Austevoll kommune. Møteprotokoll UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK

Transkript

1 Austevoll kommune Møteprotokoll UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtedato: Møtetid: Kl Møtestad: KOMMUNESTYRESALEN Saksnr.: 020/14-033/14 Følgjande medlemmer møtte Parti Følgjande varamedl. møtte Parti Helge Andre Njåstad Frp John Andre Njåstad Ap Renate Møgster Klepsvik Jostein Blænes Frp Liv Bente F Storebø H Øystein Fammestad Kurt William Frank Edvard Johannes Stangeland Sp Kai Eliassen Krf Forfall Parti Ingrid Møgster Ap Kjetil Østervold Frp Olav Jarnes Møteleiar: Frå adm. møtte: Utdelt i møte; Merknader: Innkalling Helge Andre Njåstad Byggesaksjef Reidun S Kongsvik og rådmann Helge Skugstad. Norunn Storebø møtte som sekretær. E-post til høyrande sak 031/14: gbnr 03/0087 Fagerbakke, gangsti. Ingen merknader Ingen merknader Helge Andre Njåstad Renate Møgster Klepsvik Jostein Blænes Leiar Øystein Fammestad Liv Bente F Storebø Kurt William Frank Edvard Johs. Stangeland Kai Eliassen John Andre Njåstad

2 Sakliste Sak nr. Saktittel 020/14 Godkjenning møtebok utval for plan og byggesak /14 Orienteringar frå leiar i utval for plan og byggesaker 022/14 Gnr. 43 Bnr Storebø. Søknad om dispensasjon frå kommeplanenriving av løe/oppføring av nytt bygg for leilighet.. 023/14 Gnr.35, bnr , m.fl. Pollen, Torangsvåg. Oppstart reguleringsplan. 024/14 Gråsidalen Nord, del av gnr.40 bnr.0004, 0085, 0086, 0145, 0146 og 0147 Reguleringsplan. 025/14 Gnr. 58 bnr Kolbeinsvik. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -4 manns bustad 026/14 Gnr. 36 bnr Melingen. Søknad om dispensasjon frå bebyggelsplan for Melingen- oppføring av 5 stk. 4-mannsbustader mm. 027/14 Gnr. 33 Bnr Økland. Klage på delegert vedtak - mellombels bruksløyve for flytebryggeanlegg. 028/14 Gnr. 06 Bnr Veivåg. Søknad om dispensasjon frå kommuneplan - oppføring av naust etter brann 029/14 Tolking av kommuneplanen motstrid mellom kart og føresegner 030/14 Gnr.43 bnr.271 mfl. Bjånespollen. Mindre endring av deler av Storebø nærings-og fritidshamn. 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. 031/14 Gnr. 03 Bnr Fagerbakke. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -gangsti i friluftsområde 032/14 Gnr. 43 Bnr Storebø. Klage på delegert vedtak -oppføring av firemannsbustader tomt nr 1 og 2 033/14 Gnr. 50 bnr Porsdalen. Søknad om dispensasjon frå plankrav for oppføring av brannstasjon

3 020/14: Godkjenning møtebok utval for plan og byggesak Møtebok frå møte i utval for plan og byggesak , vert godkjent slik ho ligg føre. 021/14: Orienteringar frå leiar i utval for plan og byggesaker Leiar orienterte om: Det er sett opp ekstra møte i utvalet 17.mars. Dette fordi ordføraren har bedt om å få hurtig handsaming av ei dispensasjonsak på Storebø på gamle Shell-tomten.. Kommunen har motteke kopi av brev frå Kommunal og moderniseringsdepartementet til Fylkesmannen der det kjem fram at no skal det leggjast meir vekt på lokalt sjølvstyre enn hittil. Dette er gode signal for kommunesektoren. Orienteringane vert lagt ved møteboka. 022/14: Gnr. 43 Bnr Storebø. Søknad om dispensasjon frå kommeplanen- riving av løe/oppføring av nytt bygg for leilighet.. Utval for plan og byggesak har vurdert søknad motteke om dispensasjon frå føresegnene til kommuneplanen 5 oppføring av garasje med ei bueining på gnr 43 og bnr 11 Storebø. Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold: riving av noverande løa, og oppføring av garasje med leilegheit i LNF-område. Dispensasjon: I medhald av plan og bygningslova (2008) 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen si føresegn 5 til oppføring av garasje med ei bueining i LNF område. Rådmannen har i dette vedtaket kun teke stilling til dispensasjonen om å riva og oppføre ein garasje med ei bueining i eit LNF område i kommuneplanen og ikkje til plassering og utforming av garasje med leilighet. Den byggtekniske delen av søknaden vert handsama i eige sak. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen for klagevurdering. 023/14: Gnr.35, bnr , m.fl. Pollen, Torangsvåg. Oppstart reguleringsplan.

4 Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan og bygningslova 12-8 oppstart av reguleringsplan Gnr.35, bnr , m.fl. Pollen, Torangsvåg. Tiltakshavar: Olav Østervold Ansvarleg søkjar: Tippetue Arkitekter AS Søkjar kunngjer oppstart planarbeid til minst ei avis, og gjennom elektroniske medier. Søkjer orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). Utval for plan og byggesak krev at trafikksikring vert vurdert i samband med reguleringa, då nytt næringsområde kan auke trafikkmengda i området. Utval for plan og byggesak krev ikkje konsekvensutgreiing, men vurderingar og konsekvensutgreiing gjort for revidert kommuneplan skal leggjast ved i planskildring, og om nødvendig supplerast. Utval for plan og byggesak krev at endringar i planområdet som er gjort gjennom dispensasjon tidligare, vil endrast i tråd med reguleringsplan. Risiko og sårbarheitsanalyse jf. plan- og bygningslova 4-3 skal alltid gjennomførast ved utarbeiding av planer for utbygging, og at det skal føreligge ei vurdering av naturmangfaldlova Planen skal utarbeidast av fagkyndig. Ved første gongs handsaming av planen skal det føreligg ROS analyse, planskildring, plankart, og føresegner. Uttalefrist vert satt til 3 veker. 024/14: Gråsidalen Nord, del av gnr.40 bnr.0004, 0085, 0086, 0145, 0146 og 0147 Reguleringsplan Framlegg frå Renate Møgster Klepsvik på vegne av Frp om dette tillegg til rådmannen si tilråding: Utval for plan og byggesak føreset at det vert innarbeida i føresegnene rekkefølgekrav for strandveg i planområde som må passe med tilstøytande plan for å få sikt få samanhengande strandveg frå bruvegområdet til Gråsidalen som er planutvalet sitt mål.- som vart samrøystes vedteke. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan og bygningslova 12-8 oppstart av reguleringsplan Gnr.40, bnr.0004, 0085, 0086, 0145, 0146, 0147, Gråsidalen Nord. Tiltakshavar: Atle Torgeir Haugland.

5 Ansvarleg søkjar: Nagla AS v/ Veronika Møgster. Søkjar kunngjer oppstart planarbeid til minst ei avis, og gjennom elektroniske medier. Søkjer orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). Utval for plan og byggesak krev at trafikksikring vert vurdert i samband med reguleringa, då nytt bustadområde kan auke trafikkmengda i området. Utval for plan og byggesak krev ikkje konsekvensutgreiing, men vurderingar og konsekvensutgreiing gjort for revidert kommuneplan skal leggjast ved i planskildring, og om nødvendig supplerast. Utval for plan og byggesak krev at endringar i planområdet som er gjort gjennom dispensasjon tidligare, vil endrast i tråd med reguleringsplan. Utval for plan og byggesak opphevar vedtak PLA-088/11 i websak 09/1751, og erstattar det med dette. Risiko og sårbarheitsanalyse jf. plan- og bygningslova 4-3 skal alltid gjennomførast ved utarbeiding av planer for utbygging, og at det skal føreligge ei vurdering av naturmangfaldlova Planen skal utarbeidast av fagkyndig. Ved første gongs handsaming av planen skal det føreligg ROS analyse, planskildring, plankart, og føresegner. Utval for plan og byggesak førset at det vert innarbeida i føresegnene rekkefølgekrav for strandveg i planområde som må passe med tilstøytande plan for å få sikt få samanhengande strandveg frå bruvegområdet til Gråsidalen som er planutvalet sitt mål som vart samrøystes Uttalefrist vert satt til 3 veker. 025/14: Gnr. 58 bnr Kolbeinsvik. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -4 manns bustad Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå føresegner for bustadområdet punkt og i reguleringsplan for Kolbeinsvik gnr 58 bnr 165, del av bnr 16 og 18. Søknad er motteke Det vert søkt om oppføring av 4 mannsbustad på 2 etasjar på gnr. 58 bnr 286 Kolbeinsvik.(Tinghaugen) Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold : Auka utnyttingsgrad BYA frå 20% til 26.1% for eigedomen. Frå einebustad til bustad på 2 etasjar med 4 bueiningar. Dispensasjon:

6 Med heimel i pbl vert det gjeve dispensasjon frå bustadområdet i reguleringsplan Kolbeinsvik gnr 58 bnr 165, del av bnr 16 og 18. punkt og slik det er søkt om. Den byggtekniske delen av søknaden vil verte handsama i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 026/14: Gnr. 36 bnr Melingen. Søknad om dispensasjon frå bebyggelsesplan for Melingen - oppføring av 5 stk 4-mannsbustader mm. Samrøystes for at Renate Møgster Klepsvik er ugild i handsaming av denne saka. Framlegg frå frp v/helge Andre Njåstad: Setningen: Utvalet er positiv til at det vert etablert fleire små bueiningar i kommunen, men meiner likevel at det omsøkte tiltaket må skje gjennom endring av den eksisterande planen - Vert teken ut av vedtaket. Samrøystes vedtak. Utval for plan og byggesak har vurdert søknad motteke om dispensasjon frå reguleringsplan for GB. 36/4 Melingen. Det vert søkt om dispensasjon frå følgjande forhold: kotehøgd, tal parkeringsplassar og gesimshøgd. Dispensasjon: I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen slik som omsøkt. Det vert vist til saksdokumenta, bakgrunn og vurdering av saka. 027/14: Gnr. 33 Bnr Økland. Klage på delegert vedtak - mellombels bruksløyve for flytebryggeanlegg. Austevoll utval for plan og byggesak har vurdert klage frå nabo på delegert vedtak saknr. DPLA 028/14 datert , i samband med godkjenning av mellombels bruksløyve for flytebryggeanlegg på gnr. 33 bnr. 2, Barmen/Økland. I denne saka er det gjeve mellombels bruksløyve på flytebrygga inntil det er avsagt dom i jordskiftesaka som pågår i dette området. Utval for plan og byggesak finn ikkje grunnlag for å ta klaga frå nabo til følgje. Med bakgrunn i dette vert klaga avvist med heimel i Forvaltningslova 34.

7 028/14: Gnr. 06 Bnr Veivåg. Søknad om dispensasjon frå kommuneplan - oppføring av naust etter brann Utval for plan og byggesak har vurdert søknad motteke om dispensasjon frå føresegnene til kommuneplanen, 1.7 og 3.2 jf. gamle reguleringsplanar gjeld vidare og naust. Det vert søkt om dispensasjon frå maksimumsmåla til nauststorleik på gnr. 6 bnr. 8 Veivåg. Dispensasjon: I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen si føresegn 1.7 og 3.2. Naustet skal ha ei tradisjonell utforming med små vindauge utan altan. Mønehøgd og storleik kan vera som før brannen, og det må leverast inn nye teikningar til byggesøknad som viser naust utan altan. Det vert vist til saksdokumenta, bakgrunn og vurdering av saka. 029/14: Tolking av kommuneplanen motstrid mellom kart og føresegner Kai Eliassen, Krf, er innhabil ved handsaming av denne saka. Samrøystes. Tillegg punkt nr 2 Dette gjeld ikkje for Otterå der det heilt åpenbart er ein feil i kartet at lnf ja område er falt ut. Dette lnf området var med i kommuneplanen frå 2006 og er nevnt i førsegnene. Utvalet legg difor til grunn at det skal kunne byggjast bustadhus i dette området som er identisk med avsett område i Utvalet viser til at det verken gjennom innspel eller motsegn frå andre mynde er sett fram krav om endring av dette området så rådmannen sin formulering om at det kan ha vært bevist ynskje er utelukka. I Stenevik gnr 12 bnr 16 er det ikkje samsvar mellom kart og det som planutvalet sa ja til. Her legg utval for plan og byggesak til grunn at det kan bygges i område der planutvalet sa ja når kommuneplanen vart handsama. Verd røysting for rådmannen si tilråding i tillegg til punkt 2, vart dette samrøystes vedteke. Utval for plan og byggesak har vurdert motstrid mellom plankart og føresegner i kommuneplanen av Utval for plan og byggesak vedtek følgjande tolkingar: 1. Plankartet får forrang framfor føresegnene 4 punkt 4.1 når det gjeld LNF-ja område for fritidshus. Dette inneber at LNF-ja område fritidshus berre finst der det er teikna inn i plankartet. 2. Plankartet får forrang framfor føresegnene 4 punkt 4.1 når det gjeld LNF-ja område for bustadhus. Dette inneber at LNF-ja område bustadhus berre finst der det er teikna inn i plankartet. Dette gjeld ikkje for Otterå der det heilt åpenbart er ein feil i kartet at lnf ja område er falt ut. Dette lnf området var med i kommuneplanen frå 2006 og er nevnt i førsegnene. Utvalet legg difor til grunn at det skal kunne byggjast bustadhus i dette området som er identisk med

8 avsett område i Utvalet viser til at det verken gjennom innspel eller motsegn frå andre mynde er sett fram krav om endring av dette området så rådmannen sin formulering om at det kan ha vært bevist ynskje er utelukka. I Stenevik gnr 12 bnr 16 er det ikkje samsvar mellom kart og det som planutvalet sa ja til. Her legg utval for plan og byggesak til grunn at det kan bygges i område der planutvalet sa ja når kommuneplanen vart handsama. 3. Plankartet får forrang framfor føresegnene 4 punkt 4.1 når det gjeld tal på nye hytter utan plankrav i eksisterande hytteområde. Dette inneber at ingen nye hytter kan byggast utan plankrav med mindre det er angjeve i plankartet. 030/14: Gnr.43 bnr.271 mfl. Bjånespollen. Mindre endring av deler av Storebø næringsog fritidshamn. 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova 12-8 og at mindre endring av reguleringsplan for Gnr.43, bnr m.fl. Bjånespollen, mindre endring av deler av Storebø nærings- og fritidshamn, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn, jf. plan- og bygningslova og Tiltakshavar: Morten Tøkje Ansvarleg søkjar: Tippetue Arkitekter AS Plankart er datert: Men plankart er ikkje innlevert i SOSI-format då Norconsult AS held på med å oppdatera heile Storebø nærings- og fritidshamn i SOSI-fil. Men Tippetue Arkitekter AS skal informera Norconsult AS om endeleg vedtak slik at alt vert oppdatert til siste SOSI-versjon. Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er ikkje naudsynt då det er ei mindre endring av reguleringsplan. Frist for uttale er 6 veker frå kunngjering. Austevoll kommune kunngjer oppstart av planarbeid i minst ei avis, og gjennom elektroniske medium. Austevoll kommune orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). 031/14: Gnr. 03 Bnr Fagerbakke. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - gangsti i friluftsområde Fellesframlegg v/ Frp/Sp v/ Edvard J. Stangeland: Samrøystes vedtak:

9 Saka vert utsett då der er varsla eit skriv frå velforeningen som utvalet og vil vurdere før saka vert handsama. Saka vert utsett då der er varsla eit skriv frå velforeningen som utvalet og vil vurdere før saka vert handsama. 032/14: Gnr. 43 Bnr Storebø. Klage på delegert vedtak -oppføring av firemannsbustader tomt nr 1 og 2 Framlegg frå frp v/helge Andre Njåstad: Endring i avsnitt nr 3: Saka vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for sluttbehandling. Samrøystes for endringa, elles som rådmannen si tilråding. Utval for plan og byggesak har vurdert klager på to delegerte vedtak, saknr. 020/14 og 042/14 datert 01.02, og Klager er motteke rettidig, jf. forvaltningslova 29. Utval for plan og byggjesak har vurdert klage og tek den delvis til følgje ved å rå til at mønehøgda vert redusert med ca 0,5meter ved at takvinkel vert endra frå 22º til 18º. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for sluttbehandling. 033/14: Gnr. 50 bnr Porsdalen. Søknad om dispensasjon frå plankrav for oppføring av brannstasjon Utval for plan og byggesak har vurdert søknad motteke om dispensasjon frå plankravet i kommuneplanen 1 punkt 1.1 for oppføring av ny brannstasjon på gnr. 50 bnr. 19 i Porsdalen. I medhald av plan- og bygningslova 19-2, jf. 19-3, blir det gjeve dispensasjon frå plankravet for omsøkte tiltak. Dispensasjonen er mellombels og skal gjelde fram til reguleringsplan for Porsdalen er endeleg godkjent.

10