Innspill med i planen

Transkript

1 Innspill med i planen INNSPILL Transetveien Omf Bet Oxb Nr stiller Gerhard Løhre Eiendom Gnr. 10 Bnr. 75 Areal Planstatus Samsvar planprogram 2556 m2 Byggetillatelse, enebolig eller generasjonsbolig KP-status: LNF Regulert planstatus: uregulert Utenfor satsingsområde Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Vil medføre økt trafikkbelastning Langt til kollektivknutepunkt/privatbilbruk Radon: høy aktsomhet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnedatabasen. Bebyggelse i svært bratt terreng, som vil kreve terrengendring. Nedbygging av lnf-områder nær marka. Nærhet til marka, men gang og sykkelvei ikke tilgjengelig Vann ved tomt. Ikke offentlig avløpssystem Naturens mangfold Det er vassdrag i forbindelse med området Nær markagrensen Eiendommen ligger delvis i hensynssone naturmiljø/våtmark Sikring av jordressurser (jordvern) Skog av høy bonitet og noe fulldyrket mark og noe fulldyrket jord Kriminalitetsforebygging Ikke belyst vei Beredskap og ulykkesrisiko Bratt terreng, skredfare? Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Lang vei til skole (3.4 km) Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Ikke sentrumsnært, men nærhet til friområder og marka. Boligområde Området ligger nært vassdrag, og det ønskes ikke fortetting her

2 2

3 INNSPILL Helgeroveien Omf. Bet. OxB Nr. 1.4 stiller Trygve Rud Eiendom Gnr. 5 Bnr. 1 Areal CA 13 DAA Ønsker at deler av eiendommen avsettes til boligformål i kommuneplanen. Samsvar med planprogram Ja Planstatus KP-status: LNF Regulert planstatus: uregulert samsvar med planprogram Innenfor satsingsområde Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Kriminalitetsforebygging Beredskap og ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Mindre konsekvenser for trafikk Radon: høy aktsomhet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen Endring til boligområde fra lnf (ubebygd) vil medføre landskapsendring God tilgjengelighet til uteområder og gang og sykkelveinett Kan tilknyttes vann og avløpsnett Nærhet til markagrensen. Det er vassdrag (bekk) i direkte tilknytning til eiendommen, nær området som ønskes utbygget Skog av høy bonitet og delvis fulldyrket jord. Området er tilknyttet store sammenhengende jordbruksområder og har viktige kulturlandskap Avbøtende tiltak nødvendig i sentrumsnært boligområde Leirgrunn kan forekomme i området, må vurderes i evt. regulering Ingen risiko m til barneskole. Ny skolevei Utforming spesielt viktig i områder nærme sentrum Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Boligområde, mindre betydning

4 KONKLUSJON Den sydlige delen av området ligger nær sentrumsområdet i Spikkestad. Her er det nærhet til skole, barnehage og kollektivtrafikk. Bygging her vil beslaglegge jordbruksarealer. I Spikkestad området er det også fare for leirras og radondette må utredes i evt. reguleringsplan. Det samme gjelder for fornminner. Salamanderforekomst kan finnes i området

5 INNSPILL Nr stiller Grunneier Dagsletveien Arctonia Consult Winness Knut Jarle Ingvaldsen. Eiendom Gnr. 84 Bnr. 2 Areal Planstatus samsvar med planprogram Målt: ca m2 + 4 mål på sydlige parsell Ønsker at deler av eiendommen avsettes til boligformål i kommuneplanen. KP-status: LNF. Regulert planstatus: uregulert Utenfor satsingsområde Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Øker belastningen på veinettet (rv23) Radon: høy aktsomhet Vil medføre nedbygging av friområdet av innbyggerne rundt. Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen innenfor området Landskap Bratt terreng, ved en omgjøring fra friområde til boligformål må terrenginngrep påregnes Tilgjengelighet til uteområder og gang- Beslaglegger friområder og sykkelveinett Ikke gang og sykkelvei Forurensning Kan knyttes til vann og avløpsnett Naturens mangfold Det er vassdrag gjennom begge eiendommene Sikring av jordressurser (jordvern) Skog av høy bonitet på begge teigene som det søkes om Kriminalitetsforebygging Fortetting av eksisterende boligområde. Behov for belysning. Beredskap og ulykkesrisiko Bratt terreng, rasfare? Flomutsatt Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Over 2 km til barneskole Boligbygging vil beslaglegge lekeareal/friområde Ikke i sentrumsområdet Boligområde En utbygging på den nordlige parsellen vurderes som umulig å gjennomføre ift kommuneplans bestemmelser som fastsetter avsand til vassdrag (under 30 m til vassdrag på begge). I tillegg vil tiltaket gå imot veglovens krav om byggegrense på 50 m fra riksvei

6 6

7 INNSPILL Nr. B02 (1.8) stiller Spikkestad Gård/Ulverud Jo og Gry Anett Lien og Block Watne (2 brev: BW har inngått avtale med grunneierne etter det første innspillet kom) Eiendom Areal Planstatus Gnr. 6 Bnr. 1 Gnr. Gnr. 6 Bnr. 1:Ca 18 daa Eksisterende rideskole-gård. Ønsker å få omdisponert innmarksarealet til boligformål. KP-status: LNF Regulert planstatus: Gnr. 6 Bnr. 1: delvis uregulert, delvis bolig (i øst). Samsvar med planprogram Innenfor satsingsområde Spikkestad Områdebeskrivelse Kart Innspill InnspillBW Innspill-nytt Transportbehov, energiforbruk og Vil ha innvikning på transportbehovet energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling Radon: høy aktsomhet i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er en SEFRAK- registrering på gården Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gangog sykkelveinett Endring til boligområde fra lnf (ubebygd) vil medføre landskapsendring God tilgjengelighet til uteområder, relativt god tilknytning til gang og sykkelveinett Forurensning Kan tilknyttes vann - og avløpsnett Naturens mangfold Det er vassdrag i direkte tilknytning til området Sikring av jordressurser (jordvern) I hovedsak fulldyrket jord og annen jorddekt fastmark. Dette er en liten landbrukseiendom, med vanskelige forhold for fremtidig landbruksdrift- planer for videre gårdsdrift må derfor avklares. Gårdstunet ligger nær Spikkestad barneskole og eksisterende boligområder Kriminalitetsforebygging Sentrumsnært, avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Skredfare, leirgrunn kan forekomme i Spikkestad Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår 400 m til barneskole Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Utforming spesielt viktig i områder nærme sentrum

8 KONKLUSJON Ligger sentralt i forhold til Spikkestad sentrum og kollektivknutepunkt. I stor grad innenfor gåavstand til sentrum. Sentralt i forhold til skole og barnehage. Bygging vil beslaglegge jordbruksarealer. I Spikkestad området er det fare for leirras og radon- dette må utredes i evt. regulering. Det samme gjelder for fornminner

9 INNSPILL Nr. B03 (1.10) stiller Oddevall/Spikkestad Halvard Rype Eiendom Gnr. 7 Bnr. 4 Areal Planstatus samsvar med planprogram Ca 19 daa Avsender ønsker at eiendommen skal bli en naturlig utvidelse av sentrumsplanene i Spikkestad sentrum stasjonsområdet (fortetting). KP-status: LNF Regulert planstatus: uregulert Innenfor satsingsområde Områdebeskrivelse kart Innspill Vedlegg Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Vil medføre økt transportbehov, mulighet for kollektivtrafikk i Spikkestad Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: høy aktsomhet befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Endring til boligområde fra lnf (ubebygd) vil medføre landskapsendring Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett God tilgjengelighet til uteområder, relativt god tilknytning til gang og sykkelveinett Forurensning Tilknyttet vann og avløpsnett, usikkert om kapasiteten på ledningsnettet. Må vurderes i evt. regulering Naturens mangfold Eiendommen ligger i direkte forbindelse med vassdrag Sikring av jordressurser (jordvern) Området består av 98 daa fulldyrket jord, og er en del av et viktig sammenhengende jordbruksområde, og inneholder også viktig kulturlandskap Kriminalitetsforebygging Sentrumsnært, avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Leirgrunn kan forekomme i området Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår 500 m til barneskole Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Utforming spesielt viktig i områder nærme sentrum Vesentlig påvirkning av Avhenger av evt. næringsvirksomhet og attraktivitet ift konkurranseforholdene andre handelssteder/sentrumsområder KONKLUSJON Området ligger nær sentrumsområdet i Spikkestad (sydlig del av tomt). Nærhet til skole, barnehage og kollektivtrafikk. Bygging vil beslaglegge jordbruksarealer. I Spikkestad-området er det fare for leirras og radon- dette må utredes i evt. regulering. Det samme gjelder for fornminner. Innspillet legges inn med begrenset utstrekning, ca daa, ikke

10 10

11 INNSPILL Oddevall Nr. B04 (1.11) stiller På vegne av COWI Eiendom Gnr. 7 Bnr. 3 Areal Planstatus samsvar med planprogram Haukeliskogen Oddevald ANS Avsender kommer med forslag til område som kan inngå i områdeplanen for Spikkestad. sstiler ønsker området avsatt til senterområde som et tilskudd til eksisterende planen om boligbygging og infrastruktur. KP-status: LNF og boligområde. Regulert planstatus: uregulert Innenfor satsingsområde Områdebeskrivelse kart Innspill Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) stiller foreslår en utbedring/forlengelse av Selbos vei som adkomstvei Radon: høy aktsomhet. sstiller mener det må gjennomføres en støyundersøkelse ifm. jernbanen. Området må sees i sammenheng med forslag om å flytte stasjonsområdet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Allerede utbygget område, men kan medføre terrenginngrep God tilgjengelighet til uteområder, relativt god tilknytning til gang og sykkelveinett Det opplyses om at det går høyspent over eiendommen. et forutsetter at denne blir lagt i jord. Vann og avløpssystem i området. Det må vurderes muligheten av evt. tilkobling til eksisterende ledningsnett eller behov for oppgradering. Det er registrert vassdrag på eiendommen. Området består av 26 daa fulldyrket jord som ligger som en kile inn i boligområde, men som er en del av et større jordbruksområde med god jord og er en del av et viktig kulturlandskap Kriminalitetsforebygging Sentrumsformål, avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Strømkabel, leire/jordskred, bekk/vassdrag - flom Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår 800m til barneskole, sentrumsområde Arkitektonisk og estetisk Svært viktig ift sentrumsområdet Spikkestad utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Avhenger av evt. næringsvirksomhet og attraktivitet ift andre handelssteder/sentrumsområder

12 KONKLUSJON Området ligger nær sentrumsområdet i Spikkestad (sydlig del av tomt). Nærhet til skole, barnehage, kollektivtrafikk. Bygging vil beslaglegge jordbruksarealer. I Spikkestad-området er det fare for leirras og radondette må utredes. Det samme gjelder for fornminner. Deler av eiendommen inngår som framtidig boligområde i dagens kommuneplan. Det ønskes en tverrforbindelse for trafikk her

13 INNSPILL Bølstadveien Nr. B05 (1.13) stiller Røyken Eiendom Eiendom Gnr. 85 Bnr. 451 Areal Planstatus samsvar med planprogram Ønsker området avsatt til boligformål KP-status: bygning med særskilt allmennyttig formål. Regulert planstatus: annet kombinert formål Innefor satsingsområde Områdebeskrivelse kart Innspill Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: høy aktsomhet befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Allerede utbygget område Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett God tilgjengelighet til uteområder, relativt god tilknytning til gang og sykkelveinett Forurensning Ikke direkte tilknyttet vann og avløpsnett, men kan kobles på ledningsnettet Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området Sikring av jordressurser (jordvern) Ingen betydning bebygd område Kriminalitetsforebygging Avbøtende tiltak Beredskap og ulykkesrisiko Leirgrunn kan forekomme Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Nærhet til skole Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Viktig ift sentrumsområder Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Boligområde, ikke næringsområde KONKLUSJON Ligger i et allerede utbygd boligområde. Fradeling av tomt er i tråd med strategi. Den type funksjon som man tidligere har hatt her ønsker man enda nærmere knutepunktene 92 13

14 14

15 INNSPILL Nr. K01 (1.14) stiller Eiendom Areal Planstatus samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Industriveien/Spikkestad teglverk til kommuneplan Gnr. 6 Bnr daa om området avsatt til sentrumsformål KP-status: annet byggeområde. Regulert planstatus: kontor/industri Innefor satsingsområde Kart Transportbehov, Nært kollektivtrafikk, sentrumsfunksjoner energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og Radon: høy aktsomhet. Avbøtende tiltak nødvendig helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Ingen vesentlig endring av landskapets karakter Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett God tilgjengelighet til uteområder, relativt ok tilknytning til gang og sykkelveinett. Tilknytning må evt. forbedres i regulering Forurensning Grunnforhold må avklares Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området. Allerede bebygd område Sikring av jordressurser Ingen betydning - bebygd område (jordvern) Kriminalitetsforebygging Avbøtende tiltak nødvendig ift sentrumsformål Beredskap og ulykkesrisiko Relativt gode kommunikasjonsmuligheter Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Sentrumsnært, avbøtende tiltak i utforming, krav til uteoppholdsarealer/lekeplasser/friområder i regulering Sentrumsformål medfører strenge krav til arkitektonisk utføring Avhenger av evt. næring I tråd med føringene i planprogrammet

16 16

17 INNSPILL Spikkestad sentrum Nr. B06 (1.15) stiller til kommuneplan Eiendom Gnr. 6 Bnr. 28, 40 Areal Planstatus samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Områdebeskrivelse Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen ca 15 daa om området avsatt til boligområde KP-status: framtidig lager. Regulert planstatus: industri/friområde Innefor satsingsområde Kart Se kommuneplanforslag Sentrumsnært, mulighet for bruk av kollektivtrafikk og mindre bilbruk. Kan generere økt biltrafikk grunnet nytt formål Radon: høy aktsomhet - avbøtende tiltak nødvendig Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Ingen vesentlig endring i landskapets karakter Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning God tilgang til uteområder, friområder må ivaretas og sikres i reguleringsplan Kan kobles på ledningsnettet. Grunnforhold og evt. avfall fra industri må evt. avklares i regulering Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Det er registrert vassdrag (bekk) i området. Må vurderes ift. NVEs retningslinjer Fulldyrket jord og skog av høy bonitet og annen jorddekt fastmark Kriminalitetsforebygging Sentrumsnært, avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Relativt gode kommunikasjonsmuligheter for uttrykningskjøretøy Risiko ved havstigning Ingen betydning Barn- og unges oppvekstvilkår God tilgang til sentrumsfasiliteter og kort vei til skole Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Sentrumsnært medfører relativt strenge krav til utforming Ingen betydning (boligområde) Ligger vest for et allerede utbygd boligområde. Boligområde i nærheten av kollektivknutepunkt er i tråd med strategi. Avbøtende tiltak ift. jordbruk

18 18

19 INNSPILL Spikkestadveien Nr. B07 (1.16) stiller til kommuneplan Eiendom Gnr. 6 Bnr.5, 49 og 83 Areal 6/5: 90031,1 m 2 6/49: 10512,1 m 2 6/83: m 2 om området avsatt til kombinert bolig/næring/offentlig eller privat tjenesteyting Planstatus KP-status: 6/5: framtidig boligområde. 6/49 og 6/83: framtidig annet byggeområde. Regulert planstatus: 6/5: bolig. 6/49 og 83 bolig samt kontor/industri samsvar med planprogram Innefor satsingsområde Områdebeskrivelse Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Kart Vil kunne medføre økt trafikk, men sentrumsnært og muligheter for kollektivtrafikk Radon: høy aktsomhet. Avbøtende tiltak nødvendig Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Mulig vesentlig landskapsendring, ligger i nærheten av gårdsbruk (landbrukslandskap) God tilgjengelighet til uteområder, gang-og sykkelvei må avklares i evt. regulering Forurensning Liten betydning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Det er ikke registrert vassdrag i området. Tidligere jordbruksarealer, deler av området ikke bebygd, kan være andre ukjente forekomster. Fulldyrket jord, innmarksbeite og skog av høy bonitet Kriminalitetsforebygging Sentrumsnært, avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og Relativt god tilgang for utrykningskjøretøy ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Ingen betydning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Sentrumsnært, nærhet til skole Sentrumsbebyggelse - strenge krav til utforming Sentrumsformål (også næring). Kan øke konkurransefordelene ift. andre sentrum/handelssteder I tråd med føringene i planprogrammet

20 20

21 INNSPILL Nr. stiller Spikkestadveien 1.17 (K2?) til kommuneplan Eiendom Gnr. 85 Bnr. 17, 77, 155 Areal 85/17: 886 m 2 Planstatus samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger 85/77: 1000 m 2 85/156: 1446 m 2 om området avsatt til framtidig sentrumsformål KP-status: eksisterende boligområde Innefor satsingsområde Kart Kan medføre økt trafikk grunnet blandet formål (sentrum) ift tidligere boligformål. Sentrumsnært, mulighet for bruk av kollektivtransport Radon: høy aktsomhet Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er registrert et sefrak-bygg på Gnr. 87 Bnr Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gangog sykkelveinett Liten endring i landskapets karakter da dette allerede er et eksisterende boligområde God tilgjengelighet til uteområder. Gang - og sykkelvei må vurderes i planleggingen Forurensning Tilknyttet vann- og avløpsnett Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området. Allerede utbygget område Sikring av jordressurser (jordvern) Ingen betydning bebygd område Kriminalitetsforebygging Sentrumsformål: avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Relativt greit for utrykningskjøretøy Risiko ved havstigning Ingen betydning Barn- og unges oppvekstvilkår Nærhet til skole. Sentrumsnært Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Sentrumsformål setter strenge krav til utforming Avhenger av evt. næring. Kan påvirke konkurranseforholdene i kommunen og Spikkestad. I tråd med føringene i planprogrammet

22 22

23 INNSPILL Nr. stiller Søndre Rud 1.18 (B8) til kommuneplan Eiendom Gnr. 5 Bnr. 6, 34 og 36 Areal 5/6: m 2 Planstatus samsvar med planprogram Områdebeskrivelse 5/34: 998 m 2 5/36: 910 m 2 om området avsatt til boligområde KP-status: Lnf Innefor satsingsområde Kart Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Vil medføre økt biltrafikk Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: høy aktsomhet. Avbøtende tiltak befolkningen nødvendig. Kulturminner og kulturmiljø Det er 2 SEFRAK-registreringer på eiendommen Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Tidligere landbruksareal, vil medføre endringer i terrenget God tilgjengelighet til uteområder. Gang- og sykkelvei må vurderes i planleggingen Forurensning Tilknyttet vann- og avløpsnett Naturens mangfold Det er registrert vassdrag i området Sikring av jordressurser (jordvern) Fulldyrket jord, innmarksbeite, skog av høy bonitet og annen jorddekt fastmark Kriminalitetsforebygging Avbøtende tiltak nødvendig i Spikkestad sentrum Relativt lett fremkommelig for Beredskap og ulykkesrisiko utrykningskjøretøy Risiko ved havstigning Ingen betydning Barn- og unges oppvekstvilkår Sentrumsnært, kort vei til skole Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Nært Spikkestad sentrum, relativt strenge krav til utforming. Liten/ingen betydning (bolig) I tråd med føringene i planprogrammet

24 24

25 INNSPILL Selbovei med mer Nr stiller til kommuneplan Eiendom Gnr. 7 Bnr. 18, 19, 20, 22 og Gnr. 85 Bnr. 19, 21, 113, 225, 256, 368 og 489 Areal Ca 4 daa om området avsatt til framtidig sentrumsformål Planstatus KP-status: eksisterende boligområde samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Innefor satsingsområde Kan medføre økt trafikk grunnet blandet formål (sentrum) ift tidligere boligformål. Sentrumsnært, mulighet for bruk av kollektivtransport. Radon: høy aktsomhet Det er registrert et sefrak-bygg på Gnr. 87 Bnr. 17. Liten endring i landskapets karakter da dette allerede er et eksisterende boligområde God tilgjengelighet til uteområder. Gang-og sykkelvei må vurderes i planleggingen Forurensning Tilknyttet vann- og avløpsnett Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området Allerede utbygget område Sikring av jordressurser (jordvern) Ingen betydning bebygd område Kriminalitetsforebygging Sentrumsformål: avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Relativt greit for utrykningskjøretøy Risiko ved havstigning Ingen betydning Barn- og unges oppvekstvilkår Nærhet til skole. Sentrumsnært Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Sentrumsformål setter strenge krav til utforming Avhenger av evt. næring. Kan påvirke konkurranseforholdene i kommunen og Spikkestad. I tråd med føringene i planprogrammet

26 26

27 INNSPILL Nr stiller til kommuneplan Eiendom Deler av Gnr. 5 Bnr. 1 Areal Planstatus Samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Ca 8 daa om området avsatt til parkering Kommuneplanstatus: offentlig område og parkering Regulert planstatus: uregulert Parkering som sikrer utfart i tråd med planprogram Kart Transportbehov, energiforbruk og Bedrede parkeringsmuligheter for utfart i marka energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: høy aktsomhet befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Noe endring i landskapet Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Meget god/forbedret tilgjengelighet til uteområder, i mindre grad full gang- og sykkelveiforbindelse Forurensning Liten betydning Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området. Allerede utbygget område Sikring av jordressurser (jordvern) Ingen betydning bebygd område Kriminalitetsforebygging Sentrumsformål: avbøtende tiltak nødvendig Beredskap og ulykkesrisiko Relativt greit for utrykningskjøretøy Risiko ved havstigning Ingen betydning Barn- og unges oppvekstvilkår Nærhet til skole. Sentrumsnært Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Sentrumsformål setter strenge krav til utforming Avhenger av evt. næring. Kan påvirke konkurranseforholdene i kommunen og Spikkestad. I tråd med føringene i planprogrammet

28 28

29 INNSPILL Nr stiller Hallhagan Else Gunn Dybvig Eiendom Gnr. 75 Bnr. 64 Areal 7315,4 Planstatus Dele eiendommen i 2-3 tilleggstomter KP-status: LNF Regulert planstatus: uregulert samsvar med planprogram Helt i grensen til satsingsområdet Områdebeskrivelse kart Innspill Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Kriminalitetsforebygging Beredskap og ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Kan øke trafikkmengden. Avsender søker om at dagens vei også skal gjelde for de nye tomtene. Radon: høy aktsomhet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen i området. Noe terrenginngrep må medregnes God tilgjengelighet til uteområder, mindre tilgjengelighet til gang- og sykkelveinett Kan tilknyttes avløpsnett. Det er ikke registrert vassdrag i området, men avsender informerer at grensen til naboeiendommen i øst er skilt med en liten bekk. Delvis skog med høy bonitet. Dette er et skogsområde med dyrket mark på begge sider. Lite annen bebyggelse på denne siden av veien. Liten betydning, lite boligområde Relativt dårlig veiforbindelse for utrykningskjøretøy Ingen risiko 1 km til barneskole, ungdomsskole buss. Krav til utforming må avklares i evt. regulering Ingen betydning, lite boligområde Eiendommen ligger i direkte tilknytning til regulert boligområde. Offentlig infrastruktur ligger til rette. OBS fornminne. Området ligger utenfor hovedsatsingsområdet, men vurderer at mindre utbygginger der offentlig infrastruktur er tilrettelagt kan tillates. Før evt. utbygging kan skje må radon og fare for masseutglidninger må utredes. Eksponering av boligfasader mot sjøen må vurderes

30 30

31 INNSPILL Nr stiller Hestehagen/Hyggen Jan Magne Foss Eiendom Gnr. 74 Bnr. 40 Areal Planstatus 1600 m2 Ønsker at vestre delen av eiendommen avsettes til boligformål i kommuneplanen (fra friområde). KP-status: Boligområde/friområde. Regulert planstatus: uregulert samsvar med planprogram Kan vurderes som i tråd med planen, men en klar vurderingssak. Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og Vil gi økt transport energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: høy aktsomhet befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Avsender mener området er utilgjengelig som fri område grunnet topografi. Bratt område Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Liten tilgjengelighet til gang og sykkelvei, tilgjengelighet til friområder forringes ved at området det søkes om er et friområde i dagens kommuneplan Forurensning Tilknyttet vann og avløpsnett Naturens mangfold Det er vassdrag (bekk/elv) på eiendommen Sikring av jordressurser (jordvern) Vestre del av eiendommen som ønskes omregulert til boligformål, er definert som skog av høy bonitet Kriminalitetsforebygging Boligområde, ikke sentrumsnært Beredskap og ulykkesrisiko Veiforbindelsen relativt dårlig Risiko ved havstigning Ingen konsekvenser Barn- og unges oppvekstvilkår 600 m til barneskole, u-skole buss Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Man kan vurdere å tillate fradeling, men både beliggenhet og terreng tilsier at dette likevel ikke bør være med i kommuneplan. Anbefales ikke å legges inn

32 32

33 INNSPILL Bjørkeløkka Nr stiller Bjørkeløkka Avløp Eiendom Mellom 61/225 og 61/140, på 61/ og på 61/257 Fortette området, med 4-5 tomter. Dette for å utføre planene om renseanlegg. Planstatus KP-status: LNF. Regulert planstatus: uregulert Samsvar med planprogram Kan vurderes grunnet mulighet for renseanlegg, men i utgangspunktet utenfor satsingsområdet. Områdebeskrivelse kart Innspill Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Kriminalitetsforebygging Beredskap og ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Vil medføre økt biltrafikk ved flere boliger. Liten mulighet til bruk av kollektivtrafikk Radon: høy aktsomhet. Avbøtende tiltak nødvendig Ingen kulturminner registrert i kulturminnebasen for noen av eiendommene Ikke vesentlig endring av landskapet ved så liten utbygging God tilgang til uteområder, dårlig tilgjengelighet til gang- og sykkelveinett Uten godkjent avløp fra bebyggelsen. Trenger å bedre avløpssystemet, som avsender ønsker. Tiltaket vil være med å bedre situasjonen Vassdrag i forbindelse med noen av eiendommene. I nærhet av strandsonegrense (100m) I hovedsak uten betydning samt noe skog av høy bonitet. Landbruksmyndighetene ønsker ikke å åpne for boliger her, da dette er et viktig landbruksområde Liten betydning Veiforhold kan ha betydning for utrykningskjøretøy Ingen betydning Mer enn 4 km til barneskole, utrygg vei Generelle krav til estetisk utforming Ingen betydning Utenfor satsingsområde, men nødvendig med en liten utbygging for å finansiere renseanlegget som er svært nødvendig i området

34 34

35 INNSPILL Nr stiller På vegne av Grimsrudveien Arkitektkontoret K16 Finn Gustavsen AS Eiendom Gnr. 74 Bnr. 77, Gnr. 74 Bnr. 30 Areal Gnr. 74 Bnr. 77: Gnr. 77 Bnr. 30: DET FORESLÅTTE OMRÅDET OPPGIS Å VÆRE 6,2 DAA Avsender ønsker at området blir avsatt til blandet bebyggelse Planstatus KP-status: erverv. Regulert planstatus: kontor/industri samsvar med planprogram I tråd med planprogram Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Vedlegg Vedlegg 3 Vedlegg 4 Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Kan føre til økt trafikkmengde Radon: høy aktsomhet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Allerede delvis bebygd område. Noe terrenginngrep må forventes God tilgang til uteområder. Mindre tilgjengelig for gangog sykkelveinett Tilknyttet vann og avløpsnett Vassdrag i direkte forbindelse med eiendommene. Gnr. 74 Bnr. 30 blir berørt av strandsonegrenser (100m) Sikring av jordressurser (jordvern) Dette er et frukt- og grønnsakspakkeri Kriminalitetsforebygging Beredskap og ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Ved blandet formål må avbøtende tiltak vurderes Veistandard relativt dårlig, kan ha konsekvenser for uttrykningskjøretøy Kan får konsekvenser m til barneskole, u-skole buss Meget strenge krav til utforming i strandsonen Avhenger av evt. næring et mottas positivt, da det er ønskelig at det avsettes arealer til forretning/bolig her. Behov for noe lokal handel. Men støyproblematikken må vurderes i fm gjennomføring av tiltak, radon og masseutglidning og nærhet til sjøen må hensynstas i fm. planarbeidet

36 36

37 INNSPILL Nr stiller Hyggenveien Anita Kjensli Rydgren Eiendom Gnr. 74 Bnr. 1 Areal Gnr. 74 Bnr. 1: Planstatus Samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Kart Innspill Avsender ønsker at Gnr. 74 Bnr. 1 i nord avsettes til boligformål samt at Gnr. 74 Bnr. 1 i sør avsettes til omsorgsbolig evt. kombinert med næringsformål. KP-status: bolig: annet byggeområde (nord), bolig og næring (sør). Regulert planstatus: uregulert (nord), bolig og forretning (sør). Eldreboliger ikke i tråd med planprogram, bolig og næring i tråd. Det er bolig og næring som vurderes. Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Kriminalitetsforebygging Beredskap og ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Kan medføre økt trafikk Radon: høy aktsomhet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Fra lnf til bebygget område: landskapsendring må forventes God tilgang til uteområder, liten grad av tilgang til gang og sykkelveinett Delvis tilknyttet vann og avløpsnett. Kapasitet og tilkoblingsmulighet må vurderes ved en evt. senere regulering Nærhet til strandsonen, kan ha betydning Vassdrag i direkte forbindelse med eiendommene I hovedsak fulldyrket jord, samt skog av middels og høy bonitet Ved bolig- og næring må avbøtende tiltak avklares Kan får konsekvenser ift vei Kan får konsekvenser m til barneskole, u-skole buss Nærhet til strandsonen, strenge krav til utforming. Det må vurderes synlighet fra sjøen Avhenger av næringsvirksomhet Eldreboliger ikke i tråd med planprogram, men bolig og næring i tråd (området i nord). Nærhet til sjøen, radon, fornminner, masseutglidning må vurderes i fm plan. 30 m grense til bygging i nærheten til vassdrag

38 38

39 INNSPILL Nr stiller Bjørkeløkka Ole Johan Bakken Eiendom Gnr. 61 Bnr. 2 Areal 40 daa 40 daa avsettes til bolig, for å sikre etablering og drift av privat renseanlegg for området. Planstatus Kommuneplanstatus: lnf Regulert planstatus: uregulert Samsvar med planprogram Ikke satsingsområde ift planprogram, men kan vurderes grunnet etablering av renseanlegg i området. Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Vedlegg2 Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Stor trafikkbelastning på Grimsrudveien (Fv3) Stor avstand til kollektivknutepunkt Ikke mulighet for fjernvarme Radon: høy aktsomhet Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området. Landskap Fra lnf til bebygget område: landskapsinngrep må forventes Tilgjengelighet til uteområder og gang- og God tilgang til uteområder sykkelveinett Tilgang til gang og sykkelveinett Forurensning Vil kreve etablering av privat renseanlegg Naturens mangfold Ligger delvis innenfor strandsonen Naturverdier ikke kartlagt Sikring av jordressurser (jordvern) Uproduktiv skog og skog av lav bonitet Kriminalitetsforebygging Behov for belysning i boligområdet Beredskap og ulykkesrisiko Ingen konsekvenser av betydning Risiko ved havstigning Delvis innenfor strandsonen. Kan få konsekvenser for veiforbindelsen Barn- og unges oppvekstvilkår Lang vei til skole (over 1.5 km) Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og Nærhet til strandsonen, strenge krav til utforming kvalitet Det må vurderes synlighet fra sjøen Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Boligområde KONKLUSJON Ikke i tråd med planprogram med utbygging i Jerdal. Lang skolevei, langt fra kollektivknutepunkt, bilavhengig

40 40

41 INNSPILL Nr stiller Anillaveien Muserud til kommuneplan Eiendom Gnr. 72 Bnr Areal Planstatus Samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Ca 22 daa Ønsker området avsatt til boligformål Kommuneplanstatus: lnf Regulert planstatus: uregulert Ikke innenfor satsingsområdet Kart Transportbehov, energiforbruk og Stor avstand til kollektivknutepunkt energiløsninger Ikke mulighet for fjernvarme Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: høy aktsomhet befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området. Landskap Fra lnf til bebygget område: landskapsinngrep må forventes, dog er det noe eksisterende bebyggelse her, men ikke på alle eiendommene. Tilgjengelighet til uteområder og gang- og God tilgang til uteområder sykkelveinett Forurensning Ikke tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Dette må vurderes ift evt. regulering. Naturens mangfold Naturverdier ikke kartlagt Sikring av jordressurser (jordvern) Skog av lav og høy bonitet Kriminalitetsforebygging Behov for belysning i boligområdet Smal vei kan være problematisk for Beredskap og ulykkesrisiko utrykningskjøretøy, især vinterstid ift brøytekanter. Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Omtrent 2 km til barneskole Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og Ikke sentrumsnært boligområde med noe kvalitet eksisterende bebyggelse. Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Boligområde KONKLUSJON Ikke i tråd med planprogram å legge inn boligområder i Muserud. Lang skolevei, langt fra kollektivknutepunkt, bilavhengig

42 42

43 INNSPILL Nr stiller Grunneier Vestliveien/Åros Advokat Jon Larsen Owe Buer Eiendom Gnr. 51 Bnr. 404 Areal 2607 m2 Ønsker at området avsettes til boligformål i kommuneplanen. Foreslår en eventuell løsning ved at nordlige deler av tomten forblir friområde. samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Kart Innspill KP-status: friområde. Regulert planstatus: offentlig friområde Ikke i tråd med planprogram å bygge ned friområder Transportbehov, Noe økt belasting på veinettet energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og Radon: høy aktsomhet helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Fra friområde til boligbebyggelse må terrengendring påregnes Tilgjengelighet til uteområder og gang- og sykkelveinett Ikke direkte tilknyttet gang og sykkelvei Nedbygging av friareal i boligområde Forurensning Kan knyttes til vann og avløpsnettet Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området Naturkvalitet i friområdet ikke vurdert4 Sikring av jordressurser Ingen betydning boligområde (jordvern) Kriminalitetsforebygging Boligområde. Belysning Beredskap og ulykkesrisiko Ingen vesentlige konsekvenser Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår 1,5 km til barneskole. Få friområder i området, negativt med reduksjon i friområder som er naturlige lekeområder Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene Ikke sentrumsnært boligområde Boligområde

44 KONKLUSJON Det er ikke i tråd med planprogrammet å fortette i de grønne lungene i boligområdene. I planprogrammet er det vektlagt å tilrettelegge og opprettholde grøntstruktur i byggeområdene. 135 INNSPILL Fjordveien/Åros 44

45 Nr stiller Terje Nord Eiendom Gnr. 50 Bnr. 28 Areal 4423 Ønsker å fraskille tomter fra eiendommen, beholde vei m.m. Planstatus KP-status: boligområde. Regulert planstatus: boligområde samsvar med planprogram Innenfor fortettingsområde, ligger innenfor 100 m belte til sjø Områdebeskrivelse kart Innspill Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gangog sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold Sikring av jordressurser (jordvern) Kriminalitetsforebygging Beredskap og ulykkesrisiko Risiko ved havstigning Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Avsender spør om nødvendigheten av 8-meters veibredde på Fjordveien Radon: moderat aktsomhet Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Terrenginngrep i strandsonen God tilgjengelighet til uteområder, men mindre nærhet til gang og sykkelveinett Tilknyttet vann, men ikke avløpsnett Innenfor strandsonegrensen (100m) Ingen betydning - boligområde Liten betydning, lite boligområde Veistandard kan få betydning for uttrykningskjøretøy I strandsonen Åros ,8 km barneskole, u-skole buss Meget strenge krav til utforming i strandsonen Ingen betydning, lite boligområde Det er positive signaler vedrørende å regulere veien til spesialområde bevaring for å beholde det miljøet og de verneverdige bygningene i området. En fradeling i dette området er i tråd med vurdering i forhold til bevaring av vei, men antall og løsning må sees på i forbindelse med plan. Det ligger boliger nærmere sjøen i Fjordveien

46 INNSPILL Follestadveien 46

47 Nr stiller Grunneier Advokat Kai Thorkildsen Ellen Follestad Eiendom Gnr. 55 Bnr. 150 Areal 70971,9 Planstatus samsvar med planprogram Ønsker at området avsettes til boligformål i kommuneplanen. KP-status: LNF. Regulert planstatus: uregulert Ikke i samsvar med planprogram Områdebeskrivelse Kart Innspill Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Betydelig økt belasting på veinettet Problematisk ift uavklart innfart til Åros Radon: moderat til høy aktsomhet Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området Landskap Endring fra lnf-område til bolig vil medføre terrenginngrep Tilgjengelighet til uteområder og gangog sykkelveinett Forurensning Naturens mangfold God tilgjengelighet til uteområder, ikke tilknytning til gang og sykkelveinett Usikkert om det kan kobles på offentlig vann og avløpssystem Det er vassdrag (elv/bekk) i direkte tilknytning til området Sikring av jordressurser (jordvern) Stort skogsområde i med mye produktiv skog av høy bonitet. Berører ikke dyrket mark, men legger økt press på omliggende områder. Det må tas forbehold om mulige MISfigurer. Kriminalitetsforebygging Utbygging/fortetting av eksisterende boligområde Belysning trengs Beredskap og ulykkesrisiko Ingen konsekvenser av betydning Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON 2,6 km til barneskole Follestadveien uten gang og sykkelvel. Boligområde, ikke sentrumsnært Boligområde Langt utenfor sentrumsområdet/sentrum samt kollektivknutepunkt, og offentlig og sosial infrastruktur

48 INNSPILL Åros 48

49 Nr stiller Bjørn Roven Eiendom Gnr. 51 Bnr. 113, Gnr. 51 Bnr. 285 Ønsker at området avsettes til boligformål i kommuneplanen. Planstatus KP-status: fritidsbebyggelse. Regulert planstatus: fritidsbebyggelse Areal Til sammen ca 1 daa Samsvar planprogram Nei, ligger i strandsonen Områdebeskrivelse kart Innspill Vedlegg Vedlegg2 Transportbehov, energiforbruk og Kan medføre økt trafikk energiløsninger Parkeringsløsninger må vurderes i evt. regulering Befolkningens helse og helsens fordeling i Radon: moderat aktsomhet befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området. Landskap Bratt terreng Ligger i strandsonen Tilgjengelighet til uteområder og gang- og Ikke god tilgang på uteområder (på land) sykkelveinett Ikke gang og sykkelveinett Forurensning Ikke tilknyttet avløpsnett. Gnr. 51 Bnr. 113 har vanntilknytning. Naturens mangfold Det er ikke registrert vassdrag i området Strandsonegrense 100 m. Sikring av jordressurser (jordvern) Skog av høy bonitet, kan ikke drives Kriminalitetsforebygging Lite boligområde Beredskap og ulykkesrisiko Bratt, rasfare? Risiko ved havstigning Bratt opp fra sjøen, liten risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Under 2km m til barneskole. Hurumveien utrygg, ved videreføring av Vervenveien vil dette kunne komme i konflikt med RPR Oslofjorden Stenge krav til utforming i strandsonen (rpr) Boligområde Vurderes som uaktuell. Det er byggeforbud i strandsonen. Helårsbolig vil redusere allmennhetens tilgjengelighet i strandsonen. Endring til bolig her vil kunne gi uheldig presedens

50 INNSPILL Nr stiller Hurumveien/Sætre Eiendom Gnr. 53 Bnr. 24 Areal Planstatus Samsvar planprogram Sigrid Helene Auderstad og Ronnie Rikartsen 5445 m2 Ønsker at området avsettes til boligformål i kommuneplanen. KP-status: LNF. Regulert planstatus: boliger Nei, utenfor satsingsområdene Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Det foreslås tilførselsvei til Hurumveien via ny vei som utbygges i forbindelse med utbygging av Bestonåsen. Vil øke belastningen på veinettet Radon: høy aktsomhet Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner i kulturminnebasen for området. Landskap Bebyggelse vil kreve terrenginngrep Tilgjengelighet til uteområder og gang- og Ikke gang og sykkelveinett sykkelveinett God tilgjengelighet til uteområder Forurensning Ikke tilknyttet vann og avløpsnett. Ca 45m til kum fra eksisterende bygning på tomten. Naturens mangfold Det er vassdrag i tilknytning til eiendommen (under m fra eiendomsgrense). Sikring av jordressurser (jordvern) Skog av middels til høy bonitet. Ligger i kulturlandskap som ikke bør bygges ytterligere ned. Vil kunne ødelegge noe av landskapet mot Beston. Kriminalitetsforebygging Nødvendig med belysning? Beredskap og ulykkesrisiko Eiendom/bebyggelse må sikres mot hovedvei Risiko ved havstigning Ingen risiko Barn- og unges oppvekstvilkår Arkitektonisk og estetisk utforming, uttrykk og kvalitet Vesentlig påvirkning av konkurranseforholdene KONKLUSJON Barneskole ca 3 km (Ivers vei), krever kryssing av hovedvei. Behov for gjerde/sikring mot vei. Nær friområder/lekeareal Ikke del av sentrumsområde Boligområde Det ble gjort en grundig vurdering av eiendommen ved forrige rullering. Innspillet er ikke i samsvar med planprogrammet. Lang av stand til barneskole. Lang avstand til kollektivknutepunkt

51 51

52 INNSPILL Blåhella Nr sstiller Grunneier Hindhammar AS Landskapsarkitekter MNLA Frøydis og Jens Sundby Eiendom Gnr. 48 Bnr. 1 Areal Planstatus Samsvar planprogram 161 daa Ønsker å endre avgrensingen for fremtidig ervervsområde slik at det fremstår som ett helhetlig område og at formålet endres til fremtidig næringsvirksomhet. I tillegg ønskes et nytt fremtidig næringsområde avsatt i kommuneplanen, der det nå er avsatt til fremtidig annet byggeområde. Til slutt ønskes et område vest for disse områdene avsatt til fremtidig boligområde KP-status: LNF, offentlig bygning, fremtidig ervervsomrde og fremtidig annen bebyggelse. Regulert planstatus: uregulert og offentlig bebyggelse nei Områdebeskrivelse Kart Innspill Vedlegg Vedlegg2 Vedlegg3 Transportbehov, energiforbruk og energiløsninger Befolkningens helse og helsens fordeling i befolkningen Kulturminner og kulturmiljø Landskap Tilgjengelighet til uteområder og gangog sykkelveinett Betydelig belastning på veinett som følge av bolig og næring. Økt tungtransport. Langt fra kollektivknutepunkt. Radon: moderat aktsomhet Det er registrert 3 kulturminner i kulturminnebasen for området: gravfelt og to kulturminner for bosetningaktivitetsområde Omgjøring av Ervervsområde/LNF-område til Næring og bolig. Deler av arealet i strandsonen. Vil kreve omfattende terrenginngrep. Tilgang på mark/lnf-område. Tilknytning til gang- og sykkelvegnett Forurensning Mulighet for tilknytning til offentlig vann og avløpsnett, men kapasiteten må vurderes. Naturens mangfold Innebærer nedbygging av skog med høy og middels bonitet. Ikke vassdrag, men deler av areal som ønskes til næring ligger i strandsonen (RPR). Næringsareal grenser mot trekkvei for rovdyr. Sikring av jordressurser (jordvern) Det er gitt mye miljømidler fra landbruket med tanke på utvikling av disse områdene til turisme osv som tilleggsnæring på landbrukseiendommen. Det er negativt at man nå ønsker å omregulere arealene fra landbruk til annet formål. Endring vil redusere eiers adkomstmulighet til deler av landbrukseiendommen Kriminalitetsforebygging Nødvendig med belysning og kriminalitetsforebyggende planlegging/utbygging i boligområde og næringsområde. Beredskap og ulykkesrisiko Ingen vesentlige konsekvenser