Gjerstad kommune Møteinnkalling

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Gjerstad kommune Møteinnkalling"

Transkript

1 Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: , eller som e-post; som sørger for innkalling av vararepresentanter. Vararepresentanter møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer May Yvonne Hjellvik Medlem H Håkon Sundsli Medlem AP Knut Hagelia Medlem AP Ole Einar V. Seierdalen Medlem AP Knut Erik Ulltveit Medlem SP Guro Hem Vevstad Medlem SP Arne Bjørn Sunde Medlem SP Eddny Øybekk Medlem KRF Kai Ove Sandåker Medlem V Rune Hagestrand Medlem H Ragnhild Løvdal Medlem H Rolf Arne Skogli Medlem H Gunnar Fløystad Medlem H Morten Sverre Presthagen Medlem H Tone Elisabeth Sølvberg Medlem FRP Tone Vestøl Bråten Medlem SP Samuel Arnt Larsen Medlem AP Tanja Øverland Medlem AP Halvard Skaaland Medlem FRP Kjell Trygve Grunnsvoll Ordfører SP Inger Haldis Løite Varaordfører AP

2 Saksliste Saksnr PS 15/59 PS 15/60 PS 15/61 PS 15/62 PS 15/63 PS 15/64 PS 15/65 PS 15/66 PS 15/67 PS 15/68 PS 15/69 Innhold Godkjenning av protokoll fra forrige møte Referatsaker Ordføreren: Gjøremål mv. siden forrige møte Rådmannen: Orienteringer fra administrasjonen KS: Nyhetsbrev nr. 7 (alle nyhetsbrev kan lastes ned her: Fylkesmannen: Varsel om tilsyn etter introduksjonsloven Arendal revisjonsdistrikt: Protokoll og vedlegg fra møte i representantskapet Tomtesalg Lindberga boligområde, Kveim Forslag til høringsinnspill til forslag til justert regional plan for senterstruktur og handel med planbestemmelse Økt låneopptak startlån - budsjettregulering Utvidelse av eierskapet i Arendal Revisjonsdistrikt IKS Etablering av SLT (Samordning av Lokale Tiltak) i Gjerstad kommune Høring finansiering av private barnehager Høring om endringer i alkoholloven - salg av utvalgte produkter over 4,7 volumprosent alkohol direkte fra produsent Tillatelse til salg av alkohol på valgdagen Eventuelt

3 PS15/59Godkjenningavprotokollfraforrigemøte

4 PS15/60Referatsaker Ordføreren:Gjøremålmv.sidenforrigemøte Rådmannen:Orienteringerfraadministrasjonen KS:Nyhetsbrevnr.7(allenyhetsbrevkanlastesnedher: Fylkesmannen:Varselomtilsynetterintroduksjonsloven Arendalrevisjonsdistrikt:Protokollogvedleggframøteirepresentantskapet

5 Gjerstad kommune Plan-, nærings- og kulturenhet Saksfremlegg Dato: Arkivref: / / 37/5 Tonje Berger Ausland tonje.berger.ausland@gjerstad.kommune.no Saksnr Utvalg Møtedato 15/61 Kommunestyret Tomtesalg Lindberga boligområde, Kveim Rådmannens innstilling: Gjerstad kommune legger Lindberga ut for salg til en symbolsk sum, mot at utbygger står for all opparbeidelse og utbygging av boligområdet iht. privatrettslige avtaler og reguleringsplan. Rådmannen gis fullmakt til å gå i forhandlinger med aktuelle utbyggere og forhandle fram en symbolsk pris for området og utarbeide nødvendig utbyggingsavtale. Vedlegg: Prospekt over Lindberga slik det ble lagt ut for salg nov Saksdokumenter: PS 74/2013, Betingelser for salg av Lindberga boligområde på Kveim, Kommunestyret PS 13/67, Betingelser for salg av Lindberga boligområde på Kveim (Formannskapet) PS 13/49, 2.gangs behandling av detaljregulering av boligområde på Lindberga, Kveim, Kommunestyret PS 12/95 Handlingsprogram , Kommunestyret

6 Saksopplysninger: Det ble under budsjettforhandlingene i Kommunestyret des (PS 12/95) vedtatt at Lindberga boligfelt skulle legges ut for salg på det åpne marked for privat utbygging iht. vedtatt reguleringsplan for feltet. Senere ble dette vedtaket utdypet ved at området skulle legges ut for salg til private utbyggere, enten hele området, eller i delfelt, til en minstepris pålydende kr. 4,1 millioner totalt, for å få til en utbygging til selvkost (PS 74/2013). Det er utarbeidet et enkelt prospekt over Lindberga boligfelt. Prospektet er sendt ut til 10 aktuelle utbyggere. Noen av disse utbyggerne er fulgt opp telefonisk i etterkant, men det har vært liten eller ingen interesse for dette feltet. Lindberga er også annonsert i flere utgaver av Aust-Agder Blad november 2014, samt at det lenge har lagt en artikkel/annonse ute på kommunens hjemmeside, uten at kommunen har fått respons fra utbyggere. Kommunen er derimot blitt kontaktet av tre enkeltpersoner som har meldt sin interesse for enkelt-tomter. To på samme tomt, og de tomtene det har vært interesse for ligger lengst inne i feltet. Det ligger noen føringer for VVA (vei, vann og avløp) for at feltet skal kunne bygges ut. Det er gjort avtaler med private grunneiere om oppgradering av privat adkomstvei fra fv. 73 (Tonjesbråt) til utbyggingsområdet for boligformål på Lindberga, Kveim, for bl.a. å muliggjøre adkomst til det framtidige boligfeltet. Se vedlagte avtaler i PS 74/2013. Det er også gjort en avtale med privat grunneier for å få til utbygging av vann- og avløpsnett til boligfeltet. Her må flere grunneiere involveres underveis i utbyggingsprosessen. Til nå er det brukt ca. 1,4 mill. kr. på oppkjøp av arealer og medgått arbeidstid (avtaleinngåelser, befaringer, møter og reguleringsplanarbeid). Utbygging av vann- og avløpsnett og oppgradering av atkomstvei fram til boligfeltet (iht. avtale), vil koste om lag 2,4 mill. kr. til sammen (grovt kostnadsoverslag). I boligområdet er det ca. 600 m. infrastruktur som må opparbeides (inkl. strøm, VVA, asfaltering etc.). Dette vil koste om lag 5,5 mill. kr. I tillegg kommer prosjekteringskostnadene, som røflig kan estimeres til kr. Alt i alt vil kommunens utgifter for å få boligfeltet klart for salg av en og en tomt, beløpe seg til ca. kr. 9,5 mill. På toppen kommer evt. opparbeiding av tomter med nødvendige støttemurer. Markedet svinger veldig noe som kan gi store utslag på kostnadene. Anbudene kan variere veldig for samme type jobb, også i samme anbudsrunde. Rådmannens vurdering/merknader: Det er flere alternativer og mellomløsninger som kan velges for å forsøke å få i gang en utbygging av Lindberga boligområde. Kommunen har lagt området ut til kostpris på det åpne marked, med den forutsetning at kommunen selv utarbeider alt av infrastruktur opp til boligområdet, iht. avtaler etc. Dette har gitt liten, eller ingen, respons. Gjerstad kommune kan velge alt fra å klargjøre boligområdet helt for salg av byggeklare tomter, til å selge området til 1 kr./m2 mot at utbygger tar alle utbyggingskostnader i og opp til boligfeltet. Gjerstad kommune har allerede brukt minst 1, 4 mill. for oppkjøp og regulering av boligområdet. For å få prosjektert og klargjort boligområdet for salgbare tomter på det private marked gjenstår det en kostnad på vel 8 mill. kr. om Gjerstad kommune skal gjøre denne jobben. Det er store prissvingninger i markedet, som kan gi utslag i de estimerte kostnadene, så rådmannen vil presisere at dette er grove kostnadsoverslag, men at det likevel gir et godt grunnlag for å gjøre nødvendige vurderinger. Det er fire flerboligtomter og ni eneboligtomter som ligger på kommunal grunn i reguleringsplanen. Dvs. om en får en snittpris pr. tomt på kr, så vil en kunne selge alle tomtene for 3,9 6,5 mill. kr. Gjerstad kommune vil da ende opp med å subsidiere en boligutbygging på Lindberga med 3 5,6 mill. kr. Det er mer sannsynlig at snittprisen på tomtene her vil ligge nærmere enn kr. Det er historisk sett også svært

7 sannsynlig at det vil ta tid å få solgt alle tomtene. Eksempelvis ser kommunen at det går trått med salget av tomter på Linvollheia 2. M.a.o. får kommunen høye investeringskostnader ved å velge denne løsningen. Rådmannen kan derfor ikke tilrå at Gjerstad kommune på det nåværende tidspunkt, skal velge å opparbeide boligområdet på Lindberga selv. En privat utbygger vil mest sannsynlig kunne gjøre jobben billigere, da det ikke er samme krav til offentlige anskaffelser etc. Ved å selge boligområdet til en utbygger for en symbolsk sum mot at denne tar alt av utbyggingskostnader iht. privatrettslige avtaler og reguleringsplan, vil kommunen kun tape de 1,4 millioner kronene som er brukt til oppkjøp og regulering av området, og vil således ikke måtte foreta ytterligere låneopptak. En kan da gjøre det slik at kommunen overtar vann- og avløpsnett opp til feltet, men ikke det som ligger inne i feltet, når anlegget er ferdig. Det anlegget som kommunen skal overta må følge kommunens standard med tanke på dimensjonering etc. Rådmannen vil anbefale å gå for dette alternativet. Melding om vedtak sendes til:

8 GJERSTAD Gjerstad er en innlandskommune som ligger i Aust Agder fylke helt på grensa til Telemark. Midt mellom Kragerø (27 km) og Risør (23 km). Kommunen har i underkant av 2500 innbyggere. Sørlandsbanen har stoppested i Gjerstad, det samme har Sørlandsbussene med til sammen 16 daglige avganger til Oslo. Den største grunneieren i Gjerstad er Statskog SF. AKTIVITETER Her kan alle i familien bruke fritiden sin på det de måtte ønske. En investering for hele familien! Gode muligheter for jakt og fiske Stabilt vinterklima Oppkjørte skiløyper Aktivt idrettsmiljø LINDBERGA Boligområde Lindbergaligger landlig til midt i kommunen ca10km fra E 18. Det er kort avstand til dagligvarebutikk, idrettsanlegg, kirke, skole og barnehage. Turområde finner du rett på utsiden av døra. SALG Kommunen ønsker nå å selge hele området under ett til en profesjonelle utbyggere. En 3 trinnvis oppdeling vil også bli vurdert. TOMTENE Området er detaljregulert og det foreligger plan med rekkefølgebestemmelser. Ferdig utbygget område vil bestå av 21 nye boenheter. Tomtestørrelse fra 0,5 til 2,7 daa Mulighet for eneboliger og flerebolig Det vil bli fremført offentlig vann og avløp til området. Før oppstart vil kommunen oppgradere og asfaltere den private adkomstveien frem til område fra Tonjesbråt. For mer informasjon, prospekt og reguleringsplan kontakt: Tom Jacobsen, / tom.jacobsen@gjerstad.kommune.no

9 Gjerstad kommune Plan-, nærings- og kulturenhet Saksfremlegg Dato: Arkivref: / / L05 Tonje Berger Ausland tonje.berger.ausland@gjerstad.kommune.no Saksnr Utvalg Møtedato 15/62 Kommunestyret Forslag til høringsinnspill til forslag til justert regional plan for senterstruktur og handel med planbestemmelse Rådmannens innstilling: 1. Gjerstad kommune mener fortsatt at den Regionale planen for Senterstruktur og handel må definere handel som handel, i tråd med Miljøverndepartementets anbefalinger og det tydelige politiske vedtaket som ble gjort på dette i sak 12/2011, i Fylkestinget, og bør justeres iht. dette. Det blir vanskelig å skille mellom detaljvarehandel og plasskrevende varer med den bransjeglidningen som er innenfor dagens handelsvirksomhet. 2. Skillet mellom typer handel er kun brukt som begrensning i to av ni områder som omtales i planen. Gjerstad kommune mener at argumentene som er for å opprettholde skillet disse to stedene ikke er annerledes enn eksempelvis Tingsaker vs. Lillesand sentrum, eller Østebø vs. Risør sentrum. Skillet bør derfor fjernes, eller gjøres likt i alle kommuner der det er sammenlignbare tilfeller. 3. Om skillet mellom detaljvarehandel og plasskrevende varer likevel opprettholdes i justert Regional plan for Senterstruktur og handel for Brokelandsheia øst og Bergemoen, er Gjerstad kommune svært tydelige på at å definere hva som er plass- /arealkrevende handel ikke er realistisk. Denne listen er ikke uttømmende. I forslag til tekst er det heller ikke samsvar mellom det som står i saken til politikerne og det som faktisk står i forslag til justert plan. I sistnevnte er brune- og hvitevarer utelatt. Hva med møbelforretninger, er ikke det plass-/arealkrevende? 4. Det argumenteres med at ved å fjerne krav til minste enhetsstørrelse, bør en videreføre skillet mellom ulike typer handel og i tillegg definere plasskrevende handel. Da det i gjeldende plan ikke har vært noe krav til minste enhetsstørrelse på Brokelandsheia øst, og det i tillegg ikke skilles mellom forskjellige typer handel i åtte av de ni resterende handelsområdene som er omtalt i planen, faller denne argumentasjonen på sin urimelighet. Gjerstad kommune kan ikke godta en definering av plass-/arealkrevende handel på dette grunnlaget. 5. Gjerstad kommune har hatt mange samtaler og lange drøftinger med Fylkesmannen og noe med Fylkeskommunen om tematikken detaljvarehandel vs. plasskrevende varer. I første forslag til plan ble det klart sagt at handel skulle defineres som handel og at en ikke skulle skille mellom typer handel, i tråd med MDs anbefalinger. Dette lå heller ikke

10 som en begrensning på Brokelandsheia øst. Etter at Fylkesmannen hadde sendt planen inn til MD og planen skulle gås igjennom på nytt, var plutselig Brokelandsheia øst fjernet helt i justert forslag, uten at Gjerstad kommune ble kontaktet, rådført eller informert. Etter dialog med Fylkesmannen og høringsinnspill fikk Gjerstad kommune Brokelandsheia øst inn igjen i planen. Kommunen var fortsatt ikke informert om at ikke handel skulle være handel også på Brokelandsheia øst, og kommunen var i god tro om at dette politiske vedtaket ble opprettholdt. Kommunen fikk derfor ikke uttalt seg vedrørende denne tematikken ved andre høringsrunde. Kommunen registrerer at vi igjen er en av to kommuner som blir vesentlig berørt av forslag til justering, og finner det lite tilfredsstillende at vi ikke er kontaktet i prosessen som har vært gående fra juni 14 frem til juni 15 hvor en har jobbet med dette nye endringsforslaget av Regional plan for Senterstruktur og handel. Vedlegg: Gjeldende plan for Senterstruktur og handel, datert Justert plan for Senterstruktur og handel høringsdokument datert Innspill til planprogram for begrenset revisjon av regional plan for senterstruktur og handel m/merknader fra Fylkesrådmannen Saksdokumenter: Kommunestyret, PS 12/67, ; Ny høringsuttalelse fra Gjerstad kommune til 'Regional plan for senterstruktur og handel', etter fylkestingets behandling i juni 2012 Formannskapet, PS 12/69, ; Ny høring fra Gjerstad kommune til 'Regional plan for senterstruktur og handel', etter ny behandling i juni 2012 Formannskapet, PS 10/62, Kommunestyret, PS 10/69, Saksopplysninger: Arbeid med gjeldende Regional plan for senterstruktur og handel ble påbegynt vinteren 2008, men arbeidet satte først skikkelig i gang våren Alle kommunene i Aust-Agder, Kristiansandregionen, Fylkesmannen i Aust-Agder og Vegvesenet m.fl. var med i en arbeidsgruppe som skulle utarbeide planen. Det ble også satt ned en styringsgruppe hvor kommunene hadde representanter. Arbeidsgruppa arbeidet etter en modell som var brukt i Vestfold, og det ble leid inn et konsulentfirma til å utføre nødvendig analysearbeid. Det ble en lang prosess, som førte til at Fylkesmannen sendte inn forslag til plan til departementet. Planen kom i retur med beskjed om at det beste var om en kunne komme fram til en enighet lokalt/på fylkes-/kommunenivå. Etter flere runder ble planen endelig vedtatt i Fylkestinget I korte trekk gikk en av diskusjonene bl.a. på skillet mellom forskjellige typer handel; plass- /arealkrevende varer vs. detaljvarehandel. I tillegg gikk det på definisjonen av kommunesenter og lokalsenter. For Brokelandsheia sin del gikk det på delingen av Brokelandsheia vest som kommunesenter og Brokelandsheia øst som lokalsenter, hvor Brokelandsheia øst var det springende punktet. Ved første høringsrunde behandlet først kommunestyret i Gjerstad saken Pga. nye momenter i saken mellom utarbeiding av saksframlegg og selve kommunestyremøtet, gav kommunestyret Formannskapet fullmakt til å vedta endelig høringsuttalelse i møte : 1. Gjerstad kommune mener den Regionale delplanen for Senterstruktur og handel må definere

11 handel som handel, i tråd med Miljøverndepartementets anbefalinger. Det blir vanskelig å skille mellom detaljvarehandel og plasskrevende varer med den bransjeglidningen som er innenfor dagens handelsvirksomhet. 2. Gjerstad kommune mener Brokelandsheia øst, med et definert areal, ca daa, tilsvarende areal i eksisterende reguleringsplan for Brokelandsheia (datert ), må tas inn som næringsområde for handel i den Regionale delplanen for Senterstruktur og handel. Dette er en nødvendighet for å kunne få til en naturlig utvikling av eksisterende sentrum, definert med sentrumssone i forslaget til regional delplan, som nå planlegges fortettet i en ny områderegulering for Brokelandsheia. 3. Hvis skillet mellom detaljvarehandel og plasskrevende varer likevel opprettholdes i den Regionale delplanen for Senterstruktur og handel, må det avklares hvor Gjerstad kommune kan tillate plasskrevende varegrupper. Gjerstad kommune mener at Brokelandsheia på østsiden av E18 er et svært godt egnet område for plasskrevende varegrupper og tyngre næringsvirksomhet. Området må derfor defineres som Andre områder for handel i den regionale delplanen, på lik linje med Tingsaker, Bergemoen, Bergsmyr vest og Østebø. Dette vil også være i henhold til eksisterende reguleringsplan for Brokelandsheia. (Kommunestyrets vedtak, pkt. 1) 4. I kapittelet som omtaler Gjerstad kommune spesielt må det tas med at det på Brokelandsheia Øst åpnes for utvikling av næringstomter. (Kommunestyrets vedtak, pkt. 2) 5. I kapittelet som omtaler Gjerstad kommune spesielt må det også tas med at det på Brokelandsheia øst er lagt opp til utbygging for samferdsel og veiserviceanlegg. 6. Sentrumssonen på Brokelandsheia må utvides i sydlig retning, helt til grensa mot Nybø, slik at Den Lille Dyrehage har mulighet til nødvendig utvidelse av sin virksomhet. Det er snakk om en utvidelse på ca. 20 daa. (Kommunestyrets vedtak, pkt. 3) 7. Gjerstad kommune støtter det som omtales under retningslinjer i den Regionale delplanen for Senterstruktur og handel med hensyn på utbygging på Stoa. Gjerstad kommune støtter også at en i Arendal som Aust-Agders regionsenter, skal satse på utbygging kun på Stoa og innenfor sentrumssonen av Arendal sentrum. Gjerstad kommune mener det er viktig at dette følges opp. 8. Gjerstad kommune mener at det må settes strenge krav til videre utbygging av Stoa og Sørlandsparken Øst. Fylkestinget behandlet Regional plan for senterstruktur og handel i sak 12/2011, Planen ble vedtatt med noen endringer. Det ble bl.a. vedtatt at plasskrevende varegrupper fjernes fra planen, etter anbefaling fra MD, pga. utfordringene med bransjeglidning innenfor dagens handelsvirksomhet. For Gjerstad kommune og Brokelandsheia ble følgende bestemmelse vedtatt: Det tillates etablert eller utvidet handelsvirksomhet. Nytt areal som tillates er m2bra. Dersom det etableres handel på Østsiden av E18 gjelder følgende: Før nye handelsvirksomheter kan etableres skal reguleringsplanen for området endres slik at arealer for fremtidig utvidelse av E18 blir innarbeidet. Reguleringsplanen skal sikre at nye virksomheter ikke henvender seg mot E18. Krav til minstestørrelse settes til 750 m2. I AAFKs orientering om fylkestingets vedtak, datert , står det bl.a.: Begrepet plasskrevende varegrupper utgår, slik at alle typer varegrupper tillates innenfor definerte handelsområder. Kommunen kan i egne planer vurdere behovet for å skille varegrupper. Etter at planen kom tilbake etter en runde hos departementet, ble det gjort en del store justeringer hvor bl.a. Brokelandsheia øst var tatt ut av planen. Gjerstad kommune sendte inn ny høringsuttalelse etter vedtak i formannskapet og kommunestyret (se PS 12/67 KS): Revidert forslag til regional plan for senterstruktur og handel vil få dramatiske konsekvenser for Gjerstad kommune og utviklingen av østregionen.

12 1. En full stopp i utviklingen på Brokelandsheia vil gi enda større levekårsutfordringer i Gjerstad kommune og østregionen. Brokelandsheia øst, som er avgrenset i nylig vedtatt kommuneplan i Gjerstad ( ), må inn igjen som en del av definert sentrum sone for etablering av handelsvirksomhet for at Gjerstad kommune skal kunne utvikle kommunesenteret helhetlig og styrke konsentrert sentrum. Kommuneplanen er kommunens viktigste styringsverktøy og den må derfor være forutsigbar. 2. En stopp i utviklingen på Brokelandsheia vil medføre økt bilbruk til handelssentrene i byene rundt oss. Gjerstad kommune mener derfor planforslaget vil få motsatt effekt av det fylkesmannen hevder. 3. Brokelandsheia har alltid vært et helhetlig senter hvor både den østre og vestre del er inkludert. Dersom østre delen tas ut som definert sentrum sone for etablering av handelsvirksomhet vil det også stoppe utviklingen på vestre delen. 4. Gjerstad kommune er helt i sluttfasen på arbeidet med en områderegulering for Brokelandsheia. Dette inkluderer både østre og vestre del av E-18. Vi har i dette arbeidet forholdt oss til nylig vedtatt kommuneplan (datert ), dialog med Jernbaneverket (JBV) angående framtidig jernbane, Statens Vegvesen (SVV) med tanke på framtidig firefelts motorvei, Aust Agder fylkeskommune (AAFK) og Fylkesmannen i Aust Agder (FMAA) med tanke på flere forhold. For å få en naturlig avgrensing av sentrumsområdet med hensyn på jernbanestasjon, turområder (tursti), vegetasjonsskjerm og formålsgrenser ønsker Gjerstad kommune å justere avgrensningene av sentrumssonen iht. vedlagt planskisse. Det er tatt bort noe areal for å bevare grøntarealer og buffersoner (både på vestre og østre del), og det er lagt til noe areal for å få med området i tilknytning til et framtidig stasjonsområde på vestre del. Her trodde Gjerstad kommune at det var avklart at en ikke skulle skille mellom forskjellige typer handel, og at en forholdt seg til begrepet handel er handel. Endelig plan skilte likevel mellom plasskrevende varer og detaljvarehandel på Brokelandsheia øst og Bergemoen i endelig plan. Nå vil en altså strupe inn ytterligere ved å definere hvilken type handel som skal gå inn under begrepet plasskrevende varer. Dette står i sakspapirene til fylkespolitikerne, (men samsvarer ikke med det som står i justert plan som er lagt ut på høring, hvor siste setning er utelatt): Plasskrevende varer omfatter forretninger med salg av biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer og salg fra planteskoler/hagesentre. I tillegg regnes forretninger med hovedvekt på salg av hvitevarer og/eller brunevarer Rådmannens vurdering/merknader: Hvorvidt en i regional plan for senterstruktur og handel skal skille mellom ulike typer handel (plass- og/eller arealkrevende) ble grundig vurdert og drøftet frem og tilbake i prosessen med utarbeidelse av planen som gikk over flere år fra 2007/2008 til den endelig ble vedtatt i Fylkestinget Det ble gitt tilbakemeldinger fra departementet om at det i dagens handelsmarked er vanskelig å skille mellom forskjellige typer handel, fordi den enkelte butikk/kjede/virksomhet opererer med flere typer varer, både detaljvarehandel og plasskrevende varer, innenfor samme konsept. Fylkesmannen presset på for å få inn skillet i planen på tross av hva som ble kommunisert ut og anbefalt fra departementets side. Argumentene gikk på trafikk(strøm) og innvirkning på nærliggende kommunesentre, og ble bare nevnt under pkt. for Brokelandsheia øst og Bergemoen. Konsensus ble at en ikke skulle definere plasskrevende varer, nettopp pga. de diffuse grensene innenfor hver enkelt handelsvirksomhet. I tillegg er det nå flere kjeder som samarbeider om etablering fordi de har samme eier, hvor den ene kjeden kommer inn under en type handel, mens den andre kommer inn under en annen type handel. Et eksempel her er YX (vegserviceanlegg) og Rema (dagligvare/detaljvarehandel). For å få etablert ønsket vegserviceanlegg (iht. regulering) på Brokelandsheia øst måtte en også

13 tillate etablering av en Rema-butikk. Reitangruppen ønsket å etablere dette her, men kun som en felles pakke. Disse tingene vanskeliggjør det å skille mellom forskjellige typer handel. Enda verre blir det om en skal presisere det enda tydeligere ved å definere hva som skal gå under plasskrevende/arealkrevende handelsvirksomhet og ikke. Svaberg Holding AS som har kjøpt opp 27 daa av Brokelandsheia øst har gjort dette med gjeldende Regional plan for senterstruktur og handel som grunnlag. Endringene som nå foreslås kan gi utbygger mindre handlingsrom. Dette er verken gunstig for Gjerstad kommune, eller utbygger. Det argumenteres med at ved å fjerne krav til minste enhetsstørrelse, bør en videreføre skillet mellom ulike typer handel og i tillegg definere plasskrevende handel. Da det i gjeldende plan ikke har vært noe krav til minste enhetsstørrelse på Brokelandsheia øst faller denne argumentasjonen på sin urimelighet. Forslaget gir bare Gjerstad kommune enda mindre handlingsfrihet innenfor kommunens handelssenter. Om det er målet, så finner rådmannen det underlig at ikke Fylkeskommunen har gått i dialog med Gjerstad kommune angående dette, i prosessen før forslag til justert plan ble lagt ut for høring. Denne dialogen burde funnet sted uansett, da endringene som gir konsekvenser av betydning kun gjelder Bergemoen i Grimstad og Brokelandsheia øst i Gjerstad. Fylkeskommunen og fylkesmannen spesielt har vært veldig tydelige på at de ikke har ønsket en utvikling av handelsvirksomhet på Brokelandsheia øst, fordi de mener det vil øke bilbruken/biltrafikken i området ved forflytting mellom østsiden og vestsiden av Brokelandsheia. Gjerstad kommune er av den oppfatning at bilbruken totalt sett vil minske, ved at man i større grad vil unngå å kanalisere trafikk til Stoa og Sørlandsparken, og videre minske handelslekkasjen i Østregionen. Melding om vedtak sendes til:

14 Regional plan for senterstruktur og handel Endret i tråd med fylkestingets vedtak sak 49/12

15 BAKGRUNN: Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre trådte i kraft 1. juli Bestemmelsen gjelder for hele landet med unntak av områder hvor det i godkjente fylkesplaner og fylkesdelplaner er tillatt å etablere kjøpesentre. I forskriften fastlegges at kjøpesentre bare kan etableres eller utvides i samsvar med retningslinjer i godkjente fylkesplaner eller fylkesdelplaner. I områder som ikke omfattes av godkjente fylkesplaner eller fylkesdelplaner vil kjøpesentre større enn 3000 m² bruksareal ikke være tillatt før godkjent plan foreligger. Den rikspolitiske bestemmelsen for kjøpesentre skal sikre bedre oppfølging av fylkenes retningslinjer. Bestemmelsen fastsetter med juridisk bindende virkning at godkjente fylkesplaner og fylkesdelplaner skal legges til grunn for kommunenes planlegging. For Aust-Agder innebærer det at den vedtatte fylkesdelplan for etablering av kjøpesentre og sentrumsutvikling er gjort rettslig bindende, og gjelder foran eldre reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplanens arealdel. I henhold til den rikspolitiske bestemmelsen kan en ikke gi byggetillatelser eller rammetillatelser til tiltak som er i strid med vedtatt fylkesdelplan. Når regional plan for senterstruktur og handel med retningslinjer og planbestemmelse er endelig vedtatt, vil den avløse den rikspolitiske bestemmelsen, og planen vil ha samme juridiske virkning. Formålet med rikspolitisk bestemmelse: å sikre en sterkere regional samordning av kjøpesenterpolitikken å styrke eksisterende by- og tettstedssentre å unngå en utvikling som fører til byspredning og bilavhengighet å bidra til miljøvennlige transportvalg å begrense klimagassutslippene Kjøpesenterstoppen, som varte fra 1999 til 2004, ble evaluert i Evalueringen ble gjennomført av Civitas og i rapporten heter det bl.a: Hovedinntrykket er at den (kjøpesenterstoppen) virket etter hensikten. De aller fleste nye kjøpesentre ble i denne perioden lokalisert i sentrale byområder. Evalueringen viser også at de regionale planene for handel og senterstruktur som ble utarbeidet under kjøpesenterstoppen, ikke følges godt nok opp. 1

16 Undersøkelser utført av Transportøkonomisk Institutt (TØI) viser at enkelte kjøpesentre utenfor byene har en bilandel på over 95 %, mens kjøpesentre med sentral plassering i byen har bilandeler helt ned til 20 %. Større kjøpesentre må derfor lokaliseres nær kollektivknutepunkter og sentralt i byene og tettstedene våre, slik at flere får kortere avstand og flere kan reise miljøvennlig. Redusert bruk av personbil er nødvendig for å nå klimamålene. Aust-Agder kommunene Lillesand, Birkenes og Iveland deltar i ATP-prosjektet for Knutepunkt Sørlandet som også inkluderer fire kommuner i Vest-Agder. Gjennom samarbeidet har det blitt utarbeidet felles strategier for temaområdet kjøpesenterstruktur og handel. Det har vært et mål å få etablert felles planbestemmelser på tvers av fylkesgrensen med Vest-Agder. Etter sluttbehandling av regional plan for senterstruktur og handel fraviker denne fra ATP-planen på områder knyttet til definisjonen av handel, antall nivåer på senterstruktur og dimensjonering av Sørlandsparken øst. For kommunene i Aust-Agder vil regional plan for senterstruktur og handel gjelde foran ATP-planen. MÅL OG HENSIKT Målet for regional plan for senterstruktur og handel er å legge til rette for attraktive, miljøvennlige by- og tettstedssentra med bredt utvalg av forretninger, i tillegg til viktige funksjoner som møtested, offentlige kontorer og et godt og variert boligtilbud. Det er også et mål å unngå en utvikling som fører til unødvendig spredning av handelsvirksomhet og økt bilavhengighet. Videre er det et mål å etablere en samordnet politikk for lokalisering av nye kjøpesentre eller utvidelser av eksisterende kjøpesentre og sentrumsutvikling i Aust-Agder. Etablering av handel og tjenesteyting skal bygge opp under utviklingen av den eksisterende by- og senterstrukturen. Strategiene fra fylkesdelplan for kjøpesenteretablering og tettstedsutvikling vedtatt videreføres. Handel og områder for handel I planforslaget er senterstrukturen definert slik at kommunesenter og lokalsenter skal dekke behovet for varer og tjenester for det lokale omland mens regionsenter skal ha en tilleggsfunksjon for regionen. 2

17 I fylkesdelplanen fra 2001 ble det definert sentrumssoner rundt bysentrene i fylket. Sentrumssonene, med enkelte justeringer, videreføres i ny regional plan. I forhold til planen fra 2001 er det også etablert sentrumssone for Brokelandsheia. Endringer av sentrumssonene skal skje ved revisjon av kommuneplanens arealdel. Dette er en forutsetning for å sikre helhetlige konsekvensutredninger, samtidig som riktig lokalisering av handel er viktig for å få til samordnet areal- og transportplanlegging. For de kommunene hvor det ikke er definert sentrumssoner er det også ønskelig å stimulere til etablering av et bredt spekter av handel, kultur, offentlig og privat service i kommunesentrene. Ved tilrettelegging av større handelsetableringer i disse kommunesentrene skal det defineres en sentrumssone ved revisjon av kommuneplanens arealdel. Erfaringer og analyser viser at Aust-Agder kan ha behov for handelsareal ut over det som kan etableres innenfor sentrumssonene til regionsenter og kommunesentre. I den regionale planen er disse områdene definert som lokalsentre og regionale handelsområder. Det er ikke differensiert mellom ulike type handel i planen. I fylkestingets behandling av regional plan for senterstruktur og handel Aust-Agder sak 49/ ble følgende kart lagt til grunn for vedtaket: A. Sentrumssone Brokelandsheia, datert B. Sentrumssone Risør, datert C. Sentrumssone Tvedestrand, datert D. Sentrumssone Arendal, datert E. Sentrumssone Grimstad, datert F. Sentrumssone Lillesand, datert G. Sentrumssone Evje og Hornnes, datert H. E-18 byggegrense handel Risør og Gjerstad, datert I. E-18 byggegrense handel Tvedestrand, datert J. E-18 byggegrense handel Arendal, datert K. E-18 byggegrense handel Grimstad, datert L. E-18 byggegrense handel Lillesand, datert M. Regionalt handelsområde Stoa, datert N. Regional handelsområde Sørlandsparken øst, datert Det er viktig å skille mellom bransjebegreper som brukes i handelsanalyser og hva som kan styres etter plan- og bygningsloven. Styring av bransjer kan ikke gjøres med rettslig bindende virkning gjennom kommuneplanens arealdel eller regional plan. Dette kan det kun gis retningslinjer om. Detaljeringen/oppfølgingen må skje gjennom kommunenes reguleringsplanlegging. I bestemmelsen og retningslinjene til planen benyttes begrepet handelsvirksomhet. Det omfatter alle typer handel. 3

18 Regional samordning for handel langs E18 Det har over lang tid vært stor interesse for handelsetableringer i tilknytning til kryss og langs de viktigste vegene. Det er behov for å unngå etablering i nye områder da slike etableringer vil kunne få en svært negativ virkning på byene og tettstedenes attraksjonskraft. Konkurranse er i utgangspunktet både nødvendig og utviklende, men en slik konkurranse mellom kommunene vil svekke handelen i byene. Flere kommuner oppfatter etablerte handelssentre langs E18, Stoa og Sørlandsparken, som urimelig store handelskonsentrasjoner som har ført til store handelslekkasjer fra kommunene. En fortsatt utvikling av kjøpesentre langs E18 vil forsterke de negative virkningene for byene med svakere handelsomsetning og mindre besøk. Dette vil ikke være i tråd med formålet i rikspolitisk bestemmelse. En annen effekt av handelsetableringer lang E18 er at etableringene vil kunne motvirke motorveiens viktigste funksjon som effektiv infrastruktur for gods- og persontrafikk internt i fylket og over fylkesgrensen. Det kan forventes at nye handelsetableringer langs E18 vil ha negative konsekvenser for Aust- Agders by- og senterstruktur, byenes attraktivitet og konkurransekraft. De vil vanskeliggjøre utvikling av kollektivtilbudet og bidra til arealspredning i strid med regionale og nasjonale mål. På denne bakgrunn er det derfor foreslått en byggegrense langs E18 hvor det ikke er tillatt med nye handelsetableringer. Dette vil styrke Aust-Agder byenes konkurransekraft og det bygger opp under det areal- og transportplanarbeidet som pågår i regionen. En slik byggegrense vil antagelig være det enkelttiltak som vil ha størst effekt i forhold til å styrke byene og unngå byspredning. Det er gjort unntak for vegserviceanlegg og definerte sentre. Bevaringsområder og nye handelskonsepter. Det er et mål for planen å styrke byene og handelen i byene. For de historiske Sørlandsbyene Risør, Tvedestrand, Arendal, Grimstad og Lillesand innebærer det spesielle utfordringer og muligheter fordi store deler av bysentrum har attraktive, verneverdige bygningsmiljøer. Det er nødvendig å gi byene rammevilkår slik at de kan beholde og utvikle virksomheter og derved opprettholde sin attraktivitet som handelssentre som kan bidra til at det blir liv mellom husene. De bevaringsverdige bygningsmiljøene med torv, smau og portrom forteller om byenes historie og gir byene særpreg. Særpreget er en viktig faktor for byenes attraktivitet og det er nødvendig å sikre at byenes skala, dimensjoner og bygningsvolumer er gjenkjennelige. Byenes særpreg skal fortsatt ha prioritet i utviklingsplanene samtidig som det skal være mulig å gjøre tilpasninger med nye bygninger/bygningselementer. I deler av sentrum eller enkelte kvartal 4

19 bør en se på om en kan utvikle nye handelskonsept hvor en tar utgangspunkt i dagens bygningsmasse. Som utgangspunkt for slike prosesser skal det legges stor vekt på å bevare den historiske sentrumsbebyggelsen og preget sørlandsbyene har i form og detaljering. Ved behov for endringer må følgende drøftes/vurderes: - Avveie fordelene ved nye tiltak opp mot konsekvenser ved endring av bestående. - Ivareta de eksisterende bygningers kvaliteter i de nye tiltakene. - Vurdere om tiltakene vil endre opplevelsen/helhetsinntrykket av området. - Riving av historisk viktige bygg eller andre sentrale bygg skal unngås. - Hus som er fredet vil være vanskeligere å gjøre endringer på. Utviklingsprosjekter som omfatter hele kvartaler eller områder med mange bevaringsverdige bygninger bør utarbeides og behandles som detaljplaner. Endringer på bygninger bør vises på illustrasjoner i målestokk 1: 200. Endringer på enkeltbygg kan behandles som enkelttiltak. REGIONAL PLAN OG ENDRINGSPROSESSER Regional plan for senterstruktur og handel legger opp til at det innenfor definerte sentrumssoner og innenfor andre angitte områder er tillatt å etablere handel uten forutgående konsekvensutredninger. Eventuelle begrensninger mht volum og enhetsstørrelser for enkelte områder fremgår av planen. For kystkommunene og Brokelandsheia i Gjerstad kommune er det definert sentrumssoner i regional plan. For de øvrige kommuner hvor det er ønskelig å etablere handelsvirksomhet med mer enn 3000 m 2 BRA skal sentrumssonen defineres og konsekvensutredes ved rullering av kommuneplan. Alle forslag om endringer i sentrumssoner eller forslag om utvidelser av arealgrenser samt forslag til nye områder for handel skal behandles som del av kommuneplan eller kommunedelplan slik at virkningene blir vurdert for hele kommunen, evt. også for nabokommuner. Plan- og bygningsloven setter krav om at arealendringer i kommuneplanens arealdel og rammer eller retningslinjer for arealbruk i regionale planer skal konsekvensutredes. Som grunnlag for planarbeidet skal det utarbeides og høres et planprogram. Planprogrammet fastsettes av planmyndigheten. 5

20 Konsekvensutredninger Tradisjonelt blir dekningsgradsanalyser brukt i handelsanalyser. Disse er mangelfulle, og tar blant annet ikke med konkurransen mellom handelsstedene, virkninger på transportarbeidet og betydningen av miljøvennlig transport. Sentra og servicetjenester oppstår som en følge av tilgjengelighet og reisevillighet i den befolkningen den skal betjene. Hvilke valg som gjøres ved valg av sted for shopping, beskrives som en funksjon av handelsstedets attraktivitet og reiseavstand. Nærmere avklaring av innholdet i konsekvensutredningene knyttet til kommuneplaner og revisjon av kommuneplanens arealdel skal skje gjennom samhandling og høring av planprogram. For å kunne lokalisere og dimensjonere nye handelsområder skal konsekvensene for eksisterende sentre belyses med basis i reisemotstand, reisevillighet og sentrenes attraksjonskraft. Dette vil vise konsekvenser av nye handelsetableringer. Miljøverndepartementet er i ferd med å utarbeide en veileder; ATP handel, som vil gi en mer utfyllende beskrivelse av metode, grunnlag og innhold i en slik utredning. For å få en lik og forutsigbar behandling av slike spørsmål skal metodikken som anbefales av departementet følges. Virkninger av regional plan Til regionale planer som gir retningslinjer for arealbruk kan fylkestinget også vedta en regional planbestemmelse som skal sikre at det ikke foretas arealbruksendringer som er i strid med planen. Alle regionale planer skal ha et handlingsprogram for gjennomføring av planen, og dette skal rulleres årlig i fylkestinget. Vedtatt regional plan skal legges til grunn for statens, kommunenes og fylkeskommunenes planlegging i fylket. Regional plan vil gjelde foran eldre reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplanens arealdel. Fylkestinget vedtar med endelig virkning den regionale planen etter høring. Statlige organ, som bl.a. Fylkesmannen og Statens vegvesen, og kommuner kan imidlertid bringe planen inn for miljøverndepartementet. Departementet kan foreta endringer i regional plan som anses 6

21 nødvendig for å ivareta nasjonale interesser selv om saken ikke er brakt inn for avgjørelse av andre myndigheter. 7

22 SENTERSTRUKTURANALYSE: Asplan Viak as har utarbeidet en senterstrukturanalyse dat Analysen viser bl.a. at feil lokalisering av nye områder for handel kan ha betydelige negative konsekvenser for Aust- Agders bysentre. Her er noen utdrag fra analysen: Fig 1. Forholdet mellom tetthet av ansatte i detaljvarehandelen og lokalisering av kjøpekraft I figur 1 ser vi at regionsentrene Kristiansand og Arendal har godt samsvar mellom kjøpekraft og sentra, som er definert ut fra antall ansatte i handelsnæringen. Grimstad har også et tydelig senter, men kjøpekraften finnes i større grad noe lengre vekk fra sentrum. For Lillesand ser vi at sentrum er mindre en hva omfanget av kjøpekraften skulle tilsi. Videre ser vi at Sørlandsparken ligger utenfor en normal senterstruktur, dersom en legger til grunn at riktig lokalisering av varehandelen skjer der hvor kjøpekraften finnes. Vi kan også lese av figuren at det finnes betydelig kjøpekraft mellom Arendal og Grimstad. Dette er et uttrykk for at disse byene kan sees som en båndby in spe, som drives frem av boligbygging langs en attraktiv kystlinje, mellom to byer i vekst. Lillesand har også brede skuldre med tanke på kjøpekraft rundt sitt senter, men er samtidig tydeligere avgrenset med områder med lite kjøpekraft mot Grimstad og Kristiansand. 75 % av handelen skjer lokalt. 8

23 I følge undersøkelsen foretar innbyggeren i fylkessentrene Kristiansand og Arendal over 90 % av sine handelsreiser innen egen kommune. Selv i kommuner som har relativt stor andel arbeidspendling ligger andelen av handelsreiser innen egen kommune på rundt 75 % Vel en tredel av de turene som går utenfor egen kommune går til Kristiansand, mens bortimot en femtedel går til Arendal. Figur 2. Endringer i detaljhandel på Agder : Når en sammenlikner de ulike sentrenes utvikling fra 2004 til 2007 (fig 2) ser en at en hovedtrend er at de største bysentrene som Kristiansand og Arendal, samt Tvedestrand har hatt tilbakegang i perioden. Det samme gjelder for bydelssentrene Saltrød/Eydehavn, Strømsbusletta og Vågsbygd. Foruten Søgne, som i løpet av de siste årene har utviklet og styrket det lokale tilbudet, er det næringsområdene utenfor sentrum av byene som har økt sine andeler. Sterkest omsetningsvekst finner vi på Stoa, Sørlandsparken og Harebakken. Deler av nedgangen i Arendal vil sannsynligvis kunne tilskrives at Arenasenteret var under ombygging i denne perioden. 9

24 Figur 3. Andel av omsetning i kjøpesentra i perioden Figur 3 viser utviklingen i andelen av omsetningen i kjøpesentre i handelsområdene. Som vi ser tar kjøpesentre jevnt over klare andeler av handelen med uttak av i Sørlandsparken som over tid har fått et mer sammensatt utvalg av forretninger, ut over kjøpesentre. Avlastningssenter/nye lokalsentre Spørsmålet når det gjelder avlastningssentra er imidlertid om dette kan betraktes som eget senter eller senterutvidelser. Med erfaringer fra andre steder, skal det relativt lite til før en senterutvidelse er å betrakte som en ny senterdannelse. Erfaringer med eksterne senteretableringer i Larvik (Nordbyen kjøpesenter 2 km fra sentrum) og Skien (Herkules kjøpesenter 1 km fra sentrum), er at de i hovedsak konkurrerer med det gamle bysenteret, og at lokaliseringene svekker senterstrukturen i den forstand at det ikke skapes ett senter med høy tilstrømming, men at disse fordeler seg på 2 sentra. Tilsvarende vil større etableringer på Krøgenes og Strømsbusletta ha relativt sterk effekt på Arendal sentrum. Omsetning Gjennomsnittlig omsetning pr. m 2 for kjøpesentre på Agder ligger betydelig under landsgjennomsnittet som er på ,- kr/m2. I Vest-Agder er omsetningen på ,- kr/m 2 og ,- kr/m 2 salgsareal for kjøpesentre i Aust-Agder. Det er med andre ord en hard konkurranse om kundene. 10

25 REGIONAL PLANBESTEMMELSE Fylkeskommunen er regional planmyndighet. Regional planmyndighet kan i henhold til 8-5 i plan- og bygningsloven, fastsette regional planbestemmelse. Bestemmelsen skal sikre at det ikke foretas arealbruksendringer som er i strid med planens retningslinjer. REGIONAL PLANBESTEMMELSE 1. Formål Formålet med regional plan for senterstruktur og handel er å legge til rette for en sterkere regional samordning av politikken for etablering og utvidelse av områder for handel. Hensikten er å styrke eksisterende by- og tettstedssentre, bidra til effektiv arealbruk og miljøvennlige transportvalg. En ønsker å unngå en utvikling som fører til unødvendig byspredning, økt bilavhengighet og dårligere tilgjengelighet for de som ikke disponerer bil. Det langsiktige målet er å oppnå en mer bærekraftig og robust by- og tettstedsutvikling og begrense klimagassutslippene. 2. Forbud mot etablering av handelsvirksomhet utenfor byer og tettsteder Det tillates ikke etablert eller utvidet handelsvirksomhet med et samlet bruksareal på mer enn m 2 utenfor sentre definert i regional plan. 3. Forbud mot handelsetableringer langs E18 Det tillates ikke etablert ny handelsvirksomhet, uansett arealstørrelse, i et belte på 500 m på hver side av E18. Det er gjort enkelte unntak: - Sentre definert i regional plan. - Mellom Risdal i Grimstad og Stølen i Arendal er byggeforbudssonen på sørsiden av E meter. - I området Øygardsdalen i Grimstad er byggeforbudssonen på sørsiden av E meter. - Mellom Bjørkestøl og Helldal i Lillesand er byggeforbudssonen på sørsiden av E meter. - Vegserviceanlegg. 11

26 4. Forbud mot lokalisering av tjenesteyting utenfor byer og tettsteder Det tillates ikke etablert eller utvidet offentlige tjenesteyting med høy besøksfrekvens, slik som NAV-tjenester, tinghus, skattekontor osv. utenfor regionsentre, kommunesentre eller lokalsentre. Det tillates ikke lokalisert kino utenfor regionsenter eller kommunesentre. Unntatt fra denne bestemmelse er sykehus og utrykningsetater. 5. Senterstruktur i Aust-Agder Sentre for detaljhandel og tjenesteyting: Regionsenter: Arendal Kommunesentre: Lillesand, Grimstad, Tvedestrand, Risør, Brokelandsheia (handelssenter), Myra i Vegårshei, Åmli, Evje, Bygland, Valle, Hovden (handelssenter), Birketveit (Iveland), Birkeland og Osedalen. Lokalsentre: Søndeled, Østebø, Eydehavn, Saltrød, Krøgenes, Harebakken, Nedenes, Fevik, Campus Grimstad, Bergemoen, Tingsaker, Værksmoen-Evjemoen nord, Brokelandsheia øst. Regionalt handelsområde: Stoa og Sørlandsparken Øst. 6. Avgrensing av sentre Sentre skal gis en arealavgrensing (sentrumssone) i kommuneplanen som samsvarer med kart og intensjoner i regional plan. 7. Kommunesentre Kommunesentre skal ha plass til et bredt spekter av handel, kultur, offentlig og privat service. Når sentrumssone er avgrenset i kommuneplanen legges det ikke begrensninger på etablering og/eller utvidelse av kjøpesentre innenfor sentrumsavgrensningen. 8. Lokalsentre Viktige funksjoner for lokalmiljøet skal lokaliseres i lokalsentre. Disse skal kunne inneholde handels- og tjenestetilbud som maksimalt er dimensjonert for å dekke lokalmiljøets behov. 8.1 Tingsaker i Lillesand Det tillates etablert eller utvidet handelsvirksomhet som samlet sett har et bruksareal på 12

27 inntil m 2 BRA. Minste enhetsstørrelse for nye bygg er 1200 m Krøgenes i Arendal Det tillates etablert ny handelsvirksomhet som samlet sett har et bruksareal på inntil 5000 m 2 innenfor regulert område syd for fylkesveg 410. Minste tillatte enhetsstørrelse er 750 m Harebakken i Arendal Det tillates ikke ytterligere utbygginger i området før en har løst fremtidig trafikkavvikling både når det gjelder gjennomgangstrafikk (E18) og lokaltrafikk i området. Ved en samlet planlegging av området må det konsekvensutredes hvilke effekter et eventuelt økt handelstilbud vil ha for Arendal sentrum. 8.4 Østebø i Risør Det tillates etablert ny handelsvirksomhet med bruksareal på inntil 8000 m 2. Minste enhetsstørrelse for nye bygg er 1000 m 2. Det forutsettes at det bygges gang- og sykkelveg til Østebø og at det er et kollektivtilbud som kan betjene handelsområdet. 8.5 Værksmoen-Evjemoen Nord i Evje og Hornnes Det tillates etablert handelsvirksomhet med bruksareal inntil m 2. Minste enhetsstørrelse for nye bygg er 750 m 2. Endelig avgrensning avklares i kommuneplanarbeidet. 8.6 Campus Grimstad Det tillates etablert handelsvirksomhet med bruksareal inntil 7500 m 2. Minste enhetsstørrelse for nye bygg er 1200 m 2. Arealene skal utvikles slik at de styrker universitetets virksomhet, samt bidrar til utvikling av et samlet Campus-område. 8.7 Bergemoen i Grimstad Bergemoen kan utvikles som et lokalsenter for mer plass- og arealkrevende handel som ikke vil høre naturlig inn i et fortettet sentrum eller Campus-område. Lokalsenteret dimensjoneres gjennom kommunal plan i tråd med regional planbestemmelse. Minste enhetsstørrelse for nye bygg er 1200 m 2. Jordvern skal håndheves strengt i området. 8.8 Brokelandsheia øst Området skal være et avlastningsområde for mer samferdselsrettet næring med vegserviceanlegg og plasskrevende varer som det ikke er plass til eller som ikke hører naturlig inn i et fortettet handelsområde på vestsiden. Området dimensjoneres gjennom kommunal plan i tråd med regional planbestemmelse. 8.9 Lokalsentre for Søndeled (Risør), Eydehavn (Arendal), Saltrød (Arendal), Nedenes (Arendal) og Fevik (Grimstad) skal dimensjoneres for å dekke lokalmiljøets behov. Behovene avklares i kommuneplanprosessene. 13

28 9. Regionalt handelsområde, Stoa. Innenfor definert område, jfr kart datert , tillates det etablert handelsvirksomheter. Samlet nytt bruksareal er m 2. Minste tillatte enhetsstørrelse er 2000 m 2 BRA. Bruksendring av eksisterende bygningsmasse inngår i tillatt nytt handelsareal. Det skal etableres gang- og sykkelveger/fortau i handelsområdet og det skal være et forbedret kollektivtilbud som betjener området. Dette må være gjennomført før det tillates nyetablering av handel i området. Områdene I/FK1 og I/FK2 i reguleringsplan for Stoa vest, vedtatt , kan videreutvikles i tråd med vedtatt reguleringsbestemmelsene pkt 5.4: Det er ikke tillatt å etablere forretningsvirksomhet som medfører stor publikumstilstrømning. Dette innebærer at blant annet kjøpesentra, varehus og dagligvareforretninger ikke tillates i området. Utbygd areal kommer i tillegg til samlet handelsareal i det regionale handelsområdet for Stoa. 10. Regionalt handelsområde, Sørlandsparken Øst. Innenfor definert område, jfr kart datert , tillates det etablert handelsvirksomhet. Tillatt nytt bruksareal er m 2. Minste tillatte enhetsstørrelse er 3000 m 2. I sonen det kan tillates handel skal det legges til rette for kollektivtilbud og gode forhold for gang- og sykkeltrafikk. Det må etableres et tilsvarende kollektivtilbud til Sørlandsparken Øst som det i dag er til Sørlandsparken Vest. Dette må være gjennomført før det tillates nyetableringer av handel i området. 11. Krav til dokumentasjon Ved dimensjonering av områder for handel skal konsekvensene for eksisterende sentre belyses med basis i reisemotstand, reisevillighet og sentrenes attraksjonskraft. Det skal også utarbeides en trafikkanalyse som belyser trafikale konsekvenser av nye handelsetableringer. 12. Definisjoner 1. Med handelsvirksomhet forstås handel i bygningsmessige enheter eller bygningskomplekser som etableres, drives eller framstår som en enhet, samt utsalg 14

Regional plan for senterstruktur og handel

Regional plan for senterstruktur og handel Regional plan for senterstruktur og handel Endret i tråd med fylkestingets vedtak 23.10.2012 sak 49/12 BAKGRUNN: Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre trådte i kraft 1. juli 2008. Bestemmelsen gjelder

Detaljer

Regional plan for senterstruktur og handel i Aust-Agder

Regional plan for senterstruktur og handel i Aust-Agder Regional plan for senterstruktur og handel i Aust-Agder Høringsforslag per 12.6.14 Innhold BAKGRUNN:... 1 MÅL OG HENSIKT... 2 Handel og områder for handel... 2 Regional samordning for handel langs E18...

Detaljer

RISØR KOMMUNE Rådmannens stab

RISØR KOMMUNE Rådmannens stab RISØR KOMMUNE Rådmannens stab Arkivsak: 2006/629-0 Arkiv: 120 Saksbeh: Sveinung Jørundland Dato: 11.07.2012 Regional plan for senterstruktur og handel i Aust-Agder- Ny høring Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Planprogram. for justering av. Regional plan for senterstruktur og handel. Endring. Forslag til vedtak Dato: 24.9.14

Planprogram. for justering av. Regional plan for senterstruktur og handel. Endring. Forslag til vedtak Dato: 24.9.14 Planprogram for justering av Regional plan for senterstruktur og handel. Endring Forslag til vedtak Dato: 24.9.14 Innhold 1. Bakgrunn... 3 2. Formål... 3 3. Endringer som skal vurderes:... 4 3.1 Bestemmelse/retningslinje

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Formannskapet /13

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Formannskapet /13 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Formannskapet 17.10.2013 61/13 Avgjøres av: Sektor: Samfunn- og miljøsektoren Arkivsaknr.: Arkivkode: Formannskapet Saksbeh.: Ragnar Holvik 2013/2505 - L01

Detaljer

Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30

Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 19.03.2015 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal Medlem

Detaljer

JUSTERING AV REGIONAL PLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL - VEDTAKSBEHANDLING

JUSTERING AV REGIONAL PLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL - VEDTAKSBEHANDLING 1 Saksframlegg Dato: Arkivref: 17.09.2015 2009/6146-29376/2015 / 131/U60 Saksbehandler: Gunnar Ogwyn Lindaas Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget 06.10.2015 Fylkestinget 20.10.2015 JUSTERING AV REGIONAL

Detaljer

NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10

NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10 Fylkesutvalget 25.1.2011 NOTAT REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10 Fylkesutvalgets behandling er referert under. Endringsforslagene

Detaljer

JUSTERING AV REGIONAL PLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL - UTLEGGING TIL OFFENTLIG ETTERSYN

JUSTERING AV REGIONAL PLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL - UTLEGGING TIL OFFENTLIG ETTERSYN 1 Saksframlegg Dato: Arkivref: 04.06.2015 2009/6146-19316/2015 / 131/U60 Saksbehandler: Gunnar Ogwyn Lindaas Saksnr. Utvalg Møtedato 15/85 Fylkesutvalget 23.06.2015 JUSTERING AV REGIONAL PLAN FOR SENTERSTRUKTUR

Detaljer

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Håkon Sundsli Medlem AP Rune Hagestrand Medlem H Tanja Øverland Medlem AP

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Håkon Sundsli Medlem AP Rune Hagestrand Medlem H Tanja Øverland Medlem AP 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 22.01.2015 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal Medlem

Detaljer

Aust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL

Aust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Aust-Agder fylkeskommune Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Deres ref Vår ref Dato 2015/323-20 15/5805-3 02.06.2016 Klage på vedtak om samtykke til etablering av outlet-senter i Sørlandsparken Øst i Lillesand

Detaljer

Saksnr. Utvalg Møtedato 11/32 Fylkesutvalget /12 Fylkestinget

Saksnr. Utvalg Møtedato 11/32 Fylkesutvalget /12 Fylkestinget Dato: Arkivref: 16.03.2011 2009/6146-7899/2011 / 131/U60 Saksframlegg Saksbehandler: Leiv Egil Thorsen Saksnr. Utvalg Møtedato 11/32 Fylkesutvalget 28.03.2011 11/12 Fylkestinget 12.04.2011 REGIONAL PLAN

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31 SAKSFRAMLEGG Formannskapet Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31 OPPSTART AV HANDELS-OG BYUTVIKLIGSANALYSE Forslag til vedtak: ::: Sett inn forslag til vedtak

Detaljer

HØRINGSUTTALELSE - SØKNAD OM OPPFØRING AV KJØPESENTER - KRØGENES - ARENDAL KOMMUNE

HØRINGSUTTALELSE - SØKNAD OM OPPFØRING AV KJØPESENTER - KRØGENES - ARENDAL KOMMUNE Aust-Agder fylkeskommune Dato: Arkivref: 27.02.2009 2008/2816-3917/2009 / 511/132/L40 Saksframlegg Saksbehandler: Anita Henriksen Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget HØRINGSUTTALELSE - SØKNAD OM OPPFØRING

Detaljer

Saksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE

Saksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/3345-5 Dato: 11.03.2008 HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE INNSTILLING TIL: Formannskapet Administrasjonens

Detaljer

NOTAT Kristiansand

NOTAT Kristiansand NOTAT Kristiansand 15.4.2010 TIL: ATP-UTVALGET FRA: RÅDMANNSUTVALGET FORSLAG TIL REGIONAL PLANBESTEMMELSE FOR LOKALISERING AV HANDEL OG TJENESTEYTING BAKGRUNN I forslag til Regional plan for Kristiansandsregionen

Detaljer

Medlem Medlem. Navn Møtte for Representerer Elise Aasbø Ragnhild Løvdal H Gro C. Eskeland Tone Vestøl Bråten SP Tanja Øverland Hans Martin Ulltveit

Medlem Medlem. Navn Møtte for Representerer Elise Aasbø Ragnhild Løvdal H Gro C. Eskeland Tone Vestøl Bråten SP Tanja Øverland Hans Martin Ulltveit 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 23.01.2014 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Samuel Arnt Larsen Medlem

Detaljer

Rikspolitisk bestemmelse om kjøpesentre

Rikspolitisk bestemmelse om kjøpesentre Rikspolitisk bestemmelse om kjøpesentre Fastsatt ved kongelig resolusjon med hjemmel i plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 nr. 77 17-1 annet ledd. Fremmet av Miljøverndepartementet. 1 Formål Formålet

Detaljer

Statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel

Statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Utkast til Statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Fastsatt ved kgl. res. av xx. xx 2013, jf. plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, 6-3. 1. Formål Formålet med bestemmelsen

Detaljer

Høring av statlig planbestemmelse for kjøpesentre og handel

Høring av statlig planbestemmelse for kjøpesentre og handel SENTRALADMINISTRASJONEN Miljøverndepartementet Att. Terje Kaldager Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Jon Moxnes Steineke 22.10.2013 2013/13247-2/109594/2013 EMNE L10 Telefon 22055014

Detaljer

Nome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde

Nome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde Statsråden Fylkesmannen i Telemark Postboks 2603 3702 SKIEN Deres ref Vår ref Dato 2013/4635 17/379- Nome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde Saken er oversendt Kommunal-

Detaljer

REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE

REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE Side2 PLANARBEID Kortversjon Dette et kort sammendrag av utkast til Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold. Det

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Planutvalg Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 21.10.2014 Tid: 14:00 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, som sørger for

Detaljer

Overordnet senterstruktur og varehandel. Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring

Overordnet senterstruktur og varehandel. Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring Overordnet senterstruktur og varehandel Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring Otta 17.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR

Detaljer

Overordnet senterstruktur og varehandel

Overordnet senterstruktur og varehandel Overordnet senterstruktur og varehandel Føringer fra Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Honne 9.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Planutvalg Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 07.10.2014 Tid: 18:00 Evt. lovlig forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750,

Detaljer

Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre gjelder fra 1. juli 2008

Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre gjelder fra 1. juli 2008 HORDALAND FYLKESKOMMUNE Kommunene Fylkeskommunene KS,Pb. 1378 Vika, 0114 Oslo Saknr.

Detaljer

Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30

Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 23.10.2014 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal Medlem

Detaljer

Lillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan for Rosenlund bydelsenter

Lillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan for Rosenlund bydelsenter Statsråden Fylkesmannen i Oppland Postboks 987 2626 LILLEHAMMER Deres ref Vår ref Dato 14/977-16 17.12.2014 Lillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan

Detaljer

REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL. Oppsummering av innkomne uttalelser og merknader i høringsperioden

REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL. Oppsummering av innkomne uttalelser og merknader i høringsperioden REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL Oppsummering av innkomne uttalelser og merknader i høringsperioden 26.01.11 14.03.11 Avsender kommentarer Offentlige myndigheter 1 Birkenes kommune Viser til

Detaljer

Melding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel

Melding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Miljøverndepartementet Vår ref.: - Deres ref.: Dato: Melding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Vedlagt følger protokoll fra politisk behandling i Østfold

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 10.03.2015 Tid: 18:30 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750,

Detaljer

Halvard Skaaland møtte ikke. De voterendes antall er således 20.

Halvard Skaaland møtte ikke. De voterendes antall er således 20. 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 23.05.2013 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal Medlem

Detaljer

Høring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland

Høring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Nord-Fron kommune Politisk sak Høring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Utval Saksnr Møtedato Saksbehandlar Formannskapet 006/16 15.01.2016 Egil Tofte Planutval

Detaljer

SKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR

SKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR OPPSUMMERING AV HØRINGSUTTALELSER Handelsbestemmelser i regional plan for samordna areal- og transport i Grenland 2014-2025 Oppsummert og kommentert den 09.05.2014 SKIEN KOMMUNE Skien kommune er fornøyd

Detaljer

Statsráden. Rana kommune - Innsigelse mot reguleringsplan for Mo industripark vest - Rana kommune

Statsráden. Rana kommune - Innsigelse mot reguleringsplan for Mo industripark vest - Rana kommune fl DET KONGELIGE MILIØVERNDEPARTEMENT MCy"g Statsráden Fylkesmannen Moloveien 10 8002 BODØ i Nordland rmoel E Deres ref Vàr ref Dato 2006/1718 200703754-7 15.05.2003 Rana kommune - Innsigelse mot reguleringsplan

Detaljer

Klage fra Fylkesmannen på Fylkesutvalgets vedtak om samtykke til etablering av Outlet-senter i Sørlandsparken øst - Lillesand kommune

Klage fra Fylkesmannen på Fylkesutvalgets vedtak om samtykke til etablering av Outlet-senter i Sørlandsparken øst - Lillesand kommune Aust-Agder fylkeskommune, Fylkesrådmannen Postboks 788 4809 Arendal Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato 2015/323-15 Sak nr. 2015/3714 / FMAASLD 25.11.2015 Klage fra Fylkesmannen på Fylkesutvalgets

Detaljer

Behandling av søknad om samtykke til etablering av to nye bilforretninger på næringsområdet Sekkelsten/Eiebakke

Behandling av søknad om samtykke til etablering av to nye bilforretninger på næringsområdet Sekkelsten/Eiebakke Askim kommune Postboks C 1801 ASKIM Miljøvernavdelingen Deres ref.: 9500/13 Vår ref.: 2013/4735 421.0 CHJ Vår dato: 14.11.2013 Behandling av søknad om samtykke til etablering av to nye bilforretninger

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling 1 Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 25.10.2018 Tid: 18:30 Eventuelle lovlige forfall meldes på fastsatt skjema: https://www.gjerstad.kommune.no/politikkog-organisasjon/politikk/styrer-rad-og-utvalg/melding-om-forfall-til-politisk-mote/

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Planutvalg Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 10.03.2015 Tid: 18:00 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750,

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling 1 Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Planutvalg Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 17.01.2017 Tid: 18:30 Evt. lovlige forfall meldes her: http://www.gjerstad.kommune.no/politikk/melding-om-forfall/

Detaljer

Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke til utvidelse av forretning i Rauma kommune

Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke til utvidelse av forretning i Rauma kommune Fylkesmannen i Møre og Romsdal Postboks 2520 6404 MOLDE Deres ref Vår ref Dato 2015/5081 16/330 04.04.2016 Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke til utvidelse av forretning i Rauma kommune

Detaljer

Regionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel. Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune

Regionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel. Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune Regionalplan for langsiktig byutvikling på Jæren Senterstruktur og handel Ingrid Nordbø Regionalplansjef Rogaland fylkeskommune Senterstruktur og handel Senterstruktur definerer sentra i regionen og setter

Detaljer

RIKSPOLITISK BESTEMMELSE (RPB) OM KJØPESENTRE

RIKSPOLITISK BESTEMMELSE (RPB) OM KJØPESENTRE RIKSPOLITISK BESTEMMELSE (RPB) OM KJØPESENTRE Erik Sveistrup, seniorrådgiver Miljøverndepartementet, Avd. for regional planlegging Regional samling, Trondheim 23.10.2008 RPB om kjøpesentre Intro / bakgrunn

Detaljer

Saksframlegg. DETALJREGULERING AV HAAKON VII'S GATE 27 OG 27B, HANGAREN LADE SAMTYKKEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/ (13678/11)

Saksframlegg. DETALJREGULERING AV HAAKON VII'S GATE 27 OG 27B, HANGAREN LADE SAMTYKKEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/ (13678/11) Saksframlegg DETALJREGULERING AV HAAKON VII'S GATE 27 OG 27B, HANGAREN LADE SAMTYKKEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/33590-70 (13678/11) Saksbehandler: Marianne Knapskog ::: Sett inn innstillingen under denne

Detaljer

Kjøpesenterbestemmelsen er borte. Hva nå? Linda Lomeland Plansjef Vestfold fylkeskommune

Kjøpesenterbestemmelsen er borte. Hva nå? Linda Lomeland Plansjef Vestfold fylkeskommune Kjøpesenterbestemmelsen er borte. Hva nå? Linda Lomeland Plansjef Vestfold fylkeskommune lindalo@vfk.no Forskriften er opphevet, men SPR-BATP tar over Dagens politikk opprettholdes SPR-BATP: Regionale

Detaljer

Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:

Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/ Dato: SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/10873-006 Dato: 20.02.03 HØRINGSUTTALELSE TIL FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET OG BYSTYRET:

Detaljer

Byutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak

Byutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak Byutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak Seniorrådgiver Terje Kaldager Miljøverndepartementet Stavanger 11.-12.mai 2011 1 Sterkere statlige krav til samordning og helhet Samordning

Detaljer

Saksbehandler: Frode Graff Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: REGULERINGSPLAN FOR KROKSTAD SENTEROMRÅDE I NEDRE EIKER.

Saksbehandler: Frode Graff Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: REGULERINGSPLAN FOR KROKSTAD SENTEROMRÅDE I NEDRE EIKER. SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Frode Graff Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 08/18657-3 Dato: 02.02.09 REGULERINGSPLAN FOR KROKSTAD SENTEROMRÅDE I NEDRE EIKER. HØRING INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET Administrasjonens

Detaljer

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Steinar Pedersen Medlem H May Yvonne Hjellvik Medlem H Halvard Skaaland Medlem FRP

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Steinar Pedersen Medlem H May Yvonne Hjellvik Medlem H Halvard Skaaland Medlem FRP 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 26.01.2017 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Inger Haldis Løite Ordfører

Detaljer

Sluttbehandling - Mindre endring - Detaljreguleringsplan for deler av Hunstad Sør (Haugen)

Sluttbehandling - Mindre endring - Detaljreguleringsplan for deler av Hunstad Sør (Haugen) Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 04.10.2016 71618/2016 2015/7010 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/60 Komite for plan, næring og miljø 12.10.2016 16/175 Bystyret 27.10.2016 Sluttbehandling

Detaljer

Møteprotokoll. Kommunestyret

Møteprotokoll. Kommunestyret Gjerstad kommune Møteprotokoll Kommunestyret Dato: 26.09.2019 Tid 18:30 Sted: Almuestaua, kommunestyresalen Møtende medlemmer: Navn Funksjon Parti Vara for Inger Haldis Løite Ordfører AP Knut Erik Ulltveit

Detaljer

Samtykke til etablering av byggvarehus på eiendom gbnr 60/21, Buersvingen i Askim kommune

Samtykke til etablering av byggvarehus på eiendom gbnr 60/21, Buersvingen i Askim kommune Askim kommune Postboks C 1801 ASKIM Miljøvernavdelingen Deres ref.: 14/2536 Vår ref.: 2014/6093 421.4 CHJ Vår dato: 17.12.2014 Samtykke til etablering av byggvarehus på eiendom gbnr 60/21, Buersvingen

Detaljer

Saksprotokoll. Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR LANGSIKTIG BYUTVIKLING PÅ JÆREN

Saksprotokoll. Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR LANGSIKTIG BYUTVIKLING PÅ JÆREN Saksprotokoll Utvalg: Fylkestinget Møtedato: 11.06.2013 Sak: 39/13 Resultat: Annet forslag vedtatt Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR

Detaljer

HØRINGSUTTALELSE - STATLIG PLANBESTEMMELSE FOR KJØPESENTRE OG HANDEL

HØRINGSUTTALELSE - STATLIG PLANBESTEMMELSE FOR KJØPESENTRE OG HANDEL Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO TBWE-13/10507-2 70118/13 07.10.2013 Saken behandles i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Kommunalstyret for byutvikling / 24.10.2013

Detaljer

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Hagestrand Medlem H Steinar Pedersen Medlem H

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Hagestrand Medlem H Steinar Pedersen Medlem H 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 24.11.2016 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Inger Haldis Løite Ordfører

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 4/12 - Nesodden kommune - Reguleringsplan - Munkerud - Fagerstrand

Melding om vedtak i FU-sak 4/12 - Nesodden kommune - Reguleringsplan - Munkerud - Fagerstrand SENTRALADMINISTRASJONEN Nesodden kommune Postboks 123 1451 NESODDTANGEN Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 08.02.2012 2011/16132-11/12360/2012 EMNE L12 Telefon 22055623

Detaljer

Saksbehandler: Bente Moringen Arkiv: 122 Arkivsaksnr.: 14/46

Saksbehandler: Bente Moringen Arkiv: 122 Arkivsaksnr.: 14/46 Saksbehandler: Bente Moringen Arkiv: 122 Arkivsaksnr.: 14/46 REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER HØRINGSSVAR FRA ØYER KOMMUNE Vedlegg: 1. Regional plan for Attraktive byer og tettsteder Andre

Detaljer

Regional plan for handel og sentrumsutvikling med planbestemmelse, retningslinjer, handlingsprogram og konsekvensutredning

Regional plan for handel og sentrumsutvikling med planbestemmelse, retningslinjer, handlingsprogram og konsekvensutredning Regional plan for handel og sentrumsutvikling med planbestemmelse, retningslinjer, handlingsprogram og konsekvensutredning Oppgave ved revisjon: Se på behov, mulighet og konsekvenser ved å lokalisere handelsvirksomhet

Detaljer

Rikspolitisk bestemmelse (RPB) om kjøpesentre

Rikspolitisk bestemmelse (RPB) om kjøpesentre Rikspolitisk bestemmelse (RPB) om kjøpesentre Seniorrådgiver Peder Vold, Miljøverndepartementet Nettverkssamling regional planlegging Tønsberg 22. mai 2008 RPB om kjøpesentre Lovhjemmel Innkomne uttalelser

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Eldreråd Møtested: møterom ved resepsjonen, Kommunehuset Dato: 26.05.2015 Tid: 17:00 Eventuelle lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750,

Detaljer

MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388

MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 ORIENTERING OM OPPSTART AV REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 I GJØVIK KOMMUNE Plan nummer 0502 0388 GAUS AS 18. april 2016 REGULERINGSPLAN FOR MATTISRUDSVINGEN 5 OG 7 OPPSTART Side 2 av 11 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30

Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: Tid: 18:30 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 18.06.2015 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal Medlem

Detaljer

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Hagestrand Medlem H

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Hagestrand Medlem H 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Formannskapet Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 11.03.2014 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Kjell Trygve Grunnsvoll

Detaljer

Forretningsareal. Revidert januar 2017

Forretningsareal. Revidert januar 2017 Forretningsareal Revidert januar 2017 Fra planprogrammet: His bydelssenter er ikke listet i gjeldende regional plan for senterstruktur og handel. Dette innebærer at det totalt i området kun kan bygges

Detaljer

Saksframlegg. Trondheim kommune

Saksframlegg. Trondheim kommune Saksframlegg HAAKON VII`S GATE 17 FORESPØRSEL OM REGULERING LOKALISERING AV LIDL PÅ LADE Arkivsaksnr.: 05/25866 Saksbehandler: Line Snøfugl Storvik Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for

Detaljer

REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER I OPPLAND. UTLEGGING TIL OFFENTLIG ETTERSYN.

REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER I OPPLAND. UTLEGGING TIL OFFENTLIG ETTERSYN. Regionalenheten Arkivsak-dok. 201307440-186 Saksbehandler Per Erik Fonkalsrud Saksgang Fylkesutvalget Møtedato REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER I OPPLAND. UTLEGGING TIL OFFENTLIG ETTERSYN.

Detaljer

Referansegruppemøte Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001)

Referansegruppemøte Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001) Referansegruppemøte 12.02.14 Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001) Navn og dato slik: Navn Navnesen, 2. mars 2011 Virkemidler Regional planbestemmelse

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 23.09.2014 Tid: 18:30 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750 eller

Detaljer

2014/5112 15/1113-4 23.07.2015

2014/5112 15/1113-4 23.07.2015 Ifølge liste Deres ref Vår ref Dato 2014/5112 15/1113-4 23.07.2015 Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke etter rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre - etablering av nytt forretningsbygg

Detaljer

Erfaring med handelsanalyser i Framtidens byer

Erfaring med handelsanalyser i Framtidens byer TØI-rapport 1071/2010 Forfatter(e): Aud Tennøy, Tanja Loftsgarden, Jan Usterud Hanssen og Arvid Strand Oslo 2010, 100 sider Sammendrag: Erfaring med handelsanalyser i Framtidens byer Handelsanalyser kan

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Fåvang sentrum sør, planid andre gangs behandling

Detaljreguleringsplan for Fåvang sentrum sør, planid andre gangs behandling RINGEBU KOMMUNE Vår referanse 17/2488-19/10206 FA-L12 Vår saksbehandler: Wenche Hagestuen Dale tlf. 484 97 439 Detaljreguleringsplan for Fåvang sentrum sør, planid 0520201705- andre gangs behandling Utvalg

Detaljer

Miljørettet planlegging for livskraftige sentra

Miljørettet planlegging for livskraftige sentra 1 Miljørettet planlegging for livskraftige sentra Fylkesdelplan for handel, service og senterstruktur skal være et verktøy for kommuner, utbyggere og næringsliv i deres planlegging. Den bygger på idéen

Detaljer

Saksnummer Utvalg Møtedato 08/21 Komite for plan, næring og miljø /49 Planutvalget /55 Bystyret

Saksnummer Utvalg Møtedato 08/21 Komite for plan, næring og miljø /49 Planutvalget /55 Bystyret BODØ KOMMUNE Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 12.03.2008 16387/08 04/1004 U01 Saksnummer Utvalg Møtedato 08/21 Komite for plan, næring og miljø 03.04.2008 08/49 Planutvalget 08.04.2008 08/55

Detaljer

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Kjell Trygve Grunnsvoll Ordfører SP Tone Elisabeth Sølvberg Medlem FRP

Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Kjell Trygve Grunnsvoll Ordfører SP Tone Elisabeth Sølvberg Medlem FRP 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Formannskapet Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 23.06.2015 Tid: 14:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal

Detaljer

Møteprotokoll. Formannskapet

Møteprotokoll. Formannskapet Gjerstad kommune Møteprotokoll Formannskapet Dato: 27.08.2019 Tid 18:00 Sted: Forvalterboligen, Eikelands verk Møtende medlemmer: Navn Funksjon Parti Vara for Inger Haldis Løite Ordfører AP Egil Nic. Haugland

Detaljer

Statlig politikk knyttet til bolig-, areal- og transportplanlegging

Statlig politikk knyttet til bolig-, areal- og transportplanlegging Statlig politikk knyttet til bolig-, areal- og transportplanlegging Seniorrådgiver Terje Kaldager Lillestrøm, 03.12.2013 Hvorfor Samordnet Bolig-, Miljø-, Areal- og TransportPlanlegging Byene vokser Kravene

Detaljer

Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn - Forslag til detaljregulering for deler av Hunstad Sør, Haugen, gnr/bnr 41/ 81 og 1541

Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn - Forslag til detaljregulering for deler av Hunstad Sør, Haugen, gnr/bnr 41/ 81 og 1541 Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 23.05.2014 28788/2014 2010/17048 L12 Byplankontoret Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn - Forslag til detaljregulering for deler av Hunstad

Detaljer

Søknad om fravikelse av regional planbestemmelse om etablering av kjøpesenter - Bodø kommune - Stormyra

Søknad om fravikelse av regional planbestemmelse om etablering av kjøpesenter - Bodø kommune - Stormyra Journalpost:16/89644 Saksnummer Utvalg/komite Dato 374/2016 Fylkesrådet 16.11.2016 169/2016 Fylkestinget 05.12.2016 Komite for kultur, miljø og folkehelse 05.12.2016 Søknad om fravikelse av regional planbestemmelse

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Eldreråd Møtested: møterom i 1. etasje, Kommunehuset Dato: 17.03.2015 Tid: 17:00 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750, som

Detaljer

Fylkesmannen i Møre og Romsdal atab

Fylkesmannen i Møre og Romsdal atab Fylkesmannen i Møre og Romsdal atab Vår dato 21.01.2013 2012/6417/INLA/420.0 Saksbehandler, innvalgstelefon Deres dato Deres ref. Rådgivar Ingrid Heggdal Larsen, 71 25 84 78 Vår ref. Fræna kommune 6440

Detaljer

RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTRE (RPB) Erik Sveistrup, seniorrådgiver Avdeling for regional planlegging, MD Konferanse, Stord, 04.05.

RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTRE (RPB) Erik Sveistrup, seniorrådgiver Avdeling for regional planlegging, MD Konferanse, Stord, 04.05. RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTRE (RPB) Erik Sveistrup, seniorrådgiver Avdeling for regional planlegging, MD Konferanse, Stord, 04.05.2009 Om de nye nasjonale bestemmelsene for etablering av kjøpesentre

Detaljer

FROLAND KOMMUNE - KONTROLLUTVALGET MØTEINNKALLING. Tid: Kl. 09.00-11.30

FROLAND KOMMUNE - KONTROLLUTVALGET MØTEINNKALLING. Tid: Kl. 09.00-11.30 FROLAND KOMMUNE - KONTROLLUTVALGET MØTEINNKALLING Kontrollutvalget innkalles med dette til møte: Møtedato: 03.03.14 Tid: Kl. 09.00-11.30 Møtested: Kommunehuset, Osedalen, 3. etg. Evt. forfall meldes snarest

Detaljer

Tilnærming til avgrensning av indre sentrumssoner

Tilnærming til avgrensning av indre sentrumssoner Tilnærming til avgrensning av indre sentrumssoner Vedlegg til Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland utkast 27.10.2015 Innhold 1. INNLEDNING... 3 2. REGIONALE SENTRE... 4 2.1 GRAN I

Detaljer

Handel i Rogaland. Plan- og byggesakskonferansen Christine Haver Rogaland fylkeskommune

Handel i Rogaland. Plan- og byggesakskonferansen Christine Haver Rogaland fylkeskommune Handel i Rogaland Plan- og byggesakskonferansen 2017 Christine Haver Rogaland fylkeskommune Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesenter «Kjøpesentre kan bare etableres eller utvides i samsvar med godkjente

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 171/15 - Nesodden kommune - Reguleringsplan for Svestad marina

Melding om vedtak i FU-sak 171/15 - Nesodden kommune - Reguleringsplan for Svestad marina FYLKESADMINISTRASJONEN Nesodden kommune Postboks 123 1451 NESODDTANGEN Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 17.06.2015 2011/14740-13/101804/2015 EMNE L12 Telefon 22055623

Detaljer

330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM

330 SOKNEDALSVEIEN FASTSETTING AV PLANPROGRAM 330 SOKNEDALSVEIEN 5-27 - FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 12/5314 Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 34/13 Formannskapet 12.03.2013 110/13 Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning 07.10.2013

Detaljer

Innsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets vedtak

Innsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets vedtak Statsråden Fylkesmannen i Oslo og Akershus Postboks 8111 Dep 0032 OSLO Deres ref Vår ref Dato 14/14414 15/4400-10 17.02.2016 Innsigelser til detaljregulering for Norwegian Outlet i Vestby kommune departementets

Detaljer

I starten av møtet fikk kommunestyret besøk av unge musikere fra kulturskolen øst i agder.

I starten av møtet fikk kommunestyret besøk av unge musikere fra kulturskolen øst i agder. 1 Gjerstad kommune Møteprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtested: kommunestyresalen, Almuestaua Dato: 25.04.2013 Tid: 18:30 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Ragnhild Løvdal Medlem

Detaljer

Høringsuttalelse - Planprogram for Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland

Høringsuttalelse - Planprogram for Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Saknr. 14/4566-1 Saksbehandler: Lisa Moan Høringsuttalelse - Planprogram for Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland 2015-2022 Innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under

Detaljer

DET KONGELIGE MILJØVERNDEPARTEMENT:

DET KONGELIGE MILJØVERNDEPARTEMENT: DET KONGELIGE MILJØVERNDEPARTEMENT: HORDALAND FYLKESKOMMUNE Til høringsinstanser iflg. adresseliste Saknr. flv$ $&^ffl Dok.nr. / 3 O JAN 2008 Arkivar. *-f] 2, Saksh. Eksp. U.off. Deres ref Vår ref 200800143-/PV

Detaljer

ANALYSE AGDERFYLKENE 2013

ANALYSE AGDERFYLKENE 2013 ANALYSE AGDERFYLKENE 2013 INNHOLD 1 AGDERFYLKENE... 2 1.1 Handelsbalanse... 3 1.2 Netthandel... 4 2 KRISTIANSANDREGIONEN... 5 2.1 Kristiansand sentrum... 6 2.2 Sørlandsparken... 6 2.3 Lillesand... 7 2.4

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne Møtested: møterom i 1. etasje, Kommunehuset Dato: 25.02.2014 Tid: 17:00 Forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt,

Detaljer

- KRAV TIL MINSTESTØRRELSER PÅ KJØRBEKK OG ENGER. Down Town. Sterkt negativt Sterkt negativt Negativt Negativt Negativt

- KRAV TIL MINSTESTØRRELSER PÅ KJØRBEKK OG ENGER. Down Town. Sterkt negativt Sterkt negativt Negativt Negativt Negativt ATP-Grenland TILLEGGSVURDERING - KRAV TIL MINSTESTØRRELSER PÅ KJØRBEKK OG ENGER Vurdert av Are Kristiansen 22.10.2013 Oppsummerende tabell Alternativ for Kjørbekk og Enger Skien sentrum Porsgrunn sentrum/

Detaljer

Orientering i formannskapet Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter

Orientering i formannskapet Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter Orientering i formannskapet 13.09.2016 Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter 13.09.2016 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan (30.08.2005) 13.09.2016 2 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan

Detaljer

Sakskart til møte i Fylkesutvalg

Sakskart til møte i Fylkesutvalg Møteinnkalling Sakskart til møte i Fylkesutvalg 20.05.2019 Møtested: Schweigaardsgt. 4 Møterom: Fylkestingssalen Møtedato: 20.05.2019 Tid: I løpet av fylkestingets møte 1 Saksliste Saksnr Tittel PS 69/19

Detaljer

Apropos 2: Sentralitet (Selstad): Apropos 1: Bærekraft og attraktivitet (Sørensen):

Apropos 2: Sentralitet (Selstad): Apropos 1: Bærekraft og attraktivitet (Sørensen): Apropos 2: Sentralitet (Selstad): Apropos 1: Bærekraft og attraktivitet (Sørensen): Det ER mulig Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold Miljøverndepartementets samling for regional planlegging,

Detaljer

Deres ref Vår ref Dato 2015/ /

Deres ref Vår ref Dato 2015/ / Fylkesmannen i Rogaland Postboks 59 4001 STAVANGER Deres ref Vår ref Dato 2015/4558 16/392-4 27.06.2016 Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke til utvidelse av Oasen Storsenter i Karmøy kommune

Detaljer

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 72/ l 4 Hovedutvalg for overordnet planlegging 31.03.2014

Utv.saksnr Utvalg Møtedato 72/ l 4 Hovedutvalg for overordnet planlegging 31.03.2014 Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT /lott ATT re; EM Utv.saksnr Utvalg Møtedato 72/ l 4 Hovedutvalg for overordnet planlegging 31.03.2014 DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR 7/185, JESSHEIM NÆRINGSPARK.

Detaljer

Gjerstad kommune Møteinnkalling

Gjerstad kommune Møteinnkalling Gjerstad kommune Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: frivilligsentralen, Gjerstadsenteret Dato: 08.03.2016 Tid: 19:30 Evt. lovlige forfall meldes til utvalgssekretær, Kai Høgbråt, tlf.: 37119750,

Detaljer