Vedlikeholdsprosjekter og budsjett Informasjonsmøte 1. februar 2016

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Vedlikeholdsprosjekter og budsjett Informasjonsmøte 1. februar 2016"

Ragnar Borge
7 år siden
Visninger:

1 * Vedlikeholdsprosjekter og budsjett 2016 Informasjonsmøte 1. februar 2016

2 * Vedlikehold - prinsipper Vedlikehold og økonomi er styrets hovedoppgaver Styret er ansvarlig for å planlegge og gjennomføre nødvendig vedlikehold Styret orienterer andelseierne ved større tiltak Vedlikeholdskostnadene dekkes over fellesutgiftene evt ved låneopptak (=kostnadene fordeles over flere år) Styret kan gjennomføre mindre tiltak som går ut over vanlig drift og vedlikehold Tiltak som ikke er vanlig drift og vedlikehold, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for borettslaget på mer enn 5 % av de årlige felleskostnadene, må vedtas av generalforsamling med 2/3 flertall Det innhentes tilbud ved større arbeider Leverandør velges basert på en helhetsvurdering av pris, kvalitet og gjennomføringstid

3 * Vedlikehold noen intervaller Vedlikeholdsobjekt Tiltak Intervall (år) Merknad Ytterpanel Maling 4-8 Utføres Ytterpanel Utskifting Ytterdører og vinduer Utskifting Ved behov Yttertak Omtekking Rekkehus 2006 To blokker 2007 To blokker 2014 Vannledninger Utskifting 5-75 Sikringsskap Utskifting Andelseiers ansvar Lysstoffarmatur Utskifting Asfaltdekker Reasfaltering 15-20

4 Vedlikeholdsobjekt * Vedlikehold i 2015 Tiltak Gjennomføring Merknad Rekkehus ytterpanel og vinduer utvendig Blokker Vasking, skraping, reparasjon, maling Vasking, skraping, maling av ytterpanel April - september Fullført Garasjeanlegg Asfaltering Utsatt Utsatt til Radon Utvidet kontroll/utbedring Tiltak iverksatt for de med mer enn 200 Bq/m3

5 * Vedlikehold i 2015 Vedlikeholdsobjekt Tiltak Gjennomføring Merknad Nedkjøring til garasjer ved NS 2 Reparasjon av varmekabler Snarest Reparert Blokkene Reparasjon av lekkasjer i gavlvegg Snarest Delvis fullført Rekkehus Utskifting av resterende ytterdører (ca 50) Vår/sommer Fullført

6 * Andre tiltak i 2015 Tiltak Gjennomføring Antatt kostnad kr (inkl mva) Nye postkassestativ Høst 2015 Merknad Pålegg fra Posten Nytt renovasjonssystem Møte med REN gjennomført. Under utredning Krever vedtak på GF. Mål: Lavere kostnader. Mindre kjøring på gangveier. Hygienisk og fremtidsrettet løsning

7 * Vedlikehold i 2016 Vedlikeholdsobjekt Blokker Blokker Brannsikring Brannsikring Tiltak Gjennomføring Antatt kostnad kr (inkl mva) Kontroll og om nødvendig utbedring av beslag/gavler Vasking, skraping og maling av yterpanel Kontroll av husbrannslukker Ekstra røykvarslere April - september April - september 2. halvår Merknad 2 mill?? Prioritert tiltak 2 mill Kan bli utsatt Vinter Nye forskrifter

8 * Vedlikehold i 2016 Vedlikeholdsobjekt Blokker Tiltak Gjennomføring Antatt kostnad kr (inkl mva) Kontroll av isolasjon/ varmetap Vinter Merknad Radon Enklere tiltak Januar Radonnivåer under 200 og over 100 Bq/m 3 Belysning på gangveier Utskifting av armatur (43) 2016 Krever koordinering med Oslo kommune

9 Budsjett Utgifter Budsjett 2016 Regnskap 2015 (foreløpig) Budsjett 2015 Personalutgifter Honorarer Forvaltning Kontingent Drift og vedlh Forsikring Komm. avgifter Energi/fyring KabelTV Andre driftsutg Sum utgifter

10 Budsjett 2016 Inntekter og resultat Budsjett 2016 Regnskap 2015 (foreløpig) Budsjett 2015 Innkrevd fellesutg Andre inntekter Sum inntekter Sum utgifter Resultat før finans Finansinntekter Finansutgifter Resultat

11 Andre tiltak i Renovasjon Dagens renovasjonsløsning: Ulike beholdere til husholdningsavfall m/samlet kapasitet 53 m stopp à kr 533,50 Behov 36 m 3 40 m 3 => Betydelig overkapasitet Ingen papirbeholdere i rekkehusområdet

12 Renovasjonsutgifter: Renovasjonsavgift for 2016 med dagens løsning: kr Renovasjonsavgift 2013: kr Økning : kr => 31,4% Økning : kr => 8,4% Renovasjonsavgiftene vil fortsette å øke med mer enn prisindeksen

13 Ny renovasjonsløsning 7 eller 8 standplasser m/helt eller delvis nedgravde siloer for papir og husholdningsavfall 2 standplasser for glass og metall, og tekstiler Kan kreve godkjenning på generalforsamling Mål: Lavere kostnader => Årlig innsparing: kr Max 100 til nærmeste standplass Mindre kjøring på gangveier Hygienisk bedre Estetisk tilfredsstillende Selvfinansierende

14 *

Like dokumenter

Viktige vedlikeholdsprosjekter 2014-2023. Beboermøte 1. september 2014 (Utsatt fra juni 2014)

* Viktige vedlikeholdsprosjekter 2014-2023 Beboermøte 1. september 2014 (Utsatt fra juni 2014) * Vedlikehold - prinsipper Vedlikehold og økonomi er styrets hovedoppgaver Styret er ansvarlig for å planlegge