JESSHEIM PARK HUS H

Transkript

1 JESSHEIM PARK HUS H

2 IHOLDS FORTEGELSE En ny bydel på 45 Kom ut i det grønne 67 Den perfekte beliggenhet 89 Kort vei til varer og transport i Sentrum 1011 Salgstrinn 7 Hus H 1415 Lyse & flotte leiligheter 1617 Med himmelen som tak 2plans toppleiligheter roms på 87,2 m 2 med god planløsning roms på 76,7 m 2 med deilig balkong roms med god utnyttelse 3233 Kontaktinformasjon

3 E Y BYDEL PÅ JESSHEIM På Park er vi i gang med å bygge ca. 400 moderne leiligheter. Fire hus er allerede ferdigstilt, og 143 leiligheter er tatt i bruk av fornøyde beboere. Innen 2016 er omme vil ytterligere 40 leiligheter i hus nummer fem være innflyttet. Park ligger midt i et veletablert boligområde med leiligheter og eneboliger fra 50 og 60tallet, og er del av et av s mest attraktive boligområder. Prosjektet bidrar til en oppgradering av området, som totalt sett fremstår som en moderne bydel på. FORØYDE BEBOERE Gjennom vår kundetilfredshetsundersøkelse utført av Prognosesenteret kommer det frem at våre beboere er svært godt fornøyde ja, faktisk langt over bransjesnittet. Dette gjør oss både glade og stolte; fornøyde beboere danner det beste utgangspunkt for utviklingen av et godt bomiljø. Beboerne har rangert oss som boligutvikler på mange ulike kriterier bl.a. kvaliteten på boligen, innredning, informasjon, pålitelighet, miljøbevissthet, valuta for pengene, ansatte m.m. Siden 1934 har Ullensaker/Kisa Idrettslag (Ull/Kisa) boltret seg på Stadion, et område med s kanskje aller flotteste beliggenhet. Idrettslaget flyttet i 2012 til ny arena og nye muligheter åpnet seg for dette fantastiske området som nå har blitt Park. 4 5

4 KOM UT I DET GRØE Vi legger stor vekt på at Park skal bli et godt sted for alle. Her skal både godt voksne, barnefamilier, enslige og par i etableringsfasen trives side om side. De store, luftige områdene mellom husene på Park er avsatt til fellesarealer for lek og uteaktiviteter. Områdene blir beplantet og utstyrt slik at du virkelig får følelsen av å komme ut i det grønne. Vi har som mål at fellesområdene skal være like foretrukne som egen terrasse. Bebyggelsen på Park er plassert slik at alle skal få mest mulig sol og lys, enten man befinner seg på egen balkong eller terrasse, eller ute i fellesarealene. Lekearealer er anlagt i nær tilknytning til boligenes adkomstsoner og vil også være hyggelige oppholdssteder for beboere og besøkende. Boligene ligger godt skjermet fra biltrafikk og andre støykilder. Området vil oppleves som bilfritt da bilparkering i all hovedsak skjer i pkjellere under bebyggelsen. AKTIVITETSTILBUD RETT UTEFOR DØRA 6 7

5 DE PERFEKTE BELIGGEHET Vi våger påstanden at bedre beliggenhet enn Park, det finnes ikke i området. I alle fall ikke om du setter pris på å bo kun ca. 5 minutters gange fra sentrum med alle sine tilbud og like kort avstand til naturen med rusle og sykkelstier, joggeløyper og badeplasser. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene for en tur i nærområdet eller i marka. Det å bo på Park er nesten som å bo i en enebolig her får man roen og nærheten til naturen, og kan velge en tilbaketrukket tilværelse. Likevel har man gleden av kvaliteten og enkelheten ved å bo i en moderne byleilighet. år man kommer hjem vil Park oppleves som en stille oase, selv om det kun ligger et steinkast fra byen. Og til hovedstaden tar det ikke mer enn ca. 40 minutter, enten du reiser med tog eller bil! Toget har to avganger pr. time. Du kan også rusle bort til ordbytjernet en sommerkveld for et oppfriskende bad eller en fisketur. I den mørke årstiden tar du med deg skøytene eller isfiskeutstyret. 8 9

6 KORT VEI TIL VARER OG TRASPORT I JESSHEIM SETRUM VARER/TJEESTER SKOLER/BAREHAGER Storsenter 0.8 km skole og ressursenter 17 kl. 0.5 km Oslo Lufthavn Shopping 9.5 km Døli skole 17 kl. 1.9 km Rimi 0.4 km ordby ungdomsskole 810 kl. 0.5 km Coop Obs! 1.1 km videregående skole 0.5 km Boots apotek Ullensaker 0.8 km annestad videregående skole 14.8 km Apotek km barnehage 35 år 0.7 km Vinmonopol 0.8 km Rosenlund familiebarnehage 03 år 0.7 km Kløfta Vinmonopol 9.5 km Hoppenspretthallen barnehage 0.9 km Rimi 0.4 km Meny Mix Kremmerkiosken 0.8 km 0.7 km SPORT Gyda Storsenter 0.8 km hallen 0.5 km Esso Ringveien 0.3 km idrettspark 0.3 km Statoil Butikk TRASPORT Oslo Gardermoen 0.5 km 9.5 km Fresh Fitness Elixia Hoppenspretthallen 0.4 km 2.0 km 0.9 km HERREDSHUSET FRA 1901 ET FIT STED FOR E JESSHEIMS STORSTUE AKTIV LIVSSTIL Stasjon Bekkebakken (buss) 1.1 km 0.2 km Alle distanser oppgitt i korteste avstand (luftlinje)

7 ET FIT STED FOR E AKTIV LIVSSTIL

8 SALGSTRI 7 HUS H Husene F, G og H skiller seg fra den øvrige bebyggelsen på Park, med sine elegante, koksgrå fasader og spennende toplans toppleiligheter

9 HUS H LYSE & FLOTTE LEILIGHETER Hus H består av til sammen 32 boliger og inneholder både 2, 3 og 4roms leiligheter. Hus H har i tillegg to fantastiske toppleiligheter med egen takterrasse som bare må oppleves! Les om dem på side 22. Størrelser og utforming på leilighetene varierer, men felles er god innvendig standard. Alle kjøkken leveres med integrerte hvitevarer og ventilator, med mulighet for å velge blant fire varianter av kjøkkenfronter og benkeplater. Samtlige bad har vannbåren gulvvarme, og leveres med keramiske fliser og downlights. oen av badene har planløsninger der vaskemaskin og tørketrommel stilles ved siden av hverandre med hel benkeplate. Enkelte leiligheter leveres med garderober med skyvedører, se tegninger. Toppleilighetene har enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom, og her er det vannbåren gulvvarme i alle rom. Toppleilighetene leveres også med downlights i gang innenfor entredøren samt i himling over terrasse. Det går heis fra garasjekjeller direkte til alle boligetasjer. For å understreke kvalitetsfølelsen og dempe trinnlyd, blir alle felles ganger og korridorer teppebelagt. Det medfølger én garasjeplass til hver leilighet, med mulighet for kjøp av flere. Ladepunkt for elbil (16 A) tilbys som tilvalg. Begrenset antall plasser

10 MED HIMMELE SOM TAK 18 19

11 TOPPLEILIGHET H

12 FATASTISKE TOPPLEILIGHETER MED EGE TAKTERRASSE Dette er rett og slett en praktleilighet av de sjeldne. Den har en fantastisk lys stue/kjøkkenløsning hvor takoppløftet over spisestue og store vindusflater skaper en fri og luftig romfølelse. Stuen har utgang til en stor og delvis overbygget terrasse på 116,1 m 2 langs hele leilighetens bredde. Flott, stort spisekjøkken i hjørneløsning innbyr til gode stunder med familie og venner. Takterrasse 73,8 m 2 Trapp til takterrasse 6,9 m 2 Utebod 5,5 m 2 Park HUS H LEILIGHET H0601 ETASJE: TYPE: 4ROMS BRA: 143,7 m 2 PROM: 139,4 m BALKOG: Park_ 2 TERRASSE: HAGE: JESSHEIM PARK D E A LOKALISERIG LEILIGHET F 6. OG 7. ETASJE 189,9 m 2 B G C H 2 bad og 3 soverom ligger godt planløst i boligens sørøstlige ende. Fra hovedsoverommet har man direkte tilgang til eget bad gjennom et tilhørende walkin closet, og direkte utgang til den store terrassen. Terrasse 116,1 m m TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME TEG.R.: H ARK ARCOSULT Ove Bøe AS DATO.: MÅLESTOKK :100 H OG 7. ETASJE 4ROMS Gangen har rikelig plass til hyller og garderobe i tillegg til innvendig bod. Fra gangen går det trapp opp til en spesiell hagestue og en fantastisk takterrasse på hele 73,8 m 2. Trenger vi å fortelle mer med unntak av at du har utsyn i alle retninger? Utebod 3,1 m 2 13,8 m 2 Opphold 51,8 m 2 Gang/Trapp 27,9 m 2 Ekstra takhøyde ELSKAP 143,7 m 2 139,4 m 2 189,9 m 2 Vi har to lekre toppleiligheter i dette huset. Bad 5,8 m 2 Bod 3,3 m 2 Gard. 5,6 m 2 Bad 4,5 m 2 8,2 m 2 10,4 m 2 22 Park HUS H m Leil. H

13 TILTALEDE UTEPLASSER PÅ TOPPE 24 25

14 HERLIGE SOMMERDAGER VED ORDBYTJERET 26 27

15 4ROMS EDELEILIGHET MED GOD PLALØSIG Leiligheten på 87,2 m 2 strekker seg over hele byggets bredde, og den smarte planløsningen gir plass til tre gode soverom. Den Lformede stuen har store vinduer og praktiske skyvedører ut mot den store balkongen eller markterrassen. Planløsningen gjør at du har god plass til salongen og at spisestuen kan plasseres i en egen nisje. Rett utenfor spisestuen i 1. etasje får denne leiligheten også sin egen lille hage. Kanskje en fin, liten kjøkkenhage? Balkong 18,7 m 2 Opphold 32,0 m 2 Bod 3,0 m 2 7,6 m 2 H ETASJE 4ROMS 87,2 m 2 83,4 m 2 25,4 m 2 Gang Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet og ett av de mindre har plass til garderobeskap langs hele den ene veggen. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til egen balkong med morgensol. m 2 4,4 m 2 Bad 5,8 m 2 Gang 10,5 m 2 12,3 m 2 8,3 m 2 I gangen er det ytterligere garderobeplass, og du har i tillegg en innvendig bod. Det flislagte badet er løst med vask / tørk side om side. Balkong 6,7 m 2 Denne leilighetstypen finner du fra 1. til 5. etg. i Hus H m Leil. H

16 STOR, FLOTT 3ROMS MED DEILIG UTEPLASS Balkong 11,9 m 2 Park HUS H LEILIGHET H0404 ETASJE: TYPE: 3ROMS BRA: 76,7 m 2 PROM: 72,4 m BALKOG: Park_ 2 11,9 m 2 TERRASSE: HAGE: 4. ETASJE JESSHEIM PARK Flott leilighet på 76,7 m 2. Den store stuen har åpen kjøkkenløsning, og her er plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en deilig balkong eller markterrasse. Hovedsoverommet har stor innvendig bod, perfekt til garderobe eller annen oppbevaring. I entréen er det muligheter for godt med skapplass. Badet er planløst med vaskemaskin/tørketrommel side om side. Store vinduer gir lyse, tiltalende rom og god romfølelse. Denne leilighetstypen finner du fra Takterrasse etasje i Hus H. 73,8 m 2 I 1. etasje har denne leilighetstypen en liten hage i tillegg Trapp til takterrasse til markterrasse. 6,9 m 2 10,1 m 2 Bod 4,0 m 2 ELSKAP 6,3 m 2 Opphold 39,4 m 2 Gang 4,6 m 2 Bad 5,0 m 2 Gang 3,9 m 2 Park m Leil H0404HUS H LEILIGHET H0601 ETASJE: TYPE: 4ROMS BRA: 143,7 m 2 PROM: 139,4 m BALKOG: Park_ 2 TERRASSE: 6. OG 7. ETASJE Hage 189,9 m 2 12,3 m 2 HAGE: Terrasse 19,9 m 2 JESSHEIM PARK A B C TEG.R.: DATO.: H ARK m ARCOSULT Ove Bøe AS 114,0 m 2 A B C F G D H E LOKALISERIG LEILIGHET TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME Park HUS H LEILIGHET H0104 ETASJE: TYPE: 3ROMS BRA: 76,7 m 2 PROM: 72,4 m BALKOG: Park_ 2 TERRASSE: 1. ETASJE 19,9 m 2 HAGE: 12,3 m 2 JESSHEIM PARK MÅLESTOKK 1:100 Utebod 5,5 m 2 10,1 m 2 6,3 m 2 D E Gang F G H Opphold 39,4 m 2 D E A F B G C H 4,6 m 2 Bod 4,0 m 2 LOKALISERIG LEILIGHET Bad 5,0 m 2 Gang 3,9 m 2 LOKALISERIG LEILIGHET ELSKAP TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK H :100 Park m ARK ARCOSULT Ove Bøe AS Leil H0104 HUS H m LEILIGHET H0601 TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK H :100 ARK m ARCOSULT Ove Bøe AS

17 SMARTE 2ROMS MED GOD UTYTTELSE H0106 Arealeffektive 2roms på 39,4 m 2, der kvadratmeterne er utnyttet maksimalt. Fra den kombinerte stue/kjøkkenløsningen er det utgang til deilig balkong eller markterrasse. Bod 3,0 m 2 Gang 3,9 m 2 Bad 5,2 m 2 Opphold 15,3 m 2 10,0 m 2 1. ETASJE 2ROMS 39,4 m 2 36,1 m 2 11,6 m 2 VS I gangen finnes en smart skyvedørsløsning inn til den innvendige boden fin til garderobeplass eller annen oppbevaring. Flislagt bad med plass til vaskesøyle. H0106 2roms Terrasse 11,6 m 2 Denne leilighetstypen finnes fra 15. etasje i Hus H. Leil H m 32 33

18 34 35

19 Dette prospektet omhandler hus H. I denne brosjyren presenteres prosjektet med illustrasjoner av bygg og leiligheter. Tegninger som vises er eksempler på planløsninger i forskjellige leilighestyper i prosjektet. Vi tar forbehold om endringer og henviser til dokumentet Teknisk beskrivelse og tegninger for Hus H. UTBYGGER: Stadion Bolig AS SALG VED: DB Eiendom ybygg Romerike Eiendomsmegler Glenn Pettersen Mobil