WarZone Paintball Park Alanya Tyrkia 2012

Transkript

1 WarZone Paintball Park Alanya Tyrkia 2012 WarZone er en paintball park beliggende på sørkysten av Tyrkia (Antalya regionen), midt mellom de populære feriemålene Side og Alanya. Paintball er verdens største og raskest voksende ekstremsport. Spilltypen scenario paintball gir også uerfarne spillere muligheten til å få stort utbytte av spillet. Tomtens størrelse og vegetasjon er skreddersydd for denne spilltypen. Det er stor etterspørsel av fritidsaktiviteter i området. Kundegrunnlaget er massivt, i sesongen (mai oktober) befinner det seg til en hver tid ca turister innenfor 30 minutters kjøring fra parken. Lang erfaring med turisme i området og gode kontakter med turoperatører gjør at en fra første dag har tilstrekkelig med besøkende til at driften går med et solid overskudd. 1

2 Innholdsfortegnelse Beliggenhet 3 Tomt leiekontrakt 4 Bilder fra tomten 5 Leiekontrakt 6 Kundegrunnlag 7 Samarbeidspartnere og billettsalg 10 Konkurrenter 11 Fasiliteter og Spill 11 Ekspansjon 14 Aksjekjøp 14 Kontakt Info 14 Investeringsbudsjett 15 Driftsbudsjett Driftsbudsjett Tegnigsblankett 21 2

3 Beliggenhet Tomten ligger meget sentralt i tettstedet Incekum, kun 400 meter fra hovedveien som går fra Antalya til Alanya. Fire felts motorvei gjør transport tiden kort og behagelig. Beregnet transport tid er maksimalt 30 minutter, dette fra Side og Mahmutlar, fra Alanya må man beregne ca. 20 minutters kjøring. Avstander til kjente feriemål: Alanya 25 km Oba 30 km Side 35 km Manavgat 30 km Incekum 0 km Avsalar 4 km Konakli 15 km Mahmutlar 35 km Eksisterende infrastruktur rundt selve tomten er meget god, og gir ingen begrensninger med tanke på antall personer som effektivt kan fraktes til og fra parken. I nærområdet ligger to store turistattraksjoner, Water planert aquapark og Sea Alanya dolphin park. Water planet er lokalisert 5 kilometer vestover fra tomten til Warzone (retning Side) og Delfinparken ligger 5 kilometer fra i retning øst (Alanya). 3

4 Tomt Tomtens totale areal er kvm kvm av disse skal benyttes til opparbeiding av et kommunalt park/piknik område. Området der den kommunale parken skal opparbeides er markert med rødt omriss på oversiktsbildet under, resterende areal er markert med blått omriss. Oversiktsbilde: Tomten er planert noe som vil gjøre opparbeiding av baner relativt enkelt og prisgunstig. Terrenget og vegetasjonen er meget velegnet for paintball. Vann og elektrisitet er allerede lagt frem og tilkoblet tomten. 4

5 Bilder fra tomten: 5

6 Leiekontrakt tomt Tomteområdet eies av staten ved skogsministeriet, men disponeres av Incekum kommune. Det blir inngått en leieavtale på 10 år. Det vil påbeløpe en engangsbetaling ved inngåelse av kontrakt på euro som kompensasjon for opparbeidet infrastruktur på tomten og dekning av avgifter til stat og kommune. Som nevnt over er må man som en del av leieavtalen opparbeide frilufts/piknik område for kommunen, dette er kostnadsberegnet til euro. Ved leie av statlig eid landområde må man forskuddsbetale leie de fem første år, årlig leie er euro. 6

7 Kundegrunnlag Det naturlige kundegrunnlagsområdet strekker seg fra Side i vest til Mahmutlar i øst, det vil innenfor dette området være under 30 minutters effektiv kjøretid til parken. I nærområdet til parken ligger det en rekke store hotel. Innen en radius på 5 kilometer fra parken finnes det sengeplasser. Og fra Side til Mahmutlar er det over hotellsenger og solgte turistleiligheter. De fleste turoperatører har flyvninger fra begynnelsen av mars til slutten av november. Fra mai til oktober er de fleste hotel og flyvninger fullbooket og det befinner seg da til en hver tid over turister i området. Antalya regionen har i de senere årene hatt markant oppgang i antall besøkende, det blir stadig opprettet flere flyvninger og nye hotellprosjekt blir stadig realisert. Pakkereiser fra Norge sesongen 2011: Totalt reiste nærmere nordmenn på pakketur i sesongen 2011, det er 10 prosent flere enn i Mer enn nordmenn reiste til Tyrkia. Det er flere enn til det populære reisemålet Hellas. Kvalitets hoteller og lavt prisnivå er noen av grunnene til at Tyrkia nå troner på toppen av listen over charterselskapenes sommerreisemål. I Hellas er det Kreta og Rhodos som er de mest populære reisemålene. De kan likevel ikke måle seg med nummer én på listen over populære reisemål, Alanya i Tyrkia. 7

8 Statesikk pakketurer 2011: 1. Tyrkia Opp 35 % 2. Hellas Opp 2 % 3. Spania Opp 8 % 4. Kypros Ned 12 % 5. Bulgaria Opp 9 % 6. Egypt Opp 42 % 7. Italia Ned 27 % Mest populære reisemål 2011: 1. Antalya Kreta Mallorca Rhodos Kypros Bulgaria Egypt Antall besøkende turister Antalya regionen 2010: Antalya lufthavn tar imot de fleste turistene som kommer til området. Det er stor økning i antall reisende som ankommer hvert år. I 2010 var det i overkant av 18 millioner reisende på utenlandsflyvninger en økning på 18 %, i forhold til 2009, i 2011 var antall reisende økt til over 20,5 millioner (oppgang på 23 %). 8

9 Oversikt over turister som reiste til Alanya 2010 fordelt etter nasjonalitet: (10 land med flest reisende) Tyskland Russland Nederland Storbritania Ukraina Sverige Frankrike Østerike Polen Norge I Gazipasa som ligger 40 kilometer vest for Alanya har det åpnet en ny flyplass, denne vil bidra til ytterligere økning i antall besøkende til regionen. Det er blant annet satt opp flyvninger fra Gradeomen til Gazipasa sommeren

10 Samarbeidspartnere/billettsalg Vi har presentert prosjektet for en rekke potensielle samarbeidspartnerene, de er meget interesserte i å bringe kunder mot provisjon. I hovedsak er det tale om to ulike typer samarbeidspartnerne: Turoperatører Lokale reisebyrå Det vil bli lagt opp til en standard pakke der kundene kjøper billett til ett spill, som inkluderer et begrenset antall kuler. Dette vil ha en varighet på ca. 1,5 time og koster 25 euro noe som tilsvarer i underkant av 200 norske kroner. Turoperatører: Hovedvekten av kundemassen vil bli rekruttert fra turoperatørene, anslagsvis 80 %. Vi har samarbeidet med de fleste turoperatører over flere år, gjennom tidligere engasjement i restaurant, hotel og diskotek. De har vist stor interesse for prosjektet, generelt har de for få fritidsaktiviteter å tilby sine kunder. De vil mota en kommisjon på 40 % av billettsalget (10 euro), de har da ansvar for å transportere kundene frem og tilbake for egen regning. Det er inngått intensjonsavtaler med fire av de ledende turoperatørene i området, disse sikrer 100 besøkende pr. dag i høysesongen. Lokale reisebyråer: Det finnes en rekke lokale reisebyråer som tilbyr utflukter, aktiviteter, utleie biler etc. i Alanya alene er det over 50 slike aktører. Samtlige av disse vil stille seg positive til å selge vårt produkt da det ikke finnes noen andre som tilbyr tilsvarende aktiviteter. Kommisjon til disse vil være 30 % av billettsalget (7,5 euro), de vil organisere transport frem og tilbake for egen regning. Anslagsvis 20 % av kundemassen vil bli rekruttert fra disse. 10

11 Konkurrenter Som tidligere nevnt er det generelt sett stor mangel på fritidsaktiviteter i området, både myndigheter, forretningsdrivende og turister har etterspurt alternativ til typiske bade og strand aktiviteter. Det finnes i dag ingen aktører som tilbyr lignende aktiviteter. Fasiliteter og spill Det finnes flere forskjellige typer spill og utstyr innen paintball, den mest populære spilltypen er senario. Det innebærer simulasjon av reelle krigsscenarioer, spillerne vil kjenne seg igjen fra sener i filmer, dataspill og lignende. I første omgang vil det bli opparbeidet 4 forskjellige baner, hver bane vil bli utformet med dekor og effekter som gir spillerne en optimal virkelighetsfølelse. De blir lagt betydelig investering i lyd, lys og pyroteknikk system, dette for å skape kontrollert kaos og en mest mulig realistisk spillfølelse. Hver bane kan ta opp til 20 spillere per omgang, når behovet melder seg er det relativt enkelt og rimelig å utvide med flere baner og markører. 11

12 Beskyttelsesutstyr: Hode: Paintballmaske Overkropp: Skjorte Overkropp: Gru (stridsvest med lommer til magasiner) Underkropp. Bukse Underkropp: Knebeskytter * Fottøy kan kjøpes i parken. Markør: RAM 31R er basert på ett standard M4 design. Den har samme vekt, størrelse, funksjoner og samme realisme som den originale. Markøren bestilles fra utlandet og må derfor tolles inn i landet. For å gjøre markøren optimal i henhold til mellom annet spill lengde og klimaforhold er den prisforhandlede markørpakken oppgradert fra en standard markørpakke. Materiale: Metall Lengde: 70 x 30 x 11cm Vekt: 4.5kg Mekanisme: Gassdrevet Kaliber: 0.43 Utgangshastighet: 90 meter per sekund Magasin / Magasinkapasitet: M433 / 20 ball Avfyringsmodus: singel, semi-auto og full-auto Adapter: SPB-60g Co2 12

13 Basecamp Sentralt i parken vil det bli opparbeidet et basecampområde som vil inneholde restaurant, toalett, garderobe, kontor og lager. Senere er dette tenkt utvidet med salgsboder og lignende. Inspirasjonen til utformingen av basecampen er hentet fra den kjente TVserien M*A*S*H. Restauranten blir satt som militært messetelt med stor uteservering. Det vil bli bygget en bålplass i uteserveringen for grill arrangementer, i tillegg opparbeides scene for levende musikk. Meny og bar konseptet blir i Amerikansk BBQ stil, med barista, klassiske drinker som brunt brennevin, øl og vin. Restauranten vil tilby en À la carte meny med retter bestående av blant annet stenovns pizza, spareribs, hjemmelaget hamburger, pasta, salater, iskrem og desserter. Restaurant og bar vil bli innredet med brunt treverk, og dekorert med militære retro effekter, Jukebox, motorsykler og lignende. 13

14 Ekspansjon Tomtens størrelse gir gode muligheter for ekspansjon i form av flere spill baner, andre aktiviteter, salgsboder og lignende. På sikt har vi planlagt å utvide parken med blant annet et markedsområde i nærheten av restauranten der vi opparbeider flere små salgsboder (klær, krigseffekter, paintball utstyr osv.). Produktene kan produseres meget rimelig i Tyrkia og vil gi god avkastning. Med tanke på å treffe et bredere alderssegment foreligger det planer om å utvide med lasertag telt, aktivitetspark og spillehall for yngre gjester. Det jobbes med tillatelse for skytebane med autentiske våpen. Aksjekjøp Det blir opprettet et Tyrkisk aksjeselskap med 1000 aksjer, hver aksje pålydende 355 euro (tilsvarer kroner). Aksjonærer må minimum tegne seg for en aksje. Som det fremgår av vedlagt driftsbudsjett er budsjettert avkastning for % etter skatt og for % etter skatt. Utbytte vil bli utbetalt 1. mars påfølgende år. Kontaktinfo For ytterligere informasjon og kjøp av aksjer kan vi kontaktes på: Web: YouTube: E post: warzonealanya@gmail.com Facebook: Warzone Alanya (vanlig profil) Telefon:

15 Investeringsbudsjett: Selskapsregistrering og offentlige løyver Selskapsregistrering 3.500,00 Driftsløyve 3.000,00 Alkohol løyve 1.000,00 Arbeidsløyve utenlandsk personell 4.000, ,00 Tomt leie/inngang Leie inngang ,00 Derav euro til opparbeidelse av kommunal park Leie første 5 år , ,00 Utstyr paintball Markører ,00 60 markører stk pris med frakt i hong kong 450 euro + 40 % moms og toll Magasin , magasin stk pris med frakt i hong kong 40 euro + 40 % moms og toll Co2 beholder 7.700, co2 beholdere stk pris med frakt i hong kong 55 euro + 40 % moms og toll Kuler 9.100, powder ball med enhetspris 65 euro (2000 stk) + 40 % moms og toll Maske 3.600,00 60 masker med enhetspris 60 euro Knebeskytter 600,00 60 knebeskyttere enhetspris 10 euro Uniform overdel 1.500, overdeler med enhetspris 15 euro Uniform underdel 1.500, underdeler med enhetspris 15 euro Uniform vest 2.100,00 70 vester med enhetspris 30 euro Uniform drop bag 500, dropp bag med enhetspris 5 euro Infrastruktur paintball ,00 Lyd/lys 3.000,00 Pyro tec ,00 Nett 4.000, lengde meter med nett a kr 2,0 euro pr meter Stenger 2.000,00 stenger 100 stk med lengde 6,0 meter enhetspris 20 euro Opparbeidelse baner 6.000,00 Dekor/banemateriel baner, oljefat, bildekk osv. Montering kostander: Lyd, lys og pyro 2.000,00 Montering nett 1.500,00 Opparbeidelse restaurant/saniter ,00 Toalett/garderobe 5.000,00 Telt restaurant 3.000,00 Messetelt 3000 euro med frakt montering Golv restaurant 2.000,00 Opparbeidelse bar 1.000,00 Bardisk, og hyller Utstyr kjøkken: 600,00 Vannbad 500,00 Frityr 15

16 500,00 Grill 1.000,00 Barkjøler 800,00 Kjøleskap 400,00 Benk med utslagsvask 2.000,00 Tallerken og bestikk 500,00 Glass 2.000,00 Bord 4.500,00 Stoler 3.000,00 Bar stoler 2.000,00 Bar bord 500,00 Belysning 1.500,00 Dekor ,00 Kontor/ Marknadsføring Kontor og lager bygg 5.000,00 Data/tele utstyr 3.000,00 Skilting 5.000,00 Foto/video utstyr 3.000,00 Webdesign 2.000, ,00 Uforutsette utgifter ,00 Åpningsbalanse , ,00 Total investering ,00 16

17 Driftsbudsjett 2012: Driftsbudsjett 2012, basert på kalkyle med 100 besøkende pr dag: (leie er inkludert i investeringsbudsjett, på grunn av store investeringer første driftsår vil man ikke betale moms dette året) Kunder pr dag Pris Bilett inntekter , ,00 Måneds inntekt biletter ,00 kr ,00 Komisjon Turoperatører ,00 kr ,00 40 % komisjon, 80 % av kundemasse Lokale reiseselskap 4.500,00 kr ,00 30 % komisjon, 20 % av kundemasse Billett inntekter etter komisjon ,00 kr ,00 Mersalg kuler og effekter ,00 kr ,00 10 pr person Inntekter salg drikke ,00 kr ,00 5 pr person Inntekter salg mat ,00 kr ,00 5 pr person ,00 kr ,00 Utgifter: Råvarekost Materialforbruk billett paintball (kuler og gass ,00 kr ,00 15% Materialforbruk mersalg painball 9.000,00 Kr ,00 30% Råvarekost drikke 3.750,00 Kr ,00 25% Råvarekost mat 5.250,00 kr ,00 35% Antall Lønn manager 4.000,00 kr ,00 2 lønn kontrakt manager 1.000,00 kr 7.900,00 1 Lønn kokk 1.500,00 kr ,00 2 Lønn kelner 1.000,00 kr 7.900,00 2 Lønn halvkelner 1.000,00 kr 7.900,00 3 Lønn teknisk service 500,00 kr 3.950,00 1 Lønn personell spill 2.000,00 kr ,00 4 Lønn vakt 800,00 kr 6.320,00 2 Arbeidsgiver avgift 3.400,00 kr ,00 17 Forsikring 500,00 kr 3.950,00 Offentlige avgifter 1.000,00 kr 7.900,00 Strøm 1.000,00 kr 7.900,00 Vann 1.000,00 kr 7.900,00 Telefon/Internett 300,00 kr 2.370,00 Markedsføring 1.500,00 kr ,00 Vedlikehold 1.500,00 kr ,00 Gass kjøkken 300,00 kr 2.370,00 Reparasjon nyinnkjøp utstyr 2.000,00 kr ,00 Uforutsette utgifter 2.000,00 kr ,00 17

18 Utgifter totalt: ,00 kr ,00 Måneds resultat ,00 kr ,00 Sesong resultat før moms og skatt ,00 kr ,00 Moms - kr 0,00 Skatt 20 % ,00 kr ,00 Resultat etter skatt ,00 kr ,00 Ingen moms pga. fratrekk for investering Budsjettert avkastning etter skatt for 2012 er 69 %. Det kan være aktuelt med reinvesteringer til ekspansjon noe som kan påvirke avkastningen. 18

19 Driftsbudsjett 2013: Basert på 120 besøkende pr dag: (leie er inkludert i investeringsbudsjett, på grunn av store investeringer første driftsår vil man betale redusert moms dette året) Kunder pr dag Pris Bilett inntekter , ,00 Måneds inntekt biletter ,00 kr ,00 Komisjon Turoperatører ,00 kr ,00 40 % komisjon, 80 % av kundemasse Lokale reiseselskap 5.400,00 kr ,00 30 % komisjon, 20 % av kundemasse Billett inntekter etter komisjon ,00 kr ,00 Mersalg kuler og effekter ,00 kr ,00 10 pr person Inntekter salg drikke ,00 kr ,00 5 pr person Inntekter salg mat ,00 kr ,00 5 pr person ,00 kr ,00 Utgifter: Råvarekost Materialforbruk billett paintball (kuler og gass) ,00 Kr ,00 15% Materialforbruk mersalg painball ,00 Kr ,00 30% Råvarekost drikke 4.500,00 kr ,00 25% Råvarekost mat 6.300,00 Kr ,00 35% Antall Lønn manager 4.000,00 kr ,00 2 lønn kontrakt manager 1.000,00 K 7.900,00 1 Lønn kokk 1.500,00 kr ,00 2 Lønn kelner 1.000,00 kr 7.900,00 3 Lønn halvkelner 1.000,00 kr 7.900,00 4 Lønn teknisk service 500,00 kr 3.950,00 1 Lønn personell spill 2.000,00 kr ,00 6 Lønn vakt 800,00 kr 6.320,00 2 Arbeidsgiver avgift 4.200,00 kr ,00 21 Forsikring 500,00 kr 3.950,00 Offentlige avgifter 1.000,00 kr 7.900,00 Strøm 1.200,00 kr 9.480,00 Vann 1.200,00 kr 9.480,00 Telefon/Internett 500,00 kr 3.950,00 Markedsføring 1.500,00 kr ,00 Vedlikehold 1.700,00 kr ,00 Gass kjøkken 350,00 kr 2.765,00 Reperasjon nyinnkjøp utstyr 3.000,00 kr ,00 Uforutsette utgifter 2.000,00 kr ,00 Utgifter totalt: ,00 kr ,00 19

20 Måneds resultat ,00 kr ,00 Sesong før moms og skatt ,00 kr ,00 Moms ,00 kr ,00 Skatt 20 % ,00 kr ,00 Resultat etter skatt ,00 kr ,00 Første euro er momsfritt, fratrekk for investering Budsjettert avkastning etter skatt for 2013 er 72 %. Det kan være aktuelt med reinvesteringer til ekspansjon noe som kan påvirke avkastningen. 20

21 TEGNINGSBLANKETT WarZone Alanya LTD Jeg viser til innbydelse til å delta i WarZone Alanya LTD, og jeg ønsker å tegne meg i selskapet med..aksjer á 355,- totalt... Mitt/vårt kjøp av andel er bindende ved signering av denne tegningsblankett, og jeg/vi forplikter oss til å betale 355,- pr aksje, med innbetaling innen 10 dager etter signering sted dato. Underskrift NB; ALT MÅ FYLLES UT MED BLOKKBOKSTAVER Navn: Adresse:.. Postnr:.. Sted;. Telefon: Telefax:.... Mail: Person-/foretaksnummer: 21

22 Blanketten sendes til: WarZone Alanya LTD Storeåkeren SOGNDAL Eller pr. e-post: Innbetaling gjøres til: Robin Andre Hansen Myren Müftüler cad no Alanya TURKEY IBAN: SWIFT: TGBATRIS Garanti Bank Alanya Saray Mah. Ataturk Cad. no 78-A Alanya TURKEY (Avsender betaler omkostningen i både avsender og mottaker land) 22