hyggelig bomiljø og ta vare på sameiets materielle verdier og dets utemiljø, hvor

Detaljer

2. Etablering av rømningsveg fra felles takterrasse og fra leilighet 15 og 16 Forslagstiller: styret. Oslo den 6. desember 2018

2. Etablering av rømningsveg fra felles takterrasse og fra leilighet 15 og 16 Forslagstiller: styret. Oslo den 6. desember 2018 1 Innkalling til ekstraordinær generalforsamling 2018 Ekstraordinær generalforsamling i avholdes mandag 17. desember kl 18:00 i personalrommet på Tøyen skole, Hagegata 19 Følgende saker skal behandles:

Detaljer

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig.

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2. ORDENSREGLER FOR SAMEIET KURLANDSÅSEN. 2.1 FORMÅL Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2.2 ERSTATNINGSANSVAR

Detaljer

Retningslinjer for utbygging og andre bygningsmessige tiltak

Retningslinjer for utbygging og andre bygningsmessige tiltak Nordseter borettslag Retningslinjer for utbygging og andre bygningsmessige tiltak Vedtatt av ordinær generalforsamling 14.06.2010, avløser tidligere retningslinjer fra 2004. 1. Innledning. Disse retningslinjer

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET KJØRBOKOLLEN 19-29

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET KJØRBOKOLLEN 19-29 HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET KJØRBOKOLLEN 19-29 Vedtatt i ordinært sameiermøte den 22.03.2007 Endret i sameiermøte 22.04.2010 Endret i sameiermøte 20.03.2012 Generelt Disse husordensregler er en veiledning

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016, rev 070716

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR FLAEN BORETTSLAG

HUSORDENSREGLER FOR FLAEN BORETTSLAG HUSORDENSREGLER FOR FLAEN BORETTSLAG Vedtatt på generalforsamling den 02.05.2012 Et borettslag utgjør et fellesskap som beboerne hver for seg og sammen har ansvaret for. Et godt forhold mellom beboerne

Detaljer

Hvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om?

Hvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om? Garasje og bod Hvilke garasjer, boder og lignende er unntatt søknadsplikt og hvilke må du søke om? Når du skal bygge frittstående garasje, bod eller lignende er det tre ulike kategorier som er aktuelle.

Detaljer

NB! Det er viktig å få godkjent endringer for å slippe personlige utlegg ved senere felles rehabilitering.

NB! Det er viktig å få godkjent endringer for å slippe personlige utlegg ved senere felles rehabilitering. VEVELSTADÅSEN BOLIGSAMEIE Skjema for oppussing/rehabilitering FYLLES UT AV STYRET Alle arbeider som medfører bruksendringer eller andre vesentlige endringer av leiligheter på Vevelstadåsen BS skal meldes

Detaljer

Forutsetninger for unntak

Forutsetninger for unntak Forutsetninger for unntak For at byggetiltaket skal være unntatt søknadsplikt, må noen forutsetninger være oppfylt. Bestemmelser som følger av kommuneplanens arealdel, kommunedelplan, reguleringsplan eller

Detaljer

Retningslinjer for loftsutbygging i Badebakken borettslag

Retningslinjer for loftsutbygging i Badebakken borettslag Retningslinjer for loftsutbygging i Badebakken borettslag Sist endret på generalforsamling 13. mai 2019 Formål Borettslagets målsetning er å sørge for at Badebakken borettslag er et trygt og godt sted

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016 1 Planens

Detaljer

3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom

3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 28.04.2015 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom Som mindre tiltak etter plan- og bygningsloven 20-2 første ledd bokstav

Detaljer

Sakstyper. Sakstyper. Hovedpunkter i innlegget. Søknad, melding, unntak, forhåndskonferanse og tidsfrister. Elisabeth Kynbråten NKF byggesak

Sakstyper. Sakstyper. Hovedpunkter i innlegget. Søknad, melding, unntak, forhåndskonferanse og tidsfrister. Elisabeth Kynbråten NKF byggesak Sakstyper Søknad, melding, unntak, forhåndskonferanse og tidsfrister Elisabeth Kynbråten NKF byggesak Tre hovedtyper: Unntak Meldepliktige tiltak Søknadspliktige tiltak Sakstyper Hovedpunkter i innlegget

Detaljer

MILJØGIFTER FINNES I MER ENN DU TROR HVOR SKAL DET KASTES?

MILJØGIFTER FINNES I MER ENN DU TROR HVOR SKAL DET KASTES? ! MILJØGIFTER FINNES I MER ENN DU TROR HVOR SKAL DET KASTES? MENY - ingen roll over MENY - roll over LYSPÆRER SPRAYBOKSER KABLER OG LEDNINGER MALING OG LØSEMIDLER BATTERIER SMÅ EL-APPARATER ELEKTRISKE

Detaljer

Definisjoner: Hvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?

Definisjoner: Hvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Søknaden sendes til: Vestre Toten Kommune, Pb 84, 2831 Raufoss eller post@vestre toten.kommune.no Definisjoner: Gjerde: Levegg: Innhegning med enkle, lette konstruksjoner som skal hindre ferdsel, for eksempel

Detaljer

Hvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?

Hvilke gjerder og levegger er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Gjerde og levegg Definisjoner Gjerde: Levegg: Innhegning med enkle, lette konstruksjoner som skal hindre ferdsel, for eksempel flettverksgjerde eller andre gjerder som ikke er tette. Åpne deler bør utgjøre

Detaljer

AREALBRUK. ( Bestemmelser knyttet til bygningslovens 25 - Reguleringsformål ). I dette området kan det være både boliger, forretninger og kontorer.

AREALBRUK. ( Bestemmelser knyttet til bygningslovens 25 - Reguleringsformål ). I dette området kan det være både boliger, forretninger og kontorer. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR NEDRE BORGESTAD. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ( Reguleringsplanen datert

Detaljer

Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi

Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi Hva vi leverer: Du kan bestille time ved å besøke oss, ringe eller sende en e-post. I dette skriv følger veiledning om behandlingsmåten,

Detaljer

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig.

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2. ORDENSREGLER FOR SAMEIET KURLANDSÅSEN. 2.1 FORMÅL Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2.2 ERSTATNINGSANSVAR

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Brannfjellveien Borettslag den kl Møtested: Ekeberghuset.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Brannfjellveien Borettslag den kl Møtested: Ekeberghuset. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Brannfjellveien Borettslag den 11.06.2012 kl. 18.30. Møtested: Ekeberghuset. Tilstede var 28 andelseiere og 9 med fullmakt til sammen 37 stemmeberettigede. Fra

Detaljer

REGLER FOR PÅBYGG OG ANDRE BYGNINGSMESSIGE TILTAK

REGLER FOR PÅBYGG OG ANDRE BYGNINGSMESSIGE TILTAK REGLER FOR PÅBYGG OG ANDRE BYGNINGSMESSIGE TILTAK A) Generelt - formål I dette dokument beskrives formelle rutiner som skal følges fra tiltak søkes om og frem til ferdigstillelse av påbygg til bolig. Det

Detaljer

RAMMEBETINGELSER FOR TIL- OG OMBYGGINGER PÅ EKSISTERENDE PLAN

RAMMEBETINGELSER FOR TIL- OG OMBYGGINGER PÅ EKSISTERENDE PLAN RAMMEBETINGELSER FOR TIL- OG OMBYGGINGER PÅ EKSISTERENDE PLAN Vedtatt på generalforsamling 27.04.89 INNHOLDSFORTEGNELSE Avsnitt 1 Avsnitt 2 Avsnitt 3 Avsnitt 4 Avsnitt 5 Avsnitt 6 Rammebetingelser for

Detaljer

HUSORDENSREGLER/RETNINGSLINJER. Brannfjellveien Borettslag. Vedtatt på generalforsamlingen 2002 Med senere endringer, senest ved GF 2012

HUSORDENSREGLER/RETNINGSLINJER. Brannfjellveien Borettslag. Vedtatt på generalforsamlingen 2002 Med senere endringer, senest ved GF 2012 HUSORDENSREGLER/RETNINGSLINJER Brannfjellveien Borettslag Vedtatt på generalforsamlingen 2002 Med senere endringer, senest ved GF 2012 GENERELT Reglene fastsettes og kan endres av andelshaverne i generalforsamling

Detaljer

RETNINGSLINJER FOR UTVIDELSE AV LEILIGHETER TIL KJELLER, LOFT OG SAMMENSLÅING AV LEILIGHETER BORETTSLAGET TORSHOV KV V

RETNINGSLINJER FOR UTVIDELSE AV LEILIGHETER TIL KJELLER, LOFT OG SAMMENSLÅING AV LEILIGHETER BORETTSLAGET TORSHOV KV V RETNINGSLINJER FOR UTVIDELSE AV LEILIGHETER TIL KJELLER, LOFT OG SAMMENSLÅING AV LEILIGHETER BORETTSLAGET TORSHOV KV V VEDTATT PÅ ORDINÆR GENERALFORSAMLING 15. MAI 2002. Revidert på ordinær generalforsamling

Detaljer

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall.

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall. H U S O R D E N S R E G L E R F O R J E R P E S K O G E N B O R E T T S L A G MED ENDRINGER AV 30.5.1995, 14.05.2003 og 31.03.2009. INNLEDNING. Jerpeskogen borettslag er et andelslag tilsluttet OBOS. Borettslaget

Detaljer

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad om byggetillatelse.

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad om byggetillatelse. Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/7093-3 Saksbehandler: Inger Lyng Saksframlegg 11/6/42 Gåsnesåsen søknad om dispensasjon fra reguleringsplan høyde på garasje, samt søknad

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015. FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,

Detaljer

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 2 1 FORMÅL Formålet med planen er å legge til rette for oppføring av rekkehusbebyggelse med tilhørende anlegg

Detaljer

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag REGULERINGSBESTEMMELSER Datert: 31.05.2017 Vedtatt av kommunestyret: dato --, sak nr. --/-- Ordfører sign. 1 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

V E S T B Y K O M M U N E. VEILEDNING BRANN Blankett nr 80-2000

V E S T B Y K O M M U N E. VEILEDNING BRANN Blankett nr 80-2000 ILDIG RA lankett nr 80-2000 Denne veilederen er ment for deg som har planer om mindre byggearbeider, eksempelvis garasje, tilbygg, terrasser og lignende. eilederen tar for seg ulike byggetiltak og i hvilke

Detaljer

Sund Per gnr 218 bnr bygging av terrasse - Bartnesvegen klage på dispensasjon

Sund Per gnr 218 bnr bygging av terrasse - Bartnesvegen klage på dispensasjon Arkivsak. Nr.: 2015/1691-10 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur Sund Per gnr 218 bnr 005 - bygging av terrasse - Bartnesvegen 217 - klage på dispensasjon

Detaljer

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A

Planbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15

Detaljer

Plan: Detaljplan for Solbakken gartneri, Fuglset

Plan: Detaljplan for Solbakken gartneri, Fuglset PLANBESTEMMELSER Plan dato 24.9.2014 Dato sist rev.: 7.10.2014 Dato vedtak: 13.11.2014 1 Planens begrensning Disse reguleringsbestemmelser gjelder innenfor det området som er vist i planen med reguleringsgrense

Detaljer

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Lysejordet Borettslag den kl. 18:30. Møtested: Lysejordet skole.

Protokoll fra ordinær generalforsamling i Lysejordet Borettslag den kl. 18:30. Møtested: Lysejordet skole. Protokoll fra ordinær generalforsamling i Lysejordet Borettslag den 04.05.2011 kl. 18:30. Møtested: Lysejordet skole. Tilstede var 47 andelseiere og 5 med fullmakt til sammen 52 stemmeberettigede. Fra

Detaljer

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett Innhold Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på tegninger. Ferdigattest Søknadsblanketter: Søknadsskjema for tiltak

Detaljer

Kommunal bolig. - informasjon for leietakere

Kommunal bolig. - informasjon for leietakere Kommunal bolig - informasjon for leietakere Kjære beboer Som leietaker i en kommunal utleiebolig har du både rettigheter og plikter. Det viktigste er enkelt forklart i denne brosjyren. Det hender at boligen

Detaljer

Nye regler gir deg mer frihet, men også mer ansvar. Du må selv å sørge for at tiltaket er i tråd med lovverket.

Nye regler gir deg mer frihet, men også mer ansvar. Du må selv å sørge for at tiltaket er i tråd med lovverket. Byggesøknad Generelt Ingress Du kan sette opp en garasje på inntil 50 kvadratmeter eller et tilbygg på 15 kvadratmeter uten å be om tillatelse fra kommunen. Andre byggetiltak: mindre, frittliggende bygning

Detaljer

ORDENSREGLEMENT FOR HAMMERGÅRDEN BORETTSLAG. Godkjent av generalforsamlingen

ORDENSREGLEMENT FOR HAMMERGÅRDEN BORETTSLAG. Godkjent av generalforsamlingen ORDENSREGLEMENT FOR HAMMERGÅRDEN BORETTSLAG Godkjent av generalforsamlingen 22.05.2001 Innhold: 1. Generelle bestemmelser 1.1 Ansvar og plikter 2. Fellesareal og parkeringsanlegg 2.1 Bruken av fellesareal

Detaljer

STORRUSKEN 2012. Nå er tiden inne for en ny RUSKENAKSJON. Vi ønsker nye og gamle Ruskenryddere vel møtt til ny innsats!

STORRUSKEN 2012. Nå er tiden inne for en ny RUSKENAKSJON. Vi ønsker nye og gamle Ruskenryddere vel møtt til ny innsats! Oslo kommune Bymiljøetaten v/ Ruskensekretariatet Pb. 6703 Etterstad 0609 Oslo Til borettslag, boligsameier, velforeninger og andre beboergrupper 7. mars 2012 STORRUSKEN 2012 Nå er tiden inne for en ny

Detaljer

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Ekstraordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag avholdes tirsdag 20. juni 2017 kl. 18:00 i lokalene til Manglerud skole. TIL BEHANDLING FORELIGGER:

Detaljer

BOLIGOMRÅDE PÅ TORVMOEN

BOLIGOMRÅDE PÅ TORVMOEN REGULERINGSBESTEMMELSER BOLIGOMRÅDE PÅ TORVMOEN SØGNE KOMMUNE Plankartet er sist datert: 29.04.05 Saksbehandling Dato Sak Melding om planarbeid: 19.12.01 Behandlet i det faste utvalg for plansaker: 27.10.04

Detaljer

1:500 1:500 BJERKEBAKKEN 44 CASECO TEGNFORKLARING GNR./BNR. 27/1228. Hus - Eksisterende. Hus - Endret. Hus - Ny Del. Terrasse. Hageareal.

1:500 1:500 BJERKEBAKKEN 44 CASECO TEGNFORKLARING GNR./BNR. 27/1228. Hus - Eksisterende. Hus - Endret. Hus - Ny Del. Terrasse. Hageareal. 8,4 T ENDRE JE 2. ETAS 44 3,2 GNR./BNR. 27/228 TEGNFORKLARING Hus - Eksisterende Hus - Endret Hus - Ny Del Terrasse Hageareal Innkjørsel Innkjørsel Inngang 44 Husnummer Eiendomsgrense :500 GNR. / BNR.

Detaljer

Solvang Kolonihager. Alle søknader som faller utenom de fastsatte regler, skal avdelingsstyret avvise. Jfr. vedtekter for kolonihageforeninger, 10.3.

Solvang Kolonihager. Alle søknader som faller utenom de fastsatte regler, skal avdelingsstyret avvise. Jfr. vedtekter for kolonihageforeninger, 10.3. Solvang Kolonihager Felles årsmøte I henhold til leieavtalen med Oslo kommune, har Oslo Krets av Norsk Kolonihageforbund ansvaret for at alle hyttene med eventuelle tilbygg er i samsvar med de av Oslo

Detaljer

PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI

PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en del endringer i plan- og bygningsloven som gjør at mange tiltak blir unntatt søknadsplikt. Kvænangen

Detaljer

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn

DISPENSASJON OG TILLATELSE. Vedtak. Teknisk forvaltnings myndighet og sakens bakgrunn MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning LATEGNE ARKITEKTER AS Kastellgata 12A 4514 MANDAL DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2016/1823-6 Robert Helle, 170/0335/L42 31.10.2016 DISPENSASJON OG

Detaljer

AVFALLSHÅNDTERING PÅ SMÅ BYGGEPLASSER

AVFALLSHÅNDTERING PÅ SMÅ BYGGEPLASSER AVFALLSHÅNDTERING PÅ SMÅ BYGGEPLASSER Lover og forskrifter byggavfall Forurensningsloven 7 Avfallsforskriften 11 Byggteknisk forskrift (TEK17) kapittel 9 Byggesaksforskriften 12-4d 2 Hvorfor skal du sortere

Detaljer

1 GENERELT Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrense på plankartet. Planområdet er ca. 1,8 daa.

1 GENERELT Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrense på plankartet. Planområdet er ca. 1,8 daa. Planbestemmelser for Detaljregulering av Vektargata 3 og 5 Plankartet er datert: 26.08.2016 Saksbehandling: Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn Offentlig ettersyn 2.gangs behandling Vedtak i kommunestyret

Detaljer

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20160016 Arkivsak: 15/44096 Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 26.9.2016 Dato for godkjenning av vedtaksorgan: 1 AVGRENSNING

Detaljer

VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG

VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG Innholdsfortegnelse Orientering til Borettshaverne i Torp Borettslag Side 2 Nyttig å vite! Side 3 Husordensregler for Torp Borettslag Side 4 Parkeringsplan for Torp Borettslag

Detaljer

Munkebekken borettslag Vedtatte utbygging

Munkebekken borettslag Vedtatte utbygging Munkebekken borettslag Vedtatte utbygging På Generalforsamling 14.05.2018 ble det vedtatt at etterfølgende utbygginger, inkl. eventuelle speilvendte løsninger tilpasset eksisterende planløsninger, er godkjente

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201010677/10 Saksbeh.: STSY Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Kopi

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID 201504 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 01.02.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1. AVGRENSNING Det regulerte området

Detaljer

REGLER FOR GODT BOMILJØ i Kornmoenga Selveierforening 2 (Sætretunet)

REGLER FOR GODT BOMILJØ i Kornmoenga Selveierforening 2 (Sætretunet) REGLER FOR GODT BOMILJØ i Kornmoenga Selveierforening 2 (Sætretunet) Hensikt med disse reglene er å gi retningslinjer for å skape et best mulig bomiljø med trivsel for alle beboere i selveierforeningen.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL HURDAL HAGETUN PLANID

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL HURDAL HAGETUN PLANID REGULERINGSBESTEMMELSER TIL HURDAL HAGETUN PLANID 02391602 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 24.05.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1. PLANENS FORMÅL Hovedformålet med reguleringsplanen

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR HØGLIA BORETTSLAG

HUSORDENSREGLER FOR HØGLIA BORETTSLAG NBBL-dok nr. 2.06 1. Formål og omfang HUSORDENSREGLER FOR HØGLIA BORETTSLAG SIST ENDRET Generalforsamling 08.06.16 Ordensreglene er til for å holde ro og orden i Høglia borettslag (Hbrl), og for å sikre

Detaljer