STRATEGISK TEMAKART NANCY JØSSANG LEDER RESSURSGRUPPE BYUTVIKLING BERGEN NÆRINGSRÅD

Transkript

1 STRATEGISK TEMAKART

2 Miljøutvalget i Bergen i 1977: «Man finner det økende arealforbruk til utbyggingsformål betenkelig og argumenterer for å beskytte de fine naturkvalitetene i kommunen mot sløseri i arealbruk.»

3 Kommunale mål for fortetting 1996: 3000 boliger innen : 60 prosent av boligbyggingen skulle skje via fortetting. KPA 2010: 80 prosent gjennom fortetting. KPA 2016: «All» boligbygging i 7 fortettingssoner.

4 Redskap for styring av boligbygging Stenge av områder for boligbygging gjennom vedtak i kommuneplanens arealdel (KPA) eksempelvis fortetting. Styringsutfordring: Bystyret kan vedta planer i strid med KPA Etterspørselen etter eneboliger/rekkehus forsvinner ikke og boligene kan komme i nabokommunene

5 Antall fullførte boliger

6 Boligbygging Bergen og omegn Fullf. Innbyggere boliger Boligbygging Kommune per 1000 innb. Bergen Fjell Askøy Meland Lindås Os Sum

7 Hvorfor høyere boligtakt i omegnskommunene? Billigere tomter Billigere byggekost Lavere boligpriser Større utbud av enebolig og rekkehus Mer effektiv planlegging

8 Boligpriser Bergen og omegnskommuner Kommune Kvmpris des Bergen Os Askøy Meland Lindås Fjell og prisene er enda høyere sentralt i Bergen

9 Boligbygging de siste 15 årene noen stikkord: - Åsane/Fyllingsdalen: 65 prosent av boligbyggingen utenfor fortettingssonen - Laksevåg: 75 prosent av boligbyggingen utenfor fortettingssonen - Ytrebygda: 75 prosent innenfor fortettingssonen - Nye utvidede sentrumssonen: Ferdigstilt ca boliger de siste 15 årene, nå er målet de neste 15 årene.

10 Hva faller ut?

11 Haukås, Hordvik, Hylkje Boligmeldingen 2014: «Dette er det området i Bergen som har størst potensial for boligbygging»

12 Vårheia faller ut Plansjef : «Vårheia utgjør et stort potensiale for fremtidig boligbygging i regionen.» Byrådet Byråden vurderer planforslaget som grundig gjennomarbeidet og et godt redskap for etablering av et klimavennlig, attraktivt boligområde som legger til rette for gode oppvekstvilkår for barn og unge.

13 Disse faller ut: Dyngeland Avsatt som fremtidig byggeområde i 15 år. Områderegulering under kommunal ledelse. Inntil 2000 boliger Bybo Blomsterdalen Et miljømessig prestisjeprosjekt. Fremmet og støttet av byråder for byutvikling siden boliger.

14 Hva frykter vi kan skje? Kommunen makter ikke boligbyggingstakten Flere dyre og færre rimelige boliger i Bergen, siden mange av de billigste områdene å bygge ut i Bergen, faller utenfor «kartet». Flere etablerer seg utenfor Bergen. Hordaland i tal om bosettingsmønster i Bergensregionen: «Det mest markante trekket her er at flest unge vaksne utan barn vel å bu i Bergen, medan flest unge vaksne med barn vel å bu i kommunane kring Bergen»

15 Hva betyr dette for bilbruk? Reisevaneundersøkelsen i 2014: Innbyggerne i nabokommunene kjører flere daglige bilturer, kjører lengre bilturer, reiser mindre kollektivt, går mindre og sykler mindre enn innbyggerne i Bergen. Forskjellen blir ekstra stor om vi sammenligner med Bergenhus/Årstad

16 Ressursgruppe byutvikling i Næringsrådet: Igangsatte planer må holdes utenfor. Kartet må gjelde fra det vedtas og fremover og ikke ha tilbakevirkende kraft. Grensene for fortettingsområdene må klargjøres. Skal vi nå målet om raskere saksbehandlingstid, må antallet klagesaker reduseres. Skal vi få det til, må forståelsen av grensene klargjøres i KPA.

17 Må har mer fleksible retningslinjer som ikke fører til bokstavtro tolkning Vi vet av erfaring at fylkesmannen fremmer innsigelse i plansaker han oppfatter å være i strid med overordnet plan. Fylkeskommunen kan noen ganger være enda mer bokstavtro. Fagetaten har allerede vist til kommuneplanens forventede nye føringer når de har sagt nei til oppstart. Fagetaten har forsøkt å stoppe byggesaker med samme begrunnelse. Det må etableres et samarbeid med nabokommuner og fylkesmann slik at disse gjennomfører en mer klimavennlig arealplanlegging. Gode eksempler på dette: Flatøy/Knarvik og Kystbyen/Bildøy

18 Strandsonen på Olav Kyrres tid Fylt ut 1400 daa siden den tid Utfylling en del av bergensk byutvikling gjennom 950 år.

19 TAKK FOR OPPMERKSOMHETEN