Perfekt for førstegangskjøpere, enslige, små familier unge og eldre

Transkript

1 orkdal-fannre Salgstrinn Nye Motunet 4 flotte og riige sveierleiligheter! erfekt for førsteskjøpere, enslige, så failier unge og dre Illustrasjon. vvik kan forekoe

2 Nye Motunet rosjektet er planlagt bestående av 46 enheter. Byggetrinn består av bygg H (8 leiligheter) og H (6 leiligheter). Salgstrinn Bygg H 8 leiligheter Salgstrinn Bygg H 6 leiligheter Nye Motunet

3 Illustrasjon. vvik kan forekoe. Nye Motunet

4 4 Nye Motunet

5 Utohusplan Nye Motunet 5

6 8,8 5,9,5 5, 00 5,9 8, 9,5 8,6,0 5,9 9,5 4,6 8,5 6, 5, 8,8 5,9 5,,5 8, 8,6 5,0 6, 5, 5,,0 6, 8,5 8,5 5,0 9,5 THMSHVNBNEN EIENOMSGRENSE BLL LØKKE BYGGEGRENSE e +0, ,4 fles lekeplass 64,4 e +9,4,0 4 TYE (4-ros) BR 84, 0,9 4,4 H TYE (-ros) BR 50,0, +0,40 EIENOMSGRENSE,0 /gard 5, e +9,7 8,5 TYE (-ros) TYE (-ros) BR 68,0 BR 68,0 75, 8,5,0 /gard 9 x 5 = 870 7,8 HC e +9,7 besøksparkering 4 plasser >5 4,4 0-0,9 balkong,9 9,5 54, +0,40,9,9,9,9 +0,0 Carport 7 45,6 e +0,40 Carport 6 +0,0 Carport 6 e +9,4 6,9 Tre len, flesareal = 46 len, privat areal = 497 Carport 6 e +9,46 besøksparkering plasser HC 6,5 H,9,9 9,5 8,5 9 x 5 = 870, /gard SNITT H SNITT H e +9,,0 TYE (-ros) TYE (-ros) H4,,9 4,4 BR 68,0 BR 50,0 TYE (4-ros) BR 84, +0,00,9,9,9 9,5 8,5 Ferdig +0,0 8,5 0,9 sfalt, kjøreareal = 454,9,9,0 Trykk. ipr. treplatting = 490,9,9 Hler, areal = 50 Kantstein = Grus = 65 e +0,57 Eksisterende terrenghøyde (innålt) +0,00 Ny høyde Carporter = 46 stk.lasser = 7 stk Eiendosgrense Byggegrense 6 Nye Motunet MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE

7 00 8,6 9,5 8, 5,9 8,8 5,9 5,,5 8,8 5,9 5,,5 5,9 9,5 8,6 9,5 8, 8, 8,8 5,9 8,6 5,9 5,,5 5,9 8, 8,6,5 5, 5,9 8,8 5, 6, 8,5 4,6 5, 6, 5, 6, 8,5 8,5 4,6 4,6 5, 6, 8,5 4,6 5,0 8,5 6, 5, 5, 6, 5, 6, 8,5 8,5 5,0 5,0 5, 6, 8,5 5,0,0,0,0,0 H 4 TYE (-ros) TYE (-ros) BR 68,0 TYE (4-ros) BR 84,, BR 50,0 +0,40,0 4,4 ORKLSVEIEN 68,6 9 x 5 = 870,9 9,5 9,5,9 e +9,49 VFLL x 0 avfallscontainere EIENOMSGRENSE HC /gard 8,5,9, 0,9 balkong,9,0 Carport 9 +0,50 +0,0 8,5 Carport 7 besøksparkering plasser HC Carport 5 e +0,49 e +0,57 veiidt 0 gulv /gard,0 TYE (-ros) BR 68,0 9 x 5 = 870 H5 /gard,0,7 H6,9 8,5 /gard,0 TYE (-ros) BR 68,0 BYGGEGRENSE BUSSTO =,9,0 9 x 5 = 870 /gard 4,9,9 8,5,0 TYE (-ros) BR 68,0 TYE (-ros) /gard,9 9 x 5 = 870 TYE (-ros) BR 68,0 +0,00,0 4,9,9 8,5 47,6 BR 68,0 /gard, TYE (-ros),9 TYE (-ros) BR 50,0 +9,90 76,7,9 8,5 BR 68,0 +0,00 +0,00,9 9,5 TYE (-ros) TYE (4-ros) BR 50,0 TYE (-ros), 4,4 78, BR 84, BR 50,0, 0,9,0 e +9, 9,5 4,4,9 8,5 /gard,0 e +9,7 TYE (4-ros) TYE (-ros) BR 84, BR 68,0 veiidt,9,9 0,9,0,9 4,4 = TYE (4-ros) BR 84, 496,4,5,9,9,0 0,9 EIENOMSGRENSE Nye Motunet 7

8 8 Nye Motunet

9 Illustrasjon. vvik kan forekoe Nye Motunet 9

10 0 Nye Motunet

11 lantegninger Nye Motunet

12 Leilighetstype H H 4-ros BR 84, kv BYGG H H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H-04 H-04 BYGG H H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H hovedinnsdø 0 x 4 x 4 x 7 4 x 7 5 x 4 4,4,5 5, 0,9,0 5,9 8,8 6 x 7 8 x 7 8 x 7 6 x x 8 0 x balkongdør 0 x 8,9 vvik kan forekoe Nye Motunet

13 Leilighetstype H H -ros BR 68 kv BYGG H H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H-04 H-04 BYGG H H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H hovedinnsdø 0 x 6,,0 8,5 5, /gard 4, x 8,5 4 x 8 0 x balkongdør 0 x 8,9 vvik kan forekoe Nye Motunet

14 Leilighetstype H H -ros BR 50 kv BYGG H H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H-04 H-04 BYGG H H-0 H-0 H-0 H-0 H-0 H hovedinnsdø 0 x 0 x 8,,0 8,6 5, , 45 x 0 x balkongdør 0 x 8 9,5 vvik kan forekoe 4 Nye Motunet

15 et er ange forder ved å kjøpe nytt God tid til å forberede og planlegge overen til ny bolig Faste priser, og ingen prisøkning i byggeperioden for solgte enheter Ny og lettstt hverdag ed enkt renhold og inialt vedlikehold raktiske og tiltalende løsninger, tilpasset dagens tekniske krav til bl.a. energiøkonoisering og lydisolering Lav dokuentavgift. Kun,5% av toteverdi ersonlige tilpasninger gjør boligen ekstra attraktiv Ettårsbefaring av leiligheten Økonoiske garantier i fe år, og fe års reklaasjonsrett Nye Motunet 5

16 6 Nye Motunet

17 eklarasjon Nye Motunet 7

18 eklarasjon. Genert Toten er en d av et større utbyggingsoråde på Fannre, i Orkdal Koune. Tota har svært sentral biggenhet, ed kort vei til skole/barnehage, hsenter, dagligvarebutikk v. lle leilighetene vil få gode solforhold.. Totalt vil prosjektet bestå av 46 leiligheter. Til alle leiligheter edfølger caport ed egen. byggetrinn består av til saen 4 leiligheter fordt slik; 4 stk. ros, 50 + carport ed. 6 stk. ros, 68 + carport ed. 4 stk. 4 ros, 84 + carport ed. Leilighetene i etg. er utforet etter kravet o livsløpsstandard.. arkering lle leilighetene har hver sin carport ed. et opparbeides asfaltert gjesteparkering utohus.. Sportser Hver leilighet får en «utvendig» sports i tilknytning til carport.. Trapper dkost og røningstrapp til leiligheter etg. leveres i galv utførse..4 Svaler og terrasser Svaler utføres i ipregnert dekke på papptekking. Rekkverk av ipregnert stående spiler.. Kort ytsesbeskrivse et vises til vedlagte tegninger for bygget og utohusarealer. Bygget oppføres iht til lan og Bygningsloven og teknisk forskrift tek 0. Hoveddkonstruksjon består av isolert plate på ark.. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres i en kobinasjon av isolerte tre reisverk ed Royal ipregnert. pan.. Vinduer og ytterdører Vinduer leveres ferdigalt fra fabrikk. Terrassedører leveres i sae kvalitet so vindu. Ytterdør leveres i farge bestet av arkitekt.. Vegger Bærende vegger lo leiligheter og innervegger leveres i tre bindingsverk. Nødvendige sjakter for føringer av tekniske anlegg er dvis påført salgstegninger. etaljprosjektering vil kunne endre plassering og størrse..4 Innvendige dører ører innvendig i boligen leveres so glatte hvite..5 Hiling Leveres so ferdigbehandlede hilingsplater..6 Overflater Innvendige vegger leveres sparklet og alt. Vegger på leveres av keraiske fliser. Gulv i bebosesro leveres ed eikeparkett ler tilsvarende. å gulv og vindfang leveres flis..7 Innredning Kjøkkeninnredning Leveres av type Sigdal ler Foss. Hvit utførse ed takhøye skap. et leveres integrerte hvitevarer: oppvaskaskin, induksjon platetopp, kofyr, ikro, kjøl/frys. Baderos innredning Leveres av type Sigdal ler Foss., innredning pr leilighet ed hdekkende servant, under og overskap. Garderobeskap et leveres garderobeskap pr sengeplass på ero. I vindfangf leveres garderob i det ofang so er vist på plantegning 8 Nye Motunet

19 .8 Badero et leveres vegghengte toalett i porsen, ed lokk og sete. et leveres servant ed ettgreps blandebatteri i kro utførse. et leveres dusjhjørne hengt på vegg. 4. Sanitærinnstalasjon og VVS 4.. Genert Innvendig vannledninger legges so rør i rør syste ed forderskap plassert synlig i vegg nær sjakter. 4. Oppvaring Leilighetene blir oppvaret i en kobinasjon av panovner, viftekonvektorer og Villa varepupe bereder. å gulv i og vf leveres ektriske varekabler. Villa varepupebereder er en vartvannsbereder ed integrert varepupe, ingen uted. 4. Utekraner et leveres utekran på hver bygg. Lysutstyr leveres i vindfang,, ero og, sat under kjøkkeninnredning. I stue og kjøkken er det forberedt for taklaper ved stikkontakter ved tak. et leveres lyspunkt på terrasse og innsdør. Innfte downlights / spotter kan gjøres so tilvalg. I carporter/ er det edtatt nødvendig bysning og stikkontakter. 6. Te / fiber Følgende er edtatt for leiligheter. et kollektive tjenestetilbudet for beboerne et tilbys en totalpakke ed: Grunnpakken oo Fast d ed tv-kanaler oo 5 valgfrie kanaler i tillegg oo Radiokanaler oo Musikktjenesten WiM oo Filleietjeneste Bredbånd 5 ed 5/5 Mbps ler Bredbånd 5 ed 5/5 Mbps Signalleveranse sat service og vedlikehold av anlegget T-We box installert i alle leiligheter ris frekoer under salgsbetingser og prislister. 5. Ventilasjon et leveres balansert ilasjon ed varegjenvinning for hver leilighet. Genert vil ilasjonleggene plasseres i innvendige. lassering kan endres so følge av detaljprosjektering. 6. Elektroinnstallasjoner et leveres koplett anlegg ed eget abonneent for hver leilighet. nlegget leveres i hovedsak soskjultanlegg der det bygningsessig er ulig. Åpne føring kan forekoe der det er tekniske grunner til det. ntall EL punkter leveres i henhold til forskriftskrav. (NEK 0) 6. Sikkerhetsutstyr Levering og ontering av brannalaranlegg iht forskrift. Ringeanlegg 7. Søpphåndtering et etableres fles utvendig /conteinerløsning for innsaling av søpp. 8. Utohusarbeider Toten skal opparbeides ed plen, fast dekke/ asfalt, kantstein, bysning og beplantning so vist på vedlagte utohusplan. et gjøres opperkso på at utohusarealene kan få en senere ferdigstillse enn leiligheter. Nye Motunet 9

20 9. Tilvalg Kjøper vil få ulighet til å gjøre tilvalg innenfor tilvalgseny so inneholder de alternativer an vil kunne vge blant sat priskonsekvenser. Tillegg / tilvalg avtales særskilt lo kjøper og sger / entreprenør. Tilvalgseny vil inneholde produkter slik at an kan utfore boligen etter egen sak på følgende punkter; Kjøkken- og eroinnredning sat utvalg av hvitevarer, benkeplater og garderobeskap. Flis på ero. Innerdører ed håndtak Tilvalg på bysning og sarthusfunksjoner Type parkett ut fra definert sortient Farger på vegger ut fra definert palett. Kjøper vil bli innkalt til endringsøte ed utbygger for gjenno av leveranse og bestilling av evt. endringer. Kostnader til kundeendringer forfaller til betaling saen ed kjøpesu for leiligheten.. Forbehold et tas forbehold o at det kan bli indre endringer so følge av detaljprosjektering, videre bearbeiding av arkitekt og rådgivere. 0 Nye Motunet

21 Kjøpsbetingser Nye Motunet

22 Kjøpsbetingser Leiligheter under oppføring i prosjektet Nye Motunet av Meglerforetak: EiendosMegler Midt-Norge S Org.nr: ostboks 5 Bårdshaug 70 ORKNGER Oppdragsnr.: <4550> Beskrivse Beskrivse av prosjektet: rosjektet er planlagt bestående av 46 enheter, en sger står fritt til å endre prosjektets utforing/ oorganisere prosjektet underveis. Byggetrinn består av Bygg H og H ed hhv 8 leiligheter i bygg H og 6 leiligheter i bygg H. et er p.t. ikke tatt stilling til o det blir ett ler flere saeier på orådet. ette avhenger av fredrift og salgstakt. Ved flere saeier, vil alt av flesareal/veier bli fles for alle boenhetene, ed en idel and pr leilighet/boenhet i for av realsaeie so vil ha ansvar for å drifte og vedlikeholde dette arealet. dresse og atrikknuer: dresse pr i dag, 70 Fannre. Eiendoen har pr i dag gnr. 8 bnr. 90 og 75 i Orkdal koune. Eiendoen vil bli saenføyd/fradt og seksjonert, og hver leilighet/bolig blir tildt endig atrikknuer ed eget seksjonsnuer og endig adresse. Tot: Eksakt toteareal avhenger av ett ler flere saeier, og vil forigge etter saenføying/frading ved endig oppåling utført av kounen. Toten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring ler saeievedtekter. Innhold: Se vedlagte plantegninger for den enkte leilighet/bolig. Standard/ Byggeåte/Oppvaring: Se sgers leveransebeskrivse. Regulering: Eiendoen ofattes av reguleringsplan for Mo Marked eiendoen 8/90 ed flere, sat detaljregulering Mo Marked Gnr 8/90, 8/75 og 8/4, reguleringsbesteser siste revisjon av bestesene: Utohusarealer skal utfores etter prinsipper for universl utforing. Orådet skal benyttes til boligforål ed tilhørende anlegg. Miniu 750 egnet areal skal avsettes so fles nærlekeplass. Fles lekeareal skal være ferdigstilt i henhold til godkjent utohusplan før brukstillatse ler ferdigattest for første bolig kan gis. B0, d av eiendoen gnr/bnr 8/4 skal ha besteser so reguleringsplan B5 datert rosjektet skal osøkes raetillatse. rosjektet er iht reguleringsplanen og kan osøkes uten dispensasjoner. Vei-vann-kloakk: Eiendoen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. lle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesuen. Forurensing i grunn: Sger kjenner ikke til at eiendoen er forurenset so edfører behov for tiltak. Brukstillatse/ferdigattest: et er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest ler idlertidig brukstillatse. Visning Se annonse på no ler ta kontakt ed oppdragsvarlig. Oppdragsvarlig Jørgen Eggen Rostad, vdingsleder/eiendosegler Tefon: E-post: jorgen.eggen.rostad@en.no Økonoi ris Se prisliste. Nye Motunet

23 Betalingsbetingser Kjøper er innforstått ed at tilfredsstillende finansieringsbekreftse for he kjøpesuen skal foregges egler når avtale o kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre foridlet til utbyggers byggånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes ht ler dvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles so sikkerhet etter eglertakst utført av EiendosMegler. Finansiering EiendosMegler tilbyr økonoisk rådgivning gjenno en satale ed en av SpareBank sine ange finansile rådgivere. Kontakt egler o dette. Okostninger: So en d av det salede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesuen betale følgende okostninger: okuentavgift,,5 % av toteverdi se prisliste Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 55 Tinglysingsgebyr pantedokuent p.t. kr. 55 Stiftsesgebyr saeie og vforening kr. 55 Startkapital saeie kr Startkapital vforening kr En eul økning i offentlige tinglysingsokostninger å dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftsesgebyr overføres til saeiets driftskonto. Tinglysingsdoeren avgjør o dokuentavgiftsgrunnlaget aksepteres og derso grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være sgers ansvar og risiko. Kounale avgifter og ligningsverdi: Ligningsverdi og kounale avgifter fastsettes av ligningskontor og koune etter ferdigstillse. Saeie/forretningsfører: Sger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, ed 6 nd oppsigse, på vegne av saeiet. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjenno av saeiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler. Lokalleie i forbindse ed øte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres saeie ved overtakse ev. via startkapital. Stipulering av budsjett sat stifting av saeiet anses ikke so eiendosegling og ofattes dered ikke av den sikkerhetsstillse/ansvarsforsikring so gjder i eiendoseglingsloven. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB Eiendosforvaltning S, og kan fås ved henvendse til egler. et tas forbehold o endringer i budsjettpostene og flesutgiftene. Kostnader ed eiendoen so ikke knytter seg til den enkte bruksenhet, skal fordes lo saeierne etter saeiebrøken ed indre særlige grunner taler for å forde kostnadene etter nytten for den enkte bruksenhet ler etter forbruk. Noralordningen er at eierbrøken fordes etter bruksareal (BR). Fleskostnader: Kjøper er forpliktet til å betale sin and av eierseksjonssaeiets fleskostnader. r overtaksesdato betales i tillegg til kjøpesu kr 5.000,- so settes av til startkapital til saeie og kr 5.000,- i startkapital til vforeningen. Sger forplikter seg til å betale løpende fastsatte fleskostnader, stiftsesokostninger og startkapital på usolgte enheter. Fleskostnader ihht prisliste antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold flesarealer, forretningsførs, forsikring bygg (ikke innbo) og flesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kounale avgifter og individut strøforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. arkering: lle boenheter får en overdekket parkeringsplass i for av carport på flesareal, og i tillegg beregnes 0,5 parkeringsplass for boenheter ed flere enn ett ero. For hver boenhet beregnes to sykkparkeringsplasser. Sger forbeholder seg retten til å forde parkeringsplassene ved ferdigstillse og overtakse. Vforening/realsaeie: et er pliktig edleskap i vforening/realsaeie so blir etablert i boligftet. Gjenno sitt edleskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Flesarealer skal være åpne for allenn ferds til fots, ed sykk og lignende, og for askint vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Nye Motunet

24 Regulert flesareal skal/kan overskjøtes vforeningen so etableres for det salede boligft. Kostnadene ved forvaltning av slikt flesareal vil bli fordt på edleene i vforeningen. okuentavgift for and flesareal er inkludert i kjøpesuen/toteverdien, og betales ved overskjøting. Utbygger forbeholder seg retten til å beslutte ev. overskjøting av flesareal o det skjer so opprettse av realsaeie ler overskjøting til vforening. Leverandøravtaler: Sger har på vegne av saeie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler ed ev. følgende leverandører: Vaktestersskap, vaktsskap og serviceverter Forretningsfører (Tobb Eiendosforvaltning S) Leverandør av TV og internett (Canal-igital) Øvrige kjøpsforhold Sger: Mo rosjekt S, org.nr: Sger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktser, etter nærværende avtale til annet sskap innenfor sae konsern ler annet sskap so kontrolleres direkte ler indirekte av de so i dag kontrollerer sger. Med overdra enes enhver for for overdragse. For overdragse til andre enn de foran nevnte subjekter å kjøper satykke. Satykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Overtakse: Beregnet ferdigstillse er 4-6 nd etter at sgers forbehold er frafalt, uavhengig av o forbehold faktisk er innfridd ler ikke. erso det oppstår forsinkse so berettiger dagulkt, så skal dette beregnes etter 6 nd fra sletting av sgers forbehold. Endig fastsettse av nøyaktig overtagsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendse av innkalling til overtagsesforretning so sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakse kan tidligst skje når det forigger ferdigattest / idlertidig brukstillatse, sat overtagsesprotokoll signert av begge parter so bekrefter at overtagse har funnet sted. En forutsetning for at overtagse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv okostninger er bekreftet ottatt på eglers klientkonto. et er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / idlertidig brukstillatse. Kjøper har hler ingen plikt til å overta ler innbetale oppgjør uten at ferdigattest /idlertidig brukstillatse forigger. et gjøres opperkso på at oppgjørs- og overtagsesdato vil kunne skje sv o det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendoen i forbindse ed ferdigstillse av de øvrige leiligheter/flesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta sv o seksjonering/frading/hjeer ikke er gjennoført. Kjøpesuen vil bli stående på eglers klientkonto inntil nødvendige foraliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av 47 garanti. Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og flesarealer i ryddet stand. Flesarealer/utohusarealer: Overtakse av fles- og uteareal skjer satidig ed at den enkte leilighet overtas. et vil gjennoføres en befaring av fles/utohusarealer ed styret for saeiet for å avdekke evt. feil og angler sat anglende ferdigstillse. Overtakse av boligen ed tilhørende and flesareal kan ikke nektes av kjøper sv o flesareal/ utohusareal ikke er ferdigstilt. Såfret der av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakse, skal anglende ferdigstilte arbeider anerkes i overtaksesprotokollen. Kjøper opplyses o uligheten til å tilbakeholde nødvendig bøp på eglers klientkonto so sikkerhet for anglene. Tilbakeholdt bøp å stå i sasvar ed anglene. lternativt kan sger stille garanti for ferdigstillsen, ed bøp utarbeidet av takstann. Ovennevnte inforasjon o tilbakeholdse gjder også for de forhold so gjenstår for å få ferdigattest. Heftser/servitutter: Ingen heftser følger eiendoen ved salg. et er lovbestet panterett til saeiet. Ved flere saeier, vil eiedoen bli frad, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter so vil følge det nye bruksnuer. et er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter so følger eiendoen: BEST. OM VNN/KLOKKLEN Rettighetshaver: 68/8/90// SMT BEST OM RKERINGSLSSER M.M BEST. OM KOMSTRETT Rettighetshaver: 68/8/55// Leieavtale og festekontrakt vil bli slettet for sgers regning, og servitutter so ikke skal gjde den nye eiendoen vil bli forsøkt slettet. Fra hovedbølet so eiendoen er fradt fra, kan det være tinglyst servitutter so erklæringer/avtaler. 4 Nye Motunet

25 og har sger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler so har innvirkning på denne eiendoen. Offentlige forbehold: Kjøper aksepterer at det på eiendoen kan påheftes servitutter/ erklæringer/heftser so åtte bli påkrevd av offentlig yndighet, deriblant erklæring so regulerer drift og vedlikehold av flesoråder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk.. Sgers forbehold: Sger tar forbehold o følgende: t, en for sger, tilfredsstillende offentlig godkjenning i for av isettingstillatse innvilges for prosjektet. t det forhåndssges av 4 leiligheter slik at, en for sger, tilfredsstillende byggånsfinansiering innvilges for prosjektet. Sgers forbehold skal være avklart innen /4-06. Sger kan uavhengig av ovennevnte, sv vge å slette forbeholdene innen fristen sv o forbeholdene ikke er innfridd i for av tilfredsstillende salg og innvilget isettingstillatse. ette er ikke eglers avgjørse og ansvar, og kjøper er innforstått ed at det i et slikt tilfle er sger so bærer all risiko for å få prosjektet realisert. Generle forutsetninger Kjøpsbetingser: Kjøpsbetingsene regulerer betingsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettsen otalt so leilighet. vtale anses inngått når kjøper har levert egler skriftlig bindende bekreftse på kjøp og aksept er eddt. Kjøpsbetingsene utgjør, saen ed akseptbrev, leveransebeskrivse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyreateril, de salede avtalevilkårene for kjøp av den aktule leiligheten. Kjøper og sger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt ed endige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbesteser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokuentene besteser so strider ot hverandre, gjder yngre besteser foran dre, spesile foran generle, og besteser utarbeidet særskilt for handen, foran standardiserte besteser. Kjøper gjøres opperkso på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er forøpige og utforet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivser, v., vil derfor inneholde detaljer - eksepvis beplantning, innredning, øbler, tekst og andre ting - so ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse so en d av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes so ang fra kjøpers side. Ved forsinkse kan kjøper ha krav på dagulkt tilsvarende 0,75 proille av vederlaget i inntil 00 dager der det er eietot, på festet tot er satsen proille. Kontraktsvilkår: vtaleforholdet er underlagt bestesene i lov av. juni 997 nr. 4 o avtaler ed forbruker o oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnsen entreprenøren og forbrukeren, ens her brukes uttrykkene sger og kjøper o de sae betegnsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter so ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova. rosjektet retter seg ot kjøper so ønsker å erverve bolig til eget bruk. Sger forbeholder seg retten til å forkaste ler anta ethvert bud uten å åtte begrunne dette. For øvrig koer gjdende lovgivning til enhver tid til anvendse. Bustadsoppføringslova koer ikke til anvendse der kjøper anses so profesjonl/investor, ler når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfler vil handen i hovedsak reguleres av lov o avhending av fast eiendo av.juli 99 nr. 9. Sger kan likev vge å sge etter Bustadoppføringslova. Eierforhold: Kjøper blir ved gjennoføring av avtalen edeier et eierseksjonssaeie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet ed eut tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter so edeier i et eierseksjonssaeie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov o eierseksjoner av. ai 997 nr. (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Saeiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktser overfor saeiet (legalpanterett), i edhold av eierseksjonslovens 5. et gjøres opperkso på at an kun kan erverve to boligseksjoner i saeiet, ed unntak av erverv av fritidsbolig. erso seksjonen overtas av kjøper før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst og innført i atrikken, gjøres det opperkso på at en inngått leiekontrakt på seksjonen vil kunne utløse kjøperett til 80% av arkedsprisen for leietakeren av seksjonen i henhold til eierseksjonslovens 6. Vi anbefaler derfor Nye Motunet 5

26 at eule leieforhold ikke inngås ed leietakere før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst og innført i atrikken. Garantier: For enheter so blir solgt etter Bustadoppføringslova skal sger stille de nødvendige garantier i sasvar ed Bustadsoppføringslova og evt. 47. Garantien er gjdende i byggeperioden og fre til 5 år etter overtaksen jfr.. Garantien gjder so sikkerhet både for sve leiligheten, og for boligdens flesareal, utohusareal, herunder ferdigstillsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftse er akseptert. e aktule garantier nedtegnes i kontrakten lo kjøper og sger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendosMegler på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedse av salegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/forann i saeiet. Eule angler å varsles til sger så snart so ulig etter at de er oppdaget, ler etter at det var ulig å oppdage de. Reklaasjonstiden er 5 år etter overtagsen, jfr. Bustadoppføringslova 0. Byggbeskrivse/leveransebeskrivse: Byggebeskrivsen/leveransebeskrivsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres ed, sat forøpig angi hva koplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. erso det ikke er tatt inn spesifiserte besteser i kjøpekontrakten, gjder følgende krav: e tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. O ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til noralkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 40-:008 et gjøres opperkso på at ihht. til kravene i TEK 0 å ikke vinduer leveres so åpningsvinduer. Sger forbeholder seg retten til å foreta endringer i aterialvalg og konstruksjonsløsninger, sat foreta tilpasninger so er nødvendig etter hvert so tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvars til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets ler leilighetens kvalitet ler vesentlig endre innholdet i prosjektet so sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. O det blir nødvendig å gjennoføre vesentlige endringer ut over de forannevnte besteser, plikter sger å varsle kjøper o endringene uten ugrunnet. Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer ler tilleggsarbeider: a. so vil endre kontraktsuen ed 5 % ler er, b. so ikke står i saenheng ed sgers ytse ler c. so vil edføre uleper for sger so ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen ler tilleggsarbeidet. Sgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsessige og tidsessige konsekvensene av de endringene ler tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: artene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler o endringer og tilleggsarbeid. Sger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader so koer av forhold på kjøperens side. Sgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for sgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova 47, kan sgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten 47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling saen ed kjøpesuen for leiligheten. ll betaling av tilleggsvederlag skal noralt skje via eglers klientkonto. erso det likev inngås avtale o at fakturering skal skje direkte til kjøper fra sger ler underleverandør, skal forfall tidligst være sae dag so overtakse. Sgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsessige konsekvensene av de endringene ler tilleggsarbeidene kjøperen krever. O sgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåse av endringene ler tilleggsarbeidene. vbestilling: erso forbrukeren avbestiller før det er gitt isettingstillatse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova 54. vbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssu inkludert erverdiavgift. erso forbrukeren avbestiller etter at isettingstillatse er gitt, fastsettes sgerens krav på vederlag og erstatning i sasvar ed Bustadoppføringslova 5 og 5. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. 6 Nye Motunet

27 Forsinket betaling: Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinksesrente i henhold til lov av 7. deseber 976 nr. 00 o forsinket betaling (forsinksesrentoven). Sgeren kan likedes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Sv o der av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinksesrenter av he kontraktsuen til fullt oppgjør sat okostninger er ottatt eglers klientkonto. Bøpet blir avregnet fra overtagse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilflene innskuddsrenter av bøp innbetalt til eglers klientkonto. enne bestesen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister so er avtalt. erso kjøper ikke har betalt innen 5 dager etter avtalt overtagsesdato, kan sger ed 0 dagers vars heve kjøpet og videresge eiendoen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte sgers økonoiske tap etter reglene i Bustadoppføringslova 58. Forsinket levering: Sger kan ha rett til tilleggsfrister uten kopensasjon til kjøper etter reglene so gjder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent ed og aksepterer at forsinkser so skyldes force ajure, streik, ekstree kliatiske forhold o.l. gir sger en rett til å forlenge fristen for overtakse. Kjøper anodes spesit å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfret forsinkse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesit opperkso på at dette kan gi sger rett til en tilleggsfrist for levering uten kopensasjon overfor kjøper. isse forhold å også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til sger ikke dekker eul erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkse. Sger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingser på usolgte enheter. Energierking: et er sger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendoen, ed en energiklassifisering på en skala fra - G. erso utbygger/ sger ikke har fått utarbeidet energiattest og erke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, å disse frelegges etter ferdigstillse. realangivse: realene i salgsoppgaven og annet arkedsførings ateriale er oppgitt i bruksareal (BR), og er å betrakte so otrentlig areal. ette arealet angir leilighetens areal innenfor osluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig. I tillegg til bruksarealet koer utenfor, eut parkeringsplass og balkong/arkterrasse. a de oppgitte arealer i arkedsføringen er å betrakte so et ca. areal, har partene ingen krav ot hverandre derso arealet skulle vise seg å være 5 % indre/større enn arkedsført areal. Kjøpers undersøksesplikt: Kjøper har sv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivse og annen dokuentasjon so kjøper har fått til til. erso utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskig, bes kjøper henvende seg til egler. Kjøper har ingen rett til å reklaere på grunnlag av forhold so kjøper er blitt gjort opperkso på, ler so kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt ed egler derso noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale o kjøp inngås. Endringer i gebyr/okostninger: Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet va., tinglysingsgebyrer og dokuentavgift, i tiden lo avtaleinngåse og overtagse vil vederlaget øke tilsvarende. Transport av avtalen: Osetning av avtaledokuentet forutsetter satykke fra sger. Videresalg før sgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et adinistrasjonsgebyr. Sger/egler påberoper seg opphavsrettighetene til alt arkedsateril for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets arkedsateril i sin arkedsføring for transport av kjøpekontrakt uten egler/sgers satykke. et opplyses o at derso boligen er kjøpt ed henblikk på å ikke overta ler bebo denne, herunder so et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil sger åtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg so også edfører garantistillse. Vedlegg til kontrakt: Budsjett, tinglyste erklæringer og kounale opplysninger er vedlegg til kontrakt en kan fås ved henvendse til egler. vtaleforholdet reguleres av Bustadoppføringslova og Eierseksjonsloven so i sin hhet kan leses på lovdata.no på følgende lenker; Nye Motunet 7

28 erso kjøper ikke har til på internett, kan egler kontaktes slik at kjøper får utlevert et ekseplar av lovene. Budgiving: Ordinære budfrister gjder ikke da sger er profesjonl. For bolig uten budgiving gis EiendosMegler rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftser i henhold til prisliste. ette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftse etter at denne har koet til eglers kunnskap. Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Noralt å det skaffes lofinansiering for kjøpet inntil nåværende bolig er solgt og/ler overtatt og oppgjør foretatt. Til orientering: Inforasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet ed bakgrunn i opplysninger ottatt fra det offentlige, sger og sgers leverandører. ll inforasjon er godkjent av sger, hvor sger innestår for innholdet. 8 Nye Motunet

29 Nye Motunet 9 THMS HVNB NEN EIENOM >5 SGRENSE BYGGEGRE 0,4 e + 0,40 e + NSE BLL LØKKE 4,4 es fl plass e lek 6 ort 0,4 rp 9 45 Ca 6,4 e +9 ort rp Ca +0, ,4 be p søks las pa se rke r ri,4 e +9 ng 8,8 ² 5,9 ² HC 8, ² 5,9 ² H 6,5 BR 50,0 TYE ²,9 alkong,0 ² 54, 9,5 9,5 ², ² 8,6 ² (-ros) 9,5 6 40,9 8,5 ²,4 e +9 alkong 5, ², 8,5 ²,9 8,5 ² 75, e +9 5, ² (-ros) 6, ² BR 68,0 6, ²,9 ² 5,,7 8,5 ² e +9 +0, 4,6 ² /gard,9 Carport BR 68,0 TYE ² (-ros)tye ² 6, ² 4 00 balkong,9,9 ² 0,9 ² 5, ²,5 ² 4,4 ² 8,5 ² SGRENSE,0 ² 8,6 ² 40 8,5 ² EIENOM 5, ² 5,9 ² 5, ² 8, ² 5,0 ² /gard, s) (-ros) TYE (-ro 9 x 5 = 870 6,9 TYE ² ² BR 68,0 BR 50,0 9 x 5 = SNITT H H4,9,9 9,5,9 7 besøksparkering 4 plasser ulv ig g Ferd,00 +0,6 45 5,0 ² 5, ² HC /gard /gard 4,6 ² HC Carport,7 5, ² e , +0, 7,8 (4-ros) 8,5 ² 6, ² 68,6 8, ² 4,9 9 x 5 (-ros) BR 68,0 = 870 0,9 /gard 5,0 ² ² BR 68,0 +9,9 TYE ² = x 5 s) (-ros) TYE (-ro BR 50,0 TYE ² 8,5 4,4 ² 76, , 496,4 8,5 ² 8,5 ² TYE BR 68,0 ² 5, ² 6, ² 5,9 ²,9,,9 9,5,9,9 (4-ros) H5 balkong,9 ² 0,9 ²,5 ² 4,4 ² TYE 5, ² 00 e +9 4 BR 84, ² Carport 7 8, ² (-ros) lkong 9,5 9,5 a, ² 8,6 ² 0 TYE BR 50,0 ² 9,5 ²,0 ² +0,4 8,5 ² 8,8 ² 5,9 ² 8,5 ² (-ros) H, (4-ros) SNITT H BR 84, TYE ² 5,0 ² TYE 8,5 ² 8,6 ² 6, ² 9,5 ² +0, 9,5 ², ² /gard 8,8 ² 4,4 ² 5,9 ² 9,5 ² 8,5 ² 8,5 ², ² 0,9 ²,0 ²,5 ² 5,9 ² (4-ros) BR 84, H alkong alkong 0,9 ²,5 ² ² BR 84, alkong alkong alkong 5,9 ² 5, ² 8,8 ² TYE ²,5 alkong alkong alkong, ² /gard 5,0 ² 5, ² /gard 4,6 ² 5, ² 8,5 ² 5,9 ² 8,6 ² 6, ² 6, ² MSGREN EIENO 0,9 ² 8,5 ² 5, ² 8,8 ²,0 ²,5 ² 8, ² (-ros) TYE ² BR 68,0 = 870 ² BR 68,0 SE +0, 78, 00 H6,7 HC kering,9,9 9,5,9 0 5,9 Carport +0,, ² 5,0 ² 5, ² 4,6 ² 5, ² 5,9 ² 8,5 ² 6, ² x 0 tainere avfallscon VF LL 8,5 ² 8,6 ² 6, ² 8, ² 6, ² TYE (-ros),7 e +9 ² = 870 BR 68,0 RENSE BR 68,0 BR 50, , BYGGEG BR 84, 50 +0, BR 68,0 (4-ros) 0,49 e + 47,6,5 ² 9 x 5 (-ros) TYE ² (-ros) TYE ² (-ros) TYE ² TYE ² 9 Carport 8,5 ² 8,5 ²,0 ² 8,5 ² 4,4 ² 5,9 ² 4,6 ² 5, ² /gard /gard 5, ² /gard 0,9 ² 8,8 ² BR 50,0 (4-ros) BR 84, besøkspar plasser 9 x 5 s) (-ros) TYE (-ro TYE ² TYE ² 4,4 ² 5,9 ²,49 4,9 e +9 alkong alkong 9,5 ² alkong alkong 8,5 ² NSE MSGRE EIENO = BUSSTO 0,57 e + = N LSVEIE ORK veiidt veiidt Statsråd Krohgs veg 5E N 70 Trondhei EGGEN RKITEKTER S Havstein Vestre Gård tlf FORROSJEKT MÅL :00 UTOMHUSLN MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL Byggegrense Eiendosgrense.lasser = 7 stk Carporter = 46 stk Ny høyde Eksisterende terrenghøyde (innålt) Grus = 65 Kantstein = MO ROSJEKT S +0,00 e +0,57 Hler, areal = 50 Trykk. ipr. treplatting = 490 sfalt, kjøreareal = 454 len, privat areal = 497 len, flesareal = 46 Tre 0-0

30 e +9,4 9 x 5 = x 5 = x 5 = x 5 = x 5 = , ,4 54, 6,5 9,5 78, 0-0 ORKLSVEIEN MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL UTOMHUSLN ME HØYER FORROSJEKT 0-0 E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf x 5 = 870 e +9,7 SNITT H SNITT H e +0,40 e +0,4 fles lekeplass 4,4 e +9,46 75, 64,4,9 9,5,9 5,,9 7,8 e +9,7 e +9,4 6,9 45,6,9 9,5,,9 e +9,,9,9 4,9 9,5,9 496,4 8,5 76,7 68,6,,9 9,5,9,9,9 4,9 e +9, 9,5,9,9 e +9,49,7,9,9 47,6 9,5,9 e +9,7 e +0,49 e +0,57 EIENOMSGRENSE veiidt VFLL x 0 avfallscontainere +0,50 = BYGGEGRENSE BUSSTO = veiidt +0,0 len, flesareal = 46 len, privat areal = 497 sfalt, kjøreareal = 454 Trykk. ipr. treplatting = 490 Hler, areal = 50 Kantstein = Grus = 65 e +0,57 Eksisterende terrenghøyde (innålt) +0,00 Ny høyde Carporter = 46 stk.lasser = 7 stk N MÅL : Carport 9 besøksparkering plasser Carport 5 HC +0, ,00 HC +0,40 Carport 7 EIENOMSGRENSE +0,00 EIENOMSGRENSE 4 +0,40 besøksparkering 4 plasser HC +0,40 Carport 6 +0,0 Carport 7 HC Ferdig gulv +0,00 +0,00,5 +0,0 besøksparkering plasser Carport 6 Carport 6 BLL LØKKE BYGGEGRENSE THMSHVNBNEN EIENOMSGRENSE >5 0 Nye Motunet

31 Nye Motunet B C 500 H 6x7 5 x x7 Bh. 00 8x7 6x7 Bh x 8 00 Bh. Bh. 8,8 ² 5 x 4 4 x balko,9 ² 0 x balkongd ør ng 8x7 5 x 00 5, ²,5 ² 80 8x7 6x7 050 g 0 x balkongd ør C hovedinn sdø 0 x,0 ² 0 x 8,6 ² 00, ² Bh. 0 x 8 (-ro hovedinn 0 xsdø 50,0 ² 5 50 TYE BR H 8, ² hovedinnx sdø B alkon 5,9 ² os) 9,5 ² 0 x 8 00 (4-r 4,4 ² 84, ² TYE C B 050 C g 4 x 8 0 x Bh. 6, ² 00 68,0 ² 5, ² BR TYE hovedinn sdø 8,5 ² alkon 00 Bh. 8,5 ² 0 x balkongd ør /gard 4,6 ² s) 40 x B 4 x 8 5, ² C 0 x 8 0 x E E /gard 5,0 ² sdø os)7 050 hovedinn H4 8,5 ² 8,5 ² 0 x balkongd ør (-r 68,0 ² BR s)tye 6, ² (-ro 5 x BR 050 6x7 45 x Bh. B 0,9 ² 4 x sdø os) x 0 x (-r (-r 68,0 ² 00 5 x 4 4 x G = 870 6x7 45 x 8x7 40 x x 8 E 5 x G g 9 x 5 balkongd 0 x ør 8,5 ² 8x7 6x7 /gard 4,6 ² 5, ² 8,5 ² 0 x /gard 5,0 ² 8, ² Bh. alkon 5,9 ²,0 ² 8,6 ² 5,9 ² 9,5 ² Bh. 00 5, ²,5 ² 6, ² hovedinn 8,5 ² 0 x hovedinn sdø 6, ² 0 x hovedinn os) sdø (-r os) TYE 50,0 ² sdø 0 x TYE BR (4-r 84, ² 4x7 balkongd 0 x ør 0 x 8 9 x /gard 5,0 ² hovedinn g 0 x 8 4 x 8 8,5 ² 00 Bh. g 4x alkon 0 x 8 8,6 ² 8,5 ² 6, ² 0 x hovedinn sdø 50,0 ² BR alkon g balkongd 0 x ør, ² Bh. 9,5 ² g alkon 4 x 8 balkongd 0 x ør, ² 5, ²,0 ²,5 ² 0 x 8, ² TYE BR os) TYE s) = 870 balkongd 0 x ør platt 0 x 8 0,9 ² 8,8 ² 4,4 ² TYE BR balkongd 0 x ør 4 x 8 0,9 ² 8,5 ² 5,9 ² 4,4 ² x 8 4x7 8,8 ² 5, ² 4x7 5,9 ² TYE BR (4-r o 84, ² 9 x 5 0 x 8 4 x 8 ing/balkon balkongd 0 x ør 4 x 8 4x7 5, ² 4x7 5,9 ² BR hovedinn sdø os) 0 x (-r 68,0 ² TYE B 9 x 5 = 870 BR (-r os) 68,0 ² C E B ' C alkon 9,5 ² g B' balkongd 0 x ør alkon g 4 x 8 g = x 4 4 x 800 Bh. 0 x x7 45 x 8x7 40 x 800 9x 5 x 8x7 6x7 g hovedinn ng lko 9 ² ba, Bh. 4 x 8 ² 0 8, ² 800 Bh. op E' e Bh. 00 9x d ² bo,5 dinn 0 x sdø 00 B hove 0 x 8 d ² sistern s) ba 5, o ph 9 ² old 0, KT 0 (-r 4 SJ 8x 5 5 ² 0 balk x ongd ør,0 sdø E 50 C ng 4 ² ga 4, 9x 9x ' 84, (4 8,8 ² 0 ² ' E 700 B Bh. 0 8x 4 -ro s) 5, x 7 Bh. 9x , ² E TY BR 9x 00 Bh. C' dinn 0 x d hove ba 5,9 0 x 9x BR 700 s) TY L o sdø 0 x e sistern ng ² ga 8,6 (-r 9x KJØ Bh. 6x 7 H ² 9x 00 Bh. x 8 ' 0 ph,0 E 68 d ² bo,0 ² 00 8x 4 ² old op 6, Bh. TY BR x 0, L sdø 8x 7 ² C x 7 Bh. Bh. 8x 4 6x 7 E E' 5 x 4 F 4 x ' H Bh. 8x 7 Bh. alkon g ' on alk 0 8 d ² ba 5, g/b 0 balk x ongd ør ttin KT SJ ² pla 9,5 e sistern ng x g 0 x 8 dinn 9x 0 alkon balkongd 0 x ør ,5 ² 0 x 8 hove g balkongd 0 x ør 6x7 40 x balkongd 0 x ør 4 x 8 45 x 8x7 0 x 8 balkongd 0 x ør 40 x 8,5 ² 0 x 8 8x7 8,5 ² 6x7 5 x 5, ² /gard 5,0 ² sdø 0 x hovedinn /gard 4,6 ² 8,5 ² 0 x 6, ² 6, ² 0 x hovedinn TYE BR /gard 4,6 ² 8,5 ² 5, ² 8x 4 ² ga 00 9x 8,5 9x KJØ Bh. H5 Bh. ph 5 ² old ard 4 x 8 op C' 8, ² d/g 0 ², BR g alkon 4 x 8 4 x 8,5 ² 5,9 ² 8,6 ² 8, ² sdø B' = L 50 var sent eral sdø TYE 9 x 5 9x KJØ 6, ² 0 x hovedinn os) bo ss pla 9 ² ute, 5 x 5,0 0 x 8 0 balk x ongd ør balkongd 0 x ør /gard 5,0 ² 8,5 ² 0 x (-r 68,0 ² Bh. alkon 4 x 8 8,5 ² 5, ²,0 ² 6, ² 4,4 ² 0 x hovedinn s) os) 8,5 ² (-ro 68,0 ² ' BR x x 8 /gard 4,6 ² 5, ² os) TYE 80 6, ² 0 x hovedinn sdø sdø (-r 50,0 ² 0 s) 9x balkongd 0 x ør 0,9 ², ² 5, ² 5,9 ² 0 x hovedinn sdø TYE BR (4-r 84, ² ' 9 0 x 8 8,5 ²,0 ² 8,6 ² 0 x 8, ² os) ' alkon balkongd 0 x ør balkongd 0 x ør, ² 8,5 ² 5, ²,5 ² 8,5 ² 4,4 ² E 0 x 8 0,9 ² 8,8 ² 5,9 ² 5,9 ² TYE BR (4-r 84, ² ' 0 x 8 4 x 8 4x7 5, ² 4x7 hovedinn TYE BR (-r o 68,0 ² 5 x 4 0 x 8 4x7 8,8 ² 4x7 TYE BR sdø (-ro s) 50,0 ² B TYE BR hovedinn sdø os) C 9 x 5 TYE (-r = 870 BR 0 x (-r 68,0 ² os) 68,0 ² E F Statsråd Krohgs veg 5E N 70 Trondhei EGGEN RKITEKTER S Havstein Vestre Gård tlf FORROSJEKT MÅL :00 LNER. ETSJE MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL MO ROSJEKT S 0-0

32 ' B' C' ' B' ' C' E' ' E' 0-0 MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL LNER. ETSJE 48 FORROSJEKT E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf B C B B C C B C B C E E G E G B C E ' B C E ' ' B C B E ' C E ' F ' 9 x 5 = x 5 = 870 B C E F 9 x 5 = x 5 = x 5 = 870 0,9 ², ² 8,5 ² 0,9 ² 8,5 ² 0,9 ², ², ² 0,9 ² 8,5 ² 8,5 ², ² 8,5 ² 8,5 ² 8,8 ² 5,9 ² 5, ²,5 ² 4,4 ² 5,9 ² 9,5 ² 8, ² 8,6 ² 5, ² 6, ² 8,5 ² 5,0 ² 8,8 ² 5,9 ² 5, ²,5 ² 4,4 ² 5, ² 6, ² 8,8 ² 5,9 ² 8,5 ² 4,6 ² 5, ²,5 ² 4,4 ² 5,9 ² 9,5 ² 8,6 ² 9,5 ² 8, ² 8, ² 8,8 ² 5,9 ² 8,6 ² 5,9 ² 5, ² 6, ² 5, ² 6, ² 5, ²,5 ² 4,4 ² 8,5 ² 8,5 ² 5,9 ² 4,6 ² 4,6 ² 9,5 ² 8, ² 8,6 ² 5, ² 6, ² 8,5 ² 8,5 ² 8,5 ² 4,6 ² 5, ² 6, ² 8,5 ² 5,0 ² 5, ² 6, ² 5, ² 6, ² 8,5 ² 8,5 ² 5,0 ² 5,0 ²,0 ²,0 ²,0 ²,0 ² SNITT H SNITT H SNITT H SNITT H /gard x 5 = SNITT H-4 SNITT H SNITT H5 SNITT H H H 5,9 ² 8,8 ² H H5 H 0,9 ² 4,4 ²,5 ² 5, ² 5,9 ² 8, ² 8,6 ², ² 9,5 ² /gard 4,6 ² 8,5 ² 8,5 ² 6, ² 5, ² 8,5 ² 5,0 ² 8,5 ² 8,5 ² 8,6 ² 6, ² 5, ², ² 9,5 ² 8, ² 5,9 ² 4,4 ²,5 ² 5, ² 0,9 ² 5,9 ² 8,8 ² H6 MÅL : N,0 ² 6, ² 5, ² 8,5 ² /gard 5,0 ²,0 ² /gard /gard /gard /gard /gard /gard 050 SNITT H5 SNITT H5 /gard /gard Nye Motunet

33 4 x 8 0 x 0 x 8 balkongdør -04 MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM/ORKL LEILIGHETSLNER FORROSJEKT -04 E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf x 7 8 x 7 8 x 7 6 x x 7 4 x 7 hovedinnsdø 0 x 4 x 5 x TYE (4-ros) BR 84, ² ,4 ² 5,9 ²,5 ² 5, ² 8,8 ² 0,9 ² hovedinnsdø 0 x 40 x 4 x 8 0 x 0 x 8 balkongdør TYE (-ros) BR 68,0 ² , ² 8,5 ² 5, ² /gard 4,6 ² 8,5 ² hovedinnsdø 0 x 0 x 0 x balkongdør 0 x 8 45 x TYE (-ros) BR 50,0 ² 8, ² 8,6 ²,0 ² 5,9 ², ² 9,5 ² MÅL :00 0 0,5 Nye Motunet

34 ,87 0,00 M = 0,50 oh 5, MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL SNITT FORROSJEKT 4-0 E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf fall 800 C = 7,0 oh SNITT H MÅL :00 0 0,5 4 Nye Motunet

35 H H FSE NOR FSE NOR FSE SØR FSE SØR FSE VEST FSE ØST FSE VEST FSE ØST 4-0 MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL FSER H OG H MÅL : FORROSJEKT 4-0 E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf Nye Motunet 5

36 H H4 FSE NOR FSE NOR FSE SØR FSE SØR FSE VEST FSE VEST FSE ØST FSE ØST 4-0 MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL FSER H OG H4 MÅL : FORROSJEKT 4-0 E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf Nye Motunet

37 H5 FSE NOR FSE SØR FSE VEST FSE ØST H6 FSE NOR FSE SØR FSE VEST FSE ØST 4-0 MO ROSJEKT S MOTUNET BOLIGOMRÅE FNNREM / ORKL FSER H5 OG H6 MÅL : FORROSJEKT 4-0 E G G E N R K I T E K T E R S Havstein Vestre Gård Statsråd Krohgs veg 5E 70 Trondhei tlf Nye Motunet 7

38 8 Nye Motunet Kjøpskontrakt >

39 Bindende bekreftse på kjøp for Nye Motunet Leil.nr. Kjøpesu iht. prisliste kr. + okostninger iht. prisliste Eule forbehold: Finansieringsplan: Lån i v/ tlf. kr. Lån i v/ tlf. kr. Egenkapital i v/ tlf. kr. Finansiering kr. bekreftet av ato / kl. Ønsker finansieringstilbud fra SpareBank Ja Nei Ønsker MeglerTakst fra EiendosMegler Ja Nei Undertegnede gir ed dette bindende bekreftse på kjøp av ovennevnte eiendo. Undertegnede har gjort seg kjent ed koplett salgsinforasjon, og Bindende kjøpsbekreftse er avgitt iht. de avtalebetingser so fregår av salgsoppgaven. Kjøper er innforstått ed at kopi av legitiasjon og finansieringsbekreftse for he kjøpesuen skal foregges egler saen ed nærværende bindende bekreftse på kjøp. Bindende bekreftse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for egler på vegne av sger. Bindende avtale er regulert iht. Lov o avtaler av. ai 98. Budgiver : Navn: ersonnr. Tlf. Mobil: E-post: dresse: ostadr.: Sted/dato: Underskrift: Budgiver : Navn: ersonnr. Tlf. Mobil: E-post: dresse: ostadr.: Sted/dato: Underskrift: Budgiver : Kopi av gyldig legitiasjon (f.eks. førerkort) Budgiver : Kopi av gyldig legitiasjon (f.eks. førerkort) Nye Motunet 9

40 Jørgen Eggen Rostad vd.leder/eiendosegler Tlf