REGULERINGSPLAN FOR GNR 36 BNR 229 M.FL- TORSTEINSVIK ØYGARDEN KOMMUNE
|
|
- Ranveig Haraldsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 REGULERINGSPLAN FOR GNR 36 BNR 229 M.FL- TORSTEINSVIK ØYGARDEN KOMMUNE PLANSKILDRING Datert: , revidert TORSTEINSVIK BUSTADOMRÅDE - ØYGARDEN KOMMUNE
2 Side: 2 av 25 INNHALD 1 2 SAMANDRAG... 4 NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET BAKGRUNN INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET PLANPROSESSEN VARSLING... 6 MERKNADER I SAMBAND MED VARSLING KU-PROSESS GJELDANDE PLANSTATUS FYLKES(DEL)PLAN KOMMUNEPLAN/KOMMUNDEDELPLAN... 7 REGULERINGSPLANAR EVENTUELLE TEMAPLANAR... 9 RIKSPOLITISKE RETNINGSLINER SKILDRING AV PLANOMRÅDET LOKALISERING AVGRENSING TILSTØYTANDE AREAL SITT BRUK/STATUS EKSISTERANDE BUSETNAD TOPOGRAFI/LANDSKAPSTREKK SOLTILHØVE VEGETASJON, DYRELIV OG ANDRE NATURTILHØVE GRØNE INTERESSER KULTURMINNE VEG OG TRAFIKKTILHØVE STØY OFFENTLEG KOMMUNIKASJON/ KOLLEKTIVDEKNING VATN OG AVLAUP ENERGI PRIVAT OG OFFENTLEG SERVICETILBOD RISIKO PRIVATRETTSLEGE BINDINGAR UTGREIING I HHT. FØRESKRIFT OM KONSEKVENSUTGREIINGAR SKILDRING AV PLANFORSLAGET INNLEIING REGULERINGSFØREMÅL BYGGEFØREMÅL BUSETNAD OG ANLEGG UNIVERSELL UTFORMING LEIK/UTEOPPHALDSAREAL PARKERING/GARASJE(R) TRAFIKKAREAL STØYTILTAK AVFALLSHANDTERING/MILJØSTASJON ANNA KONSEKVENSAR AV PLANFORSLAGET OVERORDNA PLANAR OG VEDTAK EKSISTERANDE REGULERINGSPLANAR ESTETIKK UNIVERSELL UTFORMING KONSEKVENSAR FOR NABOER TRAFIKK- OG PARKERINGSTILHØVE KULTURMINNE FRILUFTSAKTIVITET, NATUROMRÅDE, BARN OG UNGE SINE INTERESSER I NÆRMILJØET PRIVAT OG OFFENTLEG SERVICETILBOD... 18
3 Side: 3 av KONSEKVENSAR FOR NÆRINGSINTERESSER JURIDISKE/ØKONOMISKE KONSEKVENSAR FOR KOMMUNEN INFRASTRUKTUR ROS-ANALYSE MERKNADAR SAMLA MERKNADAR FORSLAGSSTILLER SIN AVSLUTTANDE KOMMENTAR Der ikkje anna er nemnt er alle foto tatt av Stracon. FIGURLISTE: Figur 1 Varslingsannonse... 6 Figur 2 Utsnitt av kommuneplanen (stipla line er høgspent jordkabel)... 7 Figur 3 Gjeldande plan for planområdet med planområdet markert Figur 4 Reguleringsplan for Solvang... 9 Figur 5 Planområdet plassert i kommunen_kart frå SVV Figur 6 Vegsystemet i området ved tomta_kart frå SVV Figur 7 Planområdet (kjelde: gardskart) Figur 8 Fjellknaus nord for planområdet Figur 9 Same fjellknaus sett frå eksisterande veg Figur 10 Nokre av vekstene i området Figur 11 Skaret i planområdet sett frå vegen A+B Figur 12 Vegen som ein skal koble seg til Figur 13 Huset der Skråmestø bur VEDLEGGSLISTE: Vedlegg 1: Plankartet Vedlegg 2: Planføresegner Vedlegg 3: Varslingsdokument Vedlegg 4: Merknadar
4 Side: 4 av 25 1 SAMANDRAG Stracon og Ard Arealplan AS har på vegne av Landro Byggeservice AS utarbeidd eit planforslag om regulering av eit av områda i gjeldande plan for Fagerbakkane bustadfelt på Torsteinsvik. Området er på om lag 7,5 daa og omfattar gnr 36, bnr 229, 178 m.fl. i Øygarden kommune Området er regulert i gjeldande plan for Fagerbakkane bustadfelt til bustadføremål. I dette planframlegget legg ein framleis opp til bustadbygging, men no med konsentrert busetnad med tilhøyrande infrastruktur. Ein legg opp til samkjøring av løysningar Det er tidlegare innsend førespurnad om regulering til planutvalet i kommunen. Denne er godkjend i sak 151/10 den NØKKELOPPLYSNINGAR KOMMUNE ØYGARDEN KOMMUNE Gardsnamn Torsteinsvik Gardsnr./bruksnr. 36/178, 229 Gjeldande planstatus (regulerings- Regulert til bustadføremål - spreidd /kommune(del)pl.) Forslagstillar Grunneigar (sentrale) Plankonsulent Ny plans hovudføremål Planområdets størrelse i daa Tal på nye bustader/nytt næringsareal (BRA) Aktuelle problemstillingar (støy, byggehøgde o.l.) Føreligg det varsel om motsegn (j/n) Konsekvensutgreiingspliktig (j/n) Landro Byggeservice AS 36/178 TORSVIK-MARTIN-OVE BRØSTANESVEIEN LODDEFJORD 36/229 LANDRO TORBJØRN MAGNE KARIHILDEREN KOLLTVEIT Stracon i samarbeid med Ard Arealplan AS Bustadføremål tett bustadbygging 7,5 daa 13 bustadeiningar N N Kunngjering oppstart, dato Fullstendig planforslag mottatt, dato Informasjonsmøte haldt (j/n) N
5 Side: 5 av 25 3 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3.1 BAKGRUNN Landro Byggeservice AS ønskjer å byggje ut det aktuelle området samstundes med å opparbeide leikeareal. I Fagerbakkane er leikeareal sårt etterspurt, då dette ikkje finnes i nærleiken. Gjeldande plan har leikeareal teikna inn, men desse er ikkje utbygd. I tidlegare møter med kommunen har det vore positivt mottatt at ein betrar moglegheitene for leik. 3.2 INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET Intensjonen med planframlegget er å regulere området for konsentrert bustadbygging. Ein ser for seg 13 bustadeiningar i ein-, to- og firemannsbustader med tilhøyrande anlegg for veg, vatn og avlaup. Planforslaget skal i størst mogeleg grad ivareta private interesser, kommuneplanen og de generelle offentlige planmyndigheter sine føresegner og retningslinjer. Utvikling av det fysiske miljøet og tilknytte funksjoner i det aktuelle området skal virke fungerande og oppfattast som noko som aukar bebuarane si oppfatning av området. Følgjande mål som har vært viktig å ivareta ved utforminga av planforslaget: - beredskapsmessige forhold: helse, miljø og sikkerhet (HMS) - planområdets funksjon og arealbruk - planområdet knytt til funksjonar (vatn, avlaup, strøm, offentleg og privat service etc.) - tekniske plankrav (utnytting, uteareal (MUA), parkering etc.) - offentlege og private interesser (samordna transportplanlegging, miljøvern), - kulturminne, friluftsliv, næringsverksemd, tilstøytande område, barn, etc.) - bygningsstruktur tilpassa nær- og fjernverknad (landskap og terreng) - pågåande planarbeid
6 Side: 6 av 25 4 PLANPROSESSEN 4.1 VARSLING Formell kunngjering vart gjeve i avisa VestNytt Naboar og grunneigarar, offentlege og private høyringsinstansar vart varsla med brev på same tid. Fristen fordra vart sett til Figur 1 Varslingsannonse 4.2 MERKNADER I SAMBAND MED VARSLING I samband med varslinga kom det inn fem merknadar. Fire frå ulike offentlege instansar og ein frå ein nabo. Hovudfokus i fleire av merknadene er å få på plass infrastrukturen på ein god måte. Full oversikt over innkomne merknadar med svar finn ein under kapittel 10.
7 4.3 KU-PROSESS Prosjektnummer: 6730 Side: 7 av 25 Det vert ikkje utført vesentlig endringar av kommuneplanen ved omregulering av området. Planen sitt omfang vil liggje innanfor rammene av ordinær planprosess. Planen vil ikkje inngå i omfangskriteriene (KU) og vil med dette ikkje medføre krav til konsekvensutreiing. 5 GJELDANDE PLANSTATUS 5.1 FYLKES(DEL)PLAN Fylkesplanen for Hordaland har sett målsetjingar for arealutviklinga i Bergensregionen. I høve til reguleringsplanframlegget kan følgjande nemnast: Bustadområde skal lokaliserast nær skule, barnehage og servicefunksjonar og ha gode leike og opphaldsareal. I fylkesplanen og rikspolitiske retningsliner legg ein vekt på bustadbygging i område der ein kan nytta eksisterande infrastruktur. 5.2 KOMMUNEPLAN/KOMMUNDEDELPLAN I kommuneplanens arealdel er området sett av til framtidig bustadområde. Figur 2 Utsnitt av kommuneplanen (stipla line er høgspent jordkabel)
8 Side: 8 av 25 I kommuneplanen for Øygarden kommune (arealdel ) er planområdet avsett til framtidig bustadområde med krav om reguleringsplan. Kommuneplanen har også med føresegnene for området: For framtidig bustadområde på Torsvik, mellom riksveg og veg i Toftedalen vert det sett krav om utarbeiding av felles reguleringsplan for å samordne spørsmål om veg, vatn og kloakk. 5.3 REGULERINGSPLANAR Området er regulert i gjeldande plan for Fagerbakkane bustadfelt. Ein må ta omsyn til nærliggjande reguleringsplanar som 300kv jordkabel, Svelgen bro- B-Nordre Blomøy, plannr I desse reguleringsføresegnene skal ein ta omsyn til mellom anna: 12.4 Av omsyn til 300 kv høgspentkabel i lukka grøft langs Rv 561, skal det i område nærare enn 24 m frå senterlina kabelgrøft, gjelde restriksjonar på sprengningsarbeid. Alle former for sprengingsarbeid skal meldast til eigar av kabelen; BKK. Andre planar ein må ta omsyn til i dette planframlegget er Reguleringsplan for Toftøy, trafikksikring, skule, barnehage med meir datert Føremålet med planen er å leggje til rette for trafikksikringstiltak langs fylkesveg 225, først og fremst for å trygge skulevegen, sikre areal til utviding av Toftøy skule og etablering av ny barnehage og regulering av ny gangveg mellom Toftøy skule og riksvegen. I tillegg føreligg det planforslag som er ute til høyring for Solvang. Denne planen legg føringar for planen for Torsteinsvik. Planområdet for planen for Torsteinsvik ligg aust for planområdet for Solvang. Begge planar vil få same tilkomst til planområdet. Vegen som er teikna inn i planen for Solvang vert forlenga inn i planen for Torsteinsvik. Figur 3 Gjeldande plan for planområdet med planområdet markert.
9 Side: 9 av 25 Felles tilkomst fråtorsvikvegen Figur 4 Reguleringsplan for Solvang 5.4 EVENTUELLE TEMAPLANAR Kystsoneplan for Øygarden Naturtypekartlegging i Øygarden RIKSPOLITISKE RETNINGSLINER o o o Rikspolitiske retningsliner for samordna areal- og transportplanlegging Rikspolitiske retningslinjer for barn og planlegging Rikspolitiske retningslinjer for universell utforming Dei rikspolitiske retningslinene for samordna areal- og transportplanlegging har som mål at transportsystem skal utviklast slik at dei fremmar samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnytting, med miljømessige gode løysingar, trygge lokalsamfunn og bumiljø, god trafikktryggleik og effektiv trafikkavvikling. Det skal leggast til grunn eit langsiktig, berekraftig perspektiv i planlegginga. Dei rikspolitiske retningslinene for barn og planlegging har som mål og sikre eit oppvekstmiljø som gir barn og unge tryggleik mot fysiske og psykiske skadeverknadar. Det skal sikrast at oppvekstmiljøet har dei fysiske, sosiale og kulturelle kvalitetar som til ei kvar tid samsvarar med eksisterande kunnskap om barn og unge sine behov. Dei rikspolitiske retningslinene for universell utforming er retningsliner som i særleg grad tar opp i seg dei spesielle utfordringane med ein aukande eldre befolkning. Den seier at: Alle menneske i heile landet skal ha like mogelegheiter til å utvikla sine evner og leva gode og meiningsfylte liv. Det vil bli lagt til rette for at personar med nedsett funksjonsevne kan ivareta sine rettar og plikter som
10 Side: 10 av 25 samfunnsborgarar. Personar som lever med funksjonshemmingar skal sikrast levekår og livskvalitet på line med den resten av befolkninga. Universell utforming er ein strategi for planlegging og utforming av produkt og omgivnader for å oppnå eit inkluderande samfunn med full likestilling og deltaking for alle. Universell utforming vert definert som: Universell utforming er utforming av produkt og omgivnader på ein slik måte at dei kan brukast av alle menneske, i så stor utstrekking som mogleg, utan behov for tilpassing og spesiell utforming. Formålet med rikspolitiske retningsliner for universell utforming er å klargjera og sikra at omsynet til universell utforming vert ivaretatt i den kommunale og fylkeskommunale planlegginga etter plan- og bygningslova. Det nasjonale mål for universell utforming føreset målretta arbeid innanfor fleire samfunnssektorar, blant anna samferdsel, helse, arbeid, utdanning, IKT og kultur. Retningslinene skal bidra til å skapa samanhengande tilgang i omgivnadane. Lokalisering av ulike tiltak og funksjonar i forhold til kvarandre, og i forhold til ulike transportsystem, verkar inn på den enkelte sin sjanse til å delta i samfunnet. Tilfredsstillande tilgjengelegheit for personar med nedsett funksjonsevne til alle delar av den daglege reisekjede, frå bustad til arbeidsplass, skule, privat og offentleg service osv. bør vera eit berande prinsipp i planlegginga. 6 SKILDRING AV PLANOMRÅDET 6.1 LOKALISERING Ein ½ time kjøretur frå Bergen Sentrum (ca 38 km) ligg Torsteinsvik. Planområdet ligg like sør om Torsteinsvik, og grenser til einebustadområde i vest, nord og aust. Planområdet ligg nær kollektivtrase, frilufts- og bustadområda og privat og offentlig service. Figur 5 Planområdet plassert i kommunen_kart frå SVV
11 Side: 11 av 25 Figur 6 Vegsystemet i området ved tomta_kart frå SVV 6.2 AVGRENSING Planområdet ligg på Toftøy som er den øya som grensar opp kommunegrensa til Fjell kommune. Planområdet ligg ikkje langt frå vegen 561 Toftøyvegen på Torsteinsvik. Planområdet utgjør 7,5 daa 6.3 TILSTØYTANDE AREAL SITT BRUK/STATUS Arealet rundt planområdet er stort sett utbygd med småhusbusetnad. Sjå figur 7.
12 Prosjektnummer: Side: Dato: av EKSISTERANDE BUSETNAD Planområdet er ubygd. Figur 7 Planområdet (kjelde: gardskart) 6.5 TOPOGRAFI/LANDSKAPSTREKK Området er ein del av det langstrakte øyområdet i kommunen. Området er karrig med mykje stein og klippar, nakne knausar og berg viser i dagen. Dette er også tydeleg i dei foto som ligg ved. 6.6 SOLTILHØVE Planområdet ligg med ein vestleg helling og har gode soltilhøve. 6.7 VEGETASJON, DYRELIV OG ANDRE NATURTILHØVE Planområdet ligg i ein helling mot vest, og er prega av knausar og fjell. Noko vegetasjon i form av busker, nokre få trær, lyng og litt blomar. 6.8 GRØNE INTERESSER Området er i dag ubygd utmark der det er starta utsprenging av tomta. Det er ikkje spor etter barns leik. TORSTEINSVIK BUSTADOMRÅDE ØYGARDEN KOMMUNE Detaljreguleringsplanfor gnr 36 bnr 229 m.fl Bustadføremål Plannr Saksnr10/697
13 Side: 13 av 25 Figur 8 Fjellknaus nord for planområdet. Figur 9 Same fjellknaus sett frå eksisterande veg Planområdet er prega av eit ein gong starta arbeid her. Det er lite vekstar totalt i området. Jordsmonnet er skrint. Det er og ganske myrete og fuktig i søkket, som ein kan sjå på figur 11 på neste side. Figur 10 Nokre av vekstene i området.
14 Side: 14 av 25 A B Figur 11 Skaret i planområdet sett frå vegen A+B 6.9 KULTURMINNE Ved søk i Askeladden kulturminnebase vart det ikkje funne registrerte freda kulturminne i området. Det er heller ikkje observert andre kulturminne innanfor planområdet VEG OG TRAFIKKTILHØVE Hovudvegen er Toftøyvegen som er FV 561. Vegen går frå sør til nord gjennom heile kommunen. FV 561 har ein ÅDT på Toftøyvegen går over i vegen Fagrebakkane som går parallelt med Toftøyvegen. For desse vegane har ein ikkje trafikkdata. Figur 12 Vegen som ein skal koble seg til
15 Side: 15 av 25 Som ein kan sjå har vegen låg standard i dag STØY Ikkje aktuelt OFFENTLEG KOMMUNIKASJON/ KOLLEKTIVDEKNING Det går 14 bussavgangar dagleg frå Blomvåg terminal og til Busstasjonen i Bergen sentrum. Bussane stoppar på busstoppet Toftøy, Torsvik kryss ved R561, som ligg like nært planområdet. Det er også busstopp i Torsvikvegen. I tillegg er det eigne bussruter som dekker Øygarden kommune VATN OG AVLAUP Det er kommunalt vatn og avlaup i området ENERGI Øygarden kommune har utarbeidd energi- og klimaplan ( ). I denne er det fokus på at fornybar energi bør nyttast som eit alternativ til tradisjonell oppvarming. Eit konkret tiltak som kommunen har for å nå målet er gjeve under del 2 i planen, Målområde B: Energikonvertering: I samband med utarbeiding av reguleringsplan for eit bustadområde skal eit plankrav innførast som presiserer at for bustadfelt med fleire enn 10 bueiningar skal sentralt distribusjonssystem for varme monterast. Planføresegnene vil sei noko om energi PRIVAT OG OFFENTLEG SERVICETILBOD Næraste butikk og anna offentleg og privat tenesteyting er lokalisert på Rong, 3.2 km frå planområdet RISIKO Sjå ROS-analyse 6.17 PRIVATRETTSLEGE BINDINGAR Ingen kjente. 7 UTGREIING I HHT. FØRESKRIFT OM KONSEKVENSUTGREIINGAR Ikkje aktuelt då planens føremål er i samsvar med gjeldande kommuneplan. Gjeldande reguleringsplan syner at området er regulert til bustadføremål. Ein ynskjer å omregulere til tett bustadbygging.
16 Side: 16 av 25 8 SKILDRING AV PLANFORSLAGET 8.1 INNLEIING Intensjonen med planframlegget er å regulere området for konsentrert bustadbygging. Ein ser for seg 13 bustadeiningar. 8.2 REGULERINGSFØREMÅL Føremål Totalt areal Busetnad og anlegg Bustader frittliggjande småhus BFS1 0,772 daa Bustader konsentrert småhus BKS1-2 2,280 daa Andre kommunaltekniske anlegg f_bre1 0,055 daa Leik f_blk1 0,224 daa Samferdsel og teknisk infrastruktur Køyreveg f_kv ,022 daa Gangveg f_g01 0,142 Annan veggrunn grøntareal f_avg ,651 daa Parkeringsplass f_pp01 0,390 daa Grøntstruktur Naturområde f_gn1-5 1,964 daa Omsynssoner Frisikt H140 7,114 Totalt 7,503 7,5 daa 8.3 BYGGEFØREMÅL Byggeføremål Reguleringsføremål Areal Tal på bustader Byggehøgde BYA Parkeringsplassar Konsentrert busetnad med infrastruktur Ca. 7,5 daa 13 stk 6/8 m 20 parkeringsplassar på felles stad 8.4 BUSETNAD OG ANLEGG Område for busetnad er delt inn i tre delområde med totalt 13 einingar med inntil to etasjar. Ein ser for seg å etablere ein frittståande einebustad i BFS1, og 12 bueiningar i to- og firemannsbustader i BKS1-2. Det er også opna for to einebustader i BKS1. Frittliggande bustader Innanfor BFS1 kan det etablerast ein einebustad med tilhøyrande infrastruktur. Her skal det vere parkering på eigen grunn. Konsentrert bustader Innanfor BKS1 kan det enten etablerast ein tomannsbustad eller to einebustader. Her skal det være parkering på eigen grunn. Innanfor BKS2 kan det etablerast 10 bustadeiningar i to- og firemannsbustader med tilhøyrande infrastruktur. Det skal parkerast på felles parkeringsplassar.
17 8.5 UNIVERSELL UTFORMING Prosjektnummer: 6730 Side: 17 av 25 Utforming av bygg skal vere gjennomtenkt i samband med livsløpsstandard. På leikeplassar skal prinsippet om universell utforming leggjast til grunn. 8.6 LEIK/UTEOPPHALDSAREAL I samsvar med kommuneplanen skal ein setje av 50 m² grøntområde per bustad, og 25m² i konsentrert busetnad. Minimum 5 daa friareal skal ikkje være meir enn 200 meter frå bustaden. I tillegg står det Leikeplassar skal lokaliserast sentralt i høve til bueiningane, men godt skjerma frå trafikk og ferdselsvegar. Her har ein valt å legge leikeplass nær opp til ballbanen for naboplanen Råkebakkane i sør, for å få eit meir samanhengande grønt område for barn. Området er på 224,3 m 2. Som kommuneplanen syner skal det minst setjast av 25m² grøntområde for konsentrert busetnad. Her skulle det verte: 13 bustader X 25m² = 325m². I tillegg kjem felles grønt areal som utgjer ca 1965 m². 8.7 PARKERING/GARASJE(R) Innanfor BKS1 og BFS1 skal det være parkering på eigen grunn. For einingane på BKS2 vert det sett av 20 felles parkeringsplassar. I tillegg vert det tilrettelagt med ein parkeringsplass per eining på eigen tomt. 8.8 TRAFIKKAREAL Det vert felles tilkomst til planområdet for planen for Solvang. Her knyter ein seg til vegsystemet som er knytt til Torsvikvegen Fv 225. f_sv1 er tilkomstveg til felles parkering f_spp1-3, BKS1-2. f_sv4 er tilkomstveg til BFS1. f_sv1 er knytt saman med SV2 og f_sv3. f_sv3 får snuhammar aust i planområdet i forbindelse med f_sp3 for å gje høve for bilar å snu. Gangvegsystemet er tilrettelagt slik at ein kjem seg rundt i området på ein lett og logisk måte. Gangvegen f_sgg3 opnar for lett tilgang til ballbane sør for planområdet. Anna veggrunn grøntareal f_svg1-f_svg3 er fyllingar og skjeringar langs etter vegsystemet ved f_sv1 innanfor planområdet. 8.9 STØYTILTAK Ikkje aktuelt AVFALLSHANDTERING/MILJØSTASJON Oppstillingsplass for post/boss og evt. trafo vert i f_bre ANNA I planføresegnene er det stilt krav om at oppvarming av bustader skal baserast på vannboren varme og varmepumper i samsvar med energi og klimaplanen for Øygarden kommune.
18 Side: 18 av 25 9 KONSEKVENSAR AV PLANFORSLAGET 9.1 OVERORDNA PLANAR OG VEDTAK Planområdet er i kommuneplanen for Øygarden kommune som framtidig byggeområde for bustad. 9.2 EKSISTERANDE REGULERINGSPLANAR Området er regulert i gjeldande plan for Fagerbakkane bustadfelt. Det er under utarbeiding ny plan for området vest for planområdet kalla Solvang. 9.3 ESTETIKK Bustadene skal byggast i moderne og miljøvennleg material, og dei skal ligge godt ned i terrenget. Materialval og fargeval skal ta omsyn til tomta og områda rundt. 9.4 UNIVERSELL UTFORMING Utforming av bygg skal vere gjennomtenkt i samband med livsløpsstandard, og på leikeplassar skal prinsippet om universell utforming leggjast til grunn. 9.5 KONSEKVENSAR FOR NABOER Planframlegget vil venteleg føre til at meir av området vert ferdig utbygd og ferdigstilt. Planområdet ligg som eit ope sår der arbeid ein gong har starta. Det vil bu fleire i området når husa er bygd. Parkering vert på eigen grunn på BKS1 og BFS1. I tillegg kjem 20 felles oppstillingsplassar for BKS TRAFIKK- OG PARKERINGSTILHØVE Planframlegget gjev gode løysningar for alle typar trafikkantar. 9.7 KULTURMINNE Ved søk i Askeladden kulturminnebase vart det ikkje funne registrerte freda kulturminne i området. Det er heller ikkje observert andre kulturminne innanfor planområdet. 9.8 FRILUFTSAKTIVITET, NATUROMRÅDE, BARN OG UNGE SINE INTERESSER I NÆRMILJØET Planområdet er i dag eit kystlandskapsområde. Området bær ikkje preg av at det blir brukt til leik og rekreasjon. Det er ingen større stiar eller område eigna til barneleik. 9.9 PRIVAT OG OFFENTLEG SERVICETILBOD Næraste butikk og anna offentleg servicetilbod er lokalisert på Rong, 3.2 km frå planområdet 9.10 KONSEKVENSAR FOR NÆRINGSINTERESSER Utbygginga vil ikkje få konsekvensar for næringsinteresser JURIDISKE/ØKONOMISKE KONSEKVENSAR FOR KOMMUNEN Reguleringa vil ikkje få negative konsekvensar for kommunen INFRASTRUKTUR Vegnettet vil utbetrast og med omlegging vil tilhøva for alle trafikkantgrupper verte betre ROS-ANALYSE Bakgrunn
19 SANNSYNLEG Prosjektnummer: 6730 Side: 19 av 25 I tilknyting til reguleringsplanarbeidet er det utført ei analyse av risiko og sårbarheitstilhøve. ROSanalysa byggjer på føreliggande kunnskap om planområdet og arealbruken der. Metode ROS-analysa av tiltaket med utgangspunkt i Norsk standard NS5814, Vurderinga er gjennomført av Ard Arealplan AS som en del av planarbeidet og er basert på Ard Arealplan AS og tiltakshavar sin samla kunnskap om planområdet, samt tilgjengelege rapportar og innhenta informasjon frå Øygarden kommune. SANNSYNLEG VEKT DEFINISJON Særs sannsynleg 5 Ei hending per år eller oftare Mykje sannsynleg 4 Ei hending per 1 10 år Sannsynleg 3 Ei hending pr år Lite sannsynleg 2 Ei hending per år Usannsynleg 1 Mindre enn ei hending per 1000 år KONSEKVENS VEKTING MENNESKE YTRE MILJØ MATERIELLE VERDIAR Katastrofalt 5 Meir enn 5 døde, eller 25 alvorleg skadde/sjuke Varig større skade på ytre miljø Skadar for meir enn kr Kritisk 4 Inntil 5 døde, eller fare for inntil 25 alvorleg skadde personar. Alvorleg 3 Inntil 10 alvorlege personskadar eller mange mindre personskadar, men med sjukefråvær. Vesentlege helseplagar og ubehag. Ein viss fare 2 Mindre skadar som treng medisinsk handsaming evt. kortare sjukefråvær Alvorleg skade av mindre omfang på ytre miljø eller mindre alvorleg skade av stort omfang på ytre miljø Store skadar på ytre miljø, men som vil utbetrast på sikt. Mindre skadar på ytre miljø, men som naturen sjølv utbetrar på kort tid. Ufarleg 1 Ingen eller små personskadar. Ingen eller ubetydeleg skade på ytre miljø. Skadar mellom kr Skadar mellom kr Skadar mellom kr Skadar for inntil kr Risikomatrise akseptkriteria Hendingar i raude felt Hendingar i gule felt Hendingar i grøne felt Tiltak naudsynt, i utgangspunktet ikkje akseptabelt. ALARP - sone, dvs. tiltak kan gjennomførast for å redusere risikoen (ALARP = As Low As Reasonable Practicable) Ikkje signifikant risiko, men risikoreduserande tiltak kan vurderast Tiltak som reduserar sannsyn vert først vurdert. Dersom dette ikkje gjev effekt eller er mogleg, vurderer ein tiltak som avgrensar konsekvensane. Risikomatrise: Første tal syner konsekvens, andre tal sannsyn og utheva tal samla risiko. I vurderinga og oppsummeringa vert berre tema som hamnar i gul eller raud kategori ført. RISIKOMATRISE 5 1x5-5 2x5-10 3x5-15 4x5-20 5x x4-4 2x4-8 3x4-12 4x4-16 5x x3-3 2x3-6 3x3-9 4x3-12 5x x2-2 2x2-4 3x2-6 4x2-8 5x x1-1 2x1-2 3x1-3 4x1-4 5x KONSEKVENS Naturbasert sårbarheit Uønska Potensiell risiko for: Merknad Nr hending/forhold Menneske Miljø Økonomi Ekstremvær 1 Sterk vind 2x2-4 2x2-4 Vind vert ikkje sett på som ein risiko for området. Sterk vind kan førekome, men slik området ligg til, vil det ikkje verta utsett for vindpåkjenningar utover det som ein kan forvente. Bustadene vert plassert slik at dei skapar livd. 2 Store nedbørsmengder 2x1-2 2x1-2 Store nedbørsmengder kan førekome, men vert ikkje sett på som ein risiko for planområdet.
20 Side: 20 av 25 3 Store snømengder 1x1-1 1x1-1 Store snømengder sjeldan eit problem i området. 4 Anna Flaumfare 5 Flaum i elvar / bekkar Ikkje aktuelt. 6 Flaum i vassdrag/ innsjøar Ikkje aktuelt. 7 Overvasshandtering Ikkje aktuelt. 8 Springflod / stormflod Ikkje aktuelt. 9 Historisk flomnivå Ikkje aktuelt. 10 Anna Skredfare 11 Kvikkleireskred Det er ikkje påvist kvikkleire i planområdet. 12 Lausmasseskred Det er ikkje påvist lausmasse i planområdet. Området består stort sett av fast fjell. 13 Is og snøskred Ikkje aktuelt. 14 Steinras, steinsprang Ikkje aktuelt. 15 Historiske hendingar Ikkje aktuelt. 16 Anna Byggegrunn 17 Setningar Ikkje aktuelt 18 Utglidingar Ikkje aktuelt 19 Radon 1x1-1 1x1-1 1x1-1 Radon vert ikkje sett på som eit problem i området. 20 Anna Plante og dyreliv 21 Planter Ingen sårbare artar registrert i naturbase 22 Dyr Ingen sårbare artar registrert i naturbase 23 Fuglar Ingen sårbare artar registrert i naturbase 24 Anna Ingen sårbare artar registrert i naturbase Kulturområde 25 Kulturminne Ingen kjente 26 Kulturmiljø Ikkje aktuelt Verksemdbasert sårbarheit Uønskt hending/forhold Potensiell risiko for: Merknad Nr Menneske Miljø Økonomi Brann/eksplosjon 27 Brannfare 3x2-6 3x2-6 3x2-6 Planområdet ligg 13 kilometer unna brannstasjon på Tjeldstø og 9 km frå brannstasjonen på Kollsnes. 28 Eksplosjonsfare 3x2-6 3x2-6 3x2-6 Det er ca 9 km til prosessanlegget på Kollsnes. 29 Anna Energitransport 30 Høgspent 3x2-6 3x2-6 3x2-6 Går ein høgspentline i utkanten av planområdet som ein må ta omsyn til. 31 Lågspent Ikkje aktuelt. 32 Gass Ikkje aktuelt. 33 Anna Forureina vatn 34 Drikkevasskjelde Ingen kjent risiko. 35 Sjø, badevatn, fiskevatn, Ikkje aktuelt. vassdrag og liknande. 36 Nedbørsfelt Ikkje aktuelt. 37 Grunnvassnivå Ikkje aktuelt. 38 Anna Forureining grunn 39 Kjemikalieutslepp 3x2-6 3x2-6 3x2-6 Det er ca 9 km til prosessanlegget på Kollsnes. 40 Anna Forureining - luft 41 Støv/partiklar/røyk Ikkje aktuelt. 42 Støy Ikkje aktuelt. 43 Lukt Ikkje aktuelt. 44 Anna Friluftsliv og tilgjenge til sjø 45 Fri ferdsel langs sjø Ikkje aktuelt. 46 Friluftsliv Ikkje aktuelt. 47 Anna Sårbarheit knytt til infrastruktur Uønska hending/forhold Potensiell risiko for: Merknad Nr Menneske Miljø Økonomi Trafikkfare 48 Trafikkulykker på veg 3x2-6 3x2-6 Det er registrert ei alvorleg trafikkulukke på Fv 561 nord for planområdet i Elles er det registrert 3 ulykker med mindre skadar på Fv561, og ei på Fv Anna Forureining 50 Støv/partiklar Ingen kjent risiko. 51 Støy Ingen kjent risiko.
21 Sannsynleg Prosjektnummer: 6730 Side: 21 av Lukt Ingen kjent risiko. 53 Utslepp/kjemikaliar 3x2-6 3x2-6 3x2-6 Det er ca 9 km til prosessanlegget på Kollsnes. 54 Anna Ulukker på nærliggjande vegar/transportåre 55 Veg 2x2-4 2x2-4 Trafikkulykke på hovudveg kan svekke infrastrukturen i kortare periodar. 56 Sjø Ingen kjent risiko. 57 Luft Ingen kjent risiko. 58 Anna Risikomatrise - Oppsummering ,53,51,27 28,30, ,55 1 3, Konsekvens 10 MERKNADAR Det kom inn totalt 5 merknadar til varslinga SAMLA MERKNADAR VARSEL OM PLANOPPSTART Nr Avsendar Dato Offentlige instansar statleg 1. Hordland fylkeskommune Brev Statens vegvesen Brev BKK Brev Bergen og omland Havnevesen Brev Kommunale etatar Brev Private 5. Svein Egil Skråmestø E-post Hordaland fylkeskommune i brev av : Fylkeskommunen har berre generelle betraktningar om planarbeid generelt og har elles ikkje registrert kulturminne innanfor planområdet. Planleggar sitt svar: Uttale takast til etterretning. 2. Statens vegvesen i brev av : Vegvesenet har vurdert situasjonen i dag der den private vegen blir brukt som bilveg og gang & sykkelveg. For å ta omsyn til trafikktryggleik for mjuke trafikanter er det ynskjeleg med minst mogleg trafikk på gangvegen. Tilkomst til planområdet bør difor skje frå FV10 i reguleringsplan som del av FV 225 til Torsvik kai. Dette må inn som rekkefølgjekrav. Same krav er stilt til planen for Solvang. 3. BKK i brev av :
22 Side: 22 av 25 Dato: Det er ei høgspentleidning i området som ein må ta omsyn til. Mest sannsynleg er det ikkje nok kapasitet til nye bustader ved straumforsy ningsanlegget som er i området og det må difor setjast av plass til denn e. Etablering av denne bør gjerast så tidleg som mogleg i byggeprosessen for å unngå trong for flytting seinare. Rekkefølgjeføresegnene bør sei noko om dette. Det er under planlegging ei ny høgspentkabel langs Torsvikvegen. Planleggar sitt svar: Uttale takast til etterretning. 4. Bergen og omland Havnevesen i brev av : Planområdet omhandlar ikkje sjøområde og BOH har difor ingen merknad til planen. Planleggar sitt svar: Uttale takast til etterretning. 5. Svein Egil Skråmestø i e - post av : Skråmestø er positiv til ytterle gare utbygging og ferdiggjering av området. Han er også positiv til at det vert etablert einebustader og ikkje rekkehus. Han er ikkje for bustader med meir enn to etasjar. Han ser fram til å sjå planframlegget og tar det som ein føreset nad at friområde og leikeområde vert i samsvar med gjeldande plan. Han vonar også at gjennomkjøring frå Fagrebakkane til bustadene med tilkopling til kommunal kloakk vert ført vidare. Skråmestø vil ikkje ha privat veg forbi sin bustad. Fig ur 13 Huset der Skråmestø bur. Planleggar sitt svar: I godkjent plan legg ein opp til einebustader, og som det står i varslingsbrev og annonse legg ein opp til ein endring for området som vil føre til konsentrert bu stadbygging. Nok o som tyder at d et vert fleire bustader på tomta. Husa er ikkje planlagt med meir enn to etasjar. Detaljreguleringsplan for g n r 36 bnr 229 m.fl Bustadføremål Plannr Saksnr 10/697
23 Side: 23 av 25 Vegvesenet har lagt krav om vegtilkomst som gjer at det ikkje vil kome meir trafikk forbi Skråmestø si tomt. SAMLA MERKNADAR 1.GANGS OFFENTLEG HØYRING Avsendar Hovudpunkt i merknad / uttaler Forslagsstillar sin kommentar Martin Torsvik, eigar av gnr 36/4 Brev av , motteke Geir Olav Sebjørnsen, eigar av gnr Brev av Hordaland fylkeskommune, 1. Synes det burde vært kommunikasjon mellom utbygger og grunneigar ifm vegtrasé, da han ikkje har hørt noe ifm vei over sin tomt. Har elles ingen merknader til planen. 2. Meiner at planforslaget ikkje tek omsyn til terreng og at dei allereie utfylde steinmassane ikkje skal fjernast. Dette er ikkje tilpassing til eksisterande terreng. 3. Ønskjer utarbeidd teikningar for høgder på parkeringsplass, vegtrasé og planlagd utbygging 4. Parkeringsplass f_pp01 er plassert for nært grensa til avsendar si eigedomsgrense, ønskjer plassen trekt lengre mot nord, i tillegg til avskjerming mot støy og innsyn. 5. Overvatn har ved tidlegare utbygging ikkje verte teke omsyn til, er bekymra 6. Ønskjer ikkje murar eller utfyllingar av større høgder 7. Ønskjer korrigert planforslag oversendt 8. Landskap og tilpassing; ser positivt på planen og tilrår at 1. Planavgrensninga er varslet (og er vedlagt avsendar si merknad), og personen er såleis gjort merksam på omfanget av planen. Etter samtale med utbyggjar går det fram at det ligg føre avtaler med grunneigare. Plassering for vegar vert såleis oppretthalde. 2. I høve til situasjonen i området d.d. vert området vesentleg opprusta og sett betre i stand. I ein utbyggingsprosess er det naudsynt med noe terrengarbeid, ikkje naudsynt med endringar. 3. Høgder går fram av snitt og føresegna, ikkje naudsynt med endringar. 4. Det er utført ei endring langs plangrensa sør i område f_pp01 (nå f_spp1), slik at parkeringsareal kjem ca 5m frå plangrensa. 5. Handsaming av overvatn har tidlegare vore på terreng, og vert oppretthalde i planen med infiltrasjon i grøftar/ grunn. 6. Det vil verte brukt nokon murar i planen, men omfanget er ønskjeleg å begrense. Bustadene har fått endra planeringshøgde i høve til tidlegare innlevering av planforslag. Profiler er endra. 7. Moglege å sjå planforslaget ved utlegging til 2.gongs høyring, ikkje naudsynt med endringar/oppfølging Punkta 4-6 er avklart med utbyggjar, jf kommentarer over. 8. Vert fylgt opp i planprosessen, jf føresegna 2.4 og 5.1.4
24 regionalavdelinga Brev av , motteke Ingolf Torsvik eigar av gnr 36/54 Brev av , motteke Fylkesmannen i Hordaland, Kommunal- og samfunnsplanavdelinga Brev av Statens vegvesen Brev av , motteke landskapstilpassing blir fylgt opp vidare i prosessen. 9. Fornybar energi: sjølv om det er bra at det leggjast vekt på fornybare energikjelder er det ikkje heimelsgrunnlag, bør snarare utformast som en retningslinje. 10. Kulturminne og kulturmiljø: området er allereie vesentleg opparbeidd. Det er ingen kjende kulturminne i området, men dersom utbygginga støyter på kulturminne. 11. Avsendar eig heile den eksisterande vegtraséen som også vil utløyse «Solvang-feltet» nordvest for planen, ønskjer støyskjerm langs traséen og ber om at dette vert teke omsyn til 12. Uttaleinstansen er positiv til utbygginga og har ingen merknader Avkjørsle 13. Positivt at tilkomst vert frå fv 225. Føresegna må inkludere krav til tilfredsstillande utforming av avkjørsla før igangsetting av arbeid i planen (under pnk 2.3) 14. Sjølv om f_kv03 kan stengjast med bom, bør denne endrast til grøntstruktur og evt gangveg, slik at med ikkje vert auka trafikk mot aust. Mjuke trafikkantar 15. I uttale til planoppstart vart det sett som krav at fortau mellom planområdet og Toftøy skule skal etableres før planområdet kan verte teke i bruk. Då kommunestyret har snarlege planar for etablering av fortauet (to byggjetrinn), aksepterer uttaleinstansen at dette ikkje vert et vilkår i føresegna. Prosjektnummer: 6730 Side: 24 av Utbyggjar ser fordelane ved å nytte fornybar energi, men legg ikkje dette kravet inn i planforslaget. Dette vert såleis frivillig for kvar eining seinare. 10. Vert fylgt opp under byggjearbeidet Punkt 8-9 er avklart med utbyggjar, jf kommentarer. 11. Støyskjerming vert ikkje etablert etter samråd med utbyggjar. Dette grunna avgrensa trafikk i området. 12. Vert teke til orientering, ingen behov for oppfølging 13. Avkjørsla er allereie opparbeidd. Det vert dermed ikkje stilt krav til ny avkjørsle i planforslaget. 14. Er avklart med utbyggjar, plankartet og føresegna er endra til gangveg, jf Vert teke til orientering, ingen behov for oppfølging
25 Side: 25 av FORSLAGSSTILLER SIN AVSLUTTANDE KOMMENTAR Stracon og Ard Arealplan AS har på vegne av Landro Byggeservice AS utarbeidd eit planforslag om regulering av eit område i godkjent plan for Fagerbakkane på Torsteinsvik. I dette planframlegget legg ein framleis opp til bustadbygging, men no med konsentrert busetnad med tilhøyrande infrastruktur. Ein vonar å kunne tilføre området nye kvalitetar ved at det er tatt omsyn til eksisterande infrastruktur i området og tilrettelagt på ein måte slik at ein fremjar gode løysingar for dei som bur i området i dag og dei som skal busetje seg der.
INNHALD 1 SAMANDRAG NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET BAKGRUNN INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET...
INNHALD 1 SAMANDRAG... 4 2 NØKKELOPPLYSNINGAR... 5 3 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 6 3.1 BAKGRUNN... 6 3.2 INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET... 6 4 PLANPROSESSEN... 7 4.1 VARSLING... 7 4.2 MERKNADER I SAMBAND
DetaljerDetaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal. ROS-analyse pbl 4-3
Side 1 av 7 Detaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal ROS-analyse pbl 4-3 PlanID: 12272011002 Arkivsaknr: 10/649 Dato: 30. august 2013 Side 2 av 7 Vurdering av risiko
DetaljerROS- ANALYSE. Gauksheim, Austevoll kommune 70/9 m.fl. Mindre endring :
ROS- ANALYSE Gauksheim, Austevoll kommune 70/9 m.fl Mindre endring : 20.09.17 1.1 ROS-ANALYSE Bakgrunn I tilknyting til reguleringsplanarbeidet er det utført ein analyse av risiko og sårbarheitsforhold.
DetaljerBERGEN KOMMUNE. Plannr.: 1201_ Saksnr.: Sist oppdatert: Ard arealplan as Nygårdsgaten Bergen
Ard arealplan as Nygårdsgaten 114 5008 Bergen VEDLEGG ROS-ANALYSE YTREBYGDA. GNR 34 BNR 353 M.FL., KOKSTADVEGEN 54 BERGEN KOMMUNE Plannr.: 1201_6316 0000 Saksnr.: 201220140 Sist oppdatert: 19.02.2015 RISIKO
DetaljerDetaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. Planomtale
Hadlingatreet AS. Detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte. 1 Framlegg til detaljreguleringsplan for Hadlingatreet bustadfelt på Kyte Planomtale Voss, den 24.09.2013 Arkitektbruket ans
DetaljerGrunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar «REGULERINGSENDRING TROLLDALEN GNR. 55 BNR. 19 M.FL»
Utviklingsavdelinga Grunneigarar, naboar, offentlege instansar, lag og organisasjonar Saksnr Arkiv Dykkar ref Avd /sakshandsamar Dato 2014/1043 L12 UTV / AZT 24.06.2014 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID
DetaljerSAKSGANG. Framlegg til reguleringsplan for Stekka hyttefelt, 1 gongs handsaming, planid
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 20.12.2013 066/13 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Arkiv: N-504 Arkivsaknr. 13/78 Framlegg
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske /17
GISKE KOMMUNE Arkiv: PlanId - 2017012, K2 - L12, GNR - 129/0077 JournalpostID: 17/12682 Sakshandsamar: Per Inge Aakvik Dato: 05.10.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og
DetaljerSAKSPAPIR. Saksnr Utval Type Dato 143/16 Plan- og miljøutvalet PS
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 143/16 Plan- og miljøutvalet PS 23.11.2016 Saksbehandlar ArkivsakID Line Thuen Waage 15/2222 Ny 1.gangs behandling av Fonnebustvegen Gnr 108, Bnr 161 m.fl. Vedlegg : Føresegner
DetaljerFjell kommune Arkiv: 7/1 Saksmappe: 2011/ /2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 7/1 Saksmappe: 2011/1255-19488/2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 12.08.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 110/16 Komité for plan og utvikling 30.08.2016 Framlegg til
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID UTVIDING AV PLANGRENSE
Dykkar ref: Vår ref.: Ard16035 Bergen: 23.11.16 VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID UTVIDING AV PLANGRENSE I medhald av plan og bygningslova (pbl) 12-8 vart det varsla i brev av 01.09.16 om at
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE
DETALJREGULERING FOR GNR/BNR 39/32 M. FL., SJOARBAKKEN, STORD KOMMUNE PlanID: 201221 REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 PBL 12 5
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Ørsta 12.2.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV REGULERINGSARBEID
DetaljerGjeldande plan: I gjeldande plan for Gjelevika planid: er området regulert til bustad, leik, offentleg og felles veg.
Os kommune Avdeling for plan v/ Arne Richard Stadaas 30.03.2017 SØKNAD OM MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR GJELEVIKA På vegne av byggmeister Kjell Aarvik vert det søkt om mindre endring av reguleringsplan
DetaljerFREMLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER, G.NR. 34 B.NR. 9 og 285, VASSKARHAUGEN VIK I ØYGARDEN KOMMUNE PLANOMTALE
FREMLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER, G.NR. 34 B.NR. 9 og 285, VASSKARHAUGEN VIK I ØYGARDEN KOMMUNE PLANOMTALE Straume, januar 2008 (Revidert mai 2009) 1 Innhald 1. Bakgrunn... 2 1.1 Orientering...
DetaljerByborg Eiendom as. Plankonsulent: ROS analyse
ROS Vurdering SE-Arkitektur Forslagstiller: AS Byborg Eiendom as Plankonsulent: ROS analyse Folldalen gnr 120 bnr 10 m.fl Dato: 1.2.2015 1 Risiko og sårbarhetsvurdering for reguleringsplan Folldalen. Sannsynlighet
DetaljerPLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51
1 PLANSKILDRING REGULERINGSPLAN FOR VOMBEVIKA GNR.70 BNR.48,49,50 og 51 Illustrasjon/montasje av planlagd bustadfelt med tilkomst - Vombevika - Ulvik herad Arkivsaksnr: 08/360-2 572-008-01-Reg-planskildring
DetaljerArd arealplan as Domkirkegaten Bergen Tlf FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE
Ard arealplan as Domkirkegaten 3 5017 Bergen Tlf. 55 31 95 00 FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Plannavn: «Bergenhus, gnr 168 bnr 1909 m.fl., Lønborglien» BERGEN KOMMUNE Plannr.: 7220006 Saksnr.: 201211357
DetaljerSKILDRING M/ROS-ANALYSE
REGULERINGSPLAN DETALJREGULERING, KOLONIHAGAR BOLAND Gnr. 37, bnr. 5 KVINNHERAD KOMMUNE Planid.: 20130002 SKILDRING M/ROS-ANALYSE PROSJEKTADMINISTRASJON REGULERING - KOMMUNALTEKNISK PLANLEGGING 1 Tiltakshaver:
DetaljerSaksutgreiing til folkevalde organ
Side 2 av 6 Saksutgreiing til folkevalde organ Dato: Arkivref: 03.10.2018 2018/318 24067/2018 / 504 Saksbehandlar: Linda Djuvik 53423156 linda.djuvik@bomlo.kommune.no Sak nr i møte Utval Møtedato 139/18
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Ørsta 12.2.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV REGULERINGSARBEID
DetaljerFøremålet med reguleringsplanen er å leggja til rette for ei utbygging av bustadar med tilhøyrande anlegg.
Detaljregulering for Roa 2, bustadområde i Ølen, (bustader på gnr. 271, bnr. 8 og 114) Føresegner Dei regulerte områda er på plankartet vist med reguleringsgrense, og avgrensar seg til gnr. 271, bnr. 8
DetaljerBehandla i: Møtedato: Sak nr: Hovudutval for lokal utvikling /11. Kommunestyret /11
Klepp kommune Postboks 25 4358 Kleppe Tlf 51 42 98 00 SÆRUTSKRIFT AV MØTEBOK Behandla i: Møtedato: Sak nr: Hovudutval for lokal utvikling 24.05.2011 73/11 Kommunestyret 20.06.2011 36/11 Saksbehandler:
DetaljerRadøy kommune Saksframlegg
Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 092/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS 13.12.2016 Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Rolf Raknes 16/2118 16/15221 Plansak 12602016000800
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene RIF Ørsta 6.9.2013 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID I samsvar med 12-8
DetaljerSkodje kommune Teknisk avdeling
Skodje kommune Teknisk avdeling Leite & Howden Arkitekt- og ingeniørkontor AS Dato Sakshandsamar Vår ref. Deres ref. 26.02.2015 Ingunn Stette 14/1485-15/10445 Reguleringsplan for Storbakken gnr. 23 bnr.
DetaljerDetaljreguleringsplan for Høgahaug
TYSVÆR KOMMUNE Detaljreguleringsplan for Høgahaug PLANID 201805 ROS-ANALYSE Datert, 27.03.2019 SAKSUTGREIING Forslagsstiller Tysvær kommune Eigedom/Eigar 79/701,1022 og 1023 Kart-ID Gjeldane planformål
DetaljerREGULERINGSFØRESEGNER
REGULERINGSFØRESEGNER REGULERINGSPLAN FOR HYTTE- OG BUSTADFELT HAUGALAND GOLFBANE, DELER AV GNR. 41 BNR. 52 M.FL., SVEIO KOMMUNE Arkivsak: Sakstittel: GBR-41/52 REGULERINGSPLAN FOR HYTTE- OG BUSTADFELT
DetaljerSakspapir. SAKSGANG Utval Møtedato Saknr Utval for Drift og Samfunnsutvikling (UDS) /17 Kommunestyret (KS)
Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saknr Utval for Drift og Samfunnsutvikling (UDS) 07.09.2017 092/17 Kommunestyret (KS) 27.09.2017 056/17 Arkiv: FA - L12, GBNR - 36/229, KOM - 1259, HistSak - 10/697 Sakshandsamar:
DetaljerSaksnr. utval Utval Møtedato 001/16 Planutvalet Detaljregulering Angedalsvegen 47 og 49 - offentleg ettersyn
Førde kommune Arkiv: FA - L12 JournalpostID: 16/647 Sakshandsamar: Holme, Berit Dato: 12.01.2016 Saksframlegg Saksnr. utval Utval Møtedato 001/16 Planutvalet 21.01.2016 Detaljregulering Angedalsvegen 47
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF 19.3.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID
DetaljerFøresegner
Føresegner 27.2.2017 Reguleringsplan for Vågaheia Bokn kommune Dei regulerte områda er vist med reguleringsgrense på plankartet. Innafor dei regulerte områda skal arealbruken vera som det går fram av plankartet.
DetaljerPLANOMTALE. Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID Nordbohus Sogn as
PLANOMTALE Endring av reguleringsplan for Smiebakken - Byggeområde B1 Plan ID 1421-2010003 1 Bakgrunn og føremål Nordbohus Sogn AS har utarbeida framlegg om endring for del av reguleringsplan for Smiebakken,
DetaljerSakspapir. Gnr/bnr 36/229 Torsteinsvik - Reguleringsplan. Revidert forslag. Justert planforslag vart motteke frå Straume Consult AS den
Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saknr Utval for Drift og Samfunnsutvikling (UDS) 08.09.2016 085/16 Utval for Drift og Samfunnsutvikling (UDS) 20.09.2016 091/16 Utval for Drift og Samfunnsutvikling (UDS)
DetaljerFræna kommune Teknisk forvaltning Plan
Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan Arkiv: 201310 Arkivsaksnr: 2013/532-10 Sakshandsamar: Ann Sissel Heilevang Saksframlegg Utval Utvalssak Møtedato Plan- og økonomiutvalet i Fræna kommune 43/2014 24.02.2014
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid på Bergtun i Anglavika, Fjell kommune.
Likelydande til naboar og gjenbuarar, heimelshavarar, interesseorganisasjonar og offentlege høyringsinstansar Vår ref.: 6973 - JL Straume den: 04.12.14 Varsel om oppstart av planarbeid på Bergtun i Anglavika,
DetaljerSAKSPAPIR. Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker
GISKE KOMMUNE Arkiv: K2 - L12 JournalpostID: 17/10395 Sakshandsamar: Bjarte Friis Friisvold Dato: 15.08.2017 SAKSPAPIR Styre, komite, utval Møtedato Saknr Komitè for miljø og tekniske saker 22.08.2017
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING
Til berørte parter Bergen, 2017-09-13 Vår ref: 612519-01, 10042-904855482-134-1 VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID - DETALJREGULERING Med heimel i 12-8 i plan- og bygningslova blir det med dette varsla oppstart
DetaljerROS-ANALYSE for Løvvik Vest, Skånevik PLANID 201205
2 ROS-ANALYSE for Løvvik Vest, Skånevik PLANID 201205 Vedlegg til Reguleringsplan for Løvik Vest Risiko og sårbarhetsanalyse ROS Planopplysninger Kommune: Navn på planen: Formålet med planen: Etne Detaljert
DetaljerReguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12
Reguleringsplan, detaljregulering for: jf. plan- og bygningslovens (pbl) kap.12 Lærdal, gnr.6 bnr.1 mfl. Saltkjelen bustadfelt Nasjonal arealplan-id 1201_xxxx xxxx Saksnummer Siste revisjonsdato føresegn
DetaljerSAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE
SAKSUTGREIING ETNE KOMMUNE Utval Møtedato Saknr Komite Forvaltning 09.06.2016 055/16 Etne kommunestyre 21.06.2016 055/16 Sakshandsamar: Arkiv: Arkivsaknr Roar Bævre PlanID - 201406, GNR - 032/143, N -
Detaljer1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: 2 Byggjeområde for frittliggande småhusbustader, FS01-07
Privat forslag til reguleringsplan ANGELTVEIT VEST Gnr/Bnr - 23/ 4 og 6 m.fl. Fjell Kommune FØRESEGNER 1 Allment Det regulerte området, som er synt på planen med grenseline, skal nyttast til: I II III
DetaljerPå vegne av tiltakshavar Line Tools vert det søkt om oppstart av privat planarbeid for del av Opsalmarka gnr. 34 bnr.
Fusa kommune Arealplan Postboks 24 5649 Eikelandsosen 23.04.2018 www.abo-ark.no post@abo-ark.no Avdeling Os Hamnevegen 53, PB. 291, 5203 Os Tlf: 56 57 00 70 Avdeling Stord Torgbakken PB. 32, 5401 Stord
Detaljerfor Kommunens Dato: Møtedato: 1. gangs 2. gangs Sak: 203/12 Side 1 av 5
Reguleringsføresegner for Bustadområde på Alver, gbnr 137/188 Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2011/129 Plan-ID: 1263-201111 Revideringar: Plankonsulent Vidar Mjøs Administrasjonen
DetaljerSAMLA SAKSFRAMSTILLING
Side 1 SAMLA SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/644-6867/14 Saksbeh.: Arkivkode: Magnhild Gjengedal PLAN sone Saksnr.: Utval Møtedato 27/14 Formannskap/ plan og økonomi 03.04.2014 SAMLA SAK - REGULERINGSENDRING
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Grunneigarar, offentlege mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV REGULERINGSARBEID Ørsta
DetaljerSamordna uttale til detaljregulering for Uggdal bustadområde - gnr. 66, bnr. 4, 6, 101 mfl.
Sakshandsamar, telefon Jan Vidar Voster, 5557 2034 Vår dato 13.12.2017 Dykkar dato 15.11.2017 Vår referanse 2015/14985 421.4 Dykkar referanse 16/47 Tysnes kommune Rådhuset 5685 Uggdal Samordna uttale til
DetaljerStyre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/ Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/
Sakshandsamar: Helle Holte Bruland Arkivsaksnr: 17/526 Journalpostnr: 18/693 Styre, råd, utval Sak nr Møtedato Utval for plan og miljø 005/2018 01.02.2018 Råd for seniorar og menneske med nedsett 002/2018
DetaljerB.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving
B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving Sandvika 25.01.2017 Sande kommune v/ Teknisk eining 6084 Larsnes sande.kommune@sandemr.kommune.no Vår referanse: 2018-08 SØKNAD OM
DetaljerRisiko- og sårbarheitsvurderingar
Risiko- og sårbarheitsvurderingar Hensikta med risiko- og sårbarheitsanalysar er å utarbeide eit grunnlag for planleggingsarbeidet slik at beredskapsmessige omsyn kan integrerast i den ordinære planlegginga,
DetaljerOsterøy kommune Reguleringsplan Bruvik sentrum, del aust REGULERINGSFØRESEGNER
Osterøy kommune Reguleringsplan Bruvik sentrum, del aust REGULERINGSFØRESEGNER 1 Reguleringsplan for Bruvik sentrum, del aust på g.nr.153, Osterøy kommune Reguleringsplan utarbeidd av : FORTUNEN AS v/
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 101/19 Planutval Detaljregulering Øvre Geiskelid 1. gongs høyring (planid )
Saksmappe: 2019/440 Sakshandsamar: ALI Dato: 18.06.2019 SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato 101/19 Planutval 24.06.2019 Detaljregulering Øvre Geiskelid 1. gongs høyring (planid 201906) Saksprotokoll
DetaljerFORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: Mindre endring av reguleringsplan Skorpo Sørvest, byggeområde S11
FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert: 19.03.2018 Mindre endring av reguleringsplan Skorpo Sørvest, byggeområde S11 OS KOMMUNE Skorpo Sørvest, byggeområde S11, gnr. 27, bnr. 459 Nasjonal arealplanid 1243_20050604
DetaljerSUND KOMMUNE 1 INTENSJON I PLANEN
SUND KOMMUNE FØRESEGNER for DETALJREGULERING GNR 45 BNR 1,12 ADKOMSTVEG TIL HAMMERSLAND NORD - VEGTILKOMST jf. plan- og bygningslova (PBL) 12-7. Saksnr.: 16/78 Nasjonal arealplan-id: 1 245 20 160001 Vedteken:
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHET Analyse av risiko- og sårbarhet for detaljregulering for: Åsane, gnr. 209 bnr. 14, 696 mfl. Nedre Åstveit Park. Bolig.
RISIKO OG SÅRBARHET Analyse av risiko- og sårbarhet for detaljregulering for: Åsane, gnr. 209 bnr. 14, 696 mfl. Nedre Åstveit Park. Bolig. Nasjonal arealplan-id 1201_63300000 Utarbeidet av: Plottaplan
DetaljerReguleringsføresegner. for. Hordasmibakken. Lovheimel: Plan- og bygningslova Kommunens saksnummer: 2013/1408 og 2014/1885. Plan-ID:
Reguleringsføresegner for Hordasmibakken gbnr 137/46, 59 og del av 705, m.fl. Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2013/1408 og 2014/1885 Plan-ID: 1263-201212 Revideringar: Dato:
DetaljerVår saksbehandlar: Direkte telefonnr.: Dykkar dato: Dykkar referanse: Aud Gunn Løklingholm
Sak nr D- Vår dato: Vår referanse: 20.04.2016 2016/183-5049589/2016 Vår saksbehandlar: Direkte telefonnr.: Dykkar dato: Dykkar referanse: Aud Gunn Løklingholm 53423063 Gøtz AS v/martin Gøtz SVAR PÅ SØKNAD
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID Ørsta
DetaljerRadøy kommune Saksframlegg
Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 093/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS 13.12.2016 Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Rolf Raknes 16/882 16/13899 Plansak 12602016000500
Detaljer(Plan-id )
Side 1 (6) FØRESEGNER FOR STØLSHAUGANE, GNR 141, BNR 1,3 m. fl. LINDÅS KOMMUNE (Plan-id 1263-2013 02) Det regulerte området er synt med grenseliner på plankart datert 10.12.2015, sist rev. 30.05.2016 1
DetaljerDETALJREGULERING FOR GNR. 13 BNR. 225 M/FL. ØSTBØ, SANDEID PLANSKILDRING
MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR ØSTBØ SANDEID SENTRUM DETALJREGULERING FOR GNR. 13 BNR. 225 M/FL. ØSTBØ, SANDEID PLANSKILDRING 1. Samandrag Bo-plan, A. Skeie har på oppdrag av eigar av gnr. 13 bnr.
DetaljerLærdal kommune. Sakspapir. Saksnr. Utval Møtedato 104/17 Formannskapet /17 Kommunestyret
Lærdal kommune Sakspapir Saksnr. Utval Møtedato 104/17 Formannskapet 22.06.2017 047/17 Kommunestyret 22.06.2017 Sakshandsamar: Monika Lysne Arkiv: Arkivsaksnr. 12/702-31 Reguleringsendring Ofta Aust -
DetaljerReguleringsføresegner for. Bustadområde på Alver, gbnr 137/188
Reguleringsføresegner for Bustadområde på Alver, gbnr 137/188 Lovheimel: Plan- og bygningslova 12-7 Kommunens saksnummer: 2011/129 og 2013/661 Plan-ID: 1263-201111 Revideringar: Dato: Plankonsulent Vidar
DetaljerSAKSGANG. 2. gongs handsaming av reguleringsplan for Stekka hyttefelt, gnr 32 bnr 176 mfl Sætveithagen, Jondal kommune
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring 22.04.2014 028/14 Kommunestyret 30.04.2014 024/14 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Kommunestyret
DetaljerDykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen:
TELENOR KABELNETT Dykkar ref.: Vår ref.: Ard16051 Bergen: 30.03.17 VARSEL OM MINDRE ENDRING ELLER REGULERINGSENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SOLNES GNR. 15 BNR. 4, 8, 18 OG 22, SOLUND KOMMUNE (PLANID 1412-201203,
DetaljerFjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2014/ /2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 504 Saksmappe: 2014/2554-21658/2016 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 08.09.2016 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 124/16 Komité for plan og utvikling 20.09.2016 Framlegg til
DetaljerSVAR PÅ SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR BUSTADER NYLANDSBAKKEN 109/52 SVORTLAND PLANID
Vår dato: Vår referanse: Sak nr D- 30.04.2018 2017/943-50410564/2018 Vår saksbehandlar: Direkte telefonnr.: Dykkar dato: Dykkar referanse: Linda Djuvik 53423156 J. TUFTELAND AS Postboks 131 5401 STORD
DetaljerFjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT
Fjell kommune Arkiv: 27/14 Saksmappe: 2007/3763-1653/2009 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 26.01.2009 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 98/09 Komité for plan og utvikling 21.04.2009 Framlegg til
DetaljerSAKSGANG. Bustadfelt Svåsandshagen - Framlegg til reguleringsplan for gnr nr 13 bnr 96 mfl - 1. gongs høyring og offentleg ettersyn
Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saknr Hovudutval for Teknisk og Næring 26.06.2015 031/15 Saksbeh.: Saka blir avgjort av: Arkiv: Arkivsaknr Haugen, Sigbjørn N - 504 14/82 Bustadfelt Svåsandshagen
DetaljerHerøy kommune MINDRE ENDRING PBL FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL. Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, og 12-4.
Herøy kommune MINDRE ENDRING PBL 12-14 - FOR DELER AV VIKE/TOFTEDAL Enkel omtale av planendring detaljplan etter PBL 12-3, 12-12 og 12-4. Utviklingsavdelinga - September 2012 INNHALD: 1. Dagens situasjon
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene MNAL arkitektbedriftene RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene MNAL arkitektbedriftene RIF Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar Tiltak: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID Ørsta 29.07.2014
DetaljerSVAR PÅ SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN NAUSTOMRÅDE FLATEVIK 117/31 M.FL. TORMODSÆTRE PLANID
Vår dato: Vår referanse: Sak nr D- 25.09.2017 2017/399-23396/2017 Vår saksbehandlar: Direkte telefonnr.: Dykkar dato: Dykkar referanse: Aud Gunn Løklingholm 53423063 GØTZ AS Sæ 132 5417 STORD SVAR PÅ SØKNAD
DetaljerFramlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12
OS KOMMUNE Framlegg til REGULERINGSFØRESEGNER for Bjørnevik bustadområde. Jf. plan- og bygningslovens (pbl) 12 DETALJREGULERINGSPLAN FOR BJØRNEVIK gnr 45, bnr 28 m.fl. Plan nr: 2013000861 Datert/revidert:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE
REGULERINGSPLAN FOR DØSHAUGNESET, GNR. 46 BNR. m.fl., AUSTEVOLL OMMUNE PLANID: REGULERINGSFØRESEGNER 1 REGULERINGSFØREMÅL 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. 1.2 Området er regulert
DetaljerSAKSDOKUMENT. Endring av reguleringsplan for Kubbedalen gnr 41/756 m.fl. - Arefjord. Slutthandsaming. Tiltakshavar: Kubbedalen AS
Arkiv: Saksmappe: 2013/699-17427/2014 Sakshandsamar: Lene Takvam Dato: 14.08.2014 SAKSDOKUMENT Utvalsaksnr Utval Møtedato 95/14 Komité for plan og utvikling 02.09.2014 123/14 Komité for plan og utvikling
DetaljerSøknad om oppstart av reguleringsplan
Austevoll kommune Søknad om oppstart av reguleringsplan Gnr 26, bnr 8 mfl Hille Oppdragsnr.: 5161992 Dokumentnr.: 1 Versjon: dato 10.08.16 Tiltakshaver: Grunneigar: Planlegger: Oppdragsleiar: Nils Magne
DetaljerDykkar ref.: Vår ref.: Ard16017 Bergen:
Dykkar ref.: Vår ref.: Ard16017 Bergen: 19.08.16 NABOVARSEL OM MINDRE ENDRING ELLER REGULERINGSENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR OSSTØLEN (SVEO) GNR. 55 BNR. 1, 2, 10, 37 M.FL., OS KOMMUNE (PLANID 1243_19700102,
DetaljerB.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving
B.TARBERG AS Graving Sprenging Transport Planlegging Byggsøk Rådgiving Ørsta kommune Dalevegen 2 6150 Ørsta postmottak@orsta.kommune.no 26.01.2018 Vår referanse: 2018-09 PLANINITIATIV - SØKNAD OM OPPSTART
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF Ørsta 22.09.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID
DetaljerDykkar ref.: Vår ref.:ard16020 Bergen:
Port Steingardseid as c/o GSE Sandvik as 5419 Fitjar Side 1 Dykkar ref.: Vår ref.:ard16020 Bergen: 31.03.16 NABOVARSEL OM MINDRE ENDRING ELLER REGULERINGSENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR PORT STEINGARDSEID,
DetaljerReguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4
FUSA KOMMUNE Planid: 1241_20180005 Saksnr.: 18/1294 Reguleringsføresegner Reguleringsplan for Opsalmarka næringsområde gnr. 34. bnr. 4 Reguleringsføresegner Planforslag er datert: 24.08.2018 Dato for siste
DetaljerPlanarbeidet på Mjåtveitstø Furefjellet kjem difor ikkje under vedlegg I. Planer som alltid skal konsekvensutredes.
Vurdering KU Mjåtveitstø Furefjellet, Meland kommune For planarbeidet på Mjåtveitstø Furefjellet må det vurderast om det skal utarbeidast ei konsekvensutreiing. Området er stort og det er i overordna plan
DetaljerPLANINITIATIV. Oppstart av planarbeid detaljreguleringsplan for Klokkargarden - Osstølen, gnr. bnr 55 bnr. 8 og 32, Os kommune
PLANINITIATIV Oppstart av planarbeid detaljreguleringsplan for Klokkargarden - Osstølen, gnr. bnr 55 bnr. 8 og 32, Os kommune Figur 1. Oversiktskart Planområdet ligg i området øvst i Klokkargarden mot
DetaljerSVAR PÅ SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN NAUSTOMRÅDE PØYLA 110/329 M.FL. ALVSVÅG PLANID
Vår dato: Vår referanse: Sak nr D- 13.06.2017 2017/405-50414522/2017 Vår saksbehandlar: Direkte telefonnr.: Dykkar dato: Dykkar referanse: Linda Djuvik 53423156 PLANLEGG BØMLO AS Fylkesnesvegen 31 5430
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivende Ingeniørers Forening RIF Grunneigarar, offentlege mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV REGULERINGSARBEID Ørsta
DetaljerSvanevågen i Øygarden Kommune. GNR. BNR. 45/71 med fleire i Øygarden Kommune. Arealplan-ID:????? Vurdering av planområde sin vegadkomst frå Fv561
Svanevågen i Øygarden Kommune. GNR. BNR. 45/71 med fleire i Øygarden Kommune. Arealplan-ID:????? Vurdering av planområde sin vegadkomst frå Fv561 Utarbeida: 07.04.2017 Revidert 28.04.2017 I samband med
DetaljerStekka hyttefelt. Detaljregulering: Gnr. 32 Bnr. 176 m.fl., Jondal kommune
Detaljregulering: Gnr. 32 Bnr. 176 m.fl., Bergen 2013 Ard arealplan as Domkirkegaten 3 5017 Bergen FORSLAGSTILLER SI PLANSKILDRING Side 1 GNR 32/BNR 176 M.FL. JONDAL KOMMUNE Plannr.:1227-2013-001 Sist
DetaljerAG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF
AG Plan og Arkitektur AS Rådgjevande arkitekt og ingeniør arkitektbedriftene Rådgivande ingeniørers forening RIF Ørsta 22.09.2015 Grunneigarar, off. mynde, organisasjonar TILTAK: OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSARBEID
DetaljerMeland kommune Reguleringsplan for Leirdalen, Ryland Gnr 43 bnr 132 med fleire; idrettsanlegg og barnehage Reguleringsføresegner
PLANID: 20031029 Ordførar Meland kommune Reguleringsplan for Leirdalen, Ryland Gnr 43 bnr 132 med fleire; idrettsanlegg og barnehage Reguleringsføresegner Godkjend: Kommunestyret 29.10.2003, sak KS-082/03
DetaljerSaksnr Utval Type Dato 057/16 Formannskapet PS /16 Heradsstyret PS
SAKSPAPIR Saksnr Utval Type Dato 057/16 Formannskapet PS 11.05.2016 035/16 Heradsstyret PS 25.05.2016 Saksbehandlar ArkivsakID Viviann Kjøpstad 14/1180 Tredje gongs handsaming - Plansak 12532013003 - Detaljregulering
DetaljerVedlegg til oppstartsmøte gnr. 51 bnr. 1 m.fl. Misje
Vedlegg til oppstartsmøte gnr. 51 bnr. 1 m.fl. Misje 1) Kort presentasjon av tiltaket/planområdet Det har blitt levert inn eit planforslag tidlegare for området, planid: 20100005, men dette arbeidet har
DetaljerPrivat reguleringsplan Mevold bustadfelt - Eigengodkjenning
Aukra kommune Arkivsak: 2012/32-39 Arkiv: L12 Saksbeh: Svein Rune Notøy Dato: 14.01.2015 Saksframlegg Utv.saksnr Utval Møtedato 7/15 Drift og arealutvalet 21.01.2015 8/15 Kommunestyret 12.02.2015 Privat
Detaljer(Plan-id )
Side 1 (5) FØRESEGNER FOR URHAUG BUSTADOMRÅDE, GNR 45, BNR 4, 5, 168 m. fl. RADØY KOMMUNE (Plan-id 1260-2016 000 003) Det regulerte området er synt med grenseliner på plankart datert 05.10.18 1 Areala
DetaljerReferat basert på mal i Sogn og Fjordane Fylkeskommune sin rettleiar for utarbeiding av reguleringsplanar.
Referat basert på mal i Sogn og Fjordane Fylkeskommune sin rettleiar for utarbeiding av reguleringsplanar. Referat frå oppstartsmøte Sak (namn og ID): Detaljregulering del av Grimsetmarka, del av B-f 28
DetaljerDetaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal. Reguleringsføresegner pbl 12-7
Side 1 av 5 Detaljreguleringsplan for: Del av gnr. 31, bnr. 4 m. fl. Trafikkplan Vik, Jondal Reguleringsføresegner pbl 12-7 Sakshandsaming i samsvar med plan- og bygningslov av 27. juni 2008 12. Hovudutval
DetaljerKommuneplan for Radøy delrevisjon konsekvensvurdering av endringar i kommuneplanens arealdel
Kommuneplan for Radøy delrevisjon 2018 konsekvensvurdering av endringar i kommuneplanens arealdel Bustader spreidd Område: Areal: Heile kommunen Opp til 5 Da Eksisterande planstatus: LNF Planlagt ny arealbruk:
DetaljerIng. Egil Ulvund A/S, 5627 Jondal
Ing. Egil Ulvund A/S, 5627 Jondal Jf. adresseliste Dato: 22. mars 2013 VARSEL OM OPPSTART AV PRIVAT DETALJREGULERING, 2. GONGS VARSEL, FOR DEL AV GNR. 50, BNR. 13-18 M. FL. FRITIDSBUSTADER STREITET, KYSNESSTRAND,
DetaljerFØRESEGNER FOR LEIKNES SKULE MED OMKRINGLIGGJANDE AREAL (Plan-id )
FØRESEGNER FOR LEIKNES SKULE MED OMKRINGLIGGJANDE AREAL (Plan-id 1263-201008) Reviderte føresegner den 30.06.2010, jf vedtak i kommunestyret den 28.10.2010, sak 94/10. 1.0 GENERELT 1.1 Det regulerte området
DetaljerHERØY KOMMUNE Plan-ID: REGULERINGSPLAN FOR GANG OG SYKKELVEG FYLKESVEG 10 MOLTUSTRANDA PLANOMTALE SEPTEMBER 2014
HERØY KOMMUNE Plan-ID: 201308 REGULERINGSPLAN FOR GANG OG SYKKELVEG FYLKESVEG 10 MOLTUSTRANDA PLANOMTALE SEPTEMBER 2014 INNHALD 1 - BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET... 3 Formålet med planarbeidet... Tidlegare
Detaljer