Totalentreprise. Krav og spesifikasjoner. Tilbygg, Høgmo barnehage. Utarbeidet av: Beskrivelse : Kravspesifikasjon byggentreprise.

Transkript

1 Oppdragsgiver: Oppdal kommune Prosjekt: Tilbygg Høgmo barnehage Sak: Beskrivelse : avspesifikasjon byggentreprise Totalentreprise av og spesifikasjoner Utarbeidet av: Side 1 av 12

2 INNHOLD Orientering om prosjektet 10 Generelle funksjons og ytelseskrav. 15 Rigg og drift av byggeplass. 20 Bygning generelt 21 Grunn og fundamenter 22 Bæresystemer 23 Yttervegger 24 Innervegger 25 Dekker og himlinger 26 Yttertak 40 Elektroniske arbeider Side 2 av 12

3 ORIENTERING OM PROSJEKTET Denne beskrivelsen omfatter Komplett tilbygg, med nødvendig grunnarbeid. Tilbygget skal utføres i tradisjonelt bidingsverk. 10 GENERELLE FUNKSJONS- OG YTELSESKRAV ARKITEKTONISK-, BYGNINGS- OG HÅNDVERKSMESSIG STANDARD: Bygget skal ha god arkitektonisk-, bygnings- og håndverksmessig standard med funksjonelle og gjennomarbeidede løsninger. Materialanvendelse og utførelse skal legge vekt på gode miljøkvaliteter, godt og fornuftig vedlikehold. Gjennomgående, utvendig og innvendig, skal bygningen preges av naturmaterialer. FUNKSJONS- OG YTELSESKRAV: Bygningen skal prosjekteres i henhold til gjeldende standarder og forskrifter og entreprenøren er ansvarlig for at utførelsen er i henhold til disse. KONSTRUKSJONER TILPASSET PÅKJENNINGER: Alle konstruksjoner skal være tilpasset de påkjenninger de kan utsettes for. Spesielt skal det benyttes robuste og solide materialer i områder der overflater kan utsettes for mekanisk eller kjemiske aggressive påkjenninger. Alle bygningsmessige arbeider skal utføres etter NS3420, versjon og NBI's detaljer der dette er relevant. Sluttresultatet skal generelt tilfredsstille kravene til normalt god toleranseklasse for det enkelte fag iht NS 3420 (se henvisninger i det enkelte kapitler). Dersom andre funksjonelle forhold eller krav tilsier skjerpet toleranse, må disse tilfredsstilles. BRANNKRAV: Forskriftens krav skal oppfylles, og rapport vedrørende brannsikringsstrategi skal legges til grunn for alle arbeider. HELSE, MILJØ, SIKKERHET: Ved valg av materialer og utførelser, samt ved valg av prinsipper for de tekniske anlegg skal hensynet til inneklima styre. Ut fra dagens kunnskapsnivå skal det velges materialer og utførelser som i minst mulig grad kan være allergi- eller sykdomsfremkallende, både i det ferdige bygg og senere i driftsperioden. LEVERANSENE SKAL VÆRE KOMPLETTE: Alle arbeider, inklusive prosjektering og dokumentasjon som er nødvendig for utførelse av arbeidet og godkjennelse av myndigheter skal inkluderes. Det er vesentlig å ha for seg at dette også innebærer at ytelser som ikke er beskrevet i funksjonsbeskrivelsen, men som er redegjort for i disse innledende kapitler, eller må utføres for en komplett utførelse, skal inkluderes i tilbudet. Side 3 av 12

4 PRISSAMMENSTILLING Elementsammendrag kap. 15 rigg og drift Rigg Drift Øvrige rigg og drift Sum Rigg og drift Elementsammendrag kap 21 grunn og fundamenter Grunnarbeid Fundamenter Sum Grunn og fundamenter Elementsammendrag kap 22 Bæresystem Bæresystem Øvrige arbeider Sum Bæresystem Elementsammendrag kap 23 Yttervegger Tette yttervegger Dører og vinduer Øvrige arbeider Sum Yttervegger Elementsammendrag kap 24 Innervegger Innedører Øvrige arbeider Sum Innervegger Elementsammendrag kap 25 Dekker, himlinger Overflater gulv Øvrige arbeider Sum Dekker, himlinger Side 4 av 12

5 Elementsammendrag kap 26 Yttertak Bærende takkonstruksjon inkl tekking Beslag, renner og nedløp Øvrige arbeider Sum Yttertak Elementsammendrag - 30 VVS Arbeider luftbehandlingsanlegg Sum Elememtsammendrag - kap 40 Elektroniske arbeider Stikk. Lys Sum Elektroniske arbeider TOTALENTREPRISENS SAMLEDE PRIS Samlet pris byggentreprise eks. mva. Mva. Samlet pris byggentreprise inkl. mva. Side 5 av 12

6 15 RIGG OG DRIFT AV BYGGEPLASS Totalentreprenør (TE) må på grunnlag av oppgitt prosjektomfang selv bedømme behov for riggplass, kontorbrakker, lagercontainere, avfallscontainere, plass til forsvarlig lagring av materialer. BE skal oppføre/rive og drive riggen for seg selv og sine underentreprenører med alle nødvendige fasiliteter. BE skal bære alle kostnader knyttet til rigging av byggeplass. Opp og nedrigging av byggeplass omfatter, men er ikke begrenset til: planlegging, administrasjon av alle riggarbeider, samt utarbeidelse av riggplan forsvarlig og forskriftsmessig inngjerding og skilting av byggeplassen rigging av forlegning, kontor og lager rigging av produserende anlegg som stillaser og nødvendig løfteutstyr, midlertidige avstivninger, fremføring og tilknytning av provisorisk el.-anlegg med nødvendige strømuttak, fremføring og tilknytning nødvendig telefon og IT-nett, fremføring og tilknytning av provisorisk opplegg VA, fremføring nødvendig anlegg for ventilasjon rigging for vinterarbeider for å sikre tilfredsstillende temperaturer rigging avfallshåndtering med avfallssystem på byggeplass basert på nødvendig kildesortering og transport til godkjent fyllplass ved godkjente transportører rigging for alle tiltak ifm rent bygg all nedrigging TE skal bære alle kostnader knyttet til drift av byggeplass. Drift av byggeplass omfatter, men er ikke begrenset til: administrasjon, forsikring og sikkerhetsstillelse HMS-organisering og løpende oppfølging av HMS-plan og rutiner, samt BH forpliktelser. drift av byggeplass med forbruk av vann, strøm og telefon, nødvendig stikning, påvisning, utmåling og kontroll, oppmerking og påvisning av nødvendige utsparinger og åpninger for alle installasjoner, nødvendig vedlikehold for all adkomst på byggeplass, også nødvendig snøvedlikehold drift transportanlegg, driftstransporter og produserende anlegg drift oppvarming og uttørking som er nødvendig på byggeplassen frem til dato for endelig overlevering, og ulemper ved vinterdrift drift rent bygg og renholdsrutiner på bygg og brakkerigg, fortløpende rydding, rydding og støvsuging etter endt arbeidsdag/delaktivitet, ukentlig støvsuging av bygg, tilstrekkelig tildekking av selve bygningskroppene underveis i byggeprosessen slik at materialer ikke blir utsatt for fukt og nedbør, tildekking av bygningskomponenter underveis i byggeprosessen slik at støv ikke blir innebygget og utstyr nedstøvet, forsvarlig tildekking av materialer som lagres på byggeplass slik at disse ikke blir utsatt for fukt og nedbør. avfallssystem på byggeplass basert på nødvendig kildesortering og transport til godkjent fyllplass ved godkjente transportører BE skal sammen med byggherre bli enige om hvordan dette kan løses i praksis på tomt, slik at alle involverte får en smidig byggeperiode. Dette skal gjennomgås på oppstartsmøte. Provisoriske og permanente kabelstrekk skal sikres mot snubling, og mot brudd og støt i forbindelse med forflytning av tunge kjøretøy, gravearbeider og bruk av kraner/løfteinnretninger. Provisoriske ledninger og trappesteder skal sikres mot brudd og lekkasjer som kan gi kort- og langsiktige skade på konstruksjoner og innemiljø i nybygg og brakker. Side 6 av 12

7 Komplette permer for HMS og kvalitetsplan skal til enhver tid befinne seg og oppdateres på kontorbrakke på byggeplass. 20 BYGNING GENERELT Pga. pålegg om innendørs soverom, må Høgmo barnehage utvide sin bygningsmasse. I 2010 ble det bygd til et uklimatisert vognskjul, dette er ikke lenger tilstrekkelig. Det må derfor fjernes i sin helhet for å gjøre plass til utvidelsen. Rivekostnader skal derfor inkluderes i pristilbudet. 21 GRUNN OG FUNDAMENTER Det er ikke gjennomført geotekniske undersøkelser på tomta. Entreprenøren står fritt i valg av metoder / utførelse. Drenering rundt yttervegg skal utføres på en tilfredsstillende måte slik at vann ledes bort fra bygget. av til materialer og utførelse skal tilfredsstille krav og retningslinjer gitt i NS Alle kostnader med grunnarbeidene skal være inkludert. Dagens vognskjul skal rives i sin helhet, inklusive fundamentet det står på. All massebehandling og massebalanse med deponering og transport er TEs ansvar. Det skal være medtatt alle nødvendige gravearbeider og arbeider med massetransport, opplasting, mellomlagring, og bortkjøring. Entreprenør må selv gjøre seg kjent med hvor aktuell fyllplass ligger og kapasitet på denne og likeledes hvor tilført masse kan kjøpes. Det gis ikke tillegg uansett avstand til grustak, depot eller mellomlager. Alle gebyrer på fyllplass og eventuelle utgifter med massesortering skal være inkludert. Nødvendig oppmåling og stikning skal være inkludert. Tomteområdet TE er ansvarlig for å gjøre seg kjent med tomteområdet. Grunnforhold Grunnforhold er ukjent for Byggherren, og TE er ansvarlig for å gjøre nødvendige undersøkelser av tomta og gjøre nødvendige tiltak. Eksisterende rør, ledninger og kabler TE er ansvarlig for fremskaffe nødvendig informasjon om alle eksisterende rør, kabler og ledninger, og at disse ikke påføres skader under arbeidene. Veier og plasser Det skal opparbeides ny adkomstvei rundt tilbygget, inn til tunet. Frostisolering Tilstrekkelig frostisolering av byggets konstruksjoner skal utføres iht gjeldende forskrifter og aktuelle NBI-blader. Side 7 av 12

8 Fundamenter Det skal velges en fundamenteringsmåte som gjør at byggene ikke får setninger som kan føre til skader på konstruksjoner og overflater eller som kan gi bruksmessige eller utseendemessige avvik. 22 BÆRESYSTEMER Tilbygget skal utføres som eksisterende bygning. Dvs. med selvbærende takkonstruksjon, men med utskutt overgurt over nytt vognskjul 23 YTTERVEGGER Fasader / vinduer - generelt: Oppriss av fasader viser omfanget av de forskjellige materialer i fasadene. Fasadetegningene skal gjelde sammen med plantegninger mhp vindusstørrelser, utforming og plassering. Tette fasader består av bindingsverksvegger med ytterkledning i panel. På bygningens sør og vestvegg skal det brukes dobbeltfalset liggende kledning, i tillegg til vegg inne i vognskjul. Yttervegg mot nord skal utføres i spileverk. Ytterdører /vinduer i tre og glass. Det beregnes her at vinduer blir behandlet likt på inn og utside. Alle synlige beslag utføres i galvanisert stål eller aluminium Funksjons- og ytelseskrav for yttervegger Ytterveggene skal utføres slik at de tilfredsstiller gjeldene forskrifter Vinduer, vindusdører samt øvrige glassfelt skal tilfredsstille krav iht. Norsk Dør- og Vinduskontroll`s (NDVK) krav klasse T1, eller likeverdige krav fra tilsvarende kontrollordning. Tettesjikt, tilslutninger og fuger skal være så tette at varmeisoleringen ikke reduseres og slik at det ikke oppstår sjenerende trekk eller nedfukting. Byggets tetthet skal dokumenteres. Konstruksjonene i fasaden skal utformes slik at det ikke kan spores luft eller luftlekkasjer på innsiden av vegg. Utvendig tetting og beslag inklusive fuger, vind- og dampsperresjikt skal utformes slik at infiltrasjon av kaldluft eller varmluft i konstruksjonen unngås Brannkrav Byggeforskrifter skal etterfølges. Det må foreligge ny brannvurdering som tar hensyn til det nye tilbygget, og vognskjulet av til materialer Alle materialer skal være bestandig mot klimabelastninger på stedet Bindingsverksvegg med glatt panel. Veggen er beskrevet innenfra og ut : Side 8 av 12

9 Innvendig kledning, Liggende glattpanel. Vertikal utlekting 48 x 48 mm 50 mm mineralull Diffusjonssperre 0,15 mm av polyetylen eller tilsvarende Bindingsverk av tre, 198x 48 mm 200 mm mineralull Vindsperre, klemte skjøter Utlekting, 23 x 48 mm. Utvendig panel, liggende dobbelfals, beiset som eksisterende Dører/ porter * Innvendige dører: Skyvedør i kassett størrelse 90x210cm Hvit glatt med vindu fra brystning 100cm og oppover. Tung utførelse, for å dempe støy best mulig. * Port: Skyveport fra vognskjul. Utføres i spileverk, likt som vegg. Porten skal gå på utside av vegg. *Ytterdører generelt: Alle dører leveres og monteres komplett med beslag, foringer, belistning, etc. Alle fuger skal dyttes med mineralull, det skal monteres bunnfyllingslist og fuges utvendig og innvendig. Det tillates ikke bruk av fugeskum. Det skal brukes høyelastisk fugemasse som tilfredsstiller kravene til et godt inneklima og bunnfyllingslister av ekspandert polyethylen med lukket cellestruktur. Til monteringsarbeidene skal benyttes karmanker som gir solid innsetting i de respektive åpninger. Ev. hull i karm skal avdekkes med plastpropp. Ytterdør: Dør mellom sovesal, og vognskjul. Lik utførelse som innerdør, venstre hengslet Vinduer Fasadetegningene skal gjelde sammen med plantegninger mht vindusstørrelser, utforming og plassering. Vinduet skal plasseres så utv. karm trekkes 20mm frem fra vindsjikt. Omramming av vinduer skal utføres likt med resten av bygget. Karm, ramme i tre,innvendig og utvendig skal karm og ramme være ferdig overflatebehandlet fra fabrikk i hvit utførelse. Det skal generelt benyttes 3-lags isolerglass, U-verdi i henhold til forskriftenes krav til barnehage Alle åpningsbare vinduer leveres komplett inklusive beslag og regulerbar luftespalte. Alle beslag skal utføres med fabrikkens standardutvalg i børstet rustfritt stål. Åpningsbare vinduer skal kunne settes i sikker lufteposisjon. Side 9 av 12

10 Fuging og tetting : Alle fuger skal dyttes med mineralull, det skal monteres bunnfyllingslist og fuges utvendig og innvendig. Det tillates fugeskum rundt vinduer. Det skal brukes høyelastisk fugemasse som tilfredsstiller kravene til et godt inneklima og bunnfyllingslister av ekspandert polyethylen med lukket cellestruktur. Foringer / gerikter: Rundt alle vinduer skal det monteres innstikkende foringer av heltre malt i samme farge som vinduet. Foringen avsluttes i flukt med overflate panel. Hvor det avsluttes med listverk 58mm gerikt ferdig malt. Montasje Til monteringsarbeidene skal benyttes skruer/bolter som gir solid innsetting i de respektive åpninger. Ev. hull i karm skal dekkes med plastpropp. Montasjen må også tilfredsstille de oppgitte brann-/lydkrav. Brannkrav og lydkrav. Totalentreprenøren er ansvarlig for at det benyttes klassifiserte materialer der dette er påkrevd Øvrige beslag i fasaden og på gesimser Alle sålbenkbeslag, sokkelbeslag, gesimsbeslag skal utføres i sort blekk. Alle beslag skal utformes slik at prinsippet om to-trinns tetting ivaretas. Beslag mot terreng, ved sokler m.v. (om nødvendig) skal monteres med en avstand på min. 6 mm til underliggende konstruksjon, slik at vannet kan dreneres ut. Skjevheter og unøyaktigheter som er godt synlige med det blotte øyet vil ikke bli godtatt. Plater som evt. skades skal utskiftes uten kostnader for byggherren. 24 INNERVEGGER Generelt: All innvendig overflatebhandling skal inkluders i tilbudet. Alle materialer skal være bestandige mot de opptredende fysiske og miljømessige påkjenninger. Innervegger skal ha tilstrekkelig stivhet til at normal innredning kan monteres på vegger, f.eks. hyller - der maks utbøying ikke skal overskride H/400, NS3420 og 10 mm. Veggene skal tilfredsstille gjeldende brannkrav iht forskrift. Rom med panelte overflater, skal ha inntrukket fotlist. Rundt alle vinduer og dører monteres gerikter mot innstikkende foringer/karmer. Gerikter gjæres på utside av foring. Alle el-føringer (og føringer for øvrige fag) skal legges skjult i vegger og himling. Dører er angitt på plan. Alle sidehengslede dører, leveres med terskel. skyvedøren også. Side 10 av 12

11 Beslag: Alle dører leveres komplett med alle låser og beslag i rustfritt stål. Sylindere på ytterdører. Dørstoppere: Dørstoppere skal monteres i nødvendig utstrekning, slik at en unngår skader på dørblad eller tilstøtende overflater. Dørene leveres med alle nødvendige beslag. 25 DEKKER, HIMLINGER El-føringer (og øvrige føringer) i tak skal legges skjult. I vognskjul skal det legges treplatting, denne skal videreføres på utsiden slik at det blir en terskelfri tilgang til vognskjul Innvendige overflate. Gulv,vegg og tak. På gulv skal det legges linoleum, som tilpases uttrykket på gulv i tilstøtende rom. Soverom kles i liggende furupanel. Glatt utførelse, med inntrekt fotlist. Himling som i eksisterende, takess hvit. inkl hvitmalt taklist. Vognskjul. Det skal bygges treplatting på grunn. På vegg mot sovesal skal det brukes dobbeltfals liggende, tilsvarende alle andre utvendige vegger. Vegg mot nord/gårdsplass,, skal utføres i spileverk. 26 YTTERTAK Det skal brukes tilsvarende takpanner som på eksisterende. Zanda sort Isolerte tette flater skal i gjennomsnitt ikke ha dårligere varmeisolering enn: U = 0,15 W/m 2 K. Dokumentasjon for energirammer eller varmetapsrammer iht Teknisk forskrift (TEK) skal framlegges. Konstruksjoners varmeisolering, U-verdi skal beregnes iht NS Tilleggsvarmetap på grunn av kuldebroer skal inkluderes i regnestykket. Kuldebroer skal begrenses og skal ikke føre til støv eller vannkondens på innersiden. Kondens av vann skal ikke oppstå ved: -20 ºC ute,+20 ºC inne og 40% Relativ fuktighet (RF) inne. Alle takkonstruksjoner skal dimensjoneres for laster i henhold til NS3490, NS NS og NS3479. Det tillates nedbøyning maks L/300. El-føringer i tak skal legges skjult. Takrenner og nedløp sort utførelse. 30 VVS Ventilasjon i ny sovesal løses ved koble seg til eksistende anlegg. Deler og arbeid for dette skal inkluderes. Side 11 av 12

12 40 ELEKTROTEKNISKE ARBEIDER Det beregnes at man kan bygge ut det eksisterende el anlegget i huset. Elanlegget skal forsyne lys, stikk. og oppvarming Stikk. Det skal installeres minimum 4 doble stikkontakter ved gulv, hvis forskriftene tilsier flere skal instalasjonsselskap opplyse om dette, og prise etter det. Det skal også være en dobbel stikk i vognskjul, denne monteres oppe på vegg mot sovesal Belysning. I sovesal ønsker personalet en belysnig som kan dimmes. Armaturer kan tilbyder velge selv. I vognskjul skal det være lys i tak to stk. På nord og vestvegg skal det monteres utebelysning, to stk på hver vegg. Armatur velges av tilbyder varme. Det skal legges ned varmekabler i gulv, i sovesal. Vedlegg: -Tegninger tilbygg -Tegninger eksisterende vognskjul Side 12 av 12