Prospekt Spikerverket Nydalen. Bygg D.

Transkript

1 Prospekt Spikerverket ydlen Bygg D

2 IHOLD Spikerverket, boligprosjekt i trdisjonsrikt område Spennende leiligheter i utrdisjonelt bygg Beliggenhet og nærmiljø Å bo i ydlen er så mye mer enn torsdgskvelder Arkitektens hjørne Avntor - kvlitetsbevisst utbygger Grøntpln og uteområde Spikerverket CLASSIC roms roms roms Spikerverket PREMIUM roms roms Toppleiligheter ydlen

3 4

4 SPIKERVERKET, BOLIGPROSJEKT I TRADISJOSRIKT OMRÅDE Spikerverket i ydlen hr lle de kvliteter du ønsker deg når du skl bo i hovedstden: Grønt og solrikt med kort vei til Mridlen og Oslo-mrk, og smtidig sentrlt i forhold til sentrum og Grünerløkk. I ydlen finner du service, hndel og offentlig kommuniksjon (T-bne, tog og buss), smt skoler og ikke minst Hndelshøyskolen BI. En rekke bedrifter hr etblert seg i dlen og supplerer etblerte og nye boligprosjekter på en god måte. Midt i det hele flyter Akerselv stolt forbi, omgitt v grønne lunger - perfekt for en joggetur eller bre en rolig spsertur. I grøntdrget lngs Akerselv går det stier og gngveier fr Grünerløkk og helt opp til Mridlen. Midt i det hele ligger boligprosjektet Spikerverket - plssert der trdisjonsrike Christini Spikerverk tidligere lå. Boligprosjektet bygges i tilknytning til tre nye næringsbygg, hvorv ett er ferdigstilt og huser hovedkontoret til Egmont Hjemmet Mortensen AS. I sømmen mellom bolig og næring går et spennende skille som kombinerer det urbne mot øst og et grønt og prkmessig felles-/friområde mot vest. Her skper spennende rkitektur et distinkt skille mellom bolig og næring smtidig som grønne, bølgende og skrånende tkkonstruksjoner bidrr til et helhetlig og smmenhengende preg. Resulttet er et unikt og innbydende boligprosjekt plssert i grønne og skjermede omgivelser bestående v boliger som dekker mnge behov. I denne brosjyren er leiligheter illustrert ved hjelp v dtgrfikk, bilder og plnløsninger med møbleringsforslg. Illustrsjonene og plnløsningene viser bl.. møblering, interiør-/ eksteriørdetljer, beplntning og ndre detljer som ikke inngår i levernsen. For leveringsomfng henvises til tegninger og teknisk beskrivelse som vedlegges kjøpekontrkten. 6

5 SPEEDE LEILIGHETER I UTRADISJOELT BYGG Første byggetrinn med til smmen 40 leiligheter fordelt på to bygg (Bygg F + G) er llerede ferdigstilt, og innflytting fnt sted i overgngen 2012/2013. å lnserer vi byggetrinn II og legger de første 40 leilighetene v totlt 120 fordelt på tre bygg (Bygg D + C + A) ut for slg. I det første bygget (Bygg D) vil du finne både releffektive 2-, 3- og 4-roms leiligheter (hhv. 43 m 2, 64 m 2 og 85 m 2 ) og store 3- og 4-roms leiligheter med størrelse fr c 100 m 2 opp til c 114 m 2. Det er llerede ved slgsstrt fttet beslutning om igngsetting v Bygg D uten krv til forhåndsslg, og vi forventer innflytting i 4. kvrtl Torget og den urbne siden v livet i Spikerverket gir dkomst til boligene vi privtiserte soner rundt inngngsprtiene. Fr lyse entreer som rommer postksser, heis og trpp smt dkomst til innendørs prkering v sykler og brnevogner, går veien videre til lyse leiligheter som lle hr uteplss i form v blkong eller mrkterrsse - enkelte toppleiligheter hr også egne privte tkterrsser. De mindre og releffektive 2-, 3- og 4-roms leilighetene vil få god innvendig stndrd med bl.. kjøkken fr HTH. De store leilighetene vil i tillegg til lt nnet få det lille ekstr med større rom og oppgrderte kvliteter i form v 1-stvsprkett og utvidet kjøkkenlevernse. 8

6 Tåsen Slemdl RIG 3 RIG 3 Rø Gustd Vinderen Blindern RIG 3 Husebybkken Ullevål Forskningsprken Mkrellbekken Universitetet Smestd Sinsen Frøen RIG 3 T-bneringen RIG 3 Torshovprken TORSHOVDALE Mjorstu LØRETUELE LØRE TORG Risløkk Stensprken Y T-BAE LØRE STASJO ÅPER 2017 Frognerprken ØKER SETER CARL BERERS PLASS Bislett stdion OSLO TEISAREA Vår frelsers grvlund Sofienbergprken TØYEPARKE HASLE TORG Keyserløkk Universitetets Botniske Hge Tøyenprken Slottsprken tionlteteret RIG 3 Munch-museet Universitetet Tøyen Kmpen prk Grønlnd Operhuset Helsfyr Grønlndsprk Botsprken Bjørvik Klostereng Middellderprken Svrtdlsprken BELIGGEHET OG ÆRMILJØ - Å BO I YDALE ER SÅ MYE MER E TORSDAGSKVELDER ydlen er i dg et meget ttrktivt og levende sentrum for bydel ordre Aker. Her bor, jobber eller studerer rundt mennesker. Beliggenheten med nærhet både til mrk og til byen gjør ydlen til en by i byen. Den korte vstnden til Oslo sentrum og lle ktivitetene byen hr å by på i kombinsjon med de mnge fritidstilbudene som finnes i ydlen og ikke minst i mrk omkring, gjør ydlen til et spesielt gunstig sted å bo for svært mnge. Det velutviklede næringslivet i ydlen vil for mnge også kunne bety kort vei til jobben og dermed mer frigjort tid. Knskje det er derfor folk er så 10 hyggelige i ydlen? Et fktum som knskje underbygger dette med hyggelige folk er t her ligger nye og gmle boligområder side om side med moderne og trdisjonsrike næringsbygg. ydlen er i sterk utvikling, og tilbudene videreutvikles etterhvert som ydlens befolkning øker. Her får du en rsk oversikt over noe v det ydlen hr å by på i dg: Til og fr ydlen ydlen er lett tilgjengelig både med bil og offentlig kommuniksjon T-bnen går hvert 5. minutt fr ydlen T-bneturen tr bre 9 minutter til Mjorstuen og 11 minutter til tionlthetret Mnge bussvgnger Flybussen fr Ring 3 Togstsjon (Gjøvikbnen) Morgenstund i ydlen Sunt 4 Kopper Godt Brød Bker Hnsen Kféer i BI-bygget Du finner det du trenger i ydlen ydlen Øre, ese, Hls ydlen Legesenter ydlen Brnesenter ydlen Akupunktur ydlen Fysio ydlen Trfikkskole ydlen Postkontor Auster Frisør ydlen Medisinske senter rvesen Prfymelle prfymeri Rimi / Posten 1000 Blomster Apotek1 Akdemik (bokhndel) RÅH Hudpleie Copyct Sunfctory (solrium) Lekkerdisken (deliktesser) Klinikk for Alle Dentli tnnlege Rdisson Blu Hotell Kort vstnd til Storo Storsenter Bli mett i ydlen Peppes Pizz Circo Resturnt (Rdisson Blu Hotel) ydlen Sushi Flere spisesteder på Storo Storsenter Pepe ero (Pizz, pub) ydlen Bryggeri & Spiseri Rekresjon og trening i nydelige omgivelser Turløyper til Mridlen og resten v ordmrk Sts Elixi og EVO treningssenter Cgebll innendørs fotbll med venner Fiske- og bdemuligheter i Akerselv ydlen Athletic ydlen by night Rikstetret TV-innspillinger i TV2 Studios Eks. Senkveld og Torsdg kveld fr ydlen Resturntliv Spikerverket Visningssenter ydlsveien 28 AKERSELV A Stortinget

7 Onsdg morgen i ydlen 12

8 ARKITEKTES HJØRE Spikerverkets plssering er unik, med umiddelbr nærhet til både urbne og grønne kvliteter. Overordnet mbisjon for utviklingen v området hr vært å skpe et bygningsmiljø som reiser seg mot øst og rommer næringsbygg mot den urbne siden v ydlen, og senker seg mot vest hvor boligbyggene legges inn mot grøntområder og eksisterende småhusbebyggelse. Bebyggelsen bukter seg og dnner bymessige torg mot øst, hger og lekeplsser mot vest. Med blndet progrm er det skpt grunnlg for en urbn bositusjon, der mn både kn nyte privtlivets fred og t del i fellesskpet om mn ønsker, tett på elven og turveiene til skogen. Terrengsprng, skråtk, husbredder og hjørnesitusjoner inviterer til skreddersøm og et mngfold v leilighetstyper. Tross store vrisjoner preges byggene, gjennom mterilvlg og rytme i fsdene, v smhørighet og felles struktur. Hgefsdene krkteriseres v blkongnisjer og store vindusflter. Gjennom etsjevis forskyvning v blkongenes utkrgede felt, åpnes det for økt lysinnslipp til leilighetene, smtidig som den horisontle bevegelsen i prosjektet understrekes. Det er gjennomgående benyttet miljøvennlige og solide mteriler. Betong og stål i bærende konstruksjoner, tre i yttervegger, med mlmfuru som det dominerende fsdemterilet. Det er vlgt å gi treverket en engngsbehndling med siliktmling, som på sikt vil vike for treets nturlige gråning. Både bolig- og næringsbyggtkene er beplntet med sedum-mose dette bidrr til smmenheng og sørger for fordrøyning v overfltevnn. Og gjennom årets gng skifter tkene krkter og frge og bidrr til å forsterke byggenes tilpsning til dlen. Leilighetene blir energigjerrige og tilknyttet fjernvrme. De får blnsert ventilsjon med vrmegjenvinning og vnnbåren vrme til rditorer. Boder og prkeringsplsser for bil og sykkel befinner seg i kjeller. Heis sikrer direkte tkomst mellom kjeller og lle inngngspln. 14

9 Avntor er en visjonær bydelsutvikler. Selskpet jobber nå med den videre utviklingen v ydlen for å forsterke ydlen som et levende bydelssentrum. Bildet under viser en modell som illustrerer hvordn ydlen kn se ut i 2030, i tråd med Avntors visjoner og Kommunepln Oslo AVATOR KVALITETSBEVISST UTBYGGER Avntor hr de siste 20 årene utviklet ydlen til et ttrktivt bydelssentrum ved å bygge en rekke nye boliger, næringsbygg og skoler. På Spikerverket hr Avntor bygget de 40 første leilighetene og nytt hovedkontor for Egmont. å lnseres byggetrinn II v utbyggingen med neste boligbygg med 40 leiligheter. år Spikerverket er ferdig utbygget, vil det bli totlt tre kontorbygg og c. 160 leiligheter på eiendommen. Arkitekturen skiller seg ut med spennende former og mterilbruk. Størrelsen på byggene i kombinsjon v fsdemterilet fjerner enhver oppftning v blokkbebyggelse og skper et inntrykk v koselige små hus. Leilighetene vrierer i størrelse og utforming slik t vlgmulighetene er mnge. Det er lgt vekt på representtive inngngsprtier med gode mteriler. Avntor ønsker å bygge fleksible leiligheter som kn tilpsses beboernes endrede behov og ønsker. Leilighetene bygges generelt med tkhøyde på 2,6 m i oppholdsrom. I flere v toppleilighetene er det skråhimling med tkhøyder på over 3 m. Byggene er tilpsset TEK 10 (Teknisk Forskrift 2010), som stiller strenge krv til energieffektivitet, miljøhensyn og universell utforming. Avntor hr rbeidet systemtisk med energiog miljøspørsmål i mnge år, og ble som første eiendomsselskp miljøsertifisert etter ISO i ydlen Energi vil levere vnnbåren vrme til boligene. Selskpet er en lokl energileverndør til flere næringsbygg, skoler og boliger i ydlen, og leverer miljøvennlig energi fr et nlegg med vrmepumper og energibrønner i fjell. Avntor tenker fremover, slik t våre kunder hr boliger som henter sitt energibehov fr en miljøvennlig og smtidig fremtidsrettet kilde. 16

10 GRØTPLA OG UTEOMRÅDE På torgsiden v Spikerverket kombineres det offentlige uterom med hlvprivte soner for beboerne. De tre torgene er utformet forskjellig, men de hr også fellestrekk. Med beplntning, vnnspeil, benker og designbelysning gis torgene et hyggelig, prkmessig preg. På denne måten defineres inngngssonene til boligene, slik t disse fremstår representtive og privte. Torgene blir møteplsser hvor mn kn sitte vslppet og tilbketrukket på en benk og betrkte livet. Mot vest åpner det seg et grønt og prkmessig område, med romslige gressreler, beplntning og trær. En gngsti slynger seg gjennom prken og leder til lekeplsser og sitteplsser med benker. Lngs gngstien er lndskpet formet med slke, lve terrengformsjoner. Dette gir et lekent lndskp som gir mulighet for rekresjon og ktiviteter. Fr prken vil mn kunne se over mot den eksisterende villbebyggelsen lngs Mridlsveien. 18

11 20

12 CLASSIC m 2 Areleffektive 2-, 3- og 4-roms leiligheter I dette byggetrinnet hr vi vlgt å benevne lle vår mest releffektive leiligheter for Clssic. Dette er gjort for å understreke t leilighetene leveres med en god innvendig stndrd, i kjent klssisk stil med en moderne vri. Kjøkkenet er utstyrt med en lekker, hvit kjøkkeninnredning fr HTH klt Athen Hvit med ewline -grep og Rustikk Eik kjøkkenbenk. Kjøkkenet er ferdig utstyrt med integrerte hvitevrer og integrert Slimline-ventiltor for å skpe et rent og helhetlig preg, og for å oppnå et moderne designuttrykk. et er utstyrt med store, moderne fliser i en vrmgrå tone; gulv og vegg får smmen frge og flis (30x60 cm, liggende på vegg), kombinert med flismosikk på gulv i dusjsonen. I resten v boligen får gulvene mttlkkert 3-stvs eikeprkett. I fellessonene hr vi forsøkt å gjøre en trvel hverdg litt enklere. Alle leilighetene tildeles nyttig bodplss i kjeller med minimum 8 m 2 bod. oen leiligheter tildeles også større boder på c. 12 m 2. I kjelleren finnes dessuten et felles rom som tilrettelegges for mekking v sykkel sommerstid, og som på vinterstid kn fungere som smørebod. Se teknisk beskrivelse for produktdetljer. 22

13 105,50 (C+) 102,00 (C+) 101,53 (C+) 105,50 (C+) BYGG E 88,30 (C+) c 8 m² c 8 m² c 5 m² c 20 m² c 25 m² c 11 m² c 8 m² c 8 m² AREALEFFEKTIVE 2-ROMS Hvor stort er egentlig 43 kvdrtmeter? Det kommer nturligvis n på løsningen, og i Spikerverket hr vi lgt mye rbeid i å skpe den best mulige romfølelsen: Generell tkhøyde i oppholdsrommene på 2,6 m gir åpne og luftige rom, og store, sydvendte vindusflter sørger for å slippe inn rikelig med lys gjennom lle årstider. Inn til det romslige soverommet hr vi vlgt en smrt skyvedørsløsning som gjør t du kn utvide stuen, og smtidig åpne opp for lys mellom oppholdsrom og blkong/terrsse. Leilighetene leveres med flislgt bd og lekker, hvit kjøkkeninnredning fr HTH med integrerte hvitevrer, og smtlige hr egen blkong eller terrsse. Ekstr stor bodplss på minimum 8 m 2 smt tilgng til felles sykkelbod og smørebod for ski i kjeller øker opplevelsen v en virkelig releffektiv leilighet. fsde sør 0 m Eksempel på 2-roms 5 m Leil.nr.: D22 Rom: 2 BRA: c. 43 m2 leilighet, nr D c 11 m² c 5 m² c 20 m² c 25 m² Blkong: c. 6 m2 Etsje: 3 fsde sør P-rom: c. 42 m2 24 Generell himlingshøyde: c. 2,6 m Himlingshøyde bd: c. 2,2 m pln fsde sør

14 105,50 (C+) hems hems 102,00 (C+) 101,53 (C+) 105,50 (C+) BYGG E 88,30 (C+) 26 LEKRE 3-ROMS LEILIGHETER FOR EHVER SMAK På jkt etter det ekstr soverommet? Her hr du det. Attpå til i en gjennomgående leilighet. Gled deg til 63 luftige kvdrtmeter med en svært god plnløsning og generell tkhøyde på 2,6 m. Stue og kjøkken mot syd kombinert med ruse vindusåpninger mot uteplssen og prken gir disse leilighetene gode og lyse oppholdssoner. Ved å gjøre leilighetene gjennomgående hr vi kunnet legge soverommene mot nord - der flere i tillegg får frnsk blkong mot torgsiden. Alle leilighetene får egen sydvendt terrsse eller blkong. Lekkert flislgt bd med både vegger og gulv i smme vrmgrå tone, og hvit, stilren kjøkkeninnredning fr HTH med integrerte hvitevrer gir disse leilighetene et ekstr løft, i kombinsjon med 3-stvs, mttlkkert prkett på gulvene. Ekstr stor lgringsbod og tilgng til felles sykkelbod og smørebod for ski i kjeller følger lle 3-roms leilighetene. Dette er en leilighet like perfekt for en brnefmilie, som for pr eller enslige med behov for et ekstr soverom. oen v disse leilighetene hr skrå himling med spennende tkhøyder og/eller hems. 0 m 5 m Leil.nr.: D26 Rom: 3 BRA: c. 64 m ,7 Blkong: c. 6 m2 3,6 Hems u skråtk m stigedkomst Etsje: 4 P-rom: c. 63 m2 Skrå himling Himlingshøyde bd: c. 2,2 m = Fst inventr, inngår. = Løst inventr, inngår ikke. = Senket himling forøvrig: c. 2,3-2,4 m. b stigedkomst hems hems c c c 16 m² c 5 m² 3,7 3,6 fsde sør c. 10 m² Hems u skråtk m stigedkomst pln Eksempel på 3-roms leilighet, nr D26, med en spennende plnløsning med hems og skrå himling, som gir ekstr stor tkhøyde i soverom og stue/kjøkken. stigedkomst hems stigedkomst hems c 7 m² c 8 m² c 25 m² hems stigedkomst hems c. 10 m² b c 11 m² c. 75 m² c 9 m² c. 4 m² Terrsse c. 28 m² b stigedkomst hems hems c c c 16 m² c 5 m² c 25 m² Hems tilh 14B419 c. 10 m² c 7 m² c 8 m² c. 8 m² hems Hems tilh 14B421 c. 7 m² stigedkomst hems b c. 13 m² c 11 m²

15 105,50 (C+) 102,00 (C+) 101,53 (C+) 105,50 (C+) BYGG E c 10 m² b c 17 m² stigedkomst hems AREALEFFEKTIVE 4-ROMS LEILIGHETER MED 2 BAD Lukk øynene. Se for deg en splitter ny 4-roms leilighet med to deilige bd det ene direkte tilknyttet det store hovedsoverommet på hele 17 m 2. Fristende? Vel, d er dette boligen for deg. Leilighetene er orientert mot syd og den flotte prken. Med hele 2,6 meter tkhøyde i oppholdsrom og en gjennomgående plnløsning, gir det leiligheten rikelig med lys og luft. Fr den kombinerte stuen og kjøkkenet, som er utstyrt med integrerte hvitevrer, er det utgng til din egen blkong. Kort sgt; en super fmilieleilighet hvor tenåringen kn disponere sitt eget bd det store bdet hr de voksne for seg selv! Trenger du større plss vil den ekstr store boden på mellom 8 og 12 m 2 i kjelleren være et nyttig bidrg. c 15 m² c 8 m² c 3 m² c 7 m² c 32 m² c 15 m² 0 m Eksempel på 4-roms 5 m Leil.nr.: D36 Rom: 4 BRA: c. 85 m2 leilighet, nr D b hems c 8 m² c 10 m² c 3 m² c 7 m² c 17 m² c 32 m² c 16 m² 28 Blkong: c. 6 m2 Etsje: 4 fsde sør P-rom: c. 84 m2

16 Søndg morgen i ydlen 30

17 PREMIUM 3- og 4-roms leiligheter med større romplss og oppgrderte kvliteter Vi mener t Premium er en pssende beskrivelse v våre store leiligheter, der du får en utvidet levernse både med tnke på plss og stndrd. I disse leilighetene hr vi lgt vekt på t det økte relet i størst mulig grd tilfller oppholdsrom som stue og kjøkken. Dette muliggjør t vi kn tilby leiligheter med store oppholdsrom hvor et skikkelig spisekjøkken hr stått i fokus - et smlingspunkt både til hverdgs og fest. Enkelte v disse leilighetene hr også egne, privte tkterrsser. I tillegg til en mer omfttende kjøkkenlevernse, dvs mer skuffer, skp og rbeidsplss, hr vi gleden v å levere kjøkkeninnredningen i frgen Leire med elegnt ventiltor i smme frge. Kjøkkenet vil dessuten være fullt utstyrt med integrerte hvitevrer fr Siemens, lekre benkeplter og underlimt vsk. Premium -leilighetene får i tillegg 1-stvs hvitklket eikeprkett i lle rom. I tillegg til utvidet bodplss i kjeller (8-12m 2 ) og nyttige fellesfsiliteter i kjeller, hr selvfølgelig lle våre Premium -leiligheter rett til kjøp v grsjeplss. Se teknisk beskrivelse for produktdetljer. 32

18 105,50 (C+) 102,00 (C+) 101,53 (C+) 105,50 (C+) BYGG E 88,30 (C+) c 17 m² c 5 m² Bod c 8 m² c 44 m² c 6 m² c 15 m² STORE 3-ROMS LEILIGHETER Dette er vestvendte boliger hvor ekstr romplss i oppholdssonene og gjennomgående bruk v høykvlitetsmteriler er vektlgt. Alle leilighetene hr 2 bd, det ene direkte tilknyttet hovedsoverommet, ekstr store stuer og et relt spisekjøkken. Her er lekre, mlte HTH-kjøkken, ventiltor i smme frge som kjøkken og underlimt vsk en del v stndrden. På gulvene blir det 1-stvs hvitklket prkett i lle rom. Som du lledere hr skjønt: Dette er leiligheten for deg som ønsker det det lille ekstr. Du finner leilighetene fr 1. til 4. etg i størrelser fr 101 til 114 m 2. Alle leilighetene hr egen uteplss i form v mrkterrsse eller blkong. c 17 m² 0 m Eksempel på 3-roms 5 m Leil.nr.: D28 Rom: 3 BRA: c. 102 m2 leilighet, nr D Terrsse: c. 52 m2 Etsje: 1 P-rom: c. 95 m2 Generell himlingshøyde: c. 2,6 m Himlingshøyde bd: c. 2,2 m Himlingshøyde gng og bod: c. 2,2 m c 44 m² c 5 m² Bod c 6 m² fsde sør pln c 8 m² = Fst inventr, inngår. = Løst inventr, inngår ikke. = Senket himling forøvrig: c. 2,3-2,4 m. c 15 m² 34

19 c 21 m² c 3 m² STORE 4-ROMS LEILIGHETER Representtive endeleiligheter på 114 kvdrtmeter med fntstisk beliggenhet vinduer på tre sider slipper inn mksimlt med lys gjennom store vindusåpninger. Disse leilighetene hr de smme Premium - kvliteter som 3-roms leilighetene, men er skreddersydd for fmilier eller ndre som hr behov for flere soverom. Også her er det ekstr romslige oppholdssoner, og i det oppgrderte kjøkkenet er det rikelig med plss til et skikkelig spisebord like viktig til hverdgsmiddgen som til vennefesten. Leilighetene hr to lekre bd, det største med direkte dkomst fr hovedsoverom. Leilighetene finnes fr 2. til 5. etg. Generell tkhøyde i oppholdsrommene er 2,6 m. c 49 m² Leil.nr.: D35 Rom: 4 BRA: c. 114 m2 0 m Eksempel på 4 roms 5 m leilighet, nr D c 14 m² c 9 m² c 8 m² c 49 m² c 3 m² c 14 m² c 21 m² c 9 m² c 8 m² 36 Blkong: c. 9 m2 Etsje: 3 P-rom: c. 112 m2 fsde vest Generell himlingshøyde: c. 2,6 m

20 105,50 (C+) 102,00 (C+) 101,53 (C+) hems 105,50 (C+) BYGG E 88,30 (C+) c 17 m² c 5 m² Tkterrsse c 50 m² c 16 m² c 14 m² b b TOPPLEILIGHETER MED SPEEDE UTFORMIG c 17 m² c 5 m² Eksempel på toppleilighet, leilighet nr D39 Må sees er en velbrukt frse i boligpresentsjoner. Men noen gnger er det vnskelig å finne et mer dekkende uttrykk som for disse tre toppleilighetene i Hus D. De hr omtrent smme størrelse (fr m 2 ), og lle hr selvfølgelig de smme oppgrderte kvlitetene som de øvrige Premium - leilighetene. Men disse spesielle leilighetene er lene om tkhøyder over 3 meter i deler v oppholdssonene d himlingene følger yttertkets skrånende form. To v leilighetene hr et stort ekstr uterom i form v egen, privt tkterrsse. 5 m Leil.nr.: D39 Rom: 3 BRA: c. 114 m2 0 m 5 m Blkong: c. 11 m2 Tkterrsse: c. 35 m2 Etsje: 5 P-rom: c. 111 m2 c 50 m² Delvis skrå himling b Himlingshøyde ved tkopplett: c. 2,9 m c 16 m² c 14 m² Tkterrsse fsde sør pln b Himlingshøyde bd og gng: c. 2,2 m stigedkomst hems 38 = Fst inventr, inngår. = Løst inventr, inngår ikke. = Senket himling forøvrig: c. 2,3-2,4 m.

21 Fredg ettermiddg i ydlen

22 42

23 ARKITEKTER: MAD AS April Arkitekter AS UTBYGGER: SALG VED: DB Eiendom ybygg Oslo Jn Græsvik, tlf Elin Solberg, tlf Illustrsjoner: RIFT. Foto: Mon Ødegård, Anne orseth, Ki Myhre, Mrte Grmnn, Pl Audestd, Arte Vid.