TILSTANDSRAPPORT BRENSHOLMEN SKOLE

Transkript

1 1 Oppdragsgiver Tromsø kommune Rapporttype Tilstandsrapport TILSTANDSRAPPORT BRENSHOLMEN SKOLE FUNDAMENTER Ramboll

2 2 (10) BRENSHOLMEN SKOLE Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Tilstandsvurdering Brensholmen skole - fundamenter Dokument nr.: Rapport Filnavn: Tilstandsvurdering Brensholmen skole Revisjon Dato Utarbeidet av Kontrollert av Godkjent av Beskrivelse [Tekst] [År-mnd-dag] [Navn] [Navn] [Navn] Tilstandsrapport Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Rambøll

3 3 INNHOLD 1. INNLEDNING Formål Beskrivelse av hoved konstruksjonen Omfang og nivå for rapporten Analysetidspunkt Oppdragsgiver og utførende KONKLUSJON Sammendrag HOVEDRAPPORT Grunnlag Bygningsdeler Tilstand Vurdering og anbefalinger Anbefalinger for videre fremdrift BILDER... 7 Ramboll

4 4 (10) BRENSHOLMEN SKOLE 1. INNLEDNING 1.1 Formål Rambøll Norge AS har fått i oppdrag av Tromsø kommune om å utarbeide en tilstandsvurdering for fundamentene ved Brensholmen skole. Rapporten skal brukes som grunnlag for vurdering av bruken av bygningen for fremtiden. 1.2 Beskrivelse av hoved konstruksjonen. Generelt Skolebygningen er fundamentert på stålpeler. På toppen av stålpelene er det støpt pelehoder, disse danner fundamenter for betongsøyler. Bygningsmaterialer: Betongfundamenter på stålpeler. Byggeår: Omfang og nivå for rapporten Rapporten er utarbeidet på et overordnet nivå, bestemt i samarbeid med byggherre. Det er kun gjort visuelle observasjoner, derfor bør det antas at mål og beskrivelser kan avvike noe. Det er lagt vekt på de momenter som anses mest relevant for oppdragsgiver. 1.4 Analysetidspunkt Grunnlaget for rapporten er befaring utført 5. august 2015 og tegninger sendt pr mail datert Oppdragsgiver og utførende Oppdragsgiver: Tromsø kommune - Fred Arne Alexandersen Utførende: Rambøll Norge AS - Marvid Johansen Rambøll

5 5 2. KONKLUSJON 2.1 Sammendrag I denne rapporten er det kun fundamenteringen som er vurdert. Brensholmen skole, som er bygd i ca. 1972, er fundamentert på peler. Pelene er satt i et rutenett på 4,2m x 4,2m fra akse 1-12 mens det fra akse er gjort tilpasninger Av peleavstanden i forhold til underetasjens banketter og vegger. Pelehodene er av armert betong. Dette er en relativ beskjeden armeringsmengde. Geoteknisk rapport fra byggefasen vil være avgjørende for å fastslå fundamentenes bæreevne, med tanke på fremtidig bruk av eksisterende fundamenter/pæler. Videre må det vurderes om den akseavstanden som er benyttet i eksisterende bygning, er egnet for et nybygg. Dersom et nytt bygg skal ha mer enn 1 etasje, vil det ikke være tilstrekkelig bæreevne i eksisterende fundamentering, da dagens laster vil overskride de lastene som ble benyttet da skolen ble bygget. Dagens aksesystem vil også begrense mulighetene for store åpne rom. 3. HOVEDRAPPORT 3.1 Grunnlag Grunnlaget til rapporten baserer seg på visuelle befaringer utført den samt forliggende tegningsgrunnlag tilsendt fra Tromsø kommune. 3.2 Bygningsdeler Fundamenter og ringmurer er vurdert. 3.3 Tilstand Vi fant èn stålpele som er synlig (i det området som var tilgjengelig for befaring under bygningen) og denne var i god stand. Betongfundamentene (pelehodene) var alle i god stand, det var ingen avskallinger eller mekaniske skader. Vi observerte heller ikke skader som følge av mulige korrosjon i armeringen i fundamentene, utenfor helsesenter/idrettsfløyen. Ringmuren har sprekkskader på sørsiden av bygningen. Disse skadene vil kunne forverre seg pga frostspregning i muren, når vann trekker med i sprekkene, og fryser. 3.4 Vurdering og anbefalinger. Peleplanen angir ikke dimensjon og kvalitet på stålpelene. Det henvises til geoteknisk rapport på peleplanen, men denne har ikke vært tilgjengelig. Pelehodene er armert med vertikal armering i hjørnene, i tillegg til bøyler. Betongen er angitt å være i kvalitet B250 mens armeringen er av kvalitet K40S. For å kunne angi fundamenteringens bæreevne er det nødvendig med å kontrollregne kapasiteten for fundamentene og pælene. Vi har ikke hatt grunnlag for å utføre dette, da vi ikke har hatt dokumenter som viser pelelengder, og stålkvalitet i pælene. Dersom det ikke foreligger dokumentasjon på dette hos kommunen, vil en eksakt bæreevne ikke kunne beregnes. Dersom eksisterende skolebygning skal rives, kan man ta ut både betong og stålprøver (fundament og peler) Da må man knuse noen av pelehodene samt kutte ut en bit av pelene for analyse av stålkvaliteten. Da får man også sett hvilken peletype som er benyttet. Ramboll

6 6 (10) BRENSHOLMEN SKOLE Dette må sees i sammenheng med eksisterende aksesystem og om dette aksesystemet er anvendelig for et nybygg. Skader i ringmuren bør repareres snarest for å unngå videre oppsprekking av muren. Alternativt kan det monteres metallbeslag som beskytter den oppsprukne delen av ringmuren. 3.5 Anbefalinger for videre fremdrift Tromsø kommune undersøker om geoteknisk rapport finnes i arkivene. Dersom skolebygningen skal rives, bør det tas prøver av betongen i pelehodene, for å fastlegge kvaliteten. Alternativt kan man knuse pelehodene og støpe nye, der man benytter betong og armering med kjent kvalitet, slik at dette kan dokumenteres og utføres ihht dagens krav. I tillegg er det nødvendig å ta prøver av stålpelene for å fastslå kvaliteten på disse. Bæreevnen kan deretter vurderes og kontrollregnes, i samarbeid med geotekniker. Resultatene av beregningene danner så grunnlag for å vurdere om denne fundamenteringen er egnet for å bygge videre på. Vi anser det eksisterende aksesystemet som noe ukurant for et nybygg, og det må vurderes om det er hensiktsmessig å bygge videre på dette. Man vil da få et stort antall søyler inne i det nye bygget, noe som vil begrense mulighetene for rominndelingene. Rambøll

7 7 4. BILDER Bilde 1: Typisk betongfundament med overliggende søyle. Bilde 2: Noen områder var ikke tilgjengelige for befaring. Ramboll

8 8 (10) BRENSHOLMEN SKOLE Bilde 3: Det var ingen synlige skader på betongfundamentene. Rambøll

9 9 Bilde 4: Betongfundament på stålpele. Bilde 5: Overgang mellom betongfundament og stålpele. Bilde 6 : Oppsprekking i yttervegg. Ramboll

10 10 (10) BRENSHOLMEN SKOLE Bilde 7 : Oppsprekking i yttervegg. Rambøll