Levanger havn. Revisjon av gjeldende områdereguleringsplan LEVANGER HAVN - PUK

Transkript

1 Levanger havn Revisjon av gjeldende områdereguleringsplan 1

2 Orientering i planutvalget 12. oktober 2016 Gjeldende plan Hvorfor endre? Mandat, vedtak i PUK 13. mai 2015 Føringer for planarbeidene Status og videre framdrift Prinsipielle avklaringer Foreløpige tanker / innspill 2

3 Gjeldende plan Overordnede føringer for utviklingen på havneområdet Stadfestet i kommunestyret detaljplan for «hotelltomta» Delvis supplert med detaljplaner 3

4 Hvorfor endre? Planen legger overordnede føringer for utviklingen på havna de nærmeste årene, og det vil være behov for en gjennomgang av planen med jevne mellomrom. Erfaringer med gjeldende plan En del forhold som har endret seg etter at planen ble utarbeidet og vedtatt, som for eksempel. Geoteknisk vurdering av fyllingskant Trafikk, fokus på myke trafikanter Lokalisering av Levanger ungdomsskole - Illustrasjon fra Mulighetsstudien fra

5 Mandat, vedtak i PUK 13. mai 2015 VEDTAK: Områdereguleringsplanen for Levanger havn revideres i sin helhet. Problemstillinger som framgår av saksframlegg, vurderes i forbindelse med revisjonsarbeidet. Næringslivet, festere og aktuelle utbyggingsaktører tas med i planarbeidet. 5

6 Føringer fra saksframlegget Endringer vist i bestilling for ytre havn Prinsippet mht. sikteakser opprettholdes Kvartalsstrukturen på indre havneområdet opprettholdes Møteplasser/utsiktsplasser skal ivaretas i ny revidert plan Skald Ravns plass opprettholdes som den sentrale plassen i området Attraktive parker og stier rundt område opprettholdes og hvor det skilles klart mellom privat og offentlig areal Etasjeantall vurderes. Økning til 5.etg. for enkelte kvartaler kan vurdere, men skal grunngis i forhold til omkringliggende planlagt bebyggelse Planene for et signalbygg på området opprettholdes Parkering vurderes nærmere dekningsgrad, gateparkering, parkering i kjeller (under hele bygget) og parkeringshus 6

7 Status for planarbeidene Planarbeidene er varslet og kunngjort i Levangeravisa og på nett Frist for kommentarer er satt til 1. november Videre fremdrift Folkemøte 18. oktober Plansmie der vi vil invitere berørte interesser til «idemyldring», oktober / november Bearbeiding av volumstudie og foreløpig valg av plangrep, november / desember Folkemøte desember / januar Endelig valg av plangrep, januar 2017 Bearbeiding av plan, utarbeidelse illustrasjoner og nødvendige plandokumenter (plankart, beskrivelse, bestemmelser og ROS-analyse), i løpet av april

8 Prinsipielle avklaringer Indre havneområde berøres ikke i forhold til struktur, kun innhold Andel næringsareal indre og ytre havn Løsning for parkering Sykkel / myke trafikanter Vaskeriets skjebne Plassering av hotell YTRE HAVN INDRE HAVN 8

9 Gjeldende plan vs. geoteknisk vurdering 9

10 Hva er dette stedet? 10

11 Hva er dette stedet? 11

12 Hva er dette stedet? 12

13 Akse, sentrum fjord 13

14 Akse, sentrum - fjord 14

15 Skisser, alt01 15

16 Skisser, alt02 16

17 Skisser, alt03 17

18 Skisser, alt02 18

19 Aktiviteter 19

20 Friområde Brattøra, Trondheim 20

21 Friområde Brattøra, Trondheim 21

22 Friområde Brattøra, Trondheim 22

23 Friområde Brattøra, Trondheim 23

24 Friområde Brattøra, Trondheim 24

25 Friområde Brattøra, Trondheim 25

26 Friområde Brattøra, Trondheim 26

27 27

28 28

29 Funksjon bolig-næring-kultur 29

30 Bygningsvolum 30

31 Thank you