Senter for eiendomsutvikling og forvaltning NTNU

Transkript

1 Eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling Samordning av utdanningstilbud - og forskning / utvikling Senter for eiendomsutvikling og forvaltning NTNU Formål : Tilby ulike tverrfaglige utdanningstilbud og kurs i regi av NTNU Gjennomføre forsknings- og utviklingsprosjekt (FoU) - Doktorgradsutdanning - Forsknings- og utviklingsprosjekt i samarbeid med aktører innen offentlig og privat sektor Være en møteplass mellom bransje, organisasjoner, undervisning og forskning Samordne / koordinere ulike utdanningstilbud Etablert 2002 med støtte fra Norges Forskningsråd og bedrifter / organisasjoner i næringen (Metamorfose) Senteret støttet (2007) av KoBE og partnerne Rambøll, Multiconsult, Statoil og OBOS Eiendomsdager en gang pr. semester som møteplass mellom studenter / næringsliv og offentlig forvaltning Web side Arrangementer og publikasjoner

2 Eiendomsutvikling og eiendomsforvaltning Studietilbud ved NTNU på masternivå Erfaringsbasert masterstudium Eiendomsutvikling og forvaltning / Facilities Management som deltidsstudium over 3 år fra 2005, 2006 og 2007 ( studenter) To-årig masterprogram Eiendomsutvikling og forvaltning for studenter som tas fra ingeniørhøgskole el tilsvarende (bachelor) fra 2006 Studieretning Eiendomsutvikling og forvaltning fra 3 årskurs Siv.ing Bygg og miljøteknikk Enkeltemner Bygningsforvaltning / FM og prosjekt og hovedoppgaver ved masterstudium Bygg og miljøteknikk og Arkitekt (30-50 studenter årlig) Bygningsforvaltning, Ombyggingsteknikk, Eiendomsutvikling mfl

3 Bygg og eiendomsforvaltning / Facilities Management Økonomisk/administrativ forvaltning Investeringsforvaltning Arealforvaltning Driftsforvaltning Serviceforvaltning Målsetning Eie/leie Forrentning Strategi Markedsstrategi Økonomisk Strategi Juridisk Strategi Teknisk Strategi Miljøstrategi Image strategi Kjøp & Salg Nybygging Nedrivning Modernisering Finansiering Budsjetter Regnskaper Skatter Erfa-tal/Benchmarking Forsikring Kontrakter Inn-/utleie Space Management Areal utnyttelse Innretninger lokaler arbeidsplass Flytninger Inventar Vedlikehold Terreng Bygning utv. Bygning innv. Bygningsinstall. Inventar Forsyning Varme El Vann Avløp Renovasjon Renhold Utv. terreng Utv. Bygning Innvendig Vinduspussing Felles drift Projekter/entrepriser IT Datanett Telefon IT-verktøy Internett Sikkerhet & Vakthold Arbeidsmiljø Kantine Resepsjon Intern post Kopimaskiner Biler Reiser Driftspersonale Professor Tore I Haugen Materialer - Senter for ogeiendomsutvikling materiell og Forvaltning, NTNU Ekstern service Ekstern konsulentassistanse Erfaringsbasert Masterutdanning Eiendomutvikling og -forvaltning Tidsplan for kullet som starter høsten 2007 (pr mai 07 vil bli endret) Høst 2007 Vår 2008 Eiendomutvikling og -forvaltning introduksjonskurs (10 sp) Samling 1: august Samling 2: september Hjemmeeksamen oktober Organisering og styring i prosjektutvikling Samling 1: januar Samling 2: mars Eiendomsforvaltning og service Samling 1: oktober Samling 2: november International Strategic Facility Management Samling 1: april (studietur) Samling 2: 5-6. juni Høst 2008 * Vår 2009 * Masteroppgave Eiendomsutvikling og arealplanlegging Samling 1: august Samling 2: september Strategisk arealforvaltning Samling 1: januar Samling 2: februar Første veiledning: 27. mars Eiendomsøkonomi og jus Samling 1: oktober Samling 2: november Eksamen: 28. november Vitenskaplige metoder (5sp) Samling 1: mars Samling 2: april Hovedoppgave - 30 sp (ECTS) Studieåret

4 Erfaringsbasert Master Bygningsforvaltning og service (7,5 stp.) Organisasjon og ledelse Eier- og leietakerstrategier Strategiske valg for organisasjonsmodeller. Utvikling av FM strategier og FM organisasjonen Endringsledelse Energiledelse, renholdsplanlegging Avtaletyper, tjenesteavtaler, SLA Benchmarking forbedringsprosesser Bruker- /leietakertilfredshet Erfaringsbasert Master Eiendomsøkonomi og jus (7,5 stp) Basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet til eiendomsutvikling og forvaltning Likviditetsanalyser Verdivurdering Juridiske forhold (lover og forskrifter) for eiendomsutvikling og forvaltning Photo: Karel Tomei

5 Masteroppgaver kull 2005 Suksesskriterier for Telecom sektoren ved kjøp av Site Aquesition tjenester i Norge Overføring av som bygget-dokumentasjon fra byggeprosjektet til FM organisasjonen Forslag til ny, forbedret veileder Organisering av Forsvarsbygg Utleie Fra forretningside til gjennomføring av et prosjekt? Samspillsmodeller og effektiv byggeprosess Brannsikkerhet i bruksfasen. Forebyggendeforskriften roller, ansvar og kompetanse Dokumentasjon som hjelpemiddel i restaurering av historiske bygninger Valg av styringssystem for tekniske installasjoner i spredt portefølje hos ROM Eiendom AS Hvilke forhold bidrar til at bygningen er en verdiskapende faktor for virksomheten? Typiske arbeidsprosesser som krever støtte av IT-verktøy i norske bygforvaltningsorganisasjoner Fører totalentreprise til mindre brukbare bygg ved omsorgsbolig- og sykehjemsutbyggingen gjennomført av Bergen kommune? Undersøkelse av nøkkeltallsbruk / benchmarking blant studentsamskipnadene i Norge Utbyggingsmodeller for omsorgsboliger LCC analyse i Forvarsbygg Implementering av arealforvaltningsverktøy for eiendomsutviklere Energiforbruk i kommunale formålsbygg Kristiansand kommune Hvordan kan SLA verktøyet bidra til å klargjøre Professor intern Tore I Haugen samhandling - Senter for i en Eiendomsutvikling virksomhet. Case og Forvaltning, Entra NTNU Koordineringsnettverk utdanning innen FM / eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling Utvikle et kvalifikasjonsrammeverk for utdanning fra videregående til bachelor / høyskole til masternivå (+ phd) Etablere et nettverk mellom utdanningsinstitusjoner fagskoler, høyskoler og universitet for koordinering og samarbeid om utdanningstilbud Etablere et nettverk og samarbeid mellom institusjoner som gir formell studiekompetanse og frittstående organisasjoner / kursarrangører Etablere samarbeid mellom praksis utdanning forskning Igangsatt 2007 Støttet av KoBE programmet

6 Eiendom Utdanningstilbud Norge Utdanningsnettverk Eiendomsforvaltning og eiendomsutvikling Universitetet i Stavanger - Eiendomsrådgiverstudiet, 80 sp, ingen formell grad, nettbas, etab. 1999(?) Høgskolen i Aksershus - Bachelor Husøkonomi og serviceledelse, 180 sp., etabl Videreutvikling (ønske) master Drift og service NTNU tverrfaglige program (AB og IVT) - Studieretning Master siv.ing Eiendomsforvaltning, 300sp., etabl Erfa Master Eiendomsutvikling og forvaltning, 90sp, etabl (deltid) - 2-årig Master Eiendomsutvikling og forvaltning. 120 sp., etabl Universitetet i Agder - Master Eiendomsøkonomi. 120 sp., Kjerne: økonomi og jus, etabl Bachelor Eiendomsutvikling og forvaltning, 180 sp., etabl (?) Norges Eiendomsakademi (privat aktør) - Tilbyr enkeltfag innen Eiendomsforvaltning, etabl (?) - Kan settes sammen til bachelor-grad, - samarbeid Høyskolen i Østfold Universitet for miljø og biovitenskap (UMB) -Master Eiendomsutvikling, 120 sp., Kjerne: jus og økonomi, etabl Fagskolen i Gjøvik - 2 årig fagskole FDV. 120 sp. Deltid fjernundervisning.under oppstart.. Rembra (privat aktør) - Tilbyr enkeltfag innen Eiendomsforvaltning, etabl (??) - Kan settes sammen til bachelor-grad, - samarbeid Høyskolen i Oslo RESULTAT SÅ LANGT MODULOPPBYGGING: Utdanningen bygges opp av moduler som hver for seg evalueres. Et år fulltidsstudier tilsvarer 60 fagskolepoeng. 1. år M 1.1 Grunnleggende FDV 20 poeng M 1.2 Metoder eiendomsdrift 5 poeng M 1.3 Bygningsteknikk, brann og utvendige anlegg 10 poeng M 1.4 Installasjoner i bygg 15 poeng M 1.5 Energi og miljø 10 poeng 2.år M 2.1 Ledelse, kommunikasjon, økonomi og markedsføring 20 poeng M 2.2 Profesjonell eiendomsdrift / lover og forskrifter 15 poeng M 2.3 Byggesaken 10 poeng M 2.4 Tverrfaglig prosjektoppgave med fordypning i tekniske og administrative fag 15 poeng Tilbudene gis både som heltid og deltid og nettstøttet

7 FoU for kommunal eiendomsforvaltning -Hva? -Hvorfor?

8 Er vedlikehold lønnsomt?? Totaløkonomisk (LCC)? Hva er riktig nivå mellom planlagt og løpende vedlikehold? Hva er riktig vedlikeholdskostnad for: - skoler, barnehager, sykehjem, kontorbygg, museum? Hvordan innvirker manglende vedlikehold på verditap, estetikk, arbeidsmiljø. Tore I Haugen : FoU innen eiendomsutvikling og -forvaltning Kursdagene 07. FDVU Utvikling : transformasjon / ombygging / potensiale Har eksisterende bygninger et potensial for ny bruk? Hvordan kan vi utvikle bygninger og byområder slik at vi ivaretar krav fra antikvariske myndigheter? Bør vi rive mer av eksisterende bygninger? Er ombygging lønnsomt? Tore I Haugen : FoU innen eiendomsutvikling og -forvaltning Kursdagene 07.

9 FoU Kommunal eiendomsforvaltning og -utvikling Forskning Spørsmål av generell karakter for eiendomsforvaltning og utvikling Spørsmål spesifikke for kommunal sektor Grunnleggende forskning. På lang sikt (datainnsamling over tid) behov for en flerfaglig tilnærming Anvendt forskning svar på konkrete og avgrensede problemstillinger både på kort og lang sikt Utvikling Utvikling av normer og standarder (f. eks. beste praksis for vedlikehold) Utvikling av modeller (økonomi, organisering regnskap) Utvikling av systemer, metoder og verktøy for bedre beslutninger, informasjons- og kommunikasjonssystemer + generelt Kunnskapsstatus og hvor er det behov for ny kunnskap Oversikt over eksisterende metoder og hvor det er behov for nye metoder og verktøy Implementering/formidling Tore I Haugen : FoU innen eiendomsutvikling og -forvaltning Kursdagene 07. Forskning- og utviklingsprogram - Kommunal eiendomsforvaltning Utvikling og forvaltning av offentlige bygninger i et livsløpsperspektiv Hovedmål Formålet med et femårig forsknings- og utviklingsprogram innenfor kommunal eiendomsforvaltning er å oppnå bedre eiendomsutvikling gjennom systematisk utvikling av kompetanse og systemer for god eiendomsforvaltning i kommuner og fylkeskommuner. FoU-programmet skal legge grunnlaget for en bedre og mer effektiv eiendomsforvaltning i et langsiktig perspektiv, samt utvikle fagområdet både som profesjon, utdanningstilbud og forskningsområde.

10 Forskning- og utviklingsprogram - Kommunal eiendomsforvaltning Utvikling og forvaltning av offentlige bygninger i et livsløpsperspektiv Prosjektmål For eierrettet forskning - utarbeide bedre styringsmodeller for kommunal eiendomsutvikling og -forvaltning, og bedre datagrunnlag for beslutninger. Dette vil gjelde forhold rundt ulike eierstrategier, investeringsbeslutninger og eiendomsøkonomi. For forvaltningsrettet forskning utvikle bedre systemer for planlegging og utføring av FDVU-oppgaver. Vi vil utvikle bedre systemer for budsjettering og regnskap, og bedre kompetanse på innkjøp og avtaler. Den brukerrettede forskningen - utvikle bedre metoder for kartlegging av brukerbehov knyttet til ulike kommunale funksjoner som barnehager, skoler og syke- og aldershjem. Den bygningsrettede forskningen - utvikle bedre basiskunnskap om hva som er teknisk gode løsninger sett i et levetidsperspektiv. - hvordan man utvikler og velger tekniske løsninger som er tilrettelagt for enkel drift, vedlikehold og utskiftinger (drift- og vedlikeholdsvennlig). Den organisasjonsrettede (samspillsrettede) forskningen -utvikle kunnskap for hvordan eiendomsforvaltningen bedre kan samordnes med andre kommunale tjenester knyttet til byutvikling og drift av annen infrastruktur, - utvikle modeller og systemer for integrerte løsninger for eiendomsforvaltning, bydrift / tekniske tjenester og byutvikling Forskning- og utviklingsprogram - Kommunal eiendomsforvaltning Utvikling og forvaltning av offentlige bygninger i et livsløpsperspektiv Budsjett Det foreslås en samlet ramme på 50 mill. kroner for hele programperioden. Egeninnsats fra kommuner og andre prosjektdeltaker i tilegg.