Saksprotokoll. Utvalg: Kommuneplanutvalget Møtedato: Sak: 50/14. Annet forslag vedtatt

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Saksprotokoll. Utvalg: Kommuneplanutvalget Møtedato: Sak: 50/14. Annet forslag vedtatt"

Transkript

1 Saksprotokoll Utvalg: Kommuneplanutvalget Møtedato: Sak: 50/14 Resultat: Annet forslag vedtatt Arkivsak: 12/850 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERING FOR FJELLPRYDVEIEN 1 - PLANID GANGS BEHANDLING OG OFFENTLIG ETTERSYN Vedtak: Detaljregulering for Fjellprydveien 1 - Plan legges ut til offentlig ettersyn med minimum 6 ukers frist for uttalelse etter PBL paragraf Planforslaget skal videreutvikles i tråd med skisse B. Hele området skal ha adkomst fra Ryggveien. Kommuneplanutvalget påpeker at detaljplanlegging av alternativ B må spesielt fokusere på utearealene mellom bebyggelsen i det regulerte området. Behandling: Forslag fra representanten Tone Tvedt Nybø (KrF): Detaljregulering for Fjellprydveien 1 - Plan legges ut til offentlig ettersyn med minimum 6 ukers frist for uttalelse etter PBL paragraf Planforslaget skal videreutvikles i tråd med skisse B. Hele området skal ha adkomst fra Ryggveien. Kommuneplanutvalget påpeker at detaljplanlegging av alternativ B må spesielt fokusere på utearealene mellom bebyggelsen i det regulerte området. Votering: Enstemmig vedtatt. Radmannens tilråding: Votering: Fikk ingen stemmer og fallt.

2

3 Saksframlegg Arkivsak: 12/ Sakstittel: Saken skal behandles av: Kommuneplanutvalget DETALJREGULERING FOR FJELLPRYDVEIEN 1 - PLANID GANGS BEHANDLING OG OFFENTLIG ETTERSYN K-kode: L13 Rådmannens tilråding til vedtak: Kommuneplanutvalget, som utvalg for plansaker, sender forslag til detaljregulering av Fjellprydveien 1 i retur til forslagsstiller. Alternativ skisse B skal legges til grunn for utarbeidelsen av revidert planforslag. Grunnlagsdokumenter: Vedlegg: 1. Plankart 2. Bestemmelser 3. Planbeskrivelse 4. Illustrasjoner 5. Sol/skygge- analyse 6. Støyrapport 7. Sjekkliste ROS 8. Notat om valg av løsning 9. Innspill fra brannvesenet, Innspill fra Statens vegvesen, Innspill fra Fylkesrådmannen, regionalutviklingsavdelingen, Innspill fra Fylkesrådmannen, kulturseksjonen, Innspill fra Lyse, Innspill fra Tore Sørheim (Fjellkvannveien 1), Referat fra telefonmøte med Gunnar Grødem (Grødemveien 105), Innspill fra May Høie Håland, Innspill fra Tomtespesialisten, Andre dok. KPU- sak 50/13 i saken: Bakgrunnen for saken:

4 Dimensjon Rådgivning i samarbeid med Bark Arkitekter, legger frem forslag til detaljregulering. Tiltakshaver for planarbeidet er Ryggstraen AS. Formålet med detaljreguleringen er å legge til rette for boligbebyggelse, med tilhørende funksjoner. Varslet plangrense Det ble behandlet et planforslag for området i KPU- sak 50/ , med følgende vedtak: Saken tilbakesendes til utbygger med følgende kommentarer. - Det bes om at utbygger innsender alternativ med adkomst fra Ryggveien. - Byggegrensen settes til 15 meter fra senterlinje vei, langs Fjellprydveien. Vedtaket medførte behov for å tegne planen på nytt. Føringene fra vedtaket i KPU- sak 50/13 er innarbeidet i det nye planforslaget. Gjeldende planer: I kommuneplanen er området satt av til fremtidig boligområde. Planarbeidet er i tråd med overordnet planverk, og det er ikke stilt krav om konsekvensutredning av utbyggingen.

5 Utsnitt av kommuneplanen. I gjeldende reguleringsplan (Fjellheim Sør, vedtatt 1989), er området satt av til gartneri. Mot syd grenser planområdet inntil reguleringsplan for Fjellheim, vedtatt Det er meldt om oppstart for områderegulering av Dusavika næringsområde. Det varslede planområdet grenser inntil den aktuelle planen for Fjellprydveien 1. Nordre plangrense for områderegulering av Dusavik næringsområde. Lovverk/retningslinjer: Forslag til reguleringsplan sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Frist for å gi uttalelse og eventuelt fremme innsigelse skal være minst seks uker. Når fristen er ute, tar kommunen saken opp til behandling med de merknader som er kommet inn. (Jf. Pbl Behandling av reguleringsplanforslag.) Når private forslag til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen snarest, og senest innen tolv uker eller en annen frist som er avtalt med forslagsstiller, avgjøre om

6 forslaget skal fremmes ved å sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn og behandles etter reglene i 12-9 og 12-10, jf. pbl Behandling av private reguleringsplanforslag. Når forslag til reguleringsplan er ferdigbehandlet, legges det fram for kommunestyret til vedtak, eventuelt i alternativer. Av saksframlegget skal det framgå hvordan innkomne uttalelser til planforslaget og konsekvensene av planen har vært vurdert, og hvilken betydning disse er tillagt, jf. Pbl (Vedtak av reguleringsplan). Kommunestyrets endelige vedtak om reguleringsplan kan påklages, jf. Pbl. 1-9 (Forholdet til forvaltningsloven og klage). Varsel om planoppstart: Det ble varslet om oppstart av planarbeid sommeren Det kom inn 9 merknader, 5 fra offentlige instanser, og 4 fra private. Offentlige: Merknad Statens vegvesen, Planområdet vil få adkomst fra kommunal del av Ryggveien. Statens vegvesen vil gi faglig råd om at trafikksikkerheten ivaretas for alle trafikantgrupper i den videre detaljreguleringen, og at det i særdeleshet ses på tilbud til myke trafikanter, herunder kryssing av Ryggveien. Fylkesrådmannen, regionalutviklingsavdelingen, Fylkesrådmannen har ingen motforestillinger mot at detaljregulering igangsettes når formålet med reguleringen er i tråd med kommuneplanen. Det er i varselet ikke opplyst om det er avholdt oppstartsmøte med kommunen. Vi minner om at dette er krav i henhold til plan- og bygningsloven. Da planområdet ligger nært Randaberg sentrum forutsettes det at det legges opp til en relativt høy tetthet, i tråd med overordnede planer. Det oppfordres til å planlegge for varierte boligtyper i området. Det forutsettes at universell utforming står sentralt i den videre planleggingen og sikres i reguleringsbestemmelsene. Ved planlegging av nye boligområder skal det legges til rette for gode uteoppholdsareal for barn, unge og voksne. Private og felles uterom skal ha gode sol- og støyforhold. Det må gjennomføres en støyfaglig utredning for planområdet. Avbøtende tiltak skal sikres i reguleringsbestemmelsene. Fylkesrådmannen oppfordrer til å gi planen en utforming som begrenser behovet for støytiltak, samtidig som grenseverdiene for støy ikke overskrides. Tiltakshavers/forslagstillers vurdering Adkomst til planområdet er foreslått via intern adkomstvei fra Ryggveien. Det vurderes at trafikksikkerheten er ivaretatt for alle trafikkgrupper. Det er i bestemmelsene foreslått å sette rekkefølgekrav til opphøyet gangfelt i krysset mellom Ryggveien og Fjellheimveien, i tråd med forslag fra kommunen. Det er avholdt oppstartsmøte med kommunen I plan- og bygningsloven 12-8 er det ikke nevnt at det skal opplyses om avholdt oppstartsmøte i varsel om oppstart. Planforslaget har lagt til rette for tetthet, i tråd med overordnede planer. Det er foreslått en blanding av store kjedehus og leilighetskompleks. Universell utforming har stått sentralt i utviklingsprosessen, alle leiligheter og uteoppholdsarealer er tilgjengelige, kjedehus legger opp til mulig senere opparbeidelse av heis for tilgengelige boenheter. Planforslaget ønsker å legge til rette for gode uteoppholdsareal for alle aldre, plassering av bebyggelsen er satt med hensyn til sol og beskyttelse av utearealer. Sinus har gjennomført støyanalyse av tidligere planforslag. Den har funnet at planområdet ikke har høy støybelastning. Planforslaget er noe endret, men det er vurdert at det ikke er behov for ny støyutredning.

7 Det må legges vekt på å sikre at planen gir trygge trafikale forhold for alle trafikanter. Området ligger nært sentrum, og det forutsettes etter skjønnsmessig vurdering, men ved offentlig ettersyn må det som et minimum fremgå hvordan temaet er vurdert. Fylkesrådmannen minner om kravet i plan- og bygningsloven om planbeskrivelse. Planbeskrivelsen skal være en del av planforslaget når dette sendes ut på høring. Fylkesrådmannen forutsetter at en greier ut om hvordan planforslaget ivaretar premissene som er satt til reguleringsarbeidet. Fylkesrådmannen, kulturseksjonen, Ut fra våre arkiver kan vi ikke se at tiltaket vil komme i konflikt med tidligere registrerte automatisk freda kulturminner. Da det går frem av varsel om oppstart at området i gjeldende reguleringsplan; fjellheim Sør, er disponert til gartneri, anses potensialet for ukjente automatisk freda kulturminner under dagens markoverflate som svært lite. På dette grunnlag har kulturseksjonen ingen merknader til tiltaket når det gjelder automatisk freda kulturminner, i nåværende fase av planprosessen. Trafikkforhold er vurdert som en del av virkninger av planforslaget under 6.6 i planbeskrivelsen. Planbeskrivelse følger planforslaget. Tatt til orientering. Lyse, Vi gjør oppmerksom på eksisterende nettstasjon og kabler innenfor planområdet. Adkomst- og ventilasjonsforhold til eksisterende nettstasjon må ikke forringes i forbindelse med nybyggingsarbeider innenfor planområdet. Vi har tidligere vært i dialog med utbygger, som har antydet at nettstasjonen kan komme i konflikt med opparbeidelse av fortau. Dersom nettstasjonen må flyttes, må flyttingen dekkes av utbygger. Flytting/endring av vårt øvrige nett samt ny tilknytning, skjer i henhold til enhver tid gjeldende retningslinjer. Brannvesenet, Brannvesenet viser til at det stilles krav om tilfredsstillende slokke- og adkomstmuligheter for brannvesenets personell og utstyr, og ber om at adkomstbehov blir ivaretatt. Planforslaget foreslår å beholde eksisterende trafostasjon. Det er tatt hensyn til brannvesenets behov i planarbeidet. Alle boenheter innenfor planområdet er tilgjengelig fra brannbil. Det skal tilrettelegges med armert gress nord for f_v2 slik at utrykningskjøretøy har to adkomstmuligheter til planområdet. Private: Merknad Tore Sørheim (Fjellkvannveien 1), Av kartutsnitt som viser plangrense så ser jeg at min eiendom grenser til dette og jeg ber derfor om å bli satt på grunneierlisten. Tiltakshavers/forslagstillers vurdering Grunneier er tilført varslingslistene til forslagsstiller. Gunnar Grødem (Grødemveien 105), telefonmøte Ønsker ikke inngrep på eiendom gnr. 48 bnr. 1. Eventuelle inngrep bør skje på kommunen eller utbyggers eiendommer. May Høie Håland (Fjellprydveien 2), Planforslaget går ikke inn på eiendom gnr. 48 bnr. 1 (landbrukseiendommen vest for planforslaget).

8 Viser til telefonsamtale med Inge Håland og utlevert gammel reguleringsplan og byggemeldt gjerde. Vi protesterer på at det nye forslaget har innvirkning på vår eiendom. Terrasse og gjerde er godkjent. Jeg kan også legge til at jeg er funksjonshemmet og sitter i rullestol. Dersom det nye forslaget blir vedtatt har jeg ikke lenger anledning til å trille rundt mitt hus eller bruke terrassen. Dette vil da bli en stor forringelse for meg. Planforslaget går ikke inn på eiendommen til nabo. Det er varslet et større område enn det som foreslått som planens begrensning. Planforslaget forringer ikke solforholdene på nevnte nabotomt. Utsnitt sol/skyggeanalyse, 21.mars kl.15:00 (Bark). Tomtespesialisten, Tomtespesialisten AS eier naboeiendom 48/125,414 med flere som det foreligger godkjent reguleringsplan og tekniske planer for. «Vi holder for tiden på med siste detaljer før teknisk opparbeidelse starter. Flere tomter er solgt iht. de planer som foreligger. Jfr. deres melding av vedr oppstart av reguleringsarbeid ser jeg at dere har innlemmet deler av våre eiendommer. Da vi allerede har solgt som regulert, vil vi ikke ha inn utvidet trafikk og ulemper for eiendommer som er under utbygging. Vi vil på dette grunnlag ikke akseptere at innkjøring til vår eiendom blir gjenstand for utvidet belastning. Evt. økonomiske ulemper og følgekonsekvenser som måtte komme ved en evt. omregulering av deler av de eiendommene vi disponerer, vil i sin helhet bli videreført til utbygger av gnr. 48 bnr. 27. Det gjelder også evt. krav fra våre kunder». Planforslaget legger til rette for adkomst via intern vei fra Ryggveien, og vil ikke medføre økt trafikk for naboer i øst eller nord. Plangrensen er lagt langs eiendomsgrenser i øst, og tar ikke med regulerte eiendommer i reguleringen. Beskrivelse av planområdet: Planområdets beliggenhet, avgrensning og størrelse Planområdet ligger ca. 3 km øst for Randaberg sentrum og like nord for Dusavika industriområde. Området dekker ca. 10 dekar. Det avgrenses av Fjellheimveien mot vest, Ryggveien mot sør, Fjellprydveien mot nord og boligbebyggelse mot øst. Eierforhold Planområdet består i hovedsak av tomten 48/27, som er i eie av utbygger, i tillegg til vegarealer:

9 Topografi og vegetasjon Tomten skråner ned fra nord mot sør, og har en høydeforskjell på 7 meter. Det er enkelte høye trær innenfor planområdet. Sol- og skyggeforhold: Planområdet har bebyggelse i øst og nord. Området mot vest er åpent og i bruk til landbruk. Den relativt lille terrengforskjellen i området og lav bebyggelse i nærheten, tilsier gode solforhold for ny bebyggelse innenfor planområdet. Vind og lokalklima Kystklimaet på Vestlandet er preget av en forholdsvis jevn temperatur gjennom året. Den maritime luften er fuktig og kald da den kommer inn fra havet. Vindrosen fra Sola flyplass under indikerer at det blåser hyppigst fra sør-sørøst og nordvest. Vinterhalvåret dominerer vindretningen fra sørøst, mens sommertid dominerer vinden fra nordvest. Vindrose: Hyppighet og stryke på vind vinter (Det Norsk Meteorologiske institutt, klimaavdelingen) Eksisterende bebyggelse og arealbruk

10 Innenfor planområdet er det i dag to eneboliger med tilhørende garasjer, i tillegg til delvis demontert gartneri. Kulturminner og fornminner Det er ikke kjennskap til automatisk freda kulturminner innenfor planområdet. Offentlig og privat servicetilbud Nærmeste barneskole er Grødem skole, omtrent 1 km unna. Skolen har klassetrinn fra Det ligger to barnehager i umiddelbar nærhet til planområdet, Fjellheim barnehage rett nord, og Ryggstranden like sør for planområdet. Barn og unge Rett sør for planområdet er det etablert ballbane/bmx-bane m.m. For å komme til området må ungene krysse Ryggveien. Det er ellers noen eldre lekeplasser i nærområdet, samt en sandlekeplass i det nye boligområdet mot øst. Planområdet ligger i nærhet til sjø og friområde, og barn i nabolaget benytter skogen og kystområdene til uformell lek. Friområder og friluftsliv Planområdet har god tilgang til de nære friområdene langs kysten. Transportsituasjon Biltrafikk: Hovedatkomsten til området skjer i dag via Fjellprydveien. En av boligene har også adkomst direkte ut i Fjellheimveien. Vegene rundt planområdet er kommunale veger med fartsgrense 30 km/t. Kollektivtrafikk: Det er etablert buss-stopp i begge retninger langs Fjellheimveien. I sørgående retning er det etablert en bussholdeplass med leskur. I nordgående retning stopper bussen i veibanen. I dag går det rutebuss nummer 8 her, fire ganger i timen hver retning mellom Stavanger og Viste. I tillegg går ekspressbuss X71 til Forus om morgen og ettermiddag. Planområdet ligger innenfor influensområdet for buss-akse i regionalplan for Jæren. Myke trafikanter: Det er etablert gang- og sykkelveg langs Fjellheimveien. Langs Ryggveien er det fortau. Det er etablert fotgjengerovergang over Fjellheimveien og Ryggveien. Nord for planområdet er trafikksituasjonen lite oversiktlig. Overgangene mellom kjøreveg, parkeringsplass til barnehagen nord for planområdet og adkomst til eksisterende bolig innenfor planområdet er lite definert. Naturmangfold og biologisk mangfold Det er ikke registrert spesielle naturverdier, naturtyper eller arter innenfor planområdet (Kilde: Naturdatabasen til direktoratet for naturforvaltning;

11 Grunnforhold og radon Hele planområdet består av marin strandavsetning (temakart-rogaland.no). Det er ikke kjennskap til radon eller fare for radon i grunnen. Kommunalteknisk infrastruktur Det er en trafo i den nordlige delen av planområdet. Tilstøtende arealers bruk Bruken av arealene nær planområdet er vist under: Bruk av tilstøtende arealer. Beskrivelse av planforslaget Hovedtrekk Boligene er, i følge forslagstiller, tilrettelagt for at beboerne skal ha god kontakt med fellesområdet i midten. Mot øst ligger et leilighetskompleks med 39 leiligheter fordelt over fire etasjer, med parkering i kjeller. Leilighetskomplekset er utformet med varierende saltak for å gi bygget mer «rekkehuspreg». Mot vest ligger 10 kjedehus. Arealtabell

12 Byggegrenser Byggegrense er satt til 10 meter fra midt-veg på Fjellheimvegen i vest og Ryggveien i sør. Byggegrense mot øst er satt til 6 meter. Byggegrense fra senterlinje Fjellprydveien er satt til 15 meter. Innen BB1 er det tillatt å plassere leilighetsbygg innen byggegrense i plankart. Balkong tillates utkraget inntil 2 meter fra bygningskroppen. Det tillates at nedgravd parkeringskjeller plasseres innen byggegrense vist i plankartet, som en utvidelse av BB1 under bakkenivå. For BK1 er byggegrense mot intern vei satt til 2 meter. Det tillates at boder kan plasseres delvis utenfor byggegrense mot Fjellheimveien. Grad av utnytting

13 Innen BB1 er det foreslått å tillate maks 1900 m2 BYA, inkludert areal helt eller delvis under terreng. Det tillates maks 6300 m2 BRA. Innen BK1 er det foreslått å tillate maks 150 m2 BYA og totalt m2-bra 305 per tomt. Planen legger opp til 49 boenheter. Når tomten er på ca. 10 dekar, gir dette en tetthet på 4,9 boenheter per dekar. Bygg Kjedehusene er tenkt utformet i to etasjer med kjeller og hems uten areal for varig opphold. Parkeringsareal og areal under terreng er inkludert i BRA. Det er foreslått en carport per kjedehus, som binder boligene sammen. Det er tenkt å bruke taket på carporten til takterrasse. Boder for felt BK1 er tillatt i størrelse på minst 5m2. Det er satt krav til at disse skal ligge i tomtegrense. Det tillates at de delvis ligger utenfor byggegrense. Leilighetene får BRA fra 51,2 m2 opp til 134,8 m2. Det er satt krav til bod på minst 8 m2 per boenhet for leiligheter, der 3 m2 er bod i leilighet og 5 m2 er sportsbod i kjeller/sokkeletasje. Estetikk Det er stilt strenge krav til estetikk, for å sikre at planens intensjon blir ivaretatt. Bygningene skal ha utvendig trekledning, og det skal være enhetlig og harmonerende fargebruk. Enhetene i felt BK1 skal beises sorte eller mørke, mens leilighetsbygget skal beises lyst. Inntrukket felt og felt mellom vinduer kan være trekledning eller platekledning. Diagonalstilt kledning eller profilerte bord tillates ikke. Rekkverk skal utformes i harmoni med huset for øvrig. Det tillates ikke profilerte/mønsterskårne rekkverkskledninger. Utvendige søyler skal være kvadratiske uten dreiet profil. Vindussprosser skal være gjennomgående. Løst uten- påhengte sprosser/poster etc. tillates ikke. Vegløsninger/trafikkforhold Veg: F_V2 er foreslått med bredde hovedsakelig på 4,5 meter, utvidet til 5 meter i kritisk snuområde for renovasjonsbil. Denne gir adkomst til BK1 og BB1. F_V3 er stoppeplass for renovasjonsbil, og skal opparbeides med annet dekke enn f_v2 for å markere kjørebanen. Kollektivtrafikk: Planforslaget legger til rette for bussholdeplass, utformet med innsnevring, i tråd med innspill fra kommunens administrasjon. Bussholdeplass er foreslått med samme plassering som eksisterende bussholdeplass. Adkomst til bussholdeplass fra planområdet er via o_g/s2. Trafikksikkerhet: I følge forslagstiller, legger planen opp til tilfredsstillende trafikksikkerhet. Vei f_v2 legger opp til gode siktforhold og grøntområdet er oversiktlig. Planforslaget legger til rette for

14 fortau og gang- og sykkelvei ved Fjellprydveien til bussholdeplassen. Bussholdeplass er foreslått å være innsnevret, noe som øker trafikksikkerheten for myke trafikanter. Det skal legges armert gress i nord innenfor hensynssonen for at brannbil skal kunne benytte denne veien for å komme til planområdet dersom adkomst fra Ryggveien er sperret. Parkering Det er foreslått 2 parkeringsplasser per boenhet for BK1. Dette løses på egen tomt gjennom tilrettelegging av 1 carport og 1 biloppstillingsplass. Innen BB1 tillates det 1,5 parkeringsplass per boenhet. Det er foreslått felles parkeringskjeller for leilighetene samt gjesteparkeringer. Det er satt krav til at det skal tilrettelegges for minst 1,5 sykkelparkeringer per boenhet innen BB1, Dette er planlagt løst gjennom egen sykkelparkering under tak i 1. etasje, sammen med 20 sykkelparkeringer utendørs under tak og 10 uten overbygg. Gjesteparkering for sykkel skal ha sentral plassering ved hovedinngangene. Sykkelparkering løses på egen tomt innen BK1. Uteoppholdsareal Det er foreslått felles uteoppholdsareal innen f_u1-3, f_lek1-2 og o_kl1. f_u3 og o_kl1 representerer de største arealene, totalt blir felles uteoppholdsareal på 4013 m2. Dette gir uteoppholdsareal per boenhet på ca. 82 m2. I tillegg til felles uteopphold har boenhetene innen BK1 private hager. Hagene har en bredde på ca. 11 meter og varierende dybde. Totalt hageareal per tomt er fra ca. 70 m2 til 85 m2 samt forhage. I tillegg er det foreslått å tillate terrasser på tak over carport i en størrelse på ca. 30 m2. Boenhetene innen BB1 har private balkonger i en størrelse på minimum 5 m2. Det er satt krav til situasjonsplan for f_u3, f_lek1-2 og o_kl1 som skal godkjennes av Randaberg kommune. Intensjonen er at området f_u3, f_lek1-2 og o_kl1 skal fungere som felleshage og at området blir opparbeidet slik at området kan brukes av barn i alle aldre, samt å være et samlingssted for hele familien. Det er et nivåskille mellom o_kl1 og terrassene til boenhetene i 1. etasje i BB1, slik at lekeplassen skiller seg fra hagene og får et mindre privat preg. Støyberegning Støyrapport fra Sinus (vedlegg 6) avdekket at det ikke var behov for støyskjermingstiltak for tidligere planforslag av 2013, siden plassering og utforming av bygg skjermer uteområdene. Planforslaget er noe endret og friområdene vil bli noe mer støyutsatt fra Ryggveien enn tidligere. I rapporten er det avdekket mest støy fra Fjellheimveien, boligrekken BK1 er plassert langs denne og beskytter dermed interne uteoppholdsarealer godt mot trafikkstøy. Eventuelle støyreduserende tiltak langs Ryggveien kan vurderes ved opparbeidelse av lekeplassene.

15 Universell utforming og tilgjengelighet Planforslaget følger prinsippene til universell utforming og tilgjengelighet. Kjedehusene legger opp til mulig senere oppføring av heis for å få tilgjengelige boliger. Alle leilighetene i blokken skal bli tilgjengelige boenheter. Uteoppholdsarealer blir universelt tilgjengelige, bla. med maks stigning på vei/gangarealer på 1:20. Renovasjon Det er foreslått å tilrettelegge for nedgravd renovasjonsanlegg innen f_r1. Det er satt av areal til 4 beholdere, i tråd med kommunalteknisk norm. Plasseringen gjør at den kan nås med bil, og ved gange langs f_v2 og grøntareal. Kommunalteknisk infrastruktur Det må etableres nye offentlige anlegg innen planområdet. Det er foreslått at overvannsledning, spillvannsledning og vannledning skal ligge i den interne veien f_v2. Overvannsledningen og spillvannsledningen ligger med selvfall fra nord mot sør, og koples på de eksisterende overvannsledningene i Ryggveien sør for feltet. Det ser på nåværende tidspunkt ikke ut til at det er behov for å fordrøye overvann og spillvann, men dette må vurderes når tekniske planer skal utarbeides. Vannledningen koples på eksisterende ledningsnett i Fjellprydveien nord for feltet. Det er gunstig om denne vannledningen også blir koplet på eksisterende ledningsnett i Ryggveien. Vannledningen går da i en ring, noe som øker forsyningssikkerhet for feltet. Det er stilt krav i bestemmelsene til at det det utarbeides egne tekniske planer som må godkjennes før byggetillatelse kan gis. I de tekniske planene må blant annet kapasiteter på eksisterende ledningsnett, brannvannsdekning til feltet og fordrøyning vurderes nærmere. Barn og unges oppvekstsvilkår Lek og uteopphold er foreslått i hjertet av planforslaget, og vil være det naturlige møtepunkt. Plassering mellom kjedehus og leilighetskompleks gjør at området er overvåket og sikkert. Det er foreslått at det må lages en situasjonsplan for o_kl1 som sikrer at området blir tilpasset alle aldersgrupper, både for lek og opphold. Det er intensjonen i planen at området skal fungere som en felles møteplass for beboerne. To sandlekeplasser er plassert i plankartet. Folkehelse Planforslaget tilrettelegger for kjedehus med hageareal, i tillegg til et større område i hjertet av planområdet som inviterer til å være sammen og møte naboene. Beboere innen planforslaget vil ha et grønt og trivelig miljø rundt seg. Beboere innen BK1, og noen beboere innen BB1 vil også ha utsikt mot sjø i sørvest. Terreng

16 Opprinnelig og nytt terreng er vist på snittet i figurene under (og i vedlegg 4). Det er foreslått opparbeidet jevnt fall 1:20 fra nord til sør (følger Fjellheimveien) med tilpassinger ved leilighetskompleks og mot nabotomtene i øst og Ryggveien i sør. Illustrasjon terrengtilpassing, vestfasade leiligheter (Bark Arkitekter AS) Illustrasjon terrengtilpassing, østfasade kjedehus (Bark Arkitekter AS) Det vil bli noe terrengtilpasning langs leilighetsbebyggelsen. For å oppnå brukbare, soneinndelte arealer, må terrenget 'terrasseres'. Alle soner skal være tilgjengelige. Annet Eksisterende transformatorstasjon innen planområdet beholdes. T1 får adkomst fra Fjellprydveien. Rekkefølgekrav Det er satt rekkefølgekrav til at uteoppholdsarealer, vei, renovasjonsanlegg og lekeplasser skal være opparbeidet før brukstillatelser til boliger kan gis. Det samme gjelder for utbedring av krysset ved Fjellheimveien x Ryggveien med opphevet gangfelt. G/s-vei, samt området ved kollektivholdeplassene skal opparbeides før det gis brukstillatelse til kjedehusene. Tekniske planer skal godkjennes før det gis byggetillatelse. Konsekvenser av planforslaget: Helse og trivsel Forslagstiller hevder at områdets beliggenhet tilsier godt bomiljø. Området grenser til etablert boligområde, har åpne marker mot vest, og sjøen mot sør og øst. Det er gode turmuligheter i nærheten, langs sjøen i øst. Innen planområdet er det foreslått lekeområder og tilstrekkelig med privat og felles uteoppholdsareal. «Felleshagen» i midten er foreslått tilrettelagt for alle aldersgrupper, slik at det kan nyttes av alle og i ulike faser i livet. Området er egnet for beplanting da det i hovedsak ikke er underbygget. Støy

17 Støyanalysen fra planforslag av 2013 har avdekket at planområdet ikke er utsatt for særlig trafikkstøy. Analysen avdekker mest støy fra Fjellheimveien. Boligrekken som er plassert langs Fjellheimveien beskytter uteoppholdsarealet i sentrum av planområdet mot støy. Det er usikkert om det kan forekomme noe støy fra industriområdet i Dusavika i perioder. Sol- og skyggeforhold Til grunn for sol- og skyggeanalysen ligger maksimalt tillatte høyder for nye bygninger, og nytt terreng innen planområdet. I følge forslagstiller har planområdet i utgangspunktet gode solforhold da det ligger relativt åpent. Hele planområdet og felleshagen, i hjertet av planen, ligger mer eller mindre fullstendig uten skygge, foruten på kveldstid vist ved 21. mars i analysen, hvor det kastes lange skygger som dekker deler av planområdet. Alle boliger har en side som er sikret sol. Planforslaget påvirker solforholdene for de nærmeste boligene i øst. Analysetidspunktet 21. mars klokken 18 viser at nabohus- rekke i øst vil ligge helt i skyggen. Skyggeeffekten vil også være merkbar en tid før klokken 18. Også andre husrekke mot øst blir delvis berørt. Den 21. juni klokken 18 blir spesielt Fjellprydveien 3A, men også Fjellmoveien 8 A/B berørt. Hele husrekken i øst må påregne mindre sol på sommer kveldstid. Naboer i nord blir ikke berørt av skygger innenfor de angitte tidspunktene i analysen. Utklipp fra sol- og skyggeanalyse, 21. mars klokken 18:00 (NB. øst-orientert kart).

18 Utklipp fra sol- og skyggeanalyse, 21. juni klokken 18:00 (NB. øst-orientert kart). Vindforhold Plassering av bebyggelsen gjør at grøntområdet i sentrum av planen ligger stort sett godt beskyttet mot vinden. Kjedehusbebyggelsen vil trolig ikke gjøre store endringer i vindforhold i forhold til eksisterende bebyggelse, men vil selv ha utsatte uteområder om sommeren. Leilighetsblokken kan skape noe mer le for naboboliger mot sør-øst på sommerhalvåret når vinden kommer fra nordvest. Vinterhalvåret er det mulig at plassering av leilighetskomplekset vil gi noe mer vind mot de 3 boligene som ligger nærmest og mot midten av blokken.

19 Illustrasjon vindretninger. Flomvann Flomvannet vil renne fra nord mot sør på feltet. Tomtene må opparbeides med fall bort fra bygningene, slik at flomvannet renner bort fra bygningene og mot veiene. Flomvannet vil da i følge forslagstiller renne på veiene fra nord mot sør, og ned til Ryggveien. Her vil vannet renne østover til krysset Fjellmoveien Tangen, et lite stykke på Tangen, og videre ut i sjøen. Trafikkforhold Forslagstiller vurderer trafikkforholdene som følge av planen til å være tilfredsstillende. Det er tilrettelagt for adkomst til boliger via internvei, og stilt krav til at arealet skal utformes på myke trafikanters premisser. Det er ikke tillatt med bilparkering i dette arealet. Vegarealet og fellesområdet er relativt godt oversiktlig. Planforslaget legger til rette for gang- og sykkelvei ved Fjellprydveien, ned til ny bussholdeplass. I tillegg planlegges det en intern gangsti gjennom fellesarealene som ikke er inntegnet på plankartet. Dette sikrer en trygg adkomst til/fra holdeplassen. Det er foreslått som rekkefølgekrav å sikre opphevet kryss mellom Fjellheimveien og Ryggveien. Krysset bindes til planområdet med et fortau fram til intern vei.

20 Naturmangfold Det er ikke registrert spesielle naturverdier, naturtyper eller arter innenfor planområdet (Kilde: Naturdatabasen til direktoratet for naturforvaltning; Området ligger i dag brakk, men var tidligere i bruk som gartneri. På bakgrunn av dette vurderer forslagstiller det til at tiltakene ikke vil ha vesentlig betydning for økosystemene i området. Risiko- og sårbarhetsvurderinger I følge forslagstiller, viser risiko- og sårbarhetsvurderinger at Fjellprydveien er godt egnet for foreslått utbygging. Ingen av de forhold som er avdekket i analysen, er av en slik karakter at de medfører en vurdering av om tiltaket bør gjennomføres. Analysen avdekket 2 sårbarhetstematema: havnivåstigning og ulykker med gående/syklende. Havnivåstigning: For å redusere risiko for skade på bygg bør disse legges på en høyere kote enn +2,59 meter. Terrenget i planområdet går fra +4,10 moh. på det laveste i sørøst, og opp til +11,25 i nord. Bygg vil bli plassert høyere enn kote +3 meter i terrenget. Det er derfor vurdert at det er sannsynlig at hendelsen vil inntreffe, og at det vil gi ufarlig konsekvens for tiltaket. Dette gir en akseptabel risiko, i følge forslagstiller. Ulykker med gående/syklende: Den interne veien f_v2 skal brukes av både kjørende, gående og syklende. Dette kan skape konfrontasjoner. Veien og tilgrensende friområder utformes på en måte som gir tilstrekkelig sikt, og farten blir lav. Sannsynligheten for ulykker mellom biler og myke trafikanter regnes som lite sannsynlig. Konsekvensen er alvorlig, men lav fart og god sikt gjør at veiløsningen trolig ikke vil medføre dødsfall. Dette gir en akseptabel risiko, i følge forslagstiller. Reguleringsbestemmelser: Paragraf 1 redegjør for formålet med planen. Paragraf 2 lister opp rekkefølgekravene. Paragraf 3 inneholder fellesbestemmelser for universell utforming og estetikk. Paragraf 4 stiller krav til utforming til bebyggelse og anlegg. For leilighetsblokken tillates det maks bebygd 1900 m² BYA og 6300 m² BRA. Bygget skal ha varierende saltak. Maks byggehøyder er satt i plankart, og er gitt i 3 nivåer målt etter hellende terreng. I praksis varierer byggehøydene mellom ca ,5 meter ut fra eksisterende terreng. Det tillates oppbygg for heis o.l., med maks høyde på 1,5m. Det er tillatt 39 boenheter i bygningen. Kjedehusene tillates bygd i 2 etg. + kjeller og hems uten rom for varig opphold. Det tillates bebygd maks 150 m² BYA og 350 m² BRA. Bygningene skal ha saltak med 40

21 graders vinkel. Maks gesimshøyde er 5,7 m, og maks mønehøyde 8,7 m. Det tillates carport med takterrasse, samt balkong og bod til hvert bygg. Bodene kan plasseres opp til 3 meter ut fra byggegrensen. Paragraf 5 stiller krav om opparbeiding av vei/trafikkareal og kollektivholdeplass. Paragraf 6 sier at frisiktsoner skal ha fri sikt i en høyde på 0,5 m, samt at det skal legges armert gress som sikrer tilgang til T1 og gjennomkjøring for brannbil. Rådmannens vurdering: Utnyttelsen av tomten er høy, med 4,9 boliger per dekar, så lenge tomten er under 10 daa stor. Tilsvarende for andre nye planer i nærheten, hadde «Ryggveien 58» og «Grødemveien 93» en utnyttelse på henholdsvis 3,2 og 3,8, og tomtestørrelse på ca. 23 dekar for begge planene. Den foreslåtte utnyttelsen for Fjellprydveien 1 er i tråd med regionalplanen for Jæren, som har retningslinjer om 4 8 boliger per dekar i dette området. Etter rådmannens vurdering, medfører tettheten i planforslaget noen negative konsekvenser for eneboligbebyggelsen i øst. Internt i planområdet, ser ikke utnyttelsen i seg selv ut til å være til hinder for godt bomiljø. Den nye bebyggelsen vil skille seg ut fra omkringliggende bebyggelse. Kjedehusene vil fremstå som tettere og mindre varierte. Blokken vil fremstå som vesentlig høyere, lengre og mer massiv enn de tilgrensende eneboligene. Spesielt for den nærmeste nabobebyggelsen, vil blokken kunne endre områdets preg. Med dagens tetthetskrav er det ikke mulig å unngå at ny bebyggelse skiller seg strukturelt ut fra tilgrensende bebyggelse. Rådmannen har ingen negative merknader til leilighetsblokken sett helt for seg selv. Det ser ut til å ligge gode tanker bak byggets fasade, og takformen det legges opp til ser ut til å kle bygget svært godt. Det kan likevel stilles spørsmål ved om bebyggelsen i planområdet er optimalisert i forhold til tilpassing mot eksisterende omgivelser. Blokken vil kaste relativt mye skygge mot nabobebyggelse i øst. Sol- og skyggekartene indikerer at skyggene vil bygge seg opp i god tid før klokken 18: mars. Sommertid, spesielt mot sensommeren, vil nabobebyggelsen oppleve en del skygge på kveldstid. De ulike bygningstypene leilighetsblokk og kjedehus, gir en viss variasjon i boligtype- og størrelse. Planforslaget åpner slik sett opp for variasjon med tanke på etablering av ulike typer menneske- og aldersgrupper i området. Bestemmelsene inneholder et relativt bestemt opplegg for bygnings- utforming/estetikk. Det overlates færre valg til prosessen rundt byggesøknad enn hva som gjerne er vanlig i Randaberg. Etter rådmannens vurdering er dette akseptabelt, så lenge bestemmelsene kan gjennomføres i praksis. Klare bestemmelser mht. utforming gir berørte parter i saken et tydeligere bilde av den planlagte situasjonen. Planforslaget ser ut til å legge opp til universell utforming utendørs på en god måte. Innendørs, omfattes leilighetene i blokken av reglene i teknisk forskrift, og skal utformes som tilgjengelige boenheter. Kjedehusene skal forberedes for å kunne bli tilgjengelige boenheter,

22 ved at det gjøres forberedelser for senere installasjon av heis. Dette er i tråd med boligsosial handlingsplan. Det er kun 1 adkomst for biler til feltet, noe som hindrer gjennomkjøring. Myke trafikanter kommer gjennom feltet via vei og gang- og sykkelvei nord - sør, eller kun gang- og sykkelvei i vest øst- retning. Rekkefølgebestemmelsene sørger for at krysset Ryggveien/Fjellheimveien utformes som opphevet gangfelt, noe som vil gagne mange av de myke trafikanter som ferdes i området. Kvartalslekeplassen er plassert midt i planområdet. Området er ca. 1,6 daa stort. Deler av området vil ikke kunne beplantes med større vekster på grunn av parkeringskjelleren til blokken. Dette dreier seg kun om området inntil blokken, og er av mindre betydning for områdets helhet. Store deler av plassen vil grense inntil bilvei, noe som til dels reduserer den positive effekten av en ellers god plassering. Veien kan også tenkes å fungere som en barriere for småbarnsfamilier som bor i kjedehusene. På grunn av at det forventes lav trafikk langs veien, er situasjonen likevel akseptabel. Sandlekeplass f_lek 1 har fått en god plassering, mens f_lek 2 ligger mindre bra til mellom veier, blokk og renovasjonsanlegg. Barnetråkkregistreringene viser ingen registrerte aktiviteter i planområdet. Etter rådmannens vurdering er barn og unges interesser sikret i planforslaget. Evt. lek i området, som ikke er kjent per i dag, vil kunne fortsette i det nye kvartalslekeområdet. Forslagstiller har benyttet seg av samme støyanalyse som til forrige planforslag fra 2013, med bakgrunn i at planlagt bebyggelse langs Fjellheimveien er svært lik som i tidligere planforslag. Det største avviket mellom de 2 planene, i forhold til støy, er at det nå blir nokså åpent ut mot Ryggveien. I følge støyrapporten og andre tilgjengelige støyberegninger, ser det ikke ut til å kunne forventes spesielt store mengder støy fra Ryggveien. Etter rådmannens vurdering er hovedtrekkene i støyrapporten fortsatt gyldige, og løsningen som er valgt er derfor akseptabel. Det er ikke kjente registrerte verneverdier i området. Det er heller ingen andre forhold som tilsier at planen vil medføre særlige ulemper for naturmiljøet. Etter rådmannens vurdering, ser det ikke ut til å foreligge noen risiko for skade på naturmangfoldet eller økosystemet som følge av planen. Rådmannen gjør oppmerksom på at ikke alle illustrasjonene i vedlegg 4 er oppdatert i forhold til nåværende planforslag. Alternative utforminger av området: Forslagstiller er blitt bedt om å utarbeide en skisse av planen der bebyggelsen er speilvendt av planforslaget. Sammen med skissen er det lagt ved et notat (vedlegg 8) som beskriver noen av følgene av en slik endring. Skisse A er en illustrasjon av innsendte planforslag, skisse B viser alternativ plassering av bebyggelsen:

23 Fra forslagstillers side blir det sagt at begge alternativene har fordeler og ulemper. Blant annet, blir følgende momenter nevnt: En speilvending av bebyggelsen ikke gjør det naturlig å speilvende bygningenes planløsninger, pga. ønskede solforhold ettermiddagstid. Etter innsendt planforslag i 2013 (jfr. KPU- sak 50/13), ble bedt om å legge områdets adkomst fra Ryggveien. Skal kjedehusene ligge i øst, mener de at også bilveien til disse boligene må ligge på denne siden, for å minimere arealet til bilvei. Da er det mest naturlig at veien får adkomst fra Fjellprydveien. Dersom kjedehusene legges i øst, legges hagen mot kvartalslekeplassen i midten av området. Det vil sannsynligvis bli opparbeidet gjerder og/eller hekker for å skjerme hagene, og kvartalslekeplassen vil dermed oppleves mer privat. Rådmannen støtter forslagstillers vurdering i første og andre kulepunkt. Når det gjelder avskjerming av private hager, mener rådmannen at det ev. kan vurderes å sette bestemmelser på høyde gjerde/hekk. Alternativt kan det vurderes om f.eks. hekker skal eies av felleskapet, som ved vedlikehold kan hindre at hekkene blir til stengsler. Etter rådmannens vurdering, er det for øvrig også en mulighet for at flere av beboerne i kjedehusene kan tenkes å ønske kontakt ut mot området, så lenge dette blir utformet på en attraktiv måte. Løsningen åpner opp for en mulig glidende overgang mellom offentlige, halvoffentlige og private soner. Dette kunne også ha vært med på å skape liv og kontakt mellom mennesker i området. For øvrige forhold har rådmannen vurdert følgende positive eller negative sider med de ulike alternativene:

24 Alternativ A + Utforming i tråd med vedtak i KPU- sak 50/13 - Plasseringen av blokk er visuelt uheldig i forhold til omgivelser og naboer. - Blokken vil kaste mye skygge på nabobebyggelse i øst. - Veisystemet er akseptabelt, men det blir mye vei rundt kvartalslekeplassen, og kjedehusene vil ha vei til begge sider. +/- Blokkens balkonger vender ut mot grøntområde. Kjedehusenes hager vender ut mot vei. Alternativ B - Hovedatkomst fra Ryggveien er i tråd med vedtak i KPU- sak 50/13, men det er også lagt til en mindre adkomst til 10 boenheter fra Fjellprydveien. + Blokken vil bryte med eksisterende bebyggelse i området, men vil ikke ha noen vesentlige negative virkninger for naboer. (-) Blokken vil kaste mye skygge internt i planområdet. Grøntområdet vil likevel ha akseptable solforhold i kjernetiden for når barn leker ute. + Bilfritt grønt/lekeområde i hjertet av planen. Begge boligtypene har en side som ikke vender ut mot vei. +/- Blokkens balkonger vil vende ut mot vei. Kjedehusenes hager vil vende ut mot grøntområdet. I følge forslagstiller kan alternativ B åpne opp for en høyere utnyttelse av blokken enn alternativ A. Etter rådmannens vurdering, bør en slik forhøyet utnyttelse kun tillates dersom det ikke medfører særlige konsekvenser i forhold til bomiljø og planområdets interne skyggevirkninger. Skyggevirkninger mot uteområdene i Fjellheim barnehage må være førende for blokkens høyde i nord. Plassering av blokken mot vest, vil passe bedre inn som avgrensing mot ev. framtidig utbyggingsområde mot vest. Dersom området på andre siden av Fjellheimveien en gang skal bygges ut, vil det sannsynligvis være med høy tetthet. I KPU- sak 50/13 ble forslagsstiller bedt om å legge til rette for adkomst fra Ryggveien. Dette er gjort i skisse A. Også i skisse B er hovedtyngden av biler som skal ha adkomst til feltet lagt til Ryggveien. En mindre andel, ved 10 kjedehus, får adkomst fra Fjellprydveien. Det legges ikke opp til gjennomkjøring. Etter rådmannens vurdering, er fordelene større ved at nærmiljøet og barnehagene får tilført et trygt og godt grønt- og lekeområde, enn ev. ulemper som vil følge av trafikkøkning fra kjedehusene. Ved en god detaljutforming av grøntområdet i midten, åpner skisse B opp for en utforming som kan minne om uterommet i «Spikerfabrikken», som ble besøkt på fagseminar om bokvalitet og tetthet 30. oktober. Uterommet der hadde høy kvalitet i seg selv, og var kun avgrenset av bebyggelse. Forslagstiller ber om at ev. endringer i plan fra skisse A til skisse B gjøres som del av 2. gangs- behandling. Rådmannen fraråder dette, med bakgrunn i at en så vesentlig endring på

25 det tidspunktet vil føre til at planen må ut til nytt offentlig ettersyn, med påfølgende redusert effektivitet i planprosessen. Konklusjon: Alternativ skisse B medfører bedre tilpassing mot omgivelser og naboer, samtidig som man oppnår et bilfritt grønt- og lekeområde i midten av planområdet. Rådmannen anbefaler derfor at det innsendte planforslaget sendes i retur, med føringer om at revidert planforslag skal utformes i tråd med skisse B. Saksbehandler: Eirik Sand Tjenesteområdesjef: Anne-Kristin Gangenes Hvilke planer har dette konsekvenser for: Reguleringsplan for Fjellheim Særutskrift: Dimensjon Rådgivning AS Bark Arkitekter AS Ryggstraen AS

Saksprotokoll. Vedtaket kan påklages innen 3 uker etter at planen er offentlig kunngjort i avisene. En eventuell klage sendes til kommunen.

Saksprotokoll. Vedtaket kan påklages innen 3 uker etter at planen er offentlig kunngjort i avisene. En eventuell klage sendes til kommunen. Saksprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtedato: 12.11.2015 Sak: 142/15 Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak: 12/850 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERING FOR FJELLPRYDVEIEN 1 - PLANID 2012004. INNSTILLING

Detaljer

Fjellprydveien 1, plan 2012004 - Planbestemmelser Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN 2012 004, FJELLPRYDVEIEN 1

Fjellprydveien 1, plan 2012004 - Planbestemmelser Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN 2012 004, FJELLPRYDVEIEN 1 Fjellprydveien 1, plan 2012004 - Planbestemmelser Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN 2012 004, FJELLPRYDVEIEN 1 Vedtatt av Kommunestyret 12.11.2015 i KST-sak 142/15.

Detaljer

Fjellprydveien - planbestemmelser Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN 2012 004, FJELLPRYDVEIEN 1

Fjellprydveien - planbestemmelser Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN 2012 004, FJELLPRYDVEIEN 1 Fjellprydveien - planbestemmelser Side 1 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTTING TIL DETALJREGULERINGSPLAN 2012 004, FJELLPRYDVEIEN 1 Dato for godkjenningsvedtak: Dato for siste revisjon: 14.04.2015 1.0

Detaljer

RYGGSTRAEN AS REGULERINGSPLAN FJELLPRYDVEIEN 1 PLAN NR. 2012004 PLANBESKRIVELSE

RYGGSTRAEN AS REGULERINGSPLAN FJELLPRYDVEIEN 1 PLAN NR. 2012004 PLANBESKRIVELSE RYGGSTRAEN AS REGULERINGSPLAN FJELLPRYDVEIEN 1 PLAN NR. 2012004 PLANBESKRIVELSE 14. APRIL 2015 PROSJEKTINFORMASJON Prosjektets tittel: Detaljregulering Fjellprydveien 1 Dokument: Planbeskrivelse Oppdragsnummer:

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

PLAN DETALJREGULERING FOR DEL AV GNR 45/2 OG GNR 45/9 PÅ SOKN, INNSTILLING TIL 1. GANGS BEHANDLING

PLAN DETALJREGULERING FOR DEL AV GNR 45/2 OG GNR 45/9 PÅ SOKN, INNSTILLING TIL 1. GANGS BEHANDLING Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 15/00045-6 Saksbehandler Siv Hansen Saksgang Møtedato Planutvalget 31.05.2016 PLAN 2012006 - DETALJREGULERING FOR DEL AV GNR 45/2 OG GNR 45/9 PÅ SOKN, INNSTILLING TIL 1.

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG VEDTAK, PLANID

DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG VEDTAK, PLANID Saksframlegg Arkivsak: 14/2615-36 Sakstittel: Saken skal behandles av: Kommuneplanutvalget Kommunestyret DETALJREGULERING AV RANDABERG SENTRUM DELFELT S2-2. GANGS BEHANDLING OG INNSTILLING TIL ENDELIG

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE

FORSLAG TIL DETALJREGULERING. Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJREGULERING Gnr. 62, bnr. 649 og 650, Stangeland PLAN NR. 2013122, SANDNES KOMMUNE PLANBESKRIVELSE APRIL 2014 FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR KOMMUNALE BOLIGER, SYRINVEIEN 2A Gnr. 62,

Detaljer

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE SØR FOR BRØYTVEGEN, HÅLAND

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE SØR FOR BRØYTVEGEN, HÅLAND Arkiv: PlanID - 0458.00, K2 - L12 Vår ref: 13/1885-71 Journalpostid: 16/9443 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0458.00: DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE SØR FOR BRØYTVEGEN, HÅLAND Saksgang: Utval

Detaljer

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål:

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål: 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 01.03.2013. 1.2 Området er

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan ID

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2017/1868-51315/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 09.01.2018 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan

Detaljer

MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 595/14

MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 595/14 Arkiv: PlanID - 0437.00, K2 - L12 Vår ref: 2013001575-17 Journalpostid 2014020821 Saksbeh.: Ubbo Busboom MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN 0437.00 Utval Saksnummer

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering av Leistadvegen 1, r , sluttbehandling

Saksframlegg. Detaljregulering av Leistadvegen 1, r , sluttbehandling Saksframlegg Detaljregulering av Leistadvegen 1, r20140036, sluttbehandling Arkivsaksnr.: 14/18392 Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til detaljregulering av Leistadvegen 1 som vist på kart

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål

Detaljer

1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, datert

1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, datert DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 11302031310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området

Detaljer

Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59

Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Godkjent i Hovedutvalg teknisk 03.09.2009. Revidert i Karmøy kommunestyre

Detaljer

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01. 2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana

Detaljer

2.1.3 Minimum 5 % av felles parkeringsplasser skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede.

2.1.3 Minimum 5 % av felles parkeringsplasser skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede. Melding til utvalg for byutvikling 20.01.10-1/10 vedlegg 4 Side: 1 av 10 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR FELT B14, SKAARLIA SANDNES KOMMUNE, 2003115-01 Sist revidert: 1. desember 2009, Dimensjon

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken

Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Saksansvarlig Tormod Osen Formannskapet 18.10.2016 PS 102/16 Innstilling Melhus kommune vedtar å legge detaljregulering

Detaljer

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk

Detaljer

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål: Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling.

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling. Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 29.09.2016 Sak: 138/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/25513

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID 201504 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 01.02.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1. AVGRENSNING Det regulerte området

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 15.12.2015 Sak: 198/15 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Bratsbergvegen 82, del av gnr/bnr. 90/9, m.fl, offentlig ettersyn Resultat: Behandlet Arkivsak:

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01.

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Datert: 31.10.2011 Sist revidert: 16.01. HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE PÅ HJELLUM, SYD FOR BREGNEVEGEN. PLANIDENT 069600. Arkivopplysinger: Saksbeh.: Per Johansen Arkivsaknr.: 08/997 Opplysninger om bestemmelsene:

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016 1 Planens

Detaljer

1 FORMÅL Formål med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg.

1 FORMÅL Formål med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. SANDNES KOMMUNE BESTEMMELSER Detaljregulering for Breivikbakken 2, Breiviklia Gnr. 101 Bnr. 7 (del av) Hommersåk Plan nr. 2010126 Godkjent dato:... Sist revidert: 20.11.2012 1 FORMÅL Formål med planen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For

Detaljer

DETALJREGUELRING FOR PROST BØDTKERS VEI 10, 12 M.FL. PLANID Planbestemmelser

DETALJREGUELRING FOR PROST BØDTKERS VEI 10, 12 M.FL. PLANID Planbestemmelser DETALJREGUELRING FOR PROST BØDTKERS VEI 10, 12 M.FL. PLANID 50272018006 Planbestemmelser Kunngjøring av planoppstart: 02.07.2018 Behandling 1. gang i NPM utvalg: 01.07.2019 Offentlig ettersyn og høring:

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen

Detaljer

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20160016 Arkivsak: 15/44096 Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 26.9.2016 Dato for godkjenning av vedtaksorgan: 1 AVGRENSNING

Detaljer

146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015. Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljregulering for Rosk, felt U og V,

146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015. Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljregulering for Rosk, felt U og V, Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015 Saksbehandlar: Harald Grande Sak - journalpost: 13/2286-15/26700 Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag

Detaljer

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Saksprotokoll - Bystyret 01.09.2016 Behandling: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent. Vedtak: Arendal Bystyre vedtar iht. plan- og bygningsloven 12-12 forslag til detaljregulering for

Detaljer

(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L)

(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L) (Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L) for Gnr/bnr 6/514 / Skogsveien 2A, 4330 Ålgård/ Områdenavn / Stedsnavn Utarbeidet av Datert 16.04.19

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/4566-38 (37+36+35+34+33+31) SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR VARDEVEIEN 41, GNR 115/62 OG 116/2 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler:

Detaljer

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Arkivsak: 09/2943 Arkivkode: PLANR 398 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SEVERIN LARSENS VEG 2-58/222 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent

Detaljer

Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling

Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 25468/2016 Arkivnr.: 20110003/L12 Saksnr.: 2011/1092 Utvalgssak Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling Utvalg

Detaljer

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning: DETALJREGULERING FOR SANDNES SKOLE OG BARNEHAGE Nasjonal arealplan-id: 20170064 Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.07.2017 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: xx.xx.2017 1 AVGRENSNING

Detaljer

Detaljregulering for Rønningstrand

Detaljregulering for Rønningstrand Detaljregulering for Rønningstrand Gnr./bnr. 75/29 m.fl., Leksvik kommune Kommunens planid 2014-001 Planforslag er datert 11.04.2014 Dato for siste revisjon av plankartet 11.04.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling

Reguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014

Detaljer

1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien

1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Plan ID 201206 Rev D, 05.12.16 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene

Detaljer

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (plan- og bygningslovens 12-5, 2.ledd)

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (plan- og bygningslovens 12-5, 2.ledd) 1 DETALJREGULERING FOR RESAHAGEN STRAND KOMMUNE PLAN NR 11-4 DELFELT B2 OG B7 REGULERINGSBESTEMMELSER Utlagt til offentlig ettersyn 23.05 06.07.12 Datert 19.3.2012 Revisjon 21.5.2012 1 FORMÅL Formål med

Detaljer

FORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune

FORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune 1 FORSLAG TIL Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6 Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune Dato: 13.5.2011 Rev A: 12.8.2011 Rev B: 7.12.2011 Rev C: 2.2.2012 Rev D: 14.5.2012 Rev

Detaljer

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016, rev 070716

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA. Reguleringsplanen sist datert:

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA. Reguleringsplanen sist datert: REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA Reguleringsplanen sist datert: 13.09.12 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist

Detaljer

1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1)

1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1) Plan nr. 1391 Reguleringsbestemmelser for Justvik B33 Detaljregulering Dato: 08.11.16 1. Bebyggelse og anlegg PBL 12-5 (NR. 1) 1.1 BEBYGGELSE OG ANLEGG BOLIGBEBYGGELSE (1110) 1.1.1 Bebyggelsestyper Innenfor

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER Plankart sist revidert 29.10.05 Bestemmelser sist revidert 29.01.06 1 GENERELT 1.1 OMRÅDET REGULERES FOR FØLGENDE

Detaljer

1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09.

1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09. DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 1130201310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 10.08.15 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1359 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - KJELLBERGVEIEN 2 - GNR 120/88 - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Maria Sundby Haugen Arkiv: 611

Detaljer

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:

Detaljer

1 FORMÅL 2 FELLESBESTEMMELSER

1 FORMÅL 2 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING AV GRØDEMVEIEN 93, GNR/BNR 48/331 PLAN 2012006 Randaberg kommune Dato: 24.05.2013 Oppdatert 9.1.2013 (Randaberg kommune) 1 FORMÅL Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID

Saksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID Saksframlegg Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID 20130004 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby FA - L12, HIST - 13/1200 14/2696 Saksnr Utvalg Type Dato 70/14 Det faste

Detaljer

DETALJREGULERING FOR RINGSTADVEGEN 11

DETALJREGULERING FOR RINGSTADVEGEN 11 DETALJREGULERING FOR RINGSTADVEGEN 11 REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene datert: 19.05.2015 Tilhørende plankart datert 19.05.2015 Vedtatt av kommunestyret: 24.09.2015 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Vår saksbehandler Erlend Wold -57 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Selsbakkvegen 75, detaljregulering,

Detaljer

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Arkiv: PlanID - 0481.00, K2 - L12 Vår ref: 15/2246-30 Journalpostid: 18/9891 Saksbeh.: Wibecke Natås PLAN 0481.00: DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Saksgang: Utval Saksnummer

Detaljer

REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09. Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.14 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen

Detaljer

LINGELEMVEIEN 17 (gbnr. 46/9). PlanID Rettet i henhold til vedtak i Plan- og utbyggingsutvalget (sak 24/14).

LINGELEMVEIEN 17 (gbnr. 46/9). PlanID Rettet i henhold til vedtak i Plan- og utbyggingsutvalget (sak 24/14). LINGELEMVEIEN 17 (gbnr. 46/9). PlanID 20100010. Rettet i henhold til vedtak i Plan- og utbyggingsutvalget 19.03.14 (sak 24/14). Reguleringsbestemmelser Bestemmelsene gjelder for regulert område vist med

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid 2017007 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 13.11.2018 PS 118/18

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER SKOGLY BOLIGFELT

REGULERINGSBESTEMMELSER SKOGLY BOLIGFELT REGULERINGSBESTEMMELSER SKOGLY BOLIGFELT Gnr. 82 bnr. 119, 388, 400, 433, m.fl. Ørland kommune Oppdragsgiver: Rædergård Entreprenør AS Industrigata 7 7130 Brekstad Utarbeidet av: Bestemmelser til detaljregulering

Detaljer

Detaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/

Detaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/ ArkivsakID 15/5719 Sakspapir Vår saksbehandler: Charlotte Norstrøm Arealplan Detaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/16 24.06.2016 Dokumenter

Detaljer

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.

Detaljer

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag REGULERINGSBESTEMMELSER Datert: 05.07.2017 Vedtatt av kommunestyret: dato --, sak nr. --/-- Ordfører sign. 1 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

Formålet med planen er å legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende anlegg.

Formålet med planen er å legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KONSENTRERT BEBYGGELSE NORDVEST FOR LØBERG, LYEFJELL Vedtatt av Time kommunestyre den 09.12.2014 Revidert: 10.05.2016, 06.09.2016, 02.04.2017

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER VESTMOEN, NODELAND, GNR. 110, DEL AV BNR. 1, M.FL. PLAN NR. xxxx SONGDALEN KOMMUNE 1 FELLESBESTEMMELSER

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER VESTMOEN, NODELAND, GNR. 110, DEL AV BNR. 1, M.FL. PLAN NR. xxxx SONGDALEN KOMMUNE 1 FELLESBESTEMMELSER FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER VESTMOEN, NODELAND, GNR. 110, DEL AV BNR. 1, M.FL. PLAN NR. xxxx SONGDALEN KOMMUNE 1 FELLESBESTEMMELSER Planområdet er avgrenset på reguleringskart med plangrense. Området

Detaljer

Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL.

Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Arkivsak: 14/662 Arkivkode: PLANR 3021 Sakstittel: PLAN 3021 - DETALJREGULERING FOR BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Disse planbestemmelsene

Detaljer

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Samlet saksfremstilling Arkivsak 1766/14 92/56, 92/24 DETALJPLAN - LOSJEVEGEN 3 Saksansvarlig Kjersti Dalen Stæhli Utvalg Møtedato Politisk saksnummer Formannskapet 27.05.2014 PS 45/14 Formannskapet 24.06.2014

Detaljer

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 15.01.2015 Reguleringsbestemmelser datert: 15.01.2015 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon av reguleringsbestemmelsene:

Detaljer

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 08.12.2016 Sak: 178/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/36018

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77, PlanID Sluttbehandling

Saksframlegg. Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77, PlanID Sluttbehandling Saksframlegg Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77, PlanID-20170005. Sluttbehandling Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby GBNR-81/77, FA-L12 17/798 Saksnr Utvalg Type Dato 46/18 Det faste

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune Saksprotokoll Utvalg: Byutviklingskomite Møtedato: 12.01.2017 Sak: 2/17 Tittel: Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling Resultat: Arkivsak: 15/14407 Vedtak: Saken sendes

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 3737/16 Vår saksbehandler Jogeir Engeset Mikalsen -23 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Leistadvegen

Detaljer

ARENDAL KOMMUNE. Kommuneplanutvalget Bystyret

ARENDAL KOMMUNE. Kommuneplanutvalget Bystyret ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Andreas Stensland, tlf Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2011/5128 / 31 Ordningsverdi: 2017pua3 Pol. saksn r. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret Reguleringsplanforslag

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12 SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR. Algarveien 10 GNR. 29 BNR. 14, 42, 88, 89 og 254

REGULERINGSPLAN FOR. Algarveien 10 GNR. 29 BNR. 14, 42, 88, 89 og 254 BODØ KOMMUNE: FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER TIL: REGULERINGSPLAN FOR Sist revidert 10.12.2012 sfr Algarveien 10 GNR. 29 BNR. 14, 42, 88, 89 og 254 Dato for siste behandling i planutvalget den 31.01.2013

Detaljer

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr. Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del

Detaljer

1 GENERELT Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrense på plankartet. Planområdet er ca. 1,8 daa.

1 GENERELT Bestemmelsene gjelder for området avgrenset med reguleringsgrense på plankartet. Planområdet er ca. 1,8 daa. Planbestemmelser for Detaljregulering av Vektargata 3 og 5 Plankartet er datert: 26.08.2016 Saksbehandling: Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn Offentlig ettersyn 2.gangs behandling Vedtak i kommunestyret

Detaljer

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 2 1 FORMÅL Formålet med planen er å legge til rette for oppføring av rekkehusbebyggelse med tilhørende anlegg

Detaljer

Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim.

Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Ordføreren i Sandnes Bestemmelser til detaljregulering for bolig og næring på del av gnr. 57, bnr. 122, og bolig på gnr. 57, bnr. 60 og 78, Malmheim. Plan nr.: 2012 141 Plan 2012141 Godkjent av Sandnes

Detaljer

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Uglavegen 72, 77 C og 79, sluttbehandling

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Uglavegen 72, 77 C og 79, sluttbehandling Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 23.05.2013 Sak: 74/13 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Uglavegen 72, 77 C og 79, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 11/53632 VEDTAK: Bystyret

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø

Detaljer

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag REGULERINGSBESTEMMELSER Datert: 31.05.2017 Vedtatt av kommunestyret: dato --, sak nr. --/-- Ordfører sign. 1 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO PlanID: 2014003 Gnr./bnr. 36/147, m.fl. Melhus kommune Oppdragsgiver: Capro Eiendom AS Utarbeidet av: REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR CAPRO

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon

SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon

Detaljer

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE. PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet

Detaljer