GEBYRREGULATIV ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER

Transkript

1 GEBYRREGULATIV ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER GEBYRER MED HJEMMEL I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 33.1, MATRIKKELLOVEN 32, EIERSEKSJONSLOVEN 7 OG FORURENSNINGSLOVEN 34 og 52a Etat for byggesak og private planer FORSKRIFT VEDTATT AV BERGEN BYSTYRE DEN xx. DESEMBER GJELDENDE FRA

2 INNHOLD KAP 1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER Betalingsplikt Tidspunkt for gebyrfastsettelsen Betalingstidspunkt Søknader som trekkes eller returneres Søknader som fører til avslag Urimelig gebyr Klageadgang 5 KAP 2 PRIVATE PLANFORSLAG Reguleringsplan, detaljregulering, pbl 12-3, og Mindre endringer i reguleringsplan, pbl Små endringer i reguleringsplan, pbl Forslag til planprogram iht. forskrift om konsekvensutredning, 7 pbl 12-9 og Oppstartmøter, pbl Prinsippsaker om reguleringsspørsmål, pbl 12-8 og Tilleggsgebyr ved endring av planforslag 8 KAP 3 BYGGE- OG DELESAKER Generelt Driftsbygninger i landbruket pbl 20-2b Midlertidige tiltak, pbl. 20-2c Tilbygg og påbygg til boliger, pbl 20-1, Nye boenheter søknadspliktige tiltak, pbl Garasjer, carport, naust og uthus, pbl 20-1, Ervervsbygg, pbl Konstruksjon eller anlegg, pbl Endring og reparasjon, pbl Bruksendring, pbl Riving, pbl Sammenføyning av bruksenheter, pbl Innhegning og skilt og reklame, pbl Vesentlige terrenginngrep, pbl Anlegg av veg eller parkeringsplass, pbl Separat søknad om bygningsteknisk installasjon, pbl Diverse tiltak Forhåndskonferanse, pbl Godkjenning av foretak og ansvarsrett, pbl Tiltak igangsatt eller tatt i bruk uten søknad eller i strid med tillatelse, 13 samt saker med pålegg om sikring Godkjenning av avfallsplaner for bygge og anleggsavfall Søknader om overføring av areal, opprettelse av ny grunneiendom, 13 ny anleggseiendom eller nytt jordsameie, sletting av klausul, pbl Dispensasjoner etter plan- og bygningsloven, pbl

3 KAP 4 MATRIKKELLOVEN Oppretting av matrikkelenhet Grensejustering Arealoverføring Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke 18 tidligere er koordinatbestemt /eller klarlegging av rettigheter 4.6 Utstedelse av matrikkelbrev Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Utsatt tidsfrist for gjennomføring av oppmålingsforretning om vinteren 18 KAP 5 SEKSJONERING Seksjoneringsbegjæring 19 KAP 6 REFUSJON Refusjonsberegning 19 KAP 7 TIMESATSER Gebyr som beregnes på grunnlag av anvendt tid 19 3

4 KAP 1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER 1-1 BETALINGSPLIKT Den som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret faktureres tiltakshaver/forslagsstiller/bestiller. Vi forholder oss til én tiltakshaver/forslagsstiller/bestiller og sender én faktura. Ved flere tiltakshavere/forslagsstillere/bestillere regnes disse som solidarisk ansvarlig for gebyret. Det fastsatte gebyret skal betales uavhengig av senere endring, f.eks ved endring etter klage på vedtak, refusjon eller eventuell søknad om redusert gebyr eller ved klage på gebyr. Saker som etter matrikkelloven krever tillatelse/vedtak for å kunne gjennomføres, regnes ikke som fremsatt før slike forutsetninger foreligger. 1-2 TIDSPUNKT FOR GEBYRFASTSETTELSEN Gebyr fastsettes etter de satser som gjelder på det tidspunkt fullstendig søknad, endringssøknad, rekvisisjon eller fullstendig planforslag eller forslag til planprogram iht. forskrift om konsekvensutredning foreligger. Saker som etter matrikkelloven krever tillatelse/ vedtak for å kunne gjennomføres, regnes ikke som framsatt før slik forutsetning foreligger 1-3 BETALINGSTIDSPUNKT Gebyr for ulike sakstyper faktureres slik: Ved innsending av privat forslag til detaljreguleringsplan faktureres gebyret når det foreligger komplett planforslag. Planforslaget legges ikke ut til offentlig ettersyn før gebyret er betalt. I saker som avsluttes før fullstendig planforslag foreligger eller før offentlig ettersyn, faktureres gebyret når saken avsluttes. Eventuell restbetaling eller tilbakebetaling avregnes etter at vedtaket er utstedt. Prinsippsaker: Gebyr faktureres når saken er sendt til politisk behandling eller saken er trukket. I andre saker faktureres gebyret når det er fattet vedtak i saken, eller saken avsluttes på annen måte. Oppstartsmøter: Gebyr faktureres når møtet er gjennomført. Forhåndskonferanser: Gebyr faktureres etter avholdt forhåndskonferanse. Bygge- og delesaker: Gebyret faktureres når det er fattet 1.gangs vedtak i saken. Ved klage på bygge/delesaker utsettes ikke betalingsfristen. Saker etter matrikkelloven faktureres gebyr når oppmålingsforretning er avholdt. Saker om utsatt oppmålingsforretning faktureres hele gebyret når tillatelse foreligger. Seksjoneringssaker: Gebyr faktureres når vedtak er fattet. Refusjonssaker: Inntil kr ,- betales på forskudd, underveis delfaktureres etter medgått tid og avregningsfaktura betales når arbeidet er utført og dokumentert. Gebyret forfaller til betaling 21 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling påløper purregebyr i henhold til inkassoforskriften. 4

5 1-4 SØKNADER SOM TREKKES ELLER RETURNERES For byggesøknader som trekkes etter at rammetillatelse er gitt, men før igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes byggegebyret til 75 % av ordinært gebyr. For byggesøknader, plansaker og seksjoneringssøknader som returneres ubehandlet som følge av manglende dokumentasjon, fastsettes ikke gebyr. Dersom en byggesøknad trekkes etter at tillatelse til tiltak/rammeplan er gitt eller ved bortfall av tillatelse i henhold til plan- og bygningsloven 21-9, refunderes ikke noe gebyr. Ved skriftlig tilbaketrekking av et planforslag før saken er vedtatt lagt ut til offentlig høring fastsettes gebyret til 50 % av ordinært gebyr. Det samme gjelder når en sak må avsluttes som uaktuell, som følge av manglende oppfølging av saken fra forslagsstiller. 1-5 SØKNADER SOM FØRER TIL AVSLAG Saken anses som avsluttet dersom det ikke er sendt endring/klage innen klagefristens utløp. Ved avslag på søknad etter plan- og bygningsloven 20-1 og 20-2 fastsettes et gebyr på 80 % av ordinært gebyr. Ved avslag etter plan- bygningsloven kap. 19 (dispensasjoner) betales fullt gebyr. Gebyr for behandling av dispensasjonssøknad faktureres uavhengig av avslag eller godkjennelse. Gebyr for godkjenning av ansvarlig søker faktureres uavhengig av avslag eller godkjennelse. Gebyr for ansvarsrett reduseres ikke ved avslag. 1-6 URIMELIG GEBYR Når særlig grunn foreligger, kan det søkes om redusert gebyr. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen. Personlige/sosiale forhold regnes ikke som særlig grunn. 1-7 KLAGEADGANG Gebyrregulativet er en forskrift fastsatt av Bystyret og kan ikke påklages. Anvendelsen av regulativet kan i henhold til forvaltningsloven påklages til Fylkesmannen i Hordaland. 5

6 KAP 2 PRIVATE PLANFORSLAG 2-1 REGULERINGSPLAN, DETALJREGULERING, PBL 12-3, og Behandling av planforslag belastes med gebyr. I tillegg til gebyr for behandling av planforslag betales gebyr for oppstartmøte/underveismøte, i tillegg til eventuell behandling av prinsippsak eller planprogram med konsekvensutredning. Det fastsettes gebyr etter planområdets areal: For areal inntil 2.000m² kr , For areal fra 2.001m² til og med 5.000m² kr , For areal fra og med 5.001m² til og med kr , m² For areal fra og med m² til og med kr , m² For arealer over m² betales et tillegg pr. 1000m² kr Dersom kommunen krever at forslagstillers planområde utvides utover det som er nødvendig for å vurdere konsekvenser av planforslaget, skal denne utvidelsen ikke tas med ved gebyrfastsettelsen. Kommunen bestemmer hvilket areal som eventuelt kan trekkes ut. Det fastsettes følgende tilleggsgebyr for bebyggelse/bruksareal (BRA): For hver 100m² nytt bruksareal (BRA), inntil m² kr 1.760, For hver 100m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil m² kr 880,- Det beregnes arealer både over og under terreng. Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad, skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS Ny behandling av revidert planforslag: Dersom et planforslag har vært avvist av kommunen og nytt revidert planforslag innenfor det samme planområdet framlegges til ny behandling skal det betales gebyr for det reviderte planforslaget. Gebyret fastsettes til 100 % av ordinært gebyr. 2-2 MINDRE ENDRINGER I REGULERINGSPLAN, PBL For planareal fra 0 inntil 5.000m² kr , For planareal over 5.000m² kr ,- For mindre endringer skal det også fastsettes tilleggsgebyr for bebyggelse: For hver 100m² nytt bruksareal (BRA), inntil m² kr 1.760, For hver 100m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil m² kr 880,- 6

7 Det beregnes arealer både over og under terreng. Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad, skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS SMÅ ENDRINGER I REGULERINGSPLAN, PBL Små endringer kr ,- For små endringer skal det også fastsettes tilleggsgebyr for bebyggelse: For hver 100m² nytt bruksareal (BRA), inntil m² kr 1.760, For hver 100m² eksisterende bruksareal (BRA), inntil m² kr 880,- Det beregnes arealer både over og under terreng. Eksisterende bebyggelse som skal bestå og som endrer formål og/eller får økt utnyttelsesgrad, skal medregnes i forhold til endring/økning. Arealet beregnes i henhold til NS FORSLAG TIL PLANPROGRAM IHT. FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNING, PBL 14-2 og I de tilfeller der kommunen er ansvarlig myndighet for vedlegg I og II-tiltak til forskrift om konsekvens-utredninger, skal det for behandling av disse faktureres et gebyr når forslaget er sendt til politisk behandling eller trukket. kr ,- 2-5 OPPSTARTMØTER OG UNDERVEISMØTER, PBL Oppstartsmøte for små og mindre endringer i reguleringsplan, jf. kr , , 2.ledd og 12-12, 2.ledd Oppstartsmøte detaljregulering, jf kr , Underveismøte detaljregulering, jf , pr. møte kr , Pakke: Ett oppstartsmøte + ett underveismøte. kr ,- Forslagstiller kan velge mellom å betale gebyr for pakke for oppstartmøte inkludert ett underveismøte, eller betaling pr. møte. Dersom planoppstart ikke er dokumentert kunngjort innen 6 måneder etter avholdt oppstartmøte, avsluttes saken og nytt oppstartmøte må avholdes før kunngjøring av planoppstart. Tilsvarende gjelder der komplett planforslag ikke er mottatt innen 1 år etter avholdt oppstartmøte. Det påløper i tilfelle nytt gebyr for oppstartmøte. 2-6 PRINSIPPSAKER OM REGULERINGSSPØRSMÅL, PBL 12-8 og For sak om uttale til reguleringsspørsmålet for Byrådet/Komité for miljø og byutvikling med saksbehandling etter pbl 12-11, skal det betales et fast gebyr uavhengig av planområdets størrelse eller eventuelt kompleksitet. kr ,- 7

8 2-7 TILLEGGSGEBYR VED ENDRING AV PLANFORSLAG Dersom en forslagstiller på eget initiativ foretar vesentlige endringer av et komplett planforslag etter at det er innsendt for behandling, ilegges det et tilleggsgebyr på 25 % av beregnet gebyr. 25% tilleggsgebyr av beregnet gebyr 8

9 KAP 3 BYGGE- OG DELESAKER 3-1 GENERELT Grunnlag: Av byggesaksgebyret skal ca. 17 % dekke kostnadene med tilsyn, jfr. Pbl Hvor ikke annet fremgår utgjør beregningsgrunnlaget for gebyret bruksareal BRA ihht. NS 3940, avrundet nedover til nærmeste m². I tillegg til byggegebyret fastsettes gebyr for annen tjeneste knyttet til søknad slik det fremgår av dette regulativ. Når søknad om tillatelse også inneholder søknad om riving for oppføring av erstatningsbygg, fastsettes ikke gebyr for riving. Ved tilbygg/påbygg som takoverbygg, karnapp, terrasse, takterrasse, herunder balkong, altan og veranda, utvidelse av eksisterende terrasse og andre tiltak som medfører utvidelse av arealet, utgjør det samlede tilleggsareal grunnlaget for fastsettelsen av gebyret. For reviderte/endret tegninger/prosjekt som mottas kommunen etter at førstegangsvedtak fattet, og kommunen krever ny nabovarsling, fastsettes et nytt gebyr på 50 % av ordinært gebyr. Grønt gebyr: For nye boenheter, jfr. regulativets 3-5 og nye ervervsbygg, jfr. 3-7gis det en rabatt på 50%til 75% av byggesaksgebyret for bygg med passivhusstandard og nullutslippstandard.. Rabatten vil bli refundert under forutsetning av at energikravene dokumenteres ved søknad om ferdigattest. 3-2 DRIFTSBYGNINGER I LANDBRUKET, PBL 20-2b Driftsbygninger i landbruket kr 6.000,- 3-3 MIDLERTIDIGE TILTAK, PBL 20-2c Barakker med areal mindre enn 100m2 og andre konstruksjoner kr 5700,- som faller inn under denne lovparagraf Barakker med areal større enn 100m2 kr ,- 3-4 TILBYGG OG PÅBYGG TIL BOLIGER, PBL 20-1, Grønt gebyr: Det gis 50 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som oppfyller kriteriene for passivhusnivå i henhold til Norsk Standard 3700 for bolig og 3701 for yrkesbygg og/eller er et godkjent pilotprosjekt i Framtidens Byer i Bergen. Det gis 75 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som kan vise til at de vil være et 0-utslippshus eller plusshus. Dvs. bygninger som i tillegg til å være ett passivhus produserer egen energi som dekker livsløpet og produksjon av bygget m² kr 3.620, m² kr 7.450, Over 50m² kr , Innredning av loft/kjeller/garasje som tilleggsdel/ rom til eksisterende boenhet 0-50m², ved flere boenheter regnes ett gebyr per boenhet. kr 8.130,- 9

10 Innredning av loft/kjeller/garasje som tilleggsdel/ rom til eksisterende boenhet over 50m², ved flere boenheter regnes ett gebyr per boenhet. 3-5 NYE BOENHETER SØKNADSPLIKTIGE TILTAK, PBL 20-1 kr 9.850,- Grønt gebyr: Det gis 50 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som oppfyller kriteriene for passivhusnivå i henhold til Norsk Standard 3700 for bolig og 3701 for yrkesbygg og/eller er et godkjent pilotprosjekt i Framtidens Byer i Bergen. Det gis 75 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som kan vise til at de vil være et 0-utslippshus eller plusshus. Dvs. bygninger som i tillegg til å være ett passivhus produserer egen energi som dekker livsløpet og produksjon av bygget Den første boenheten, uansett størrelse kr , Den andre boenheten, uansett størrelse jf kr , De neste, per boenhet kr 9.230, Hybel (enkeltrom m/felles kjøkken, oppholdsrom etc.) og kr 9.230,- campinghytter, per enhet For institusjon/omsorgsbolig med mer med egne boenheter, regnes fellesareal som ervervsbygg og boenheter som bolig. 3-6 GARASJER, CARPORT, NAUST OG UTHUS, PBL 20-1, Der garasje/carport inngår som egen del av bygning(er) (bolig/kontor etc.), fastsettes separat gebyr etter denne paragraf m² kr 3.680, m² kr 7.350, m² kr 9.170, Over 100m² Som for ervervsbygg 3-7 ERVERVSBYGG, PBL Grønt gebyr: Det gis 50 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som oppfyller kriteriene for passivhusnivå i henhold til Norsk Standard 3700 for bolig og 3701 for yrkesbygg og/eller er et godkjent pilotprosjekt i Framtidens Byer i Bergen. Det gis 75 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som kan vise til at de vil være et 0-utslippshus eller plusshus. Dvs. bygninger som i tillegg til å være ett passivhus produserer egen energi som dekker livsløpet og produksjon av bygget m² kr 7.450, m² kr 9.230, m² kr , m² kr , m² kr , Over 1000m² kr 41 per m2. Gebyret skal ikke overstige kr , For plasthaller, ridehaller, skur, takoverbygg og veksthus. 55 % av gebyr som for ervervsbygg 10

11 3-8 KONSTRUKSJON ELLER ANLEGG, PBL Kaianlegg/flytebrygge 0 30m² kr 3.680, Kaianlegg/flytebrygge 31 70m² kr 7.550, Kaianlegg/flytebrygge over 70m² kr ,- 3-9 ENDRING OG REPARASJON, PBL Grønt gebyr: Det gis 50 % reduksjon i byggesaksgebyret for rehabilitering og endring etter denne paragraf dersom en er et godkjent pilotprosjekt i Framtidens byer og/eller strever etter å nå et passivhusnivå og bruker passivhuskomponenter. Det gis 75 % reduksjon i byggesaksgebyret etter denne paragraf for tiltak som medfører mer miljøriktig energiforsyning. De tiltakene som omfattes av dette er: Solceller, solpanel, husstandsvindmøller, jordvarme, grunnvarme, sjøvarme og fjernvarme. Fasadeendring omfatter bl.a. vindusendring, og endring av kledningsmateriale Småhus (frittliggende enebolig, tomannsbolig, rekkehus, småhus i kr 3.680,- grupper m.m.). Gjelder alle mindre bygg, per fasade. Innsetting av dør/vindu inntil 2,5m² og minimum 4m fra nabogrense fritas for gebyr Større bygninger, per fasade kr 7.550, Ved andre endringer som krever saksbehandling, eller hovedombygging. Gebyr: 60 % av fullt gebyr for tiltaket BRUKSENDRING, PBL For bruksendring betales 25 % av byggegebyr som gjelder for ervervsbygg. For bruksendring til bolig betales etter 3-4. Medfører bruksendring også bygningsmessig arbeid som behandles i samme søknad, beregnes i tillegg et gebyr i henhold til regulativets RIVING, PBL m² kr 2.220, m² kr 3.680, Over 1000m² kr 7.980, SAMMENFØYNING AV BRUKSENHETER, PBL Sammenføyning av bruksenheter, per ny enhet kr 9.970, INNHEGNING OG SKILT OG REKLAME, PBL Innhegning/forstøtningsmur under 3,0m høyde kr 3.680,- 11

12 Innhegning/forstøtningsmur over 3,0m høyde kr 9.340, Skilttavle og reklameinnretninger per tavle/innretning kr 3.780, VESENTLIGE TERRENGINNGREP, PBL Vesentlige terrenginngrep kr , ANLEGG AV VEG ELLER PARKERINGSPLASS, PBL Mindre parkeringsplass på terreng (inntil 15 biler) kr 3.780, Større parkeringsplass på terreng kr 7.550, Parkering på eller i bygning, parkeringshus/anlegg som i regulativets Gangbro/kulvert og lignende, ikke i samsvar med plan kr 7.980, Veganlegg, kjørebro/kulvert og lignende, ikke i samsvar med plan kr , SEPARAT SØKNAD OM BYGNINGSTEKNISK INSTALLASJON, PBL Ventilasjonsanlegg uten nabovarsling kr 3.680, Ventilasjonsanlegg med nabovarsling. (Kuldeanlegg og varmepumpe) kr 7.550, Automatisk brannvarslingsanlegg kr 3.680, Automatisk brannslukkingsanlegg kr 3.680, Felles VA-anlegg i grunn, inntil 50 boenheter kr 9.970, Felles VA-anlegg i grunn, over 50 boenheter kr , Heis, rulletrapp, rullende fortau, rullebånd og lignende som er kr 3.680,- søknadspliktig etter pbl Trappeheis og personheis i bolighus (småhus) unntas fra gebyr kr 0,- dersom Hjelpemiddelsentralen har ansvaret DIVERSE TILTAK For arbeid som ikke kan beregnes etter satser nevnt ellers i kr 3.680,- regulativets Kap. 3, herunder antenneanlegg, mobilstasjon, bossug, basseng, rømningstrapp, lekeplass, ballbinge, fotballplass, brettrampe, sykkelbane, endring av takkonstruksjon som ikke medfører økning av måleverdig areal med mer FORHÅNDSKONFERANSE, PBL Forhåndskonferanse om søknadspliktige tiltak etter pbl 93 kr 3.700,- 12

13 3-19 GODKJENNING AV FORETAK OG ANSVARSRETT, PBL Lokal godkjenning av foretak med ansvarsrett kr 2.520, Godkjenning av ansvarsrett der det foreligger sentral godkjenning av kr 1.060,- foretaket. Personlig godkjenning for ansvarsrett (selvbygger/ tiltakshaver) TILTAK IGANGSATT ELLER TATT I BRUK UTEN SØKNAD ELLER I STRID MED TILLATELSE, SAMT SAKER MED PÅLEGG OM SIKRING Dersom tiltak som krever søknad og tillatelse etter plan- og bygningsloven er satt i gang eller tatt i bruk uten at det er gitt tillatelse, eller er utført i strid med regelverk eller vilkår i tillatelsen beregnes gebyr etter 7-1 for arbeid utført av kommunen knyttet til det ulovlige forholdet Gebyr beregnes på grunnlag av anvendt tid. Dette gebyret kommer i tillegg til behandlings-gebyr for eventuell etterfølgende søknad om tillatelse Der det gis pålegg om sikring på grunn av manglende vedlikehold, beregnes et gebyr etter 7-1 for arbeid utført av kommunen knyttet til forholdet. Gebyr beregnes på grunnlag av anvendt tid GODKJENNING AV TILTAK PÅ FORURENSET GRUNN Søknad om godkjenning av tiltak på forurenset grunn jfr. kr 3.500,- Forurensingskart for Bergen kommune SØKNAD OM OVERFØRING AV AREAL, OPPRETTELSE AV NY GRUNNEIENDOM, NY ANLEGGSEIENDOM ELLER NYTT JORDSAMEIE, SLETTING AV KLAUSUL. (PBL 20-1) A Søknad om fradeling, den første tomten. kr 5.500, B Søknad om fradeling, tomt nr. 2-10, pr. tomt. kr 3.000, C Søknad om fradeling, fra tomt nr. 11, pr. tomt kr 1.500, D Søknad om fradeling av tilleggsparsell, arealoverføring og kr grensejustering For søknad om sletting av klausul(er) kr 5.350,- 13

14 Søknad om endring av godkjent deling kr 2.750, DISPENSASJONER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN KAP For separat søknad om dispensasjon fra gjeldene plangrunnlag kr , For søknad etter pbl 20-1, unntatt pkt. b, c, e, f, i, og som krever kr , D dispensasjon fra gjeldende plangrunnlag, eller annen lovgivning A For dispensasjon fra pbl 29-4 kr , D B For dispensasjon fra pbl Der tiltaket ikke kommer kr 4.190, D ytterligere i strid med nabogrense For øvrige dispensasjoner fra plan- og bygningsloven (Tiltak som kr 8.910,- gjelder universell utforming unntas) For tiltak som faller inn under pbl 20-2 kr 8.910,- Merknad 1. Det fastsettes kun ett dispensasjonsgebyr pr. sak 2. Gebyr for dispensasjon ilegges uavhengig av om saken avslås/trekkes 3. For dispensasjon etter veiloven fastsettes ikke gebyr. 14

15 KAP 4 MATRIKKELLOVEN I tillegg til nedenstående gebyrer, gjøres det oppmerksom på at kommunen vil kreve dekket nødvendige tinglysningsgebyr, og evt. dokumentavgift. 4.1 Oppretting av matrikkelenhet Oppretting av grunneiendom, festegrunn og matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn A areal fra 0 100m² (inkluderer punktfeste) kr , B areal fra m² kr , C areal fra m² kr , D 2014-DEKAR DEKAR2 areal fra m²: areal fra m²: Oppretting av uteareal på eierseksjon kr ,- + kr 1.860,- pr. påbegynt daa kr ,- + kr 590,- pr. påbegynt daa A Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra 0 50m² kr , B Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra m² kr , C Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra m² kr , D 2014-DEKAR3 Tilleggsareal pr. eierseksjon areal fra 2001m²: kr kr pr. påbegynt daa Oppretting av anleggseiendom A volum fra m³ : kr , B Volum fra 5001 m³ kr , C Ved oppmåling av anleggseiendom betales et tillegg på 40 % Registrering av jordsameie A Registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid, se Kap Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning 15

16 A Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning. Tillegg pr matrikkelenhet kr 3.100, Oppretting av matrikkelenhet hvor alle grenselinjer tidligere er tilfredsstillende klarlagt ved kartforretning, oppmålingsforretning eller jordskifte. Matrikulering av eksisterende umatrikulert punktfeste. Bruk varekoder punkt Oppretting av matrikkelenhet hvor alle grenselinjer tidligere er klarlagt ved kartforretning eller oppmålingsforretning. Matrikulering av eksisterende umatrikulert punktfeste. Når markarbeid utføres, blir gebyret som i A Oppretting av matrikkelenhet hvor alle grenselinjer tidligere er klarlagt ved kartforretning eller oppmålingsforretning. Matrikulering av eksisterende umatrikulert punktfeste. Når markarbeid ikke er nødvendig og ikke ønsket av rekvirent. Gebyret er 65 % av satsene i Grensejustering Grunneiendom A Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. areal fra 0 100m² kr , B Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. areal fra m² C Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. areal større enn 501 m² kr ,- kr , Anleggseiendom A For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av kr ,- anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000m³ volum fra 0 250m³ B For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000m³ volum fra m³ kr ,- 16

17 C Ved oppmåling av anleggseiendom Betales et tillegg på 40 % Grensejustering mellom flere enn to eiendommer Når flere areal / volum grensejusteres fra eller til én eiendom i samme sak og gjennomføres samtidig: Arealene / volumene beregnes ut fra summen av delarealene / delvolumene ved beregning av gebyret etter og Offentlig veg og jernbanegrunn A 2014-DEKAR 4 Grensejustering for areal over 500m² kr ,- + kr 3.100,- pr. påbegynt dekar B 2014-DEKAR Arealoverføring Grunneiendom Grensejustering for volum over 1000m³ kr ,- + kr 3.100,- pr. påbegynt 1000 m³ A Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing kr ,- gjennomføres. Arealoverføring kan utløse dokumentavgift Areal fra 0 100m² B Arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing kr ,- gjennomføres. Arealoverføring kan utløse dokumentavgift Areal fra m² C Arealoverføring pr. nytt påbegynt 500m² medfører en økning av gebyret på: kr 2.170, Offentlig veg og jernbanegrunn A Offentlig veg og jernbanegrunn ved benyttelse av de forenklede reglene i Matrikkelloven 24 fjerde ledd. Gebyret er 80 % av satsene i A Fra og med den 10. parsellen i samme sak gebyret 70 % av satsene i Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Beskrivelse Varekode Pris Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. volum A kr ,- fra 0 250m³ Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. volum B kr ,- fra m³ Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500m³ medfører en økning av gebyret på kr 2.100, C kr 2.170,- 17

18 Ved oppmåling av anleggseiendom D betales et tillegg på 40 % Arealoverføring mellom flere enn to eiendommer Når flere areal / volum arealoverføres fra eller til én eiendom i samme sak og gjennomføres samtidig: Arealene / volumene beregnes ut fra summen av delarealene / delvolumene ved beregning av gebyret etter og Dette gjelder ikke offentlig veg og jernbanegrunn som beregnes etter Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning A For inntil 2 punkter kr 8.870, B For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 1.240,- Klarlegging av eksisterende grense skal ikke overstige gebyret for fradeling av tilsvarende eiendom Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter A For inntil 2 punkter kr B For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 2.690, C Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid, 7-1. Klarlegging av eksisterende grense skal ikke overstige gebyret for fradeling av tilsvarende eiendom faktureres etter medgått tid Utstedelse av matrikkelbrev, Matrikkelforskriftens 16(4) A Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175, B Matrikkelbrev over 10 sider kr 350,- (Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk) 4.7 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering jfr A Gebyr for utført arbeid: Når saken blir trukket før den er fullført, ikke lar seg gjennomføre eller må avvises. 1/3 av gebyrsatsene A Avbrytes saken først etter avholdt oppmålingsforretning 2/3 av gebyrsatsene. 4.8 Utsatt tidsfrist for gjennomføring av oppmålingsforretning om vinteren. (Med hjemmel i forskrift (Matrikkelforskriften) 26. juni 2009 nr tredje ledd) Tidsfristen som er fastsatt i Matrikkelforskriften 18 første ledd løper ikke i perioden 15. desember til 1. mars. (Varekode A). 18

19 KAP 5 SEKSJONERING 5-1 SEKSJONERINGSBEGJÆRING Der det ikke foretas befaring fastsettes et gebyr på 3 ganger rettsgebyret. ( ) Der det foretas befaring fastsettes i tillegg et gebyr på 2 ganger rettsgebyret.( ) Ved avslag på seksjoneringssøknader beregnes 50 % gebyr. KAP 6 REFUSJON 6-1 REFUSJONSBEREGNING Fastsettes etter medgått tid i henhold til satsene i kap.8. Kommunen kan kreve at inntil kr ,- betales på forskudd, og resten etter hvert som arbeidet er utført og dokumentert. ( ) KAP 7 TIMESATSER 7-1 GEBYR SOM BEREGNES PÅ GRUNNLAG AV ANVENDT TID For gebyr som ikke fastsettes på annen måte, eller skal beregnes etter medgått tid jfr. regulativet, skal en bruke følgende timesatser. Varekode Beskrivelse. Pris Timesats for kontorarbeid inklusiv administrativ kr 830,- støtte Timesats for markarbeid inklusiv transport, utstyr og materiell kr 1.040,- 19